Как отремонтировать и сдать дом в США
Рет қаралды 63,757
3 жыл бұрынВ этом видео я расскажу что мне стоило самому отремонтировать дом и как я его сдавал в штате Южная Каролина
Ссылка на первое видео как я его покупал:
• Дешевая недвижимость н...
INSTAGRAM / alexrcarolina
TELEGRAM t.me/redneckfromcarolina
@cinemaclips4162 Жыл бұрын
по твоим видео, в разы больше узнаешь о жизни в сша, чем от блогеров об успешном успехе
@user-sq9dy6fh3b Ай бұрын
Нужно работать, не покладая рук и все будет.
@victorialuchek2164 3 жыл бұрын
Такие мужики ни где не пропадут, респект, из дома конфетку сделал 👍👍👍😍
@MrDjohnny 3 жыл бұрын
Не важно откуда растут руки, главное, что они золотые!
@diman2431 Жыл бұрын
Поражаюсь над твоим мастерством,и дома ремонт сделать можешь и тачку починить, молодец Алексей)
@user-ip2hs7lr9u 10 ай бұрын
да................рукастый
@user-wd1kf3hx4s 2 ай бұрын
👍
@Im777King Жыл бұрын
С сегодняшними ценами ты уже должен стать долларовым миллионером. Я таких людей дети будут всегда с головой и заниматься правильными вещами. Респектую
@OlexandrPs 3 жыл бұрын
Нашел Ваш дом на Гугл Мапс, ещё со старыми фото,надо в Гугл звонить пусть переснимут 😀
@stang.9875 3 жыл бұрын
Здорово! Всё по минимуму и хорошо очень получилось. Съемщики все равно всё засрут.
@virakravchenko315 3 жыл бұрын
Чистенько аккуратненько просто супер класс для рента👍. Удачи
@user-mg7pu3yg1l 10 ай бұрын
Очередая великолепная работа. Лёшк, как муравейка, шпарит во все стороны.
@sergeysmyslov181 3 жыл бұрын
Молодец! Отличный дом получился!!!👍👍👍
@user-iq5io8jo3u Жыл бұрын
Впервые наткнулся на данный канал. Интересно так. Ты на все руки мастер! Починил то, сделал то, создал другое. И всё такое разное при этом.
@hotel7472 3 жыл бұрын
13:15 о стоимости дома. 35000 долларов дом плюс ремонт 9000, всего 44000 д.
@willaskjo4010 5 ай бұрын
Молодец! Очень аккуратно и красиво, приятно жить в таком доме. Кстати, хорошая плита, ручки от маленьких детей далеко. А-то знаю я, как детишки лезут к плите пощёлкать покрутить. У моего брата есть сын, ему почти три года. С года с чем то он постоянно лез к плите. Я периодически следил за ребенком и постоянно приходилось его отводить от плиты.
@user-yx4lc3sj1e 10 ай бұрын
Самое интересное, что действительно у среднего коренного американца кредит скоры не большие. А наши, если серьезно подходят, за 3-5 лет до 700 догоняют. 1. Главное умеренно влазить в кредиты (желательно не больше 30% от лимита, даже если есть возможность платить больше) и вовремя их гасить. Тобишь, рейтинг будет расти быстрее, если из кредитного лимита в 20 тыс., вы будете выбирать не больше 6 тыс., чем при тратах в 18 тыс., даже с учётом погашения в срок. ....2. Совершенно не важно какими суммами оперировать 100 тыч или 5 тыс.... 3. Для кредитной истории лучше, если человек взял в кредит б/у авто за 10 тыс. и добросовестно выплачивает, нежели он взял из салона тачку за 100 тыс...но за кэш.... P.S. Есть ещё много простых фишек для повышения кредитной истории, но удивительно, что сами американцы не желают ими особо заморачиваться.
