Ребят, не стал в очередной раз акцентировать внимание на то, что типологии в этой серии видео про застройку, взяты на основе Стандарта комплексного развития территорий. Закреплю коммент, чтобы было понятно откуда ноги растут.

Большое спасибо за полезную и интересную информацию!

На высоте! Динамика, содержание, визуал. Лучше 17 минут за сегодня)

Вау, спасибо ютубу за рекомендацию🎉

Спасибо! Начала забывать о важности развития в кварталах с исторической застройкой. А тут всё чётко и наглядно) ждём следующих видео)

Хочу видео полный сборник всех вкусностей урбанистики. В теории его можно разбить на много серий, всё равно получится хороший десерт)

Огонь! Очень долго искал качественный контент подобного плана на русском языке, а главное, про реалии СНГ. Спасибо алгоритму, что показал ваш канал!

Жду с нетерпением каждый новый ролик!!! Спасибо!❤

Спасибо! Если бы все смотрели бы такое видео, порядка в городе было бы больше, потому что общественный запрос был бы правильный и девелоперам приходилось бы соответствовать запросам.

Рад что вернулся❤

спасибо за интересную тему и классную подачу!

Ждала этого видео 😍

Спасибо за видео!

Большое спасибо за видео! Уже более 1.5 лет занимаюсь проектами зон охраны окн и все равно было познавательно и интересно) да, согласна с проблемой баланса в написании режимов и град регламентов, мы все время в лютых поисках с директором и экспертами

Андрей, большое спасибо за ликбез!)))

Чтобы найти хороший баланс между новой застройкой и сохранением исторической, прежде всего, нужна сбалансированная политическая система где власть слышит общество и общество пытается понять что говорит власть. А если такой системы нет, ничего не выйдет =( Ждем видео из Лондона =) А еще лично я очень жду про велокультуру в Англии. Спасибо за выпуск!

Шикарное познавательное профессиональное видео! Обязательно для просмотра всеми кто имеет отношение к городскому планированию и архитектуре городов. Чиновникам просто "МАСТ ХЭВ". Полностью согласен с автором.

Очень интересная тема, спасибо за видео!

Потрясающее видео! Спасибо большое!

Как же это актуально для упомянутого вами в начале Алматы. У нас крайне халатное отношение к тому, что называется историческим центром. И под ним понимается скорее все, что было построено до независимости.

Спасибо за видео

однозначно лайк, лучшее видео на канале за последний год

Спасибо за видео. Теперь с большим удовольствием буду гулять по исторической смешанной застройке :)

Обожаю твои видео. Не нудно, интересно, информативно. Андрей, мы тебя поддерживаем, делай видео. Это прям твое.

Очень уютное и интересное видео!

Андрей, это прекрасное видео. Не добавить, ни убавить, всё по полочкам разложили.

Никогда не интересовался, но с подачи ютюба - влип!

Это 16 минутное видео интереснее большинства лекций, что были у меня в архитектурной шараге(( Было бы круто круто увидеть полноценную лекцию на подобную тему, хотя бы в онлайн формате!

Вижу на заставке Таллинн, ставлю лайк

Огромное спасибо, как раз пишу на подобную тему сейчас диплом, было приятно послушать

очень интересный и хорошо поданный материал

Красавчик обожаю вас слушать!!!

Обожаю рекомендации Ютуба❤

Давно не было. Рад был

Спасибо, я узнал исконный первоначальный смысл слова "брандмауэр"

Спасибо, очень интересно и познавательно, ваше спокойствие просто завораживает...

Спасибо за видео, доступно, позновательно ✨. Кажется в таблице опечатка: "обеспеченность внутриквартальными открытыми общественными пространствами" по два раза написано. Я догадываюсь что меньшая цифра - это закрытые пространства, но не уверен.

В Ульяновске захотели освободившийся пустырь в центре застроить, так активные люди сразу начали возмущаться, какие-то сходки устраивать, подписи собирать, что этот пустой кусок земли ценен именно видовой точкой на историческое здание, хотя раньше стоял огороженный в собственности мин.обор.(суворовское училище) и никому до этого пустыря не было дела

До следующего раза. Спасибо.

