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Пікірлер
@geoleffe1 5 күн бұрын
Bonjour désolé mais il m'est impossible d'écouter votre vidéo monter le son à fond en voiture et énorme différence avec le son des jingle
@Angelique_psy.transpersonnelle 13 күн бұрын
Génial !! Super inspirant ! ✨🙏✨
@Oleoleoups 13 күн бұрын
Bonjour si je loue une maison 600e ca fait 7200 par an donc je payerai 30% d impots sur ces 7200 ?
@kwnawnnjElodie 23 күн бұрын
Bonjour, Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes
@cemangat206 23 күн бұрын
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
@Bianca-gz4mj 23 күн бұрын
Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
@DerrickTakara 23 күн бұрын
Merci à Mme Elyna..
@DerrickTakara 23 күн бұрын
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
@CathyChanceAllison 23 күн бұрын
OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
@eltonycore3226 26 күн бұрын
Hyper intéressant.Ce podcast mérite tellement plus de vues. Merci a vous 2
@Thomascritique 29 күн бұрын
En société pas d’impôt sur le revenue en lmnp bcp d’impôt si vous avez de gros revenu annuel …
@TheCantonese Ай бұрын
Bonjour, J’ai acheté mon appartement en avril 2024, donc dois-je faire la déclaration des biens immobiliers cette année? Ou c’est plutôt l’année prochaine qu’il faut que je déclare?
@thomasschmitt6452 Ай бұрын
Merci pour votre travail
@herve5784 Ай бұрын
Évite les gros plans :) vidéo intéressante merci
@benjaminfix3203 Ай бұрын
Bonjour, merci pour cette présentation qui est très clair. Pour un investisseur déjà LMP, la transition d’un bien nu au sein du parc immobilier meublé existant engendre-t-elle des points d’attention additionnels ? Merci.
@Alexei-bx8uv Ай бұрын
Bon matériel..Je vous regarde depuis les Seychelles. Et j'apprends beaucoup. Vous avez raison dans tout ce que vous avez dit, je pense que des investissements appropriés créent de la richesse au fil du temps. J'ai acheté 5 studios avant d'avoir 30 ans. Passivement, après taxes, j'ai déjà 470 900 $ . je suis content de mes progrès
@DennisTyler-zh3xk Ай бұрын
C'est bon! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierais votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de rembourser mes dettes et d'atteindre mes objectifs.
@SanneMandy Ай бұрын
pouvez-vous m'aider à me lancer dans la finance et à trouver des moyens de gagner de l'argent jeune ?
@Alexei-bx8uv Ай бұрын
Je négocie principalement le XAUSD en utilisant les indicateurs de mon guide gratuit du conseiller financier
@LeonardoMattia-do3rl Ай бұрын
Qui est votre conseiller financier ?
@Alexei-bx8uv Ай бұрын
Mihaela Silvia Otil. Son expérience en finance est vaste, il devrait donc être facile de la trouver.
@AnonymeAnonymous-kl1sb 2 ай бұрын
Non
@victorvaugier2295 2 ай бұрын
C est tres clair,bravo pour cette vulgarisation.
@guillaumeagi9915 2 ай бұрын
Impôts sur les société sur une sci que si votre bien est meublé si il ne l'ai pas vois n'y êtes pas soumis
@liviopanico8864 2 ай бұрын
Bonjour, Ma question est la suivante : je suis salarié de l'entreprise mon employeur veut me vendre la sociétés en totalité a 100000 par exemples, comment je fait sans apport.Es ce que la holding nécessite un apport ?
@victorvaugier2295 2 ай бұрын
Il faut un peu d apport déjà pour les frais de logistique autour de 15 k et la banque peu demander un apport entre 5 et 30% il faut aussi que l entreprise soit saine et que vous ayez des capacités de gestion Mais ça dépends beaucoup de la trésorerie et de l ebe corrigé
@lemondedemimi3758 2 ай бұрын
Je viens d acheter un petit immeuble de 2 logements dont un logement est en loué meublé et l' autre nu. Lors de ma déclaration comment faire pour déduire les frais de notaire ?
