Le gros avantage de l immo c est que la banque te prête pour de l immo mais pas pour investir en bourse.

Il faut préciser aussi que les revenus locatifs font augmenter le revenu imposable global. Ce surplus d'impôt + les frais d'apport personnel (frais de notaires, rénovations, taxe foncière...) est de l'argent qui pourrait être placé sur les marchés financiers type PEA et Assurance Vie en titres vifs (exonéré d'impôts si pas de retraits).

Dans la location, personnellement je préfère la location de véhicules, notamment les véhicules de chantier pour les entreprises, ainsi que la location d'outillage. C'est moins contraignant que l'immobilier.

Théo je te suis depuis le début. Franchement tu es le meilleur bravo

Je crois à l'immobilier locatif à condition d'être capable et d'avoir la volonté de rénover au maximum soi-même ses biens en location. Attention aussi à la sélection des locataires...

Merci Théo, pour éviter une moins-value : ne pas acheter proche d'un projet éolien

Merci Theo, J'investis modestement dans l'immobilier en CV étudiant long terme, les métaux, la bourse et les livres bilingues sur internet...

Masterclass! Merci infiniment! 🙏🏻

J’investis dans des ETF immobilier c’est aussi bien et sans contraintes 😎

C'est surtout la location courte durée qui est compliqué. La longue durée, colocation ça marche bien et simple à mettre en place

Merci beaucoup pour ces informations

Bonne vidéo le Patrick Bateman français, merci 😉

L’immobilier est un métier, et il faut savoir rénover les maisons appartement soi-même, savoir choisir des bons locataires. Vous pouvez très bien réussir dans l’immobilier et totalement échoué dans une start-up et très bien réussir dans une start-up et totalement échoué dans l’immobilier.

Bonsoir Théo est ce que pour toi l’investissement immo de manière « fictif » ( acheter des part de maison plutôt qu’une maison reel) est également à « perte »

Excellent merci, pour la simple et bonne raison que ça m'a plu.

Salut Theo, que penses tu des villes côtières du Vietnam telles que Da Nang et Nha Trang ? Il y a de plus en plus de nouveaux projets, je trouve que le cadre de vie est plutôt pas mal, il y a de nombreux touristes Russes et Chinois chaque année. Le Vietnam est l’un des pays ou la croissance projetée est l’une des plus élevées parmi les pays de l’ASEAN. L’occident a fuir pour ma part.

Bonne vidéo !🔥

Qu'en est-il des achats revente ? Et d'achat d'immeuble ?

Rien de tel que l'achat revente Bonne continuation Theo 🎉

Merci theo !

Moi, je commence à cumulé des crypto. Mais je n'ai pas envie de convertir en € directement car si on fais la choses bien 30% impôt. Donc je cherche pour le future une banque qui accepte de me faire un prét comme garent les crypto et en plus le taux le plus haut dans l'histoire c'est 12%. C'est plus rentable. Oui peut partir de France mais je préfère rester avec ma famille et je suis fier d'être français

Maintenant que le marché se retourne, il n'est plus intéressant d'investir dans l'immobilier. Bien vu.

Théo quand tu parle on dirait un robot un algorithme. Met un peu d'humain et émotion dans tes vidéos

👍 merci

Je veux te rencontrer 🧐💪🏻

Tu t'es trop éparpillé. Il faut juste choisir le bon endroit dans le bon pays, bien placé, que ce soit en court terme (airbnb) ou long terme, c'est extrêmement intéressant en revanche en France faut juste pas y penser...

pourquoi je devrais te croire?je te devouvre a l'instant,quels sont tes preuve de ta réussite

Tes experiences personnels ne sont pas la normes. Il ny a pas un actif plus rentable que l'immobilier. 80% de largent provient de la banque, 20% de l'investisseur. Mais ce dernier recolte le rendement sur le 100% de la somme. Le cashflow n'est pas tout, la plus value l'équité crée par les revenus plus le cashflow / pas la mise de fond de l'investisseur.. Donne facilement du 15-35% rendement annuel et ce chaque année sans variation. Pour avoir aussi du locatifs court terme tout part de ta gestion. Jai 11airbnb et jamais de probleme, je donne en gestion 10/11 pour 15% seulement. Je fais d'une rien. Le seul que je gere ne prend 1-2hrs par semaine car tout est automatisé a 80% et me rapporte 3 fois ce que je pourrais le louer mensuellement. Il existe aussi tellement d'avantages fiscales vs la bourse. Les millionnaires sont beaucoup plus nombreux de l'immobilier vs la bourse.

J’ai l’impression d’avoir trop de retard

Ces raisons ne sont pas valables pour tout le monde.

Mieux vaux aller sur un robot de trading,il fait tout le boulot on a juste a regarder notre investissement croire de plus en plus vite au fil du temps grâce a la magie des intérêts composés comme disait Einstein..

Sa dépend a Dubaï c'est intéressant