덕방연구소와 전세ㆍ월세 보증금 안전하게 지키는 계약하기 1:1 전화 상담 ▼ 임차인 필수 핵심 내용 전자책 + 1:1 코칭 전화 상담(약30분) ▼ kmong.com/self-marketing/570813/TB9umIs15f 여러분 가족의 보증금은 안녕하신가요? 많은 임차인들이 돈을 버는 것에만 집중하고 돈을 지키는 것은 중요하게 생각하지 않습니다. '소 잃고 외양간 고친다' 보증금을 날리고 뒤 늦게 부랴부랴 뛰어다니는 임차인들의 상황과 같은 처지일 것입니다. 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 모든 집에서 자주 발생하고 있는 전세 월세 보증금 사기! 집을 알아보기 전에 반드시 안전한지 여부를 체크하는 것이 무엇보다 중요합니다.

신축빌라는 많이 발품 팔며 되도록 여러 곳 다녀봐야 해요. 자꾸 여러 곳 보면 허접하게 지은 집과 잘 지은 집이 구별되어 보입니다. 빌라 업체는 장소만 다르지 짓는 스타일이 똑같아요.

아파트 하자보수현장 보지만 신축 아파트라고 상태 좋진 않음. 엉망 진창임.. 서울 10억이상 신축.

구축빌라도 사면 안됨... 상태안좋고 하자많고 가격거품인 매물만 수두룩함.. 알짜빌라는 정말 찾기가 힘이듬..

임차인들 빌라 포비아와 하락기 맞물린 요즘 시기에도 빌라 매물들 보면 기가 찰 정도입니다 대부분 세 안고 매도하는 갭투자 물건들 많고 얼마라도 남기겠다고 올려서 파는 중

서울이구 2002년에 지은, 세대별로 주차장 1개씩 양쪽으로 겹치지 않게 댈 수있고 아파트로 치면 36평정도 되는 빌라 매매로 들어왔는데 살면서 놀란게 여름은 시원하고 겨울은 따뜻해요. 물새는곳도 없고 결로도 없고 곰팡이가 없어요~~진짜 3년넘게 살고있는데 만족합니다. 딱하나 4층 빌라 3층 사는데 엘베가 없는건 좀 곤란해요ㅎㅎ 아파트 살다 왔는데 이건 좀 불편~ 걸어서 5분거리에 지하철있고 1분거리에 버스정류장, 그리고 평지..어딜가든 평지예요~~층간소음도 거의 없고 이웃도 오래사신 집주인 분이라 친절하고 보수공사같은 관리도 나서서 해주시고 전 참 잘 이사온것 같아요..다들 이런집을 지었음 좋겠습니다

좋은일 하고 계신 겁니다 도움 많이 받아 갑니다^^

제 언니도 부평에 신축빌라 많은 동네에서 첫집으로 사서 살다가 팔고 나오는데 엄청오래걸렸어요. 2천 넘게 손해도 보구요. 빌라 진짜 잘 알아보고 가야해요. 주변 부동산에서 개발된다고 추천해줘서 샀는데 그동네 8년째 그대로 입니다. 부평

유익한정보 영상잘봤습니다 많은 공부가됬습니다~^^

빌라는 실거주목적. 월세로 사는 용도고 전세들어가면 위험합니다. 신축빌라 전세라는 자체가 자기 발등 자기가 찍는 행위입니다.

다 감정가를 버블로 만들고 나서 파는 거니. 절대 신축은 사면 안되는 거죠. 지급 아파트분양가도 초왕버블가로 분양중이더군요. ㅎㅎ 한국민들 노년 생활 생각하면 절대 부동산을 이 가격에 사면 안됩니다. 차라리. 모든 건설사가 파산하느 게 나아요.

감사합니다 😊

좋은 정보 감사합니다

감사합니다.

선생님 덕분에 많은거 배워갑니다 감사합니다

어느 동네 빌라 시세가 2억이면 신축은 3억이 훌쩍 넘습니다 심지어 실평수는 더 작아요 그리고 구축빌라는 들어가서 벽 모서리 살펴보면 누수나 곰팡이 있었는지 압니다 (집은 오래되었는데 벽지는 최근에 바른듯하면서 유난히 두껍게 발려져 있음ㅋㅋ) 반면 신축은 잘 지은 집인지 아닌지 앞으로 살아보지 않으면 모릅니다 좋은 빌라 구하는법 인서울 역세권 도보 10분 거리에 대형마트 관공서 병원 충분히 있어야 평지에 있으며 주차 가능하고(앞에 차 때문에 못 빼는 주차장 안됨) 엘베 있고 세입자보다 집주인이 많이 사는 다세대 빌라 (집주인들이 많이 거주해야 관리도 잘됨) 이런거 사면 됩니다

