No video
خطأن اثناء كتابة عقد الإيجار- ماذا سيحدث ان لم تكن حذرا منهما ؟- مستشارك القانوني
Рет қаралды 65,988
5 жыл бұрынاحجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". 1- الخطأ الاول :- عدم ذكر المده في عقد الايجار .
2- الخطأ الثانى :- عدم ذكر المقدم في عقد الايجار
3- تأكد من وجود مدة فى عقد الإيجار .
4- الحد الاقصى لمدة عقد الإيجار هى 59 سنة .
5- فى حالة خلو العقد من مدة نلجأ الى تطبيق نص الماده 563 مدنى .
6- ذكر المقدم الذى تقاضاه المؤجر قرينه قانونيه على نده عقد الإيجار .
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices
@noname-ox7qn 4 жыл бұрын
والله كويس انك بتفيد الناس من غير مقابل ربنا يجعله فميزان حسناتك وبالتوفيق ان شاءالله
@hodariad3688 3 жыл бұрын
من غير مقبل ازاى ماهو عامل قناه على اليوتيوب ومتفعله اهى يعنى بيقبض منها
@mohamdawagy527 3 жыл бұрын
طيب ما يقبض منها ايه المشكلة عندك؟؟
@yaserabohalima1647 4 жыл бұрын
تحياتي لحضرتك معالي المستشار
@khaledyousef2278 5 жыл бұрын
رائع وممتاز واسلوبك سهل ومبسط شكرا لك 👍👍👍
@doniasamer7296 5 жыл бұрын
يسلم بواك علي ةزة النصيحة
@marmarshawky8050 5 жыл бұрын
شكرا من نجاح لنجاح
@mennakarem5291 3 жыл бұрын
جزاك الله خيراً
@user-lm2pi9xw9j 5 жыл бұрын
رائع سعادة المستشار
@khaledfahme8093 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اذا سمحت يا فندم مادا قانونيه كتابه وصل الايجار بالقلم الجاف بالون الاحمر هل يجوز ام يكون الوصل باطل .وشكرا يافندم بالتوفيق والنجاح لسيادتكم
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
ما هو سبب البطلان؟؟؟
@aboziad1133 3 жыл бұрын
اشكرك معالي المستشار
@user-ms9xl3by9f 4 жыл бұрын
محترم. اول مرة اتابعك وعملتلك متابعة مع واحدة قريبتي
@ahmedabdelsamie625 4 жыл бұрын
شكرا لزوق حضرتك
@ehabmohamed9191 Жыл бұрын
شكرا جزيلا 👍👍👍
@user-ef6fj9sj1m 4 жыл бұрын
شكرا جزيلا لحضرتك
@muhammadhamdyasran 4 жыл бұрын
شكرا لحضرتك جدا على المحتوى هل موجود شرح مبسط لبنود عقد إيجار أملاك ؟؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
شكرا لحضرتك لا لايوجد لكن انتظر حلقه الخميس القادم
@samehawida3520 3 жыл бұрын
شرحك أسلوبه سلس مشكوراً علي مجهودك أرجو من حضرتك شرح قانونية كلمة ويجوز تجديدها لمدة مماثله يعني العثد عندي لمدة 56 عام يمتدد و لا كده دخل في بند الحكر
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك لا يمتد لانه آخره ٥٩ سنه فقط
@samehabozad7710 5 жыл бұрын
شكرا على الرد
@NadaNada-yp1lk 3 жыл бұрын
الله ينور عليك
@medhatnaem6359 5 жыл бұрын
ممتاز ه الحلقه ديه
@kameelsanad4027 9 ай бұрын
هل يجوز شهود ثلاثه علي عقد ايجار محل تجاري وليس لثنين فقط مع الشكر
@Maichael_beesada_Law_Firm 9 ай бұрын
نعم
@wizaelsaid677 4 жыл бұрын
السلام عليكم لك كل الشكر يامتر على تعب حضرتك واهتمامك للرد علينا سؤال القانون الجديد بيدفعله شهر مقدم وشهرين تأمين ولو لمدة سنة عند التجديد بيبقى في زيادة
@user-sd4zy7up1y 4 жыл бұрын
لو عقد ا يجار مكتوب على نسخة عقد من اللى هو بيتباع فى المكتبات ومكتوب فى أول العقد هذا العقد يخضع لأحكام القانون 4 لسنة 1996 بس مكتوب فيه بدايه الإيجار 1995/3/1 إلى مشاهره. والساكن لوحده بدون علم صاحب العقار عامل عليه إثبات تاريخ فى سنة 2001 هل ده عقد ايجار قديم ولا جديد
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
و حقيقه الواقعه ايه ؟؟؟؟ متى تم تحرير عقد الإيجار ؟؟؟
@MostafaElnoss 16 күн бұрын
أنا مستأجر شقة عند حميات وكتب عقد الإجارة مشاهرة بدونتريخلنتهاء التاريخ ومثبت مقدم في العقد وتفا والعقد مثبت به ثلاث حجرات ومراتى وريثة فى الشقة هى واختة والنزاع بيننا على الحجره المكتوبة فى العقد فأرجو الافادة
@Maichael_beesada_Law_Firm 16 күн бұрын
يلزم الاطلاع على المستندات
@amlabdelghany6740 9 ай бұрын
انا جددت العقد لمده سنه ولكن نظرا لظرف الستاجر لسه لو يوقغ عليه وفات شهرين علي كده ده فيه مشكله
@archmolly8240 Жыл бұрын
لو حبيت اعدل بيانات العقد بعد ما تم توثيقه في الشهر العقاري ايه الاجراءات لتغييره او تعديله؟
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".
