Интересная тема и снова очень приятная глазу картинка - цвета, свет, композиция. Спасибо за видео)

Сергей, спасибо большое за познавательное видео!

Спасибо за хорошее (как всегда) видео. Желаю Вам всё таки построить дом своей мечты.

Спасибо огромное за освещение таких тем, очень интересно :)

Толково и познавательно. Приятно слушать. Скажите еще о налогах на недвижимость в Канаде.

Хорошее видео. Спасибо, Сергей!

Сергей , спасибо за отличное видео. Ответили довольно подробно , было по чуть чуть в предыдущих видеороликах но думаю этот получился на 5+ . Очень актуальный вопрос когда такие кусачие цены . Ключевая загвоздка только в возможности взять моргеж на землю. Остальное всё решаемо :)

Спасибо, ценную информацию дали 👍🏻

Молодец !!! Как первоклассникам пояснил)))) очень доступно и корректно

Отличное видео спасибо,

Классное видео, познавательно, подробно, автору удачи в получении 2 лямрв)

Классно) и автор классный и повествует интересно)

Кадры с этими районами просто шикарные!) можно хоть отдельный видеоролик где вы гуляете по таким районам?)))

Спасибо Сергей за прекрасное видео! Лайк до просмотра)) Скажите пож, можно вас попросить сделать коротенькое видео вашего таунхауса???!!! Спасибо!!!))

Это видео из 2018 года. На сегодняшний день все цифры озвученные автором нужно умножить минимум на 3 , а то и больше. И не стоит забывать что в Оуквилле есть множество домой исторической ценности и под охраной государства. Такие дома не подлежат сносу и не могут быть изменены снаружи, так как этот дом является частью истории города и страны. Даже на внутренние переделки требуются кучи согласований и разрешений. И ремонт вы сами не можете сделать, только лишь строительные компании которые имеют лицензии на реновации исторических объектов. И естественно цена у таких компаний в 3-4 раза выше чем у обычных реноваторов. Так что не думайте что в Канаде всё так просто

Спасибо👍👍👍👏👏👏

Весело проста прекрасно

Сергей, отличное видео, благодарю Вас.Кстати , вот еще информация о строительстве в Ваших краях www.forumhouse.ru/threads/411835/

Сергей здравствуете! Вам привет из Казахстана! Мне очень очень нравится Ваше видео, я так же смотрю канал в ютюбе Татьяны Конкины она тоже реалтор в Канаде знаете ли Вы ее? Мне кажется некоторые моменты рассказанное(Вами и ею) из жизни Канады очеееень разное.

Здравствуйте, Сергей. Если будет желание вот Вам тема для видео, было бы очень интересно Ваше мнение по этому вопросу: «Зелен виноград!» - восклицает лиса в басне Эзопа; такое происходит, когда мы убеждаем себя, что виноград, до которого нам не дотянуться, не стоит наших усилий, «он наверняка кислый». Как в иммиграции? Есть ли понятие «Сладкий виноград» - оправдание переезда и додавания очков в сторону переезда лишь для того, чтобы оправдать свое решение? Есть ли у Вас такое наблюдение? Спасибо.

Спасибо за замечательное и информативное видео! Было бы еще интересно узнать, существует ли в Канаде практика приватизации жилья или может быть это как-то называется иначе?)

о дома, земля..... - интересная тема! - приветствую Сергей ! у меня много вопросов - можно задать здесь ????

У меня брат в Виннипеге так строил свой первый дом 11 лет тому назад . Купил участок земли и нашёл подрядчика , который построил дом . Была значительная экономия на налоге на покупку - налог был только на участок . При покупке готового дома у подрядчика или участка , принадлежащего ему на котором этот подрядчик только собирается что-то вам построить , налог платится и на участок и на дом . А всё остальное почти также . Ну и естественно , если ваш участок , то подрядчик строит дом по вашему проекту . Но если земля подрядчика , он даёт вам на выбор несколько проектов , в зависимости от величины участка . Вы можете внести некоторые изменения в выбранный проект , естественно за каждую мелочь надо доплачивать . Но не все подрядчики хотят с этим возиться , даже за ваши деньги . Им выгоднее продавать типовые проекты . Они знают , что люди и так купят . Цены на жильё в Канаде растут и люди , имеющие какие-то деньги , спешат вкладывать их в недвижимость . Ну и в любом случае , своё жильё лучше , чем съёмное .

