Immobilien: Absturz vorbei?

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Күн бұрын

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Bei Immobilien gibt es endlich wieder gute News. Es zeigt sich eine Trendwende bei den Preisen. Nicht nur im Neubau sondern auch bei Bestandshäusern und Eigentumswohnungen. Was die Gründe dafür sind und ob der Trend anhält, bespreche ich heute.
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Inhaltsverzeichnis:
00:00 Begrüßung
00:19 Eingriffe der EU & Straf-Steuer
03:10 Endlich gute News
05:59 Gute Aussichten auf weiter steigende Preise
09:40 Sollte man jetzt Immobilien kaufen?
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Bildquellen:
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Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren. Jeder handelt auf eigene Verantwortung!
Offenlegung wegen möglicher Interessenkonflikte: Der Autor ist in den folgenden besprochenen Wertpapieren bzw. Basiswerten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung investiert: -
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Пікірлер: 83

@dokuluka7953 2 ай бұрын

Solange Eu und Deutschland sich den Klimzielen verschrieben haben und Raubzüge ins Eigentum wie Heizungsgesetz, EU-Gebäuderichtlinie, existieren und Lastenausgleich diskutiert werden, sind Immos eine Hochrisikoanlage. Es ist nicht klug mehr als das absolute Minimum in den Bestand zu investieren.

@user-kx2tr5cg8z 2 ай бұрын

Je höher das risiko, desto größer die Rendite (chance)

@heikohacker2717 2 ай бұрын

Vorerst keinen Nagel mehr einschlagen.

@kaikuper7526 2 ай бұрын

sehe ich auch so, ich habe lieber ne Vonovia im Portfolio als mich selber da zu engagieren. Großunternehmen kompensieren Risiken eine Einzelwohnung.

@kaikuper7526 2 ай бұрын

@@user-kx2tr5cg8z aber wo ist denn da eine Rendite zu sehen? Vonovia Schaft es auf ach und Krach vielleicht 3-4% Dividende zu zahlen und die wissen was sie tun , und das skaliert. Als Privatanleger mit einem 30 jährigen Horizont und nen gutem Job und Steuerersparnis lohnt sich rechnen , als Geldanlage taugen Immobilien in Deutschland für einen kurzfristigen Investor rein gar nix.

@jonnes__4657 2 ай бұрын

Besser in Russland investieren, Deutschland ist im freien Fall! .

@lorellaldos5263 2 ай бұрын

Da sollten dann aber die Politiker, die so was vorschlagen, zügigst mit gutem Beispiel vorangehen und aus ihren großen Wohnungen ausziehen.

@kaikuper7526 2 ай бұрын

Wer kauft denn jetzt Immobilien in Deutschland? Alles viel zu teuer zum finanzieren. Unter Rendite Gesichtspunkten völlig uninteressant. Festgeld bringt mehr Zins, Aktien sowieso, und Gold hat ne Performance dieses Jahr gemacht wofür ich mit Immobilien 4-5 Jahre brauche. Völlig sinnfrei , außer man erbt ein altes Haus und baut neu für sich selbst.

@racky430 2 ай бұрын

Die Zeiten werden schlechter, Unternehmen wandern ab incl Arbeitsplätze usw, usw das heisst es wird viele Mietausfälle geben incl Nebenkosten. Mieter werden geschützt. Da würde ich keinesfalls investieren, selbstbewohntes Eigenheim evtl ja

@axelkniep 2 ай бұрын

Hmm... fast Zeitgleich zur Veröffentlichung dieses Videos auf Tagesschau: "So soll die Mietpreisbremse bei Neu- und Wiedervermietungen in angespannten Wohnungsmärkten bis zum Jahr 2029 verlängert werden." Da kommen goldene Zeiten auf Vermieter zu! 😁 Zu den "gesunkenen" Zinsen 300k Dahrlehn, 2% Tilgung, bei 4,2% 1400€/Monat - bei 3,6% 1550€/Monat das senkt die monatliche Belastung um satte 150€ - da rennen einem die Käufer die Bude ein! Wobei hier in der Region bekommt man für 300-450.000 eh nur was sanierungsbürftiges.

@user-sl1np8cn9d 16 күн бұрын

Schön zu lesen, dass es noch denkende Menschen auf dieser Welt gibt 👍

@ellaklar9041 2 ай бұрын

Für wenn, gut ? Für Habeck und Co?

