جواز بيع شقه ب عقار مملوك على المشاع من احد الورثه بدون وجود عقد قسمه للعقار بين الورثه!!
Рет қаралды 63,596
Күн бұрынبيع المال الشائع
بيع احد الورثه المال الشائع
كيفية التصرف فى المال الشائع بالميراث
شروط البيع مع الاحتفاظ بالانتفاع مدى الحياه
الميراث
استلام الميراث
توزيع الميراث
اغفال وارث من الميراث
وضع يد احد الورثه على الميراث
ملكية الورثه على الشيوع
إنهاء الشيوع بين الورثه
الفرز والتجنيب
الريع
مادة الوراثه
بيع أغلبية الورثه
اضرار التوكيل الرسمى العام الشامل
الغاء التوكيل
التوكيل الخاص
التوكيل الرسمى العام الشامل
توكيل ب البيع للنفس والغير
نموذج توكيل بالبيع للنفس والغير
التوكيل الرسمى العام الشامل
كيفية عمل توكيل رسمى عام
كيفية عمل تاوكيل خاص
الغاء توكيل رسمى عام
الغاء توكيل بالبع للنفس والغير
صيغة توكيل رسمى عام
صيغة توكيل خاص
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير pdf
الغاء التوكيل من احد اطرافه
بطلان تصرفات الوكيل
التوكيل المزور
شروط صحة التوكيل
كيف اعرف ان التوكيل سليم
التوكيل من غير مالك
ثبوتت الملكيه
الملتزم بتقديم طلب التصالح فى العقارات متعددة الطوابق مالك العقار
كيفية الزام مالك العقار بالتصالح
طرق الحمايه من قرار الازاله والحبس فى ظل قانون التصالح
البناء بعد ٢٠١٩/٤/٨
وقف قرارات الازاله
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل الجرس ليصلك كل ما هو جديد
قرار رئيس مجلس الوزراء بدفع جدية تصالح
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
قانون البناء على الاراضى الزراعيه الجديد 2019
تعديل قانون التصالح على مخالفات البناء على الاراضى الزراعيه2019
قانون التصالح الجديد 2019
من ينطبق عليه قانون التصالح
الملزم بتقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء
اثار طلب التصالح على القضايا المقيده ضد المخالف
المستندات المطلوبه فى التصالح فى مخالفات البناء
التصوير الجوى
المخالفات المتعلقه بالحريق
قانون التصالح 2020
التصالح فى مخالفات الاراضى الزراعيه
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
الى القاء
73 تعليقًا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
@magdyali7643 3 жыл бұрын
ممكن يا أستاذ أحمد بعد إذنك.أبعت لحضرتك صور من عقد شرائى شقه تمليك.ويوجد حاليا ضدى نوع من الطمع ومحاوله سرقه حقى .وأريد أن أطمئن من حضرتك لثقتى الكامله فى حضرتك وكفائتك القانونيه.وأنا من المحله.لو ممكن أرجو السماح لى بإرسال الأوراق واتس
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يرجى تشريفنا افضل بمقر مكتب الاسكندريه او القاهرة
@magdyali7643 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
@mohammadsobhysaleh3780 2 жыл бұрын
استاذنا الفاضل هي الاغلبية مالها ومال الموضوع انامثلا انا واخواتي ورثة ومعانا أمي احنا ٣ولاد وبنت زائد أمي ورثة في بيت مشاع متسجل وابويامتوفي من ٤سنين اهلي مش عايزيني أتصرف في نصيبي من البيت الي هو شقتين سواءبالايجار او البيع هم رافضين تماما ان حد غريب يدخل البيت كمستأجر عشان ميبقاش زي العمارةالسكنية من وجهةنظرهم. هم الاربعة رافضين التورييث وكل واحدياخدنصيبه. رافضين البيع اوالايجار وانا لوحدي الي عايز أأجر نصيبي او ابيعه فيها مشكلةدي بعداذنك ولا حتةالغالبية دي ايه؟ دلوقتي اناعايز ارفع قضية ميراث واعلام وراثة ايه الخطوات الي هعملهابالترتيب من الاربع حاجات دول سندالملكية او صورة من الشهرالعقاري اعلام وراثة دعوى الفرز والتجنيب دعوى الريع هبدأ بايه ثم ايه ثم ايه
@ZIKR177 10 ай бұрын
هل يجوز بيع المال الشائع فى حدود حصه الشريك المشتاع وهل هناك اى عقوبه جنائيه عليه فى ضوء قانون المواريث والماده ٤٩ او اى ماده اخرى فى قانون المواريث