@haithammo9533 2 жыл бұрын
ينفع كتابة شخصان فى عقد ايجار قانون جديد واحد
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
لو ٢ مستأجرين ينفع
@hemakhalil1413 4 жыл бұрын
من فضلك عايزه الرد ضرورى
@mohamedmady4252 4 жыл бұрын
أستاذ مايكل انا أستأجرت شقة في عام ٢٠١٩ وكنت عايز عايز اكتب مدة العقد ٥٩ سنة لكن المؤجر أقترح ان يتم كتابة العقد بتاريخ قديم وهو سنة ١٩٩٥ وقد عرفت بعد ذلك منه بأنه كتب العقد بتاريخ قديم ليستفيد بأي زيادة يقرها مجلس الشعب على الايجارات القديمة وقد دفعت خلو رجل ٤٥٠٠٠ جنية وايجار الشقة ١٠٠جنية شهريا فهل يحق لي رفع دعوى قضائية لتغيير العقد ليصبح ٥٩ سنة وهل يحق لي خفض قيمة الايجار حيث أن ايجار الشقة طبقا لشهادة المشتملات الخاصة بالحي هي ثلاثة جنيهات فقط
@user-np4rv2qg3e 2 жыл бұрын
لو. اجرت. شقه. بدون. كتابة. عقد. إيجار. ايه. الصح
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
اكتب عقد
@user-dt4dz9vq5s 5 жыл бұрын
ما معنى جملة ( هذا العقد يسرى على من يخلف الموجر سواء كان خلفا عاما أو خاصا )
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
هذا العقد يسرى على المشترى من المؤجر أو ورثه المؤجر فى حالة وفاته
@user-tp7pg3zp6r 5 жыл бұрын
هل يجوز شهاده الابن لوالده في عقد الإيجار ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
لازم الزاقعه من اولها لكن الكلام من النص ماينفعش
@aboualedshaben2655 4 жыл бұрын
هل يجوز شطب جملة ويجوز تجديدها لمدد مماثله. وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
يجوز
@Omelbabat 4 жыл бұрын
حضرتك هو ينفغ عقد ايجار يتكتب ل٣ اخوات
@hemaile8666 2 жыл бұрын
انا مستاجر شقة منذ عام٢٠٠٩ بعقذ ايجار لمدة ٥٩ عام وبزيا دة سنوية اثنين في الماءة .. ومنذ عام ٢٠٠٩ وانا بادفع للمالك قيمة العقد مضافا إليه الزيادة الاثنين في الماءة .. ولكن للاسف الشديد منذ بداية العام الحالي ..... بد ء المالك بمطالبتي بمبلغ سبعماءة وثمانين جنيه .. وذلك قيمة فروق الزيادة ( الاثنين في الماءة سنويا ) .. وذلك متعللا بأن الزيادة ليست علي قيمة الإيجار المكتوب في العقد ولكنها علي سنة فيه زياد ة علي الزيادة .... فهل هذا يعقل ؟ وهل هذا قانونيا ام لا. ؟؟؟. ارجو من سيادتكم الرد لأنني في حيرة من أمري ولأنني رجل مسن وعندي اولاد في مراحل التعليم المختلفة ...