좋은 정보감사합니다^

아파트 재건축할려면 엄청 힘들고 돈많이들어가요 순 잠만자는데 재개발안하는 빌라가 앞으론 마음편하고 좋을것같아요

도움이 많이돼었고 감사드립니다

근생빌라는 처음 알았네요~ 감사합니다 ~

감사합니다👍👍👍

2010년초까지는 건물이 부실공사가 지금보다 훨씬 없다고 들었습니다. 그 뒤로는 순살자이, 아이파크 등 부실공사가 많다고 합니다.

덕빵님 목소리는 언제들어도 좋네요

정확하게 사면 안되는 이유 알려주셔서 감사합니다!

문의할께요 같은 단독으로 주상복합 빌라와 단독 주상복합아파트 같은 15층짜리가 있으면 아파트도 같은가요?

as주체가 명확하지않은 업자들이라 as접수를 해도 한참걸리고 어영부영 지방에 있다느니 하며 as안해주고 질질 끌죠.

빌라보다 아파트가 더 하자많음ㅋ

감사합니다

단독은 더심함 빌라는 싸기라도 하지ㅎㅎ 단독은ㅜㅜ

40년된빌라도 하자없는빌라도 있음

십몇년 전에 재개발 기대하고 구축 빌라 사둔덕에 저는 괜찮게 풀렸었죠. 그것도 옛날이니 좋았던거지 이제 그런건 기대 하면 안돼용. 재개발 돼도 이제는 비용부담이 심각해져서...

빌라 분양 사무실 남자 직원들 보면 모두들 사기꾼같았음. ㅉㅉㅉ

빌라 건축주는 법에서 정한 하자 보수 의무가 없나요? 소송감 아닌가요?

지금 신축빌라의 본질에 관한 문제를 얘기하는데 자꾸 아파트도 문제 많지않나요 모든빌라가 다그런거 아니에요 이러면서 정신 못 차리는 사람들 많네요ㅋㅋㅋㅋ 직방에서 보이는 빌라들이 환상의 궁전처럼 보였던 날들이 저도 한때 있었습니다. 속지들 마시고 좋은 선택 하세요

신축 빌라 + 아파트 + 타운하우스 + 전원주택 = 부동산 왈 분양은 수수료가 없습니다 ~ ㅎㅎㅎ 양평 신현동 고가의 신축 단독주택 타운하우스 1년 이상 매매가 않되니까 최고 4억 이상 내려감 그 이상 수익이 난다는거겠죠?

빌라 아파트 뭐가 좋다 말할수 없다 . 장점과 단점이 둘 다 있다 . 내가 살기에 편하면 빌라든 아파트든 좋은 집이고 불편하면 나쁜 집이다 .

아몰랑,,,걍 아파트로 가야되~~~

그냥 빌라는 처음부터 피하면 됩니다. 일상이 고통임... 고급빌라가 아니면...

현실은 아파트가 요즘 하자가 더 심함..ㅠㅠ

다 그러지 않아요

신축아파트나 빌라나 도찐개찐 다 거기서 거기.. 좋은 빌라도 있고 최악의 아파트도 있고.. 요즘은 아파트도 환금성은 나락.,

신축빌라는 무조건 건축주=건물주 직접분양상담하는 곳만 전화문의하고, 그리고 가격은 무조건30프로 할인가를 던져서 되면 진행하고 10프로15프로할인은 계약하지말고 퇴장하세요.

저희 누나 지인에게 여기 재개발 된다고 600만원만 투자하면 들고만 있으면 나중에 돈 된다고 해서 믿고 했는데 지금 2년 지나고 나니 세입자가 나갈꺼니 받은적도 없는 전세금을 돌려달라고 하더라고요... 2년뒤 내용증명에 3억3천500에 그분도 들어왔고 저희 누나 입장에선 갑자기 팔리지도 않을뿐더러 주변 시세보니 전세가도 2억3천정도 내요 깡통전세 비싸게 매매해서 저희누나한테 명의만 변경해서 던지기 한거같은데 이제 와선 문의하면 기다리라고만하고 짜증만 내고 손해를 좀 줄이는 방법 없을까요...? 파산을 해야하나요...

