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Muito bom os esclarecimentos, estou ligados no assunto muito bom, obrigado

Boa noite, tudo bem. Arrematei um imovel em leilão da caixa...fiz a notificação extrajudicial via cartorio, tudo certinho. O ocupante não saiu, com isso dei a entrada no processo da imissão da posse. A juiza deu o prazo de 60 dias pra desocupar o imovel..o oficial de justiçã fez a notificação. Com isso o ocupante irregular entrou com uma petição de defesa embasada na seguinte lei: Em razão do princípio da não supresa estampado nos artigos 9º e 10 do Código de Processo Civil, os quais disciplinam que não se proferirá decisão em qualquer grau de jurisdição contra uma das partes sem que essa seja previamente ouvida, ainda que se trate de matéria sobre a qual deve decidir de ofício, intime-se a parte autora para, em 05 (cinco) dias, manifestar quanto ao pedido de tutela de urgência formulado no bojo da contestação. Fundada no poder geral de cautela, suspendo o prazo para desocupação do imóvel. O que eu faço agora?? Queria alguma luz, pq vai fazer 1 ano que arrematei o Imovel...aqui é cidade pequena...não tem volume de processo...cidade do interior 25 mil habitantes. Ficarei imensamente agradeciso!! Boa noite

Mais uma pérola do nosso sistema judiciário e das leis que regem esse país, você ser penalizado por invasão de domicilio que vc mesmo comprou, ou seja, vc invadiu o que é seu... chega a ser piada, não deveria ter nada disso, em um país sério vc financiou um imóvel e não pagou, tem que sair de imediato, o banco nem deveria leiloar imóveis ocupados.

Matéria excelente, um caso peculiar Dr. é quanto o ocupante é idoso ou ha idoso no imovel, ai entra na lei do idoso que é totalmente a parte.

Puts. Já estava entrando no imovel que comprei que está sem morador, mas tem mobília. Ainda bem que vi esse vídeo. 😂

Ótimos esclarecimentos, muito obrigada 🙏🙏

Áudio ótimo, grato irmão pelas bênçãos fornecidas.

Comprei um imóvel por 80 mil. Ele é avaliado em 110 mil. O ocupante queria 25 mil para sair da casa. Não aceitei...... Ai ele disse que sai por 10 mil reais. Revoltante a enrola da justiça e as custas. Tive q pagar 4 mil de custas processuais e até hoje estou esperando a decisão do Juiz.

Muito obrigado pelo vídeo, muito esclarecedor.

Muito bom. Obrigado pelo conhecimento.

Comprei um imóvel adjudicado pela Caixa Econômica(Paguei a vista por venda direta). Paguei tb a confecção da Escritura ao cartório de notas(coletagem das assinaturas dos compradores e do gerente da Agência Bancária que foi o preposto) e mais as taxas que a Caixa Econômica impôs e agora terei que levar ela(escritura) pra registro no RGI para a escritura ter valor Jurídico e assim, eu serei de fato o dono legal do imovel(proprietário) Tenho um amigo que trabalha com acessoria jurídica imobiliária mas gostaria de saber quanto tempo leva pra pessoa desocupar em média? (Moro No RJ - Capital- Zona Norte- Rocha Miranda e a casa que comprei é no mesmo bairro) Obrigado pelo vídeo, foi bem esclarecedor mas fiquei com essa dúvida. Só pra eu ter uma noção da média até a desocupação ocorrer de fato pois mesmo comprando o imóvel, ainda moro de aluguel..

Excelente vídeo. Muito informativo.

Obrigado pela aula Doutores! Sucesso

Muito obrigado pela explicação, eu gostei muito.

Aqui na minha cidade a retirada é feita de livre espontânea pressão.

Ótimo vídeo! Tenho uma dúvida: Comprei um imóvel no leilão e estava como Ocupado porém não mora ninguém na casa e o imóvel além de danificado, está abandonado. Este imóvel era deposito de uma loja falida e os pertences ainda estão lá dentro. Como devo proceder?

Estou procurando imóveis, vi um em uma imobiliária. Ele me explicou que a casa está sendo vendida por um valor mais barato, pois o antigo proprietário não pagou. O corretor disse algo sobre leilão e sobre desocupação do imóvel caso eu compre e disse que a empresa para cuidar da parte da burocracia e do contato com o banco e da desocupação do antigo próprietario, ele me cobrou um valor de 8 mil, para esses serviços. Como é o meu primeiro imóvel, eu fiquei com um pouco de receio com a imobiliária de pagar o valor cobrado. Mas estou pesquisando a respeito e não quero ter que me preocupar com a parte da burocracia.

Obrigada!