@glgl2552 Жыл бұрын
انت انسان. محترم. ومؤمن وبتفيد الناس ربنا. يبارك فيك. ويكفيك شر المرض
@magdaalesaly5344 5 күн бұрын
انسان ممتاز وبتفيد الناس فعلاً ربنا يباركلك
@ya_ne9638 3 жыл бұрын
انت شاطر اوى لازم باث مباشر كل اسبوع ده حق الناس علشان ربنا أكرمك بعلم كبير
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
فى بث كل اسبوع يوم جمعه من ٩ ل ١٠ م ولكن متوقف الان بمناسبة شهر رمضان وسيواصل عقب عيد الفطر
@mostafak3148 2 жыл бұрын
ماذا لو تم بيع الشقه المفرزة في العقار المملوك علي المشاع قبل القسمة و بعد القسمة حكمت المحكمة باستحالة الفرز و كان المشتري وضع يده علي الشقه كما هو الحال في العقارات المليئة بالشقق المؤجرة ايجار قديم و كان هناك اكثر من مالك بنسب مختلفه
@user-ds5pg8zn6w 4 ай бұрын
انسان محترم جدا وكلامك صحيح
@super_games1678 3 жыл бұрын
شخصية محترمة جدا ربنا يبارك فى حياتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@amrabdelrazek7145 2 жыл бұрын
أنا واختى فقط عندنا شقة ورث من والدى واختى باعت نصيبها من غير علمى هل هذا البيع صحيح
@DANAWORLD 2 жыл бұрын
بجد هل يحق بيع حقها فقط؟ لو الشقة قانون قديم ممكن ابيع نصيبي للمالك؟ لانو باقي الاخوة رافضين
@shazaahmed2226 3 жыл бұрын
يا استاذ احمد في قطعه ارض ورث للعائله اي هي الأوراق المطلوبه عشان نثبت ملكيه الأرض بس الأرض دي من سنين السنين
@beboelkhateb4554 3 жыл бұрын
روووووووووعه .تكلم اكتر عن ألهبه المستتره والسافره وبيع الاب لابنه القاصر.....👍✌️💪💯❤️
@fatenhafha146 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
@user-ir2oy2uh2w 3 жыл бұрын
حبيبي سياده المستشار الغالي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حبيبى الغالى 🥰
@mohammadhamdy6694 2 жыл бұрын
والدى توفي وترك شقه واحنا ولدين وبنت وعايزين نبيع الشقه ازاى هيتم البيع خصوصا ان البنت برا مصر .. وكلنا فوق ال ,21 سنه
@beboelkhateb4554 3 жыл бұрын
ررررررروعه الفيديو دا الله يبارك فيك يا حبيبي
@mohkamal.hakeem4125 3 жыл бұрын
شكرا سيادة المستشار على هذا الشرح الوافى بعد اذن سيادتكم لى استفسار بسيط لو مجموعة اخوة ذكور واناث ورثوا عقار عن والدهم ومعملوش دعوى فرز وتقسيم يعنى العقار على الشيوع بينهم وقام احد الاخوة ببيع حصته فى المنزل محددة ومفرزة فى تلتين شقة ولكنه امام اخوته اوهمهم انه باع حصته على المشاع وللاسف المشترى كان زوج اختى يعنى مش غريب عن البيت ويعلم تمام العلم ان العقار على المشاع وان الورثة مش عاملين فرز وتقسيم ولكن المحامى ذكر زورا ان الباءع باع حصته بناء على دعوى فرز وتقسيم السؤال هل يجوز لباقى الورثة او الاخوة انهم يطعنوا فى صحة العقد على اساس ان المشتري يعتبر واحد من البيت وانه على علم بانهم معملوش دعوى فرز وتقسيم لا عن طريق المحكمة ولا حتى بالتراضى والورثة وافضين التوقيع على عقد البيع لان احد المحامين قال لهم انه يمكنكم الطعن على العقد بالبطلان لانه مادام المشترى يعتبر واحد من العيلة ويعلم تمام العلم ان العقار مشاع ومفيش تقسيم معمول بين الورثة فانه توجد نية للاضرار بالورثة من الاخ الباءع والمشترى اللى هو زوج الاخت فارجو من سيادتكم توضيح مدى صحة ما قاله المحامى لباقى الورثة ومامدى قانونية هذا البيع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
العقد سليم يافندم ولا بطلان عليه
@mohkamal.hakeem4125 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا يا سيادة المستشار لاهتمامكم الرد على سؤالى وجزاكم الله خيرا وربنا يجعله فى ميزان حسناتكم بعد اذن سيادتكم ومش من حقنا برضو اننا نطالب ان العقد تعاد صيغته ويبقى على المشاع لان الورثة رافضين التوقيع على العقد لانه محدد ومفرز وخاصة انهم ادعوا امام الورثة انه اشترى النصيب على المشاع
