ขายที่ดินติดถนน เส้นชุมพร-ระนอง เนื้อที่รวม 20 ไร่
ที่ดินห่างจากแยกปฐมพงศ์ 10 กม. (ตัวเมืองชุมพร)
หน้ากว้างติดถนน ประมาณ150เมตร ลึก450 เมตร
พื้นที่ประกอบด้วย โฉนด16ไร่และนส.3 อีก4ไร่
ห่างจากสนามกอล์ฟ เขตอุดมศักดิ์ แค่ประมาณ7กม.
ทำเลดีทั้งในปัจุบันและในอนาคต เพราะว่า ยังมี
โครงการ แลนด์บริดจ์
โครงการแลนด์บริดจ์ ฉบับเข้าใจง่ายๆและผลประโยชน์มหาศาลที่ประเทศไทยจะได้รับ โดย อาจารย์ Pat Hemasuk
มีหลายคนเข้าใจผิดเรื่องโครงการแลนด์บริดจ์ กับคลองกระที่ผมจะอธิบายแบบง่ายๆ ให้ฟัง เพราะวัตถุประสงค์ของโครงการผิดกัน การใช้งานก็ผิดกัน
คนส่วนมากเข้าใจว่าแลนด์บริดจ์นั้นทำงานเหมือนคลองกระ ที่เอาเรือลำแรกมาเทียบท่าที่ระนองแล้วขนสินค้าขึ้นจากเรือแล้วย้ายไปยังรถไฟแล้ว เอาสินค้าออกจากรถไฟไปลงเรือที่ชุมพร ไม่ต่างกับเอาเรือวิ่งผ่านคลองกระที่สะดวกมากกว่า ไม่ต้องขนสิ้นค้าขึ้นลงเรือและรถไฟสองรอบสามรอบ เพราะนั่นคือการเข้าใจผิดครับ ระบบลอจิสติกส์สมัยใหม่มันซับซ้อนกว่านั้น ไม่ใช่สินค้า A เส้นทาง B โดยไม่มีตัวเลือกตัวอื่นเหมือนการใช้คลองคลองสุเอซ คลองปานามา
หน้าที่ของแลนด์บริจด์คือการตัดจบกันที่ท่าเรือทั้งสองฝั่ง สมมุติว่ากลุ่มประเทศทางเอเซียตะวันออกต้องการน้ำมันจากฝั่งตะวันตกก็สูบน้ำมันขึ้นเรือจากคลังน้ำมันฝั่งชุมพรได้เลย ไม่ต้องไปวิ่งไกลถึงตะวันออกกลาง ในขณะที่เรือน้ำมันจากตะวันออกกลางก็ถ่ายน้ำมันลงคลังน้ำมันที่ระนองแล้วแล่นเรือกลับไปได้เลย ที่เหลือ จีน ญี่ปุ่น เกาหลี ไต้หวัน เวียดนาม ฟิลิปปินส์ ฯลฯ ก็มารับน้ำมันจากคลังฝั่งชุมพรโดยไม่ต้องไปไกล นั่นคือการทำงานของแลนด์บริจด์ที่เรือสินค้าไม่ต้องวิ่งไปถึงสุดทางที่ประเทศของลูกค้าที่สั่งซื้อ ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยที่ซาอุดิอาระเบีย อยากมาร่วมลงทุนด้วย เพราะคลังน้ำมันทั้งสองฝั่งเชื่อมกันด้วยระบบท่อแล้วสูบน้ำมันผ่านกันไปมา คนขายก็สะดวก คนซื้อก็สะดวก
ในขณะที่สินค้าอย่างอื่นก็ใช้วิธีลงสินค้าที่คลังสินค้าเอกชนของตัวเองใกล้ท่าเรือของแต่ละฝั่ง และขนข้ามด้วยรถยนต์หรือรถไฟไปยังคลังสินค้าของตัวเองที่อยู่อีกฝั่ง ดังนั้นเรือสินค้าจากทางตะวันตกก็ไม่ต้องวิ่งไกลไปจีน ญี่ปุ่น เกาหลี เวียดนาม มารับที่คลังสินค้าระนองนี่แหละใกล้ดีทุ่นเวลาอีกหลายวัน ในขณะเดียวกันเรือสินค้าจากจีน ญี่ปุ่น ไต้หวัน เกาหลี ก็ไม่ต้องไปถึงยุโรป มาส่งที่ท่าเรือชุมพรทุ่นเวลาไปหลายวันอีกเช่นกัน เพราะสินค้าในคลังมันมีสาระพัดอย่างทำเอาขึ้นมาเตรียมรอเอาไว้แล้ว อยากได้สินค้าอุปโภคจากจีน สินค้าก็อยู่ในคลังล่วงหน้ามาครึ่งเดือนแล้ว เอาขึ้นเรือได้เลย ตั้งแต่กิ๊บหนีผมจนถึงแผงวงจรอีเลคโทรนิกแม้แต่รถยนต์ไฟฟ้าจีน มันมาอยู่ในคลังล่วงหน้ารอให้สั่งซื้อเรียบร้อยแล้ว ไม่ต่างกับสินค้าออนไลน์ของจีนที่สมัยก่อนสั่งซื้อกันทีละครึ่งเดือนถึงได้รับของ แต่สมัยนี้สั่งสามวันได้ของมาส่งถึงหน้าบ้าน ก็เพราะมันมารอที่สมุทรปราการหรือกรุงเทพเรียบร้อยก่อนสั่งซื้อเสียอีก
