지하는 연면적에 포함이 안되기 때문에 세금부담이 없이 매력적입니다. 피트설치나 깊은 배수로 공사로 누수방지를 할수있습니다. 하지만 공사비가 장난아닙니다. 집 짓는값나옵니다. 도심지는 땅값이 비싸니 감수한다고 하지만 전원주택에 지하실 만들 돈이면 땅을 조금 더사서 비닐하우스 를 만들고 그 안을 취미 생활의 별실로 쓰는게 더 이득이에요~
@@phikonet343 네~~~ 감사합니다~^^ 웃으면 복이와요~~이미지 좋습니다 종종 질문 올릴께요~^^
@user-cu2ym6yd5f3 жыл бұрын
정말 꼭 필요한 내용이네요
@phikonet3433 жыл бұрын
감사합니다!
@Hey-qc8wl4 жыл бұрын
영상 재밌게 봤습니다 ㅋ 그렇다면 3층으로 집을 짓는다면 지하보다 지상으로 3층을 짓는것이 더 좋을까요? 금액적인 면에서도 지하보다 지상으로 짓는것이 더 저렴할까요? 연면적에 안들어가서 지하1층 지상2으로 짓고 싶었는데 항상 고민이네요 ㅋ
@phikonet3434 жыл бұрын
그렇게 칼로 자르듯이 경계가 있지는 않겠지만, 지하를 제대로 한다면, 통상의 경우 지상보다 비용이 더 많이 들어갑니다. 그러나 만약 대지의 상황이 지하층을 만들기 손쉬운 경사지의 경우, 비용이 거의 유사해 질 수도 있습니다.
@ymsh24 жыл бұрын
지하를 만들거면 제대로 비용을 들여서 제대로 만들던가, 아니면 만들지 않아야한다.. 이런.. ㅠ
@user-xz1tn3tx1i Жыл бұрын
전면은 노출 양 옆, 위, 뒤는 흙으로 묻을건데요ㅜㅜ 일정 간격 각목 대고 경질폼 쏘고 방수포 덮고 흙 덮으면 괜찮을까요? ㅜㅜ
@phikonet343 Жыл бұрын
그건 안되세요. 아래 영상과 이어진 두편의 지하층 편이 있는데, 보시면 도움이 되실 것 같습니다. kzfaq.info/get/bejne/o66Ra9mZqa7Temg.html
@byungsungkim87443 жыл бұрын
회사에서 100평 규모로 지하 1층+지상5층의 사옥을 건축 중인데 지하는 층고를 높여서 공연장으로도 활용할 수 있도록 건축 중이고 현재 3층 올리고 있으며, 9월이면 완공됩니다. 저는 건축주는 아니고 건축에 대해 전혀 모르는데, 건축주인 저희 사장님께서 공연장 겸용으로 사용할, 지하가 제대로 건축된 것인지 건축사와 만나 확인해 보라고 하십니다. 방진, 충진, 방습, 흡기, 배기....용어는 들어봐서 알지만..... 어떤 것을 물어보고 확인해 보면 될까요? 참고로 주택가이며, 옆 건물들에는 지하가 없습니다. 바로 옆 건물과 간격은 2미터 남짓일거 같습니다.
@phikonet3433 жыл бұрын
답변이 늦어서 죄송합니다. 사실 사용자가 기술적인 부분에 대해 무언가 질문을 하시는 것은 무리일 뿐더러, 그 설명을 전달하고자 하시려면 더 어려울 수 있습니다. 그러므로 담당 건축사에게 그 요구 내용 자체를 전달하시고, 그 결과의 여부와 적용 내용을 문서로 받으시는 것이 좋을 것 같습니다. 즉, "지하를 공연장으로 사용할 수 있는 환경이 되게 설계가 되었는가?" 라는 질문과 함께. "그렇다면, 그를 위한 설계 내용을 알고 싶다" 라고 하시는 것이 최선입니다. 그래야 나중에 책임을 정확히 물을 수 있기 때문입니다.
@byungsungkim87443 жыл бұрын
@@phikonet343 친절한 답변 감사합니다. 알려주신대로 질문하겠습니다. 방수, 물펌프?와 흡기, 배기 시스템이 큰 맥락이지 않을까 싶네요.
