Как сдать квартиру выгодно? Стоит ли покупать телевизор квартирантам и какой ремонт стоит сделать, чтобы поднять цену, рассказал эксперт по недвижимости Александр Богомолов. Некоторые мифы и лайфхаки для собственников квартир.
Пікірлер: 401
@m2tv-exp4 жыл бұрын
Подписывайтесь hypr.ink/6qs7xm и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.
@user-py1xg8jb7h4 жыл бұрын
Все хотят снимать хорошую чистую квартиру ,но не хотят платить за него, и поддерживать порядок ,после каждых квартирантов приходится столько вкладывать ,что нет смысла особо тратиться на эту квартиру ,люди очень завестливы , живут и сочетают ваши деньги ,из за этого небрежность к имуществу хозяина квартиры.
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
Деньги с квартирантов хозяева тоже должны отработать, легких денег не бывает нигде
@Cinemailk2 жыл бұрын
Поэтому только с залогом , что то испортили , вычли из дипозита и все , будут более бережно относиться
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
@@Cinemailk дЕпозит * ...... все мысли о деньгах, вспомните хоть о грамотности
@kravchenkovdele10 ай бұрын
@@Cinemailkага залог 3000 если посуточно, а ущерб на 10 000
@user-ty8eb7uc5j2 жыл бұрын
Дети уехали в Москву, и мы в Алматы сдавали их квартиру квартирантам. Первыми позвонили студенты КАЗГУ, казахи юноши из Шымкента. Как правило, студентов не очень принимают, но наши ребята вели себя достойно: - всегда готовы были нам помочь; - с соседями жили дружно; - оплату производили своевременно; - сантехника работала без сбоя; - всегда было чисто и уютно. Сейчас они закончили ВУЗ, работают, и нас не забывают : звонят, забегают в гости, когда бывают в Алматы.
@m2tv-exp2 жыл бұрын
как здорово, Вам повезло!
@XaN0NX4 жыл бұрын
О собаеках. Сам пусть в квартире сделает кап ремонт, заодно узнает сколько это дегег и шемора. после сезда преждних арентарорв уберет весь срач что они оставят. А потом заселит с собакой. Она за 2 месяца погрызет мебель ремонт, никакая надбавка не покроет потому что убитое состояние - минус доходность.
@user-bm9go8nm3b4 жыл бұрын
А я согласна полностью. Много лет сдавала, и знакомым и чужим. Все загаживают,портят, ломают. Ничего не берегут. Сдавать надо с покрашеными краской стенами, и бабушкиной мебелью, тогда не жалко, пусть живут.
@user-dj2fl5pv3m4 жыл бұрын
да, то же так думаю. Пусть даже если ушатают не так жалко будет и не потеряете сильно по деньгам.
@user-ty6uy7yv4m4 жыл бұрын
Правильно а если не нравиться за такую сумму и с такими условиями пускай ищут другую квартиру
@user-gp1mo5zn9f3 жыл бұрын
Согласна. Последние квартиранты унесли с собой занавески с окон, посуду, а ключи оставили в почтовом ящике.
@svetatroitskaya97153 жыл бұрын
@@user-gp1mo5zn9f А залоговую сумму Вы с них брали?
@user-le1mj9xe6m2 жыл бұрын
Ёпта, бояре собрались.
@ivanbell42084 жыл бұрын
Пусть ведущие сами живут со старой стиралкой с балкона, линолиумом, старой мебелью с авито и ремонтом за 60 тысяч.... заплатив 100% риелтору.✊😉👍
@user-jn2bh3tl4i4 жыл бұрын
У меня не было проблем с теми кто легко платил страховой депозит,а с теми кому(поначалу) шел на встречу,дробил,давал отсрочку,в дальнейшем были постоянные задержки и проблемы по оплате.
@Melina.8454 жыл бұрын
Я целиком и полностью за залог
@user-ug7wu4ti5r3 жыл бұрын
@@Melina.845 з
@user-ug7wu4ti5r3 жыл бұрын
@@Melina.845 з
@SmartBeautySecrets Жыл бұрын
О, спасибо большое за совет !!! Это важно очень . Буду иметь в виду
@user-qf3oc7wo7v4 жыл бұрын
Если вы лох, то вам нужен риэлтор. Он "отымеет" не только нанимателя, но и вас- наймодателя. В случае возникновения ЛЮБЫХ проблем, риэлтор будет в стороне! Всё придется " разрулиливать" собственнику!
@user-lh1nd6oo1v2 жыл бұрын
Е мае, во вы мамонт
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
риэлторы- это нахлебники, паразиты ,да еще и без лицензии
@ruslancelovalnikov6364 Жыл бұрын
За 60 000 тысяч ремонт 🤭😂😂😂😂. В 2017 году сумму за косметический ремонт пришлось бы заплатить примерно 400 000 ( материалы и работа ).
@m2tv-exp Жыл бұрын
Норм у вас "косметика")
@poppyfloppypampampam63105 жыл бұрын
Если бы из "бабушкиной квартиры" хотя бы вынесли весь бабушкин хлам и сменили унитаз, это уже был бы плюс, но часто вижу, что сдают вместе со всеми советскими стенками, креслами, сантехникой, коврами, кучей барахла. Очень тяжело даже на фотографии этих квартир смотреть. Я сразу себе представляю, что там совсем недавно жила чья то бабушка такая и вся квартира напоминает о ней, ну или о нем..
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Эти вещи владельцам - чемодан без ручки. Потом могут еще взгреть квартиранта за порчу "антикварного" ковра...
@user-ms5mo3rp9g5 жыл бұрын
Ага, а внутри пахнет ещё трупом бабушки
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@user-ms5mo3rp9g фу-фу)
@wowagalant13005 жыл бұрын
при виде совковых квартир тянет рыгать
@simonsimon35794 жыл бұрын
@@wowagalant1300 Что такое ,,совковая квартира,,?
@user-wi7qw6wo6w5 жыл бұрын
У меня жили люди с собакой,ужас!Нет ни прикаких условиях! !!!
@m2tv-exp5 жыл бұрын
А что испортили?
@--Kent--5 жыл бұрын
Кто Вас надоумил вообще пускать с животными.
@Melina.8454 жыл бұрын
Два раза уже нарывалась на то что квартиранты заходили животных втихаря
@elenahappy55564 жыл бұрын
@@--Kent-- я сдала с детьми людям квартиру, вышло что хуже животных) все угробили
@--Kent--4 жыл бұрын
@@elenahappy5556 ))) аналогичная фигня....как вспомню свой диван...весь в фламастерах) красивый
@user-dj2fl5pv3m4 жыл бұрын
ремонт надо делать дешовский, лдин хрен все угандошат
@Rwaterwall5 жыл бұрын
Главное - не сдавать квартиру гражданам Тараканьего пояса. Снимают двое - через месяц там будет десять человек уже. Если не обращать внимания - будет пятнадцать. Я это прошел и никому не советую. Какие бы деньги они не предлагали.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Важный нюанс. Но тут же могут посыпаться претензии за "разжигание" и проч.
@natalyashantatina20224 жыл бұрын
Rwaterwall Оооо это я уже поняла.Заселила Дагестанцев...через месяц там весь аул жил.Кое как выгнала
@user-eg1yu1dt2l4 жыл бұрын
Что за тараканий пояс ?
