Pour cette troisième édition, nous accueillons Julien Calamote, investisseur et ex-joueur de Poker. Julien a acheté 10 appartements en 2019, il nous partage son parcours, donne des conseils pour vous lancer à votre tour et répond à vos questions sur l'investissement immobilier, le LMNP et les montages fiscaux.
Dites-nous ce que vous pensez des méthodes de Julien dans les commentaires !
Sommaire :
00:00 Introduction et présentation de Julien Calamote
04:16 Présentation de Finary et des dernières nouveautés
05:00 Précommandez l’application Finary sur iOS et Android
05:50 Premier investissement immobilier de Julien
08:33 Investissement local : le choix de Toulouse
11:40 La stratégie d’investissement de Julien
18:00 Comment trouver des biens rentables ?
19:20 La structure juridique de Julien
27:00 Les ressources sur le mindset entrepreneur
29:15 Quelle est l’utilité de Finary pour Julien ?
33:20 Présentation du livre de Julien
34:10 Quel est impact de l’achat de la résidence principale ?
38:20 Comment emprunter en dépassant la limite des 35% ?
45:45 Commencer petit ou y aller à fond ?
49:25 Le patrimoine de Julien avant de se lancer
50:20 Faut-il vendre un LMNP avant 10 ans de détention ?
53:50 La banque peut-elle prêter sur 25 ans pour du locatif ?
56:45 Comment gérer les mauvais locataires ?
58:00 Quid de l’immobilier papier ?
59:45 Comment emprunter en tant que Freelance ?
01:02:25 Quel montant minimum d’épargne pour emprunter ?
01:04:10 Mot de la fin et remerciements
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