분담금 폭탄에 폭발한 재건축아파트

분담금 폭탄에 폭발한 재건축아파트 | 임장생활기록부

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3 ай бұрын

노원구 상계동, 노도강 재건축의 대표주자 격이죠. 게다가 세간의 주목까지 받고 있습니다. 정비사업이 쉽진 않지만, 상계주공은 잘 해낼 수 있을까요? 임장생활기록부에서 상계동 꼼꼼하게 둘러봤습니다.
#재건축 #상계주공 #노도강 #분담금 #용적률 #일반분양 #대지지분 #포레나노원 #노원역 #고덕 #개포 #목동 #베드타운 #동북선 #도봉면허시험장 #창동상계신경제
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Пікірлер: 316

@jipconomy 3 ай бұрын

임장은 역시 집코노미, 기사로도 보실 수 있습니다! 😗 www.hankyung.com/reporter/74

@sunny-hm4fr 2 ай бұрын

요즘 공사비 보면 650이면 싸구만 .. 그리고 11평가지고 34평 가지려니 당연한 거 아닌가? 너무 욕심이 큼

@user-dj5tk3yp9i Ай бұрын

맞아요. 재건축하면 잘 모르는 사람들이 그냥 공짜로 다 지어주는 지 알더라고요......

@JK-sv7xw Ай бұрын

11평이 11평가도 분담금 최소 5억이고 34평가면 분담금 10억이상일듯..

@user-hc3md4lr6e 4 күн бұрын

@@JK-sv7xw11평이 11평되는데 분담5억은 좀 과한듯하네요 ㅎㅎ

@Nolan0000 2 ай бұрын

원룸사이즈를 국평으로 바꿔주는데 5억이면 거저지 뭘 더 바라는거임

@user-oh7py1tz3b 2 ай бұрын

5억으로 안끊남 ㅋㅋ 최대 10억본다 ㅋㅋ

@sparesomechange2 2 ай бұрын

첫 시작이 5억이지 준공 반정도 하고 분담금 안올려주면 안한다 파업함 ㅋ

@sr-tw2nh 2 ай бұрын

계산할줄모르나.. 현재집값 5억+분담금5억 하면 34평짜리를 10억에 받는셈인데 노원구 신축아파트를 10억주고 분양받으면 너같으면 사겠냐? 심지어 아파트 짓는동안 나가살아야하는거까지 감안하면 10억가지고 근처 신축아파트 매수하는게 더 싸게 먹히겠다.

@user-cm3op9md6s 2 ай бұрын

원룸이 누구 5억이냐? 상계가..첫 계산부터 잘 못 했네

@user-qu5tx7oc1u Ай бұрын

@@sr-tw2nh 현재 집값이 비정상이네. 기존 주민들 5억주고 들어와서 사는 사람들이니? 전부 수십년 전부터 1억도 안주고 들어와있는 사람들 아님?ㅋ 욕심이 화를 부르는 법이다.

@user-qq6fd9sd7q 2 ай бұрын

쓰레기집주고 5억에 34평인데

@jmy1482 2 ай бұрын

5단지는 그나마 5층 저층이니 재건축 말이라도 나오는 거지, 나머지 15층 주공아파트를 무슨 수로 재건축 하나. 60층으로 지어야 사업성 나올 텐데, 그게 되겠나. 8단지가 제건축 됐던 건 5층pc공법으로 허접하게 지어져서 가능했던 일.

@blua3635 2 ай бұрын

10평짜리 집에 사시던 분들이 5억을 더 분담할 돈이 어딨겠어요 그 와중에 넓은집 살고싶어하는것도 웃김

@3catfather 2 ай бұрын

결국 인간의 욕망으로 실패하죠

@user-ln6pe5md8t 2 ай бұрын

돈없으면 빈대떡이나 부쳐라. 일식집 가지말고.

@user-yo8vx2jr6s 2 ай бұрын

집주인이 실거주하는 게 몇이나 되겠나

@yeonwookim439 2 ай бұрын

넓은집 살고 싶은것도 웃김 이라니요 그렇게 생각하실수 있는데 그걸 입밖으로 내신다는게....참...씁쓸하네요

@user-xs9nt3kb2d 2 ай бұрын

⁠@@yeonwookim439다 쓰러져가는 10평 집 30평으로 바꿔달라면서 돈은 없다? ㅋㅋㅋㅋ 이걸 입밖으로 내는게 양심 없는거 아니에요?

