Investir en nom propre ou en SCI pour son premier investissement locatif

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Жыл бұрын

Faut-il investir en nom propre ou en SCI pour son premier projet immobilier?
C'est une question récurrente que mes clients me posent.
Le choix du régime fiscal est très impactant, chaque régime de détention a ses avantages, et la réponse dépend de votre situation familiale, de votre âge, de votre taux marginal d'imposition, du type de bien sujet à investissement.
Dans cette vidéo je vous donne des éléments de réponse sur cette question. Si vous avez plus de questions je vous invite à laisser des commentaires sous la vidéo. 😉
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Пікірлер: 68

@kwnawnnjElodie 23 күн бұрын

Bonjour, Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes

@cemangat206 23 күн бұрын

Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.

@Bianca-gz4mj 23 күн бұрын

Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?

@DerrickTakara 23 күн бұрын

Merci à Mme Elyna..

@DerrickTakara 23 күн бұрын

Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis

@CathyChanceAllison 23 күн бұрын

OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺

@Ma-geodynamo.maintenant 7 ай бұрын

Merci de nous rendre accessible votre savoir avec autant de compétences !

@flo_dev 3 ай бұрын

Il n’y a pas de bonne au mauvaise solution. Le choix du montage dépend déjà du bien et du projet recherché

@user-hb4wr3yz8h 6 ай бұрын

Merci pour vos conseilles et votre professionnalisme .💛

@Alexei-bx8uv Ай бұрын

Bon matériel..Je vous regarde depuis les Seychelles. Et j'apprends beaucoup. Vous avez raison dans tout ce que vous avez dit, je pense que des investissements appropriés créent de la richesse au fil du temps. J'ai acheté 5 studios avant d'avoir 30 ans. Passivement, après taxes, j'ai déjà 470 900 $ . je suis content de mes progrès

@DennisTyler-zh3xk Ай бұрын

C'est bon! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierais votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de rembourser mes dettes et d'atteindre mes objectifs.

@SanneMandy Ай бұрын

pouvez-vous m'aider à me lancer dans la finance et à trouver des moyens de gagner de l'argent jeune ?

@Alexei-bx8uv Ай бұрын

Je négocie principalement le XAUSD en utilisant les indicateurs de mon guide gratuit du conseiller financier

@LeonardoMattia-do3rl Ай бұрын

Qui est votre conseiller financier ?

@Alexei-bx8uv Ай бұрын

Mihaela Silvia Otil. Son expérience en finance est vaste, il devrait donc être facile de la trouver.

@herve5784 Ай бұрын

Évite les gros plans :) vidéo intéressante merci

@davidg851 Жыл бұрын

Bonjour, je vous aime bien, tout simplement ! Sans aucune ambiguïté.. voilà c’est tout pour aujourd’hui…tout les commentaires ne doivent pas forcément être censé ou calibré à une situation données

@celiapetrissans-expert-com6806 Жыл бұрын

bonjour David merci pour votre soutien !

@rahff99 3 ай бұрын

Merci

@fredriccanobas9850 11 ай бұрын

Merci pour vos conseils . Investisseurs depuis quelques années et déclaré en lmp . Tous mes biens sont achetés en nom propre . Je souhaite continuer à investir seulement je n'ai plus de revenus de salarié. Auriez vous une idée autre que la sci ou société commerciale pour emprunter ? Merci

@user-nq9sw5ll3r 5 ай бұрын

Bonjour, merci pour la clarté de vos propos. J'ai une question fiscale. Si je choisi le regime LMNP je vais pouvoir defiscaliser et donc arriver à ne pas payer d'impots pendant 5 à 10 ans (si je fais des travaux...). Mais est-ce que cela veut bien dire que je ne serai donc pas imposé sur les revenus perçus et ne payerai pas les prestations sociales pendant ces années là ?

@melissayounsi9141 Жыл бұрын

Bonjour, Merci pour toutes ces informations! Savez-vous s'il est plus avantageux de monter une SCI ou une SARL familiale? Nous souhaitons, avec mon père, monter une société afin d'acheter des biens et de les louer (location longue durée ou airbnb) sans être contraints niveau revente et en prenant le moins de risques possible J'ai l'impression que la SARL permet plus de flexibilité mais tout autant d'avantages que la SCI Merci d'avance pour vos précieux conseils !! :)

@maxmax4001 4 ай бұрын

Bonjour.je souhaite acheter ma résidence principal. Et je souhaite ramener ma mere retraitée et mon frère handicapées,il es rattaché sur la déclaration impôts de ma mere. Car leur immeuble doit etre détruit vue avec l'agence et le maire de ville. -peut on leur louer les chambres en lmnp. Ou faut-il creer une société sci ou sarl. -auro t il droit au Apl . -quel serait la meilleure solution Heberger gratuit ou locataire en lmnp ou sci ou sarl -pour obtenir le credit quel solution ? Actuellement je suis au pôle emploi non rémunérée et je travaille quelque 30heure par mois avec un bulletin salaire d environt 400 euro net et je cherche un fond de commerce a acheter . Mon apport sera diviser en 2 : Une partie achat résidence principale et 2 eme parti achat fond commerce avec apport+ credit Merci Merci -

@estellevoiron5056 Жыл бұрын

Bonjour, nous avons besoin de vos connaissances 😉, nous sommes une famille recomposée et nous souhaitons acheter notre bien, si le bien détient un appartement que l'on peut loué, pouvons nous alors contracté le financement bancaire en sci ? Bien évidement nous verserons nous notre loyer a la SCI ai si que le locataire...le but aussi est en rapport avec les enfants de deux unions différentes... J'espère avoir été claire, belle soirée

@fredericl9368 Жыл бұрын

Investir dans 1 micro

@Thomascritique 29 күн бұрын

En société pas d’impôt sur le revenue en lmnp bcp d’impôt si vous avez de gros revenu annuel …

@guillaumeagi9915 2 ай бұрын

Impôts sur les société sur une sci que si votre bien est meublé si il ne l'ai pas vois n'y êtes pas soumis

@shawn974osier2 Жыл бұрын

Bonjour, j aimerai savoir les conséquences de passer du régime réel au régime Micro Bic en LMNP .Après avoir bénéficier de l amortissement pendant 15 ans .Merci d avance

@celiapetrissans-expert-com6806 Жыл бұрын

bonjour lors de l'option au régime micro BIC cela n'entraine pas de conséquences fiscales, vous bénéficiez désormais d'un abattement de 50% au lieu de la déduction au réel des charges

@shawn974osier2 Жыл бұрын

@@celiapetrissans-expert-com6806 merci pour la réponse

@fabqua6293 10 ай бұрын

Bonjour Je dois monter 2 sci une sas et une holding comment puis je vous contacter? Cdlt

@petercircee4692 6 ай бұрын

Surtout pas de SCI !!!!

@Pacificman88 3 ай бұрын

Même par rapport à un investissement en nom meublé ??

@flo_dev 3 ай бұрын

Cela dépend de ton bien, si tu as beaucoup de travaux qui inclus de l’aménagement de surface actuellement non habitable (comme des combles par exemple) et tu comptes faire du non meublé alors tu as plutôt intérêt à partir en SCI à l’IS car sinon tu ne pourras pas déduire ces travaux pour le calcul de ton déficit foncier

@Pacificman88 3 ай бұрын

@@flo_dev alors non c’est un achat neuf. Du VEFA. Je pense faire en nom propre