@user-me2zn3ug9k4 жыл бұрын
@@m2tv-exp так по телефону сразу ими спросить, а предлог отказать всегда можно найти.
@user-mi3yx7wu3u5 жыл бұрын
Ну не знаю, я уже 8 лет снимаю квартиру. Ремонт обои под покраску, ламинат. Бабушкин вариант даже не буду расматривать, да и сейчас квартир под сдачу много. Так что на выбор монут повлият не только локации, но и соседи, год постройки, наличие питьевой воды, парковочного места, деревьев.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Вы правы, сейчас предложений очень много - люди могут выбирать. Особенно если это не эконом.
@protiv_bio2 жыл бұрын
Что значит "наличие питьевой воды"?! Про парковочное место весело. Паркинг всегда отдельно сдают
@Eriksporty5 жыл бұрын
как будто для первоклассников рассказывают
@user-hy3yf7ng9j4 жыл бұрын
Не знаю, может я - уникален в этом роде, может, просто - банальное исключение из правил, но.. я к чужому имуществу, отношусь даже получше, чем к своему.. Квартиры я правда не снимал, но на чужих машин мне доверенных ездил, давали покататься друзья, да и женщины тоже.. Были в шоке, в хорошем смысле - машины возвращались в лучшем состоянии, чем их брал до того! Не арендовал за деньги, а просто давали, наверное как человеку хорошему.. 😁😁😁 Думаю, что и с недвижимостью арендованной, было бы также всё неплохо! Но даже, если бы, что-то не дай Бог и произошло, то просто бы компенсировал и всё - Карма и репутация важнее нескольких сотен долларов...
@user-sy8lm5my1h4 жыл бұрын
Молодец, пять! Не встречались пока такие
@user-hy3yf7ng9j4 жыл бұрын
@@user-sy8lm5my1h Спасибо Вам! Тоже,мне хотите машину на денёк-другой доверить, проверить прав ли я!?😉
@user-mr3ko5vz8d3 жыл бұрын
@@user-hy3yf7ng9j хорошо сам себя пропиарил, но просматривается цель, автомашины... Это что, бизнес такой, взять бесплатно, побомбить, а потом на автомойку и вернуть? Хорошая схема,креативная)) 😊
@user-hy3yf7ng9j3 жыл бұрын
@@user-mr3ko5vz8d Ух ты! Хорошую идею подкинули мне "подбомбить !" А я и не догадывался , что и так можно сделать! Это классно и креативно-берешь Мерс S или Беху семёрку за почти сотню тысяч баксов ,и начинаешь на ней таксовать! 😁 А то..я просто брал, чтобы покататься ,а здесь ещё и пользу можно поиметь!😁
@user-zr8fr9yr9h3 жыл бұрын
МОЛОДЕЦ СУПЕР СОВЕТ
@ReinaAvart5 жыл бұрын
Я не понимаю логики: квартирантам не нужен ваш ремонт. Всегда, выбирая квартиру, смотрю на ремонт. И всегда отказываюсь от варианта формата СССР. Да, конечно, если обои под покраску, ламинат - это прекрасно, только таких квартир не найти. Народ понимает мысль "не стоит заморачиваться и сдать без хорошего ремонта", как тупо сдать то, что есть. Такие квартиры нужны приезжим для хостела. Но дети обычных семей не должны жить в свинарники. Нормальный ремонт, где нет кривых розеток, прожженной столешницы нужен многим. А телевизор? Хрен бы с ним. Я вижу что предлагают старые ламповые. Зачем? Только отпугивает от такой квартиры. Просто, чисто, аккуратно в старой квартире - это не 60 000 ни разу. Там надо переложить пол, выбить запах кошек, сделать розетки в адекватном количестве современной жизни хоть насколько бы... А про постирать - то же ерунда. Я как хозяйка повешу свои шторы, это не настолько дорого, чтобы жить в цветовых иллюзиях хозяина. Поэтому есть карниз - отлично! Но шторы там вовсе не нужны никакие. Никаких покрывал. Ковров и лишнего "дизайна" от хозяина.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Вы правы, люди не должны жить в свинарнике. Но не все квартиросъемщики могут выбирать качество ремонта при своих бюджетах.
@user-vz6ix7up7w5 жыл бұрын
Авторы видео ни когда не жили в съемном жилье!!! в точку, сдают хлам+ старые телевиз ламповые огонь, а ещё нравится слова делали для себя...
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Авторы видео много где жили))) А с хорошим ремонтом и техникой - велкам в квартиры по другой цене.
@user-ms5mo3rp9g5 жыл бұрын
@@m2tv-exp Эммммм.... Сейчас квартир на рынке под сдачу как говна. В моем городе минимальная стоимость сдачи 150$ где-то в доступе транспорта, дешевле физически нет. И жилья даже в этом ценовом сегменте дофига и два раза дофига. Чтоб заехать в квартиру с ремонтом не старше 10 лет надо просто заезжать не в первую. За 200$ ты в засраную квартиру найдешь только тех, кому сам не рад будешь потом. Те, кто хорошо зарабатывает, платит минута в минуту и уважают свой быт - регулярно убирают, меньше бухают, сами сделают микроремонт и за свои деньги докупят что-то для себя, что останется в квартире. И уже как бы понимают что и сколько стоит и никогда в халупу не заселятся - за те же деньги найдут нормальное жилье.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@user-ms5mo3rp9g Вы правы! Жильцы соответствуют жилью и наоборот. Вопрос - где взять деньги, чтоб привести квартиру в приличное состояние. И когда эти деньги окупятся.
@polinna255 жыл бұрын
А я полностью согласна. Работаю в регионе в областном центре риелтором по аренде 8 лет. Работаю от собствеников, они мне оплачивают комиссию, для арендаторов бесплатно. Эксперт говорит с точки зрения вложения собственника. Нет смысла забабахывать грандиозный ремонт - окупиться очень-очень не скоро. Если это только не квартиры в элитных домах , вот там как раз не стоит экономить. Например, на опыте знаю, что отмытые до блеска квартиры даже с не очень современным ремонтом быстрее и охотнее снимают, чем с хорошим ремонтом, но грязные после прошлых квартирантов или бабушки. Про это эксперт и говорит, что нужно убраться или если это не поможет, то хотя бы освежить квартиру, поклеить обои, линолеум.... Квартира как раз не должна быть свинарником, об этом и разговор. Хотя конечно на квартиры с нормальным современным ремонтом гораздо больше спрос (конечно, если они не грязные, как я уже писала). Ну тут вопрос в цене и на каждую квартиру свой арендатор.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Полина, а в каком регионе комиссию платит собственник? Интересно, потому что это не типичная история.
@polinna255 жыл бұрын
@@m2tv-exp Оренбург, уже второй год так работаю, раньше комиссию брала с арендаторов. Но сейчас предложение превышает спрос и перешла на работу от собственников. Если это элитные квартиры, то там комиссию беру с арендаторов (обычно по таким квартирам без вопросов платят).
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@polinna25 собственники нормально перестраиваются на такие условия?
