شكرا جزيلا

كلامك جميل ويارت تكتر من هذة البرامج للاستفادة

كم اكره الإيجار الجديد لأنه ما فيهش استقرار وسكينة

واذا تلاعب المستأجر بالاتفاق بيننا فاننى لن الجأ الى القانون والجأ الى الالاعيب الخاصة والبطش .

بصفتى باحث قانوتى .. انت ممتاز والشرح بسيط وواضح وجميل

هذا بنطبق علي ايجارات القديمه قبل ٩٦ممكن ٣ حالات يتم تحويل من ٥٩ س الي ٣ سنوات اقصد ما قلت حضرتك في الفيديو السابق

هل ينطبق عقد الايجار المؤبد اى اكثر من 59 سنة على عقود الايجار القديم ومن حق المالك ساعتها طرد المستاجر او اخلاء العين المؤجرة بعد مرور 59 سنة ايجار قديم

السلام عليكم لو سمحت انا عندى مستأجرة فى بند فى العقد يقول فى حالة بيع العقار يحق لامشترى فسخ العقد ما الحكم فى البند ده لو سمحت

انت ليه جاي علي الغلابة الي صاحب البيت بياخد مقدم والشرط بتاعه انه مايكتبش ولا مليم مقدم والتشطيب بيبقي علي الي بياجر ومش بيكتب برضو مع العلم الايجار بيبقي عالي جدا

مدة الإيجار خمس سنوات وتجدد تلقائيا دون الرجوع للمالك بشرط ذيادة الإيجار ١٠ فى المية كل خمس سنوات

والمستأجرالمتوفى وعنده شقه تمليك والورثه رجعواللشقه الإيجار المغلقه بعد وفاه المستأجرلان أيجارها لا يذكر هو ده العدل

احسنت اخي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا كتبت في عقد الايجار مشاهرة مدى الحياة محررا في ١٩٩٧

سلام عليكم من فضلك هوا فعلا فى قانون نزل ان ايجار الشقق الى بالمده نزل وهايحسبوا بالغرفه ارجوا الرد من فضلك

ياريت تتكلم على حقوق الزوجة لو زوجها تزوج عليها بدون علمها أو ارسال اليها اى اشعار

يا متر المؤجر بيعمل حسابه ويكتب إيصال امانةعلي بياض على المستأجر

من فضلك واخدة شقة من عشرين سنة. وكني وخدنها ع اساس. عقد دايم وخداها. طوب احمر وانا ال مشطبها. النفروض اسبها. هو الحوار طويل شوبة ممكن بس. اكلم حضرتك افهمك او رقم واتساب

بنسبه المقدم انا بكتب المبلغ أنه تأمين يرد عند تسليم العين المواجر كما كانت عليها كده صح

ممكن اسال انا العقد عندى مكتوب فية يجدد تلقائياً دون الرجوع الى المالك والعقد من عشرين سنة والورثة رافعين علينا قضية طرد وانا مستاجرة من عشرين سنة برجاء الرد ضرورى

ماذا لو كان المؤجر محرر العقد توفاه الله مضي علي الوفاه اكثر من عشرة اعوام ما هو حكم القانون في ذلك

عوزة اسال انا زوجة تانية وزوجي عندو بنتين وولد اتجوزو جمبعا ما عدا بنت وطبغا جهز الولد من شقة وعفش السؤال بقي هل لو زوجي توفي ليهم حق انهم ياخدو شقتي اة نسيت انا عندي بنت منو 16 س عوزة اعرف وضعنا اي انا وبنتي مع العلم انو غني جداااا بس مش بيحب يكتب حاجة باسم حد اعمل اي

صباح الخير استاذى هل ينفع الأم تقعد فى شقه ابنتها المستاجرة قانون قديم الابنة قاعدة فى القاهرة قانون جديد أرجوك الرد على لك جزيل الشكر

لو سمحت يا استاذ انا شقتي ايجار قديم وسبتها بقالي شهرين علشان السلم بتاعها عالي في الدور السادس واخدة ايجار جديد باسنسير في عمارة جنب بيتي الاول الايجار القديم هما اصحاب الشقه الايحار القديم ممكن ياخدوا مني الشقه

