Sabar ya kk.. Kaya, miskin, itu ujian dari pencipta.

nah pinter juga lu, gw kira bisa ketipu 🤣

Bukan begitu masalahnya, bank ketika membiayai KPR itu membayar lunas si developer. Itu duit dari penerbitan surat utang (obligasi) yang mana di situ sudah tertera bunga minimal misal 4%. Obligasi ini dimiliki investor sampai jatuh tempo. Meski suku bunga bi sudah turun tetapi bank tetap memiliki kewajiban membayar sesuai perjanjian di Obligasi. Intinya Anda hutang bank, lalu bank hutang investor. Lalu investor hanya peduli perjanjian suku bunga di Obligasi.

itu kan simulasi anjir ngerti contoh gasih ya ampun bodo banget anda 😂🔫

Mengetahui developer yang aman itu bagaimana? Soalnya sekarang banyak kasus yang uang masuk tapi ternyata di bawa kabur atau bagaimana gitu

Ternak Ayam UJ Farm cek keanggotan REI nya mas, pastikan ada kantornya, lihat ada perkembangan tidak perumahannya, maju smpe notaris jg ato tidak,cek lokasi lgsg tanahnya dan tnya warga skitar

Rumah 300 juta, DP 70, cicil 230 juta 7 tahun bunga/margin 0%? mana bisa begitu. Ini antara 1 dari 2 kemungkinan: harga rumah aslinya dibawah 300jt, cthnya 200jt. Jadi kalo bayar cash cuma keras cuma 200jt. Berarti 300jt itu sudah termasuk bunga/margin keuntungan pihak pemberi pinjaman. Kemungkinan kedua adalah developer nya yg mau ambil rugi (investasi) dlm rangka utk menambah populasi daerah tsb misalnya mau dibangun toko2, supaya besar target pasarnya jdi hrus diberi insentif supaya byk yg tinggal disitu. Ada kmgkinan 1 lagi yaitu si developer emang niat membantu aja..

Tessellation Arts iy betul ka, hrga rumah jika cash keras di kisaran 210 jutaan aja, jd developer ambil untung 90 jutaan utk 7 tahun jika kredit dan itu sgt membantu kami sehingga bs nyicil terjangkau dan flat selama 7 tahun 🤗

@@wamsactivity itu didaerah mana bu ?

@@pernahkurus2777 thanks infonya bro

Gpp.. itu adalah ujian bagi orang" yang beriman kepada Allah SWT.. walaupun tidak mudah untuk menghindari Riba.. karena kita hidup di tengah sistem kapitalistik yang menjadikan sistem Ribawi menjadi jantung perekonomian nasional.. Kita harus bisa bersabar dalam ketaatan walaupun itu terasa berat.. Ingatlah bahwa dibalik kesulitan pasti ada kemudahan.. Jika kita ga punya kesempatan untuk memiliki rumah di dunia, maka jangan sampai kita tidak memiliki rumah juga di akhirat.. Maka perbanyaklah Shalat Sunnah Karena : "Rasulullah shallallahu 'alaihi wasallam bersabda: "Barangsiapa menjaga dua belas raka'at shalat sunnah maka akan dibangunkan baginya rumah di surga; empat raka'at sebelum zhuhur, dua raka'at setelah zhuhur, dua raka'at setelah maghrib, dua raka'at setelah isya dan dua raka'at sebelum fajar. " (HR Ibnu Majah 1130) Semoga Allah SWT memberikan kemudahan dan kesempatan bagi kita semua untuk memiliki rumah impian baik di dunia maupun di surga kelak. Aamiin ya Rabbal'Aalamiin

Yang pasti kita yg hidup pasti akan kembali kepada pencipta nya..... urusan surga neraka... biar yg menentukan pencipta nya......