@polinna255 жыл бұрын
@@m2tv-exp нормально, особенно те собственники с кем давно работала, есть доверие. Конечно не все соглашаются, но тогда не беру квартиру в работу, хватает других. Я уже давно работаю только со своими собственниками и по рекомендациям, новых сама не ищу, сами меня находят. Как говорят - сначала ты работаешь на имя, потом имя работает на тебя.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@polinna25 Уверены, что постоянные клиенты и клиенты по рекомендациям есть только у Профессионалов с большой буквы!
@kwantan93695 жыл бұрын
все люди хотят жить в квартире с ремонтом!!!
@alexandershulpin16914 жыл бұрын
тициан андреевич Достаточно свежего бюджетного ремонта.
@user-do3um9rz6s4 жыл бұрын
Но сами после себя оставляют хаос
@arman_kostanay3 жыл бұрын
Но платить не хотят
@GAFULA2 жыл бұрын
Большинство людей- скоты, которые никогда не оценят всего хорошего, да еще и испортят. Нужно сделать все по-минимуму и урароустойчивое
@sergpion41824 жыл бұрын
Что- то вы на 60- 70 тыс слишком много всего перечислили🤔
@Lapka-uo2br3 жыл бұрын
Купить мебель на вторичке не всегда хорошо можно завести с мебелью клопов , как у меня получилось и в результате мебель выбросила да и на дезинсекцию потратила 6 000 р
@9cats4003 жыл бұрын
Соответственно
@dimaibatullin88754 жыл бұрын
Таких экспертов гнать нужно. Информативности - ноль!
@StroiteliVoronezha5 жыл бұрын
Молодцы-красавцыыы
@user-wj5lp5qh6y4 жыл бұрын
Отдать риелтору за год,а квартиры съезд через месяц?
@user-xz5kv6bo1q4 жыл бұрын
что за бред...где вы видели,чтобы арендаторы готовы были возмещать ущерб из депозита???они всегда это аргументируют это "мы оплатили вам последний месяц проживания". и хрен докажешь и "выбьешь" у них убытки.а соваться в суду смысла нет даже,если есть договор.(я уж молчу про то,что львиная доля сдается в серую и договор фикция,в которой,если вчитаться,еще и арендодатель должен останется)
@Nik-jz4zx4 жыл бұрын
Сдайте по краткосрочному договору найма на 3 месяца, и посмотрите, как люди платят и как живут. Потом ещё продлите. Так вы обезопасите себя. Долгосрочный договор это могут быть конечно проблемы.
@user-km1sn4rg3j3 жыл бұрын
Если в съемной квартире у квартиросьемщиков сломалась стиралка кто покупает новую.???
@user-bd6cz3kr2h4 жыл бұрын
время телевизоров прошло всё в интернете. ьа бабушки и дедушки квартиры не снимают
@sergey76594 жыл бұрын
А кино на большом экранчике с ютуб?
@alexandershulpin16914 жыл бұрын
Лудший комментатор Ютуба смарт ТВ 32 дюйма это оптимально. Цена вопроса в пределах 10000 руб.
Адекватные сьемщики то что будут не факт, как повезет)
@Melina.8453 жыл бұрын
Точно , арендаторы это как лотерея, будь вы хоть самым лучшим хозяином в мире
@alexberg50623 жыл бұрын
Если цену низкую ставить то всякая шушера лезет. При хорошем ремонте и средней или чуть выше средней цене за съём шушера отсеивается. Но дальше да-как повезёт. В любом случае надо брать плату вперёд и залог.
@Melina.8453 жыл бұрын
@@alexberg5062 не прокатывает ) у меня очень хороший ремонт был и цена по рынку , приняла мужика который мне сказал что он директор строительной фирмы, пробила его по всем базам , все чисто , внешне и по общению солидный человек. Дело закончилось тем что заселил втихаря от меня бригаду гастеров, квартиру полностью разбомбили , пришлось судиться
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
адекватные и нежадные собственники
@EricCartmanRussian2 жыл бұрын
не выгодно сейчас сдавать, окупаемость квартиры близится к 30 годам, без учет неожиданностей, которых за 30 лет...точно будет несколько....
@m2tv-exp2 жыл бұрын
Такая себе арифметика. Если только квартира в наследство не досталась.
@andreiguitars5 жыл бұрын
Я свою двушку отремонтировал и сдал за 15 + ку А без ремонта её сдавали прежние владельцы за 8+свет При этом вложил в ремонт, замену окон, балкона, труб, мебель и технику всего 250тысяч
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Спасибо за пример. Получается, что ремонт окупится примерно через 35 месяцев (3 года аренды). В дальнейшем его. может, придется обновлять, но уже без замены балконов\окон. А вы из какого города?
@andreiguitars5 жыл бұрын
@@m2tv-exp конкретно из какого не скажу, но население примерно 400 тысяч, Двушка без ремонта в центре стоит примерно 1,5 Однушка 1,1 Я выхватил за 1,4 в центре сделал ремонт, подобные квартиры с таким же ремонтом продаются за 1,8 - 1,9
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
Мы под Санкт-Петербургом 1 ку сдаём за 16000 + свет и вода.( Выходит где-то 17500 за все). Живёт семья с 3 детьми, все обои ободрали... Залога давали 5000, я его не верну, естественно... Я им купила и привезла обои, они обещали поклеить. Полгода прошло, ничего не сделано... Квартиру сдавала без ремонта, но чистенькую...
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
За 5 лет сдачи по 15000 я заработала 900 000 рублей, жаль что всё все ушло на квартплату и погашение ипотеки.
@user-cm9jf9fp9u4 жыл бұрын
@@olechkalastochka1978 это очень хорошо. Процент ипотеки гасили квартиранты. Это плюс.
@KupiCD Жыл бұрын
Не должны висеть бельевые веревки? А где белье сушить?
@m2tv-exp Жыл бұрын
Сушилки?
@steklovata56705 жыл бұрын
Раздели стоимость предполагаемого ремонта на количество месяцев, которые будешь сдавать квартиру и сделай вывод. Если полученная цифра больше прироста в цене аренды за месяц, то нахер такой ремонт не нужен.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Резко, но близко к истине.
@AleksandrBondarev-ib2qf3 жыл бұрын
Это не эксперт, это человек который сам живет видимо в такой убитой но чистой квартире. В моей практике при недорогом, но современном, европейском ремонте объект можно сдать по самой дорогой цене в районе. И люди готовы доплатить за комфортное современное жилье. Наличие всей необходимой техники обязательно.
@protiv_bio2 жыл бұрын
И за сколько лет разница в 1000 рублей в месяц покрывает кучу дополнительных расходов (учитывая, что всю эту технику как минимум обслуживать/ремонтировать почаще придется, а то и заменять)
@viacheslavbunin23055 жыл бұрын
Ремонт и ещё раз хороший ремонт , иначе нежелают жить , только так , все наоборот у нас , а по вашему полная ерунда.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Видео записано довольно давно. С тех пор квартир под аренду стало больше, а квартиранты - разборчивее.
@user-ov2qd2ev5j5 жыл бұрын
Квартира не должна вызывать чувство брезгливости и ощущения, что будешь жить "в гостях". Лучше всего, что бы квартира была похожа на "чистый лист". На котором новый жилец сможет "нарисовать" свой личный уют. При этом идеально, если в нее можно въехать с сумкой. т.е. от утюга до пылесоса все должно быть в наличии.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
И постельное белье?