لا انا كتب لي في اخر العقد بند.1000ج عن كل يوم تاخير بعد انتهاء العقد.هل هذا شرط جائز

طيب بالنسبة للايجار المفروش ؟

هذا ينطبق كذلك على ايجار الاطيان الزراعيه-والمزارع السمكيه؟وشكرا

حضرتك ممكن ااجر سنة و يجدد لنفس الشخص ولا ده يجعل منه ايجار موءبد

هل لو العقد مشاهرة ما وضع القانون فئة للمالك ومحدد شهر من اولة الآخر الشهر وليس به مده

ﻻ حصرتك

عندى دكان ايجار قديم مشهر وراثه محل لبيع بويات وهو مغير النشاط دكو وعاوز أطلعه ايه المطلوب

حضرتك أنا عقد الإيجار بتاعى مكتوب فيه مدة الإيجار 9سنوات وشروط التجديد يجدد لمدد ممثله مع زياده ١٠%شروط الإخلاء إذ أراد المستأجر ترك العين عليه بأنذار للمالك وتمكينه من وضع اللافتات ودخول الأشخاص لمعاينة الشقه ولا يوجد بند يتيح للمالك انذاري بفسخ العقد إلا إذا تسببت فى أضرار للمنزل او أجرت من الباطن هل يحق للمالك انذارى بفسخ العقد ولو سمحت رقم التليفون او الوتس لحضرتك

عقد الإيجار باسم والدتى وكانت مريضة وقعدت معاها 3سنوات وتوفيت صاحب البيت طلب الشقة دفعت الإيجار فى المحكمة ممكن تليفون حضرتك

هل يمكن فسخ عقد ايجار أرض العقد دا للأسف الشديد عقد بدون تحديد مدة

ممكن تليفون حضرتك حتي اتواصل مع حضرتك

انا مستاجر شقه سكنيه بعقد من العقود القديمه ولكن بتاريخ ١/٤/١٩٩٦ ومده الايجار مشاهره ويوجد شرط جزائي بالعقد اذا تنازل احد الطرفين عن العقد يكون ملزم بدفع الفين جنيه للاخر كشرط جزائي وقمت بتركيب عداد اناره وتليفون ارضي باسمي فهل من حق المالك ان يعتبر هذا العقد من العقود الجديده ويتم طردي من الشقه علي اعتبار ان مشاهره اصبحت شهر وشكرا

انا عند انتهاء المده المحدده الايجار وبتراضى السكان فى نفس العين بدون تحديد العقد ولا يحصل على إيصال الايجار هذا صح وله اعمله عقد جديد الرجاء الافادة

من فضلك رقم تلفون بعد ازنك

لو العقيد مكتوب فيه مشاعره و ليس دائم يحق لى الطرد من الشقه

يوجد مستاجر عقد الإيجار قديم. سكان سنه 63 توفا هو زوجته ثم إمداد إلى بنته هل سينتهي بعد 59. سنه. مكتوب في عقد كلمه. مشاهره. لك جزيلا. شكرا. ممكن. الرد

ممكن رقم التليفون للتواصل وشكرا

طب اعمل اية لو في مقدم مكتوب انة مقدم شهرين .

إذا كان مكتوب في عقد الايجار ٩ سنوات تجدد من تلقاء نفسها دون الرجوع للمالك وكان في مقدم ١٧٠٠٠ جنيه والعقد كان في ٢٠٠٦

حضرتك محامي

لو سمحت انا المالك لو عايزه اجر لاى حد الشقه لمده سنه او اتنين المفروض اكتب فى بحيث بعد المده يمشى لو ميش عايزه اجدد

بالنسبة للمحلات ايجار قديم ..اي ظروفة

أين الرد لكلم جزيل شكرا

لو المستجر مفيش له عقد الموقف ايه

طيب حضرتك لو العقد مكتوب فيه مشاهره

لو سمحت ممكن حضرتك ترد علي انا جوزي توفى من ثلاث سنوات وعندي ولد قاصر ممكن لو اتجوزت ممكن صاحب العقار ياخذ مني الشقه