Ya ngontral aja dulu mas

Betuulll, kita kira yg berbau islami gk terlalu gede ambi bunganya, wlw diganti kata bunga dg apa gituuu🤣🤣🤣🤭🙏

Kan sesuai akad jual beli, bank beli rumah seharga 350jt dan dijual kembali seharga 500jt dengan cara dicicil. Mau dilunasi atau tidak tetep segitu...klo syariah gak ada bunga, tp keuntungan dari jual beli....intinya transaksi itu dalam islam halal....

Gausah bingung ka, 1% riba menantang Allah dan rosulNya

Kalo berdasarkan totalan dr biaya yg kita keluarkan selama tenor yg telah ditentukan misalkan 15tahun, nah kira2 besaran konvensional atau syariah bang ya totalnya biaya?

@@sopiann.2491 syariah lbh besar totalan nya,catatan pembayaran lancar tanpa tunggakan........

kak... bagaimana membedakan bank yg bener bener syariah, sama bank yg cm embel embel syariah?

ga usah repot2 mikirin riba/ tidak. ngekos aja seumur hidup, ngekos ditempat orang yg bangunnya pake riba 😂😂😂

@@niceuuuu9847 ada alasannya istilah riba itu ada, klo yg saya rasakan riba itu berbahaya karena mencekik, ya artinya sama kyk biaya ngekos yg tiap tahun naik mencekik jga, keduanya hrus dihindari. Makanya sy pilih bank syariah, atau berusaha bangun rumah dari 0

@@nurularifah3797 yg di ceritakan bukan bank nya tapi developer/pembisnis rumah, kalau bank kpr dengan sistem syariah sih setau saya baru ada 2, mandiri syariah dan Bni syariah

@@saepudinmulyono6022 btn ada. Cimb niaga ada.

Dibangun butuh uang

Engga se mudah itu bang 🤣. Praktek lebih susah di banding teori bang 😂

Kalau sdh sukses praktikan omongan "arli", nnti komen lagi yah

Kalo yg ngomong pengusaha ya mudah banget... 🤣🤣

Sama dg tetangga sy yg bangun rumah nya dicicil. Yg penting sdh bisa ditempati atau lindungi dr panas dan hujan. Masih tembok batu bata blum ditutupi semen, atap cuma dicor, sdh cuma gitu. Tp sekarang sdh jadi rumah bagus 😀 dibangun kamar lagi, atap genteng, dsb Mungkin awal dinyinyir tetangga, masak rumah blm jadi sdh ditempati..... Masa bidohlah, sekarang malah sdh bisa beli mobil wkwkwk

Nabungnya empot empotan..material tiap tahun naik..harga tanah tiap tahun naik...

@@panggihlaksana4994 nyicil itu mlah tambah empot2an

...nyicil udh jelas..duitnya lari kmna...kalo nabung...ada perlu ini itu dll... ga jadi jadi nabung....

@@panggihlaksana4994 brarti cara nabungnya yg salah. Bukan cara bangunnya

Betul sekali ini pak.

Klau dalam islam, halal atau haramnya terletak di akadnya.. jadi jelas beda

salah satu Akad kpr syariah murabahah (jual beli). Tapi bank syariah tidak akan membeli kembali rumah yang kita beli ketika debitur tidak mampu lagi membayar yang ada tetap ditagih dan kena pinalty. jadi kalau mau benar2 merasa tdk ada yang dirugikan, apakah berani bank syariah memasukkan dan akad bank akan membeli kembali rumah dgn memperhitungkan dana debitur yang sudah keluar, tunggu lebaran moyet kalau mau😛😛😛

Sistem KPR Syariah itu gini. Kita mau beli suatu rumah, tapi gaada uang. Nah kita ajukan kpr syariah. Si bank acc. Lalu si bank beli itu rumah yg kita mau, cash. Setelah itu, si bank jual lagi rumah tsb ke kita dgn margin keuntungan 7% dari harga rumah yg kita beli. Setelah itu, rumah itu dia jual ke kita dgn sistem nyicil, flat sampai selesai. Jadi selama kita nyicil, gaada tambahan biaya “bunga” lagi yg naik turun nya sesuai dgn suku bunga tiap tahun