ตอนนี้พอเข้าใจเรื่องคลองกระ กับแลนด์บริจด์แล้วนะครับว่ามันไม่เหมือนกัน เพียงแต่คล้ายกันเรื่องเอาสินค้าข้ามฝั่งโดยไม่ต้องวิ่งอ้อมสิงคโปร์ แต่ประโยชน์ของแลนด์บริจด์นั้นมีมากกว่าจากที่มันมีมูลค่าเพิ่มด้วยตัวของมันเองมากมายกว่าทำคลองให้เรือวิ่งผ่านที่ประเทศเราไม่ได้อะไรเลยนอกจากค่าผ่านคลอง แต่แลนด์บริจด์นั้นมันได้ประโยชน์รายทางทั้งสองฝั่ง ระบบขนส่งทางท่อ ทางราง และทางรถผ่านถนน การให้บริการคลังสินค้า รวมถึงสินค้าไทยก็ไม่ต้องไปไกลอีกด้วย เอามาลงไว้ที่คลังสินค้าล่วงหน้า พอมีการสั่งซื้อสินค้าก็เอาของใส่รถออกไปท่าเรือได้เลยทั้งสองฝั่ง
และเรื่องของความมั่นคงในยามที่มีวิกฤติ ถ้ามีใครบ้าพอเอาเรืองไปจมขวางคลองกระไว้ลำเดียว ทุกอย่างก็เป็นง่อยแล้ว ให้ดูคลองสุเอซเป็นบทเรียน แต่ขณะที่แลนด์บริจด์มันคงทนต่อการทำลายหลายเท่าตัว ซ่อมให้กลับมาใช้งานเหมือนเดิมก็ง่ายกว่าลากซากเรือจมออกจาคลอง ถ้าถามจีนว่าอยากได้ไหม แน่นอนว่าจีนก็อยากจะมีอะไรสักอย่างที่ทะลุออกฝั่งอันดามันได้ทางบกยาวจนถึงยูนาน ถ้าโดนกองเรืองที่ 7 ของสหรัฐปิดช่องแคบสิงคโปร์และมะละกา
คราวนี้พอเห็นภาพเคราๆ แล้วนะครับว่าหน้าที่ของแลนด์บริจด์คืออะไร หน้าที่ของคลองกระคืออะไร สิ่งไหนมันสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับประเทศไทยได้มากกว่ากัน เวลาก่อสร้างที่เร็วกว่า ในราคาลงทุนที่ถูกกว่า แต่ดีกว่าในมุมมองของกำไรและจุดคืนทุน และไม่กระทบต่อความมั่นคงของชาติในระยะยาว และสภาพแวดล้อมที่ต้องผ่านเขตป่าสงวนอีกด้วย เพราะคลองมันต้องผ่านตรงๆ เวณคืนกันกว้างเป็นกิโลเมตร แต่แลนด์บริจด์มันเป็นอุโมงค์ผ่านเขาและทางยกระดับบางส่วนที่รบกวนธรรมชาติสองข้างทางที่น้อยกว่า
เห็นหรือไม่ครับว่า ที่ดินแปลงนี้ในอนาคตจะต้องเพิ่มมูลค้าในตัวเองได้แน่นอน
ส่วนราคาที่เสนอขายนั้น 2,000,000 บ./ไร่ (ค่าโอนคนละครึ่ง)
สนใจติดต่อ 094-3349594หรือ096-8813540 บอน(ธนเดช)
รับเรื่องติดต่อสอบถามผ่าน LINE! เพิ่มบัญชีทางการเป็นเพื่อนได้ผ่านลิงก์ด้านล่างแล้วสอบถามหรือขอคำปรึกษาผ่านห้องแชทได้เลย!
lin.ee/wo2E2fX
รับฝากขายและขายฝาก จำนอง อสังหาริมทรัพย์ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจนกว่าจะขายได้
สนใจ