전문가가 아니기 때문에 뭐가 맞는지 몰라요 말씀처럼 그냥 빌라 근처에 가지 마시고 무조건 아파트로 시작하세요

잠실신축사서 8년째살고있는데 너무좋은데 층간소음도없고 지하철도2호선9호선역세권이고 처음살때보다1억5천 올랐고올랐고넘좋은데

신축빌라 살고있는데 저희집은 집주인이 주거목적으로 새로 지은집이라 살면서 하자같은건 한번도 못느껴봤어요.

요즘은 신축 아파트가 더 문제가 많은거 같은데 ㅎㅎㅎ

아파트는 더 함.

요즘누가 빌라를 사요 아파트도 안사는 판에 신축빌라 하자 많아요 누수등 그래서 빌라를 더욱 안사지요 글고 빌라 세월 갈수록 값이 뚝 뚝 떨어져요 그래도 아파트는 본전은 찾을수있는 희망은 있지만 발라 1년만 지나연 값이 뚝 띅 떨어져요 글고 컨셜팅 딜러들이 분양사무소억 팔라주면 R1 있어요 건강 100만원 이요 그돈이 다 세입자 거에요 컨셜탕 분양사무송짜고치기 부동산 문제 많다니간 이부동산 도 해결 못한 정부 정치인이 어뚱한 서민들 돈 뜨고 있어

유튜브없던 시절은 정말 무서웠겠다. 정보를 모르니 진짜 어떻게 사고팔고들 살았는지...

아파트는 관리비만 매우 비싸죠

가격오를걸 생각해서 빌라를사는 사람이 만명중10명이나 되려나 거의 전월세고 산다해도 평생주거목적으로사서 돈모아서 집이짓든 아파트를 들어갈때 전월세주고 목돈만들어쓰는거지... 아님 자식들한테 주든가... 하자는 아파트 주택 빌라 상관없이 하자투성이니 뭐 빌라만 그렇다기에는 그렇고 모든지 본인이 직접따지고 알아보고 계약하든가 50만원주고 변호사한테 맡기는게 최고

하자는 아파트도 마찬가지다

건축물의 하자는 아파트도 마찬가지입니다 순살아파트 몰라요?

전빌라사는데 잘골라사면좋던데요. 부담없이살수있고. 또월세도 바로나가던데요. 노후연금이다생각하고 월세받고있어요

인생살이 아파트나 빌라나 다 똑같은 이치가 아닐까 생각되네요.. 뽑기죠

빌라는 1억 대가 딱 맞음

적어도 빌라는 순살살아파트나 아이파크인가??? 그런 아파트처럼 무너진빌라는 아직 못봤음

건축주 직접분양하는거 사면 걱정없어요 전 싸게 샀어요 건축주분이 직접분양하는곳 찾아보세요 저번 지인분이 알려주셨어요

아파트 하자가 더 많음 관리비도 비쌈

빌라가 아파트보다 철근도 많이들어가고 시멘트 조강직도도 더훌륭하구요 감리도더꼼꼼하고부동산 하는분들이 잘 알지도못하면서 이런다구..

왜이렇게 부동산 건축은 사기판일까?

빌라사는 사람잌데 빌라무시하심?? 아파트는 정상으로 보이심???

빌라는 월세로 잠깐 사는 용도이지 큰돈이 오가는 전세나 매매는 위험하지

요즘아파트도마찬가지로부실..

빌라 베란다 확장 부분은 불법이 아니고 합법

빌라도빌라나름이죠 건축주마인드에.문제이지 모든빌라가 하자일수는없음.아파트가 하자가더많은데

다세대주택이랑 다가구주택 다른점이 먼가요

아파트나 빌라나 거기서 거기임.. 그냥 텐트치고 살아야되나

솔직히 하자 따지면 아파트나 빌라나 없을수가 없음 하자만 따지고 빌라가 무조건 문제다라고 말하는건 아닌거 같고 그냥 거품 씩 양아치들 가격이랑 불법으로 개같이 파는애들 되팔기 힘들고 주차도 힘들고 이런게 제일 큰 문제지

구축빌라는 어때요?

각자 집 지어서 살아...

