Умница и красавица ❤

Спасибо вам большое за познавательное видео 👍🌹

Еще рас убежден кто правит страно

За такие античеловеческие законы нужно с этих нелюдей шкуру содрать и кто их ставил.Это сколько они людей изуродовали должны эти люди подать в суд и пусть все компенсируют

Пеступное государство только может делать такие законы.

Нагородили херни. Теперь риелторы на видео и на сделках наживаются.

А сам сынуля не пробовал заработать на квартиру?

Лариса, благодарим Вас! Очень профессионально и конкретно! Извините, что не совсем по теме) сейчас у нас в городе идет массовое перкзаключение договоров на газовое обслуживание( хрущевка)). Требуют для перезаключения договора свилетельство о праве на собственнось, данные паспорта и снилс. Иначе, не перезаключают. Я не знаю даже, кому могут попасть мои данные и где их используют.. Как вы считаете?

Да, Лариса, вы правы, быстро за неделю не продашь и не купишь. У меня покупатель, имея полностью все документы на квартиру, в последний момент попросил справку9, что никто в квартире не прописан. И как назло завтра был какой-то праздник, прибежала и мне девушки эту справку сразу выдали, была очень удивлена. Быстро продала. Но до этого подгода ушло на подготовку документов, в том числе перепланировка была с узаконением через суд Очень сложно узаконить перепланировку, даже в суде меня пинали от одного судьи к другой, шло время.. Документы тоже по перепланировке долго собирать, за каждый платить и каждый ждать. Спасибо, что поднимаете важные проблемы и показываете пути решения проблем. Жаль, что вы так далеко, такого риэлтора каждому бы хотелось. За вашу работу не грех платить, на вас всё взгромоздить, а самому только лежать на кровати полеживать...мечта...

столько воды не о чем ,просто взять и продать совместно

Продавать квартиру и делить деньги

На днях чуть другую историю на пикабу читала-родители тоже когда то выделили долю сыну, достаточно долгое время он там с женой жил, потом купил свое жилье. Рожители решили продать жилплощадь( живут на даче). Жена требует от него взять свою долю. Муж в отказ. Так она решила вплоть до суда идти, так как с какого то перепуга решила, что имеет право на половину его доли. А ведь долго вместе, 2 общих детей.

С пасибо, просвящаете широкие массы. Я - продвинутый адекватный продавец, к сожалению не все риэлторы адекватныв своих требованиях

Не могу продать квартиру.Квартира чистая продаю по рин.стоимости.За все время неск просмотров и сорв сделка.В продаже уже больше 3 мес.На дан момент звноков нет, просмотров тоже.

Ролик правильный. Но воды в нем, для контента что-ли...

Лариса, о каких проблемах с перечислением с аккредитива на счет покупателю речь, если всё уже одобрено и право собственности перешло? Пожалуйста уточните. (Это с 30:07 по 30:25 в видео)

Я в свое время выручила подругу,оплатила все ее задолжности по квартире,ей грозило выселение за неуплату,сделала ремонт,купила технику,мебель.Подруга оформила на меня одну четвертую квартиры,я ей отдала еще машину. Я не живу в этой квартиреоплачиваю свои счета(у нас раздельные счета) ,ее дрчь,которая не интересовалась жизнью матери много лет,явилась с мужем,с ребенком и требует,стобы я просто отксзалась от своей доли в квартире.

Спасибо за эфир , за Ваш труд ! ❤❤❤

Спасибо за эфир , познавательно и поучительно ! Как всегда и вы и подача 🔥

Лариса вы открыли глаза, сейчас как раз хотят у нас купить дом, ипотека а первоначальный взнос хотят материнский капитал внести

Короче квартиры лучше не покупать это головная боль

За что риелторы берут деньги если они ни за что не отвечает юридически

🖐🤝

Спасибо❤

У нас соседи были такие жадные, маленький домик достался нескольким семьям.....так с жадностью не договорились....ругались....ругались....в итоге дом развалился, участок весь зарос деревьями и продать уже просто не реально, потому что нечево

За такие мозги 🔥нужно платить!

Восхищаюсь Вами!

Все хорошо и интересное видео и живое..спасибо !!!!приятно на вас смотреть и слушать..!!!

Очень жаль, когда самые близкие люди становятся врагами😔 спасибо вам Лариса, как всегда очень интересно 🙏❤

Благодарю за ценное видео!

Это какой то трэш.

Все как в сказке А.С.Пушкина про золотую рыбку. Нет предела алчности, жадности, корысти ..

