IMMEUBLE IDÉAL pour L’INVESTISSEMENT LOCATIF !
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Күн бұрынNous vous présentons aujourd’hui Maxime qui a intégré fraichement notre équipe de conseillers ProjetLocatif 👍
Vous allez voir que ingénieur de formation a la tête sur les épaules, avec un tempérament de fonceur (une fois n’est pas coutume 😅).
Son métier de consultant dans une société de financement des innovations lui donne des bases solides pour aborder l’investissement locatif sereinement.
Il nous présente un beau projet à Castres, d’un immeuble de 3 T2 qui seront exploités en meublé classique et en location courte durée 👌
Projet pour lequel, grâce à sa rigueur et sa détermination, il a obtenu un financement à 110% avec un différé d’un an 🤩
Plein d’infos et de tips à découvrir dans cette vidéo 🚀
Bon visionnage !
🚨TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENT ma Check-List de visite et mon exemple de dossier bancaire ici ➔ mailchi.mp/d0546e995222/check...
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
06:20 Intro
06:59 Investir dans l’immobilier
07:40 Secteur de Maxime
12:15 Extérieure de l’immeuble
16:57 Les communs
18:22 Appartement 1
27:56 Appartement 2
37:02 Fiche de synthèse financière
39:29 Financement, Statut
48:30 Conclusion
49:52 Outro
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#castres #appartement #travauxrenovation
@SuperMastaba 11 ай бұрын
Tres belle experience et merci beaucoup pour le partage qui est très riche en connaissance pratique et même prévisionnelle. Superbe! Très bonne continuation à vous…🙏🏽
@Robin_Eldin_YT 11 ай бұрын
Merci pour ton message !🙏
@jonathan.projetlocatif Жыл бұрын
Il est top le projet du collègue !
@user-sk5zr4us2s 9 ай бұрын
Bonjour, intéressé d'avoir des infos sur l'assurance décès/invalidité si possible. Merci
@ladetentedegeoladetentedeg3563 Жыл бұрын
Bonjour Robin, Ne dis pas que les refus de prêt sont la faute des emprunteurs. La situation conjoncturelle est spécifique, aujourd’hui.
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Oui je suis d’accord mais nous devons nous adapter en tant qu’investisseur. Oui c’est plus dur, oui c’est plus compliqué, oui les financements à 110% sont très très rare, etc Mais dans cette conjoncture, le dossier bancaire doit être encore plus professionnel, le statut doit être adapté aux exigences bancaire (souvent la SCI permet de sortir du cadre de restrictions), le nombre de banques consultées doit être encore plus important (minimum 10 !) etc… Pour moi 90% des refus de prêts pourraient être évités 😉
@sylvainbigourie7491 6 ай бұрын
Merci pour cette vidéo, Question technique pour l’isolation des murs n est pas obligatoire ? La briquette c est magnifique mais pas super isolant 😰 Pareil pour les murs de l appartement 2, je dois rénover un immeuble et le rdc es doublé en bique et vide d air, mais ce n est pas suffisant pour le dpe, et je doute qu une paC air/air et un ballon moderne me feront monter la note en D 😰
@Robin_Eldin_YT 6 ай бұрын
Le principal est l’isolation des planchers et l’isolation des plafonds. Avec un bon système de chauffage en pompe à chaleur. Par exemple, la VMC, du double vitrage etc. je suis persuadé que tu atterris minimum en lettre D 😉
@carolinepecatte4865 Жыл бұрын
un pouce pour la lumiere led du couloir. Gain 120 euros par an d abonnement compteur.
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Merci, les petites économies font les grandes richesses sur le long terme 👌
@dantimmy1524 Жыл бұрын
merci ! ça donne envie ! question : lorsque l'on fait une revente à soi-même d'un bien que l'on possède en nom propre pour le faire basculer dans une SCI, est-ce que le montant de cette revente est encadrée ? C'est à dire est-ce que je peux décider moi-même du montant : sous évaluer ou bien sur évaluer la valeur du bien, ou bien est-ce que dans le dossier bancaire du prêt, il doit y avoir une véritable estimation faite par un professionnel du bien en question ? Merci
@guillaumelanvin8969 Жыл бұрын
« L’encadrement » se fait surtout via l’administration fiscale. Pas question de sous évaluer un bien au risque de vous prendre un redressement. Faut pas rêver.
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Oui comme le dit Guillaume il faut évaluer un prix cohérent par rapport au prix du marché au risque d’être évaluer en abus de droit par l’administration fiscale. Je te conseille d’avoir une ou deux attestation de valeur pour aider au financement. J’ai réalisé une vidéo précise sur le sujet du rachat à soi même sur la chaîne KZfaq : kzfaq.info/get/bejne/fJ2GpJqWv5-1eaM.html
@dantimmy1524 Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT merci bcp
@stephaneessomo7246 Жыл бұрын
Salut Robin, Je souhaite comprendre ce qui fait que le RDC grand en surface coûte moins cher en loyer que le R+1 plus petit et avec une montée d'escalier en plus? Merci pour ta lumière 😅
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Salut Stephane, Car l’appartement était déjà loué lors de l’achat et il n’est pas rénové 😉
@stephaneessomo7246 Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT ok je comprends mieux, merci
@sylvainlemerour8911 Жыл бұрын
Je suis curieux d’avoir un retour sur l’IPG, vous a t’on prouvé son efficacité avant l’achat car c’est quand même un coup non négligeable.
@maximebertrand1764 Жыл бұрын
Bonjour, il y a obligation de résultat sur le système. Je vous tiendrai informé de l'efficacité.
@dhals1979 9 ай бұрын
ca sent l'arnaque!! @@maximebertrand1764
@dhals1979 9 ай бұрын
je ne voit pas comment un appareil passif pourrait s'opposer à la capillarité!
@spi71cp53 Жыл бұрын
Bonjour, j ai également fait une demande sur l Aveyron sur le site travaux locatifs. Pas de retour à ce jour ? A voir stp si la demande est dans le circuit ? ;-)
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Bonjour, A oui je vais regarder car cela fait deux messages en ce sens … quel est votre nom ? Merci
@spi71cp53 Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT merci pour ton retour. C Prevost - investissement / travaux Villefranche 12200. ;-)
@stephaneessomo7246 Жыл бұрын
Autre question, le financement à 110% c'est avec quelle banque stp?
@maximebertrand1764 Жыл бұрын
C'était avec le crédit agricole (fin 2022)
@cyrilb74 Жыл бұрын
Bonjour, est ce que travaux locatifs à des équipes dans l’Eure /Normandie? J’ai fait une demande sur le site et n’ai pas eu de réponse
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Bonjour Cyril, Oui nous sommes présent sur toute la France, soit par la mise en relation avec un conseiller du secteur soit directement contacté par une entreprise partenaire. Je regarde où est passé ta demande avec nos assistantes lundi 😉
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Après vérification mes assistantes me confirment ne pas avoir reçu ta demande… Te serais tu trompé de formulaire ? Voici le bon : travauxlocatifs.fr/je-veux-renover-un-bien-locatif/
@miikeydetect6345 Жыл бұрын
1ère vue et j'aime :)
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Merci 🙏
@aristovenir2834 Жыл бұрын
comment aidez vous pour les projets immo?
@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын
Nos conseillers (tous des multi investisseurs) peuvent vous trouver un bien, vous donner les informations fiscales, vous proposer des devis d’entreprises de rénovation etc 😉
@aristovenir2834 Жыл бұрын
@@Robin_Eldin_YT je vous remercie pour votre réponse.je vous contracterai,lorsque je serai prêt.
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