Bntu jwb kak🙏 Bank konvensional akadnya adalah peminjaman uang untuk pembelian KPR yang berarti bank meminjamkan uang ke kita sehingga kita mengembalikan uang bank dgn cara cicil + ada bunga nya. Akad uang dgn uang + bunga = riba Sedangkan bank syari'ah, akadnya adalah pembelian rumah oleh si pengaju kpr. Jadi bank mula2 membeli rumah secara Cash, kemudian menjualnya kepada si pengaju KPR dgn harga yang lebih tinggi Jadi tidak ada bunga saat proses angsuran kredit, karna si pengaju KPR istilahnya membeli rumahnya dari bank dgn harga yang tinggi. Akad rumah(benda) dgn uang = transaksi jual beli Mohon maaf bila ada yang salah dari penjelasan saya, sungguu kebenaran sejati datang dari Allah SWT 🙏

@@beesilebah1297 halo mba.. mohon maaf numpang join. Kasih masukan dong, saya mau beli rumah KPR pake bank syariah, tapi denger denger marginnya gede banget kalau dibanding konvensional..?

Kalau pelunasan dipercepat disebut (PSJT : pelunasan sebelum jatuh tempo), nanti hitungannya beda Pak, biasanya pokok sisa pinjaman + bunga 2-3% aja. Lebih ringan dari bunga pas kita awal KPR, tapi kenapa tetap dikenakan bunga karena Bank harus tetap mendapatkan profit.

tapi umur saya tinggal 5 th lagi, gimana tuch

Saya kurang setuju: 1. Pendapat Anda sangat jitu jika harga rumah tetap. 2. Harga rumah naik melebihi bunga KPR, maka lebih untung cicil sekarang, kalau tidak percaya, bandingkan saja dengan pengajuan KPR 2 tahun yang lalu, KPR sekarang, dan KPR 2 tahun yad. 3. Selama nabung, ada potongan lebih dari 50% untuk biaya sewa.

Orang biasa punya uang ditabung. Orang cerdas punya uang jadikan usaha/invest hahahah

@@auliarahman2324 iya kalau inves nya jalan, kalau rugi ?

@@cintaindri8950 untung rugi tetap dapat ilmu

Setau saya Syariah atau konve Dua dua nya ke bank. Beda di akad nya aja. 🙏

Atuh pilih yg KPR syariah, klo ga mau kredit ya beli cash...

Silahkan beli cash aja bang. Ga pusing riba2an.

Beli cash atau gausah beli sama sekali hahahaa

Maaf mau tanya lallu bagaimana kalao yg g punya penghasilan ,tp punya sertifiasi tanah?

beli cash aja..atau gak udah beli...wkwkw

maksudnya gimana ? misal harga rumah 1 milyar kita beli, syariah langsung markup 1,4-1,6 m ?

@@belluga210 iya tapi cicilan nya tidak berubah ubah

Ini penjelasan bagi Orang kaya

Masak sih. Saya bukan pns dilayani kok. Dan disetujui pula.

@@AReza-kt6fj bank apa tu

@@teguhsaputra1651 sebenernya mau kasih keterangan di komen sebelumnya sih. Cm perkiraan saya pasti ditanya balik. Dan bener. Hehehe. Saya eks klien salah satu bank yg khusus perkreditan rumah yg punya unit usaha syariah. Bank bumn pula. Dan sekomplek saya sepanjang pengetahuan saya yg pns cm 1 tp kayaknya sih atas nama suaminya yg tni. Dan itu pun mereka ambil yg produk konvensional. Yg lainnya 1 komplek rombongan produk syariah. Kira" tau kan bank nya apa. Ga perlu saya sebut. Jadi mnrt saya bank syariah ga ambil nasabah non pns ga relevan. Pasarnya akan sempit. Krn jg ga semua pns akan ambil syariah dgn alasan mereka sendiri.