Надеюсь, что за 5 лет автор набрал еще мульт канадских баксов))

Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить !

Сергей привет! Спасибо за видео. А существует ли в Канаде такое понятие как дарственная ( завещание)? Передача жилья по наследству. Заранее благодарен.

Обожаю ваш канал и все важные слова. Пока у нас эти глупые выборы, зарабатываю деньги на переезд. Решаю либо Канада или Австралия. Ваш канал радует и помогает во многих вопросах. Спасибо Сергей.

Извините, но видео называется как купить землю, а толком ответа я не получил что сколько стоит.Похоже на рекламу типо землю вы не возьмете обращайтесь ко мне я вам посоветую что купить.

Оквилл сам по себе очень дорогой город. Если сравнивать с близлежащими городами. Привет из Торонто)).

Благодарю очень приятно.

Сергей, здравствуйте! В пригороде земли принадлежат билдерам, ОК, но за ними, еще дальше ведь должны начинаться частные участки земель, или это уже очень отдаленно? Или вся Канада уже скуплена строительными корпарациями? А если особо не привязывается к мегаполису, за какую сумму можно купить участок в сельской местности (100-150км. от города) и построить дом например 100м2? Я думаю, это будут уже более реальные цифры. Заранее спасибо за ответ!

Очень интересно, но взят узкий сегмент. В Оаквиле конечно уже не выгодно строить (да и покупать возможно) , но это же не вся Канада и даже не 1%. Очень много регионов есть, где земля ещё дешёвая, а готовые дома уже дорогие, но основная проблема - жалко времени, которого никогда нет.

Сергей, смотрел по TV шоу про перевозки домов в Канаде. Там люди покупают землю и привозят туда дом. Уже готовый. А как с этим обстоят дела в Онтарио? В том шоу речь шла, по моему, об Альберте.

Добрый день/вечер Сергей и Наталья......посмотрев видео я решила (ради интереса) посчитать сколько стоит построить дом+естественно на земле недалеко от Москвы)))) я живу так же как и вы недалеко (30 минут на автомобиле) до Красной площади, то бишь 15 км от Мкад. Итак 10 соток земли+дом= 20-25 000 000 рублей или 500 000 канадских долларов! Вот вам и арифметика))))))))

Сергей, здравствуйте! Люблю тему про недвижимость. А что насчет архитектуры? Как с этим дела обстоят в Канаде? Я помню, вы рассказывали, как меняли балкон в таунхаусе и советовались с соседями. Так же и с домами?

Сергей! Я пчеловод!Есть ли у вас какие-то отдалённые районы под пасеку, лиж бы была дорога и свет?

Сергей, а расскажите, пожалуйста, как в Канаде обстоят дела с дачами.

А как с землёй в сельской местности типа Нельсона в Британской Колумбии?

Сергей, здравствуйте! А не могли бы рассказать подробнее о бизнесе строительства домов на продажу? Например, если взять участок тысяч за 500 и построить дом за 300-400? Или в местах с недорогой землей жилье неликвидно? Спасибо!

Привет из этобико, интересен вариант строительства небольшого дома (120-150м2) на большом участке земли (1-2акр) в пригороде 20-30км от города (не Торонто, например Уинсора). Насколько тут такая идея осуществима, причем часть работ не требующих лицензирования делать самому? ps на счет сумм с которыми приезжают иммигранты, мне интересно это ваш опыт про $200000 (10миллионов рублей)? Просто у нас при иммиграции денег чуть больше чем PoF и мне интересно много ли иммигрантов с такими суммами как вы назвали?

Тема недвижимости и строительного бизнеса крайне интересна. Есть к вам вопрос. В Европе очень распространены агенства недвижимости, которые предоставляют полный спектр услуг, связанный с этой сферой. В Канаде такое есть или каждый агент сам за себя?