@user-ov2qd2ev5j5 жыл бұрын
@@m2tv-exp , да, держу один комплект постельного, а так же кухонное полотенце, банное и для лица, покрывало, подушки и одеяло, дешёвые тапочки... Посуду в достаточном комплекте. Сопутствующие продукты типа соль, перец, бичпакет, чай, сахар. И в квартиру въезжает первый посмотревший, хотя цена для однушки выше средней на 15 процентов по нашей местности. А, ещё ощущение безопасности - железная дверь и новая личинка замка. Реально - первый просмотр сдает квартиру уже много лет.
@user-dj4hh9yh1i3 жыл бұрын
Вы наверно путаете частный сьем с гостиницей или апартаментами ))))) Снимаете пустую оплачивайте страховку и просто платите перевозчику с грузчиками что будут перевозить ваш интим - так делает средний класс во всем мире Только пустые Со всеми диванчиками шкафчиками и кроватками - посуточно
@protiv_bio2 жыл бұрын
Вам правильно пишут, такую если снимите, то в гостинице посуточно. На долгосрочную аренду только неопытный хозяин будет покупать излишества
@kravchenkovdele10 ай бұрын
Тогда снимайте посуточно там все включено 😅
@Kotorskiy4 жыл бұрын
Зачем вам депозит если вы его прожрете. Почему просто не страховать отделку?
@user-ln2xy9dw3r4 жыл бұрын
Эх, вот мне тож скоро сдавать придеться, но думаю ремонтик сделаю...
@user-wj9mk7fm8u3 жыл бұрын
Обязательно сделайте. И если у Вас остались пачки журналов типа "Юность", "Наука или жизнь" ... все выбросьте.Ничего своего не оставляйте. Мебель поменяйте. Купите недорогие кровать, диван, шкаф -купе, обязательно стиральную машину, микроволновку.. Телевизор не покупайте, сейчас народ, особенно молодежь пользуются своими ноутбуками интернетом. Желаю успехов.
@abcde15715 жыл бұрын
Риэлтер к вам приведет 5-х на одну комнату. Получит деньги и забудет. Я советую выбирать клиентом самому. Идеал - семейная пара.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Есть мнение, что с сегодняшним объемом предложения собственникам выбирать почти не приходится. Скорее арендаторы выбирают.
@Melina.8454 жыл бұрын
Не сказала бы все люди разные
@juliataranchuk49134 жыл бұрын
Жила семейная пара. Путешествовали много. Привезли свою мебель б/у. И жильцов в ней - клопов. Когда съезжали, оставили мебель и много мусора. Узнала от следующих жильцов о насекомых. Вот вам и славянская семейная пара.
@aaaa28704 жыл бұрын
@@juliataranchuk4913 тоже самое, славяне еще с ребенком были..суки уже сколько лет прошло , а все матами их вспоминаю
@marinagarbuzova94623 жыл бұрын
Лучший квартирант, это одинокий парень или мужчина, бабы засранки, всю кухню жиром заляпают, в ванне слив волосом засорят.
@arman_kostanay3 жыл бұрын
У нас есть ТВ старый, с ЭЛТ трубкой. Его не жалко
@user-hx2bn6lf7r5 жыл бұрын
Ремонт 60 тысяч рублей? Интервьюируемый некомпетентен.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Есть мнение, что за эти деньги еще и мебель сменить можно)
@user-vq7jq5jl1k5 жыл бұрын
@@m2tv-exp пару лет назад дешевая меблировка + бу техника в однушку под сдачу обошлось примерно в 130к. это с нуля но без учета ремонта. т. ч. сумма действительно маловата
@evgeniakarpenko40515 жыл бұрын
@@m2tv-exp Только диван , холодильник, телевизор и стиралка, ну может и кухня будут стоить 1000 долларов
@funsun26295 жыл бұрын
M2TV.ru видеоканал о недвижимости мнение? Ага, а ещё говорят курей доят, да, на заборе написано
@user-ls5ph1dy7s4 жыл бұрын
Можно да за 60тыс сделать ремонт. Сам сделал недавно. Натяжной потолок с точечным светом 12шт - 11тыс руб, пол ламинат в Леруа артенс 10тыс, обои бумага белые Саратов 5тыс с клеем. Ванна 35тыс с разводкой и установкой сантезники. Унитаз 3500 Леруа, раковина Авито 500р, ванна 1000р Авито . Дверь 500р Авито. Квартира студия 27кв метров
@englishteacherru5 жыл бұрын
Сказочник . Кто снимет по 18 тыс. Полкомнаты? Риэлторы вообще не нужны.,они ни за что не отвечают - просто присоска- потеря денег.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Про бесполезных риэлторов отдельная тема есть: kzfaq.info/get/bejne/rZ-WY8uqsLCdpXk.html
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
Не согласна. Я 3 раза сдавала без агента, постоянно были нервотрёпки, неоплаты и претензии. Съезжали внезапно, не оплатив электричество, международные звонки и интернет... Еще и замки менять после каждого... Последние 4 года сдаю через агента, проблем нет вообще. Нет денег заплатить ? Звоню агенту: у нас неоплата... Все, вечером прибежали жильцы, деньги принесли. Потому что им невыгодно съезжать за сутки и искать новый вариант... Главное, никакой ругани и личных разборок. Насчёт собаки - спасибо, хороший совет. Пусть хоть с пони живут, только чтобы соседи не жаловались.
@englishteacherru5 жыл бұрын
Олечка Ласточка Вы агент, что ли? Оставьте эти сказки для простачков. Я в этой теме 25 лет. Ни разу агенты не решили мои проблемы. И как Вы сдаете без залога? Уехали, не оплатив электричество... это что, агент проверяет? Ни разу у меня не было неплатежеспособных клиентов. Это не агент решает, а Вы. Агенты приводят таких же людей с улицы, а еще и наврут, что давно их знают, чтобы побыстрей сдать квартиру и получить свои деньги. Дальше - до свидания. Это прям чудо какое-то, что Ваш агент все проблемы решает. Давайте спросим, есть еще люди, для которых агенты так распинаются?кто читает, пожалуйста, поделитесь своим опытом. Негативный тоже приветствуется.
@englishteacherru5 жыл бұрын
Олечка Ласточка Так в чем же Вам агент помог? Вам испортили квартиру, где агент? То, что Вам повезло, и люди снимали 4 года - это не заслуга агента, это просто стечение обстоятельств. Залог разбивается на несколько месяцев, если жильцы не могут заплатить сразу. Стандартный залог равен стоимости месячной аренды. И где Ваш агент? Вам не заплатили залог, потому что агент отхапал Ваши деньги. Ну, шевелите мозгами. Либо Вам, либо агенту. Не всем же сразу. Можете и дальше упорствовать в всоем безумии, или прислушаться к профессионалу. Договор скачайте из Интернета.