Отличный видеоролик! Рад слышать такой концентрированный и аргументированный разбор, надеюсь в текущих реалиях будет больше возможностей выпускать еще чего то подобного.

Очень интересное видео

не зря так долго ждал. думал больше не увижу елбаева. Спасибо что вернулся на ютуб. Контент лучше чем у варламова и всех остальных

Очень крутой обзор! Благодарю за пояснения, очень доступно и на легке ⚡️🔥

Великолепно! Динамично, структурировано, наполнено смыслом. Мне не хватало только подписей к фото с названиями городов. Но это я придираюсь 😅

База по застройке от господина Елбаева. Круто! И как раз думал вчера про застройку!

Шикарное видео, очень скучал по Андрею и его здравым взвешенным рассказам про урбанистику. Спасибо большое!

Очень познавательно!!! Познакомился с Вами после подкаста #dopesoz. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🔥🔥🔥🔥🔥

Огонь ❤❤

За упоминание Вологды - лайк! )

Лайк за квартал Ротерманни на обложке ❤

Спасибо за новое видео, Андрей! Было бы здорово увидеть когда-нибудь цикл роликов про британское градостроение.

Как развивать такие районы? Лол ну конечно же все сжечь и на пепелищах построить коробки-курятники по 25 этажей. Привет Самаре

фига)) мой город на слайде)

Буквально с первых секунд неправда. Тель-Авив (и вообще Израиль), например, очень узнаваем по архитектуре на любой окраине - смотришь вокруг и хорошо понимаешь, что ты в Израиле (белые известняковые дома, с соответствующими открытыми частями). Санкт-Петербург - тоже узнаваем не только в центре

Спасибо большое за Вашу работу!

Слушал в наушниках Сильно заметны изменения тембра и громкости голоса при раскачивании. На восприятие материала это меж тем не влияет

ого, а я всегда думала, что брандмауэры в Петербурге появились во время войны: есть легенда о том, что для того, чтобы минимизировать урон от бомбёжек, люди замуровывали окна...

Было бы прикольно узнать об альтернативных урбанистиках, например я как то слышала от преподавателя по эстетике про урбанистику стихийных построек, которые могут разрушаться без сноса и существовать внутри природного биома, или, например, анархистские урбанистики. Актуальная тема) Спасибо за ролик!

Благодарю вас! Эх, ваши видео ещё бы в подкасты и на Spotify..)

Спасибо за новый ролик

Порту / Лиссабон / Барселона / Доностия / Бильбао очень сильно отличаются от квартала к кварталу (и от других городов) за пределами центров, привет.

Андрей, добрый день! Спасибо за видео! Если вам будет интересно, можете рассказать про концепцию превращения Парижа в «15-минутный» город? Реально ли это? Если да, как это можно сделать? Как вы относитесь к данной идее в целом? Париж приведен как пример:)

Из далека показалось что это наколки а не кофта ) Хочу себе такую )

Вологда ❤

Отличное видео, Андрей, подскажите, у вас такие познания в городском планировании из университета или вы сами дополнительно изучали свою сферу деятельности?

Пожалуйста, сделай видосик про Баку🙏 очень интересный город, тут буквально есть всё

За решением последней проблемы нужно идти к Саватееву, с вопросами к Теории игр.

Всё, что Вы говорите, конечно правильно. Но по факту доминирует как раз пресловутая точечная застройка. Мне, как любителю пеших прогулок, не нравится диссонанс между старыми домами и втиснутыми между ними стеклянными кубами. Честно признаюсь, всегда мечтала жить в центре города, потому что там особая атмосфера красоты. А теперь не хочу. Слишком много желающих жить в центре, для них и строят эти кубики и небоскрёбы и когда это всё заселят, центр превратится в спальный район. Мне проще приехать и погулять по остаткам исторической застройки, а жить в своём, пока ещё зелёном, любимом районе. Не судите строго, моё мнение ничего не изменит.

Что про Рязань можете сказать?