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
هل الزياده بسيطه ام مركبه ؟؟؟......
@monaali546 3 жыл бұрын
هل يجوز نقل عداد الكهرباء باسمي ف حاله القانون القيم وممكن ادخل الغاز باسمي كمستاجر
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
اعتقد
@abanoubezz8810 5 жыл бұрын
لو سمحت النسبة الذيادة السنوية للايجار القديم ٥٩ سنة ١ ولا ١.٥ ولا ٢ في المية من نسبة الايجار
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
مفيش ايجار قديم 59 سنه .... فيه حاجه غلط انا مش فاهمها ...... ممكن تكلمنى 01283185040
@user-wj2hc4ff9s 3 жыл бұрын
لو سمحت انا عايزه طريقه كتابت عقد إيجار قديم لي اربع اشخاص
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
@user-xd7ek9ky5u 2 жыл бұрын
عند فسخ العقد اليجار الجديد نكتب ايه على العقد علما اننى المؤجر والمساجر مش موجود وإنما زوجته واخوها
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@mariskamaher975 5 жыл бұрын
استاذ مايكل انا اشتريت منزل فيه شقه متأجره ايجار قديم لاكن موجود بند صريح فى العقد بيقول أن فى حاله بيع العقار يحق للمالك الجديد فسخ العقد عاوز رد من من حضرتك
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
حضرتك ...... إحتمالية مكسب القضيه ضعيف جداً لآن قوانين الايجارات القديمه خلت من نص ينهى عقد الإيجار فى حالة بيع العقار و على حضرتك إعلان المستأجر بان المالك الجديد للشقه و البحث فى اسباب إنهاء عقد الإيجار مثل :- 1- هل المستأجر منتظم فى سداد الاجره أم لا ؟ 2- هل المستأجر الاصلى موجود ام توفى و إمتد عقد الايجار ؟......الخ
@mariskamaher975 5 жыл бұрын
شكرا ليك يا استاذ مايكل
@amahran5846 5 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firmر
@nermeenahmed8841 5 жыл бұрын
كنت عايزه اعرف ايه الفرق بين القضايا الجنح و الجنائية ،، و ازاى أقدم الدعوى للقاضى ف الجلسه و كيفيه كتابه المرافع للقاضى ؟؟؟؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
كلميني ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
@Books-and-Movies-Podcast 3 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 ай бұрын
محضر شرطه بالواقعه و لو جه احد المستأجرين من ضعاف النفوس و طلب تنفيذ عقد الايجار ساعتها اقول لحضرتك اللى يحصل فى ضوء،ما يستجد
@Books-and-Movies-Podcast 3 ай бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm الف شكر سيادة المستشار المحترم
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 ай бұрын
@Books-and-Movies-Podcast تحت أمركم
@shifkimo3031 11 ай бұрын
هل يحق للمستاجر بيع الشقه القانون القديم لاي شخص عشان اخد الفلوس اللي دفعتها وماموقف صاحب الملك من هذا
@Maichael_beesada_Law_Firm 11 ай бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@marwaibrahim9095 3 жыл бұрын
ممكن من فصلك حلقة عن الشراء في كمباوند
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
ينطبق عليها هذه القائمة تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل: kzfaq.info/sun/PLGWOLgw1vCivQGXmhjEGeR46_RZ9O8prs مع ضرورة الاستعانه بمحامي
@marwaibrahim9095 3 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
@AliAli-os3gx Жыл бұрын
لو كتبت ٧٠ سنين ايه اللي بيحصل وقتها هل يتم تخفيض المده ل٥٩ ام بطلان العقد
@ibrahimallam6885 5 жыл бұрын
