Immobilienkauf strategisch planen: Mieteinnahmen vs. Finanzierungskosten!

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Ай бұрын

Möchtest Du eine Immobilie kaufen, bei der die Mieteinnahmen die Finanzierungsrate decken? In diesem Video zeige ich Dir, wie Du Dein Immobilieninvestment planen solltest, um finanziell das Beste daraus zu machen, auch wenn es in Deiner Region nicht ganz einfach ist.
► Wie findest Du Immobilien, bei denen sich die Miete lohnt?
► Was musst Du beachten, wenn die Miete die Rate nicht ganz deckt?
► Strategien, um Dein Investment optimal zu nutzen
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Пікірлер: 7

@user-vp2vj9sf6d Ай бұрын

Dass bei einem EK-Einsatz von 20% die Kaltmiete die Raten decken soll, galt für Renditeobjekte schon immer und auch Heute noch. Sonst ist die Finanzierung ungesund und es fließt keine Rendite. Wegen den noch immer zu hohen Kaufpreisen funktioniert das jedoch aktuell einfach nicht. So langsam sollte man endlich von Immobilien loslassen und die Tatsache akzeptieren, dass sich ein Investment einfach nicht lohnt. Die Zinswende ist jetzt 2 Jahre her und die Immobilienpreise sind trotz fallender Kaufpreise noch immer zu teuer. Es gibt derzeit keinerlei Anzeichen, dass sich der Trend fallender Preise ändern wird. Ein guter Kaufmann kauft, wenn die Preise niedrig sind und verkauft, wenn die Preise hoch sind. Das gleiche gilt für das selbst genutzte Eigentum. Wer möchte schon in eine Altersvorsorge investieren, die rote Zahlen schreibt. Spart euer Geld lieber auf in breit gestreuten ETFs, Anleihen, Festgeldtreppen oder sogar Tagesgeldkonto (3,75%). Das sind Anlageformen, die keine roten Zahlen schreiben und nicht teuer saniert werden müssen

@handyich7832 Ай бұрын

So langer die Immobilie nicht verkauft hat, hat man die Vermögen nicht, nur Steine. 😂

@mybaufinanzierung Ай бұрын

Stimmt. Aber die „könnten“ ja verkauft werden. Wie bei Aktien. Man hat nur die Aktie oder bei immobilien eben die Steine. Beides hat seinen Wert 😉, nur das man in Aktien nicht auch selber wohnen kann.

@handyich7832 Ай бұрын

@@mybaufinanzierung grundsätzlich bin nicht dagegen. Leider kann man aufgrund des deutschen Mietrechts keinen Gewinn aus Mieteinnahmen erzielen. Nur wenn es an Wert gestiegen denn noch steuerfrei verkauft werden kann.