انا عندي كلمه هل واضعي قانون الإيجارات المستعصيه من أوائل الستينيات سواءاحياءاوتوفاهم الله هل القانون والقوانين الربانيه ليست كافيه الم تعجبهم حينماشرع الله تعالي ايات الميراث هل لهاان تتغير تبع الاهواءاوالعصور طبعا لاينفع ولايصح ولايجوز لأن لوحصل ذلك ليس له عقوبه الاجهنم خالدافيهامن غيرالسنن الكونيه وسنن مناهج الحياه فبأي ذنب نتحمل نحن ملاك وأصحاب العقارات التي توارثناها من أجدادنا ننظراليهاونتحسر هل هذاعدل أليس الخوف من الله بكاف الساكن وواضع القانون. اذا كان واضع القانون كان لايعلم الغيب وقننه ولايخطرعلي عقله أنه سيبقي قانونااذليا إلي قيام الساعه لاشك أنه ماكان ليضعه. وإذا كان اين الموجر أليس يخاف الله ينفذقانون دنيوي ويترك قانون الله باعتدائه علي حق الغير أليس يخاف يوم العرض حينمايقول له ملك الملوك اغتصبت حق فلان وبقيته يتحسر ةقتهاسياخذحسناتك كلها بل يضاف اليك سيئات صاحب الحق ولاتملك وقتهااي دفاع يحميك لاتمام الاالندم والحسره حينماتعرض علي جهنم

قصدك التامين

طب لو عقد ايجار مفتوح من غير مدة محددة دا نزامه ايه

رقم تلفون حضرتك

استاذي الفاضل أفادنا الله بعلمك لدي سؤال عندي شقة و لم احزر المستأجر للخروج من الشقة فاءصبح العقد مجدد من تلقاء نفسه لكنه لم ىدفع الأيجار لمدة ثلاث شهور فهل يحق لي الطرد. واذا لم ىحق هل انزره قبل انتهاء المدة الجديدة بسنة أشهر. وشكرا استاذي الكريم

التواصل مع حضرتك ازاي..مكان المكتب؟

ممكن تليفون حضرتك

ممكن استشارة خاصة من حضرتك

استاذ سامي سؤال بعد اذنك بالنسبة لعقد شقه المده 59سنه هل يجوز بعد عمر طويل ليه بنتها اللمتزوجه أو ابنها المتزوج ياخذو الشقه من بعدها ملحوظه زوجها متوفى لاكن عقد الشقه باسمها

طيب لو انا ماجره لواحده ماتت زوجها وبنتها يورسوها مع العلم وبنتها متزوجه

أنا أجرت غرفة بمنافعها مفروش للايجار قانون جديد لمدة ٦شهورتبدا من ١/٨/١٩ال٣١/١/٢٠)ومثبت ومثبت في العقد ٢٠٠٠جنيه تأمين ،،إنتهت المده المحدده وترفض البنت الخروج وزيادة الإيجار مع العلم أنها سكنت بقيمة التأمين وحتي الأن تسدد قيمة الإيجار الشهري المنصوص في العقد ودائما تتهرب مني وتترك الإيجار مع زوجة اخي مع العلم عرضت عليها كتابة عقد جديد مع زيادة الاجره ملحوظه تلجأ لشخص لم أراه يقول إنه عقيد تخبره باكاذيب ويهددني عن طريق الموبايل واري في الهاتف رقم مخفي افادني بالله عليك جزآك الله خيرا، ،

السلام عليكم لو تم عمل عقد لمدة محددة ويكتب فى العقد لايجدد وبعدها بقى فى الشقة بدون تجديد برضا المالك هل هذا صحيح أو حاجة أخرى نعمل عقد جديد بعد انتهاء المدة بإيجار جديد ومدة محددة لنفس الشخص وهذا تكرر لمدة عشر سنيين وأكثر هل هذا صحيح تجديد بعد انتهاء المدة وبايجار جديد ياريت الرد

سؤال:-١-عندي قطعة ارض اشتريتها بعقد محدد الحدود(شرقي-غربي-بحري-قبلي) وتوكيل صحيحين؛ لكن يوجد جار كان شاري بجواري من نفس الشخص مسترك معي في الحد القبلي(الحد القبلي لي هو الحد البحري له-مصرف مناصفه بيننا)لكن هذا المصرف غير موجود على الطبيعه كذلك هو مستأجر مني -ويزرع ارضي مع ارضه كمزرعه سمكيه واحده بعقد ايجار محدد به كذلك الحدودشرقي؛غربي؛بحري؛قبلي-كما في عقد الملكيه-فهل توجد مشكله في استلام ارضي في اي وقت وطرده منها واقامة كامل حدودها؟- وما هي نصيحة حضرتك في كتابة عقد الايجار مستقبلا؟شكرا جزيلا.