@wy1677 2 ай бұрын

솔직히 상계주공 5는 전용 39~84 골고루 했어야되지 않을까 싶어요 용적률 낮아봐야 뭐해요 대지지분이 답없는데

@user-se1lq2tb5o 2 ай бұрын

4가지 평형으로 구성되어 있어여 기사에서 33평 분담금만 나와서 그렇지..

@sc_rain 2 ай бұрын

11평 원룸에서 국평으로 바꿔주는데 5억이 비싸다고 욕하는건 현재 재건축 시장에 대한 이해도가 1도 없는거임 공사비 650이 비싸다고 거절하는것만 봐도 가진돈은 없고 분담금 생각은 전혀 안하고 재건축되면 공짜로 돈벌수있다는 생각만 가지고 들어온듯

@user-nk1ip9bk8n 2 ай бұрын

아님 장애인1위였던 동네답게 기생수 장애인 인구가 그래도 2위인 동네라 진행되도 시위로...백퍼 난동부림 그래서 엎어진거 자주봄 저짝동네서만30년 살다가 털고 나옴

@jun-nx8zk 2 ай бұрын

11평 원룸이 지금 5억이고.. 근처 신축이 8억이 안돼는데.. 당연히 욕할 상황이지.. 대가리 안돌아가냐? 용적율 풀어달라는 거지

@sc_rain 2 ай бұрын

@@jun-nx8zk 신축 어디가 8억? 센트럴파크? 거기는 나홀로아파트, 9년차, 전체세대중 절반이 임대인곳이라 비교자체가 불가능이고 그나마 비슷한곳이 포레나인데 여기는 4/7호선 더블역세권에 중계학원가도 가까워서 포레나보다도 상위입지임. 5억 더 내도 저렴한게 맞음

@jun-nx8zk 2 ай бұрын

@@sc_rain 포레나 가격 보고와.. 8억이 안된다..

@sc_rain 2 ай бұрын

@@jun-nx8zk 포레나 최근 실거래 12억 찍혀있고 매물도 저층이 11억중반, 고층은 12억 이상인데 대체 어디가 8억이라는거냐 '포레나 노원' 이다 어디 지방에 있는 포레나 아파트 아니고

@user-pk5jc4bk7e 2 ай бұрын

상계동에 대한 값진 최신정보가 가득 담겨있네요~ 늘 기대치를 뛰어넘는 완성도에 놀라움이~ 늘 응원드려요~❤😊🎉

@neograce4961 2 ай бұрын

그나마 중계동 학원가등 학군으로 연명중인데 문제는 그 학원가 다니는 학생들 전부 옆동네서 오는애들이 많아진다는거임. 이러면 결국 학원들도 차차 수요가 있는쪽으로 빠지게됨. 진짜 노원구 서울의 메리트에 역세권 다 좋은데 변화가 필요합니다

@user-qq9yu7wi7y 2 ай бұрын

이제 평당 650에 재건축 절대 못한다....기차는 떠났다. 여기 입지는 괜찬타. 빨리다시 추진해라

@Mr-keydary 2 ай бұрын

상계동에 18년정도 살았는데 동네가 중심가서 진짜 멀긴합니다 대신 전철끊기면 버스가 심야에도 있어서 대안이 있어요 단지마다 초중고도 있고 중량천서 자전거 타면 한강까지 직통이고 아이들 있는 가정은 나쁘지는 않은 동네죠

@lalalatica88 2 ай бұрын

노원에서 30년정도살았는데 노원은 아무래도 서민들이많이살고 노인분들 거주비율도상당해서 재건축 쉽지는않을듯 이동네사시는분들 대부분 그냥 이상태로 생마감하고싶어하실텐데 노원의 메리트는 교육과 거주의 저렴함인데 대신 직장갈라하면 동부간선도로 아침 6시부터 엄청막히는거 감안해야하고 안좋은점도많음 그래도 노원은 주거지 밀집지역이라 살기는 괜찮은듯 서민들이 가기좋은곳 하면 제 생각선에선 용인 수지구청, 서울노원, 경기 안양시 정도인듯?

@user-zd6sh2lk3h 2 ай бұрын

중랑구도 그래요 다들 집가진 사람들 나이많은 사람들인데 재건축 돈에만 미쳐서 내가 부담금 생각안해요

@user-ry2hp3dl9z 2 ай бұрын

이 언니 임장생활기록부는 항상 빠져듭니다.

