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絶対に買ってはいけない角地とは?
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Жазылу 1,7 М.
注文住宅専門 桝田工務店
Күн бұрын
Пікірлер: 62
@isk2931
Жыл бұрын
こういうの一個知っとくだけで失敗しにくくなるんでありがたいです
@satoheikichi2171
Жыл бұрын
なるほどー。 まじめなご意見誠に有難うございます。 勉強になりました。
@user-ls5vj1qs6l
Жыл бұрын
勉強になりました😊 注意点だけでなく、どうすればよいのかまで教えてくれるのがよかったです。👍
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。お役に立てて良かったです。
@user-ku4jp5sv5x
Жыл бұрын
一番大切なのは近隣住民 家を買う=住環境を買う
@user-dt8tm4lu1q
14 күн бұрын
角地?うちは4面とも道路に面していますので東西南北角地になるんでしょうかね。角地のデメリットは路線価の内一番高い価格にさらに道路に面する長さによる加算があり相続税が上がります。溝掃除や道路の掃除が大変だし日当たりも風通しも良すぎます。
@user-dz8ps1ep7v
Жыл бұрын
うちも以前の家の土地が角地で建売で買いましたが、いやー道路幅6メータあるかないすれ違い、交通量多くて車止めるの大変な場所でした😂信号そば。。。 家の前が渋滞、騒音、家の前の事故、フェンスもぶつけられました💦駐車場が反対側だったらまだよかったです💦あとプライバシーが 諸事情あり、売却しました。。 夏暑く冬寒い🥶積もる場所 現在は2度目の建売購入になり💦済んでいますが交通量減り静かな場所です💦 角地はよく考えてからではないと難しいのでおっしゃることはわかります〜 角地でなくてもいいと思います〜😅
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
うちは中古リフォーム済み 買ったんですが 向かいの工場が早朝から19時ごろまで騒音お構い無し 隣のアパートが酒乱で暴れる人や 深夜騒いでる人や 車やらバイク社外マフラーて爆音 車のオーディオが爆音でうるさくて 飼ってる猫達がビックリして 飛び跳ねてますよ 管理会社に文句言っても変わらない 突然私道だから通るなとか 家買うって難しいですね うちも引っ越し考えてます。
@luckydog-gd5yn
Жыл бұрын
角地よりも日当たりの良い土地が絶対にいいと良いと思う 我が家は日当たりが悪く湿気で真冬以外はカビの心配だし😅 角地でも建築基準法で色んな規制が有るんですね😮 建ぺい率とか延床面積しか知らなかったです😅
@mogumogu9782
4 ай бұрын
交通事故のリスクが比較的高まりますね 塀やフェンス、外構工事代も高くなりますし
@luckgood6875
Жыл бұрын
角地だと、道路に面してる長さが長いから、犬の散歩で糞尿をされることが多いよ。 それ以外で、困ったことはあんまりないなぁ。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
ご意見ありがとうございます。
@user-id3he3hf4x
Жыл бұрын
約20年前に旧住宅公団の71坪の分譲地に家建てました。西側に歩道と6m道路脇で若干くの字に曲がった間口20m 奥行き12m程で1400万円でした。同時期に売られた東南の角地は60坪で1800万円台。1.5倍も違った事に驚いた。 自分的には庭が広くて気に入ってます❗(笑)
@user-009ミリオネア
Жыл бұрын
それと角地は道路二方面から見られるからプライバシーが希薄。交通事故率も高い。やはり並びの土地が良いね。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。言われるように交通事故も多く家に突っ込まれるような事故もありますね。
@user-mz5gn9bk2n
Жыл бұрын
角地のデメリットは交差点になるので、 家ノ前で車がストップアンドゴーを繰り返すことですね。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。言われるようにエンジン音やブレーキ音気になる人はいますね。
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
車途切れないから 車庫入れも大変
@user-it4kc6nn6d
Жыл бұрын
1:09 話の本筋とは関係ないですが、北が上の地図で見たときに十字型ではなくX字型に交差している道路なら、東角地、西角地、南角地、北角地もあるんじゃないかと思いました。
@dddrevie
Жыл бұрын
到底 買えないかもだけれど 勉強になりますっ
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。そう言っていただくと励みになります。
@naokoasami2026
Жыл бұрын
泥棒に間違いなく入られやすい。抜道を確保できるから。
@user-gq5rb5yw9g
Жыл бұрын
税金がぶっ高くなるから 道路に接している面積が広い程税金が高くなると聞いたことがありますので 変な話、全方位を道路に囲まれていると偉く高い税金をぼったくられる事にもなりますからね
@segunoolu
Жыл бұрын
こんな角地は買え!も是非お願いしたいです!