ورثت محل خلو عن ابى ماجرة من الكنيسة المرقسية فى 19 41 وتوفر والدى فى 1990 كنت دخلت معة شريك وتخارج هو وأصبح كل الأوراق الرسمية بأسمى ماعدا إيصال الأجرة لأن العقد باسم ابى المهم مهنتى ماتت وانتهت عاوز اخير النشاط بدون اللجوء للمالك يجوز نشاط المحل ورشة تصنيع خيرزان حعمل نشاط أقل محل ملابس مثلا ينفع ارجو الافادة

السلام عليكم بالله عليك ترد على في السؤال اللي انا هقوله لك انا دلوقت يا مستاجره شقه بقى لي 30 سنه وعايزه ابيعها صاحب الملك بيقول لي مش من حقك تبعثيها يعني هل انا اتنازل له عنها ولا ايه مش عارفه رد على بالله عليك وبعدين هي جايبه 400000 جنيه يعني هو هياخد النصف والنصف انا مش ممانعه لكن هو الظاهر عايز ياخدها ليه هو فني ربنا يبارك لك يا رب

عناية حضرتكم لو سمحت انا استأجرت شقة في سنة ٢٠٠٧ ومدة العقد ٩سنوات يجوز تجديدها لمدد مماثلة دون اعتراض من المالك وقمت انا بدفع مبلغ من المال قدره عشرة آلاف جنيها للمستأجر القديم الشقة ولم أكتبها في العقد ودفعت للمالك مبلغ ثمانية آلاف جنيها كمقدمة عقد تخصم مائة جنيها كل شهر من قيمة الإيجار البالغ مائتان وثلاثون جنيها شهريا وكان في نيتي انا وأولادك ان يكون عقد الإيجار مفتوح موحدة المدة ب٥٩سنة ولكن المحامي الذي ذهبنا إليه انا والمالك لكتابة العقد عنده قال لنا أن الأفضل كتابة المدة ٩سنوات وتجدد تلقائيا لمدد أخرى دون الرجوع المالك وليس المالك حق الاعتراض فوفقنا اناوالمالك على ذللك من منطلق أن احنا مش هنفهم احسن منه وشهادة حق لله ان المالك كان ونعم الاب رحمة الله عليه كان يخاف الله ولكن القدر ينفي المالك رحمة الله عليه في سنة ٢٠١٦ وكان ذلك بعد مرور شهران من المدة الثانية وفجأة اسودة الدنيا حيث قام أولاده بالذهاب إلي محامي بالعقود وقد كان المالك رحمة الله عليه قد قام بتحرير ثلاثة عقود مماثلة إلي ثلاثة شقق اخري في العقار مماثلة تلك العقود إلي العقد بتاعي ولكن بعدي الفترة فقال المحامي الخير الورثة ان العقود دي تعتبر منتهية عند انتهاء المدة الاولي .فقام الورثة لأبنائنا بأن علينا أن نترك الشرق أو نشتريها تمليك طبعا انا لم توافق علي ذللك حث انني قد قمت بتوصيل وصلة مياه خاصة بي علي حسابي وقمت بتوصيل وصلة الغاز بأسمي وذلك في حياة المالك المتوفي وكمان انا في بداية المدة الثانية ولست أملك المبلغ الضخم الذي يطلبوه اما الشقق الاخري فقاموا بدفع المبالغ وأخذوا الشقق تمليك وخاصة وهم ميسوري الحال ويملكون هذه المبالغ وخافوا من أن يتركوا شققهم بعد أن صرفوا مبالغ في التشطيب اما انا فأمامي مهلة حتى عام ٢٠٢٥.. فماذا انا الفاعل عند اقتراب الموعد افيدوني أفادكم الله واصلح بالكم حيث انا يادوب الدخل بيقضي بالعافية ولست باقدر علي التمليك ولا باقدر علي أخذ شقة اخري بعد ذللك حيث وضعت كل ما أملك في هذه الشقة من تشطيبات فاخرة وخلافه...مع الأخذ في الاعتبار أن باقي العقار ايجار قديم ويشهد معي الساكن جميعا علي أن المالك رحمة الله عليه كان لا يأجر اي شقة بالمدة ارجو من سيادتكم الرد علي هذه المسئلة القانونية وجزاكم الله كل خير وتفضلوا بقبول فائق الاحترام