@alexandr_arisov 10 ай бұрын
Естественно, кредиты вообще лучше не брать без крайней необходимости, это для экономики в целом полезно, для банкира - чтобы вовремя отдавали, и работать за кэш - для самого домохозяйства. В кредит - основной источник инфляции на сей день. И будущих банкротств и обнищания в целом. Ты взял в кредит, продал тому, кто также берёт в кредит, а деньги где... Где этот прибавочный продукт?..
@OCMDfan 5 ай бұрын
Сейчас с новым SSN у всех скор начинается примерно с 700. Я за 1.5 года и двумя кредитами имею скор около 745.
@GorN_Rebel 2 ай бұрын
@@OCMDfan слабовато, у меня за два года уже под 800 был, сейчас 811
@tektak-tu6db 3 жыл бұрын
Молодец паренёк, удачи
@user-kl5qx5dc4z 10 ай бұрын
Какой ты рукастый,молодец!!!!! Умелый!!!)))😊
@user-cm6ge1wv7e 3 жыл бұрын
Здорово. Молодец😊
@r_ilshatr9055 10 ай бұрын
Случайно наткнулся на ваш канал, супер все ! Продолжай в том же духе!
@user-pk9vk9yv7j 10 ай бұрын
Ай, молодец! За 5 лет окупится! Отличный бизнес!👍
@afinogenov_oleg Жыл бұрын
Знай мужик ты красавчик и руки из правильного места!
@user-sw5qk4lq1q Жыл бұрын
молодец, все четко давно смотрю твой канал удачи тебе
@user-rd7mb1qt4i 3 жыл бұрын
у нас такой кондей называют "мультизоналкой" берут редко,по цене и в монтаже дорогой, жрет дохера, служит не долго! чаще обычные "сплиты" ставят
@user-ok8ch6ls3z 3 жыл бұрын
Хорошо подшаманил!
@izoldasnezhnaya1389 3 жыл бұрын
Удачи!
@iakovalmazov8486 9 ай бұрын
Хорошо сделал Алексей!
@alekslavrynets6586 3 жыл бұрын
Неплохо вышло лайк 👍
@ridavlogusa238 3 жыл бұрын
Умничка ! 👍
@user-yd8bi1ds1r 3 ай бұрын
Спасибо за обзор Олешенька ... Ты сам куда пропал... Где обзоры ???
@enzhenzn4790 3 жыл бұрын
Классно получилось 👍
@user-uq2cq9wg8r 5 ай бұрын
Спасибо 🎉
@growthup6254 3 жыл бұрын
В России сейчас кредит на жилье дают под 6% а в сельской местность под 2.9%. Видео интересное продолжай в этом же духе снимать. Очень интересно!
@user-eg3do6xw4b 3 жыл бұрын
В россии за 30000$ жильё можно купить только в деревне или под снос в городе, а цена на рент будет от 100-до200$, вот вам и разница с америкой, нет смысла тратить деньги на недвижимость в россии!
@dmytrykovalsky9429 10 ай бұрын
Если ты имеешь в виду сельскую ипотеку то там такие требования что ее фиг получишь. А нормальная ставка 12% 6% это для семей и ее не всем дают. Так что 12%. В Европе сейчас 4-5% в США вроде 5%
@growthup6254 10 ай бұрын
@@dmytrykovalsky9429 я в Мегаполисе обладаю ипотекой по 6.05. И очень много близких которые получили в сельской местности под 2-3. И это может оформить любой гражданин, и проблем не было у меня при оформлении, и не у моих родственников
@viktorivakhno2244 3 жыл бұрын
Красавчик!
@user-ru8eo3mu7w 3 ай бұрын
Да, такие мужчины ни где не пропадут)))
@user-yv2uy7me4p Жыл бұрын
Грамотно!
@aronin4392 11 ай бұрын
Приветствую. А на внешний блок кондиционера вы какую-нибудь защиту устанавливать не поанируете? С учётом близости неблагополучного района. Или смысла нет, т.к. аккумуляторная болгарка/пила быстро таку защиту помножат на 0? Благодарность за творчество, здравия и всех благ.