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
ご意見ありがとうございます。角地に関する他の視点で見たときの動画もアップしていきたいと思います。
@user-ti1zq2pz9n
Жыл бұрын
不動産会社の息子さん、みんなが嫌う三角形の土地に大きなを建てましたがコレ大穴かもしれないと思いました。オフィスや自社ビルは四角でしたけど
@user-hn3cn8kc8p
Жыл бұрын
角地は角地でも擁壁の上にあるとちょっともったいない。擁壁にもよりますが、角度が付いている擁壁だと実際に使える面積が小さくなります。角地だとそれが二辺に なるので角地の隣の家と同じ面積でも実際には狭くなりますね。
@midon2467
Жыл бұрын
たまたま南東の角地だわ! 洗濯物干すの最高 夏は2階地獄よ、一日中陽が当たり続けるからね!笑
@NO-ln2vc
Жыл бұрын
角地植栽多めで値段高めですね。
@shingoyoshikawa7594
Жыл бұрын
自慢じゃないが、我が家は天保時代から大阪のある都市の同じ場所に住んでる旧家。 私(64歳)が生まれた時代はまだ、水田と水路に囲まれたのどかな地方都市だったのが都市開発で水路は道路になり水田は住宅地と商業施設化、今は、ここで絶対買ってはいけないと指摘されてる角地になっちゃったw
@azsk4514
Жыл бұрын
斜角は何度ですか教えていただけると幸いです。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。住居系の場所だと道路の幅員に1.25掛けた所の高さ以内に建物をおさえないといけないですね。商業地であれば1.25ではなく1.5になります。
@spring-horse
Жыл бұрын
東南角地ゲット✌坪単価は周りよりも高め。でもお気に入り✨✨
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
角地って隣に家無いから 車とか音響いてうるさいんだよね 風水的にも微妙 カーテン閉めっぱなし 窓開けれないし 窓から通行人と目が合う 防犯対策とかデメリットしかない
@kabunasux
Жыл бұрын
うちは都内駅前徒歩2分の西南角地の一戸建てだけど朝から日没寸前まで日が当たるので夏場の2階は西日で灼熱地獄😭
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。西日はきついですね。
@user-hd6ce5ni6c
Жыл бұрын
徒歩2分というだけでもう大成功です🎉 あとは西日を利用した太陽光でガンガン発電してガンガン冷房つける!
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
うちも西日半端じゃ無いです
@akusoru
Жыл бұрын
音声が
@matsukazu2334
Жыл бұрын
土地売るより、契約金だけで生計立てれれるんじゃね?
@4spd2365
Жыл бұрын
やっぱり怖いな大阪はw
@user-um3gt5rk2r
Жыл бұрын
以外と不便なんですよね😅
@na726
Жыл бұрын
天空率は?
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
動画の中の例では天空率でも検討しましたがだめでした。コメントありがとうございました。
@na726
Жыл бұрын
厄介な土地ですね。私もよく苦労します。@@01MASUDAKOUMUTEN
@horiken8818
Жыл бұрын
興味深く拝見しました。 余計なお世話かもしれませんが、ピンマイクの性能がよろしくないのか、音声が・・・。 大き目の指向性マイクをカメラの画角外にスタンドでぶら下げて録音したほうがもっと聴きやすくなると思います。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。マイクの件アドバイスありがとうございます。少しでも聞きやすいように努めていきます。
@niwa0106
Жыл бұрын
契約の白紙撤回条件をちゃんと決めましょうの一言で終わる内容なんじゃないかと思いました。法律変わって契約不適合で今後は起きないようにも感じます。 用途制限とか斜線規制とか、素人が考える内容じゃないかと。建築会社のプランを入れるのは最低限必要ですね。
@user-009ミリオネア
Жыл бұрын
私も全く同感。他は良く勧めるよね。あほか。舛田工務店さん大好き。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。
@user-rp5wl6qj9m
Жыл бұрын
イイネが1111だったのでイイネしません。
@five0085
Жыл бұрын
普通、南東角と言わず東南角と言うもんやと思うがな。 どーでもいいことだが気になるわ。
@flaviusbelisarius1511
Жыл бұрын
6m道路が狭い土地って… 関西基準?w まあ首都圏じゃないし気楽でいいね
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。大阪などは4m以下の道路が多いですね。
@seamaguro-164z6
Жыл бұрын
8メートルに面している土地なんて東京だとめったにねえよ。
@01MASUDAKOUMUTEN
Жыл бұрын
コメントありがとうございます。東京も私の住む大阪も8m道路少ないですよね。
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
東京だからね 東京もぅ住もうと思わないけど
@user-tb6ts2xx7p
Жыл бұрын
うち(世田谷区)の前の道路6mで広いと思ってる。
@user-nv3or2qv5q
Жыл бұрын
絶対に買ってはいけないは乱暴ですね。
@user-sk6wr2wq5r
Жыл бұрын
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