@phikonet3433 жыл бұрын
@@byungsungkim8744 네 맞습니다. 거기에 더해서, 벽이나 바닥으로 부터의 습기 유입을 막기 위한 조치 (배수판, 이중벽) 등이 어떻게 되어져 있는지를 포함하시면 될 것 같습니다.
@eunjeseong12242 жыл бұрын
선생님 안녕하세요 아파트에서 근무하고있는데 단지내 지하주차장 천장 질석뿜칠 되어있는곳에서 물이 떨어집니다.. 비는 안오는데 새는거 보니 상수도관인지.. 배수시설 배프 작용하면 흐르는 물이 터진건지.. 오수인건지.. 는 모르겠으나 천장에 질석뿜칠을 헤라칼로 제거하고 익젝션을 해주면 되는건가요? 유도방수 하자고 의견냈다가 원인을 모르는데 그렇게만 해놔도 되냐며 소장한테 까였습니다.. 제생각에는 헤라로 칼질해서 금이간부분 찾아서 발포우레탄 하거나 유도방수하는게 맞다고 보는데 선생님 의견은 어떠신가요..?
@phikonet3432 жыл бұрын
안녕하세요. 현장의 상황을 알지 못하니 딱히 정확한 말씀을 드리지는 못합니다만... 인젝션이든 우레탄주입식이든 임시적 조치는 가능하긴 하나 영구적인 방식은 아닙니다. 그러므로 물을 유도하는 방식도 괜찮은 방법이긴 합니다. 다만, 거기만 문제가 있다면 괜찮지만.. 부위가 많아질 경우 유도배수도 한계가 있긴 합니다. 일단 절개를 한 후에, 누수의 범위를 먼저 살펴 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
@brienkim84713 жыл бұрын
맨땅에 헤딩하는식으로 지하를 채굴하고 거금들여 방수치는방식에 대해선 이미 해법이 나온거 아닌가요? 벙커 주차장이 있는 지상 노출형 지하층에 요즘은 오디오룸, 스크린골프장, 간이 수영장 만들더군요. 그러니깐 물빠짐도 자연적으로 해결, 채광도 살리고,
@phikonet3433 жыл бұрын
네.. 그렇습니다. 반지하 형식은 훨씬 유리합니다.
@user-nq3qk6ho4t3 жыл бұрын
제대로하려면 지상층에 비해 얼마나 들어가나요?? 두배?? 솔직히 대도시에서 그 공간을 작업실로 활용 안하면 너무 아까운데.. 전열교환기 같은거로도 큰 소용이 없나요
@phikonet3433 жыл бұрын
지상층의 1.5배 정도로 보면 될 것 같습니다. 일반 전열교환기로는 안되고, 제습이 같이 되는 환기장치여야 해서요.. 안그러면, 에어컨과 제습기를 같이 가동하는 수 밖에는 없습니다. ㅠ
@marquisblack92262 жыл бұрын
처음 봤는데 저분 조커같고 좋습니다. 구독 했어요~~^
@phikonet3432 жыл бұрын
감사합니다.~~
@6da6tv4 ай бұрын
요즘도 지하를 안권하시나요? 방수자재도 많이나왔고. 기술도 좋아졌을건데.
@phikonet3434 ай бұрын
네 지금도 권하고 있지는 않습니다. 말씀하신 여러가지 상황이 나아지긴 했으나, 건전한 실현을 위한 높은 비용은 마찬가지라서요.
@user-oz9pt8ix2b3 жыл бұрын
항상 좋은 점보 감사합니다. 만약 지하 바닥에 보일러 난방을 한다면 습기 제거에 도움이 될까요?
@phikonet3433 жыл бұрын
네 도움이 확실히 됩니다. 다만 가장 습한 여름철에 사용이 어렵다는 단점은 있습니다.
@user-oz9pt8ix2b3 жыл бұрын
@@phikonet343답글 감사합니다. 여름에는 바닥은 난방 그리고 에어컨 켜고 . . . 대충 이렇게 되나요?????
@cloud_9_93 ай бұрын
정사장님 젊다 젊어~~ㅋㅋㅋ
@ramb1133 жыл бұрын
외국집들보면 지하층 없는집이 찾기힘들정도로 흔하고 걍잘들쓰던데 왜우리나라는 지하파는게 이렇게 큰일이고 사고가 나고 그럴까요 아무래도 주택시공경력이 적어서 노하우가 적은걸까..