ваш видео материал подходит информативно для ГТА, Оттава уже в другой категории цен, и тама я знаю друзей которые купили землю и построили домик типа шале. все в месте менше чем за 100 кусков, что важно, домик сами построили, и есче взяли кредит на большой дом в городе. т.е. потянули на все ето, и все в месте не доходит одного ляма. а для других регионах страны, тем более не подходит ваш материал, типа кебека или нобый бромсвиг, но отличным пособием может быть для ванкувера. но я понимайиу вашу точку зрения, как житель онтарио/ГТА и тем более реалтера с практикой в том регионе. и тем блолее те кто купили 20 лет тому назад, не могут купить сегодня, т.к рост цен не равен росту зарплаты и даже инфляциимоя. моя точка зрения, это держаться по дальше от ГТА, и даже от монтреаля, и построить начальныи капитал где дешевле жить. Если останетесь в ГТА то есть вероятность быть рабом, и все збережения отдать на оренду ондной комнаты в подвале. Нам простьм емигрантам не получится состезаться с олигархами которые скупают все. мы же убежали от таких из своей страны, зачем теперь поставить себя под такой кредитный удар здесь ради престижа. в обшем, в округ монтреала можно купить землю не дорого и построить новый дом. но это будет у вас только новый, в остальном, цена будет такая же, многое не выйграите от того что зделайте свой проект. и даже я знаю кебекосов которые сами строят. тут дела во времени. компания поставит дом за одно лето, а сами построите за несколько лет. есть ли вийгриш? вам судить. в среднем в кевбеке сбережении после налогов 20-40К, онтарио бoльше. теперь поставите сколько времени в часов вы потратите на построику, и решите, лехче работать по специалиности и платить за дом, или построить самому. вот как то так должно быть cинтез о целесообразности построики дома или купить, ну и даже где, и как. ;)

Это видео для новоприбивших с деньгами. Мы Гуские дгуг друга не обманываем.

Доброго времени суток ! Не раскрыли тему вопроса в аспекте разрешительной системы допусков и введение в эксплуатацию . Например сертификаты соответствия на проведение работ и инженерии, обязательно ли должны быть документы на проведение тех или иных работ для себя в частном порядке и как отражается при продаже такого строения Ведь вопрос о постройке дома "Самому" ведется чтоб с экономить средства, и обошлось дешевле, и если это самострой с чем человек столкнется при вводе в эксплуатацию и оформлении по закону в Канаде

spasibo za video. a pastroit dom iz betona i armaturii nochen kapitalnii eta zakonna??? i naskolka procentov daroje budet stoit etat dom chem dom pastroen s abichnimi tradicionimmi straitelnimi texnologyiami.

Проблема в том что строительные компании не могут продавать участок по договору "девелопера" Если только очень хорошо знакомый

Очень интересная тема с землей. Есть ли в Канаде движение "Анастасиевцев"? - это эко-поселения с производством экопродукции? не обязательно близко от крупных городов?

Здравствуйте. Можно ли на большом участке подстроить несколько не больших домов?

Здравствуйте, меня интересует земля для миниботанического сада.Такое реально ли в Канаде? Ну хотя бы с гектар.Не очень важно ,где, спасибо.

Просмотрел, но не нашел ответа на свой вопрос. А вопрос такой, насколько возможно купить землю у государства, в 30-40 километрах от населенного пункта и построить что то типа усадьбы? И насколько это дорого?

что ни буть о мобильных домах в Торонто , или окресности , было бы интрено услышать . спс

Сергей, ваш коллега, у которого вы брали интервью по видео, сказал, что наоборот-дешевле самому строить.дом стоимость которого должна быть 1.500. 000 будет стоить на 500.000 дешевле и при этом ты построишь дом мечты на 90%,а не шаблонный дом

Добрый день, Сергей. Пара вопросов к Вам... Бюджет: 200 тысяч. Покупка участка земли и строительство дома. Насколько далеко от черты города? Материал для строительства не!!! панели, из которых все строится в Канаде( кирпич или что то подобное). Насколько разная цена по провинциям? К примеру: Калгари и Торонто. Имеет ли смысл купить небольшую ферму и строить там? Разрешено ли приобретать фирму, организовывать бизнес и приобретать недвижимость не гражданам Канады? Дает ли наличие бизнеса( при положительном балансе) и недвижимости приоритет а получении гражданства? Заранее благодарен..