@user-xo8oq8pd4p 2 ай бұрын

650 은 공짜급이예요~~

@dkohsh123 2 ай бұрын

저긴 평생 재건축 못합니다.. 돈 많은 사람들이 저기 안살고있어서요.. 분담금 절대 못낼거에요

@user-qy8sv3ry3n 2 ай бұрын

층수 낮은 곳들은 가능하죠

@dkohsh123 2 ай бұрын

@@user-qy8sv3ry3n 평수가 작아서 안됩니다..

@oppaapa 2 ай бұрын

임대 받고 용적율 높여준다고 해도 임대세대 건축비를 입주자들이 부담해야하는데 답이없죠 그렇다고 해도 혜택없이 짓는다고 해고 사업성 없고

@chocookieland 2 ай бұрын

@@user-qy8sv3ry3n 상계주공 5단지 5층짜리예요

@jao2022 2 ай бұрын

5층인건 알겠는데 각자 가지고 있는 집이 작아서 어려워요

@bjkim6652 2 ай бұрын

목소리와 웃는 표정이 좋아서 끝까지 봐버렸네요. 😂

@flowerwind6213 2 ай бұрын

일반분양 12가구면 1:1 재건축이나 마찬가진데, 임대 160이상 포함 11평을 33평으로 늘려살려면 5억 이하로는 안될듯..

@user-pd6pn3pn8j 2 ай бұрын

최고존엄 누님 제 고향에 오셨네요 환영합니다

@user-ij5km2ef4d 2 ай бұрын

상계도 대부분 재건축 사업성은 없고 내돈내산이 될거 같은데 과연 지금 집가격만큼 내고 새집 받는건데 얼마나 동의하고 기존 입주자들이 버티는냐가 관건이겠죠 차후 전쟁들 정리되고 미국이 어떻게 하느냐에 따라서 살짝 달라지겠지만 앞으로 크게 변하지는 않을거 같네요 힘든 시기가 꽤 오랜기간 갈듯요

@slee708 2 ай бұрын

학창시절을 보냈던 아파트가 나오니 옛날 기억이 납니다. 다들 순수했던 노원 친구들 ㅎㅎ 초등학교때 노원 살다가 일산-분당 신도시 생기면서 이사가게 된 친구들과 아쉽게 이별했던 생각이 나네요. 노원은 교육 시키기에는 괜찮은데 (수많은 친구들이 명문대에 진학했던걸로 기억합니다) 시내 접근성이 너무 별로라 ..

@user-pt1oc3ob8g 2 ай бұрын

오늘도 잘 보고 가요. 성수동(전략정비구역 말고도 대림/강변건영/한진타운) 가주시면 좋을 것 같아요

@park3775 2 ай бұрын

굿~😊

@scko933 2 ай бұрын

노도강 역대선거 민주당 압도적 95% 우세지역인 서민 지역입니다ㆍ아무리 재건축 이익이난다한들 주공5단지 재건축 보여주듯 현금4~6억 재건축 분담금 낼 여력있는분 거의 없다고 봐도 됩니다ㆍ일반분양분이 분양제대로 될까도 의심스러운 건설사 입장에서도 노도강은 현재 공사비 폭등하에선 재건축이든 재개발이든 거의 불가능 지역이지요ㆍ

@Vgjyi345 2 ай бұрын

저기 돈없는건 인정 근데 민주당 찍었다고 서민은 아니지 나이있는 사람들이야 그렇게 생각할거고 지금 10억대 넘어가는 신도시들과 강남이 아니더라도 꾀 괜찮은 동네들 전부 지고 있음,,,, 왜냐 다를게 없거든,,, 경북출신에 박근혜 이야기만 나오면 우시는 우리 외가쪽 어른들은 몰라도 내또래나 조카들은 생각이 많이 변했음 이번에도 그래도 문재인이 말아먹은 부동산 어떻게든 그래도 해줄거라 밀어줬건만....별다른게 없음 사실 그때 전 정부때 팔았던 애들이 종부세 있다해도 이익봤지

@user-ii4go4qg7s 2 ай бұрын

여기 전라도많음

@JINITEN 2 ай бұрын

김정은 대기자님, 수색증산뉴타운도 한 번 부탁드립니다!