Sy pernah kpr rmh 2nd di bni syariah, sy pegawai swasta dan non-muslim, puji Tuhan dari kpr 7 tahun lunas di 3.5thn

kpr mau ko mau melayani perusahaan swasta asal jelas kredibilitas perusahaannya, perusahaan yang agak bonafit atau stidaknya nama perusahaan di bank bagus, posisi jabatan karyawan tersebut dan bi checking nya bagus, punya bukti penghasilan dari perusahaan dan daya cicilnya

Pinjam di bank syariah apa konvensional pak?

Tapi setau saya kalau syariah jika kita mau pelunasan cepat tidak ada pinalty seperti bank konvensional itu justru yg memudahkan nasabah udh gitu malah dapet diskon harganya bisa lebih murah

Iya bahasanya kok seolah2 sih. Sama aja ngebohongin dong, seolah2 bank membeli ke developer. Padahal mah sm aja kaya bank konvensional, meminjamkan uang ke nasabah. Bukan akad jual beli

Memang sama saja, cm terminologi saja... Scr nominal hampir sama...

Gmn jadi gan? Boleh dishare ilmunya gan.

Jual beli gak mesti ad tawar menawar..yg penting kedua belah pihak setuju, kalauanda keberatan, lebih baik tinggalkan

Banyak Ribanya pak

20 thn lagi rumah yg anda incar itu sdh jauh melebihi angka 557 juta harga jualnya mbah.

Ya liat harga jual rumah ente 20th kedepan harganya berapa.

20 tahun lagi harga rumah Anda bisa lebih dari 1M rupiah lama atau lebih dari satu juta rupiah baru (hutang cuman 557jt rupiah lama atau 557.000 rupiah baru)

1,850 itu masih bisa naik kalau nanti ngikutin bunga pasaran....😂

20 tahun lagi nilainya sudah lebih dari 600 jt mas pastinya. Populasi semakin naik tp tanah nggak bakal nambah otomatis permintaan > . jadi harga pasti bakal tinggi,masih masuk akal. Cuma kalau mau lebih murah ya ada 2 cara,naikin DPnya atau pangkas tenor waktunya cuma balik lagi ke kemampuan finansialnya. Yang penting jangan kredit mobil saja.

Yaa ga jadi punya rumah :-D duit cicilan melayang, kecuali mengajukan restrukturisasi kredit, yaa mngkin dengan cara memperpanjang tenor atau gimana.. trgantung ksepakatan. Tapi kalo bener2 collaps yaa rumah ilang, jadi milik Bank. Kalau dari pemahaman saya seperti itu. Mungkin dibawah saya ada yang bisa koreksi.

Ga riba susah dijaman sekarang emang ada ustad atau pemuka agama yang mau minjemin duit tanpa bunga? Ngomul doang gede mereka mah dah kaya ambil rumah / kendaraan cash kalau yang kerja masih nabung gimana?

Ingat, yg memilih KPR rata2 perantau yg ingin punya rumah. Ya kalo dia punya tanah disana ya tinggal bangun dicicil lah bangunannya. Lah kalo ga punya tanah? Dimana mau bangun rumah? 🤣

Iya bener

cakap doang gampang, kalau punya tanah ya enak, yang pendatang gimana? harga tanah nya aja bisa 2-3x bangunannya

saya jual tanah per kilo 100.000 aja murah, berminat PM

@@niceuuuu9847 bangke

Anda jeli sekali...👍

Emang 30% dari 10jt berapa? 3.3jt lah

@@auliarahman2324 3 jt

3 juga mah jadi 9 juta bos

@@auliarahman2324 mungkin maksud anda 1/3 dari 10 juta, ya 3,3jt.. taoi kalau 30%dari 10jt ya 3jt

strateginya ya kerja om😂

wkwkwkwkwk makan tu anti riba2 club, ujung2nya cuma bikin yg ceramah dan banknya makin tambah kaya, lu nya makin menderita

