글쓰는 사람 입니다😊 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com

투자는 보통 와이프말 들으면 맞는거 같습니다 데이터, 통계 이런거 아무리 봐봤자 시장은 다르게 흘러가는 경우가 많기때문에 소식이 빠른 와이프 말대로 하면 상승장 초입일 경우가 많더라구요

송희구작가님 안녕하세요. 질문자였던 사람입니다. 작가님의 진솔한 영상과 현장에서의 진정성이 늘 감동과 신뢰를 줍니다. 남편에게 작가님의 영상을 계속 보내주고 설득해서 드디어 집을 계약했습니다. 로얄동 로얄층으로 가격도 나름 합리적으로 조정했습니다. 용기를 주신 작가님께 감사드립니다. 이제 내 집이니 혹시라도 조금 하락한들 상관없습니다. 거주의 만족과 안정감이 훨씬 높을테니까여 작가님~~ 늘 응원합니다. 강연장에서 작가님 책 사인을 받으려했는데 줄이 너무길어서 그냥 온게 아쉽습니다. 다음에는 편한 맘으로 싸인받기위해 강의 신청하려합니다.

어차피 배우자에게 이 영상 보여주며 팩폭해봐야 오히려 화내서 사이 더 안좋아질듯ㅋㅋㅋㅋㅋ 자기 주장하던거 싹다 카운터 처맞는 말만 들어야하는데 화 안나겠음?

요목조목 잘 짚어주셔서 좋네요👍 톤과 목소리 내용 셋다 넘 안정적입니다

이래서 그냥 차라리 아무것도 모르고 하자는 대로 해주는 사람이 더 나은거...내가 공부해서 내가 알려주고 이끌어나가면 되는데 저건 뭐 말도 안통하고...자기말이 다 맞고 자기만의 생각에 갇혀가지고ㅠㅠ

어머. 아침부터ㅋㅋ 기분조아요 😊 영상 감사합니다!!!! 현실을 마주하고. 당당하게 맞서자!! 제일 어렵지만 해내야하는것😊 작가님~ 좋은하루되세요❤

공감합니다!

하락론자들하고는 대화를 조용히 중단하는게 낫더라고요. 아무리 얘기해도 들을 생각 조차 안해요

뭐지 저희집에 도청장치 있나요... 썸네일보고 뜨끔했네요 항상 좋은 영상 감사합니다

현장 분위기 파악하는 거 진짜 중요하더라구요...

강아지 너무 귀여워요😊

최근에 작가님 영상이 자주 올라오는것 같아 너무 좋습니당^^ 아낌없이 주는 작가님~~ 7월에 현백에서 만나뵙겠습니다^^❤

아침에 영상 감사합니다 1일 1영상 부탁드려요 😊

저만 그런줄 알아서 외롭고 힘들었는데 댓글보니 위로가 많이 되네요 ㅎㅎㅎ

오늘 영상 8가지 이유, 뼈때리고 좋습니다 ㅎㅎ 내가 보고 싶은 것을 보는 것이 아니라, 현실을 직시해야죠. 저는 공부하고 준비하면서 저렴한 매물 샀습니다. 마음 편하게 잘 지내고 있습니다~ 감사합니다^^

작가님! 세안고 매매로 상월곡 동아 에코빌VS오류 금강수목원 어떤게 좋을까요? (현재 강서구 쪽 신축아파트 자가로 실거주 중이고 추가매수 생각 중입니다.) 작가님의 의견이 궁금합니다. 감사합니다.

작가님 최근 주택청약통장 인정한도가 25만으로 올랐는데 무주택자/40대초반 직장인/납입인정157회/납입액18,100,000원인 경우 매달 납입액을 어떻게 하는게 조정하는게 좋을까요? (공공,민간 분양 모두 노리고 있습니다.)