было бы прикольно от Тебя послушать на разбор какого-то района города и рекомендации по его улучшению без фундаментальных изменений. Хотим жильцами района немного улицу улучшить но не придумали как)

Квартальные сетки использовал ещё Пётр 1,опираясь на опыт строителей кварталов Парижа и других крупных городов Европы.

Молодец

Есть ещё одно условие отсутствия настоящей исторической застройки это 2мв. Европа была снесена до фундамента, в Азии японцы неплохо отжигали, в Японии американцы веселились. И фактически все эти "исторические" города новодел, все это восстанавливали по фотографиям и другим документам (в лучшем случае). Наверное история осталась только в Америках, ну может ещё Австралия

Хотелось бы подробнее послушать про тотальное отсутствие доверия и что с этим делать. Сама именно этим и страдаю. Даже самые строгие регламенты вообще не исключают факт того, что новое здание будет уродцем. А избавиться от уродца гораздо сложнее, чем его построить. Как это регулировать? Какую-то комиссию из экспертов организовывать? Даже при условии, что эта комиссия будет неподкупна, возникают вопросы: а достаточно компетентны ли будут эксперты? где их брать таких компетентных и по какому критерию отбирать? а на основании чего будет происходить отбор проектов? Потому что вариант отсева с аргументом "у вас некрасиво"- это субъективщина абсолютная. Её трудно обосновать. Да блин, даже может быть и так, что проект сам архитектурно неплохо решён, но при строительстве возьмут те же отделочные материалы подешевле, которые весь проект превратят в такой кошмар, что и взглянуть страшно. И если этому риску подвержены даже территории со строгими регламентами, за территории с регламентом менее строгим ещё более обидно. Потому что бывают места очень красивые, со своим шармом, но находящиеся в стагнации. И по идее для развития привлекательности экономической на этой территории введут не жёсткие регламенты для строительства, и тогда есть огромный риск, что весь шарм места будет уничтожен. Самое страшное- это то, что это недоверие не из воздуха взялось, а подкреплено конкретными случаями из жизни. Вот и выходит, что трясёшься за каждый клочок ещё непоруганной земли. И кажется, что наиболее правильное- прогнать вообще всех, чтобы хотя бы не сделали хуже. Хотя, естественно, есть понимание, что развивать место необходимо.

бл, очень классное видео, подписался

Только сегодня узнал, что оказывается сплошная питерская застройка по факту не совсем сплошная -- обычно между торцевыми стенами соседних домов есть небольшое пространство, скрытое примыкающими вплотную фасадами. Поэтому когда один из таких домов сносится, на стене второго становятся видны технические окна. Собственно наличие этих окон, которые по идее должны были смотреть в кирпичную кладку, меня всегда интриговало, а вот как оно оказалось

Так интересно смотреть, всегда представляю как переделываю город свой, думаю пойти на урбаниста, но матешу не вынесу

Сколько ты смотрел на 6 фото в начале видео? Я: Да.

В Астрахани есть дом по адресу улица Максима Горького, 57к1 Я обожаю приводить этот дом, как пример прекрасного вливания точечной застройки в исторический центр. Дом построен на месте типичных деревяных сараев, не представляющие никакую ценность. Если зайти на яндекс карты и глянуть панорамы со стороны кремля, можно только восхитится, как классно этот дом смотрится на фоне Адмиралтейская 5 (дом не является ОКН). Рядом стоит дом Адмиралтейская 7 и это ОКН, а между ними дом Адмиралтейская улица 5а/7А, которое просто уродское стеклянное нечто напротив кремля. Вот как такое прекрасное и уродское получилось на таком небольшом участке, я до сих пор понять не могу.

Как повысить этажность в центре? Стоить в глубь. 27 этажей под землю! Там уже и теплее становиться! Мечта градостроительной исполниться! Или офисы переводить в жилой фонд. И минимум офисов, пусть и работают в другом месте.

Не слышал звук гитары в сопровождении голоса Андрея😊

если проблемы нет, её надо выдумать

Я вот настолько нетерпеливый, что промотал до конца и теперь сожалею. Я не заслужил такой похвалы.