Kalau dihitung lebih mahal jatuhnya yang syariah, karena cicilan per bulan itu sudah mempertimbangkan maksimum nilai suku bunga... Jadi mau suku bunga fluktuasi, g ada masalah, kan laba "bunga di bank syariah" Udah di taruh paling atas

😭😭

Ya udah Solusinya nabung emas, klo gak ya pinjam ama sodara aja, bunga nol persen, bayar bisa tarsok(bentar besok), n klo sodara nagih bilang aja dia zalim n gak paham klo Ente lagi (ngaku) gak punya duit.

nggak

Harga rumah anda di waktu lunas kalau di jual lagi apakah masih seharga 100jt?

Ya jgn KPR, gitu aja repot

syariah ama konvesional beda nya apa? syariah kan diambil karena menghindari riba, riba itu pinjem duit bayar nya lebih. kalau syariah kan gak boleh tu pinjem duit bayar nya dilebihkan makanya syariah g pinjem duit tapi transaksi jual beli. pihak syariah beli rumah dr developer terus pelanggan beli rumah dr syariah. adapun jual beli kan pengen untung mknya beli di dev. 350 juta pihak syariah menjual 500jt boleh di ansur 20 thn. kalau konvensional kan dia pinjemin duit ke pembeli bayar nya pake bunga per tahun ya.. kalau hukum2 riba kek mana tanya ke ustad yak

@@suprifahrel4061 wkwkwkk... Terus lo pikir konvensional itu banknya gak beli dari developer? Kalo gak beli koq surat2 bisa ada di bank? Gw Eks bankir bro. Sama aja beda nama doang.. Syariah malah lebih parah harga perolehannya.

@@febriyantovalentinosiantur6914 kalau konvensional kan pinjem duit tapi bayar nya lebih mas ee tapi kalau syariah kan transaksi jual beli bukan pinjem duit.

@@suprifahrel4061 emang rumah 400 juta kau cicil pake syariah totalnya 400 juta juga? Hehehe... Gak usah berbelit... Intinya riba juga.

1. Ada ayam, d jual pedagang, d semblih g baca bismillah jd haram 2. Ada ayam, d jual pedagang, d semblih pake bismillah, halal Memang klu mikir itung2an ny hampir sama aja, tp akadny itu lho.. klu ngitung2ny angka2, cr lah bank syariah yg lagi promo, bnyak kok..yg penting akadny.. Syariah murni memang belum bisa di terapkan di indo, berhubungan dengan sistem negara kita.. ya pilihanny kembali k pribadi masing2.. #pilihcarabaiknya

Beda bang. klo syariah denda nya di salurkan ke yatim, dhuafa, pembangunan masjid

@@bagusandrean242 Allah baik dan hanya menerima yg baik2. Kalo asalnya haram ya tetep dosa itu ga akan terhapus hanya dgn disalurkan di kegiatan keagamaan. Harus tobat dan berhenti melakukan lg. Semoga banyak yg sadar jangan hanya tertipu dgn nama yg syariah tp akadnya tetap sama kayak konven. Coba baca2 di @xbank.indonesia atau di @fikihmuamalatkontemporer

@@nugraeniretno kzfaq.info/get/bejne/m7umgtaf2Lm3pH0.html Bisa di simak kak. Memang bank syariah belum betul2 syariah. Ini bank syariah juga terhitung masih baru. Butuh dukungan kita umat islam, agar menjadi bank syariah yg 100% dalam pelaksanaan nya menggunakan prinsip-prinsip syariah. Ya mungkin pegawainya ex konvensional, belum begitu mendalami tentang syariah. Harusnya kita mendukung adanya bank syariah bukan malah meruntuhkan semangat

@@bagusandrean242 Btw buka rekening BSI?

Biasanya sih kalau di pelajaran ekomoni, makin byk permintaan, maka hrg akan meningkat...jika hrg suatu aset jdi makin mahal, brrti sdh byk penawar yg ingin aset trsebut, shingga hrg bisa di naikkn penjual hingga kepembeli harga yg tertinggi

Kenapa gak manfaatin rumah DP Rupiah? Kan katanya itu buat rakyat kecil

Rois Ibn Mukhlas tapi terlambat selama sekian bulan akan disuruh jual rumahnya.