작가님 안녕하세요. 부부+아기 3인가구가 실거주할 노원 공릉동 주변 구축 아파트들도 다뤄주세요. 태강아파트 비선아파트 고려중인데 향후 가치 관해서도 가감없이 조언부탁드려요.

패션유튜버님 옷이 이쁩니다. 따라 사고 싶은데 자라제품인가요?

역시 시원시원- 부린이인데 작가님 덕에 세상 보는 시야가 넓어지고 있어요~~

작가님 팬입니다. 광명 많이 다뤄주셨는데 광명역ktx역 쪽도 다뤄주세요 그리고 갭 5억에 투자할만 곳도 다뤄주세요 감사합니다!!

감사합니당 🩷❤️🩵💙

안녕하세요 산성구역 헤리스톤 분양가 59타입 9.5억 어떻게 생각하시나요??? 첫내집마련 하려는데 가용현금이 당장 부족해서 청약을 보고 있습니다!

신기하게 보통 남자(남편)들이 하락론자가 많습니다. 옛날부터 여자(아내)들은 겁도없이 여기 좋아보인다고 집 사고 오래 갖고있다가 차익보고 파는 경우가 많더라구요. 남녀차별하는거 아닙니다 ㅎㅎ 주변에 찾아보면 이런 경우가 꽤 많아요!

작가님- 지방 실거주하고 서울 30평대 투자하려합니다ㆍ답십리 래미안위브 vs 상도 더샵vs 행당 대림 어디가 더 좋아보이세요? 2014년 동대문구 vs 2007년식 동작구vs 2000년식 성동구 장기투자론 신축보다 구축머도 입지 일까요? 래미안위브도 10년차라 매물 보니 어느정도 수리는 필요해보이더라구요~ 상도더샵은2007년이지만 엘베연결되고 수리하믄 만족하고 살거 같고 행당대림은 구축이지만 성동구입니다ㆍ

물가가 이렇게 오르는데 집값이 어케 떨어질까요? 뭐든지 상식선에서 생각하면 맞는것 같아요.

베이비부머 세대가 집을 팔거라 하는데 맞는 말씀이네요 입장 바꿔 생각하면 월세나 전세놓을 것 같아요 😂

완전 공감가는 얘기...저만 혼자 임장 다니고 강의도 1개 듣고 작가님 만나서 질문도 하고...하지만 아직도 갈아타기 못하고 있어욤....남편이 동의를 안해줘요 ㅠㅠㅠ 답답합니다..

강아지 귀여워여 ㅠㅠ

안녕하세요 의정부역 근처 10월입주예정인 브라운스톤 아파트 분양귄어떤가요? 양주 아파트가팔려서 갈아타러는데 의정부 무피가 나와서 생각중입니다 의견주시면 감사하겠습니다 😊

상승과 하락을 하면서 장기적 인플레이션으로 상승한다!! 제일 현실적인 답변인듯해요 👍

진짜 궁금한데요!. 강아지가 잘때를 틈타 영상을 찍는 것인지, 영상만 찍으면 강아지가 자는 것인지 궁금합니다!! ㅋㅋ

작가님 마포자이힐스테이트라첼라 청약 어떻게 생각하시는지 고견 부탁드립니다.😊

작가님 안녕하세요. 작가님 강의를 수원AK몰, 판교현백에서 듣고 기존에 애매한 아파트 매도를 완료했습니다! 투자로만 갭 10억으로 지난영상으로 말씀해주신 도곡한신, 헬리오시티 중 고민입니다. 헬리오시티는 이번주 임장 해보니 84가 22.5억으로 갭 10억으로는 힘들어 보이고 전고점 회복한거 같습니다. 좀 기다리면서 신축인 헬리오를 보는게 맞을지, 투지측면이니 가격회복이 덜된 도곡 한신이 맞을지 고민되네요. (머리로는 도곡한신이 맞는데 구축이라 예전 경험상 관리측면 스트레스가 있을거 같아서요,,)

강아지 미용했나봐요 귀여워라

상의가 너무 이쁘신데 제품정보 알수 있을까요???

