المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد شهر رمضان من ٨م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع بشهر رمضان من الساعه 2م ل 4م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

ربنا يبارك لك شرح حضرتك سلس ومبسط واكثر من رائع ربنا يوفقك ويزيدك من فضله ونعيمه

بارك الله فيك يامعالي المستشار حضرتك اسلوبك جميل وواضح في الشرح

والله بحبك فى الله تسلم بجدانا زميلة واستفدت جدا جزاك الله خيرا عنا ❤

الله ينور عليك ويزيدك من فضله 👍

كلامك طمني الله يبارك لك يا مستشار

الله يباركلك يا استاذ احمد ويبارك فيك كلامك طمنى جدا ❤️

جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية

بارك الله فيك

شكرا جزيلا لحضرتك ربنا يحازيك خيرا

كل سنة وحضرتك طيب وكل أهل إسكندرية بخير .... رمضان كريم

ثانى لايك يامعالى المستشار

كل سنه وسعادتكم طيب ورمضان كريم عليكم

الله عليك

Merci bcp maître 🙏👍

اذن ما فائدة التوكيل العام الشامل طالما لا يمكن العمل به فى البيع ؟

عاش💪

محتاجين حلقة كاملة عن عقد الاتفاق بين شركاء لبناء عمارة وكل واحد شقة

اولا كل عام وانتم بخير يتقبل الله منا ومنكم وجزاك الله كل خيرا انت رائع

ما هى اجراءات استخراج شهادة بعدم حدوث استئناف على حكم الصحه والتوقيع من المحكمه

ممكن لو تكرمت تشرح لنا ( يمتد في مواجهة الخلف الهام والخاص) هل المقصود بان ورثة الموكل لا يستطيعون الغاء التوكيل وايه معنى الهام والخاص ،، ارجو التوضيح من فضلك

اللهم صلي وسلم على نبينا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم

لو الشهود (الموقعين) علي عقد بيع غيروا كلامهم عند شهادتهم أمام القاضي علي هذا العقد... هل هذا يبطل العقد؟؟؟

استاذ احمد كل عام وانت بخير كنت عوز اشتري قطع قطعت ارضى فى الغردقة كيف اضمن حقى

ما هو الموقف المالي عند البيع للنفس بنوجب توكيل عام

هل الترخيص في م ١٠٨ ق مدني ينحصر في التوكيل فقط ام يمكن أن يكون التفويض يتاح من خلاله ان ياخذ صورة التصرف

ارجو الرد من سيادتكم اشتريت شقة اسكان بالتوكيل ومعي صحه توقيع وعقد ملكية نهائي وخالص الثمن عند نقل الملكية بعد انقضاء فترة الحزر هل التوكيل ساري بموجب تاريخه ليتم النقل

يعني لما نشتري شقة بتوكيل خاص ولا عام ولا المهم هو التخصيص للمشترى داخل التوكيل؟؟؟

طب لو التوكيل مكتوب فيه الحضور امام كافة مكاتب الشهر العقارى والتوقيه على كافة العقود الابتدائية والنهائية واستلام الاموال كلمة كافة دى متنفعش

لو سمحت كان عندي سؤال انا كنت شاريه عربيه بتوكيل وبعت العربيه بتوكيل تالت والي اشترا الرخصة انسحبت منو اتصل بيا بيقولي انا ليه فيه ولا ايه

وكيفيه التعامل مع هذا العقد ؟ وهل هناك مده معينه لأبطال هذا العقد

لابد من توقيع الموكل على عقد البيع

والد توفي وكان عامل لابنه ببيع شقة وحق البيع للنفس والغير ولا يلغي الابحضور الطرفين. ممكن لو الابن باعها بعد الوفاة. ايه الحكم القانونى ؟؟؟ اتمنى الرد جزاك الله خيراا

ربنا يسعد ايامك جزاك الله خير طيب حضرتك اتكلمت عن طرف واحد بس في التوكيل طيب لو انا اللي اتعملي التوكيل العام الشامل بالبيع والشراء للنفس وللغير دا مقابل استرداد ارض في احدي المدن الجديده التابعه لجهاز التجمع الخامس القاهره الجديده بمعني اني اسقطت ملكيتي لمكان لزوجتي وعملتلي توكيل عام شامل بالبيع والشراء للنفس وللغير ولم تعمل توكيل خاص بالارض وهي الان طليقتي هل لي ان ارفع دعوه عليها وعلي جهاز القاهره الجديده لاسترداد ملكيتي للارض

