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Existem alguns detalhes que se você estiver atento na hora de construir irá evitar trincas, fissuras ou esquadrias mal instaladas que irão fornecer um caminho por onde a água pode chegar até as paredes causando umidade.
O primeiro passo para resolver o problema de umidade ou infiltração na parede é entender por que essa infiltração está acontecendo. Você precisa verificar se é uma umidade que acontece por conta de chuva ou se tem alguma instalação hidráulica vazando dentro da parede.
Quando o problema está na instalação hidráulica a parede fica sempre bem úmida, mesmo em dias quentes e sem chuva. É necessário fazer essa verificação porque se for problema na instalação, você tem que resolver a instalação primeiro ou nada do que vou falar aqui vai adiantar. Se não houver problema na instalação hidráulica, você dá graças a Deus pelo livramento e vai verificar a fachada.
A ação do tempo (chuva, sol) ou o uso de materiais de baixa qualidade pode fazer com que comecem a surgir microfissuras, trincas ou desgastes na fachada. Um traço mal feito, a não utilização de vergas e contravergas ou má instalação de esquadrias também podem causar esses problemas. Isso sem falar do problema de encunhamento mal feito no encontro da viga com a alvenaria.
Usar o traço correto é fundamental para evitar o surgimento de trincas ou fissuras futuras na fachada. Outro cuidado fundamental é utilizar vergas e contravergas nas esquadrias.
Além das vergas e contravergas, há outros cuidados na instalação das janelas que precisam ser tomados se você quiser evitar problemas de infiltração nas paredes. Um deles é a utilização de peitoril com pingadeira. O material mais utilizado para o peitoril é o granito porque ele é bem resistente, bonito e tem um ótimo custo-benefício, mas o peitoril também pode ser feito de mármore, ardósia, PVC, aço galvanizado ou ainda de concreto ou madeira.
Qualquer que seja o material que você escolha usar no peitoril, para que a água não fique empoçando, ele tem que passar mais ou menos 2,5cm a 3cm para fora do vão da janela e tem que ter uma inclinação de pelo menos 1% para a água escorrer. Além disso, PRECISA ter a pingadeira. O peitoril também precisa entrar cerca de 1cm de cada lado do vão da janela.
E atenção: quando as janelas são de madeira ou PVC, precisa ser feita a instalação dos marcos e contramarcos. Eles são chumbados na alvenaria e determinam o encaixe das esquadrias, então eles precisam estar muito bem alinhados e fixados. Se não forem bem colocados, tanto pode entrar água por alguma fresta quanto podem começar a acontecer fissuras ou trincas na fachada.
As trincas também podem surgir por conta de encunhamento mal feito. Se a junção entre a viga e a alvenaria não for bem feita, a contração e dilatação desses materiais faz com que se choquem um no outro e apareçam as trincas.
Resolvidos os problemas de trincas e outras frestas, passamos para a fase do tratamento das paredes. Não adianta querer colocar revestimento por cima porque a água vai passar e com o tempo esse revestimento vai soltar. Naquelas paredes que apresentaram o problema de umidade e naquelas em que pega mais chuva, é preciso fazer um tratamento especial de impermeabilização.
Você vai retirar o reboco desses locais de deixar apenas no tijolo. Depois, você vai passar a argamassa polimérica impermeabilizante para evitar que a umidade atinja o reboco novo. Aí tem que esperar o tempo de cura da argamassa e fazer o chapisco, emboço e reboco que precisarão ser aditivados com impermeabilizante.
Depois do reboco vem a massa acrílica e, por fim, vem a tinta que pode ser acrílica, lavável ou ainda tinta impermeável ou emborrachada. Se for usar textura, basta preparar a fachada depois do reboco com uma seladora e aplicar a textura. Se colocar algum revestimento tem que usar argamassa específica, do tipo AC3. E se houver algum revestimento ou material poroso exposto como granito, concreto, tijolo aparente, ladrilho hidráulico ou blocos de concreto, você pode aplicar um hidrofugante líquido.
Para fechar, se tiver algum muro colado na parede, vai precisar colocar uma pingadeira por cima desse muro também, inclinada para o lado contrário da parede. Utilize também rufos se houver encontro de telhado com a parede ou platibanda e coloque massa PU para não entrar água pela junção.
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