Tapi mayoritas masyarakat Indonesia gak bayar-bayar kalao pakai cara itu. Terus gimana? Masa disuruh sabar aja?

@@Sikuzudters memang begitu aturannya kalau mau pakai Label [Syariah], Dijual ke pihak lain juga tak masalah, tinggal balikin aja uang cicilan yg sudah dibayarkan... toh surat-surat tanda kepemilikan masih di tangan Kreditur kalau belum lunas.

@@royssche klo dijual ke pihak ketiga tar bakal bilang peminjam zalim ala2 sinetron hidayah. Yang ngutang gak bayar, yang ngutang in diframing jadi orang jahat

@@clouds1875 tentu dijual dengan persetujuan Debitur yg gagal Bayar tadi

Memang benar pak, KPR itu bisa 2x lipat dr harga rumah, semakin lama tenornya semakin besar bunga yg dibayar

klo masalah aman,sama aja,emang beda bank mandiri dan bank mandiri syariah?proses mudah semua juga mudah klo data nya komplit,syariah sama konvensional cuma beda di akad nya aja,sisa nya menurut saya sich sama,pake bunga juga,cuma istilah bunga diganti dengan berbagi ke untungan.... coba aja cek pinjem di bank konvensional 100jt balikin nya pasti 100jt lebih kan,krn ada bunga.... nah coba pinjem di bank syariah 100jt,balikin nya tetep 100jt apa lebih?

@@agussusanto1777 tetap beda mas..karena akadnya jual beli bukan pinjam meminjam..kalau ambil keuntungan itu ya harus ada di akad jual beli..yang menjadi salah itu adalah margin keuntungan yang terlalu besar dan denda yang diberikan kemasyarakat itu yang msih menjadi perdebatan

ganti aja pake beton biar ga dimakan rayap

filosofi masyarakat jadul namun powerful

dicicil gpp asal gak Riba

Rumahnya dibangun, tanahnya dicicil.

gimana kalo ngekos aja bayarnya ngutang, yg penting masok sorga kan 😂

@@niceuuuu9847 ngutang kok masuk surga.....🤣🤣🤣

emang ada syariah yg bener tanpa bunga?dari awal bank syariah ada,ampe saat ini sich setau saya gak ada......

Setuju...

Yoi eta eta keneh alias same aje

Mohon arahnnya, samanya d mana, tolong d jelaskan secara fiqh.

@@dedirisaldi9769 klo mau syariah berarti harus terapkan cara dagang nabi Muhammad.. ambil untung sedikit supaya tidak memberatkan pembeli dan jujur dengan produk nya.. sedangkan syariah yg skrg ini tidak berbeda harga rumah nya jika ditotal maka menjadi jumlah yg sama dengan bunga bank konvensional.. contoh nya bunga bank konvensional dengan harga rumah 300 juta menjadi 450 juta selama 20 tahun dan bank Syariah harga rumah 300 juta dinaikkan menjadi 450 juta.. dua2 nya sama dengan selisih 150 juta.. klo mau pakai syariah dengan cara nabi Muhammad dan mau menghapus sistem riba didunia gunakan dengan harga jauh lebih murah dari bank konvensional bisa gak ? Klo gak bisa suruh hapus itu tulisan Syariah..

@@risyadabdul5508 coba sebutkan hadistnya atau periwayatannya, bahwa nabi dalam berdagang harus meraup keuntungan sedikit. Mohon pencerahnya

Berhubungan badan sebelum atau setelah pernikahan sama aja bro, cuma beda akad. Sebelum akad jd zina yg berdosa, setelah akad jd amal berpahala.