@SayedAbohawa 29 күн бұрын
هل كتابة بند لايجوز لأحد الورثه التصرف في نصيبه إلا بعد العرض على باقي الورثه
@user-kg5mf5fh6v 17 күн бұрын
والدى كاتب بيت لى انا واخواتي كل واحد ربع وكان دورين وانا بنيت شقه هلى ممكن ابيع نصيبى بربع البيت والشقه علما انى لا أملك عقد بالشقه
@samahabdelraouf3473 2 жыл бұрын
من فضلك فيه ماده في القانون بتقول طالما تعدت الثلث لا اعتراض على السعر ولا الماده دي بتكون غير مطبقه
@aminhassan8172 3 жыл бұрын
سيادة المستشار / أحمد زادك الله من علمه وحب الناس سيادة المستشار ٠ لو المحكمه طلبت بيان من مصلحه حكوميه بخطاب رسمي من المحكمه رفضت الموظفه اعطائي البيان المطلوب ٠ فماذا افعل رغم انني اطلعت القاضي مرتين علي تعند الموظفه ٠ استحلفك بالله دلني ماذا افعل ٠ لسيادتكم جزيل الشكر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ام الرد على البث المباشر
@tarekelboghdady9527 2 жыл бұрын
جزاك الله كل خيرا استاذ احمد
@lailaahmed7678 3 жыл бұрын
اشترينا شقة بتوكيل بالطريقةددى واتكتب ف التوكيل الشقة المزمع تخصيصها ودة عامل لنا مشكله والجمعية مش عايزة تملك الشقة للسبب دة مع ان الى شاريين منه مستلم الشقة بعقد بيع عليه صحة توقيع وتوكيل بردو فهل فيه حل فى الشهر العقارى يكتبلنا تفاصيل الشقة وايه الحل مع الجمعية
@momomomo4556 3 жыл бұрын
عايزين رقم التواصل لاننا عندنا عقار مشاع لكن معنا حجه البيت وعايزين نبيع نصببنا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وتس 01028686826
@DANAWORLD 2 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k هل يجوز بيع احد الورثة نصيبه للمالك الشقه قانون قديم؟لان باقي الاخوة غير متفقين على قرار
@samirhamdy6003 3 жыл бұрын
افادكم الله التجمع الخامس يناشدكم الحلقه بشغف
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
والله ما ناسيك قريب جدا جدا
@user-lg1fj8gc5z Ай бұрын
انا واخواتي اشترينا احنا ثلاثه كل منا ليه ثلث المساحه وانا بنيت شقه وقاعد فيها هي في حيازتي هل لي أن ابيع
@karemebrahim1469 10 ай бұрын
طب لو باع البيت كله علي المشاع من غير باقي الورثه وبعقد مطعون عليه بالصوريه وحكم نهائي الحل ايه 😢
@user-hw8vz2qe4c 8 ай бұрын
حياكم الله، ، س / من سيدخل القسمة المشتري للحصة المعينة دون قسمة وفرز ام البائع اذا قلنا البائع لوجود العلاقة بينه وبين الورثة او الملاك للمال الشائع ،، فهذا فيه إقرار بإستمرار العلاقة ،، وهذا يحملنا على امرين اما ان التصرف الأول باطل وأما انه معلق على شرط إتمام إجراءات القسمة والفرز، ، وبتالي يجب دكر الشرط ... نحتاج إلى توضيح بارك الله فيك وجزاك كل خير
@user-re1mm9cy7u 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير أستاذنا الفاضل على شرحك الوافي. ممكن أستشير حضرتك في أمر عندي بيت أبي أشتراه أرضيه وبعدين بناه بإسمي أنا وأخويا والوقتي في مشاكل بنا وأوخويا رافض الفصال مش راضي يخرج ولا يخرجني وبيتعدي علي حقي مع إن أنا ليا نصف البيت ايه العمل الآن أرجو الرد ولو بعت حقي في البيت ده لشخص آخر هل يجوز علما بأن أنا ساكن البيت من 15 سنه
@HAZMALLOL 2 ай бұрын
انا زوجى ورث البيت هو وأخواته كل واحد في شقته ومعملوش اعلان وارثه هل ينفع يكتبلى الشقه بقسمى
@bassamelsaed8488 3 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ أحمد لو سمحت تم كتابة قاىمة منقولات وكان فيها بند ان الزوج متعهد بكل شيء ما عدا الهدوم كانوا كاتبين مبلغ للهدوم فتم الاعتراض على ذلك وتم شطب المبلغ المذكور امام الهدوم وأضافته على الاشياء الاخرى هل في مشاكل من الشطب ارجو الرد .
