激安で購入したリゾートマンションに住み始めました（２）今日はマイナス9℃でとても寒いです。

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ついのすみ家

4 ай бұрын

＃リゾマン　＃苗場　＃越後湯沢　#貧困
20万円で買ったマンションは、快適なのか？失敗なのか？３月３日の朝の気温はマイナス9度。苗場の洗礼を受けています。今日はお約束通り、キッチン、浴室、トイレをご覧頂きます。

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@tommy-st8mk 2 ай бұрын

数日前におすすめで出てきて過去動画少しづつ拝見しています。あまりにもフジロックの宿がとれなかった10年ほど前に苗場リゾマン購入検討したことがあり、懐かしく思います。苗場の山はきれいですね。修繕積立費が安すぎるとのコメントを同様に思いまして、(すみません)勝手ながら計算してみましたところ、360戸 x 2,100円 x 12ヶ月で900万円です。大規模修繕は12-14年に1度ですので、その頃には1億超えです。雪国のマンションメンテでのお金のかかりどころがわからないですが、同規模マンションの大規模工事に値するような額です。西武さん何棟もあるので時期をあわせて規模のメリット出すのではないかとも思います。どうぞゆっくり過ごせます様に。

@user-tg9sg7pg3v 3 ай бұрын

興味深く、拝見しています。私も購入を考えている者です。コメントを拝見すると色々な方の色々な意見を拝見して、興味深く思います。最も大事な事は、購入した方が、納得して穏やかに暮らしていると言う事だと思います。兄弟がタワマンに住んでおり、昨年、副理事長として色々と、意見を聞かされました。修繕積立金や大規模(?)修繕の話も出たとの事でした。積立金云々より、話合いが難航して、先に進まないと苦戦していました。住民には、建築業、設計士、弁護士、行政書士等々多岐に渡り、それぞれが其々の考え意見を通そうとするので、埒があかないと嘆いていました。結局、何も決まらず、計画もされず…と言う始末。そう考えると、金額なのか、人間なのか、果には、設備…立体駐車場は、金食い虫だそうです。また、苗場の状況も今後は分かりませんね。北海道のニセコの大幅な発展と住居土地の爆上がり。九州の台湾半導体会社の進出。更に、長野の白馬がニセコを追従して、盛り上がっている。次は、苗場かも知れないですね。逆に、能登の地震等に見られる災害リスクもあり、何に気を付ければ…。例え10万円だとしても、終の住処ではなく、投資物件に化けるかも知れません。色々、考えたり、心配しても、納得して住んで生活が出来る事が1番重要かも知れませんね。穏やかな雰囲気の動画、楽しく見ています。階段の上り下りは、慣れるまでは、上りのみにした方が良いですね。筋肉がつき始めたら、下りに挑戦してみて下さい。焦らず、一歩づつです。

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

コメント有難うございます！動画を気に入っていただいて嬉しいです。他の視聴者さんにも言われましたので、下りはやらないようにしています。家に居てこたつに入ったまま動かないので、筋肉も落ちてきています。少しでもそれを遅らせようとして階段でもがいています。これからもよろしくお願いします。

@user-dn6bp1wr9l Ай бұрын

素敵なお住まいですね。穏やかな暮らしの様子が伝わってきます。当方50才半ばの独り身。終の住処のことを考え始めたところで、湯沢周辺のマンションをネットでちらちら見ています。雪国でベランダのあるお部屋は珍しいですね。これからも楽しみに見させていただきます。

@SatoSeiji-ph5bf Ай бұрын

ありがとうございます！自由気ままにやっていきたいと思っています。よろしくお願いします。

@user-qk9lk1ml9f 4 ай бұрын

自分も欲しいけど、大規模修繕はしない方針なのかな？　大規模修繕の時に数百万請求されそうで怖い

@user-cg5ir9ju1v Ай бұрын

自分も10万の部屋を倉庫代わりに購入検討してエンゼル不動産に問い合わせましたが、売るときに300万以上かかると言われてやめました（売れないから諸経費かかって高いんだそう・・・）

@user-dy9vm5vi8n 27 күн бұрын

Very good. Thank you.

@SatoSeiji-ph5bf 26 күн бұрын

Thank you too.