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
@@englishteacherru Спасибо, в следующий раз буду требовать полный залог. Агент помогла, когда несколько раз за 1й год жильцы отказались платить( сказали, денег нет, их муж работу менял), она их прижала, они тут же деньги принесли. Потом они новый замок в двери сломали, жильцы хотели вскрытие квартиры и замену замка за наш счёт, она приезжала к ним разбираться, они все сами купили и поменяли. Потом они унитаз разбили, агент заставила их поменять) у нас договор только на 1й год был, а сейчас уже закончился, жалко.
@PokemonGo-to7bu5 жыл бұрын
Скучно смотреть, по 10 раз одно и тоже проговариваете. Как будто для тупых это видео.
@stephanstephan33985 жыл бұрын
Риэлторы продают воздух. Вот он его и гоняет.
@SektorGazovich5 жыл бұрын
@@stephanstephan3398 ага проглотил, пукнул и прогнал:) и она тоже гоняет
@kokoko14853 жыл бұрын
Мои друзья сняли квартиру без ремонта, зато их пустили с собакой. По цене была скидка до 5000 р за квартиру (Москва) от метро на автобусе очень далеко было. Они там сделали ремонт за свои средства и в счет аренды купили кухню, шкаф-купе, унитаз. Прошло 8 мес и хозяин им говорит о том, что намерен продавать квартиру и предлагает им купить за ....ную сумму. Так что я за то, что убитую квартиру сдавать в таком состоянии, в каком она есть. 5000×12 мес=60 000. Все мы знаем, что ремонт - это дорого и хлопотно
@user-xs6et2yq5d3 жыл бұрын
Благодарю!!!
@mikkag50113 жыл бұрын
Советы, конечно, не фонтан. Аккуратнее с такими экспертами
@aliyamustafayeva97823 жыл бұрын
Когда даю объявление в интернете.Реелтеры звонят и спрашивают,получу % от представления клиента.Я оплачиваю реелторам ту сумму от стоимости арендной платы.
@user-wj9mk7fm8u3 жыл бұрын
Какой-то недоэксперт. Имеет ли он понятие о таких вещах как формат квартиры, об уровне требований арендаторов, о таком вопросе, очень влияющем на стоимость арендной платы как девелопмент места и уровне дома. Квартиру "от прабабушки", даже чистую, если она в условных Котельниках, достаточно помыть и постирать шторы. Но в новострое, где-нибудь на Остоженке или "сталинске" в центре, чистым линолеумом на полу не отделаться. В каждом крупном городе есть свои "Котльники" и свои "Хамовники"...
@andreym.71735 жыл бұрын
Ну и ещё момент. Как тут пишут изгадят Квартиру и прочее. Да, но не снесут капитальные стены. Не отрежут трубы. Да и проводку ни кто вам не убьёт. А обои под покраску дешёвые да, самый действенный вариант. Кухня из Леруа. Убьют? Фасады поменял и все. Ленолеум переложил и все. И да выходит 60-100. Но это когда откапиталил Квартиру миллиона на 2... среднюю трешку... об этом почему то ни слова)
@vadheslav5 жыл бұрын
Чтобы не убили ремонт нужно брать адекватных арендаторов и проверять состояние квартиры каждый месяц!
@user-bw9ss6hw5w5 жыл бұрын
Бывали случаи. У знакомых квартиранты зачем то разнесли всю ванную, да же разбили керамическую плитку и сбежали не заплатив. Можно нарваться на идиотов и неадекватов. Ремонт конечно необходим, главное смотреть кому сдаешь, что бы капитальный потом не делать себе, а заодно и залитым соседям.
@aaaa28704 жыл бұрын
Ну одни двери сколько стоит ( молчу уже про грязь от работ) На счет переложить пол тоже не все так просто когда в квартире уже мебель стоит. Куда ее деть ? Некоторые умудряются разбить тв, раковину, унитаз. Придурков куча, хотя выглядят ботаниками в начале
@shan39935 жыл бұрын
Лучше не депозит а страховка.
@aaaa28704 жыл бұрын
Депозит конечно ничего не покроет, максимум тв, но арендаторы будут аккуратнее к вещам относиться
@aaaa28704 жыл бұрын
А страховая ..ээ..хрень там , выбивать 3 копейки годами из них будешь
@sonkin1309804 жыл бұрын
Смотреть с 2:50
@user-un7jx5wi1o2 жыл бұрын
Не согласна. Всегда выбираю квартиры с современным ремонтом и техникой.
@victorkultashov65765 жыл бұрын
а то студенты такие дураки сразу снимут по комнатам ага
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
Мы раньше сдавали 2ку 2 м разным семьям. Сначала въехали 2 друга, тут же перевезли к себе девушек.
@47clere4 жыл бұрын
Я так снимал около года после универа
@Nesiditsya5 жыл бұрын
без ремонта конечно сейчас квартира не нужна адекватным людям (если вы конечно хотите именно таких , а не ......) . простой пример : на сайтах недвижимости СПб месяцами ждут своей сдачи бабушкины хрущевки без ремонта за 20+ и легко уходят за 22+ в новых ЖК
@m2tv-exp5 жыл бұрын
А правда, что аренда в новостройках Кудрово/Мурино дешевеет?
@SektorGazovich5 жыл бұрын
@@m2tv-exp да, но многие вложились в будки и хотят их сдать за 15-16 тыщ, но это область и ку дороже города и далеко мэтро
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@SektorGazovich А есть разница - студия или двушка, если все-равно до метро/города далеко?
@SektorGazovich5 жыл бұрын
@@m2tv-exp конечно есть, метраж же больше, знакомый взял в юнтолово за 2,4 ляма готовую двушку но это семейный жить чтобы в кудряшово и десяткино также, а я про инвестиционные будки по 20 штук на этаже
@user-vq7jq5jl1k5 жыл бұрын
@@m2tv-exp в этих заКАДьях ситуация плавно ухудшается с вводом новых жк (инфра то не развивается) поэтому логично что цены ползут вниз или стоят на месте в лучшем случае
@rollsroyce69204 жыл бұрын
Съемщику важно место расположения и возможность отдохнуть - чтобы окна не выходили на шумную загазованную улицу (вокзал, аэродром) и чтобы был удобный транспорт. Квартира должна быть просто исправна, без явных проблем, без соседей-алкашей. Видео ни о чём.
@user-kq8ko3ty8b5 жыл бұрын
Капитан очевидность
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Зависит от изначального уровня знаний)
@user-fk4qy3cn7t5 жыл бұрын
Ерунду наболтали. Купила квартиру 5 лет назад с косметикой,купила отдельно мебель и технику- посуду ,стирку ,микроволновку ,сплит ,утюг,посуда на 100 тр (однушка-купила все новье в квартиру ) . Есть все заходи и живи- вплоть до одеял. И ни разу не было проблем при сдаче, никто ничего не испортил , сдаю только паре (бухающих гулящих и мешающих соседям не было людей), да и я ценник не завышаю-10 тр . Пока сын растет ,тихонько окупается,нам не горит пока жилье. Один раз правда был потоп от соседа сверху,но квартира у меня застрахована,виновный сосед без полиса и привлечения моей страховой компании Самостоятельно возместил на косметику (обои поменять). Ни грамм не жалею что выбрала такой вариант . К квартирантам не хожу вообще,на карту кидают , никого не беспокою,люди живут годами обычно....Я просто адекватная хозяйка ))) меня соседи в глаза не видели до потопа как собственника ))))
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Как же вам везет с квартирантами! И с соседями!)
