Девушка невероятная просто. Бесплатно делится опытом, наработанным годами, на что было потрачено не только время, но еще нервы и деньги. Хотела подписаться, смотрю - уже подписана.

Как вы все подробно и доступно рассказываете. Спасибо. Вы одна из немногих риэлторов на ютубе, который не скрывает какие то нюансы, а говорите о них.

Вы настоящий, "мастер своего дела", профессионал, с большой буквы! Лично мне, как обывателю, всё о чем вы рассказываете абсолютно ясно и понятно, как белый день! Удачи Вам, здоровья, побольше удачных сделок!

Как приятно слушать грамотного риэлтор. Спасибо !

Благодарю от всей души!! Спасибо, что так честно и доступно доносите информацию! Всё очень ценно!!!

Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать

Главное взять такого риэлтора обычно им все пофиг лишь взять задаток огромный

Снимите пожалуйста ролик про покупку квартиры с аукциона, хочется вас слушать бесконечно.

Думаю о покупке квартиры. Попался ваш канал. Спасибо, что рассказываете о своем опыте, о многом я даже не подозревала. Теперь боюсь брать вторичку :DDD

Спасибо Лариса!!! Просто, грамотно, доступно. Молодец!

Буквально вчера смотрела квартиру очень понравилась, хорошо что увидела ваш видео ролик, там как раз была доверенность, подозрение было на то, что после приобретения за дёшево её решили продать спустя 2 мес, и собственника я не видела в глаза, пришла его дочь. Теперь благодаря вам, всё встало на свои места, свои розовые очки я быстро сняла. Спасибо за Ваш труд, вы профессионал ❤

Лариса, спасибо Вам большое за Ваш труд! Побольше Вам адекватных клиентов.

Лариса!!! Большое спасибо за ваши консультации. Скоро буду покупать квартиру в Питере. Хочу такого риэлтора, как Вы))) Спасибо за понимание

Лариса, огромное вам спасибо!!!!!.Дай Бог вам счастья и здоровья!!!!!!!! 🙌🙌🙌

Прям сыщиком надо быть... страшно

Вас очень приятно слушать! Благодарю за информацию!

🤔Если есть сомнения в паспорте, то Вы говорите, что нужно зайти в базу, и посмотреть выдан ли такой паспорт,- это что за база такая?, все желающие могут туда зайти и посмотреть все паспортные данные любого человека?🤔

большое спасибо,оазис спокойствия и позитива,что очень ценно в наше непростое время!

спасибо большое , как приятно вас слушать

Лариса,вы просто умничка! Если б все риэлторы были такими!!!

Здравствуйте! Лариса, хочу выразить вам огромную благодарность, за то что вы делитесь своим опытом. Смотрю ваши видео и очень много получаю полезной информации, которая сейчас для меня очень важная. Спасибо вам за вашу работу🌹🌷🌺💐🌸

Спасибо вам, все понятно 👍

Всё понятно и объективно, важно подробности, их много и надо знать!

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

Спасибо вам, за ваши ответы! ❤

Спасибо, милая девушка, мне это предстоит пережить, очень боюсь!

Спасибо вам большое!

Спасибо большое за разьяснения

Спасибо Вам за очень классные и детальные разборы и советы! Жаль что Вас нет в нашем регионе! Вы супер!!!!

Благодарю за Ваше доброе и любящее сердце! Мира и счастья! Любите свое дело, вкладываете частицу души! Очень ценны опыт и рекомендации!

Благодарю вас🙏

Спасибо за ваш опыт.

спасибо вам большое, очень полезный материал.

Просмотрел коментарии и заметил, что Лариса ставит сердечки только тем, кто ей восхищается и хвалит ее.

Лариса, большое Вам спасибо.

Спасибо большое за кладезь полезной информации! Скажите, а что делать с такими людьми, они же мошенники, просто отказаться покупать не совсем правильно, мне кажется нужно заявлять на таких, чтобы другие не попались на их удочку. Незнание закона не освобождает от ответственности и то что они какие то справки не дают, тк им лень и прочее, это по сути преступная безответственность или умышленное сокрытие информации, а не лень.

сенкс ! Вы лучшая , очень Вам благодарен!

Молодец, Лариса, все четко и понятно. Так держать! Спасибо. Надежда, Тюмень.

Спасибо вам за информацию.очень полезно.