Порядочный и честный риэлтоо

Я продавала в другом городе по доверенности, сделала все копии документов и оставила человеку. Все желающие спокойно смотрели. Но специально я никому ничего не высылала. Так десятки копий ваших документов разойдутся по рукам неизвестных людей. Некоторые просто звонят, идти смотреть не хотят, сразу вышлите документы и тишина. Я поговорила с банком, мне сказали, что я не должна никому рассылать свои документы. Если покупатель с ипотекой, а таких большинство, то у него есть персональный менеджер. Просите телефон менеджера, связывайтесь напрямую и пересылайте ему копии документов. У него есть общий час с покупателем, там покупатель тоже может их видеть. Когда говорила о таком варианте предоставления документов, некоторые покупатели резко отказывались связаться с менеджером и исчезали. Когда говорила, что сделка будет нотариальной то же смывались. Дожлалась адекватного покупателя. Смотрели несколько раз квартиру, копии документов. Когда приняли решение пришли к нотариусу на предварительную встречу. Обговорили все детали. Предоставили ей нужные документы, назначили день сделки, предварительно открыли в банке аккредитив (дав мне все данные своего менеджера). С ним я общалась на прямую и обсуждала все вопросы. На день подписания договора КП я выслала оригиналы, их покупатель увидел у нотариуса. Акт приёма-передачи бвл включён в договор КП. Все слава богу прошло хорошо, без всяких авансов и задатков. Нотариус мне так и сказала - выходите сразу на сделку. Были и те кто говорили об авансах и задатках, услышав слово нотариус, тоже смывались. Была барышня, позвонила, на квартиру идти не хочу, вот вам телефон моего агента, сами с ней связывайтесь, вышлите мне свои документы,...агент мол сейчас занята, заоните ей завтра....И "разных" скажем мягко товарищей очень много. Так что высылать всем желающим тоже опасно, как распорядятся вашими документами на той стороне не известно. Есть тип машенников - все нравится, берем не глядя, шли доки, я тебе деньги, иди к банкомату, я тебя скажу что делать, вставляйте карту...и пошло поехало. Причём такой развод на все новые объявления от шкафа/гаража и до квартиры/дома. Будьте осторожны.

Депутаты принимают такие закрученные законы чёрт ногу сломит

Я выставила квартиру на продажу. Покупатель, с ипотекой, нанял риелтора. Они взяли мои ксерокопии документов, отправили в банк на подтверждение. Но задаток не дали, и договор не заключался. Могу ли я отказаться от продажи квартиры? Без последствий для меня???

Спасибо, прямо по теме.

Я выставила квартиру на продажу. Покупатель, с ипотекой, нанял риелтора. Они взяли мои ксерокопии документов, отправили в банк на подтверждение. Но задаток не дали, и договор не заключался. Могу ли я отказаться от продажи квартиры? Без последствий для меня.

Лариса, я считала, что, учитывая Вашу известность, все Вам доверяют и с легкостью передают копии документов.

Как Вы все усложняет,послушае шь страшно становиться, для этого обратиться лучше к риэлтору

А хачем тогда риэлторы нужны если не могут проверить. Как вы проверяете тогда😂😂😂

Лариса,если возможно, запишите ,пожалуйста,ролик о том ,как вы работаете удалённо Не до конца понимаю как это происходит.Ну вот вы в Барнауле,я в Подмосковье, 5 собственников,опека, продать трёшку и купить 3квартиры. Это такой паровоз. Долго и много участников.А вы далеко,как же это всё делается?

Очень грамотно , без воды, благодарю вас!

Чего огород городить,можно все сделать через Сбер и электронную регистрацию и безопасный рассчет.Другие банки тоже этим занимаются.Если продавец отказывается,то разворачивайтесь и уходите.И не давайте никаких задатков.

хороший канал. Редко встретишь адекватного риэлтора как вы. Эта сфера магнит для дилетантов.

Я готова слушать и слушать. Все очень грамотно и мудро! Спасибо!

Надобность смотреть документы отпадает уже на этапе разговора с продавцом по поводу квартиры в большинстве случаев.

Если покупатель не подписывает акт, то приглашаются соседи и составляется акт об отказе, желательно снять видео, отправить уведомление заказным письмом с описью. И пусть у него голова болит.

Лариса, большое спасибо за очередной и снова полезный ролик! Начала вас смотреть больше года назад, когда оформляла права на свой дом и землю под ним, потом продавала свой дом и искала новый. Для себя я почерпнула много важного, ваши советы мне помогли выстроить правильное отношение к продаже, а потом к покупке. И тоже столкнулась с непорядочностью риелторов, которые активно и даже агрессивно подводят на аванс, при этом не предоставляя никаких документов на изучение. Я понимаю, время их, как специалистов, стоит дорого. Но мое время как руководителя и судебного эксперта стоит дороже. И когда я сказала на осмотре, что сначала я смотрю ВСЕ документы на землю и дом, а потом смотрю акт передачи задатка, а потом предварительный договор, то получила истерику , как высок спрос на объект, и как дорого их время. А через неделю мне таки прислали выписку с датой регистрации права в тот же день, т.е. мне предлагалось заплатить за объект без зарегистрированных прав! Такие горе-специалисты были посланы искать дураков, дома на их предложениях не закончились. В течение месяца я нашла идеальный объект, в тот же день мне были предоставлены копии выписок, техпаспорт и контакты владельца, хотя все переговоры вел его риелтор. Мы обсудили все моменты при осмотре, потом документы, потом задаток под договор, потом предварительный, потом сделка. Идеально. Мне кажется, моя риелтор и внешне, и внутренне своей уверенностью и спокойствием, читаемым профессионализмом, похожа на вас. Те, кто пишут, что они сами все смогли, зачем платить кому-то, пока не теряли жилье и деньги. Я нисколько не пожалела, что продала свой сложный дом и нашла новый идеальный и недорогой как я мечтала, без рисков, без дурацких звонков покупателей и мошенников всех мастей, да, за свои деньги. Лариса, вам - процветания и хороших клиентов!

все риэлторы выступают только в своих личных целях