@fionaeller7809 2 ай бұрын

W E N

@olideca1806 2 ай бұрын

Der Kurs schreit nach einem Silber -Video ;)

@tegernseer-tal 2 ай бұрын

Guter Mann!

@ODTK268 2 ай бұрын

Ein gutes und sehr informatives Video 👍

@moviesquirrel4559 2 ай бұрын

Super Nachrichten! Hoffentlich kostet bald ne kleine Bude 10 Millionen, oder warum nicht gleich 100 Millionen...

@theeagle8268 2 ай бұрын

Niemals, jetzt gehts los!

@bammerl 2 ай бұрын

Hallo Sebastian kannst du mal einen Beitrag machen eines Etf Vermögensaufbau (Ansparplan) für Die Kinder? in 2-3 ETFs Danke

@Harald_Reindl 2 ай бұрын

Wen interessieren Immobilien bei einer realen Rendite um 3,5% herum - Ausnahme die in welcher man wohnt

@Rudelherz Ай бұрын

Ja die gibt es eben auch, die müssen schon die ganze Zeit genug wegstecken. Werden von Eigenheimjägern genötigt für lächerliche Preise zu verkaufen, und haben jetzt 2 Jahre Unsicherheit hinter sich, müssen für den Murks der Banken und Politiker den Kopf hinhalten.

@Eunegin23 2 ай бұрын

Na ja. Absturz. Das war eine Delle. Blöd, dass es kaum Angebote gibt (ich betrachte Berlin, wo ich lebe). Sehr wenig auf dem Mietmarkt, wenig (freies und nicht langfristig vermietetes) auf dem Kaufmarkt. Die Preise sind immer noch hoch.

@user-sl1np8cn9d Ай бұрын

Berlin, München und Frankfurt sind absolute Ausnahmen.

@jasminritter9796 2 ай бұрын

Da preisen wohl schon viele die Zinsen ein, falls sie fallen. Aber selbst wenn sie nicht fallen, Preise schon mal hochdrehen und dort lassen.

@Rudelherz Ай бұрын

Macht jeder, nur die Häuslebauer/Besitzer werden dann als Kriminelle dargestellt 😔Als ob die von Inflation und Preiserhöhungen ausgenommen würden😂

@user-sl1np8cn9d Ай бұрын

Als Zuschauer muss man sich immer fragen, wer sich da die Mühe macht, ein Video zu erstellen, wer diese Person ist und warum diese Person Werbung für Immobilien macht, in Zeiten, in denen die Aussichten für Immobilien so schlecht sind wie nie zuvor. Manche haben den Absprung 2022 einfach nicht geschafft, zu lange spekuliert und müssen jetzt zusehen, wie die Immobilien Monat für Monat an Wert verlieren und auch noch teuer saniert werden müssen, um auf ein energetisches Level zu kommen. Die Talfahrt geht weiter.

@user-wp2fm4ju8k Ай бұрын

Hell Invest gehört zu der geldgierigen Gemeinschaft, die ständig die schlecht laufende Immobilienbranche mit total unrealistischen Aussichten bewerben. Es ist unverantwortlich, den Menschen einen Bären aufzubinden und einen Haufen alter wertloser Steine für Gold zu verkaufen. Viele Menschen machen derzeit starke Verluste und stecken in ernsthaften Problemen. Ich würde gerne mal wissen, wer tatsächlich hinter diesen Videos steckt.

@iambelmond 2 ай бұрын

Nicht so voreilig. Die Stadt Augsburg hat Pläne veröffentlicht worin drin steht, dass sie die Gasleitungen schon 2035 abschaffen wollen anstattwie geplant 2045.

@Hellinvestiert 2 ай бұрын

Habe ich gelesen, bleibe dran.

@matthiasschurmann1250 2 ай бұрын

Also, die Energiekosten fließen ja direkt in die Produktion eines Produktes ein. Wie werden sich höhere Energiepreise demnach wohl auf die Inflation und Zinsen auswirken? Ist ja nicht so schwierig! Alles Gute und viel Glück!

@DreiBeinTobi666 2 ай бұрын

Könnte von Vorteil sein wenn der zugestandene Wohnraum auf den körperumfang bezogen wird. Frau lang dürfte in einer 500qm2 Wohnung auf jeden Fall wohnen bleiben.