오 위로되는 영상감사합니다ㅎㅎ 진짜 이번에 강력하게밀어부쳐서 적당한곳 청약 계약까지 마쳤습니다!! 남편은 여전히 전전긍긍 이지만여. 😢

공감백배!~ 잘알겠습니다 감사합니다 ~

휘경브라운 전용 59 ,강동리버스트 4단지 전용 59 ,분당 야탑 한신 전용 59 어떨까요

안녕하세요 작가님, 갭을 끼고 아파트 매수를 하고 싶은데 궁금한 것이 있어 질문드립니다. 20대이고, 현재 1.2억 모았는데 경기도 내 괜찮은 입지라고 생각되는 곳에 갭 2억인 아파트를 올해 안에 매수하고자 합니다. 연말까지 주식이 그대로 있다는 가정하에 1.4억까지는 더 모을 수 있을 것 같습니다. 고민되는 점은 부족한 금액을 대출을 껴서 매수를 해도 괜찮은가입니다. 이전에 1~2억대 추천 아파트 영상과 최근 타 채널에서 대출 끼고 사도 괜찮은 시기라 하셨고 저도 공감하는데, 두 가지가 궁금합니다. 1. 여기서 말씀하신 대출이 신용대출일까요? 2. 대출을 받을 경우 (신용대출 1억정도) 세 낀 매물을 사는게 좋을지, 아니면 전세 없는 매물을 일단 산 후 잔금 처리하기 전에 전세를 구해와서(전세가를 시세보단 낮게 해야될 것 같습니다) 잔금을 처리할지 궁금합니다. (회사에서 이자 지원을 해줘서 이자 부담은 거의 없다시피 합니다. 월 10만원 정도 나갈 것 같습니다.) 3. 전세 없는 매물을 매수할 때, 전세입자들이 대출이 껴있는지도 확인 가능한지 궁금합니다. 아직 주택 매수 경험이 없는 사회초년생이라... 너무 기초적인 질문 같지만 대출 받아 살 수 있는 단지들이 많이 보이는데, 질문을 해결못해 이런 좋은 기회를 놓칠수도 있지 않을까라는 고민에 댓글 남겨봅니다. 항상 좋은 영상 잘 챙겨보고 있고 조만간 작가님 백화점 강좌도 들으러 갑니다 ㅎㅎ 기대되네요!! 좋은 하루 되세요!

요새 네이버에 있는 매물 전화해보면 몇일전에 나갔고 이미 없더라구요ㅜ

집 값은 오를수도 내릴수도. 문제는 본인이 충분히 감내 가능한 부채로 집을 구입할 수 있는지 판단하는것. 주택 대출을 넘어 여기저기 신용대출까지 끌어써야 겨우 살까말까한 재정이면 안사는게 맞을겁니다.

다른 유튜버들은 일반적이고 이론적인 얘기만 하는데 작가님은 구체적인 매물도 알려주시고 실질적인 정보 위주로 말씀해주셔서 진짜 도움 많이 되는거 같습니다🙏앞으로도 영상 많이 올려주세요~

서울 수도권은 상황이 이렇게 좋은데 세종에 사 논 전 지방이라 슬프네요ㅠ 더 기다려봐야 하는건지 손절해야 하는건지 늘 고민이네요

작가님은 말씀을 너무 씸플 쎈스있게해주셔서 좋아요 항상 감사해요 앞으로도 쎈쓰 투자 얘기 쭉 부탁드려요❤

성수에 직장이 있고 주로 서초와 마포를 다니며 일하는 3인가구 입니다. 종잣돈 2억원에 신생아특례대출 5억받아서 최대 7억원까지의 집을 매수하고 싶은데 돈암한신한진 아파트(33평), 철산동 광명푸르지오(33평), 이문동 현대(32평), 상계주공7단지(31평) 넷 중 어디가 나을까요? 이문동은 미래가치가 있다고 보여지나 1호선이라 출퇴근(성수, 서초, 마포 어디든)이 조금 복잡합니다.