Как жалко ,что Вы не в Киеве! Я, однозначно ,работать хотела бы с Вами! Респект 👍

Спасибо 🌹👍

Вообще все супер ! 🌼

Супер лекция

Здоровья Вам и отличных сделок!

Спасибо!

Благодарю!

Да...Лариса вообще молодец .

Благодарю за полезную информацию! Буду обращаться к Вам, т.к. сама не смогу ВСЕ предусмотреть...

Спасибо за Ваш труд) Запишите, пожалуйста, видео на тему наследования и наследования по завещанию. Какие там подводные камни

Очень интересно и познавательно, подписался🎉

Умница, добросовестная

Спасибо !!!

Спасибо

Умница все понятно и доступно ❤

Умница!

спасибо

Хотела уточнить по несовершеннолетним и мат. капиталу какие подводные камни, на что обратить внимание и на какие документы при покупке квартиры, где был мат. капитал

Пожалуйста,если можно,сделайте список всех видов мошенничества в виде столбика для скрина.

Лариса у Вас очень сильная интуиция🙏🙏🙏🔥

Подскажите, пожалуйста, существуют же какие то сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью?

А как можно проверить в истории перехода права была ли сделка по доверенности, если например это не предыдущая сделка, а третья или четвёртая от текущей собственности и не сохранена история? В истории перехода права доверенность может не отражаться.😊

Лариса, здравствуйте. Послушала Вас, очень все верно и своевременно🙏 Подскажите пожалуйста, как можно с Вами связаться? Мне нужна личная консультация специалиста .

Но ведь закон есть, если покупатель не знал о каких-то нюансах по квартире, то покупатель прав.И доказывать ему ничего не надо т.к.,продавец должен предоставить все справки, а если не предоставил, то это его вина.

Подскажите пожалуйста если в договоре купли продаже участка указали неправельную прописку покупателя , может ли договор признать недействительным ? Оформляли через мфц и вродебы зарегесьрировали участок на себя

Здравствуйте, Лариса. Спасибо большое за информацию полезную! Скажите, а как проверить дом или квартиру перед покупкой на предмет того, что дом или квартира не в залоге?

Спасибо вашему каналу...та же история со мной случилась.я сразу просекла,только земля была в аренде и дом коммунальной собственности.вообще расскажите что вы слышали о коммунальной собственности если чувак купил у сельрады дом общественной и жилой застройки написано и по документам нежилой.можно ли такое покупать?надо ли его обязать перевести в жилое помещение?он мужик опытный копейку не потратит.жалко терять но я отказалась от этого варианта

А как узнать, что есть договор ренты? Как узнать что есть муж или жена? Как узнать,что есть дети ведь не всегда это указано в паспорте!

Солнышко ❤

Вообще всё эти ответственности на законодательном уровне должны нести продавцы, только они могут знать мошенничают они или нет, вот они и должны отвечать.

Добрый день Лариса. Столкнулись с проблемой при покупке квартиры. Ищем вариант квартиры сами. При просмотре квартиры которая продается через агентство недвижимости потребовали мой паспорт и предложили составить договор просмотра. Первый раз столкнулись с таким требованием. Законно ли это?

Умняшкааа

Спасибо. Хороший обзор. Но, по-моему в настоящее время выписку из ЕГРН выдают без ФИО владельца. Вот и проверяй:) Справка о зарегистрированных лицах тоже не выдаётся стороннему человеку. Такое впечатление, что мошенникам помогает закон:)

Я бы ещё про выморочное имущество добавила

Лариса, добрый день! Очень все понятно и доходчиво объясняете)) . Подскажите пожалуйста, если продавец говорит, что у него нет подтверждающих документов (платежки и т.д) Говорит, что деньги перевел на эскроу счет застройщика в акте приема передачи написано о том что нет задолженности. Требовать выписку копии платежки со счета и справку чек по операции? Благодарю))

Как я могу знать, что стоимость ниже рыночной? Откуда мне знать рыночные цены? Стоимость квартир на разных объектах разная.

Да, у нас на дальнем востоке во всём цены космос . Задаток или аванс от 50000 в зависимости от стоимости недвижимости, но и услуги риелтора от 100000

Здравствуйте,скажите,а риелтор может просить аванс до сделки. Спасибо,

ага, двойняшки, тройняшки. дал паспорт брата или сестры и привет. особенно еще женщина на фото в макияже, а пришла без макияжа. жесть, 2 разных человека.! надо обе фото вклеивать.