شكرًا جزيلا علي الافاده العظيمه دي يافندم ..ممكن بيانات الاتصال الخاصة لحضرتك وشكرا للرد
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
01283185040
@aimanameir3365 5 жыл бұрын
هل صحيح بعد كتابة عقد الإيجار لابد أن يوثق في الشهر العقارى ولك كل الشكر والتقدير
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
انت مالك و لا مستأجر ؟؟؟
@ahmedhamoudy9838 3 жыл бұрын
لو مستاجر؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
@zakariaattaby4736 2 жыл бұрын
سلام عليكم أنا مالك ومؤجر محل سنه 1998 ومكتوب فيه مده العقد مستمر ومده مماثله ستون عاما والايجار 150 جنيه فهل المده ستون عاما تبطل العقد برجاء الافاده مانتحرمش منك يارب
@user-dl4dw8kr1y 11 ай бұрын
انا مستأجر شقة مش ساكن فيها والمالك عايزنى أاجرها من الباطن اية اهم ما يكتب فى الاقرار بالموافقة على انى ااجر الشقة من الباطن
@Maichael_beesada_Law_Firm 11 ай бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040 او 01099574565
@rokaiaelbdrydiab7313 3 жыл бұрын
لو المستأجر متأخر عن دفع الاجرة شهرين والمالك توفي والورثة عايزين يخرجوا ينفع واحد منهم يطلعوا
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@ahmadafifi4979 3 жыл бұрын
فى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
بلزم اثبات ذلك
@abdelrahmansalem2076 3 жыл бұрын
برنس❤️
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك
@awatifabdalla-oc3kw 8 ай бұрын
ايه نص الطعن الذي يدل دعوي انتهاء عقد الايجار لوفاه المستاجر الاصلي ما هو نص القانون في حق الدفاع في طلب من القاضي التصريح بقيد عاءلي لعدم وجود شباك وراثه لورثه المدعي عليها
@Maichael_beesada_Law_Firm 8 ай бұрын
ده شغل المحامي
@zakariaattaby4736 2 жыл бұрын
حبيبى الغالى هل لفظ المده مستمر وستون عاماً يبطل عقد الإيجار مانتحرمش
@Adammohamedmokhtar 2 жыл бұрын
لو سمحت لو انا أجرت لشخص عقد لمدة ٩ سنوات ، بزيادة واحدة في منتصف العقد بنسبة ١٥ % ، السؤال دلوقتي اقدر أغير نسبة الزيادة دي دلوقتي (بعد مرور سنتين من العقد ) لمثلا زيادة كل سنة في المدة المتبقية بنسبة ٥ %
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
لا يمكنك
@Adammohamedmokhtar 2 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm حتي لو بالاتفاق بيني وبينه
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
وديا ممكن
@ahmedelahlawy8316 Жыл бұрын
هل يجوز كتابة العقد باسم شخصين ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
فين المشكله ؟؟؟
@silverstone3228 2 жыл бұрын
هل في حاجه تضمنلي ان المستأجر يدفع ؟ في حاجه بتتعمل في المحكمه او الشهر العقاري سمعت عنها كضمان بس مش فاكر اسمها ايه
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
لا مفيش حاجه تضمن لك ان المستأجر يدفع الحاجه اللى بتتعمل ف الشهر العقارى ف الفيديو ده :kzfaq.info/get/bejne/mc94dMahr9C5mWQ.html
@mahmoudabdelnaby1581 3 жыл бұрын
أنا ايجار قطع الاراضي مده ست سنوات انا اجرت قطعه ارض لمده ست سنوات والراجل عملها مصنع مصنع حديد وبقى يدخل كهرباء بس باسم كهرباء ممارسه دخل مياه باسمي انا خايفه من الموقف ده و حاسه ان الموقف ده كبر معي وعاوزه اؤمن
@emannady7086 2 жыл бұрын
من فضلك إذا كانت الشقة بدون غاز ازاي اضمن إن المؤجر يتكلف بالموضوع قبل استلام الشقه إذا كنت هدفع شهرين تأمين ..
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".