수지구청역 신정마을9단지 21평 광명 도덕파크타운 24평 어디가 더 투자가치로 좋을까요? 갭 2억정도로 보고 있습니다

작가님~ 현재 광명과 동대문구 신축이 (25평) 9억 중반 정도인데 투자 및 실거주 목적으로 어디가 더 좋을까요? 저는 신혼부부이고 혼인신고 전이라 남편 명의로 내생애첫주택이 가능합니다. 딩크족이라 아이 계획은 없습니다. 현재 가격이 비슷한 것 같은데 어디가 투자 목적으로 더 좋을지 궁금합니다. 사는 곳은 부천이라 물리적 거리로는 광명이 더 가까워서 마음이 쏠리긴 했는데 동대문구도 많은 발전이 있을거라는 영상들이 있어서 고민이 됩니다. 어제 광명 임장했는데 철산역 롯데캐슬에스케이뷰, 내년입주예정인 자이더헤리티지(여기가 제일쏠렸음..) 철산역 남쪽 래미안자이(09년식)도 마음이 쏠렸는데 휘경자이디센시아 휘경에스케이뷰 중 어디가 더 좋을지 궁금합니다~ !! 또한 매수가를 어느정도로 사면 좋을지도 궁금하네요😅 입주장일때 급매로사고파 내년으로 시기를 보고 있긴해서요!! 그럼 항상 좋은 영상 감사합니다❤

정말 제 남편에게 너무 해주고 싶은말을 논리적으로 말씀해주셔서 감동이에요 이 영상 보여주면 과연 수긍할까요 꽉 막힌 사람은 이 영상 봐도 딴 소리만 할거 같아요 ㅠㅠ

부동산을 빙자한 패션유튜버..

작가님 혹시 대전아파트 전망은 어떻게 보시나요??

공감합니다

왠만한 부동산유튜브 보다 보는시각이 뛰어남^^😅

가족과 편하게 발뻗고 잘수있는 내집하나는 있어야하는데 하락론자는 집을 가족의 삶의 공간으로 보지않고 숫자로 찍히는 투자대상으로만 보기때문에 집을 사지않습니다. 가족의 삶을 저당잡고 희생시키는 굉장히 이기적인 패배자 마인드라고 봅니다

어우 속시원해 브라보!!!!🎉❤😊

송도신도시 8공구에 거주중입니다. 서울에서 자취하는 아이둘 월세지원 생활비지원 힘들어서 서울로 이주를 생각하고있는데 자금이 여의치않아 제기한신이 그나마 저평가되어있어 자꾸 눈길이 가는데 어떨지요 고민이 많아요~ 도와주세요

음...저도 하락론자쪽에 가까워요~ 하지만 더 떨어진다해도 실거주 목적이고 수도권 입지 좋은 곳 무릎쯤 적정가라 생각해서 매수했습니다~ 8월 이사갑니다~^^ 신축이든 구축이든 관리 잘되고 입지 좋고 주변 인프라 좋은곳이면 실거주 매수가 맞다 판단했어요~

저희 남편도 그랬었는데 제가 끌고 가서 20년초에 매매했어요. 그 뒤로 몇달만에 미친듯이 상승하는걸 보고...남편이 할말없어짐

하락론자 남편 푸핫 2016년도 가계약 하고 왔더니 당장 내일 가서 취소하라고 지금 2.5배 올라서ㆍㆍㆍ😂 결혼 21년차 아직도 무주택자 그래서 작년부터 집은 내가 산다 하며 현장 다니고 있는 안 사람입니다 무주택 기간이 덕분에 길어져서 청약 기회 보고 있어요