Сергей здравствуйте, можно ли приобрести недвижимость для проживания небольшой семьи в разбеге 100-150 000 канадских рублей?то что за пол лимона можно уже расскпзывпли,п родешеале?😎

Здравствуйте! Сколько стоит цена

Невыгодно строить там где идет массовая дорогостоящая застройка. Невыгодно строить дома больше обычных. А вот купить в часе полтора от торонто кусок земли на природе за 130'150 тыс. и построить небольшой домик в полторы тыс квадрофутов - очень даже выгодно.

Сергей, здравствуйте, я являюсь Вашим новым подписчиком. Для меня очень интересна тема иммиграции в Канаду, но в то же время я понимаю, что решение о переезде и сам переезд в другую страну - один из сложных вопросов в жизни любого человека. У меня есть вопросы, на которые я надеюсь вы сможете ответить. Прошу не обижаться, если я повторюсь и кто-то до меня уже спрашивал что-то подобное. 1. При переезде в Канаду всей семьей, т.е. я, жена и двое дочерей, существуют ли дотации или какие-то другие выплаты на несовершеннолетних детей. 2. Если вы знаете, подскажите есть ли в Канаде интернет ресурсы на которых можно подобрать будущую работу, до переезда, т.е. предварительно связаться с работодателем, обговорить условия работы и все нюансы. 3. Вы неоднократно говорили в своих видео, что ставки по кредитам на недвижимость в Канаде составляют около 2,7%. Можно ли рассчитывать на такую ставку эмигрантам. Насколько процент по кредиту сопоставим с уровнем инфляции в стране. Так как если инфляция ниже, то выгоднее взять кредит,а не копить на дом, как мы привыкли в России. В России чудовищная реальная инфляция, каждый год все дорожает,а зарплаты обесцениваются. 4. Сколько в процентах составляет в среднем минимальный первый взнос за дом. Существует ли практика досрочного погашения кредита от продажи другой недвижимости и выгодно ли это. 5. В Торонто цены на недвижимость довольно высокие, но проехав на север уже километров на 200-300, судя по сайту realtor.ca цены падают раза в два и более. Стоит ли рассматривать например Sudbury, North Bay или этого делать не стоит, так как там очень сложно будет найти работу с хорошей оплатой. 6. Многие дома выставлены на продажу с мебелью, но включена ли стоимость мебели в цену дома? Существует ли какая-либо ответственность продавца если выяснится впоследствии, что например у дома течет крыша или наоборот подвал каждую весну заливает водой. Спасибо за Ваши видео и ответы!

Вы же 19 лет живете в Торонто, и работаете там, и недвижимость продаете там специфическую, городскую. А в сельской местности инд стройка будет оправдана.

А что если я хочу уединения, за пределами городов? Как обстоят дела с покупкой территории вне городов?

Про грибочки и картошечку здорово сказали. Мне кажется, что только очень богатые люди могут себе такое позволить: строить свой проект, разумеется (не грибочки :))

Сергей сдравствуйте…А расскажите пожалуйста как купить Котедж не большой…но на берегу озера… 3 часа от Торонто в любую сторону!желательно со знающим человеком!!!!!

А что ПГС уже в Канаде не котируется или барыгой по недвижке менее хлопотно и более выгодно?

Вы снова не говорите что моргич вы не получите под снос , на общих основаниях , вам нужно будет дать минимум 50% первый взнос. Я бы вам не дал продавать дом или покупать.

Здравствуйте, подскажите можно купить дом в Нью Брунсвике за 70 000 $ мы смотрели на сайтах, жить в нем и Главное своими силами сделать ремонт и потом продать дороже?

я не понимаю людей которые хотят себе большой дом, нафига он нужен.большой гараж хорошо,большой дом плохо.

Дочка живет район в районе Туф Скарбаро - подскажите это хороший район для покупки дома? 🙏🙏🙏 за цену все знаю или может я дезинформирован))

Все ролики про канаду показывают лето, но в Канаде 9 мес зима. Как вы успеваете за три месяца наснимать столько лета?

