Если вы построили индивидуальный жилой дом без разрешения на строительство, то это видео для вас. С 1 января 2017 года вступил в силу 218 ФЗ и если раньше частный жилой дом можно было зарегистрировать по Дачной амнистии, то теперь потребуется привлечение кадастрового инженера и получение разрешения на строительство. До 1 марта 2018 года разрешение на ввода, построенного дома, в эксплуатацию не требуется. Что будет после 1 марта 2018 года покажут поправки в ФЗ. В одном из наших видео мы рассказали о том, как оформлять дом в собственность на основании ранее выданного разрешения на строительство. В данном видео мы расскажем, как оформить право, когда разрешения отсутствует.
Важно!
Частный жилой дом должен располагаться на земельном участке с категорией "земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "личного подсобного хозяйства" или "дачного строительства".
Так же следует учитывать, что индивидуальный жилой дом - это дом предназначенный для проживания одной семьи и этажность его не превышает 3х. Если вы построили дуплекс или многоквартирник, то это видео не для вас.
Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим.
=======================================================
Порядок оформления частного жилого дома в собственность:
Шаг 1-й
Проведение топографической съемки земельного участка + внтренние обмеры дома для отрисовки поэтажных планов и составления экспликации
Шаг 2-й
Обращение за ГПЗУ
Шаг 3-й
Обращение за разрешением на строительство - пытаемся получить разрешение на строительство, если выдали, то дальше оформляем по схеме "разрешение на строительство есть", если отказали дальше решаем проблему в судебном порядке
Шаг 4-й
Составление декларации и подписание ее собственником земельного участка
Шаг 5-й
Подготовка технического плана в xml формате и на бумажном носителе
Шаг 6-й
Обращение в суд. В суде может быть назначена строительная экспертиза, которая подтверждает, что вы построили частный индивидуальный жилой дом, а не что-то другое, что не попадает под данное определение
Шаг 7-й
Подготовка технического плана в xml формате с приложением решения суда
Шаг 8-й
Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины
Шаг 9-й
Присвоение адреса, если дом не сдавался в эксплуатацию или не был получен распорядительный документ о присвоении адресного ориентира
Категорически не рекомендуем занижать площадь дома и искажать иную информацию о характеристиках так как это чревато в будущем. И помните, что кадастровый инженер несет ответственность за достоверность представляемых сведений о вашем частном жилом доме в Росреестр.
Следует помнить, что до 1 марта 2018 года ввод в эксплуатацию не обязателен, что будет после 1 марта узнаем в 2018 году.
=======================================================
Про налогообложение.
Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются.
=======================================================
СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО
📺 Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: • Оформляем частный жило...
📺 Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: kzfaq.info?o=U&vide...
📺 Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: kzfaq.info?o=U&vide...
📺 Объединяем земельные участки: • Объединение земельных ...
===========================================================================
⚠️Заказать официальные сведения Росреестра из ЕГРН vita-house.ru/svedeniya-egrn/
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/services/oforml...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал (публикуем статьи, новости, обзоры, обсуждаем различные темы) - t.me/CadasterPravo
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
============================================================================
❗️🤝ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА пишите на 📨 m.budich@vita-house.ru