Passando aqui pra agradecer pelo conteúdo, muito bom! E vou acompanhar os próxos videos! :D👏👏👏

E se a pessoa que está nó imóvel quebrou tudo as portas e janelas o que fazer?

Queria saber um pouco mais antes de fechar o contrato.

Muito obrigado pelo esclarecimento, parabéns!

Meu problema talvez seja diferente, arrematei um imóvel por leilão da caixa econômica federal, sem acordo extrajudicial para saírem do imóvel entrei com processo de imissão na posse, porem o oficial de justiça ser amigo dos antigos proprietário ficam dificultando no meu processo a juizá determinou 15 dias para desculpação. ele enrolava pra notificá-los e ainda a orientou a pedir mais prazo pra juizá que determinou mais 30 dias por livre espontânea vontade e depois mais 15 dias acompanhada por assistente social do fórum. estou seriamente pensando em denunciá-los a corregedoria.

Vídeo maravilhoso. Parabéns pela iniciativa.

Muito bom! 👏🏽👏🏽

Ótimo vídeo! Mas faltou dizer quanto tempo leva em média esse processo de desocupação? Partindo do princípio que o ocupante do imóvel não quer sair de maneira alguma.

Excelente vídeo!!! Parabéns👏👏

Muito bom o vídeo parabéns. Bem bonito esse Marcelo também rsrsrsr

Comprei o imóvel pelo leilão já estou com toda a documentação, porém o morador não sai já passei a conta de energia para o meu nome. Em quanto ele não sair eu sou obrigada a pagar ou posso deixar corta para facilitar a desocupação ???

Gratidão

Muito bom o video

Professor Júlio, arrematei uma casa no Leilão da caixa, já houve a assinatura do contrato e tudo. Encaminhei uma notificação extrajudicial para o atual morador e ele está alegando que possui um contrato de compra e venda e não vai sair pois tem o direito de pedir o usucapião. Isso procede? O que devo fazer? Grata pelos excelentes vídeos.

Boa tarde

E se a pessoa que não quer sair ela danificar o imóvel de propósito? O que fazer? Já vi casos assim.

Adiquiri um terreno no Leilão e o mesmo está ocupado e já tem 3 casas construídas com residentes morando. Disseram que os ocupantes devem ser indenizados, procede isso???

Muito bom o video, obrigado. 1-No caso de leilões judiciais que já existe o processo o adquirente pode entrar sozinho com o pedido de imissão na posse ou só com advogado? 2-E no caso de leilão de TRT pode ser feito a imissão dentro do próprio processo também ou só na justiça comum?

Será que posso mandar cortar a energia para forçar a pessoa sair????

Gostei 👏👏

Quero entrar neste ramo mas tenho muitas dúvidas. Estou assistindo muitos vídeos e vi em um canal q existem 35 itens q tem q ser verificado para arrematar bem. Achei meio complicado.

Ótimo vídeo. Estou interessado em um leilão cujo edital consta apenas dívida de IPTU. Lendo o RGI do imóvel, percebi que ele já foi penhorado outras duas vezes, por dívidas maiores e, agora, foi a leilão judicial por uma terceira causa. Caso eu arremate esse imóvel, há chance das dividas passadas, que foram objeto de penhoras anteriores, me dificulte a registrar o mesmo no meu nome?

Olá sou do RJ e o Juíz disse que tenho que pagar as custas judiciais na ação de Imissão na posse do imóvel de R$301.700,00. Quanto vou ter que pagar? Obrigado!

Vídeo excelente, eu gostaria de saber se caso essa pessoa que está ocupando o imóvel, alegar não possuir outra casa para habitação, não possuir recursos, ter filhos, etc, ainda assim ele deverá no prazo legal desocupar o imóvel?

Boa tarde, estou com uma dúvida. Como proceder caso comece a receber contas de condomínio de um apartamento arrematado, porém ainda ocupado? Sou obrigado a pagar? Caso sim, posso ser indenizado posteriormente?

Não comprar imóvel ocupado é uma boa solução.

Comprei e antigo dono saiu em um dia de manhã, e logo a tarde havia um inquilino , esse inquilino têm algum direito ? Pode o antigo dono alugar algo que não é mais dele?

Dro boa noite fis a compra de um terreno ,o és morador construiu uma casa em cima ,e como não pagou o terreno e acabou perdendo pra imobiliária judialmente e eu comprador anteriormente de 50% deste terreno anteriormente tive preferência na compra agora a dúvida com esse morador já que ele ele que construiu as casa devo endenizar ele por isso tem como eu entrar com uma ação pra retirá-lo

Comprei um imóvel que constava ocupado, mas quando fui até o imóvel estava desocupado. O que fazer nessa situação? Eu ainda preciso de um advogado pra provar que o imóvel está desocupado ou o testemunho da administração do condomínio e dos porteiros é suficiente? Obrigada.