@tyooz3143 3 ай бұрын

苗場のリゾマンだと戸建てでないので雪かきは不要で、後は、冬場の買い物ぐらいが少し不便なぐらいかな。

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

コメント有難うございます！家のメンテナンスが必要ないので歳を取ったら助かりますね！道路も除雪されていますので冬用タイヤが装備されていれば全く問題ないと思います。車は必須ですね！☺️これからもよろしくお願い致します。

@user-wo1ic5fp4v 4 ай бұрын

後から請求来るのは登録免許税でなくて多分不動産取得税と思います。登記費用＝登録免許税は払い済なので。県から手紙が来るのでそれに必要事項を記載して返信すると、納税額がある場合その後に納付書が届きます。

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 ご指摘はその通りだと思います。他の視聴者さんからも同じ内容でご指摘していただきました。私の勘違いでした。☺️ これからもよろしくお願いします🤲

@user-zm9cf8bg7h 4 ай бұрын

マンション内で友達ができると良いですね。人的交流は大変に有意義です。マンション内での交流イベントはないのでしょうか？「村内イベント」を避けることが、暗黙の裡に「マンション移住」の目的の一つになっているかもしれませんね。パチンコ屋の客にも似ています。大勢集まっていながら、一人一人が別々にあそんでいる・・・。まずは組合長さんとお茶でもしたら良いかも。

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 友達はいないです😂 ほんとうにごもっともだと思います。自分はわがままなので人付き合いが出来ないのだと思います。ここからは自分自身が変われば一番良いのですが、、、先ずは管理人さんと仲良くしてみようと思います。ご指導ありがとうございました。これからもよろしくお願いします🤲

@user-xd4qo7bb8h Ай бұрын

今日、この動画を発見❣　少しずつ他の動画も見てみます。旅行とかでいくことはあるかもですが、実際に住んだ時どんな感じになるのか夜景とか気になります👀

@SatoSeiji-ph5bf Ай бұрын

動画を見ていただきありがとうございます。星空も気になりながら一度もじっくり見たことがありません😁

@user-rb4hr3co1s Ай бұрын

通勤可能なエリアに働く場所があれば、購入して移住してみたいです。エンゼル不動産のHP拝見しました😂

@SatoSeiji-ph5bf Ай бұрын

コメントありがとうございます。おっしゃる通りですね。✌️

@mimayu8772 3 ай бұрын

10万は安いですね毎月の経費や光熱費、食費など入れても10万でやっていけるかなぁ仕事場とかあるかしら？移住したいなぁ

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

仕事は〜あまり期待しない方が〜良いと思います！お役に立てなくてすみません！

@coco-dw4hl 3 ай бұрын

修繕積立金が安すぎです。多分、大規模修繕は無理でしょう。ほっとかれるか、一時金で高額請求されるか。私も、マンション住まいなので、この築年数だと、毎月2万円は払わないと無理ですね。管理組合はありますか。目先の管理費の安さに騙されないように。

@daifugou57 2 ай бұрын

良いですね(;・∀・)　湯沢のマンションはベランダ付が少ないのでこれは良いですね！

@SatoSeiji-ph5bf 2 ай бұрын

コメント有り難うございます。仰る通りですね！これからもよろしくお願い致します。

@aki-ou1nl 4 ай бұрын

😊😊😊😊😊

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

ありがとうございます😊

@pagodaavenue 4 ай бұрын

修繕積立金がこの金額だと今後のメンテナンスで追加費用が発生しそうですね。積立金残高と今後のメンテナンス計画を確認した方がいいかもしれません。

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 そうなんですか？分かりました。これからもよろしくお願いします🤲

@yoshinohappa 3 ай бұрын

私もいい年なので最近リゾマン暮らしとか考えます。インテリアやポットなどがモダンな感じですけど、これらが付いての販売だったんでしょうか？なんかスローな感じでいいですね

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

コメントありがとうございます😊殆どの物は自分で揃えました。一人暮らしはいいですよー。😊これからもよろしくお願いします。🤲

@user-zy3ef8he7j Ай бұрын

修繕費が修繕する気ない金額でｗｗ

@alphonse140051 4 ай бұрын

私はファミールヴィラ苗場タワーを所有してます。本当に苗場は良いところですよね！冬だけでなく夏も涼しくて気に入ってますが、唯一嫌なのが秋の奴ら大量発生だけなければ本当に最高な場所なのですけどね・・・それと最近はマンションの所有者に中国人が多くマナーを守らない人が多くて困ります。動画でありました数か月後に請求来るのは多分不動産取得税じゃないですか？登録免許税は登記の時に必要なので契約時に払うと思います。ちなみに私が購入したマンションは50㎡以上だったので不動産取得税軽減措置でゼロでした。

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 タワマンですね！毎日、朝から晩まで見ています😀素晴らしい所ですね！大浴場もあるんですよね？（羨ましい）秋に発生するのは何でしょう？私も苗場は良い所だと思います！（車さえあれば）外国人は日本人と文化が違うので我々から見たら変な事をしますよね！取得税の件はおっしゃる通りかも知れません！ご指摘ありがとうございました。これからもよろしくお願いします🤲

@alphonse140051 4 ай бұрын

@@SatoSeiji-ph5bf 　はい！大浴場があり一日二回は入ります。大浴場があるから買ったようなものです。西武ヴィラの水道は井戸水じゃないのですね！秋に大量発生するのはカメムシです・・・窓閉めてても室内に数十匹入ってきますからね！駆除しても駆除してもきりがないです。