@user-ol6iq7su5d 2 жыл бұрын
أستاذ احمد مشكله علي منزل 5 أدوار بيننا وبين ولاد عمي ولا يوجد عقد قسمه وابن عمي باع شقته الشائعه بدون علمنا وأنا اريد شرائها بحق الشفعة ..ماهو الاجراء القانوني لهذه المشكله..وشكرا جزيلا لحضرتك
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
اتخاز إجراءات المطالبه بالشفعه
@amrbekhet6764 8 ай бұрын
استوديو لو سمحت عندي سؤال وليد توفي وترك لنا قطعه ارض مساحتها 535 متر مقام عليها ثلاث مباني اولهم نحن نسكن فيه الملاك مكون من ثلاث انا واخوتي من امي وامي في دور مواقع اخوتي من ابي في دورين جوجل مبنيين اخرين احدهم مكون من تسع شهور والاخر مكون من خمس شقق مهجرين ايجار قديم توفي امينه ولم نقم فرز وتجنيب وتقسيم وما زال هذا الحديث على المشاع يوجد شقتين في العقار الاول المكون
@user-ht6us8gu6v 2 жыл бұрын
اتعرض للمعامله السيءه والضرر واءتلاف الحمام وسقف المطبخ وفسخ الاءماكن الى الى قافلاها على حجاتى وسرقة مااءملك وتعريض حياتى وحياة بنتى للخطر لدرجة طردنا من البيت باالسكين ...... وامتلك نصف الشقه هل يجوز ان نقسم الشقه باالقانون واقوم بعمل جدار على حقى بقوة القانون ام لا وانا مليش مكان اعيش فيه غير هذا المكان
@user-nn3tu1dj4c 11 ай бұрын
لو سمحتوا محتاج رايكم اعمل اية انا اشتريت من اخى الأصغر شقتة ب٦٥ الف أخذ ٣٥ الف وباقي ٣٠ الف يسدودا فى خلال سنتين من تاريخ كتابة العقد سنة ٢٠١٨ وكتابنا العقد ومضى وانا مضيت والشهود مضوا ولما اديتة الفلوس الباقية فى خلال سنتين مكتبتش كل مبلغ ورا ظهر العقد ومكنش فئة شهود كان ربنا شاهد بينى وبينة ولما حصل مشاكل بينى وبينة من سنتين عايز يأخذ الشقة منى ويرجع فى البيعة ويدينى فلوسى لاما يقول أنا مخدتش ٣٠الف وينكر ويخدهم منى تانى فعملت للعقد صحة توقيع من سنتين فهل يقدر يعمل حاجة من اللى بيهدننى بيهم ارجوا المساعدة والرد لوجة اللة وجزاكم الله خيرا وكفاية صحة توقيع ولا لازم اسجل في الشهر العقاري وهو بيهدنى بانة كتب لى عقد ومفيش شروط قسمة
@alkaysarcom 3 жыл бұрын
والدي تارك عقار مكون من اربع ادوار وسطح لولد وبنتين وانا كده المفروض كولد ليا دورين وكل واحدة دور والسطح المفروض يتباع ويتقسم ثمنه علي الكل لانه اصلا مش مبني وليا اخت بتقول ان ليا شقتي والسطخ والدور الآرضي يتقسم علي الكل يا اما كده يا مفيش تقسيم طيب ازاي اقدر اخد حقي القانوني ويتحدد نصيبي صح عشان اقدر ابيع
@Engycation 2 жыл бұрын
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة و كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية
@saidmilad6653 Жыл бұрын
سلام عليكم كنت عايز اسأل على نحن ثلاث أبناء ٢اولاد وبنت وترك والدى منزل وتم كتابتة باسم الوالدة لانة توفى ونحن صغار هل يجوز الام اعطاء المنزل لآخى الأصغر بحكم أن عقد المنزل على اسمها وشكرا
@user-kc8gt4cw2h Жыл бұрын
هل بيع منزل لأحد الورثة عن طريق محامي بالعقد بالمحكمة أفضل إم عن طريق الشهر العقاري دلني علي الخطوات بارك الله فيك
@rockyahmedomar1906 8 ай бұрын
شكرا استاذ احمد هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا
@user-uz9rq5dr7f 2 жыл бұрын
سعادة المستشار محل تمليك مساحته ١٥ متر فى عقار مساحته ٢٧٠ متر .كم متر للمحل كنسبة فى الارض. وجهة العقار ٩م عباره عن محلين فى ٢٣.٥ عمق . ولك وافر الاحترام
@kamelmasoud868 3 жыл бұрын
ربنا يزيدك من علمه سيادة المستشار انا سؤالي زوج خالتي توفي وعنده بنتين قاصر وله اخ واختين وعندهم عقار مكون من 3 طوابق وارثينه من والدهم المتوفي ولم يقومو بعمل اعلان وراثه بعد وفاة والدهم وقام اخوات زوج خالتي بعمل عقد قسمة هل يجب كتابة اسماء البنات القصر في عقد القسمة مع العلم امهم لم تقوم بعمل إقرار وصاية عليهم ومضت علي عقد القسمة
@hanylotfy7940 2 жыл бұрын
شكرا لحضرتك فيديو رائع
@mohameashour8759 3 жыл бұрын
