재개발은 지뢰밭...성공 투자를 위한 체크리스트를 알려드립니다

Рет қаралды 116,467

Күн бұрын

재개발 전문가 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 재개발 투자에 나서려는 사람들에게 쉽게 접근하면 절대 안 된다고 조언합니다. 구역지정 조건도 까다로울 뿐만 아니라 완공까지 10년은 예상해야 하는 외롭고도 긴 싸움이라는 겁니다. 재개발 투자 성공을 위한 체크리스트를 소개합니다.
#재개발 #노후도 #기본계획수립일 #권리산정기준일 #입주권 #현금청산 #지분쪼개기 #조합설립인가
바쁜 당신을 위한 타임라인🧭
0:00 하이라이트 / 오프닝
0:29 서울시 재개발 제도 변화 주의해야할 부분은?
5:46 정비구역 지정까지 얼마나 걸릴까?
9:58 정부 공공재개발과 서울시 재개발 활성화 방안이 충돌할까?
12:03 마무리
✔한경닷컴 홈페이지 바로가기 land.hankyung.com
✔집코노미 네이버 포스트바로가기 jipconomy.hankyung.com
✔집코노미 네이버TV 바로가기 tv.naver.com/jipconomytv
✔집코노미 페이스북 바로가기 / jipconomy
✔주코노미TV 바로가기 / jooconomy
✔한국경제 바로가기 / 한경미디어
--------------------- [Video Source Support] -------------
KZfaq channel "freeticon" : / freeticon --------------------------------------------------

Пікірлер: 35

@user-du6wn9ye9f 3 жыл бұрын

투미 김제경소장님 방가방가 ~

@saebyok2019 3 жыл бұрын

잘보겠습니다 👍

@user-yv2mj5st9q 2 жыл бұрын

본인들 사는곳은 아파트값은 올리고 재개발하고 자기들 표 받기위해서 재생한답시고 재개발 반대하는 1당

@user-ih2wk1vw9y 2 жыл бұрын

감사합니다

@jaecheonco4312 2 жыл бұрын

소징님 영상 잘보고있습니다

@dreamcatcher4446 2 жыл бұрын

진짜 첩첩산중. 분명히 관처나서 이주다하고 철거하는것보고 피 이빠이주고 샀는데 미친것들이 이제와서 싸운다고 임원 다 해임하고..싸우고 난리네요...아오. 진짜..다 불싸지르고싶어요...

@user-mb5oc4ct8v Жыл бұрын

주아쌤 목소리에 뿅 너무 좋아요 영어 공부 따라해야겠어요

@binoseo1836 3 жыл бұрын

삼전동은 가로주택사업 가능성이 있을까요..??

@immanuel1616 2 жыл бұрын

내재산 내가 지켜야합니다. 3080 공공주도는 시민을 위하는 개발이 아닌 시민의 사유재산을 침해하는 개발입니다. 섵불리 동의하고 평생 후회하지 말고 투기의 원천지인LH 내로남불에 속지마세요.

@zooeyhan 2 жыл бұрын

재개발 책으로만 공부했을때는 쉬운줄 알았는데 영상 이외에도 체크해야 할 부분들이 많을꺼 같아요. 잘 배우고 갑니다

@user-ic9qt8bo1o 2 жыл бұрын

지주들에게 충분한 이익을 주어야 빨리 된다

@user-qf5qn1vl7c 2 жыл бұрын

어제 발표 된 서대문 홍제동 고은산 서쪽에(114,770제곱미터)저층 주거밀집지역 재개발 계획 발표 난 지역에 살고있어요. 공공재개발로 2975채를 짓다고하는데 저의 빌라지분은 12평입니다. 30평대로 들어가려면 추가분담금을 어느 정도 예상 해야 하나요? 소중한 답변 기다리겠습니다!

@user-hp9oq7wl1q 2 жыл бұрын

다가구 주택 구매하려는데요 지역은 중랑구 묵동 태릉입구역쪽 입니다 혹시라도 나중에 재개발 선정돼면 현금 청산인가요? 다가구인데 다세대로 등기 매입하려고 합니다

@user-yv2mj5st9q 2 жыл бұрын

김제경 소장님 감사합니다 창신동 언급하는 분은없는데 창신동 정말정말 징그럽게 지저분하고 위험하고 비 많이세고 계단 골목 언덕 길 높으신 분들 와서 좀 살았으면좋겠네요

@user-ny3kt9dr4c Жыл бұрын

재개발 구역이 지정됐는지 알려면 어디서 알아봐야하나여?