@Danilppp5 жыл бұрын
Правильно. Ту же модель поведения использую. Подписываюсь под каждым вашим словом
@avsxc4 жыл бұрын
Нужно было привлеч страховую компанию и еще с соседа взять за ремонт.
@katiam87364 жыл бұрын
посоветуйте пожалуйста, если квартира на верхнем этаже, какую страховку от протечки лучше заключить? меня нем зальют, только если у меня что протечет
@user-sy8lm5my1h4 жыл бұрын
Жизнь вас ещё не учила. Первый год аренды вы только интерьер окупили. Следующие 4 получали доход. Готовьтесь к ремонту, опять в минус. Если квартира для сына, куда ни шло, если чисто под сдачу, убыток.
@user-hr6cn8yi6o5 жыл бұрын
Это для школьников инфа видимо. Ничего нового, интересного я не услышал. Очевидные вещи говорят.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
У людей разный уровень подготовки. Для профессионалов в недвижимости у нас отдельный канал: goo.gl/APXWU9
@user-wj9mk7fm8u3 жыл бұрын
Они говорят просто глупости.
@Sibiria1384 жыл бұрын
Ведущие квартирного вопроса - насмешили меня ..... Очевидные вещи раскатывают, кому это поможет ? Самое главное для себя понял от ЭКСПЕРТА , что при выборе квартиры ремонт не важен 🤣🤣🤣👍
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
а важен жууууткий свинарник и клоповник, и тараканник
@user-th2hr5rt9s5 жыл бұрын
Ничего хорошего не сказал
@olegmotichak45245 жыл бұрын
Посредников надо искоренять
@m2tv-exp5 жыл бұрын
А помощников?
@iriska18334 жыл бұрын
Согласна..дармоеды...причём не компетентные
@k1on5 жыл бұрын
Многие арендаторы могут спокойно взять ипотеку, имея доход 150+. Но выбрали аренду по каким-то своим причинаВ своём разговоре вы их не учли, им ваши стиралки с балкона знакомых ни в одно место не уперлось. Я лично переплачу 10 лучше. А риелторам платить - мудаком быть.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Интересные диагнозы вы развешиваете))) В простых сделках купли/продажи и при аренде, действительно, просто обойтись без риэлтора, в сложных цепочках с детьми, долями, ипотекой, маткапиталом "проводник" в виде агента чаще полезен. А про новое поколение людей совершенно согласны - собственная недвижимость для многих уже не приоритет.
@k1on5 жыл бұрын
@@m2tv-exp зачем нужны риэлторы? Договор с интернета скачать и заполнить я и сам могу. Да и натариус стоит на порядок дешевле, чем ежемесячная оплата. Скажите мне хоть одно агентство, которое ответит за то, что меня попрут из квартиры хозяева через 2-3 месяца своим рублём на мои расходы. Таких нет. Они все берут деньги за 3 листа бумаги и объявление на авито. А что я получаю за свои деньги кроме этого? Поэтому да, как вам не обидно, но риэлторы кровососы и паразиты.
@user-rm4eg3pc5r5 жыл бұрын
@@k1on Согласна, согласна, согласна. Только при чем здесь нотариус?
@ArendaKvartir4 жыл бұрын
*О КАКИХ НАЛОГАХ МОЖНО ГОВОРИТЬ? Если я занимаюсь сдачей квартир 8 лет и сдал более 2000 квартир и из них штук 30 сдается официально только. За мою практику налоговая оштрафовала 5-7 квартир из 2000, это примерно что в вам попадет гроза!!!!!*
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
вот поэтому и наглеют собственники и риэлторы. .....
@user-cl3pr1ff5d5 жыл бұрын
Квартира не должна быть убитой, бюджетный ремонт нужен. Пусть разнобойная, но аккуратная и необходимая мебель, кровать, холодильник и стиралка. Остальное за дополн.плату...
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Хорошо бы так. Только не все собственники могут себе позволить хотя б минимальный ремонт и набор мебели перед тем, как селить квартирантов.
@user-cl3pr1ff5d5 жыл бұрын
@@m2tv-exp У человека есть квартира, которую он сдаёт... Снимают её в основном молодые семьи, у которых нет денег на покупку своего жилья. И Вы, хотите сказать у собственника квартиры нет минимальных средств на косметический ремонт и б/у мебель ?
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@user-cl3pr1ff5d у собственника может не быть денег на ремонт и мебель ДО того, как он начнет квартиру сдавать.
@user-ms5mo3rp9g5 жыл бұрын
@@m2tv-exp ну как бы жилье для сдачи это инвестиция, а не привелегия, 21 век чай на дворе. Если хочет сдавать задохлика то отобьёт максимум коммуналку и затопление соседей, которое соответствующий платящий сегмент ему 99% что устроит. Это смотрят в основном те, кто собирается или инвестирует в покупку жилья для аренды.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
@@user-ms5mo3rp9g жилье под сдачу покупать - сомнительная инвестиция сегодня. Разве отобьет инфляцию? Другое дело, если от бабушки (условно) досталось.
@MiraSher5 жыл бұрын
Эта информация была актуальна года три, максимум - два назад. Сейчас, без нормального ремонта, вы не сдадите. Ситуация в корне иная!)). Видимо, эксперт - диванный теоретик и находится очень далеко от практики.)
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Даже в экономе на квартиры без ремонта нет спроса?
@ImMilaaa5 жыл бұрын
Согласна. Люди давно не хотят жить в свинарнике, поэтому ищут квартиру с ремонтом.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Вопрос еще и в бюджете. Не все готовы платить за квартиру с ремонтом.
@ImMilaaa5 жыл бұрын
M2TV.ru видеоканал о недвижимости но речь же шла о платежеспособных арендаторах, а не о бедных.
@ReinaAvart5 жыл бұрын
@@m2tv-exp не все могут снять квартиру и без ремонта. Есть такие тоже. Так для кого же видео? Будешь сдавать хлам - хлам в него и заедет. Приведешь квартиру в чистый, современный вид - заедут люди поприличнее. Эксперту надо изживать взгляды "на те вам Боже, что нам не гоже". По доступным ценам должны быть квартиры чистые, с современным минимальным не понтовым ремонтом. Типа класса стандарт. А квартиры убитые с мебелью из бабушкиных времён, с гнилым паркетом - это крайний формат, не для того чтобы на нем делать акцент каналу про недвижимость.
@kokoko14855 жыл бұрын
Про перепланировку ерунда
@braces_ivanova5 жыл бұрын
Очень не профессиональные ответы! Я снимаю квартиру уже около 10 лет. Ремонт самый важный аспект в рассмотрении аренды жилья на длительный срок. Я сразу ухожу и даже не буду смотреть жилье если: -старые смесители и трубы, их течь. Вот зачем мне проблемы с заливом соседей?! -Ковры и пустые коробки из под техники, хлам с советских времен? Зачем они квартиросъемщику? И самый главный показатель: адекватность собственника. Когда приходит каждый месяц и что-то там проверяет? Или вот своим ключом открыл, принял душ и уехал🤯 приезжаешь, а тут такое с душа выходит собственник..как вам такая адекватность?