@user-mr7nu3oh7p 4 жыл бұрын
لو سمحت واخده شقه ٧ ٧ ٢٠١٩ ٥٩ سنه وهي ٢ حجره وريسيبشن بس عايزه اعمل بلكونه وقفل الرسيبشن ايه المشكله
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
طلع ترخيص بالكلام ده من الوحده المحليه المختصه
@user-vg7fc2wp4z 2 жыл бұрын
عقد شقتي كتبت فيه فى خانة المدة /// مفتوح//// وتاريخ العقد من /// 1. / 1. / 2004 //// اتصرف ازاى لو غيرت العقد ومكتبتش المقدم اللى اخذه المالك/ رد على لو سمحت
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040
@rehamsherif1807 2 жыл бұрын
لو سمحت عقد ايجار قديم سنة ٨٤ كيف يتم تحديد الأجرة القانونية التى تأخذ اساسا الزيادة المنصوص عليها فى القانون ٦لسنة ١٩٩٧ هل هى الأجرة المتفق عليها فى العقد ام خلاف ذلك
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
انا جاوبت حضرتك ع الواتساب
@aliadel7654 5 жыл бұрын
هل يوجد الان في ٢٠١٩ عقد ايجار لمدة ٥٩ سنه ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
ايوه
@aliadel7654 5 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا علي الرد هل يمكن لموكلي بالتوكيل ياجر شقة 59 سنه ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
@@aliadel7654 بتوكيل بشروط معينه
@user-lh3cs8yd5b 4 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm منفضلك مفهمتش جزئيه نص الايجار يخصم من المقدم هما بيبقو ا محددين مثلا المقدم 35000 والايجار الشهري 150 مثلا والمفروضزالمحامي ياخد كام علي كتابه العقد ده وهل بيحضر وقت توقيع العقد ولا يكتبه فقط ويديه للمستأجر وشكرا للمعلومات
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
@@user-lh3cs8yd5b ده إيجار لمحل ؟؟؟ ام شقه ؟؟؟
@So_0002 11 ай бұрын
لو سمحت عندي سؤال لحضرتك انا اشتريت شقة فيها ١٠ عقود من سنة ٩٨ و في اول ثلاث عقود مكتوب فيهم سكن و ادارة مرافق و دفع فواتير فقط مش مكتوب بيع للنفس و للغير اما باقي العقود يوجد بها بيع للنفس و للغير و عقدي منهم ايضا، هل ذلك يمنعني من بيع شقتي بأعتبار ان اول ثلاث عقود لا يوجد بهم بيع للنفس و للغير ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 11 ай бұрын
يلزم فحص المستندات جيدا و الاطلاع عليها
@halimfarag7720 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سؤال ياسيادة المستشار هل عمل سجل تجاري وصناعي ورخصة التشغيل باسم المستأجر على العين فيه خطوره على المالك لأنه ممكن يترك العين ويذهب بالتراخيص يستعملها في مكان آخر مره ثانيه
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
اجاوبك لكن استأذنك تقدر تحجز استشارتك ع الموقع او نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@user-rn5ye8ed3o 4 жыл бұрын
لو عايز اكتب عقد ايجار عايز اوثقه علشان تغير محل الاقامه اكتب فى عنوان المستاجر العنوان القديم ولا الجديد
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
الجديده
@saidabdo3706 2 жыл бұрын
هل الشطب علي بعض البنود بالقلم في عقد الايجار يبطل العقد وشكرا جزيلا
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
لا
@saidabdo3706 2 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
@kirelloshabib2985 2 жыл бұрын
شكرا سيادة المستشار إزاي نقدر نخلي المؤجر إيجار قديم قانونيا؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
نتفاهم ف التليفون يا صديقي
@hamboza010 4 жыл бұрын
شكرا جدا لحضرتك على المعلومات الفيدة جدا دي وعندي 3 أسئلة ياريت حضرتك تجاوبني عليهم هل ممكن كتابة عقد الايجار بإسم شخصين او اكتر مستأجرين ؟ وهل ممكن كتابة نشاط المحل نشاط تجاري وهي كلمة تصلح لاي نشاط ؟ وهل ممكن عدم كتابة النشاط اصلا في عقد ايجار محل ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
نتواصل على الخاص غلى الواتساب 01283185040
@hamboza010 4 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm هو الرقم ده عليه واتس ؟ انا ضفته بس مش ظاهرلي واتس
@moaazmozy9169 2 жыл бұрын