@@Rowiealfata lah kan bunga KPR bank konvensional bisa turun berarti bisa aja lebih murah dari KPR bank syariah yg harga jual nya tetap segitu.. klo kejadian nya begitu berarti yg lebih rugi yg syariah.. klo mau benar2 Islam harus nya naikin harga rumah gak sebesar bunga KPR bank konvensional.. ini namanya aja syariah tapi nyekek juga harga rumah mahal.. namanya mas kawin itu harus nya meringankan bukan memberatkan dalam akad..

@@risyadabdul5508 Org Islam berbisnis dg cara2 Islami kok dipermasalahin, org kafir berbisnis anda oke2 aja. Islam melarang melakukan sesuatu diluar kemampuan. Kalo belum mampu ya ndak usah beli.

@@Rowiealfata siapa yg masalahin ? Orang Islam justru harus nya lebih kritis kepada perusahaan yg bikin slogan syariah tapi tetap pakai sistem yg memberatkan dan menindas seperti bank Syariah itu yg pakai embel2 Islam.. klo mau pke slogan Islam harus benar2 diterapkan sistem Islam yg meringankan masyarakat.. jangan terjebak embel2 atau slogan syariah lalu gampang percaya tapi lihat sistem nya jika memberatkan dan menindas berarti bukan Islam karena Islam itu meringankan dan memudahkan.. tanya nabi Muhammad sana klo gak percaya Islam itu mudah.. gak masalah kafir mau berbisnis karena KZfaq ini juga media milik kafir dan smartphone juga buatan kafir jadi gak masalah toh produk kafir banyak membantu masyarakat..

@@risyadabdul5508 suatu lembaga ga bisa sembarangan pake nama syariah. Ada dewan pengawas Syariah tersendiri dari MUI. Jadi kecil kemungkinannya jauh dari ketentuan Islam. Belajar lagi sana. Hahahaha

Yang syariah enggak riba kayaknya ... Kan itu hukumnya jual beli bukan pertambahan nilai . Bank sariah membeli tanah lalu tanah itu di jual lagi sama bank dengan harga lebih tinggi ( masih hukum jual beli ) kalau bank biasa ada bunga / pertambahan nilai dan di sana dijelaskan bungannya bisa berubah rubah

@@penyebarkebaikan6926 ya itu kan istilah saja pakek hukum jual beli. Intinya kan sama cuma penyebutannya saja yg beda. Sama2 menghitung nilai waktu dari uang. Kalau memang hukum jual beli wajar ga bank syariah beli nya sekarang tapi dijual pakai harga 10-20 thn kedepan?

@@SuperIcux ya wajar aja kak , kan setelah membeli itu tanah menjadi miliknya jadi ya terserah dia mau menetapkan harga berapapun karena itu dah jadi miliknya ( biasanya ada rumus untuk menjual ulang yang telah di tetapkan bank tersebut ). Dalam jual beli kan hakikat nya untuk mendapatkan untung . Itu harga yang di tetapkan jadi harga kesepakatan dan tidak akan naik lagi beda sama bank biasa yang bisa naik dari harga awal dengan bunga yang tidak bisa di atur , nah itu yang dinamakan riba ( tidak sesuai dengan harga yang disepakati di awal ) Walaupun harganya sama sama naik namun akadnya/perjanjiannya/kesepakatannya yang membedakan antara riba atau tidaknya Bank biasa : harga cicilan naiknya bisa tidak pasti Bank Syariah : harga cicilannya dah pasti segitu

@@penyebarkebaikan6926 tetap aja yg menjadi dasar adalah nilai waktu dari uang. Kalau masalah kesepakatan, bank konvensional juga ada kesepakatan kalau nilai cicilan akan berubah mengikuti suku bunga yg berlaku, dan debitur tau itu.