@phikonet3433 жыл бұрын
그렇지는 않습니다. 유럽의 경우에도 주택에서는 지하층이 거의 없습니다. 미국의 경우, 지하수위가 깊은 북부 쪽은 아무 지장없이 거의 모든 집에 지하층이 있지만, 지하수위가 높은 남부 쪽은 거의 지하층이 없는 것은 유럽과 같습니다. 그러므로 해외도 지하층이 어려운 것은 같은 것 같습니다.
@ramb1133 жыл бұрын
@@phikonet343 오 그렇군요 미국집만봐서 그런줄알았어요 답변감사합니다
@khanarch12 жыл бұрын
@@phikonet343 미국의 경우 지하수위는 북부나 남부와 상관없이 지역마다 다릅니다. 켈리포니아같이 남부쪽이래도 건조한 지역은 지하수위가 낮지만 플로리다와 같이 습한지역은 거의 해수면 수위보다 조금 낮죠. 미국에서 지하실을 하는 이유는 북부지방의 경우 동결선이 낮기 때문에 어자피 기초를 깊게 파기 때문에 크게 돈이 더 들지 않기때문이고 남부지역은 기초를 거의 파야할 이유가 없기 때문이죠.
@phikonet3432 жыл бұрын
그저 일반적인 사항을 말씀드렸습니다. 땅이 좁은 한국도 지역마다의 편차는 있으니까요..^^
@user-jf3pg7lf3m3 жыл бұрын
주택에 지하창고가 아닌 지하주차장 용도로만 생각하는데 어떠신지요?? 계획은 반지하 층으로 생각합니다.
@phikonet3433 жыл бұрын
비주거 용도이고, 주차장이므로.. 괜찮습니다. 다만 창문을 하나라도 낼 수 있다면 더 나을 것 같습니다. 안그러면 제습기 같은 것을 꾸준히 가동해야 곰팡이 같은 것으로 부터 안전할 수 있거든요..
@user-ts5mj3uu6u Жыл бұрын
미국 단독주택들 보면 지하층이 많던데 따로 특별히 방수를 위해서 시행하는 공법이 따로 있나요?
@phikonet343 Жыл бұрын
답글이 늦어서 죄송합니다. 그렇지는 않습니다. 지하수위가 낮은 북부는 지하층을 만들어도 누수가 없기에, 방수를 거의 안해도 되고, 지하수위가 높은 남부는 지하층이 거의 없습니다. 다만 지하층을 만든다면 외방수를 하고 있다는 점만 다릅니다.
@findobin56193 жыл бұрын
일반적인 집만 짓는다면 본채 마당 주차장 별채 이정도면 충분한데 지하벙커 방공호 시설 원하는 사람은 필요함
이미 지하가 있는 집을 매매할 계획인데요 ㅠㅠ 대수선할때 보수하는 비용이 만만치 않겠죠.. ㅠㅠ
@phikonet3433 жыл бұрын
네.. 그렇긴 한데, 현재 지하의 상태를 보셔야 할 것 같습니다. 상태가 좋지 않다면... 비용은 많이 들어갈 것인데요.. 건축 벽체만으로는 한계가 있으니.. 건축에 너무 많은 비용을 쓰지 마시고, 적절한 설비 시설을 같이 갖추는 것이 더 경제적입니다. 구체적인 것은 현 상태 설명과 함께 협회 질문게시판에 올려 주셔도 괜찮습니다.
@qurcom4 жыл бұрын
그래서 저같은 일반인은 어떻게 작업을 해야할까요? 설계도를 보내드리면 조언을 받을 수 있나요??
@phikonet3434 жыл бұрын
협회 홈페이지 질문 게시판에 올려주시면 조언을 받으실 수 있습니다. www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01
@heaye3 жыл бұрын
어른이가 지은집! ㅎㅎ 펌프돌아가는 소리 위이이잉~
@user-wj1wq9ds8l3 жыл бұрын
너무 깜찍하게 하시니 재미있네요.
@phikonet3433 жыл бұрын
ㅋㅋ 전해 드리겠습니다. 고맙습니다.~~
@young17213 жыл бұрын
주택짓는데 지하증 방수 몿 잡으면 기술자 아니지요? 지금 짓고 있는빌딩 탑 다운 지하7층 방수 아무 문제 업시유.
지하에 1년정도 임대해서 인쇄 사무실로 사용했었는데, 모든 전자제품이 띵하는 잡소리가 나며 이상증상이 생기고 공구는 다 녹슬고 내몸도 망가졌음.