ممكن بعد اذنك يا معالى المستشار استشارة قانونية بخصوص شرط القسمه والاختصاص لوالدتى مع باقى اخواتها من الورثة شرط القسمه والاختصاص مختوم بختم محكمة بموجب صحه توقيع ولكن كان فى شرط قسمه مكتوب تراضى بين بعض الورثة ولكن كان فى نقص لحق والدتى فى التركه لجدى وجدتى فتم تعديله ولكن الورثه يرفضون إعطاء والدتى نصيبها كامل فماذا افعل
@2fatloss 3 жыл бұрын
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
@sawsanthabet749 11 ай бұрын
الله يرضى عليك لى سؤال.. واحد اشتى شقه من ٢٥ عام وحاليا بيطالب بريع فى السطح.. الموقف القانونى من فضلك
@user-cn6zd2oz9q 3 жыл бұрын
لو سمحت هل الكلام دا يطبق على الأراضي الذرعيه لو معمول عقد ابتدائي فقط
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
نعم
@tattootalaat5083 3 жыл бұрын
يعني كدا لو واحد جي ياخد دور تاني واتقسم وطلع لي الدور الاخير بعد القسمه يلبس في الدور الاخير صح
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صح
@user-mc4hz6pn7m Жыл бұрын
عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه
@mohamedhamed9317 2 жыл бұрын
بالنسبه للورثه ليه مايقدروش يرجعوا ع المشتري من أخوهم بصفتهم الغير والمشتري يرجع ع الاخ اللي باع له بصفته يضمن عدم تعرض الغير
@abeergamalharidy7275 2 жыл бұрын
خالي باع البيت كامل واحنا لينا ميراث من امي والحمد لله الخبير كتب تقرير أن لينا ميراث . ايه الخطوه التانيه علشان الخصم استولى على البيت
@user-ur6xu5fd1n 3 жыл бұрын
لو سمحت دعوة الصحه والنفاذ ينفع تتسجل فى الشهر العقارى بعد وفات الباءع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع ويكون الصادر ضده التعامل ورثة التعامل فى تسجيل الحكم
@Jana.797 Жыл бұрын
بعد اذن حضرتك انا عندى ورث فى شقه مع اخواتى وامى وهذا الورث من ابى ولدى عقد تقسيم وتم بيع الشقه بدون علم منى وتم تسجيل توقعيهم ولكن أنا لم ابيع ولم أمضى فكيف اتصرف مع المشترى؟
@ibtikartv5908 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ احمد ارجوك ترد علي تعليقي اذا كان هناك عقار مقسم علي ثلاث بنات وولد حصه البنات بتكون 60% والولد بتكون 40% هل اذا اجتمع الثلاث بنات لبيع هذا العقار ورفض الولد لا يتم البيع
@omkareem421 3 жыл бұрын
حضرتك يوجد منزل باسم والدى المتوفى ...الورثه طلبوا منى استكمال البناء على خسابى فى المقابل زياده حصتى واستكمالها بان تكون شقتين....تم البناء وانفردوا بالدور الارضى ولايقبلوا القسمه .....كيف اضمن حقى فى الدور ..؟هل يكتبوا عقد ابتدائى للبيع ويتم التوقيع عليه جميعا...وعند القسمه لايدخل فيها هذا الدور.....مع العلم انه تم اشتراكى فى تكلفه البدروم والارضى ....وهم ينكروا حقى فيه .....وكل واحد من الورثه له باقى الادوار لم يتم البناء حاليا
@MOH-zt1ld Жыл бұрын
الفيديو بديهبى يعني بيع المال الشائع وكاشقة مثلا و بها مال شائع و تم تمليكها باقي الاطراف تعمل ايه و طبعا دون فرز و تجنيب
@michaelseryan5771 3 жыл бұрын
طيب ممكن حلقه علي شطب القضايا وحضرتك وعدتني بيها
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
فاكر بس معلش قريب جدا
@amalahmed7103 Жыл бұрын
انا واخواتي عملنا قسمة تراصية على بيت مشاع بين والدي واخواتي دون الرجوع لهم لان نصيب والدي له الثلت غير الميراث ولكن لا يوجد عقد تمليك 9 للشقق الحاصة به ونحن نريد ان نسجل ملكيتنا لهم قانونا ما الحل
@user-eh2dd8nm8q 10 ай бұрын
ممكن تسمحلي التواصل مع حضرتك حتي الوتس مش بترد حضرتك وانا عاوزاك في قضيه ورث مشاع اخواتي وامي اكلين حقي ومش عاوزين يعطوني شئ
@dodohussien6141 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا ابويا كتب نصف البيت لينا انا واخواتي بتساوي حصل تأجير شقة واخ واحد هو بس اللي مضه على العقد كده العقد مش باطل
@mohamedismael283 2 жыл бұрын