@alexrcarolina 11 ай бұрын
Да вроде ок там
@user-ip2hs7lr9u 10 ай бұрын
СУПЕР
@user-tn3qm7pf4i 23 күн бұрын
красивенько и достаточно уютно, а что сейчас с этим домом?
@Aleks-kv8xr Жыл бұрын
Пздц ты красавчик капитальный! Я кстати уже в Чарлстон переехал Так что может увидимся 😅
@user-mv3ve2tr7k 9 ай бұрын
Такую красоту сделал
@demiurge_style 2 жыл бұрын
Отличная работа. Меня всегда вопрос волновал: если нет забора есть ли какие метки границ участка? Геодезические реперы или что подобное?
@alexrcarolina Жыл бұрын
Арматуру вбивают обычно по углам
@kd-ge2ys 3 жыл бұрын
👍,красава.
@yaslesh6757 10 ай бұрын
Офигеть так, купить дом за 40 и на ремонт, если не сам, еще 40 вложить) Круто, когда есть руки!
@bagira9821 2 ай бұрын
Люблю не очень большие дома , но уютные , как теперь этот
@herrgem 10 ай бұрын
Heat pump - "тепловой насос". Все кондеи у нас сейчас - тепловые насосы. Кондей от теплового насоса отличает наличие/отсутствие четырехходового клапана.
@SVX96 3 жыл бұрын
Приветствую! Подскажи, а ты на себя или на llc недвижимость оформил? Могу ошибаться, но если на компанию оформляется, то можно сразу продавать без больших налогов, которые частники платят, да и списать налоги можно с ремонта
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
На себя. llc пока не знаю стоит ли заморачиваться делать. Но там да с налоговой точки зрения должно быть выгодней. Списать налоги с ремонта и частнику можно.
@user-zu1vz6hq7l 9 ай бұрын
Алексей, а как ты нашёл этот дом? Как найти такой недорогой дом?
@shulz2005 Жыл бұрын
Хит помп перевод тепловой насос👍🤝
@usanov_guitars 3 ай бұрын
По русски это инверторная сплит система. У нас такой же стоит. Но греть квартиру 64 м2 двумя блоками не получается. Так, немного прогревается. Это осенью, когда за бортом +5-7. Да и по электричеству оч. дорого. Дешевле электрический камин. У вас есть камины?
@denisgrubenko614 2 ай бұрын
Он же в Южной Каролине, там зимой +10) Сплит система всегда будет выгодней чем электонагреватель.
@antondeulin Жыл бұрын
четкий дом купил бы такой на первое время)
@user-sj9uw3zm5f Жыл бұрын
Какой класный природа
@olikciuicova 3 жыл бұрын
Сними пожалуйста видео как делал background check. Credit score как проверял?
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Всех желающих снять на zillow отправлял, там они свои инфу вводили и на них бэкграунд чек проводился, и мне потом результаты присылали
@MrAllour 2 ай бұрын
Зимний вариант кондиционера.
@fedorpravov5372 3 жыл бұрын
Скажи пожалуйста, как ты делал background check на желающих, или клиенты сами заказывали свои репорты и представляли тебе результаты.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Через zillow rental manager. Желающее с zillow подовали заявку и zillow на них бэкграунд чек делал, а мне результат потом
@fedorpravov5372 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina Спасибо. Что за фантастическая цена за дом 33000. У нас в Колорадо такие цены можно было найти только во время кризиса 2008 года.
@Alksey_ Жыл бұрын
Зачётная хата!!!...
@androgenr.a.s.h424 3 жыл бұрын
Здравствуйте. Не боитесь, что наружний блок кондиционера украдут? Как украли каталы с Приуса?