سلام عليكم سيادة المستشار حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري هوه ده اجباري. يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري ولا ده اختياري شكرا جزيلا. 🌹🌹
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
اختيارى
@asmaafahmy5279 4 жыл бұрын
السلام عليكم لوالعقد 59سنه من حق المستاجر رد المبلعغ اى كان هوكام ولاعلشان 59سنه ملهوش اى فلوس عند المالك
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
حسب نصوص العقد
@omarmagdy7372 5 жыл бұрын
استاذ مايكل عندى شقه وعاوز اجرها مفروش وعاوز اثبت الاجهزه الكهربائيه الى فيها وأدوات السباكه اعمل ايه
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
كلمنى 01283185040
@user-mr7nu3oh7p 4 жыл бұрын
هو فعلا لو محامي كتب العقد يعتبر ملغي معاه توكيل من صاحب البيت وصاحب البيت مسافر
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
مش فاهم؟؟؟؟
@user-yz5jx3vn2p 5 жыл бұрын
عندي مشكله لي جار وأخد عليه حكم سدمطلات وانالم اقوم بتنفيذالحكم لاني لم اقوم بتقديم سندملكيه البيت لاني وارث البيت عن والدي ولايوجد عقد ملكيه
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
حضرتك ممكن تكلمنى 01283185040
@kameelsanad4027 9 ай бұрын
ممكن الشهود علي عبد ايجار محل يكونوا ثلاثه لا اثنين
@Maichael_beesada_Law_Firm 9 ай бұрын
ممكن
@kameelsanad4027 9 ай бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا
@milknarmar1159 3 жыл бұрын
شرحك مفيد جدا بجد لكن سؤال لو عقد الايجار تسعة وخمسين سنة ومتمش تسجيله في الشهر العقاري ده بيضر المستاجر وممكن يتطرد في اي وقت حتى لو عامل صحة توقيع على العقد؟ وايه ممكن يتعمل لو صاحب البيت مش عاوز يجي معانا الشهر العقاري؟ وهل عادي ابقى ماجر 59 سنة والعداد الغاز والكهرباء مش باسمي؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
الافضل التسجيل عادى
@mizorayan1349 4 жыл бұрын
عندى محل إيجار قديم المده مكتوب فيها من كتابه العقد إلى ملا نهايه هل كده لو رفعت دعوه بطلان العقد اكسبها
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
لا طبعا تخسرها
@ahmedwaaelfarahatt5109 2 жыл бұрын
سؤال بعد اذنك حضرتك انا مكلف بقرار وزاري من وزارة الصحة للعمل في مستشفيات جامعة القاهرة وصدر لي قرار بتعديل تكليفي من مستشفيات جامعة القاهرة إلى مستشفيات جامعة الزقازيق. ورئيسي المباشر يرفض تنفيذ القرار واخلاء طرفي إستاداً على أن حاجة لا تسمح بالنقل. هل من الناحيه القانونيه هو صح؟؟؟ وان حاجة العمل هي التي تفصل في تنفيذ القرار من عدمه؟؟؟؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
ارفع قضية
@tarekdayp1095 4 жыл бұрын
انا كنت ماجر شقتي ايجار جديد لشخص واتوفا ومرات كانت قاعدة معاة ولما اتوفا الست سيبتها قهد في الشقة وملتزمة في ايجار الشاقة بس مغيرتلهاش عقد الاجار بااسمها
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
فين المشكله أو السؤال ؟؟؟
@user-ws3fc1xk6l Жыл бұрын
لو أنا هاكتب عقد ايجار 59 سنة و ايجار 500 جنيه في الشهر و المالك كتب انه تقاضى 30000جنيه لن يخصم منهم الايجار هل كده صح و لا فيه مشكلة
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
يلزم مراجعة العقد بالكامل عن طريق محاميك
@user-de5qt1jk3e 3 жыл бұрын
من فضلك انا باشترى بيت وفيه ساكن مكتوب فى عقده الى ما شاء الله ولكنه دافع مبلغ وببخصم منه وفاضل حوالى عشرين الف
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
@user-gc6oi4jo9j 4 жыл бұрын
بخصوص المعاش المبكر للعاملين بالقطاع العام انا مسافر هل ممكن مباشره انزل مصر وأعمل معاش مبكر وهل لو علي مبالغ تأمينية ممكن اقسطها ولا لازم ادفع كله
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
انا جاوبت حضرتك تقريباُ ؟؟؟؟
@yoyoyoyo2164 2 жыл бұрын
اول مرة اسمع حضرتك /عايزة اعرف عقد ايجار سيارة /تحياتي لك
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