@josedamaterra 4 ай бұрын

> 秋の奴らの大量発生・・・カメムシとかでしょうか？

@alphonse140051 4 ай бұрын

@@josedamaterra はい！カメムシです… 毎日100匹近くは駆除します

@forever1673 4 ай бұрын

修繕積立金が異常に安すぎて将来が心配ですね、10年おきくらいに修繕が必要なはずですが

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 10年ごとに上がるんですか？知りませんでした。注意深く見守っていきたいと思います。これからもよろしくお願いします。🤲

@forever1673 4 ай бұрын

@@SatoSeiji-ph5bf マンションを良い状態に保つために10〜15年に一回大規模修繕をするのが普通なんですよ、例えば私の住んでるマンションは築33年ですが2回大規模修繕をしています、千奈美に修繕積立金は月に一万以上払ってます、なのにこのままでは10年後の修繕積立金が不足するとな事で更に値上がりしそうです😭

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

@@forever1673 分かりました！西武は建物の中も外も綺麗なので安心しておりました。大規模な修復（ペイントなど）はしているものと思われます。貴重な情報ありがとうございました😊

@arieskuma 3 ай бұрын

登録免許税は不動産取得税の事でしょうか？六日町駅の南魚沼地域振興局減税部　不動産取得税担当課　へ申請すると免除、無料になります。　条件としては月に1〜2回住んでいれば免除になりますので、毎日住んでいれば確実に免除です。上記へ問い合わせてみて下さい。勿論私も免除出しました!😊

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

コメントありがとうございます！私が取得した頃には、取得税と記されていましたが、最近のエンゼル不動産のホームページにはこのように掲載されておりました。それをそのまま動画に載せた次第です。今は固定資産税の他に税金らしきものは、年に1回住民税5000円というものが請求されているだけです。これからもよろしくお願いします。ありがとうございました。🙇‍♂️

@user-wi2lw6ec2g 3 ай бұрын

光熱水費はどんなかんじですか？セントラルヒーティングですか？冷房は不要ですか？

@SatoSeiji-ph5bf 3 ай бұрын

コメント有難うございます！部屋にはエアコンが付いていますが、それは個人で購入したものです。しかし冷房はほとんど使わないですね！苗場は真夏の暑い時でも３０度くらいですね！電気と水合わせて一ヶ月約12,000位ですね！

@Tubingenstr 4 ай бұрын

印紙代200円がちょっとした驚き。普通の売買だと数万円だものｗ

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 あっそうなんですか😮 何も知りませんでした。これからもご指導よろしくお願いします🤲

@masatomo6690 4 ай бұрын

こんにちは　リゾートマンション良いですね苗場購入考えてます。 10万円のマンションで　諸費用が50万円かかるのですか？固定資産税を　入れての金額でしょうけど　何が　お高いような　気が致します。

@SatoSeiji-ph5bf 4 ай бұрын

コメントありがとうございます😊 ぜひ購入してください！😄 諸費用等につきましては、エンゼル不動産湯沢店のホームページから抜粋したものです。簡単に閲覧できますので、よろしければそちらの方をご覧下さい。今後ともよろしくお願いします🤲

@masatomo6690 4 ай бұрын

こんにちは　有り難う御座います 10万で 50万円かかるのですか？

@peliatanbidani8573 3 ай бұрын

@masatomo6690さん、リゾートマンションを購入するのは時期尚早のような気がします。マンションを持てば相応の税金や費用が発生します。手元に10万円あるから10万円のマンションを買えるわけではありません。そもそも国としでは10万円の売買価格だから10万円しか価値がないとは認めてくれません。数百万円、それ以上の価値があるとして税金を求めてきます。それと苗場は手放すことが難しいハイリスクな場所に入りますから、初心者にはすすめられません。うp主さんのように、定年し、かつ独身で残り少ない（20~30年）余生をつつましく住むことが目的であればいいのでしょうが、リゾートマンションとして購入するのであれば避けるのが賢明でしょう。私も定年を迎え、某温泉リゾートマンションに住みつつ、定期的に沖縄などにロングステイし、老化防止と小遣い稼ぎのため、時々都会でアルバイトをしています。

@masatomo6690 3 ай бұрын

@@peliatanbidani8573 こんにちは　私は　和歌山県白浜町にて　リゾートマンションを保有しております購入時手数料が　ボッタクリに感じました。おっしゃる通り　リゾートマンションは　買うのは簡単ですが　売る時に苦労します。特に新潟県は悲惨だと聞きました。和歌山県白浜町のリゾートマンションも　マンションにもよりますが　売る時は苦労します正直買う時に　売る時の事を考えて　購入しないと　苦労します。白浜は　年間を通じて　温暖な場所です。東京からも　飛行機で　1時間かかりません。関西人がほとんどがオーナーですが　関東の方も　沢山居られます。購入手数料を　拝見して　これは　手を出す物では無いと感じました。ご意見ありがとう御座いました。宜しければ　KZfaq masatomoチャンネルも　ご覧下さい。よろしくお願い申し上げます。