아파트의 대체제이면서 헌집 여러개를 부수고 그 땅에다 신축빌라를 짓는건데 대지 30~40평짜리 40년 넘은 헌집도 팔아야 하고 그럴려면 여러집 동시에 팔아야 되니 그 땅을 사줄 수 있는 사람들은 건축업자들뿐이고 그 땅에다 새로운 주택을 지으려면 주거지역에 용적률대로 업자들이 지을 수 있는게 빌라뿐이 없을 것이고 빌라뿐만이 아닌 근생건물이나 아파트들도 부실시공된게 많지요. 대기업 건설사들도 그러할진데 소규모 시공사들이 지은 빌라가 하자가 있다고 모든 신축빌라를 사지 말라고 하는 말은 구더기 무서워서 장못담근다라는 말과 같은겁니다. 신축빌라도 자재 스펙 좋은거 쓰는것들도 많습니다. 10년전에 분양한 것도 당시는 신축빌라였을 것이고 지금은 반 구축이 되겠지만 그런 집들도 하자 없이 잘사는 분들도 있습니다. 가격적인 거품은 동의하는 바입니다. 단 건축비가 천정부지로 오르고 땅은 대체적으로 시세의 등락이 전무하기 때문에 오른 땅값에 비싼 건축비에 분양하려면 가격은 비싸질 수 밖에 없는 시장의 흐름이라고 해석하는게 더 전문가처럼 보이실거같습니다

진짜 이쪽업 20년 가까이 일해왔는데 이것저것 오만장르 공사 다해봤는데.... 동네 빌라 같은거 공사하는 회사 들어갔더니 공사 참 개같이 하더라..... 뭐 얼마 다니진 않았지만, 그거보고 빌라따위는 무조건 패스하고 그나마 검증된 아파트에 산다.....

하여간 다른 건 잘 모르겟고 옛날부터 어르신들이 집을 사려면 아파트를 사라 빌라는 피해라 하는게 다 이유가 잇엇네 아파트는 한 동이 덩어리가 커서 사기 불가 빌라는 작아서 소유 건물주가 건물 담보로 급전 가능

신축빌라라고 하면 안되죠... 실망 이네요... 아파트는 앞으로 재건축이 안되기에 감가가 많이 될듯.

빌라는 10년안된거 경매로 감정가에 반값정도로 사서 내부 인테리어 싹 하고 사시길 지금 빌라 경매 쏟아짐

신축빌라 2억8천에 사서 4억5천에 팜....머 다 이럴순 없겠지만 캐비캐라고 생각함

수원 팔달구입니다. 아파트는 몇억씩 떨어졌는데, 빌라는 죽어도 안 내리네요. 거래도 없구요. 신축은 물론 35년 묵은 빨간벽돌빌라도 안 내립니다. 빌라 가격 올릴때 핑계가 주변에 신축단지가 들어오니 올린다는거였는데, 정작 신축아파트 가격 떨어진건 모르쇠. 지난 정부 미친듯이 올랐엇는데, 그걸 못 잊고 웃돈 받고 팔려고 하네요.

한국은 집이 문제네요. 가격은 비싸면서

사기꾼 남의 이야기가 아니에요..아주 가까이 사는 이웃일 수도 있어요.. 거짓말 한게 진짜이고, 나머지는 전부다 가짜에요.. 주민들을 모두 속여요...

빌라를 왜사ㅋ아파트보다 하자도 많고 나중에 현금청산 가능성까지ㅋ 빌라는 나중에 나이먹고 노년에 입지 좋은곳으로 그때 들어가서 사는거야

빌라는 아파트보다 싸니까 몇천손해보고 끝이지만 아파트는 몇억손해임. 아파트도 하자 졸라많음

현직 공인중개사사 보기에 이분은 부동산에 대해서 아는거 같으면서도 모르는것도 많아보이네요... 탁상공론식으로 책상에 앉자서 책으로만 공부한 느낌에 영상이네요

말한대로 내가 다확인할것같은데 머하러 부동산에가서 수수료주면서 계약을하지!!!

아파트는 건물이 휘던뎅.. 안전한게 없네

빌라보다 아파트가 거의90% 하자더많은것 같던데요??

구축 냄새남

내용 다 아파트도 해당 되는건데 신축에만 문제 있는거 처럼 이야기 하네 아파트 광고 받았냐

나라 망하는 소리.

도움 되는 내용 하나도 없는 영상

요즘 누가 빌라에서 살어..

하자는 아파트도 많고 대기업을 상대로 싸워 이기기도 힘들지요 근데 신축빌라는 100% 잘못지은건가요? 신축빌라는 다 사기인가요?

다 아는걸 무슨 누가 모르냐 돈이 없으니 아파트 대신 가는거지 누가 가고 싶어서 가냐

지금 이시기에 이상황에 신축빌라 구입하면 개호구 되면서 완전 조때는 겁니다.

엘베도없고 지하주차장도 없는 신축 빌라를 왜삼? ㅋㅋㅋ