Dr, Boa noite. Noto que o status da caixa de (Ocupado e Desocupado ) e meio que desatualizado. Há a possibilidade de no site da caixa está ocupado e o imóvel na realidade não está mais ?

Excelente postagem, estou passando por situação similar, vcs teriam um modelo da peça ?

No caso arrematei uma área de lazer que não é habitada às vezes é alugada para um dia como proceder.

Boa tarde, meu processo de imissao foi aberto em janeiro, nesse meio tempo o ocupante saiu e entrou outro pq o advogado diz q temos que aguardar a decisão do juiz e que está desde 12/03 na "mesa" do juiz, o que gostaria de saber é se o judiciário está funcionamento durante a pandemia ou não.

Boa tarde ! Comprei um imóvel no Leilão... Ja paguei a escritura tá no meu nome ... Entrei com a ação pra desocupar os ocupantes entraram c uma ação pra cancelar o leilão! Isso pode ocorrer? Depois de já tá pago e escriturado no meu nome ?

Olá, gostaria de saber se eu comprar na venda online, sendo que no status do referente imóvel consta OCUPADO, porém ao passar por esse imóvel, não existe ninguém morando....Será que vai ser necessário ação extrajudicial ???

Boa Tarde. Muito proveitoso e esclarecedor o seu vídeo. Inscrito. Obrigado. Uma pergunta: Cabe indenização para o ocupante do imóvel?

Ola amigo moro. Uma casa que está no leilão porque não tive condições né paga por causa da pandemia mas o valor dela e 90000 e está por 5000 e sumiu do site caixa será que foi comprado. O que eu faço pra não sair .

Dr posso ir negociar pessoalmente com o ex proprietario? Ou devo esperar chegar a notificação extrajudicial para o mesmo?

Enfim, quanto tempo leva todo esse processo? E normalmente quanto fica?

Parabéns pelo vídeo !! Gostaria de saber a.media de preço pra entrar com uma ação de despejo?

eu tenho uma casa da caixa mais foi. leiloado por causa de pençao. gostaria de saber como tirar o nome dele da casa não sou casada com ele

#Marcelobenevidesadvogado Faz 40 anos que meu pai tem uma casa no nome dele com pendências, a caixa pode leiloar essa casa??? Depois de tantos anos no nome dele ???

E se o imóvel tiver cadeirante ou acamados

Dr O prazo para desocupação do imóvel conta a partir da data de citação| intimação do ocupante ou somente quando o mandado do oficial é anexado ao processo, tendo o Juiz dado tutela antecipada de 60 dias ?

parabens otimo video.. mas eu gostaria d saber qual tempo pra desoculpar o imovel.

Ola o arrematante pode tomar posse do imovel sem registrar a carta de arrematação de um leilão judicial com imovel ocupado.

Mas em nenhum dos vídeos que vi, diz sobre a própria imobiliária cuidar disso.

qual o custo do processo de imissão de posse

Eu gostaria de saber depois de acionado a justiça, demora quanto tempo pra constatar tudo isso? seria meses ou ano?

Bom dia! Estou pensando em comprar um imóvel retomado pela caixa, na sua opinião esse tipo de compra vale a pena ou é dor de cabeça na certa?

Estou para comprar num leilão ou após o leilão, adquirir diretamente da Caixa, um terreno. Porém consta que o terreno se encontra "ocupado". Como pode um terreno estar ocupado? Não entendi. O sr poderia esclarecer? Obs. O terreno é num condomínio fechado. Vi o terreno e não tem absolutamente nada lá.

Quanto custa todo esse processo. Honorários e outros?

Tá bom mas se o ex proprietário recorrer

Comprei Imovel em Area de Rico na Comunidade como fazer p\ Desoculpar?? a Policia vai??

Ola ,ficou uma dúvida . Eu posso mandar cortar a luz e o gás da pessoa que está morando , arrematei um imóvel e a pessoa não quer sair amigavelmente

Qual é a média dos custos após a notificação extrajudicial?

Caso haja filho pequeno no local é mais difícil de conseguir ocupar ?

por que vcs se auto denominam "doutores"? vcs tem doutorado?

Boa noite Dr , Estou numa duvida .. Se o imovel de leilao tem umas 4 casas e 3 lojas.. Como seria nessa situacao.. Teria que notificar todo mundo ..ou so o proprietário que mora em uma das casas.. Obrigado

Só q tem q contabilizar q o cidadão q invadiu imóvel destruiu este imovel

O imóvel foi leiloado porque as parcelas estam em atraso

Eu quero ser ressarcido Pois paguei 6 anos