@Nik-jz4zx4 жыл бұрын
Хаха, ну у вас же договор будет).
@user-wr4hq3bn7s3 жыл бұрын
Не верю Это враньё.
@Melina.8453 жыл бұрын
@@user-wr4hq3bn7s во что ? 3 арендодателя сменила пока жила год в Москве на съёме и каждый считал своим долгом порыться в моих вещах . Сейчас сдаю сама , мне такое в голову даже не придет ! Собственно эти дебилы и подтолкнули меня к скорейшему приобретению своего жилья , может и парилась бы так , просто снимала бы
@protiv_bio2 жыл бұрын
Раз в месяц приходить смотреть (в удобное для обоих время) - обязательная практика, это обычно включают в договор. А вот приходить в отсутствие съемшика - это зашквар и нарушение закона.
@Vera_Arinina5 жыл бұрын
Эксперт, епт... главное, что и такие при « деле»))) сейчас время покупателя, а не продавца, арендатора, а не арендадателя.
@user-vv5nw2xt5o4 жыл бұрын
И в чем он не прав?
@cosmos84223 жыл бұрын
В наушниках, первое , что стало не приятным это громкая музыка, которая была не фоном. Смотреть не буду :(
@antagonisti65264 жыл бұрын
Н-да..
@Degigor4 жыл бұрын
Не нужен ремонт... Что за чушь!!! Простой и свежий ремонт, дешёвая но чистая, можно б. У меблюшка и техника, вот залог успеха сдачи. Если сдавать по комнатам, потом замучаешься эту "коммуналку" выскребать.
@Melina.8453 жыл бұрын
И разбираться кто сколько воды и ээ тратит
@tanyal84172 жыл бұрын
Чем приличнее будет выглядеть квартира тем адекватнее квартиранты. Если вы предлагаете грязь и слом - к вам придут соответствующие люди, проблемы Велком
@liliaserebrennikova10394 жыл бұрын
Совершенно не эксперт!!!!....
@user-gb2yb8jt8g3 жыл бұрын
На мой взгляд человек не знает о чем говорит. Если тебе досталась квартира с бабушкиным ремонтом то 60000 рублей вы потратите только на ремонт ванной комнаты. Если конечно бабушка перед смертью не поменяла всю сантехнику и при этом ещё и облагородила стены кафелем или хотя бы пластиковыми панелями. Плюс кухонный гарнитур, плюс плита. А окна, а двери входные. Оставите деревянные. Или вам все это бабушка поменяла. Смотреть противно таких экспертов. " У меня товарищ делал ремонт" , как можно о таком рассуждать если человек реально не сдавал квартиру после бабушки и не делал там ремонт. Что это за эксперт вообще такой? А вы? Кого вы преглашаете? Мне эта тема интересна и уже не первый раз на Ютубе вижу таких экспертов.
@Melina.8453 жыл бұрын
После бабушкиного ремонта мне пришлось уже на 53м2 700 т р вложить и еще скоро 100 предстоит, и это все очень скромно под сдачу . Это ведь как - обои старые содрали а под ними стена кривая , ну бред же обои на такую клеить , хоть как то надо выровнять, а это все дорого
@alisonya4 жыл бұрын
И кто пойдёт жить в такие условия? Неряхи или нищеброды. Совершенно бесперспективный подход
@lidialivia5939 Жыл бұрын
Гарантия своевременной и полной оплаты - самое важное . Тогда можно и ремонт и мебель . А коты - собаки : если со своим диваном и шкафами - пусть . Весь вопрос в деньгах . Никто не пустит убивать свой ремонт - терпеть убытки . Если пустит - все проклянет потом
@m2tv-exp Жыл бұрын
Да и не говорите - дело тонкой!
@insaiderinsaider24595 жыл бұрын
был у меня случай. Сдал комнату мужику 50 лет. Ну приличный вполне, платёжеспособный. На входе заявил не пьёт не курит и всё такое. В итоге к концу первого месяца ушёл в запой. Правда тихий и не буйный. Приезжаю за деньгами, а он лежит на кровати овощем даже говорить не может в луже собственной мочи. Хорошо хоть когда пил, так и не жрал ничего, поэтому по большому ходить под себя нечем было. Кровать проссал насквозь. Только под выкидку. Так что покупайте квартирантам хорошую и качественную мебель. Спасибо что хоть коньки не откинул, а так бы ещё больше проблем хапнул бы.
@user-ou3yj6yf5b4 жыл бұрын
Совершенно с вами согласна,студенты вообще отдельный контингент,приходилось диваны менять,после каждого квартиранта,не свое,можно и не жалеть.Запросы при съёме квартиры,очень большие,но когда квартирант съезжает,так все засерут,что диву даёшься.
@Melina.8453 жыл бұрын
Видимо сыкуна жена выперла , вот и пошёл на съём )
@ElviraKa3 жыл бұрын
Очень смешно я живу кыргызстан е у нас даже линолеум бедные только используют. Москве это очень смешно ещё в квартире . Такие квартира снимает только приезжие с стальной жить а так норм люди не снимает. Реально в москве в основном все советскими ремонтом и с мебелью. Здають
@smoil8215 жыл бұрын
Никто не будет жить в помойке, без стиральной машины, без холодильника, банального шкафа для одежды и соответственно где отдыхать (спать)! Видео для первоклассников!
@elenahappy55564 жыл бұрын
А ведь снимают и превращают хорошую квартиру в помойку, все ломают и портят, нееет уважаемые нахуй не хотите не живите ищите лучше)
@user-hg6vf6hu6o4 жыл бұрын
@@elenahappy5556 👍
@protiv_bio2 жыл бұрын
Ты кстати перечислил все, что должно быть в квартиреч ну может стол еще только
@sascha64804 жыл бұрын
Я считаю что в квартиру под сдачу можно дешевую мебель обои ламинат или линолеум, холодильник б/у электрическую плиту микроволновку телевизор, НО НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЭКОНОМИТЬ НА СТИРАЛКЕ- ТОЛЬКО НОВУЮ НА ГАРАНТИИ, И ТОЛЬКО НОВЫЕ СМЕСИТЕЛИ ЕСЛИ ЭТО МНОГОЕЭТАЖКА!
@user-sy8lm5my1h4 жыл бұрын
Зачем так кричать, оформите страховку. Менять стиралку раз в 2 года?
@user-hr6jj7jv9v3 жыл бұрын
Кто не может себе позволить покупку квартиры, какие нафиг хорошие условия, какой супер ремонт, крыша над головой на первое время и копить на свою.
@m2tv-exp2 жыл бұрын
в съемной "крыше" не у всех получатеся копить
@user-uu2ym8zy8y Жыл бұрын
Есть разные запросы, у соседей снимал квартиру ген.директор завода, у него был контракт на 3 года, потом уехал, таким нужен высший класс и таких много оплачивает предприятие, врачам оплачивает бюджет например.