@Rohyoochung 2 ай бұрын

집코노미 느무 재미뜨아🤭😍

@user-bc8rs8gs1m 2 ай бұрын

포트폴리오의 대부분이 부동산에 묶여서 현금 있는 사람들이 거의 없죠. 서울 중심부 아니면 재건축 하고 싶어도 못할듯 합니다

@user-nn5zk5zh5t 2 ай бұрын

잠실 진주아파트도 분단금 엄청올랐어요 모든지역이 재건축은 힘들어 보이네요

@user-yv8mq3fc1g 2 ай бұрын

상계동에 노원롯데캐슬 2023.6 신축도 있어요 초품아에 중고도 100미터 정도

@windmorgen3083 2 ай бұрын

8:15 상계주공 7단지 7억은 당시 얼마나 부동산이 광기였는지 보여주는 모습이네요

@namastelky 2 ай бұрын

85년 알바하던곳....기초 터파기 끝나고 항타기로 파일 박을때 박힌 깊이 체크하는게 일...벌써 40년전이구나...이곳이 재건축된다니...

@havi4743 2 ай бұрын

상계산다는걸 잊은채 눈만 너무 높아짐 안타깝네

@ramen968 2 ай бұрын

부동산 채널중에 집코노미만큼 깔끔한 곳이 없네요 🎉

@Gracie5996 2 ай бұрын

😊 결국 재건축은 갈거라 믿어요.

@user-ij5km2ef4d 2 ай бұрын

재건축은 힘들고 리모델링도 힘들고 결국은 부분수리하면서 아무것도 못할듯 하네요

@cyrus3839 2 ай бұрын

꿈에

@Findthehiddenhamster 2 ай бұрын

🌻🌻

@yellowking36 8 күн бұрын

상계동, 분당,일산은 기억하기로는 80년말 주택200만호 건설때로 노태우 대통령이 기억되어지는 군요 90년초까지 상계동은 아파트들이 올라서고 그상황이 바로 어제 일처럼 느껴지는데 너무 아쉬운것은 100년도 못갈 아파트를 지었다는 것이 아쉽습니다. 재건축을 염두해 두고 30년이 수명이 되는 아파트들 분쟁시비는 앞으로 끊이지 않겠네요 동시다발적으로 지어진 아파트들 동시에 재건축을 해도 문제입니다. 최소 4년동안 나가 있어야 하는데 아마도 재건축이 동시 다발적으로 이루지면 전세값 상승의 요인도 그중에 하나라고도 보여집니다.

@user-yo8vx2jr6s 2 ай бұрын

650일 때 했어야지, 너무 욕심부렸음

@ssibalsibal 2 ай бұрын

1:14 동부간선 도로말고도 수락산방향으로 나아가면은 외각 순환도로도 갈수도있다

@user-nv2fz9ef4q 2 ай бұрын

vh 한화 포레나 분양당시 모델하우스 구경 갔었는데 화면으로보니 반갑네요 ㅎ

@user-gg2ck3kr2p 2 ай бұрын

임장여신 프리티 정은^^기자님 잘봤습니다^^❤😊

@neograce4961 2 ай бұрын

김성환이 구청장부터 거의 다이묘급으로 뿌리내린건 맞고 사람도 무난하지만.. 그만큼 변화를 바라지도 않는것도 사실아닐까요? 사실 노원구의 변화가 쉽지 않아진게 안타깝습니다. 4호선타고 조금만 가면 남양주에 별내신도시 다산신도시가 무섭게 치고올라오는중인데.. 결국 공동화 슬럼화 된다면 노원주민들에겐 안좋은 결말이겠지요.. 양주 옥정신도시까지 생기면... 수원을 보면 딱 노원구가 오버랩 된다니까요. 수원도 수원역부근 구도심 재개발 안되니 죄다 광교나 동탄으로 젊은 사람들 다가버리고 망해버렸죠

@user-dd2il4ul9r 2 ай бұрын

저긴 결국 외국인들 들어와서 살게될거고 영원히 민주당 텃밭됩니다. 벌써 당고개부터 외노자들 꽤 보여요.

@user-yl6vx4op3k 2 ай бұрын

대깨라서 노답인 동네

@curtain5323 2 ай бұрын

근데 국회의원 정당이 바뀌면 뭐 크게 달라지나요?

@chocookieland 2 ай бұрын

@@user-dd2il4ul9r 외노자들 안들어오게 님이 노가다판에 가서 일 하세요

@assarabiya1 2 ай бұрын

수원구도심이 노원이랑 비슷합니다. 허나 수원은 광교신도시가 있고 매교역 일대 재개발 3개 구역을 해서 총 12,000가구 신축 아파트가 있습니다. 제가 광교인근에 살고 있는데 수원은 노원이랑 비슷하지만 다릅니다. 삼성이라는 기업이 있고 발전중인 화성시 용인시 덕분에 인구가 증가중에 있습니다. 광교는 아시다시피 경기도 입법 사법 행정의 중심이고 구도심인 수원역은 gtx c 착공 들어섰고 수원역 발 ktx 사업도 진행예정입니다. 거기에 호매실 연장 신분당선 착공과 경기광역철도(신강남선) 민자 제안사업까지 잠재력이 많습니다. 노원은 잠재력이 동북선 말고 뭐가 있을까요 ㅠㅠ 이상 수원러의 의견이었습니다. 수원이 망한다는 말씀은 너무 아닌거 같아 글 올립니다.