@Alexander-hl6dm 2 ай бұрын

Freuen wir uns schon auf die Zinssenkung?

@jonnes__4657 2 ай бұрын

🗽 Die letzte große Rohstoff-Hausse gab es 2004 bis 2007, bzw. bis 2011. Ich denke, dass wir gerade wieder in solch einer Phase sind, bzw. dass sie Anfang 2020 begann. Dieses Mal wird auch die VP-Inflation stark anziehen. .

@Alexander-hl6dm 2 ай бұрын

Wenn Immobilien teurer werden, wer soll sich die noch leisten können? Ich verstehe es nicht ganz...

@ejay-yt 2 ай бұрын

Das sagt man schon seit 50 Jahren

@jonnes__4657 2 ай бұрын

Diejenigen, die das gedruckte Geld einstreifen. ☝ .

@MrPraefectus 2 ай бұрын

@@ejay-yt Im Vergleich mit anderen EU Ländern ist die Eigenheimquote in D sehr niedrig. Und wenn die Preise nun wieder anziehen und die Zinsen hoch bleiben,dann kaufen eher irgendwelche Oligarchen die Häuser auf. Eine normale Familie mit 5k Einkommen plus 1 Kind wird sich nur ne Immo in der Pampa leisten können.

@ejay-yt 2 ай бұрын

@@MrPraefectus die Preise ziehen ja schon an. Gut zu beobachten. Wenig Angebot, hohe Nachfrage. Ganz einfach

@MrPraefectus 2 ай бұрын

@@ejay-yt Und wer kann sich in den A Städten ne Immo leisten? Mit 5k Haushaltseinkommen eher nicht...

@VorsichtStufe 2 ай бұрын

News? Nachrichten oder Neuigkeiten

@monkdonk1110 2 ай бұрын

Während ich hier in muc sitze wo der Bestand immer noch bei 6-7k Angebotspreis den qm liegt 😂

@kaikuper7526 2 ай бұрын

Dunstkreis Hamburg Umland, nah an guten Verkehrsmitteln , ca 3000 EUR pro qm Miete kalt ca 12 EUR qm , noch zu teuer 2500 EUR wäre rentabel .

@MrBavaria 2 ай бұрын

Da jetz die Inflation bzw Arbeitslosenzahlen weiterhin hartnäckig hoch sind, kann man sagen das Video ist irrelevant? Denn sind wir ehrlich die EZB macht es mit Sicherheit ähnlich, wie die FED. Von dem her sehe ich einen kleinen Anzug der Preise, allerdings in einiger Zeit (1-2 Jahre) nochmal einen deutlichen Rücksetzer. Evtl stärker als der bisherige.✌️😃

@ejay-yt 2 ай бұрын

Wenn kaufen, dann jetzt. Die Preise steigen schon wieder

@ichbinder4005 2 ай бұрын

20 30 wirds keine Eu-mehr geben😊

@W.B_long 2 ай бұрын

Hat man 2010 auch schon gesagt

@kaikuper7526 2 ай бұрын

möglich aber unwahrscheinlich, eins ist sicher --2030 kostet der Liter Milch mindestens 2,50 eine Kiste Bier 30 EUR , also spart keine Euros im Schweinchen ;)

@gertbaeseler1363 2 ай бұрын

Die Rezession läuft erst an. So lange die Wirtschaft nicht läuft fallen die Immo-Preise

@Rudelherz Ай бұрын

Die Leute brauchen auch ungeachtet von der idiotischen Wirtschaftspolitik ein Dach über dem Kopf. Im Moment sind die Vermieter die Gewinner aber die Leute haben die Schnauze voll und können die Preise kaum stemmen und schmeißen das Geld quasi aus dem Fenster anstatt Eigentum abzubezahlen und in sein eigenes Leben zu investieren.

@tapo99 2 ай бұрын

Wer gerne teure Langzeit-Probleme braucht... kauft Immos 🤷

@lil_icedcream Ай бұрын

Rate mal wo die meisten Millionäre hervorgehen?😂

@Freiheit78447 Ай бұрын

Zinssenkungen sind in den langfristigen Zinsen bereits eingepreist.

@martinwegner9802 2 ай бұрын

Naja das ganz bauen lohnt sich erst wenn die ezb die Zinsen senkt. Solange Leute glauben, dass Geld auf dem Baum wächst, könnt ihr eure überzogenen Baukosten behalten