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Не, это тут не сильно ценится
@andruikkonen4399 10 ай бұрын
Отличный дом
@user-sj9uw3zm5f Жыл бұрын
Братан йесли чо сможем месте работать от сварки до обделки знаю
@storozhukua 10 ай бұрын
Файно вийшло
@user-ql5rc6gw9s 8 ай бұрын
👍🏼
@eugenromanovskiy2561 Жыл бұрын
Так в странах СНГ процент по кредиту очень большой по причине того что кредит скор у заёмщиков от 10 до 20 ))))))
@user-mo7pj7oc4u 3 жыл бұрын
А что за дверь в кухне? Пэнтри?
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Ага
@eduardyarovoy1526 Ай бұрын
Какой налог за сдачу жилья?
@alexrcarolina Ай бұрын
У всех по разному
@Pool_cleaner 9 ай бұрын
Кабель под интернет в каждую комнату 😂. Роутер и дело сделано.
@benedict340 3 жыл бұрын
а сколько налог на доход от сдачи? и коммуналка? сколько чистыми в месяц выйдет с 900 ?)
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Коммуналку платит сьемщик. Годовой налог на собственность $1500 или $125 в месяц. Страховка $30 в месяц. Те чистыми выходит $745 в месяц. Ну и конечно годовой налог на доход это уже сугубо индивидуально. Тут разброс может быть от 0 до 45% в зависимости от того сколько вы заработали, сколько человек в семьи, какие издержки и тп
@benedict340 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina То есть он окупится с учетом налоговых издержек примерно не через 3-4 года а примерно лет через 5-6?) если сдавать?)
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
@@benedict340 где то так. Рент тоже с каждым годом растет
@benedict340 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina Кстати с наступающим!!))
@user-fp6gf4ek6c 7 ай бұрын
Да ты риэлтор, так держать. Это професия уже. Клиентура мелковата. Но лиха беда начало. Удачи, Алексей.
@user-ye8gx3vn7c 3 жыл бұрын
Конечно кухня большая, в 2-3 раза больше чем в хрущовках(( Интересно если бы вы вложились в новую технику (холодильник, плита, сушилка, стиралка), то сколько бы вышло затрат и увеличило бы прибыль от аренды?)
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Если новую технику ставить самое дешёвое выйдет где-то на $2000 за сушилку, стиралку, холодильник, плиту. Прибыль бы от ренты, я очень сомневаюсь, что это бы увеличило.
@user-ye8gx3vn7c 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina просто смотрела много видосов с обзорами домов, и многие люди перед продажей дома ставят новую технику, холодильник. И это повышает сумму при продаже.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
@@user-ye8gx3vn7c Ну сдесь-то не продажа, а на сдачу, потому смысла ставить новую не вижу
@user-hj8me6rf9x 3 жыл бұрын
а почему дренаж от кондера напрямую наружу не получилось вывести?
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Там три линии. Две напрямую наружу вывел, третью нельзя тк стена внутренняя где юнит висит
@stang.9875 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina а под пол? я продухи видел. там подвала же вроде нет?
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
@@stang.9875 пробовал через пол пустить, конкретно в том месту в перекрытие упёрся. Можно бы было еще подумать но решил проще через потолок вывести будет
@stang.9875 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina просто мы в офисе делали такую лабуду - после того как 2 раза сломалась извратились и вывели самотеком. Ненадежная она. Просто примите к сведению, вспомните когда/если сломается.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
@@stang.9875 Буду иметь ввиду
@user-oq3rw7id1u 2 жыл бұрын
Почем сдавать собираешься?
@alexrcarolina 2 жыл бұрын
Второй год уже сдается за $900
@ULM Жыл бұрын
МОЛОДЕЦ . ПРИВЕТ ИЗ КИЕВА УКРАИНА . ОБОЛОНЬ
@SAMoKAT-5 Жыл бұрын
Толковый дом (планировка и из кирпича)
@nikdiden4171 10 ай бұрын
А почему забор не поставить, да повыше?)) Запрет?
