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【決定版】建売住宅を買った後、必要なメンテナンス費用すべて公開します

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ホームインスペクションならさくら事務所!

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Күн бұрын

Пікірлер: 19
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
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@kt.5635
@kt.5635 3 жыл бұрын
いつも有益な情報を教えて頂き、ありがとうございます。 住宅購入後のメンテナンスの大切さを知ることができました。 ありがとうございます✨ 良いリフォーム業者を見分ける方法等はありますか? 教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
うれしいご感想ありがとうございます!良いリフォーム会社を見分けるのは比較するしかありませんが、ダメ会社を弾きやすい方法はあります。 ちょっと遠回しな言い方になりますが、その職種で積極的に情報発信をしている企業が所属している団体などから企業一覧を探し、その企業一覧からご自宅に近い会社を見つけると、ハズレを引く可能性が大きく減ります。 SNSで積極的に情報発信されている企業から探すのは、結構良いですよ。それと、Googleの口コミは今のところ精度高いと思います。ほかに、その職種+地域+採用 で検索かけて、給料や待遇、採用情報などがきちんとしている企業はハズレが少ない印象です。
@kt.5635
@kt.5635 3 жыл бұрын
ご丁寧に質問にお応え頂きありがとうございます。 リフォームを検討しているので参考にさせて頂きます。
@user-gd3pn4od4l
@user-gd3pn4od4l 2 жыл бұрын
屋根、外壁、ベランダ防水は 15年毎で大丈夫なのでしょうか? コーキング処理と屋根は10年毎と書いてあるサイトも多いですが 塗装は15年でもコーキングは10年ごとに必要なら足場代を考えると10年毎にまとめてした方が良いでしょうか?
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 2 жыл бұрын
あくまで目安ですが、理想は10年スパン、最低でも15年スパンとお考えいただけると良いかと思います。 コーキングだけに関して言うと、もともとの寿命は7〜10年程度とされています。ですが、コーキングが切れたら直ちに雨漏りするわけではないこと、場所によって劣化の進行速度が違うこと、中古インスペクションの知見などから、コーキングも含めて総合的に15年に一度で大きな不具合にはつながらない、と判断しています。
@user-hs8pw6he4c
@user-hs8pw6he4c 3 жыл бұрын
住宅購入時の注意点にとどまらず、その後の生活についても良い視点で情報を共有くださるので、私も新築購入時のホームインスペクション時に利用させていただきましたが、10年後等、再度点検を依頼させていただきたいと思っています。 その時まで経営姿勢等ずっと変わらぬようお願いしたいものです笑 さて質問なのですが、キッチンの60万円にはビルトイン食洗器は含まれるでしょうか?含まれないとしたら別途積立ておいた方がいいですね。。
@user-hs8pw6he4c
@user-hs8pw6he4c 3 жыл бұрын
定年等で個人的な条件なのですが25年後で収入が大幅ダウンしそうなので、30年目までの金額を25年後までに積み立てると必要な年積立額が34万円。。。けっこう痛い。。
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
ご利用ありがとうございました!ご心配ごとありましたらいつでもアフター対応させていただきます!10年後も変わらず頑張ります!
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
キッチンの修繕費にはビルトイン食洗機は含んでいません。なので、食洗機などプラスの機能や設備をつけられる場合は、今回の予想より高くなると思われます。、
@user-hs8pw6he4c
@user-hs8pw6he4c 3 жыл бұрын
@@sakurajimusyo-official ありがとうございます!それでは+アルファで見積もっておきます(><)
@user-eo6fp8pi9v
@user-eo6fp8pi9v 3 жыл бұрын
30年でメンテ入れようと思いますが、工務店が潰れていないか心配です。
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
建築した工務店さんが倒産されたとしても、特殊な工法でなければ一般的なリフォーム会社でメンテナンスできますよ。もちろん、建築してくれた工務店さんにメンテしてもらい、長く良いおつきあいができるのがベストですけどね。
@hiro-tt2rw
@hiro-tt2rw Жыл бұрын
インフレ率を一応考慮したメンテ費用を掲載した方が良いと思います。
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official Жыл бұрын
ご意見ありがとうございます!機会があればチャレンジしてみます!
@ket3701
@ket3701 2 жыл бұрын
築12年の戸建てなのでうちは10年前倒しになります。 子二人の大学進学辺りの一番お金がかかる時期に怒濤の大規模メンテがぶつかります。 一気には痛いので30年目に屋根葺き替え→外壁は45年目(出来れば)で葺き替えはダメでしょうか…?
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 2 жыл бұрын
もちろん、個別の建物コンディションに応じで変えて良いですよ!適切なコンディション把握と緩やかでも計画を立てていくことが大切なので、お困りのことがありましたらいつでもご相談ください😁
@user-jx8gr7rt6b
@user-jx8gr7rt6b 3 жыл бұрын
瓦の 平屋が一番えー うちの実家は築40年で3万円 親父がdiy
@sakurajimusyo-official
@sakurajimusyo-official 3 жыл бұрын
瓦の平家はメンテナンスコストをおさえられますね!
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