@doonta9293 2 ай бұрын

건설사들이 부도직전이다 힘들다힘들다 하고있지만 여의도같은경우는 건설사들이 원주민들에게 새아파트+알파 준다고 사업자 경쟁하고 있던데

@user-ow2uo7je8n 2 ай бұрын

84 신청은 양심이 없죠. 소형평수를 많이 늘려야지

@soooooyh 2 ай бұрын

백두혈통 정은누나 사랑해요 🥰

@TaserGun 2 ай бұрын

가가누나 너무 귀여워요😃

@user-hf7kz8hy1w 2 ай бұрын

매일 다니는곳 너무 반갑네요ㅎ 누나 못봐서 아쉽ㅜ

@VanessaPark-sf3hz 2 ай бұрын

대지지분이 12평?…. 사업성이 애초에 없고만

@jongsoojeong3666 2 ай бұрын

임장생활기록부 꾸준히 계속 해주세요 ㅎㅎ 넘 유익하고 관심 있게 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

@Eric-fh6ri 2 ай бұрын

오프닝곡 제목이 뭐예요? 😊

@bearlionel8111 2 ай бұрын

중학교까지 상계에서시절을보내긴 했는데..성인입장에선 갑갑하지..그나마노원역있어서 인프라는 괜찮아졋지만 옛날엔 애들만많아서 어딜가든바글바글..

@babayaga8513 2 ай бұрын

신촌에서 대학 다닐때 여친 집에 따라갔다가 넘 오래 걸려서 암것도 못하고 델따주기만하고 돌아왔던 추억의 동네....

@JK-sv7xw Ай бұрын

대지지분 10~12평이면 분담금 최소 5억인데. 그 돈이면 다른동네 10억짜리 알아보는게 더 이득일듯. 분담금 2억 이내라면 고민도 안할텐데.. 나중에 슬럼화 되지 않을까 걱정되는곳.

@drivepark21 2 ай бұрын

우리동네는 아니지만 제발 청량리처럼만 되지 말았으면 좋게따,,, 숨은 쉬고 살아야하지 않겠어요??

@user-ut9we8cm3e 2 ай бұрын

부산 해수동 쪽도 해주시면 감사하겠습니다~

@elegangs 2 ай бұрын

여긴 그냥 수용방식으로 해서 빨리 돈줘서 내보내고 공사시작해야됨. 기다린다고 거기살고있는 사람들이 갑자기 벼락부자가 되서 분담금 지불능력이 생겨날리도 없고 말도 안되는 일이 벌어져 공사비랑 땅값이 수직 하락해서 저들이 원하는 가격까지 떨어질일도 없음. 그냥 저러고 있다간 슬럼화되고 다같이 새드엔딩 가는거.

@paullee7867 Ай бұрын

중계동도 부탁드려요!

@user-vm2jn8ub2n Ай бұрын

서울에 5억에 34평 이면 혜자 네요. 학창시절에 .. 첫여친 용화여고.. 까지..추억의 상계동을 다른 시각으로 유익하게.잘봤습니다.

@akina1425 2 ай бұрын

그래도 서울중에 관악,금천 과 동급으로 봤을때 그나마 나은동네

@sr-tw2nh 2 ай бұрын

그래도 노도강보단 금관구가 낫다 싶은데.. 금관구는 그래도 서울 강남이나 중구 여의도같은 핵심지역이랑 가까운데비해 노도강은 거리도있고.. 공항이나 광역철도같은 교통편이용도 금관구쪽이 훨씬 유리한데...

@user-gx2iz1hg6t 2 ай бұрын

@@sr-tw2nh금관구에 외노자들 중국인들 많고 노원은 하루종일 친구와 다녀도 외노자 1 명도 없어서 깜놀한 동네 😅

@user-uk7ip1lv7f 2 ай бұрын

일자리만 놓고봐도 너무 외곽이라 노도강보다는 금관구가 더 나아보입니다

@user-uk7ip1lv7f 2 ай бұрын

외노자만 없으면 뭐함.. 노도강은 물리적거리가 서울보다는 경기도

@HRA-uf5by 2 ай бұрын

@@user-gx2iz1hg6t 노도강 지역이 산업체가 전무한 지역이라 외노자가 없죠..