السلام عليكم لو سمحت كنت عاملة توكيل عام شامل لوالدي ولغيته العام الماضي وهو باع شقتي لنفسه بتاريخ قديم عام ٢٠١٦ وعمل عليها صحة توقيع من ٣ شهور والمحكمة رفضت صحة التوقيع وهو عامل استأناف ارجوك فيدني

طيب لو والدي عامل توكيل رسمي عام شامل لاخويا ومش راضي بديني ارثي...هل اقدر أطالب بالإرث من خلال قضيه ؟؟

السلام عليكم لو سمحت لو المحامي يأخذ عقد البيع لعمل صحه و نفاذ بيرجع عقد امتى

من فضلك طب انا لو اشتريت من حد معاه توكيل رسمى عام وعملى منه توكيل مخصص ببيع شقه وعند التسجيل بجهاز القاهره الجديده رفض وقال التوكيل المخصص غلط ايه الحل من فضلك ضرورىرررررى

لو سمحت ممكن اعرف لو رفعت خلع هيتقبل ولا لا مع العلم ان القاضى رفض الطلاق وتأييد الحكم وتسليم نفسى الزوج المحامى هيرفع خلع بس قلقنى بيقول ممكن الزوج يقول القايمة من ضمن المؤخر أو ما شابه ارجوك ممكن تفهمنى الجزئية دى بعد اذنك

طيب لو تم اثبات التاريخ على التوكيل العام

هل ممكن لو عامل توكيل عام ل شخص هذا الشخص ممكن يعمل من خلاله توكيل عام ل شخص آخر

انا اشتريت والبا ءع عملي توكيل ودلوقتي عايز ابيع الشقه لقيت التوكيل مكتوب فيه البيع للغير ولا توكيل للغير فما المخرج لبيع الشقه انا رابع توكيل لوسمحت يااستاذ افيدني

من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.

شكرا علي المعلومه..هل ينطبق ذلك علي التأجير..لاني فوجئت بعظ شراء شقه واستلامها بعد ١٢ سنه ان احد اقارب صاحبة الشقه استغل سفري وكسر باب الشقه وسرق نقودي وذهبي واثاث الشقه.وضرب عقد ايجار ٥٩ سنه يفيد ان زوج السيده لديه توكيل عام بالشراء والتأجير.وانه دفع ٥٠ الف جنيه.مقدم .علما ببأن الرحل متوفي من عشر سنوات وزوجته ايضا متوفيه

اولا:- رمضان كريم وكل سنه انت والاسره بصحه وسلامه ثانيا:- شخص مشترى شقه من شخص مشترى من شخص مشترى من شركه قامت بالبناء و الارض لها عقد مسجل كلها عقود ابتدائيه وبكل عقد منهم بند الايلوله متسلسل حتى رقم العقد المسجل و المشكله ان العقود كلها متواجدة سواء منها اصول ومنها صور ولكن العقد المبرم بين الشركه و العقد المسجل غير موجود مع العلم أن تسلسل العقود الابتدائيه من تاريخ الشراء من الشركه( اول شخص اشترى من الشركه ) وحتى الآن قد مر عليه أكثر من ٢٥ سنه فما الحل وهل يجوز رفع دعوى ثبوت ملكيه وماهى إجراءاتها واسف على الاطاله وشكرا لمعاليك مقدما

طيب لازمته ايه التوكيل العام , عاملينه ليه

اشتريت شقه بتوكيل عام من الموكل وسجلت صحة توقيع وتم اعلان المالك ولم يحضر ولم يعترض ومعي الان عقد واخد صحة توقيع هل استطيع تسجيل صحه ونفاذ

اللي اشترى بالفعل بموجب توكيل رسمي عام غير مخصص يعمل ايه يا أستاذنا

السلام عليكم في استفسار عندي حضرتك من حوالي شهر كنت بكلم وحده صحبتي فحصلت بينا مشكله وبعدين للاسف شتمتهابس هي مش عملت فيا بلاغ أو اي حاجه طالما هي مش عملت يبقى كده مش في مشكله ولا ايه هل عليا شي قانونيا لو هي مش قدمت بلاغ