네! 남편도 하락론자에요. 설득하고 토론하다가 결론이 안나고 서로 화만 나서. 그냥 신경 끄고 나한테 다 위임해! 돈 벌어줄게 ! 하고 저혼자 임장하고 가계약 넣고 통보했습니다 😂❤

강아지 백숙컷 너무귀엽당

작가님 안녕하세요^^ 매번 영상 너무잘 보고있어요^^ 다음영상 100프로 의상이 바뀔꺼 같아요 ㅎㅎ 자라 말고, 무신사 스텐다드 추천드립니다~ 키 큰 사람한테 특히 잘어울려요^^

송희구 채널처럼 일목요연하게 내용전달하는 부동산 유튜브 없죠. 잘 시청했습니다.

10년동안 무주택자입니다ㅜ 늘 고민만 했는데.. 마흔살 주부고요, 작년에 결혼해서 미사에 전세로 살고 있어요.. 33평 국평기준 6~7억 미만 생각하고 있는데 김포북변역 아파트 매수고민중입니다ㅜ 상담 부탁드려요😢😂

오늘 영상 제목부터 공감요~ 베이비부머 주인공인 저와 제 주변인들도 문화생활 가능한 곳에서 내가 행복함이 1순위랍니다^^

감사합니다

남자는 집보다 차에 관심이 많고 여자는 차보다 집에 관심이 많은 거 같아요 집은 등기를 쳐봐야 정신차리는 거 같아요

마포 태영아파트 vs 상도더샵1차 ...59타입~고민입니다 ㅜ 회사는 여의도구요 신혼부부입니다...출산예정이구여!! 답변좀 부탁드립니다 😮

부동산은 너무 광범위하고 케바케라 전문가에 의지말고 본인이 본인 상황에 맞게 움직여야해요

부동산을 내집마련으러 생각하면 오를것이고 투기면 하락할것이다. 내집마련은 마음이 편하고 투기는 마음이 불안하기때문에 시장을 신뢰하지못함. 집값을 데이터로 예측한다? 부동산은 심리다..

이노래들으면 오른쪽 강아지 있나 보게되요ㅎㅎ

작가님 안양에 관심이 많은데 평촌과 안양 신축도 한번 봐주세요

방배재건축 지금사는건 어떨까요 13구역 보고있어요

저희 부모님께 이 영상을 보여드리고 싶네요. 작년에 집값 1/3은 더 떨어져야 한다며, 집 이야기만 해도 화내시더니.. 집 값이 그새 많이 올랐어요. 😢

주변에 10억 매수 대신 5억 전세살며 남은5억 미국ETF(QQQ,SCHD) 투자하겠다는 사람이 진짜많은데 작가님 고견이 궁금합니다!

팬입니다~ 자라옷은 제가 뚠뚠해서 안 맞습니다만 😂

저3주전에 매물 내놨는데 저희평형대가8개인가있었는데지금은2개남았어요. 어제두분이서 바로산다고했는데 다시생각해본다고해서 매주다른분위기를실감해요~~

이번에 판교 매수 했는데 신한은행 금리 3.46% 5년 고정으로 받았습니다. 이정도면 저 처음 집샀던 2018년과 차이가 없어서 고금리라는거 잘 모르겠더라고요.

그냥 저질러야 해요😅

*저도 하락론자였는데.. 확실히 결혼하고 집 매수해보니까.. 아.. 내가 진짜 무지했었구나..라는걸 알게되더라구요. 오히려 지금은 어떻게하면 광교라는 상급지로 가지? 하고 고민중이랍니다. ㅋㅋㅋ 아니면 스마트폴리스 신도시 생기면 청약 넣을 전략으로 짰습니다.*

사고 나서 몇 억 떨어지는거 보고 좀만 더 있다가 살 걸 하면서 후회하는 가정들도 분명 많이 있습니다. 자산가격이 장기적으로는 우상향 할 것이라는거에 대해서는 동의하지만 거품이 많이 끼었을 때 이게 빠질 가능성이 크다는 것도 무시 못한다고 봐요.