@@SuperIcux yang menjadi dasar riba itu bunganya / pertambahan nilai yang tidak bisa di ketahui atau melebihi harga awal yang telah di sepakati . Di Vidio dah di jelaskan 2 th pertama bunganya bisa di tentukan namun setelahnya bisa naik bisa turun . Pihak bank ataupun debitur tidak akan tau kedepannya bunganya bakal naik atau turun . Kalau jual beli di saat itu juga di jalin akad/ kesepakatan jual beli ... Kalau tiba tiba harga cicilannya naik / turun tidak sesuai dengan kesepakatan jadi untuk apa di buat kesepakatan jual beli ? Misal ada Debitur : saya sepakat kok kalau bunganya naik turun tidak pasti dalam 10 th ini ... bank biasa : Harga awal 300 JT + bunga tidak jelas dan setelah di total selama 10 th jadi 400/450/550/600/650/ ... JT ( sesuai suku bunga yang berlaku tiap cicilannya ) Bank Syariah : saya membeli 300 JT rumah itu lalu saya akan menjual balik di harga 500 JT saya disini juga menyediakan cicilan untuk 10 th ... Jadi 500jt/10 th = Rp .... ( Harganya tidak akan berubah selama 10 th ) Contoh lainnya Bank biasa : cicilan ke 23 sebesar 6 jt Cicilan ke 24 sebesar 6,6 jt Cicilan ke 25 sebesar 5.6 jt ( Tidak pasti , bisa berubah sewaktu-waktu ) Bank Syariah Cicilan ke 1 - 120 tetap 6 jt ( pasti dan tetap )

Tetap beda donk mbak..ibarat bank syariah saya belikan anda motor tru motornya anda cicil kesya dimana sya ambil margin keuntungan misalnya 30 persen ..kalau konvesional saya pinjamkan anda uang dimana saya menambahkan nilai uang setiap pembayaran itu dengan bunga yang berubah ubah mengikuti prediksi pasar itu yang gak dibolehkn agama..

@@wahyuramadani1819 Sebenernya dalam praktiknya sama saja saya rasa. Kedua bank tersebut memperkirakan nilai barang dimasa depan/ dari jangka tenor yang diambil. Misal tenor 10 tahun itu rumah dikira2 bakal jadi berapa kalo di jual. Antara syariah dan konvensional sama-sama ambil margin lebih dari 50% umumnya, kalo bank konvensional margin diambil dari bunga, kalo bank syariah diambil dari akad jual beli. Yg pasti si sama-sama bikin harga rumah jauh lebih mahal dari harga saat dibeli :-D. Kalo aja bank syariah hanya ambil margin keuntungan hanya 10-20% dari harga ketika beli, wah, pasti pengajuan kredit larinya ke syariah semua.

Angsurannya langsung ke developer atau ke bank syariah mas?

Maaf, mba..

Akadnya kan jual beli bukan pinjam meminjam. Jelas beda dengan skema anuitas yang besar diawal dan kecil keakhir

@@ellasiocartolesto3461 sama setara anuitas itu...saya dibang beni 130 juta tenor 6 tahun kena 190jt....sudah nyicil 16 bulan 2.640.000....masih sisa 147juta.....pelunasan dikasi123juta....16 bulan nyicil cuma dikurangi 7jt dari pokoknya 130jt.....kata cabangnya ini kebijakan pusat,cabang ga bisa apa2 mas.....gigit jari....😅

Nah ini dia yang lagi galau . Kok kaya seharga rumah baru kalau mau melunasi hutang di bank syariah . Sdgkan kita gk tau ada rezeki kan siapa tau kita mau lunasi

@@syalihinsyalihin5164 jadi si beni syariah gak flat ya cicilanya. Repot juga kalo mau lepas beberapa tahun pasca akad

@@ellasiocartolesto3461 flat mas...tapi kalau mau pelunasan dipercepat bahasa mereka didiskon gitu....tapi kalau lihat hasil diskonnya ya sama seperti perhitungan anuitas.....dalam kasus saya sudah didiskon dari sisa 147juta ke pelunasan di 123juta....sudah besar diskonnya itu kata selesanya,padahal pinjeman awalkan 130juta......hahahaha

Ah sotoy nih