كل عام وحضرتك طيب يا باشا لو خصمى رفع دعوى تعويض بالمبلغ بموجب عقد بيع ابتدائى صادر من والدى له عام 2007 واحنا حجرنا على والدنا عام 2008 وحاليا والدى متوفى والدى كان بايعله كيدى فينا لرفضنا زواجه والدى باع لنا 99 والدى عمل محضر إثبات حاله انه باع له كيدى فينا الشخص ده بيلاعبنا بالعقد ده هل هيطول حاجه فينا ربنا يجعله في ميزان حسناتك وجزاك الله كل خير

حضرتك لو حد اشترى شقة من واحدة اخوها عاملها توكيل رسمي عام هل الشراء دا باطل بطلان مطلق ⁉️⁉️⁉️

اشكرك ع معلوماتك القيمه أخوك أحمد هيبه محام انا دفعت اليوم ببطلان عقد البيع لبطلان التعاقد لأنه تم بصفته وكيل واستند ف ذلك لنص الماده ١٠٨ مدني

يعني للزم شرط البيع والهبة والبيع للغير

لو فيه عقد بيع كان مرفوع عليا قضية فسخ العقد واترفضت الدعوي اول درجه والاستءناف حكم بإلغاء حكم اول درجه وانعدام الخصومه حضرتك ممكن تفسرلي الحكم

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار انا متابع حضرتك على اليوتيوب وجبت الرقم من هناك عندى استفسار بخصوص شراء عقار اولا انا املك شقة اسكان قومى حصلت على دعم فيها ثانيا ارغب في شراء شقتين فى مشروع قومى ايضا محضر استلام بتاريخ سبتمبر ٢٠١٣ ثالثا بعد سوال الجهاز تم الافادة ان لايجوز شراء وحدتين بنفس الاسم والبائع يفيد بجواز الشراء بتوكيل بيع للنفس والغير مع التنازل عن العقد الخاص بالشقة ملحوظة الشقتين باسم البايع وزوجته يرجى الافادة بالاجراءات الصحيحة لحفظ الحقوق وكل عام وانتم بخير دى فلوس اولادنا ولازم نحافظ عليها زى ما حضرتك دايما بتقول شكرا

سعادة المستشار لو سمحت عملت عقد شراكة مع شخص انا طرف موصي يعني امول فقط و هو متضامن يعني عليه كل شي من إدارة و مبيعات و مسول عن كل شي انا كنت مسافر و اخي وقع العقد بتوكيل رسمي عام بس جيه مكان الطرف الاول و كتب اسمي انا فقط و مكتبش عنه واسمه و حسب التوكيل العام و رقمه و كدا جيه محامي الخصم احضر شهاده تحركات ليا و اثبت اني كنت خارج البلد وقت توقيع العقد لذلك مليش صفه في رفع الدعوة بس احنا قدمنا للمحكمه اصل التوكيل العام اللي فيه فتح الشركات و التوقيع عني و انه ساري وقت توقيع العقد و دلوقتي اتحفظت للحكم في رايك هل ممكن المحكمه تاخد برأي الخصم و ترفض الدعوة لعدم وجود صفة فيه حاجه كمان هو موقع طرف ثاني متضامن و لم ينكر توقيعه و عليه مسووليات كل شي بالمحل فهل لا يسال عن توقيعة و كمان اخي و والد الخصم موقعين شاهدين نأمل منكم التكرم برأيكم الكريم

يمضي على عقد البيع

ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري

لو سمحت معاية توكيل عام من زوجى هل لو بعت لنفسي البيت ما المطلوب وما الصيغة وما المطلوب عشان اسجل بالشهر العقارى مع العلم زوجى موافق ودا طلبه

لو سمحت .. هل توكيل المحامي الذي تم عمله في احدي السفارات المصرية في الخارج ، ولم يتم عمل محضر ايداع له في الشهر العقاري بمصر ، ومر عليه اكتر من خمس سنوات دون عمل محضر الايداع ، انتهت صلاحيته ويجب تجديده وعمل توكيل محامي جديد ام ان صلاحيته مازالت سارية ؟ والي متي ؟ شكرا ..