Визуальный язык - кайф Я рискну зайти на скользкую дорожку и скажу еще, что помимо регламентов нужны более четкие и понятные инструменты оценки архитектурной и исторической ценности объекта. Понятно, что для многих российских городов эта проблема пока неактуальна, но для европейских - как будто уже назрела. В ситуациях, когда центр города находится под охраной всего на свете, пустоты заполнены, то возможностей для уплотнения не остается. Города же существуют для людей, центр должен выполнять свою функцию. До какого момента целесообразно жертвовать комфортом жителей ради сохранения всех исторических объектов центра города? Тут вероятно надо переходить к оценке исторической среды и попытке ее объективизации, чтобы иметь возможность сравнивать +/- каждого решения

Центр-музей или центр-деловой всегда стоит выбор. Поскольку историю переписывать берутся политики часто, то и значимость исторических зданий тоже будет претерпевать пересмотры. Какого-то писателя запретят, и уже его дом-музей наши внуки вряд ли увидят.. А избушка "дом Максима Горького" зато будет занимать важное место в исторической части города и непременно включаться во все путеводители, хотя там смотреть не на что.

6:53 это что за зиккурат?

Увидел на превью родной Таллинн, думал что-то про него будет. Но нет, а жаль :)

А когда та самая советская застройка, (Сталинки) станут исторической застройкой? Если какой-то период времени? Например столетие? И станет ли исторической впринципе?

Спойлер: Вы терпеливы как будда

Для меня идеальным является центр Стамбула, где застройка 20 века и 21 является естественным продолжением застройки 19 века. То есть нет ощущения законсервированного музея со вставками зданий из более позднего времени, которое возникает в европейских городах.

Мне очень нравится, как в соседнем от нас городе современные стеклянные монстры стоят рядом с кирпичными одноэтажками из позапрошлого века. Иногда дома из разных эпох соединяются друг с другом, переходят один в другой. Очень занятно там гулять. Выглядит чуть хаотично, но очень живо. Спасибо за видео.

Не похожа Рига на Таллинн, в Риге все запущено, в Таллинне же все дома выглядят гораздо более ухоженными. + в Таллинне есть программа реновации, в рамках которой делают капитальный ремент и меняют фассады зданий. Это происходит постепенно, но все же происходит, в Риге же такой программы вообще нет и все здания выглядят запущенными, даже новостройки

Я только поняла, что живу в исторической застройке и все упомянутое относится к моему дому.

Про кризис доверия и методы его преодоления хотелось бы поподробней. Проблема насущная.

В Казани кстати ввели те самые нормы, и наконец-то начали появляться проекты застройки в центре. Вот только это всё - элитная недвижимость. Хотя считаю наоборот - в центре хочется видеть больше молодых людей и студентов. Как решить эту проблему?

А теперь видео с игрой на гитаре давай)

А такой вариант застройки, когда часть домов примыкает друг к другу брандмауэрами, а часть разделена проездами во двор с воротами относится к разреженной застройке, сплошной, или считается промежуточным вариантом?

Здравствуйте, Андрей! Спасибо за видео! Скажите, пожалуйста, почему вне исторических центров в России не применяется периметральная сплошная застройка? Этому препятствуют снипы, экономическая нецелесообразность? Знаю, что в той же Америке такому типу застройки просто напросто мешают зональные законы, по которому большие сектора города отдаются под detached single family houses. Потому повсюду, особливо на западном побережье, сплошная "одноэтажная Америка".

Я ни разу не архитектор, но очень интересно 😌

Тотальное недоверие к одним и другим связано с тем, что они представляют из себя пактически опг, читающую слова "генплан, градостроительный план" как "бизнес план". Если девелоперы и инвесторы - коммерсы и с ними всё ясно, то чиновники просто доят их, и чем жирнее у проекта моржа, тем охотнее его "согласуют". Там расценки - это % от планируемой прибыли. Ой, и как-то случайно получилось, что крупнейшими девелоперами владеют депутаты 🤷 а компаниям поменьше не достаются почему-то настолько злачные участки.