عندنا بيت اربع ادوار ودكان أنا لية شقة ايجار قديم من والدى واخت واخدة شقة تمليك فى نفس العقار وأخ شقة ايجار فى نفس العقار ووالدتى ليها شقتها ولينا اخت بس ملهاش شقة لكن من الورثة وانا عايز ابيع مصيبى اعمل اية
@bobmarley20009 Жыл бұрын
السلام عليكم في عندي سؤال لو اشتريت شقة وفيها مستأجر ايجار قديم في حالة نقل ملكية الشقة يبطل الايجار لان تغير اسم المالك
@-discoveryofinformation2126 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عايز اشتري محل تمليك علي الشايع في حاله وقوع المنزل يكون لي محل آخر تمليك
@wasfa8249 Жыл бұрын
لو سمحت ارجو الرد لو دلوقتي فيه عمارة بين اخين علي المشاع ولن يتم التقسيم بينهم واخ منهم باع شقتين من العمارة فدلوقتي لو تم التقسيم بينهم هل هيحسب الشقتين اللي اتباعو ضمن التقسيم او لا؟
@alaamoustafa8948 2 жыл бұрын
شكرا
@medoomedoo6201 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي سؤال لو تكرمت أبي عمل عقد بيع وشراء للبيت لجميع اخوتي بالأسامي لفلان وفلان واسمي موجود بالعقد وبعدين مضو ووقعو على العقد ماعدا انا لانني مغترب ومينفعش انزل بحكم كورونا والتوكيل صعب من هنا اني اعمله لأبي يوقع بدلا عنى هل كذا حقي محفوظ والعقد لا يوجد به ثغرات للطعن لأنه لي اخوه من ابي واخاف يطعنوا بالعقد بعد الوفاة ويبطل العقد هل العقد صحيح بدون توقيعي مع العلم ان اسمي موجود ضمن قائمه التنازل بس توقيعي غير موجود ؟ وجزاك الله كل خير
@AhmedGRagab 3 жыл бұрын
هل يعتبر سطح العقار متعدد الملاك من المال المملوك علي الشيوع ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تمام
@user-ho8xo4gx1o 2 жыл бұрын
لوسمحت عندنا منزل مكون من 2محل و4شقق 2ورثه واحد منهم باع محل تمليك ازاي الوريث الثاني يلغي البيع عشان هو مش موافق علي البيع
@mohamedhamzawy8349 2 жыл бұрын
دور ف عقار مملوك عالشيوع ل تلات اخوات .. اخ له تلتين الدور .. واخين لهم التلت .. صاحب التلتين باع الدور كاملا ل ابنائه .. العقار غير مسجل .. هل قضية طرد للغصب هتكون مفيده ف وضع زي ده والا ايه ؟؟
@adelsalem8917 2 жыл бұрын
واحد عاوز منى وصله امانات وضغط عليه واخد المحل مقابل الوصله وسعر المحل وعلى من قيمه الوصله وكتبت عقد ابتدائى يصح البيع
@hamdyahmed1454 11 ай бұрын
ماشاء الله عليه يااستاذ دماغك الماظ
@khaledkassem1081 3 жыл бұрын
تحية طيبة استاذ أحمد المحترم سؤال عميق في موضوع الحلقة : المشتري ح يثبت ازاي انه قبل البيع كان يعلم أو لايعلم بأن البائع يمتلك حصة شائعة أو حصة مفرزة من أجل الرجوع على البائع في حالة عدم علمه ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن بشهود وممكن يكون فيه بند بالعقد يقر بيه انه يعلم او باقراره هو
@haiamhalim2828 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا استاذي الفاضل السؤال.. عماره موروثه من الاب والاعمام الاولاد أصبح كل واحد برث نصيبه علي المشاع بنات عمي باعوا نصيبهم حوالي خمسين تمام..وباقي الورثه لم يبيعوا. علمنا أن المشتري خرج ساكن أو اكتر وحصل علي الشقق. هل بحق له دون الرجوع لباقي الورثه ارجو الافاده ضروري حقنا للدماء والمشاكل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صمت باقي الورثه اجازه لتصرفه الباطل
@noganogaa8167 2 жыл бұрын
اشتريت حصه في بيت من طليقي وكنت لسه علي ذمته وبعد ما اتطلقت عملو قسمه و مش عاوزين يسلموني المكان ولا ورقه القسمه ايه الحل
@user-ou4tc8oy4v 3 жыл бұрын
حضرتك انا اشتريت من احد الورثه ٢قيراط من جملة ٩ قراريط لجميع الورثه ولكن كتبه لي في العقد شايع في جميع المساحه والحدود التي له ولجميع الورثه مع العلم انه يمتلك عقد تقسيم هو وجميع الورثه وحددهالي شفوي واناقمت ببناء منزل عليها من ٢٠٠٧ فماهو موقفي القانوني ومامدي صحه العقدالذي امتلكه
@mohamedabdulrahman2863 3 жыл бұрын
انا اشتريت شقة في عمارة وتوفي صاحبها هل تدخل الشقه ضمن العمارة عند تقسيمها بين الورثة.