تلفونك كام.... تحياتي اليك

ربنا يباركلك على المعلومات القيمة هل لو انا عملت توكيل بيع للنفس او للغير فى شهر عقاري فى القاهرة لقطعة ارض بالعاشر من رمضان علشان عليها حظر بيع والمشتري بعد ما مضتلة على التوكيل المفروض فى واحد في الشهر العقاري بيخلصة جالي بعد كام يوم يقولي ان التوكيل ممشيش وبسالة على الورق قالي انة قطعة وطالب بعد فترة ان اعمل توكيل لشخص تاني هو بعلة الارض علشان المشتري الجديد مش راضي يشتري غير من المالك هل لو التوكيل الاول كان اتعمل وانا معرفش وعملت توكيل بيع تاني للمشتري الجديد يبقي في مشكلة لية كبائع واسف جدا على الاطالة

صيغه التوكيل الخاص للبيع للنفس والغير الصحيحه من فضلك وشكرا

حضرتك لو كانت في محادثه بين شخصين عن طرف ثالث ووصل الكلام للطرف الثالث ده بس مش عمل بلاغ كده في مشكله بالنسبه ليا لو مش قدم بلاغ وتنصحني بأيه في الموضوع ده بحيث أن خايفه اني اتكلم معاه ويبقى مثلا ناسي وانا لكده اكون فكرته ويعمل بلاغ فيها ولا انسى الموضوع طالما الشخص ده مش قدم بلاغ

لو الموكل باع بدون ما يذكر رقم التوكيل باع بصفته كأنه مالك وهو المالك الظاهر ف الحالة دى الموقف القانوني للعقد ايه ...الزوجة عاملة لزوجها توكيل عام ممكن يبيع ويشتري

ممكن رقم للتواصل

السلام عليكم استاذ احمد انا كنت عاملة توكيل رسمي عام شامل للاسف لرجل هو اللي مربينا وكانت الثقة بينا وبينه ملهاش حدود ودة عشان في شراكة وهو اللي بيتصرف في ادارة الشركة ودفع الضرايب والي اخره لحد مكتشفت انه باع شقة ملكي لابنه بموجب التوكيل دة

السلام عليكم...قمت ببيع أرض والمشتري يطالب بتوكيل بالبيع للنفس ولكن الأرض عليها اقساط لم تدفع هل يجوز عمل التوكيل خصوصا أن العقد كان بمبلغ ٥٠٠ الف وسيتم عمل ملحق للعقد وزيادة ثمن الأرض الي مليون جنيه طبقا للأسعار الحالية ولسه الأرض عليها اقساط للجهاز واقساط للبائع هل يجوز عمل التوكيل...تحياتي

كده يا احمد بك إذا كنا حنمشي علي الكلام ده يبقي 95%من البيع إللي تم في خلال الخمسين سنة إللي فاتوا باطل ..يعني زواج عتريس من فؤادة باطل..وده حيؤدي الي عراك مجتمعي وحسرة للمشتري قبل البائع... عفواً حضرتك حططنا في حسبة حيص بيص..زي ما بيقولوا..عفوا عشان كلامك ده حيؤدي الي شجار وخصام وعراك لا يعلم إلا الله مدي عقباه لذلك ارجوا رجاء حار واناشدك بالله أن تفسر وتشرح وتبين كلامك ده لكل صغيرة وكبيرة قلتها.. لأن الموضوع متشعب تشعب السرطان في جسد المرضي..فما من بيوع إلا تمت من خلال ما قلته وحذرت منه..يعني بالصلاة على النبي التعامل في البيع والشراء باطل باطل... إزاي ولما وكيف..دا الموضوع فيه مشاركات وبيع من أطراف إلي أطراف إلي أطراف وأطراف اختفت وأطراف ماتت وأطراف ليس لهم وجود وصعب للوصول إليهم فكيف يكون كله باطل في باطل.... مش عارف اقولك ايه إلا أن تصحح مسار الكلام.. إللي قلته رحمة بالناس..طب إللي معاه توكيل لا يجوز إلغاؤه.. وصحبه اختفي أو مات وهذا هو الورقة الوحيدة إللي تثبت حق الوكيل والبائع والمشتري.... عموما تدارك الموقف لأن كلامك سيسبب مشاكل لا حد له.....عفوا أن كنت أطلت أو تجاوزت في الكلام.ولكن معذرة...فنرجوا الإفادة الشافية الناجعة... فأنت إنسان محترم ولذا يجب أن تتدارك الموقف سريعا..مع خالص تحياتي لك ودعواتي بالتوفيق والرشاد وكل عام وانتم بخير م.مصطفي شيبوب .