ممكن نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@user-lv9bi4ri1r 3 жыл бұрын
اهلا بحضرتك، هو لو رايح اكتب ايجار ٥٩ سنة.. هل من حق صاحب العقار ميورنيش ورق ملكية البيت والتسلسل؟ لانه قال مش من حقك..الا لو هتاخد تمليك.. هل فعلا مش ضروري ونكتفي بالعقد فقط؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 3 жыл бұрын
ايه الدليل على صحة كلامه ؟ ايه اللى يثبت انه مالك ؟؟؟
@hemakhalil1413 4 жыл бұрын
لوسمحت عايزة اعرف رايك في عقدةالايجار ده هل ينفع اخرج الساكنه لان العقد بتاعها ب83 سنه والدى كان كاتبهالها رحمه الله
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
ينقص ل 59 سنه
@user-sc9gy7hv1s 5 жыл бұрын
ف منزل اشتريته مؤخرا فيه مستأجر قديم من عام ١٩٦٨ومات المستاجر وتم اداره المحله من زوجته فهل يحق لي كمالة بعد وفاه الزوجه انتها العلاقه الايجاريه
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
كلمنى ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
@asmaemaasmaema2009 5 жыл бұрын
لو سمحت ايه الوضع فى حاله صاحب بيت عايز يبيع بيت فيه شقق ايجار قديم ايه التصرف لى هيحصل مع الناس لى ساكنه
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
المالك الجديد للبيت هيبعت إنذارات للسكان كلهم يقول انه اصبح المالك الجديد و له الحق فى تحصيل الإيجار و إخلاء اى ساكن طبقاً للقانون
@Sherif_Ragab 5 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك عندي مشكله بنفس السبب المالك الجديد لم يرسل لينا اي انذار ورفض ياخذ الايجار مع العلم هو جه عرفنا بفسه شفوي واخذ الايجار لمده كام شهر
@astrapastapasta2240 4 жыл бұрын
ايجار قديم عايز اغير النشاط من عيادة الي مكتب تجاري ادوات طبية
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
لازم ترخيص
@user-tv5gc2fw9y 4 жыл бұрын
من فضلك عاوز اعرف الماده كام بتقول فى حاله عدم تحديد المده فى عقد الإيجار يصبح المده 59سنه
@user-tv5gc2fw9y 4 жыл бұрын
علما بأن العقد من سنه 2002والساكن مقيم من 18سنه ومعه اولاده وكل من عداد الكهرباء والغاز الطبيعي باسم الساكن منذ تحرير العقد ارجوا الرد من فضلك
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
@@user-tv5gc2fw9y مكتوب ف عقدك كلمة مشاهره ؟؟؟
@user-tv5gc2fw9y 4 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm مكتوب فى العقد المده دائمه والعقد بتاريخ 2002
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
@@user-tv5gc2fw9y محتاج لقضيه و لإحتماليه المكسب و الخساره فها تعتمد على حاجات كتير
@user-tz5wm7ch1s 4 жыл бұрын
لو سمحت عقد إيجار جديد لمدة تسع سنوات ومكتوب بند إضافي يجدد لمدد ايجاريه مماثلة دون الرجوع للمالك
@user-tz5wm7ch1s 4 жыл бұрын
لو سمحت عقد إيجار جديد لمدة تسع سنوات ومكتوب بند إضافي يجدد لمدد ايجاريه مماثلة دون الرجوع للمالك فما هو الموقف القانونى
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
ممكن نسخه من العقد للاطلاع على الواتساب على رقم التليفون ده و 01283185040
@user-tz5wm7ch1s 4 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm بعتلك صوره العقد يا فندم
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
@@user-tz5wm7ch1s انا رديت
@heshamfarouq801 4 жыл бұрын
تاريخ بداية وانتهاء العقد ممكن بتكتب بالحروف ولا لازم أرقام ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
مش لازم
@emananwar1789 4 жыл бұрын
احنا كتبنا عقد ايجار لشقتنا بعد سنه1996 وما حددناش مده سبنا مكان المده فاضي بس كتبلنا نصف المقدم اللي دفعناه في العقد ودلوقتي المقدم ده قرب يخلص واحنا خايفين لا يطردنا من الشقه ممكن حضرتك تقولنا اه موقفنا القانوني ونتصرف ازاي ولحضرتك جزيل الشكر
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
بالود مع المالك و حددوا المده أو انتظروا لحين ما يرفع عليكم قضية طرد و اتصرفوا
@mohamedamin7295 2 жыл бұрын