@phikonet3433 жыл бұрын
그러시군요. ㅠㅠ 지금 건강 괜찮으세요? 업계를 대변할 자격은 없지만.. 여러 모로 죄송합니다.ㅠ
@user-xh2mr8qw8b3 жыл бұрын
기계든 생물이든 관리해야합니다. 관리는 안하려고 하면서 겉으로만 치장하는건 올바른게 아닙니다.
@phikonet3433 жыл бұрын
맞습니다.
@leonshim85226 ай бұрын
터파기할때 외부방수, 바닥방수만 잘해줘도 크게 문제될 일은 없어보이는데? 좀더 건축비가 나오긴 하겠지만 머 말하듯이 엄청난 비용이 드는 일도 아닌듯.
@phikonet3436 ай бұрын
네. 맞아요.. 하고자 마음만 먹는다면 그리 큰 비용은 아닙니다.
@sungoh31273 жыл бұрын
저는 공동주택을 지을려는 계획이 있는데 지하실이 꼭 필요 할 것 같아서요. 근데 지하실 벽체 공사 할 때 앞뒤로 방수 처리를 완벽하게 한 단열재를 거푸집에 붙여 몰타르에 방수액을 넉넉히 섞어 일체 타설을 한다면..... ㅎ 우려 하시는 방수 문제와 단열 문제를 상당히 해결 할 수 있을 것 같은데요. 그리고 실내 장식에는 돈을 거의 쓰지 않을 계획입니다. 그림으로 그려서 설명 드리면 좋을 것 같은데요.
@phikonet3433 жыл бұрын
ㅎ.. 네.. 안녕하세요.. 글로 무언가 결정을 할 수는 없을 것 같고요.. 제대로 할 수 있는 건축사를 찾으셔서, 상의를 깊게 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 한가지만 말씀을 드리면, 단열재에 붙는 방수제품도 거의 없고, 있다해도 골조와의 분리층 형성으로 쉽게 탈락이 될 것 같거든요......
@aquanimo1212 Жыл бұрын
그렇게 방수액 성능이 좋으면 또한 방수처리 단열재가 있다면 이런 고민은 없죠. 불행히도 언급한 방수액이나 방수처리단열재는 없습니다. 방수처리단열재가 있다고해도 시공시 타공시 손상이나 특히 결로 기타 여러문제로 힘듭니다.
@something_36013 жыл бұрын
지하층이 이미 있는 경우에도 비용이 많이 드나요?
@phikonet3433 жыл бұрын
그럴 것 같지는 않습니다. 그저 가능한가 그렇지 않은가 만 검토를 하시면 될 것 같습니다.
@phikonet3433 жыл бұрын
판교에 기존 (누수는 없는) 지하층의 제습을 위한 환기장치 설치에 약 천만원 정도가 소요되었습니다. 거기에 이중벽과 바닥배수, 그리고 마감을 위한 비용이 더해지면 될 것 같습니다.
@gone2island8192 жыл бұрын
라돈도 큰 위험이겠죠.
@phikonet3432 жыл бұрын
라돈은 공포마켓팅이 심한 분야입니다만, 지하층은 농도가 높을 가능성이 있습니다.
@bigben54993 жыл бұрын
미국에는 거의 모든 집에 지하실이 있어요. 보일러실, 세탁실을 지하실에 두거든요... 지하실이 있으면 1층에 구조 변경하기 쉽고 플러밍이나 전기 공사도 용이 해 지고요.
@phikonet3433 жыл бұрын
맞아요.. 재해에 대한 대비책으로 냉전시대에 크게 권장을 했기도 했었죠... 위 영상은 우리나라 상황에서의 이야기라고 보시면 될 것 같습니다.
@user-yq3cm1pj2z9 ай бұрын
유럽은 1층이 그런 용도이고 주거는 2층부터 합니다.
@jkim69573 жыл бұрын
근데 외방수 포기하고 이중벽 이중바닥으로 가게되면 콘크리트외벽에 물이 자꾸 스며들텐데 콘크리트가 약해지진않나요?
@phikonet3433 жыл бұрын
그럴 염려는 하지 않으셔도 괜찮습니다. 물론 극히 장기적으로 좋을 것은 없지만, 유효수명 내에서는 괜찮습니다.