작가님 낮에 가계약하고 저녁에 이영상을~ 아ㅠ 계약전엔 사고 싶고 상승론자가 되고 계약후엔 시세대로 사서 하락론자가 되네요 구독자님들 원래 심리가 이런가요🤣

강쥐소개한번해주세요작가님 ㅋㅋㅋ 엑스트라를 확대하고봅니다😂😂😂😊

작가님 최고~!!

후반에서 소리가 안들려요

유료상담 가능할까요?

작가님~~ 정말 너무 고민스런 내용이 있어 여기에 글을 남깁니다 다른분들께서도 보시고 의견주시면 감사히 듣겠습니다. 29갤 애기 하나인 30대중반 부부구요 가진돈은 현금6억인데 서울집 장만하려고 마포랑 광장 고민하다 아이키우기가 광장동이 초중고 다 붙어있어서 좋겠더라고요 광장현대3차 집보러갔다가 한강뷰 집을 보고 넘 살고싶은데 16억이에요 저희는 주담대 10억받아야하는데 40년 원리금균분하면 월 상환액이 417만원이고요 저희 현재 세후소득기준 원리금상환액이 36%정도인데 과한 영끌일까요?? 앞으로 아이가 크면서 돈이 더 많이들어갈수도있고 둘째생각까지 있는데 너무 무리한 구입인지..집 구매가 첨이라 10억 대출한다니깐 가슴이조마조마하기도하구요ㅎㅎ 남편은 은행원 저는 금융공기업쪽 근무자라 그냥직장인이라 월급은 꼬박꼬박 정년까진 나오는데 어떻게 생각하시나요???

진짜 공감되네요 ㅋㅋ 금리 높다는 사람들 대출상담 받아보세요,,3.4 프로에요 많이 떨어졌어요 금리 떨어지는거 계속 기다리다간 아파트값도 또오르겠죠 ;; 갈아타기 기회 노리다가 이번에 갈아탔습니다 속이 다 시원해요 집값 오르지 않더라도 실거주라 만족스러요

작가님 오늘도 아침부터 인사이트를 주는 영상감사드립니다!! 지금 노원신축에서 고덕명일구축으로 갈아타기 고려중인데요 1. 고덕 배제현대(영상에서몇번언급하셨던^^;) 2. 명일 삼익그린2차 3. 명일주공9단지 각각 리모델링, 재건축 염두해두고 실거주+아이학군 등 환경고려하지만 향후 가치까지 고려하니 너무고민돼서 정하기가어렵네요 혹시 고견있으시면 부탁드립니다^ㅠ^

송작가 님이 댓글을 유심히 보시고 그 내용으로 영상도 찍고 하시다보니 조회수에 비해 댓글이 아주 활발하네요 ㅎㅎ 팬이에용.

엥 이 아침에?

울 마누라가 하락론자라서 전세 고집하길래, 확 마.. 그냥 부동산가서 가계약금 쏘고 왔습니다. 이래야 상남자제

❤

현상에 맞춰서 설명하는건 너무 쉽죠

하락론자든 상승론자든. 형편에 맞게해야지. 무주택자면 결혼하고 직장근처 청약이 맞죠. 남들산다고 영끌하면 비참한 미래만 펼쳐집니다

설득을 하거나 한쪽이 밀어붙여서 샀다는 분들 대단해요! 진짜 말이 안통하는 집도 많아요

무섭다 이분위기… 다오를거라는 이분위기… 언제가 떠오르네요..

집 계약전엔 상승론자 계약후엔 하락론자 저만 그런가요🤣

진짜 무주택시절 남편이랑 엄청 투닥였는데 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 내집 마련하고 나니 주담대 원리금이 나가도 마음이 너무 편합니다. 작가님 부동산에 대해 잘 모르는 사람들도 응원하시는 마음이 느껴집니다. 항상 보고 잘 배우고 있습니다.