@Dotori-zd8ok 2 ай бұрын

구일섬 재건축 단지도 한번 부탁드립니다.

@user-ur9qi2fg8f 2 ай бұрын

누나 창동도 와주세요 엉엉ㅠㅋㅋ 중랑천 다리하나만 건너면 되요^^ ㅋㅋㅋ 다리 건너는데 몇분도 안걸림 ㅋㅋㅋ

@user-qj3mz5sg7m 2 ай бұрын

성동구 살다가 왔는데 솔직히 주변에 너무 북적북적하고 4호선 앞이 너무 어지러워요. 길이 좁아서 막 우측 보행하는 사람, 횡단보도 건너는 사람, 빨리 가기 위해 약간 옆으로 틀어서 길 차지하는 사람 등 너무 길이 복잡하더라구요…. 약간 여유도 없는 느낌이구요….!!

@춘식love 2 ай бұрын

성동구랑 같니? 돈없어서왔으면 그냥살어

@user-qj3mz5sg7m 2 ай бұрын

@@춘식love 제가 쓴 글이 팩트라서 발끈하시는건가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 메세지 공격은 못하고 메신저를 공격하다니 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@춘식love 2 ай бұрын

@@user-qj3mz5sg7m 팩튼지는 모름 나도 저기 안가봐서 근데 니가 선택한 동네면 만족하고살어 ㅋㅋ

@춘식love 2 ай бұрын

@@user-qj3mz5sg7m 니 예산대에 최선이었잔앜ㅋㅋㅋ

@user-qj3mz5sg7m 2 ай бұрын

@@춘식love 그리고 같은 서울인데 누리는 인프라가 왜 달라야 함? ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-cb1gs5sk3zkkk 2 ай бұрын

공사비 650만원이면 혜자인데 이걸 차버리네 ㅋㅋㅋ

@user-nininininonin9 2 ай бұрын

그 세대는 때쓰면 되는줄암 돈없어서 5억짜리 사는데 5억내라하면 못내지 이제 7억내야지ㅋㅋㅋㅋ

@user-sq6cq5hq5g 2 ай бұрын

평생 살거나 이사가야죠 뭐.. 요원하게되버림

@tvfiftyfivethousandwontv253 2 ай бұрын

650으로 안끝날걸 아니까..

@user-ij5km2ef4d 2 ай бұрын

그때 650에 계약했어도 중간 중간 계속 인상요구 했을거고 결국 공사중단으로 이어지고 하면서 결국은 건설사가 원하는 금액으로 인상되었을겁니다

@user-cu8wg6hg5y 2 ай бұрын

둔촌주공 못봤어? 돈달라고 공사 중단하는거 일도 아니다

@oppaapa 2 ай бұрын

땅값 지불해야죠 11평에서 30평 가야하는데 대지지분 12평이라고 하면 30평 대지지분 최소 18평이라고 해도 6평이면 지금 평당 4천은 줘야하니 땅값맠 2억4천 30평이라고해서 딱 공사비 30평만 내는게 아니지만 30평으로 계산 650이면 1억9천 800이면 2억4천 이렇게만 잡아도 4억8천인데 임대세대 156가구 도 입주자들이 분담해야하니 답 안나오지 그렇다고 10평사니 10평 새로 지어줄테니 가라고 하면 안갈사람들이

@user-vq6dj2ix2b 2 ай бұрын

재건축지식이 전혀 없으시군요?

@lee-qh6cq 2 ай бұрын

우윳빛깔 아이유!

@user-ug5vj6vp9h 2 ай бұрын

11평이 5억이래 와 진짜...

@user-bu7dq1qe1s 2 ай бұрын

여기 최고가일때 8억찍음 ㅋㅋ 그러니 너도나도갭투자 영끌했다가 나자빠지는거

@user-op4yy8jp1t 2 ай бұрын

5층짜리도 못할정도면 15층 짜리는 과연.. a급지 아니면 민도도 안되고 분담도 어렵고..

@user-gx2iz1hg6t 2 ай бұрын

원룸 11 평을 34 평으로 바꾸는데 5억이면 싼듯한데 ~

@user-xy2ht1ps8b 2 ай бұрын

11평 5억?