@sloopyclooka7005 2 ай бұрын
Merci bcq
@maxjf370 2 ай бұрын
Merci pour vos conseils 🙏
@DavidBridelance 2 ай бұрын
Bonjour, J'aimerais ouvrir une entreprise individuelle à l'IS. Étant dans l'événementiel, ma première rentrée d'argent sera l'année prochaine. Même avec 0 CA, je dois payer le forfait minimal des cotisations sociales de 1200€ ? Merci !
@rahff99 3 ай бұрын
Merci
@francismathierefotso6291 3 ай бұрын
Très belle et intuitive cette vidéo. Merci pour ces explications
@celiapetrissans-expert-com6806 3 ай бұрын
Merci 🙏
@cajbacajba2789 2 ай бұрын
Merci pour ces explications claires sur un sujet peu évoqué par ailleurs. Une question sur l amortissement possible a mettre en charge lors du passage en meublé : est ce que la valeur du bien est celle de l achat ou bien faut-il faire une évaluation du bien lors de la transition, et si oui, à qui le demander? Merci encore !
@flo_dev 3 ай бұрын
Il n’y a pas de bonne au mauvaise solution. Le choix du montage dépend déjà du bien et du projet recherché
@arreguimichele8175 3 ай бұрын
Pour l'année 2023 il y a t il des changements et doit on déclarer le bénéfice et où Merci
@nz5993 3 ай бұрын
Quand se fait cette declaration ? Svp
@nz5993 3 ай бұрын
Bjr...pour micro bic : la declaration comporte le net plus la tva ou on defuit cette derniere... merci
@guillaumeleconquerant5679 3 ай бұрын
Bonjour. Quand on sait par avance au vu du projet que l'on va dépasser les 23000 € à l'année, il faut directement choisir le statut de LMP, ou bien seulement dans un second temps ?
@propsnjj9985 3 ай бұрын
Bonjour et merci pour cet exposé ; de part votre profession , avez vous également des "partenaires" "banque foncière" pour investissement ou bien votre registre s'étend uniquement aux banques de détail ? Merci et salutations .
@aditila780 3 ай бұрын
Bonjour Comment vous contacter pour être accompagné par votre service ? Merci
@bf2876 4 ай бұрын
Merci Christelle c'est très bien expliqué 😊 par contre des places pour se garer devant la maison sur la rue, ça ne vaut pas place de parking ? Ça m'a l'air d'être un critère assez bloquant 😮 merci
@maxmax4001 4 ай бұрын
Bonjour.je souhaite acheter ma résidence principal. Et je souhaite ramener ma mere retraitée et mon frère handicapées,il es rattaché sur la déclaration impôts de ma mere. Car leur immeuble doit etre détruit vue avec l'agence et le maire de ville. -peut on leur louer les chambres en lmnp. Ou faut-il creer une société sci ou sarl. -auro t il droit au Apl . -quel serait la meilleure solution Heberger gratuit ou locataire en lmnp ou sci ou sarl -pour obtenir le credit quel solution ? Actuellement je suis au pôle emploi non rémunérée et je travaille quelque 30heure par mois avec un bulletin salaire d environt 400 euro net et je cherche un fond de commerce a acheter . Mon apport sera diviser en 2 : Une partie achat résidence principale et 2 eme parti achat fond commerce avec apport+ credit Merci Merci -
@4EF_Mr_Johan 4 ай бұрын
Merci 😊
@juannavarro7589 4 ай бұрын
Si le locataire part en décembre ? Qui paie la taxe ?
@Rollo-de-Normandie 4 ай бұрын
Bonjour si j'ai mis genre 10k dans la crypto il y a 5ans et que j'ai pas fait de plus-value logiquement je ne paye pas d'impôts
@louisesilliau2328 4 ай бұрын
Les frais d'agence immobilière font ils parti des frais d'acquisition dans le montant reel?
@isabelfeuillet4354 5 ай бұрын
Faux impossible de s'immatriculer gratuitement, c'est minimum 49e pour avoir son numéro de Siret.