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا
@alihasn2031 Жыл бұрын
السلام عليكم نحنو 5اخوة يوجد عندنا 4شقق اثنان قامو ببناء فقط شقتين موجودات اصلا
@samiafarag5520 2 жыл бұрын
عندي شقه ورث الودي واخوات جوزي ليهم السدس. وانا عايزه اشتري شقه تاني ايه الاحراء اللي بتعمل
@zeidmahmod8447 2 жыл бұрын
والله اى حد دخل المحكمه ليرفع قضيه فى المواريث خسران تصرف أموال وفى النهايه المشاكل موجوده لسه
@mohammedhelmya9821 3 жыл бұрын
لو سمحت انا واخواتي قومنا بأحلال وتجديد البيت القديم وعملنا عقود بالتقسيمه نسجلها ازاي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
سجلوا عقود القسمه بصحه ونفاذ
@mohamedelarby925 2 жыл бұрын
طب لوفى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى اويقللواحقه هل القسمه يعتدبها
@khaledabo6650 2 жыл бұрын
طيب لو شقة على المشاع باسم الوالد المتوفى والورثة اخ وبنتين فقط وهو عايز يبيع ؟
@user-il1kr8pp4h 3 жыл бұрын
لو سمحت ينفع واحد من الورثة يشترى نص شقه من إرث أخوه فى عقار تركه الوالد المتوفى لأربع أبناء وزوجه....وتم هذا بدون تقسيم للميراث
@saadelkaradawy8113 Жыл бұрын
هل يجوز بيع مجموعه من الورثه لأحدهم حصه مفرزه مع وجود قصر وارمله تدعي أنها قد اشترت هذه الحصه من المورث قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي وهذا العقد جاري أخذ صحة توقيع عليه بالمحكمة ولا يوجد عقد قسمه ؟
@bolinabshay127 2 жыл бұрын
طيب دلوقتي لو انا ينطبق عليه نفس الكلام ده وعاوز ابيع الشقه بتاعتي مع العلم اني شقتي متوضبه غير الشقق التانيه اي الاوراق اللي هتكون مطلوبه مني علشان ابيع شقتي وكمان انا وارث الشقه دي وكنت متجوز فيها قبل وفاه ابويا وموضبه انا هل اقدر ابيع شقتي لي اي شخص
@TAREK2612 3 жыл бұрын
أستاذ أحمد شقة ورث لعدد ٢ هل يجوز شراء نصيب فرد واحد لأن الثانى رافض البيع لانة مقيم فى الشقة فما حكم القانون من الشراء
@user-hf6ds9fb8p 2 жыл бұрын
ايوه انا عندي ورث علي المشاع واشترينه عادي النصبي
@DANAWORLD 2 жыл бұрын
@@user-hf6ds9fb8p هل يجوز بيع نصيب للمالك لان باقي الاخوة مش موافقين للبيع؟
@solooom4125 2 ай бұрын
حد رد عليكي في السؤال دا @@DANAWORLD
@mohamedelansary852 3 жыл бұрын
ممكن حضرتك حلقة عن تعدد المشترين على ذات العقار او الوحدة السكنية
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
لو المالك كاتب الشقه باسم بنته عمرها10 سنين اشتريها منه ازاي
@tamerezz7232 3 жыл бұрын
هل من حق المشتري شقه ع المشاع يعمل للعقد صحة توقيع ولالايجوز وهل من حقه يبعها لمشتري اخر بدون الرجوع للورثة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
من حقه صحة توقيع والبيع بس يعلن الورثه للشفعه
@user-nn3tu1dj4c 11 ай бұрын
ازاى يعلن الورثة للشفعة ولو باع لشخص اخر غير الورثة هل البيع يبقى صحيح
@user-kh9ou3ln1o 3 жыл бұрын
هل يجوز المشترى فيما بعد البيع بنفس العقد اللى اشترى بي ولا لا يجوز شكرا لحضرتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
معلش توضيح أكثر للسؤال
@user-kh9ou3ln1o 3 жыл бұрын
بقول لحضرتك انا اشتريت شقه من وحده نصبها من ورث ابوها البيت كله نصبها وعندها امتلاك كتير بس الورق بتعها كان عند محامى من زمان والمكتب اتحرق ومش معاها حاليا اى مستند بس انا روحت اشتريت منها عن كلام المحامي بتعها هى هيروح يطلع الورق اعلان الوراث بدل فاقد وانا بعمل صحه توقيع على العقد بتاعى واستلمت الشقه ومفيش اى مشاكل خالص الحمدلله وفى ناس من اللى فى البيت مستأجرين من نفس الست من زمان عقود قديمه وانا عاوز اعرف بس لو حبت ابيع الشقه ينفع بعقد البيع اللى معايا ولا لاء شكرا لحضرتك
@atefhossny2028 2 жыл бұрын
لو انا احد الورثه لمشاع ورغبه الاخرين علي التقسيم وانا رفضت هل يمكنهم التقسيم ولا لازم موافقتي
@user-ll1pn1ji3g Жыл бұрын
شقه ببيت العيله بدون عقد ينفع ابيعها تمليك وهل هيبقا بتنازل عن نصيبى
@user-pf2pd6ox9n 3 жыл бұрын