@alexrcarolina 10 ай бұрын
Если бы я там жил то поставил бы. А так на сдачу в аренду не влияет
@user-pl6em1oc9l 2 ай бұрын
Посудомоечная машина )
@lucytkachenko2133 3 жыл бұрын
Да такой дом жалко в рент сдавать а то угробят рентовщики
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Везде риск есть
@AlenaMali 3 жыл бұрын
А что там гробить то, стены одни, перекрашивать и так нужно, после каждого арендатора. А на все остальные случаи - есть страховка. Так что, человек только страдает, от реального износа вещей.
@markberkutov629 Жыл бұрын
Ты вроде сибирский? Слышу калинов мост играет - в описании народу тему кинуть было бы честно.
@alexrcarolina Жыл бұрын
Где там калинов мост?
@stang.9875 3 жыл бұрын
А почему за 3 дня не сдали? В Питере за хорошую цену за день-два сдается. Напишите кому сдали в итоге, если не сложно.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Можно и за два дня было сдать кому попало только потом если платить перестанет будет большая проблема выселить. Это не Россия, тут с выселением сложно и дорого, поэтому нужно хорошенько смотреть кому сдавать, а кому нет
@stang.9875 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina спасибо за разъяснение. Вы как-то пробивает по базам съёмников или по каким критериям их отбираете? В России наверное попроще, но тоже могут поднагадить.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
@@stang.9875 Делается полный бэкграунд чек на сьемщика, те смотрится сколько зарабатывает, какие долги по кредитам имеются, были ли просрочки по платежам, были ли проблемы с выселением и тп
@DeonisDan Жыл бұрын
Ну Потому-что это не Питер, а захалустье в США! ☝
@elpsixo Жыл бұрын
@@DeonisDan в Питере сколько трешка с аренды будет отбиваться? лет 15? ну и кто тут захолустье?😂
@user-pk9xh5me1r 2 жыл бұрын
Блин ты наверно ракету в космос запустить если платить хорошо будут!))
@denisgrubenko614 2 ай бұрын
Почему риелторы берут деньги с ленлорда? Они же получают деньги от арендатора? Или с обоих?😮
@user-vq1lv4tq1l 2 ай бұрын
Только от лендлорда в основном
@denisgrubenko614 2 ай бұрын
@@user-vq1lv4tq1l почему тогда в НЙ нельзя снять жилье, что бы не заплатить риелтору 1-2 месячной платы комиссии?
@onixerpumba 10 ай бұрын
Качество ремонта на сдачу можно описать одной фразой - "И так сойдёт"... Кондиционер в гостинной, все эти кухонные "встроенные" обогреватели, зазоры и щели капец...
@Taras206 7 ай бұрын
🏋️😁🤝
@user-ru8eo3mu7w 3 ай бұрын
Что, у тебя с потолком???? Покажи!
@user-pk9xh5me1r 2 жыл бұрын
Это те, которые сейчас после ковидных дотаций не хотят платить?
@nevrolog_joomart 8 ай бұрын
Вытяжки над плитой нет
@user-yp5or8rk3n 2 жыл бұрын
В России это называется сплит система
@izoldasnezhnaya1389 3 жыл бұрын
А почему отмостки не сделал, вся вода под дом!
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Да есть такое.думал делать или нет, решил пока не заморачиваться. Дом 50 лет простоял так, думаю еще постоит
@arthurblokhin649 4 ай бұрын
Никогда не понимал зачем люди снимают квартиры, когда проще за стоимость аренды взять в ипотеку
@alexrcarolina 4 ай бұрын
Сейчас ипотека немодьемная
@dzianiszuiko3020 10 ай бұрын
сейчас дом сдаеться? может я бы снял... хотя мне надо чтот поменьше.. жаль а то для меня на русском языке было бы проще первый раз.