انكتب العقد من غير الزيادة 10% لمدة ثلاث سنوات الساكن رافض يدفعها

لدي مشكله استاجرت شقه عام ٩٥ وطمع فيها المستاجر ودخلنا المحكمه من عام ٢٠٠٧ في قضيه كانت صاحبة الشقه قد قامت بتزوير العقد في التاريخ وجعلته ٩٦ المهم انتهت القضيه باثبات التزوير عليها وان تكون القضيه بعدم دفعي الاجره الى داءره مدني طلبوا الجلوس معي للتفاوض انني لاارفع قضية التزوير في مقابل ان لانعود الى المحكمه مرة اخري وان يكون هناك كلام على ملكية الشقه واتفقنا على مبلغ ٦٠٠٠٠ الف جنيه وعند الامضاء على العقد اتاني العقد ممضي فورمه وعليه بصمه وهي لم تمضي امامي ولم تبسم وحين رفضت قالت لي انت جاس في شقتك ومحدش راح يتكلم معاك وفي عام ٢٠١٤ رفعت دعوى بعدم دفع الاجره موة اخرى وحينما ذهبت لاعمل صحة توقيع للعقد رفعت علي قضية تزوير جنايه المهم لم ادفع الاجره وحكم القاضي لها باخلاء الشقه في عام ٢٠١٩ الا انه قبل الحكم لها بالطرد كنت وزوجتي قد اختلفنا وطلبت منها ترك المنزل فحررت لي محضر في القسم ان هذه الشقه شقة الزوجيه واتاني محقق وحقق معي ومع سكان العقار ومع زوجتي التي كانت في هذا اليوم قد اتت لتاخذ ملابس لها وحصلت على قرار تمكين من المحامي العام بتمگينها وانا مشاركة من الشقهوفي هذه الاثناء كان التنفيذ في قضية الاخلاء لصاحبة الشقه قد بد وتم تنفيذ الاخلاء في شهر فبراير ٢٠٢٠ وبالفعل اخليت المكان وكانت زوجتي قد اخذت ميعاد بتمكينها من الشقه بعدهم بثلاثة ايام الا ان تمكين الزوجه قد تاخر بسبب كورونا ولم تنفء التمكين حتى الان سؤالي في حال تمكين زوجتي من الشقه بقرار من المحامي العام وصاحبة العقار لديها حكم قضاءي باخلاء العين هل تستطيع صاحبة الشقه طرد زوجتي واولادي واذا دفعت زوجتي الايجار في المحكمه بتاريخ تمكينها هل تستطيع طردها مع العلم ان. زوجتي واولادي ولد وبنت مازالوا في الدراسه ابني سيدخل اولى اعدادي وبنتي اولى ثانوي وفي قضية التزوير التي صدر الحكم فيها بان الامضاء ليست لها ولم توجه ادانة مباشره لي وهي لم ترفع قضية التزوير حتى الان وق صدر الحكم فيها في شهر ٧/٢٠١٩ ماالواجب علي ان افعل افيدوني اكرمكم الله

من فضل حضرتك طيب لو الشقة عقدها كتب سنة ٢٠٠٠ ومدة العقد( مشاهرة) ولم يكتب به لمدة ٥٩ سنة هل يعني ذلك ان صاحب المنزل بعد قضاء المبلغ المكتوب كمقدم يستطيع طرد المستأجر والشقة ليست قانون قديم .واشكر حضرتك .

نفسي لحد يتكلم عن القانون الجديد اللي مشحطت الناس كل 3 سنين يلم عياله وعفشه ويجري يدور علي شقه تانيه ودواليك .الايجارات الرهيبه والزياده كل سنه الشباب يجيب منين الايجار اللي في ارتفاع مستمر .وفين الاستقرار والسكينه لاي عيله.صرخه لمجلس الشعب .اغيثونا.