مساء الخير يا أستاذ من فضلك سؤال عن اقصى مده لعقد إيجار المحل 59 سنه ام غير ذلك لان لدى صديق يتكلم ان أقص مده 40 سنه و نأسف على الازعاج
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
قانون جديد 59 سنة
@user-iq3bb3ui1s 4 жыл бұрын
هل يجوز كتابه وصل الايجار القديم الشهري بالقلم الذي لونه اخضر لأن صاحبه البيت بتكتبلي الوصل الشهرى بالقلم الاخضر وحضرتك الشكر والتقدير
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
مش فارق
@user-iq3bb3ui1s 4 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا. يا استاذ مايكل زاك الله عنالشعب المصري كله ما الخير ربنا يزيدك علم وستر واستودعتك الله في امانتي الذي لا تضيع ودائعه
@m_mtheghost3575 2 жыл бұрын
هل يجوز للوصية والدتى تأجير محلات بعقود مشاهرة ونحن قصر ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
كنتم قصر
@m_mtheghost3575 2 жыл бұрын
@@Maichael_beesada_Law_Firm نعم كنا قصر واصغر واحد فينا الان ٣٦ سنة
@m_mtheghost3575 2 жыл бұрын
على الرغم ان العقود لم تاخذ موافقة المحكمة وقامت والدتى بتاجير المحلات بتاريخ قبل عام ١٩٩٦
@hebahassan8160 Жыл бұрын
شكرا علي الشرح الوافي اجرت شقة لمدة ٥٩ سنة مكتوبة في العقد وكتبت الخلو خمسمائة الف جنيه، ولكن احد الملاك رفع دعوي ان هذة المدة لم توافق عليها وحكمت المحكمة بتخفيض مدة الايجار لثلاث سنوات وتجدد…ما هو وضعي القانوني الان وماذا اختلف ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
هذا يخضع لفحص المستندات لذا يجاوب عليه محاميك
@ahlamghazy7282 5 жыл бұрын
من فضلك انا عندي شقه اجرتها سنة 2003,ومدة العقد 59سنه هل يطبق عليها التعديلات علي قانون الايجار القديم
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
لا ينطبق
@sherifabdellah1493 2 жыл бұрын
ينفع وانا بملى نسختين العقد بتاع المكتبه اشطب بالقلم على بعض البنود ؟
@Maichael_beesada_Law_Firm 2 жыл бұрын
الافضل يكون مكتوب كله كمبيوتر
@somasoma7606 4 жыл бұрын
لمايسلم المحل من حق المواجر يأخذ تكلفت التوضيب من المالك
@Maichael_beesada_Law_Firm 4 жыл бұрын
بالاتفاق بينهم و حسب نصوص العقد
@omarrafat4121 Жыл бұрын
لو سمحت مستأجر عندي من 2008 وكويس بجددله سنتين ويخلص العقد بكتبله غيره بس من شهر لسه مجددله مضي علي العقد ال معايا عادي والعقد بتاعه ال انا ماضيله عليه خده قولتله امضي علي عقدك قالي همضيه بقي مع نفسي هو كدا كدا عقده وامضته هل انا كدا في ضرر عليا ولا طالما مضي علي عقدي خلاص مليش دعوه بعقده وشكرا
@Maichael_beesada_Law_Firm Жыл бұрын
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
@shalashala85 5 жыл бұрын
أستاذ مايكل من فضلك والدي عنده بيت في الريف البلد الذي فيها البيت لاتخضع لقانون الإيجار القديم هل يمكن طرد المستأجر في عقد بالمشهره تاريخ العقد1989
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
فين نص القانون اللى بيقول ان البلد اللى فيها البيت لا يخضه لقانون الايجار القديم ..؟؟؟؟
@user-bm4fz4cn5h 5 жыл бұрын
محل للايجار مدة 59 سنة من 2004 وفي بند بيقول يجدد تلقاء نفسة ماهو الحل
@Maichael_beesada_Law_Firm 5 жыл бұрын
لما ينتهى الـــ 59 سنه إرفع دعوى بطلان
قوة القانون للمحاماة والإستشارات القانونية
Рет қаралды 95 М.
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
Рет қаралды 23 М.
Jason Derulo
Рет қаралды 32 МЛН
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
Рет қаралды 20 М.
قضايا طريفة ومعلومات قانونية سريعة
Рет қаралды 789 М.
الإستشاري العقاري أحمد المصري
Рет қаралды 17 М.
اعفاء الوحده السكنيه الاولى من الضريبه العقاريه و 30 سؤال عن الضريبه العقاريه ج 1 - مستشارك القانوني
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
Рет қаралды 22 М.
الاستاذ احمد ابوزيد المحامي بالنقض ومستشار قانوني
Рет қаралды 681 М.
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
Рет қаралды 27 М.
Jason Derulo
Рет қаралды 32 МЛН