За 2 миллиона ведь можно купить два дома в новом районе,это ведь лучший вариант.

Сергей, здравствуйте! А если рассматривать это как вид бизнеса? Покупка "золотого" участка с "хибарой" в кредит и возведение на нём современного дома(модерновый проект, передовая инженерия, продвинутые материалы) с целью последующей продажи. Как считаете имеет право на жизнь такой вид заработка или не стоит того?

Сразу минус , на 9 минуте вообще не раскрыт вопрос о покупке земли за городом Советы истинного риэлтора перекупа ...

здравствуйте подскажите пожалуйста а если это место глушь канады и предположим купил бы я за 15000$ а потом на месте этого дома построил своими руками дом в районе 100 кв как по вашему будет целесообразно?

лучше бы рассказали о банковской волоките. переводе средств с банка в банк, финансовом мониторинге. происхождении средств, декларировании в канаде и тд. сомневаюсь что вот так просто можно перевести деньги с украинского банка в канадский банк и купить жилье

В Канаде даже можно землю бесплатно получить под условия .... так что думайте и учите законы страны

Ещё разница в том, что в Канаде строят фирмы, которым по 30-40 лет, и соответственно, есть определённые гарантии, а у нас зачастую это фирмы, которым по 1-2 года, они строят по 2-3 дома и уставной капитал у них 10 тысяч. В итоге строить самому для себя получается зачастую качественнее. В Москве уже сильно лучше с этим, конечно. Я больше про регионы.

Если 200.000 мало, то какая сумма реальна?

Речь идет только о больших городах или о всевозможных провинциальных городках, в которые общины заманивают иммигрантов? Может ли быть такое, что в каком-то маленьком городке компании не скупили земли на окраине?

Сергей, если человек выплатил за дом 10 лет кредит, а дальше не может и отдает его банку на продажу. Сколько денег возвращают этому человеку?

Сегодня миллионов долларов это только 1% людей

Золотая земля

Капитализм во всей красе, продавать каркасные курятники по 500 тыс. в ипотеку на 30-50 лет, это и есть главный инструмент эксплуатации импералистами пролетариев

Интересно закон не ограничивает ли временем продажу жилья после ремонта ? Бизнес в том что покупается жилье для обустройки и продажи по большей цене скупка ветхого жилья

Эй, ну вы что? А как же такая привлекательная фишка, как customization. :) Каждый наверное хочет дом, который будет отражать его внутренний мир.

Не согласен.Я купил участок возле реки за 100000 долларов.Сначала начертили свой план,потом отнесли архитектору а он превратил его в план.После этого нам сделали фундамент,потом каркас икаменщик облицевал кирпичом и так далее.Дом обошелся в 620.ООО. Если продавать сейчас то стоит миллион и даже больше. Но не все знают как это сделать и кого нанимать для всех работ.Автор ролика наверно сам недавно в Канаде а мы уже третий дом построили и на каждом прилично заработали пожив в каждом пару лет.Автор ролика по моему сам не компетентен в этом вопросе.

скажите а у кого в канаде есть 2 милиона доларов? как такие деньги вобще можно получить?

А что плохого в доме которому 30 - 40 лет ?

Да! Вы Русские и в Канаде остаетесь русскими, доллар вложить а десять получить! Это по русски! А лучше ничего не вкладывать, а получать.

Вообще оч странно там устроена планировка городов и сел, страна огромная, земли до хрена и ни одного дома с нормльным участком хотя бы 10-15 соток. Все стоЯт в притык в лучшем случае 1 сотка

Сразу видно что продаван а не строитель

Короче ни какой свободы

Агент с 20 летним стажем и нищеброд не может купить за 2 ляма дом , вы смеётесь? Кто с вами работает?

Много води и болтовни ни о чем. Все можно уложить в 3 минуты. А болтовня про наташу и свое образование явно не то что людям интересно

Несчастные люди ...

Вы начали тему в которой вы только строите догадки, а нужно готовиться к видео. Дизлайк, и те ваши 15-20% дороже это ваше личное мнение. Вы должны сказать что землю купить можно и ее можно купить у муниципалитета. А вы просто пустомеля, торгаш.