@alexrcarolina 10 ай бұрын
Сдается. Пару недель назад только продлил контракт с арендаторами на год
@alexkluev9182 10 ай бұрын
В Бельгии чтобы избежать capital gain taxes должно пройти 6 лет :-(
@user-ip2hs7lr9u 10 ай бұрын
да.......мне тож ндравится- алексей ........................из всего ДЕЛАЕТ - КАНФЕТКУ.........НАСТОЯЩИЙ РУССКИЙ.........НА КАМЕРУ НЕ КУРИТ, НЕ СОСЁТ - ПИВО....И ДОМА ДЕЛАЕТ ( РЕМОНТ) В ЗАКОНАХ РАЗБИРАЕТСЯ...ГДЕ ЧЕГО ...............ЗНАЕТ..............ГОВОРИТ НА ХОРОШЕМ АМЕРИКАНО - МОЛОДЕЦ.............ЖЕНЫ НЕ ВИДНО И ДЕТЕЙ.......?
@user-hv1fv8hg6b 3 жыл бұрын
kzfaq.info/love/ALFD4Hd-b8SDn_F7_hoa9g Вот в каких домах живут на юге России.
@stang.9875 3 жыл бұрын
Не многим лучше этого ;)
@bsv3316 Жыл бұрын
Такие люди нигде не пропадут, хоть на луну отправляй.
@Toni73RU Жыл бұрын
А в чём проблема, 1-2 раза в неделю назначать время для просмотров? Что бы все жалающие в это время приехали и посмотрели - все и сразу. =)
@alexandershulpin1691 3 жыл бұрын
Дом похоже не кирпичный, а обычный каркасный. Просто облицован кирпичом.
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Да нет кирпичный
@zabar8835 Жыл бұрын
Ку, кредитный рейтинг это цветовая дифференция населения. Кю
@alexrcarolina Жыл бұрын
Не, не только
@user-tj3ij1eg9w Жыл бұрын
планировка на любителя
@antonk4328 3 жыл бұрын
потолок низкий, руки вентилятор может покалечить
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
да тут в старых домах везде так. Это еще не низкий, видал и пониже
@user-vy8zi9sj9i 8 ай бұрын
Сразу можно продать за 80.
@lucytkachenko2133 3 жыл бұрын
А у вас что не принято забор ставить? Без забора не уютно как то .И мне кажется с забором как сейфти . Поставьте забор будет вообще супер. Очень много классно получилось ,молодец!!!!
@alexrcarolina 3 жыл бұрын
Была мысль насчёт забора, но так как не себе а на сдачу то решил не делать пока
@lucytkachenko2133 3 жыл бұрын
@@alexrcarolina Ну да я согласна вкладывать деньги в рент не разумно а всё остальное молодец очень здорово сделано . Мне понравился ремонт .
@stang.9875 3 жыл бұрын
Глухие двухметровые заборы там ставят только Русские. Зачем человеку, снимающему такой дом, забор? Он просто будет использовать его как квартиру и всё.
@viktorivakhno2244 3 жыл бұрын
@@stang.9875 Снизить шумтот дороги?
@stang.9875 3 жыл бұрын
@@viktorivakhno2244 так там дорога же не оживленная шума от нее раз в пол часа наверное
@markberkutov629 Жыл бұрын
Безопасная? Угораешь? Кули толку от преда если розетку зальёшь? 🙃
@dead_poet Жыл бұрын
Зачем продавать? Продолжай сдавать. Ещё пара таких домов и можно не работать
@user-rf2xv8wr5v Жыл бұрын
У него их 5
@tartarin2895 Жыл бұрын
Я не знаю как это по русски называется но точно какая-то хрень...🍉👉🧐🤭😎👍🤔💯
KAK ПОСТРОИТЬ ДОМ в Канаде самому. 🇨🇦Тонкости строительства, особенности которые лучше знать. Канада
Sergey Goodin Realtor Toronto GTA. Homes for sale
Рет қаралды 27 М.
МОЯ АМЕРИКА
Рет қаралды 93 М.