(주의) 펜션 농어촌민박 에어비앤비 대박을 기대 했지만 현실은 세금폭탄~
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/ @jeongproo
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@user-ii1hs1re8x 16 күн бұрын
시골에 민박업을 하려는데 건물이 낡아서 땅 값만 얘기하는 중인데 이럴땐 어떤 세금만 내나요? 필지가 대지랑 밭으로 나뉜 2필지인데 이경우 어떤 부분을 조심해야할까요?
@ljh1038 3 күн бұрын
근린생활시설 및 주택 입니다.농어촌민박 폐업 후 매도시 매도인은 건물분의 부과세가 안나오는 건가요? 주택으로 인정받을 수 있는건지 궁금합니다.
@jeongproo 3 күн бұрын
폐업후 매도시에는 세무서에 별도 문의해 보는것이 낫습니다. 일단 사업용으로 사용했기 때문에 문의후 매도를 권합니다
@ljh1038 3 күн бұрын
@@jeongproo 네, 감사합니다
@user-gb2ww8ii7d 2 ай бұрын
한 필지 안에서 거주하면서 민박운영을 해야 한다고 읍사무소에서 안내 받았는데 한 필지에 한 채만 있는데도 운영하는 곳이 허다합니다. 다 불법 아닌가요? 어떻게 허가 받았는지 궁금하네요.
@hobbyworkroom 25 күн бұрын
방이 2개 이상이면 됩니다
@user-lh6fs2up5x 20 күн бұрын
그방에 거주해야하는거죠?
@hobbyworkroom 19 күн бұрын
@@user-lh6fs2up5x 그럴필요는 없을거에요
@user-oo4zo3ng1m 17 күн бұрын
@@hobbyworkroom실거주를 실사하진 않아요
@user-kf1wo9sl6i Ай бұрын
시내에 2억정도 되는 아파트가 있고.현재 농촌에 살고 있는집을 농어촌 민박을 하게되면 세금 문제는 어떻게 되나요 ?
@jeongproo Ай бұрын
어떤 세금을 얘기 하는걸까요? 세금이 종류가 많아서요
@user-sg9zt1dg3k 26 күн бұрын
서울살다 시골집 하나사서 에어비앤비 하나 하고 살까하고 집 보고 잇는데...듣어보니 세금이 무섭네요~ 나이들어 생활비 벌기 힘드네요....
@user-ne1jp5zw3w 10 күн бұрын
제가 알기론 도시에 주택이 있고 농촌에 주택을 구입해서 양도시 1주택 적용을 받으려면 주민등록을 시골로 옮겨놔야 하고 처분시엔 시골집을 먼저 처분해야 되는걸로 들었어요. 취득시엔 별다른거 없고...
@ericjung5699 3 ай бұрын
국민소득 35천불에..연간3 천민명 해외여행에..해외카드소바는 21조원 인데 아직도 쌍팔년도식 구닥다리 마인드로 규제 일변도.. 웬만하면 양성 하여 자유시장경제에 맏겨라..
@user-yh1bi4ss7r Ай бұрын
남편 소유의 건물을 부인명의로 민박영업을 하려면 어떻게 해야되는지 알려주시면 감사합니다
@user-yh1bi4ss7r Ай бұрын
거주조건은 3년 이상 해당지역 충족은 됩니다
@JJJHOUSE 25 күн бұрын
부동산 임대계약서 쓰기면 됩니다.
@user-yh1bi4ss7r 22 күн бұрын
@@JJJHOUSE감사합니다
@user-ow2bb1vv6s 12 күн бұрын
현재 주택으로 이용하는게 아니라, 수익이 발생하고 있기에 상업용 건물로 판단한당션 아마도 감정평가도 주변 주택들보단 잘 나왔을겁니다. 혹시 모리니 두곳 이상의 세무사와 상담해 보세요.
@amareperprimi 2 ай бұрын
주택에 부가세를 붙인다? 이거 틀린 내용 아닌가요? 팔때는 민박업을 폐업을 하고 주택으로 파는데 무슨 부가세인가요? 그리고 사시는 분이 6개월후 다시 민박사업자를 내는데~ 세무사가 아니신데 막 말슴하시는거 아닌가요?
@jeongproo 2 ай бұрын
우리 나라 조세는 실질 주의입니다. 세무서와 시청 세무과에 확인한 내용입니다
@user-pu9jk1ye6m Ай бұрын
저도 그게 궁금하네요 세무사님한테 물어봐야겠어요
@user-hd5fh8jz8j 22 күн бұрын
제 생각도 실제로 민박을 부가세 붙여서 파는경우 없을꺼같은데,, 현실적으로 이분 말씀 이해가 안되네요. 그냥 일반 단독주택 민박하시는분들은 일반 주택매매하듯이 하면 아무 문제가없다고 봅니다. 이분 말씀은 아마 누가봐도 펜션처럼 생긴 (3~5층 건물에 방 20개정도 있는 ) 건물 민박업으로 운영하시는분들이 매도시 부가세 나올수 있다는 말씀하시는거 같아요
@chuchu4571 21 күн бұрын
네 맞는말입니다 폐업후 매도하면 주택세율적용됩니다
@chuchu4571 21 күн бұрын
@@jeongproo 폐업후 매도시 주택세율로 취득세 적용됩니다 매도자는 폐업후 일정기간 양도시 주택세율로 양도세 신고하심됩니다 단 기간미충족시 1주택자일경우 100% 비과세는 힘들고 일정부분 소득세가 나옵니다
@user-nr7bv7er5k 3 ай бұрын
농어촌 민박을 사업자등록증 등록을 해서 영업을 하고 있는데 도로가 나기 때문에 보상을 받아야 됩니다 이럴때 1세1주택 12억이하라도 양도세를 내야 하는지요
@jeongproo 3 ай бұрын
숙박으로 사용된 면적은 상업용으로 판단됩니다
오지는 오진다
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