ا.احمد.كيف هذا الكلام وفيه دعوي عدم اعتداد ببيع تم بتوكيل عام شامل للبيع للنفس وللغير واخذت رفض.حيث تحصل ابن من والده علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير بالغش والتدليس وباع الابن بيت ملك الوالد لزوجته.ورفع الوالد دعوي عدم الاعتداد بالببع للغش والتدليس حيث انه لم تنصرف نيه الوالد لهذا البيع. واتفق الابن مع زوجته للاضرار بمال الوالد.فلم تندب المحكمة خبير ولم تحيلها للتحقيق وقالت في اسباب حكمها ان بيع الابن بيت الوالد لزوجته جاء وفقا لمستند رسمي ولم يخرج عن عبارات التوكيل. ضاربا عرض الحائط بكل الدفوع التي جاءت بصحيفة الدعوي.نرجو التوضيح.لان كدا احنا توهنا.

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذي الفاضل العزيز التوكيل الرسمى العام الشامل سيادتكم ذكرت فى الحلقة بأن الوكيل و الموكل هم نفس الشخص إذا حينما يقوم الوكيل بأى تصرف يكون صحيح . و إلا ما هى فائدة هذا التوكيل العام .المنصوص به كل الشروط المتخذة من الموكل وقت عمل التوكيل العام . التوكيل الخاص هو الذى يتم به الشيء المتفق عليه يعنى الرجوع إلى الموكل . أما التوكيل العام الشامل متفق عليه من جميع البنود المزكورة به من قبل عمل التوكيل . و إلا ما فائدته و شكراً و احترامى لسيادتكم إذا كان يوجد توضيح أرجوا ذلك . و شكراً

اتسلم يامستشار اشتريت شقة بعقد بيع نهائي ودفعت جزء من المبلغ والباقي وصل امانة واتضح ان التوكيل ملغي هقدم دعوى فى المحكمة ببطلان العقد وطلب استرداد المبلغ والحصول على الشرط الجزائي المكتوب فى حال اخلال احد الطرفين بالعقد ؟ هل يعفي البائع انه يعمل توكيل جديد ؟ هل فى اى مشكلة عليها انى اخليت بالبيع ورفضت اسدد باقي المبلغ وطلبت استرداد فلوسي ؟

حضرتك استاذ احمد .بالنسبة للابن اللي مضي ابوه علي توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير.. يعني لما الابن يضحك علي ابوه ويكدب عليه ويخدعه ويخليه يعمل له التوكيل ويقوم يبيع البييت لزوجته بالتوكيل ويكتب كمان تمن بخس وما احد منها فلوس ويعمل لها صحة توقيع علي عنوان غير اللي مقيمين فيه مع الوالد علشان مايعرفش ولما عرف عمل محضر شرطة بالواقعه.ورفع دعوي عدم الاعتداد بالبيع. وكل ده محام الوالد قاااااله. في الدعوي.. هل بعد كوووول ده المحكمة ترفض دعوي الوالد من غير ما تندب خبير او تحولها للتحقيق وتقول في حكمها ان بيع الابن لزوجته صحيح وانه تم بسند رسمي ولايخرج عن عبارات التوكيل. وتضرب عرض الحائط بالمادة108والماده125من القانون ال مدني.؟ استاذ احمد. بعيدا عن الاستئناف ..ايه تفسير حضرتك للحكم ده .هل ده عيب محامي ولا عيب محكمة ولاعيب قانون.. افيدونا يرحمكم الله!!!

ياريت تبعت لي رقم حضرتك

لو سمحت كنت عايز اسال حضرتك انا عامله توكيل رسمي شامل لاختي تقبض لي كل شهر من المعاشات ينفع تتصرف لي الحواله من البنك بالتوكيل

من فضلك انا عملت توكيل عام من 33 سنة (1988) قبل اصدار بطاقة الرقم القومى يعنى بالبطاقة العائلية القديمة والتى رقمها يختلف عن رقم بطاقة الرقم القومى الحالية التى استلمتها فى سنة 2006 .... هل هذا التوكيل صالح للأن؟ أرجو الأفادة .. مع جزيل الشكر والتقدير.