من فضلك رقم التليفون بتاعك

لوسمحت انا عندي محل عقد مفتوح ليس له مدة محددة من سنة ١٩٩٥ ثم المالك اظهر عقد لمدة تسع سنوات ويجدد لمدد مماثلة دون الرجوع الى المالك وبعد مرور ١٨ سنه رفع الملك قضية طرد ووجود العقدين فى المحكمة الان مع العلم بان المحل مكتوب باسم الان القاصر وكان الوالد الولى عليه ثم مات الاب واصبح الابن بعد وفاة الاب اكمل سن ٢١سنه الرجاء الرد ضرورى من فضلك

السلام عليكم احنا أ خدنا شقه من ٢٠ سنه على المحاره ودفعنا وقتها ١٥ الف خلو وشطبنى الشقه سوبر لوكس وبعد كده اكتشفنا أن العقد مكتوب فى غير محدد المده وصاحبه البيت عملت قضيه ترد لينا ورفضت تزود الايجار أو تعودضنا إلى عملنا فى الشقه نعمل ايه بالله عليك عرفنا والنور بإسم ابنى والغاز والنت وسعاده ميلاد الاولاد

للأسف لم توفى بوعدك بارسالصورةالاحكام ص ولذا تم إلغاء الاشتراك بالقناة

معرفش أنا واحد مأجر عين من واحد طلع عين أمه علشان يبنيها والمستأجر يبلطج وعاوزها تمليك عالم نصابين

بقول لحضرتك احنا فى شقة ايجار قديم بس صاحب البيت مات وبناته اللى نصبهم كان شقتنا خرجونا وصلتوا علينا الجيران ومرات ابويا اللى واحدة من الجيران كانت عأوزة تشترى الشقة كنا واخدينها على الطوب الاحمر وخليناها بقيت حاجه ساكنين فى 89 مسجله ى الشهر العقارى طلعونا فى 2007 بعد طلاق امى واتكدوا اننا وقعنا ماديا ومحدش بيسال بعد خناقات متتكررة وصلت لعدم قدرتنا على الخروج من البيت غير قطع سلك الدش والتلفون ووضع براز بنى ادمين على الباب وسكوتنا لضعفنا خرجونا بالهدوم اللى علينا وخدوا حتى العفش وطبعا العقد اخدوا وأجبروا امى انها تمضى على العقد بعد لجوءنا للشرطة وشرطة حبستنا احنا مقابل اننا نمشى فمشينا وبقينا مشردين ومن 2007 الى الان ينتقل من مكان لمكان هل فى حل نسترد الشقه اصبحنا مڤلسين بسبب الغلا وكرونا ومش عارفين نعوض اللى فات انا مش هنسى اللى حصل فينا وطلوعنا بالهدوم اللى علينا وقعدتنا فى الشارع وازاى عشان ليهم ناس فى الشرطة ضاع حقنا وضعنا

الحل السليم الوحيد هو زيادة القيمة الايجارية مع امتداد عقد الايجار لصاحب العين او ورثتة المقيمين معة بالشقة و لكن علشان تقوللى ناس تخلى العين خلال ثلاث سنين دة يبقى عبث غير عادل و اكثر من مليون و ستمائة الف اسرة هتترمى فى الشارع لان معظم الناس اللي قاعدة فى الايجار القديم ناس غلابة و مايقدروش على الايجارات الجديدة المرتفعة جدا او التمليك طبعا ، و طبعا بعد الوباء و الكورونا الحالة الاقتصادية هتدهور اكتر فبرجاء الرحمة و ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء

لو سمحت حضرتك انا عندي شقة في العجمي عقد قديم من سنة 1990 ومن خمس شهور صاحب المنزل باع المنزل لواحد تاني ولخيت دلواتي صاحب المنزل الجدبد معملش معابا عقد وﻻ اي حاجة وانا قلقان مش عارف اعمل ايه ارجو من حصرتك الافادة

لو فى العقد تم شطب المدة المماثله وكتابة الا بعقد اخر وشروط أخرى كده صح