@madmermaid2375 жыл бұрын
Сдаю родительскую квартиру по комнатам. Вообще, это невыгодно в плане бесконечной возни с этой самой квартирой (время - деньги), проблемы возникают постоянно, и жильцы с ними разбираться не торопятся, пришлось на себя взять весь гемор. Утюги, гладили, сушилки, посуда - буквально расходный материал, убиваются за год. Холодильник и стиралку мне за 2 года угробили уже =) Так что из дохода нужно смело вычеркивать 3-5 тысяч в месяц на поддержание квартиры в адекватном состоянии. Также еще минус налоги (скоро всех заставят платить, не отвертитесь). Остаются, короче, кошкины слезы. Но на еду в трудное время хватит.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Спасибо за то, что делитесь опытом. Есть мнение, что 3-5 тыс. ежемесячно - еще довольно скромно...
@AnnaPatill4 жыл бұрын
@@user-kc9gt5qg9c по закону текущий ремонт делает наниматель.
@protiv_bio2 жыл бұрын
Какие-то криворукие у...ы живут потому что. Не сдавайте посуточно и проблем таких не будет
@ConstantinaNorford2 жыл бұрын
а как сдать квартиру покачественнее ? За такие грабительские цены, можно и телек купить квартирантам. А вообще нужно возвращать все хаты в госсобственность, чтобы не наглели собственники, и риэлторы,а то лежат себе на печи и легких денег ждут- дармоеды
@m2tv-exp2 жыл бұрын
все хаты в госсобственность - такое уже проходили. не помните, чем закончилось?
@eilat16675 жыл бұрын
Экономьте воду...
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Для всех актуально)
@k1on5 жыл бұрын
Чаще ситуация у меня - я тут ремонт на 100к из Оби сделал, а ваши дети нам его испортят. А тк мне нужно жилье рядом с работой, из-за местоположения там стоит 50к самый убогий вариант... Такие дела.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
За расположение - типично, да. Приходится считать - что выгоднее: платить больше за аренду в удобном месте или потраченным на дорогу временем.
@SektorGazovich5 жыл бұрын
Какой нах депозит за посл месяц? в конце этого посл месяца обосрут хату, не заплатят ку и свалят, вот вам и депозитъ💩💩💩
@m2tv-exp5 жыл бұрын
В видео про "Идиотские инвестиции в недвижимость" про это говорили.
@madmermaid2375 жыл бұрын
Еще кто-то не включает коммунальные в стоимость аренды и доверяет оплату счетов жильцам? Интересненько.
@andreym.71735 жыл бұрын
Что ж. Далеко ходить не буду. Есть трешка, сдаётся по комнатам. Косметический ремонт в одной комнате обернулся заменой всей электрики во всей квартире. Да, дом 73 года. Алюминий. Провод обломился под полом. Вводной. Так что не всегда за 60 тысяч можно освежить;) и учтите, сдавать по комнатам, если проводка старая, сгорят на фиг ваши постояльцы... или автомат вводной постоянно будет отключаться. Просуммируйте 3 утюга в трёх комнатах . И один вводной автомат на 16 ампер;)))
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Вы очень правы и про важное говорите. Мы в одном видео не успели все нюансы обсудить. Тему аренды будем продолжать.
@andreym.71735 жыл бұрын
M2TV.ru видеоканал о недвижимости для меня аренда интересна;) удачи) ждём новых роликов)))
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
У нас была старая проводка. Не стали портить стены, обрезали и протянули новую проводку от нового счетчика поверху, под балкой у потолка в кабель канал под цвет стены.
@user-yx6vd9dg3o5 жыл бұрын
@@olechkalastochka1978 не стали портить стены, но испортили квартиру стремными кабель каналами)
@olechkalastochka19785 жыл бұрын
@@user-yx6vd9dg3oПроводка полетела через год после ремонта, платили ипотеку = денег на новый ремонт не было. Поэтому не стали штробить оклееные обоями стены. Кабель-каналы под балкой, прд цвет, почти не видно.
@Nik-jz4zx4 жыл бұрын
Говорят про квартиру, а говорят аренда, странно.
@user-sy3pr8ph2u3 жыл бұрын
Заголовок читайте????
@Nik-jz4zx3 жыл бұрын
@@user-sy3pr8ph2u Ну так квартира это жилое помещение. Причем тут аренда.
@user-sy3pr8ph2u3 жыл бұрын
@@Nik-jz4zx жилое помешение сдаётся и снимается (арендуется)-это что, не аренда?
@Nik-jz4zx3 жыл бұрын
Ну так жилое же нанимается, а не жилое арендуется. Так правильно.
@user-sy3pr8ph2u3 жыл бұрын
@@Nik-jz4zx Совсем нет,любое помещение может и арендоваться и наниматься, в зависимости от лица. Аренда от арендодателя, а наём -от нанимателя! Попросту один сдаёт, другой снимает, вот и всё, а статус помещения( жилое-нежилое) не имеет значения!
@GalaMaxa5 жыл бұрын
Ни о чем... прописные истины
@Aleksissk3 жыл бұрын
И чё с теликом?
@karink2535 жыл бұрын
ведущая - колхозница, которая явно живет на аренде и бесится от этого, то арендодатели у нее "хитроумные", то квартира им "досталась". Подруга, не в силах представить, что есть люди, которые на квартиры зарабатывают сами, а не ждут, когда родственники окачурятся . И естественно никто их сдавать за 3 копейки, как ей хотелось бы, не будет
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Она живёт в Москве в квартире за 15 млн.
@Melina.8453 жыл бұрын
Тоже такое заметила ) да , представьте а еще есть такие которые бабушатник покупают потому чтот метро рядом и парк , так что в этот ремонт будут вложения огого , не всем достаётся просто так
@user-mu8yr1ql5j4 жыл бұрын
Что это у ведущей на коленках? Неужели не видит
@sergeiborissov90435 жыл бұрын
s horosim remontom mozno sdat bystree no vrjad-li doroze
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Согласны. Сейчас именно так.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Подписывайтесь на наши каналы: ✔М2тв - видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW ✔Люди недвижимости - для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9 ✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: goo.gl/MEvTni ✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8 ✔Бизнес в каске - о девелоперах и застройщиах: goo.gl/BLU9d6 ✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: goo.gl/VB1vsD Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/ Наши страницы в социальных сетях: • Вконтакте - vk.com/m2tv_ru • Facebook - facebook.com/m2tv.ru/ • Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797 • Инстаграм - instagram.com/m2tv_ru/
@user-kq8ko3ty8b5 жыл бұрын
Простите, я думала это знают все
@evgeniakarpenko40515 жыл бұрын
Какой-то екперт - не експерт. За1000 долларов можно привести в порядок квартиру, еще и технику и мебель купить ? Ну и сдавать вы ее будете в два раза дешевле, чем с нормальным ремонтом. Видно, что его познания заключаются только в том, что какой-то приятель сказал
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Что-то вы пессимистично...
@aimrealty13732 жыл бұрын
Очень слабенько. Тема не раскрыта
@m2tv-exp2 жыл бұрын
Глубже надо или шире?
@user-ci8vi9ym3d5 жыл бұрын
Это он для какого сегмента вещает?!?))))Видео для жителей из стран с окончанием СТАН?Ремонт не надо,то не надо,и из какого города сие явление?!На авито куча всего.На хер такие риелторы,в базе две кнопки ткнул,100% взял.
@m2tv-exp5 жыл бұрын
Здесь про бесполезных риэлторов в аренде: kzfaq.info/get/bejne/rZ-WY8uqsLCdpXk.html