@thm1583 2 ай бұрын

원룸이면 홀로 또는 부부만 살아야하는 집이네요

@user-qu5tx7oc1u Ай бұрын

하려면 무조건 빨리해야 덜 손해봄. 시간이 가면 갈수록 인건비 자재비 더 올라 분담금도 더 늘어날 것임. 재건축으로 돈버는 시대는 정말 끝난 듯함

@user-li7uh4rp1b 2 ай бұрын

봄날이 언제 올란지

@user-rp1gi5bi5p 2 ай бұрын

반은 그 11평수 그대로 20층으로 지어주고 나머지땅에 국평으로 지으면 안되는가

@user-qn5ww4ws2q 2 ай бұрын

아마 GS에서 5단지 공사 맡기로 했으면 지금쯤 공사비 650이 아니라 900 이상으로 올렸을듯... 그래서 더더욱 힘든 사업

@user-yk1wo6ne7e 5 күн бұрын

7억 2000천봄니다 거지만들고 재건축합니다 20년후 그리고 상계노원은 서울이 아님니다

@user-jn8uc6ty3z 2 ай бұрын

계약하고 분담금올리는 테크 모든건 조합원이 뒤집아쓰는데 돈은 벌어야겠고 백병원 폐원했어요 노도강 던지는 물량 많을거 같으니 개때같이 중계수수료만 노리는 이런 부동산이 생겨요~~ 호갱노노를 쭉 보심 실거래가 보시면서 거래하시는걸 추천드려요~ 보통 공인중개법인 아님 개인 부동산은 기껏해봐야 중개사고 나도 책임 능력안됩니다

@ybig2795 2 ай бұрын

최종평가..... 아쉽다에 근접..

@klask5186 2 ай бұрын

서울 서쪽끝인 마곡지구와 김포공항 사이인 방화뉴타운도 임장 정보 공유주시면 감사하겠습니다.

@cy0172 2 ай бұрын

잠실 리센츠 12평이 10억에 거래되는데 노원이 11평 썩다리 구축이여도 5억? 분담금하면 토탈 10억이고 32평으로 바뀌는데 그 분담금도 아까우면 이동네는 답이 없는거임

@user-rb2zn1qr1o 2 ай бұрын

24평도 커요 요즘32평안팔려요

@gmttmg_643 2 ай бұрын

1:40 노원역은 전철소음보다 배달오토바이, 양카들 방방거리는게 더 헬입니다..ㅋ

@coreqa 2 ай бұрын

이건 그냥 사업성이 없는거죠. 대지지분이 십여평이면..수가 안나오죠...

@user-ur9qi2fg8f 2 ай бұрын

아시다시피 노도강은 그냥 서울의 서민들 동네에요 ㅋㅋㅋ 그러나 여러 자잘한 호재들도 많기는 하고^^ 그래도 지방 사람들이나 의정부 양주 동두천 경기도 북부 사람들한테 나름 부러움과 투자 선택을 받는다는거ㅠㅋㅋ 팩트가 노도강 오래된 구축 팔면 그래도 의정부 양주 (옥정 회천 ㅋ)신축은 삽니다 ㅋ

@ezio-ic1oh 2 ай бұрын

노도강보다 과천 분당이 서울같네요

@user-po2yi9ny8e 2 ай бұрын

공사비는 계속 올라요. 지금이 제일 저렴해요

@sangmoon1931 2 ай бұрын

리모델링하면 30년 더 사용가능

@davidyang2167 2 ай бұрын

돈없어 재건축 못하겠네요

@roid3375 2 ай бұрын

공사비 650만원을 걷어찼다고?? 이건 기부하는 공사비인데 ㅋㅋ

@user-kk1nm2vj2g 2 ай бұрын

노원… 20년 살다가 결혼하면서 탈출했는데 절대 돌아가고 싶지 않은 동네 그 근처도… 출퇴근 너무너무 힘들고 민도도 너무너무 낮고 인구밀도 미쳤고 생각만 해도 싫어…

@jaja80808 2 ай бұрын

저도 성인이되어 지금은 노원구에 살고있지는 않지만... 아무리 그래도 자기가 자란 나름의 추억있는 곳을 그렇게 비하하는 것은 좀... 어렸던 기억을 부정하는 것 같아보여 씁쓸하네요.ㅡㅡ

@iris8807071 2 ай бұрын

@@jaja80808반대로 20년 살았는데 저렇게 느낄 정도면 정말 별로라는 뜻 아닐까요?