Лариса, добрый день. Планирую купить квартиру, выбранный объект Продается по доверенности, в доверенности указано, что собственник проживет в США. Точного адреса нет, Риэлтор отказывается предоставлять паспорт собственника до начала сделки, мотивируя это тем, что паспорт видел нотариус подписывавший доверенность, а доверенность проверена банком. Но я хотела бы видеть документ лично. Подскажите, красная ли это линия? Стоит ли отказаться от покупки?

Лариса добрый день. С праздником вас 1 мая.!💐🎈🎈🎈.Какие важные вопросы нужно задать в агентстве, при продаже квартиры. Мне очень важно ваше мнение. Заранее благодарю за ответ

Спасибо огромное! Всех благ!!! Я бы хотела задать несколько вопросов Вам лично! Возможно связаться с Вами?? Очень необходимо!!!

Лариса, прошу , пожалуйста, отвечайте на вопросы в комментариях.

Теперь вы мой кумир! Так доступно и по факту! Нет ли у Вас обучающих курсов?

23:37 такая милая, когда смеётся...

Ситуация по долгосрочной аренде жилья. Привожу людей на просмотр, все нравится, готовимся подписать договор, мне что то не понравилось, сейчас уже не помню что именно, вывожу людей на улицу, уговариваю не заключать договор. Звонит девочка с другого агентства, скидывает новую квартиру в аренду. Слово за слово, говорю где я нахожусь. А девочка говорит, что она уже заключила там договор и люди заплатили арендную плату за полгода, через 2 дня должны приехать с вещами из другого города. Результат: мои клиенты снимают другую квартиру, а в первый объект в один день приехали 8 семей заселяться, каждые заплатили аренду за полгода, а в квартире находится другой человек (собственник жилья), который сдавал квартиру на 5 дней. Самое интересное, что девочка, которая мне звонила, столкнулась с мошенником ещё 4 раза в других объектах.

Зачем Дальний Восток компроментировать, вообще не брали залог(аванс) при продаже.

если вы видите женщину чесную , это не значит ,что она не может быть чесной! она , как то так себя ведёт ,как буд то не чесная!👋👋👋 🤣🤣🤣💥💥💥👍🌹🌹🌹 видос в топ!

Скажите пожалуйста, в течение какого времени выплачивает прф продавцу маткапитал за продажу дома ? Дом продан с ипотекой и плюс маткапитал.

Лориса здравствуйте, В протоколе переговоров мне показалось очень странным что Предполагаемая дата заключения сделки продажи 30 декабря и год не указан. (СБ РФ

Умница

У меня отец привёл к нотариусу на оформление доверенности вместо супруги - моей матери другую тетку. И прокатило. Благо, мошенничества не было, просто моей матери было далеко ехать. Мы переезжали из другого города семьёй по частям.

Лариса красаучэг!

Лариса.с.вас.получился.бы.хороший.судья.Киев.Владимир

А так молодец девушка🎉

Расскажите ,что надо проверять при покупке по переуступке.И если есть обременения в виде ипотеки?

По ситуации в начале,когда кв. уже 3 года как продана по потеряному/поддельному паспорту, я не понимаю, как можно купить такую квартиру, если ее не посмотреть? Никто в здравом уме не купит кв.(вторичку) которую нельзя увидеть.

Уважаемая Лариса! Вам надо писать книгу, всё материалы у Вас есть. Пусть Вам кто-нибудь поможет, а Вы от редактируете!

Здравствуйте Лариса, хочу продать квартиру, но квартире ещё прошёл год, допустим я продаю квартиру и покупаю другую, допустим дороже моей квартиры, я буду платить налог ? 13 процентов или же покупаю дешевле , разницу плачу, как это все происходит

Brava!!! Один вопрос с Италии? Присмотрела дом для сына. Увидела, по просила рейтора ( посредник с агенства), назначить встречу с собственником дома. Его ответ, человек всегда на работе, сказал что бы я разберался. Я ему отвечаю, что для меня не обходима встреча с частником дома. А он продолжает искать причіны. Что делать???? Заранее благодарю!

Здравствуйте у вас есть ролики про покупку недвижимости в ипотеке которую нужно гасить наличкой покупателя?