@user-mk1il1ic1c 2 жыл бұрын

신조례및 구조례의 차이와 권리산정 기준일에 대한 사항은 재개발 10년차인 저도 가끔씩 다시 체크하는 사항 인데 너려운 얘기를 너무 간단히 어렵게 설명하시네여 ... . 저 같은 경우는 충분히 이해가 되고 쪼금 디데일한 얘기는 간략히 얘기하기위해 빼놓고(이러면 오류인데 ...) 얘기도 하시네여 이 얘기를 정확히 정리하려면 재개발을 해본사람도 3-4시간짜리 동영상으로 봐야하는 내용입니다

@user-yt8qj4jp8o Жыл бұрын

미아에서 부동산하는 사람인데 이번에 빌라분양을 하는데 문의드릴문제가있는데 연락 가능하실까요?

@celineko20011 2 жыл бұрын

현금청산되면 손해가 많은건가요

@user-rx5bz9oj8i 2 жыл бұрын

어디에 투자해야 하나요 서울집만 오르니

@user-kp5je6tz9m 2 жыл бұрын

전국 다올랐어요

@user-hs5ki4ko1h Жыл бұрын

저층건물.단독주택.다수포진한 동네.

@dosaks9374 2 жыл бұрын

단순한 아파트만 지어대느니 아기 자기한 단독밀집주택이 인간 친화적이 아닐까요?

@user-hs5ki4ko1h Жыл бұрын

수도권은 폭발적 인구 투기수요..이런것땜에 어렵고 지방시골은 가능합니다.

@Iwanttodosomethingmeaningful 2 жыл бұрын

최근 3년 내 유튜브에서 부동산 재개발 전문 유튜버들이 활개 치는 꼬락서니를 보니 한마디 합니다. 재개발이 왜 해제됐는지는 단지 고 박원순 전 시장님 문제만 잡고 늘어질 건 아니죠. 까놓고 말해서 2000년대 초반 근생빌라 신축 지어 팔아먹으면서 '여기 재개발 될 거다.' 라고 입 털어 졸부된 부동산업자들 서울에 정말 많습니다. 제가 아는 사람들만 해도 유명 부동산 유튜버들로 성장했더군요. 신축빌라가 너무 많이 재개발 확정지 될 수 있는 노후도 만족되는 지역에 마구잡이로 지어졌으니 당연히 재개발 해제되는 게 진리죠. 여튼, 지금은 부동산 케이블 경제 방송 영상을 그대로 들고와서 자기 매물인지 남의 매물인지 맨날 똑같은 빌라를 재개발 될 거란 식으로 선동하던데 그 수법은 2008년 미국발 금융위기 전까지 유행하던 영업 방식입니다. 그러니 서울 공급부족 어쩌구 하며 재개발 예정지 신축 빌라든 구축이든 영업 당하지 마시고 본인 투자 기준으로 공부해서 제발 소액투자하세요. 하도 답답한 인간들 많이 봐서 적어봅니다.

@grk4795 2 жыл бұрын

고 박원순 전 시장님

@kopakshin7210 2 жыл бұрын

장마철에 물이새고 물이 넘쳐납니다. 녹이슨 배관으로 녹물 흘러 들어오죠. 산꼭대기 위치한 빌라는 걸어가면 유산소 운동 저리가라 입니다. 고지대 빌라는 주차도 못합니다. 이런데 화재나면 소방차도 못들어가죠. 30년 빌라에 살아보셨나요? 살아보고 말하세요.

@dosaks9374 2 жыл бұрын

단독밀집구역을 인위적으로 다 없애버리고 아파트로만 짖는것도 우리의 역사를 지우는 것이다. 낡은 집들은 시간이 지나면 다 떠나고 새로운 주인이 나타나 단장하고 새롭게 재생이 되는 것을 왜 말썽많은 아파트만 짖는가?