@jaja80808 2 ай бұрын

@@iris8807071 케바케겠지만 개인적으로는 초중고시절 추억이 있어서 매우 만족했습니다. 초중고때야 물론 강남이나 종로같이 시내 나갈일이 거의없지만서도 커서는 친구들때문에 종종 노원가도 저는 엄청 힘들다 이런건 못느끼겠어요. 대형마트, 백화점, 병원 등등 인프라가 나름 잘되어있기도하고.. 객관적으로 위치상, 인구밀집도상 힘들다고쳐도 저기서 저 작성자가 본인도 노원에서 오랫동안 살았다면서 어느기준으로 민도가 낮다고 평가하는게 가장 어이없네요.

@user-rax146 2 ай бұрын

자기집 짓는데 자기 돈 들이는거 당연한건데 꼭 남의 돈 들여서 새집 짓겠다는 심보. 나아가 한 집 더 얻겠다는 심보. 아파트말고 주택이었어봐라 새집 지으려면 당연히 내돈으로 하지.

@경제연구소gd 2 ай бұрын

주택 : 응 일분자 돈으로 조합원 집 지어 주는 거야 깔깔깔

@Nurimaru0826 2 ай бұрын

흠..빠르게 재건축한 포레나상계가 승리자네요

@user-lf3nl7vy3i 23 күн бұрын

도노강

@user-xo7mq5ih4v 2 ай бұрын

그 동네가 상계. 중계. 하계. 월계.석계. 왜 계자 돌림이죠?

@jipconomy 2 ай бұрын

중랑천의 상류인 한천을 기준으로 상, 중, 하계를 구분합니다.

@lIllIIlllIIIII 2 ай бұрын

8단지는 뭐때문에 저렇게 독보적으로 빨리 재건축 한거에요?

@jipconomy 2 ай бұрын

안전진단 E등급(즉시 재건축) 판정을 받았습니다.

@kimdaewon5 2 ай бұрын

이게 참 아이러니..

@oppaapa 2 ай бұрын

그게 천우 이였죠 그나마 공사비 오르기전

@user-bu7dq1qe1s 2 ай бұрын

8 단지 재건축이 빠를 수 있었던건 조립식 건물로서안전성이 보장되지 않은것도 있지만 일단 철거도 쉽고 저층단지로서 사업성이 좋았던게 이유입니다 건설사들은 무조건 돈이 목적이니까요

@cruz2767 2 ай бұрын

장점보단 단점이 두드러지는 동네네요;;

@uunsword 2 ай бұрын

그냥 적당히 리모델링해서 살아라

@ylim7427 2 ай бұрын

2008년까지 노원에살았고 거의20년가까이살았지만 매력이 점점없는지역입니다. 주요산업단지와 거리가너무멀어서 현재는 경기남부보다 덜 매력적인거같아요 --------------- 이것과별개로 고향을보니 그립기도하고 좋네요 ㅎㅎ

@Modigliani-eb3ig 2 ай бұрын

25평으로 줄이고 고급화 싹 빼야지. 그리고 서울시도 임대로 그만 빼먹으려고 하고

@s0187477892 2 ай бұрын

막차는 둔촌주공이였음 이제 재건축 없다고 보면됨. 그냥 사세여. 저도 구축아파트 리모델링 돌림 재건축 답안나옴

@user-ss6bw1tx5m 2 ай бұрын

구축 리모 돌리실거면 걍 매도 하시고 전세 사는게 낫지 않나요 재건축 불가 아파트면 건물 가치평가 0찍을텐데

@cy0172 2 ай бұрын

막차가 둔촌주공이란건 부동산 잘 모르시는 사람인듯

@경제연구소gd 2 ай бұрын

@@cy0172 싼 신축 분양 기준이면 맞말이긴 함. 10년 전 가격으로 분양 했으니까

@cooljay9970 2 ай бұрын

5억이 무슨 애들 이름이냐 매달 400 씩 10년 모아야 5억이야 ㅎㅎ 매달 200 씩이면 20년 모아야하고

@user-tz7qz4pk4f 2 ай бұрын

무슨 집없는 애들만 모여서 죽어라 까기만 하네 ㅋㅋ

@user-oh7py1tz3b 2 ай бұрын

답답한양반들일세 650이 공짜가 아니야 삽파면 분명 추가분담금 나오기 시작할꺼임 걍 삽파면 밑도끝도없이 돈들어간다고 봐야지 ㅋㅋ 무이자는 개뿔 금리가 천정부지에 국가부채가 1000조가 넘어가는데 잘도 재개발 무이자 해주겠다 재개발 완공까지 10년이란 시간은 덤 ㅋㅋ

@user-im7ti1zy5e 2 ай бұрын

상계동 부동산가면 거의 다가 7단지 추천하는게 이상한게 아니였군요~~