كأنك بتوصف حالتنا بالظبط يااستاذنا مشاء الله عليك علمك غزير وخبره محترمه ..ابويا ربنا يديلو الصحه عمل لكل واحد مننا انا واخواتي عقد ابتدائي بيع وشراء بالشقه اللي الابن قاعد ومتجوز فيها وانا الوحيد اللي خدت صحه توقيع علي العقد بحضور والدي وبرضاه ..هل اصبحت الشقه ملكي واستطيع التصرف فيها بموجب عقد البيع الابتدائي وصحه توقيع والدي ولا ماذالت الي الان مشاع ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ملكك طبعا ولك الحق فى كافة التصرفات
@mohamedelarby925 2 жыл бұрын
طب حضرتك هل المشترى حصص مشاع من حقه بناء ادوار للبيع دون الرجوع للورثه
@user-rs8cs2yi9c 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ احمد هناك عقار به 12 شقة ورث اخوات على المشاع 3 رجال و3 نساء قام احد الرجال ببيع شقة لى ومضى على العقد ثلاث اخوات ورفض اثنين رجل وامراة هل هناك مشكله فى العقد لانى متخوف من عدم امضاء جميع الاخوة
@ya_ne9638 3 жыл бұрын
بالله عليك يا استاذ انا مطلقه واشتريت شقه وكان معى محامى ولم اطلع ع الأوراق وفى الاخر عرفت انى أنا اشتريت ع المشاع بس فيه تسلل ملكيه بين وبين البائع ال هو الوريث له ثلاث شقق والبنين لهم ثلاث شقق أنا اشتريت من الراجل شقه من نصيبوا وهما قاعدين معى فى نفس العقار كل واحد قاعد ف شقتوا الكلام ده من خمس سنوات ايه الحل خايفه اموت وتسيب ل واولادى مشاكل ارجوك رد عليا شقتى ف الحضرة الجديدة مفيش اى عقود اصلا مسجله
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
شرائك سليم ولاخوف ولاقلق ويوجد حلقه على القناه بموضوعك راجعيها
@user-vf3gj6oj8t 2 жыл бұрын
من فضلك اخويا اشترى ميراث امى بعقد دون علمى وتنازلت امى عن شقه الوالد بما تحتويه من كل شئ مقابل ورثها ونصيب اختى البنت مع العلم ان اننا اخوان وبنت والمنزل ٣ ادوار
@aladelaladel1925 2 жыл бұрын
ما عقوبة من باع املاك دولة ثم يرفض تسليم عقد الدولة ويريد الرجوع فى البيع
@amalfarag8674 3 жыл бұрын
طيب أن اشتريت شقه من حد يملك 12قيراط فى الوحدات وهما 7شقق اشتريت شقه منهم رحت اسجل الشهر العقارى قالى هتسجلى 12,قيراط فى الشقه بس ماهو الحل من فضلك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
على اساس انه يمتلك ١٢ قيراط مشاع
@ommohamed1583 3 жыл бұрын
عندنا بيت ورثة وجميع الورثة اعطي حقهم لاخوهم وجوزي كان مسافر فقام ببيع حق جوزي وقام بالتسجيل وزوجي مسافر وهو عاوز يطلعني من البيت مع العلم انه لم يعمل اعلان ورثه
@user-uw8ne5hk2v 10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا وريث بنسه ٤قيراط وأقعد ف شقة من ٥٠ سنه البيت مكون من اربع ادور اتابع منه ع المشاع بنسه ٨٠% من البيت والمشترى اخد شقتين هل يجوز للمشترى طردى من الشقه وهل يجوز له بيع المنزل من غير الرجوع الى وهل يجوز له ايجار جديد هو رافع قضيه من سته سنوات وجاه الخبير هل له الحق ف ايجار جديد او عوائد وهل ممكن يطردنى ف اى وقت ارجو الرد للاهميه ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام وجزاك الله خير
@samiraachraf6524 3 жыл бұрын
استاذي الكريم في عقار 3طوابق بمنقولات مستغل من طرف زوجة وبناتها قاصرات ولاتريد ان يسكن احد معها مع العلم ابني وريث شرعي اريد حل وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 32 М.
Sada Elbalad 2 - 2 صدى البلد
Рет қаралды 7 М.
Cool Items Official
Рет қаралды 21 МЛН
خالد هيبه مع القانون Khaled haibh with the law
Рет қаралды 32 М.
احمد ابوسريع حسين المحامى، بالقانون حقك مضمون
Рет қаралды 35 М.
هل تصرف المالك المشاع فى حصة مفرزه صحيح؟؟ وما اثر عدم اعتراض باقى الملاك على الشيوع ؟ لايك ياحلوين ❤
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 2,4 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 21 М.
دكتور سيد بيومي فوده
Рет қаралды 81 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 65 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 14 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 117 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 19 М.