@intelligencefinanciere 5 ай бұрын
Le montage.. 😬 les cuts c’est pas trop ca 😶🌫️
@user-nq9sw5ll3r 5 ай бұрын
Bonjour, merci pour la clarté de vos propos. J'ai une question fiscale. Si je choisi le regime LMNP je vais pouvoir defiscaliser et donc arriver à ne pas payer d'impots pendant 5 à 10 ans (si je fais des travaux...). Mais est-ce que cela veut bien dire que je ne serai donc pas imposé sur les revenus perçus et ne payerai pas les prestations sociales pendant ces années là ?
@petercircee4692 5 ай бұрын
Oui c est la fin !
@rastafari5472 6 ай бұрын
Merci
@petercircee4692 6 ай бұрын
Surtout pas de SCI !!!!
@Pacificman88 3 ай бұрын
Même par rapport à un investissement en nom meublé ??
@flo_dev 3 ай бұрын
Cela dépend de ton bien, si tu as beaucoup de travaux qui inclus de l’aménagement de surface actuellement non habitable (comme des combles par exemple) et tu comptes faire du non meublé alors tu as plutôt intérêt à partir en SCI à l’IS car sinon tu ne pourras pas déduire ces travaux pour le calcul de ton déficit foncier
@Pacificman88 3 ай бұрын
@@flo_dev alors non c’est un achat neuf. Du VEFA. Je pense faire en nom propre
@julienrocache4416 6 ай бұрын
Malheureusement les sociétés sont également concernées par ce taux d'endettement...
@faridbelouchat1452 6 ай бұрын
En principe c'est l'acheteur qui est en position de force, car j'imagine que le vendeur veut vendre pour d'autres projets/impératif. Et cela quelques soit la tendance du marché. Maintenant il est clair que lorsque les taux remontent les prix baisses. Sinon il n'y a plus de marché car presque plus personne n'emprunte. Cela dépend aussi de la situation et de l'urgence de chacun. Alors svp arrêtez de vous filmer pour dire des inepties.
@user-hb4wr3yz8h 6 ай бұрын
Merci pour vos conseilles et votre professionnalisme .💛
@monsieursalomonimmo2083 6 ай бұрын
Merci
@77tyrex 6 ай бұрын
en ce moment la conjoncture est critique donc ca craint et l etat fait trop de normes et rajoute des frais augmente les taxes ou diminue les abattements et c est tres lourd a bon entendeur
@alanvetter8673 6 ай бұрын
merci pour votre vidéo. dans le cadre d'une création d'une auto ou micro-entreprise et sachant qu'il n'y a pas de fiche de paie, est-il possible d'opter pour le maintien de l'ARE? comment justifier qu'on ne se verse pas de salaire ? ma crainte est que le chiffre d'affaire soit confondu avec le salaire.
@Ma-geodynamo.maintenant 7 ай бұрын
Merci de nous rendre accessible votre savoir avec autant de compétences !
@AA-be4pq 7 ай бұрын
Bonjour, juste pour vous prévenir que le son n'est pas très fort quand vous parlez, il faudrait que vous augmentiez le volume au montage
@randriantsara 7 ай бұрын
Tu fais la manche sur KZfaq, achètes toi un appartement 😂
@user-qx8kb6ji3b 7 ай бұрын
Bonjour , je souhaiterais faire une micro entreprise (EI) dans l’achat revente de cryptomonnaie , met je ne c’est pas vraiment quel forme juridique prendre .. je suis en France , j’ai 23 ans je ne suis non imposable pour le moment car jamais travailler de ma vie. En attendant je ne me déclare pas je revend en euros mes crypto sans rien déclarer.. je dépasse parfois les 10k .. ( depuis 2018 / 2019 ) chaque 2-3 mois je me verse de bon salaire Met j’ai jamais rien déclarer voilà pourquoi je pense qu’une micro entreprise serais l’idéale pour moi x) Que faire bordel .. PS : avoir une micro entreprise m’aideras à payer ma future retraite ( lol )
@unruskov9472 7 ай бұрын
sinon pourquoi tu prend pas une semaine dans des pays ou il y a pas de soucis de crypto pour retirer certaines sommes au lieu de créer une EI et payer des tonnes dans les impots ?
@user-qx8kb6ji3b 7 ай бұрын
@@unruskov9472 arf je manque d’information à ce sujet car nos youtubeur ont du talent que pour nous proposer des formation payante sans savoir