Как сдать ЭТУ квартиру дорого? Сдал за 60.000 рублей! Обязательно к просмотру!

Рет қаралды 1,692

Личный советник

4 ай бұрын

Пікірлер: 18

@user-if2vp1cg1h 3 ай бұрын

Поставить можно хоть за миллион, но сдать реально, надо постараться

@Dubnaarenda 3 ай бұрын

Я рассказываю реальные истории, а не то, что можно хотеть.

@Dubnaarenda 3 ай бұрын

Очень важна специфика кому сдавать. Семья никогда за такие деньги не снимет, а вот с организациями ситуация другая.

@FlorkoAndrew 4 ай бұрын

А несколько работяг эту квартиру не ушатают так, что ремонт таки потребуется и достаточно скоро? Мой собственный кейс - сдавал я собственную студию ниже рынка в Твери, было это уже так-эдак пару лет назад, деньги смешные выходили. Жила там девушка, которая там почти не появлялась. Не появлялась настолько, что может быть и не жила вовсе. Так как спустя 3 года найма (сдавал почти с самого момента постройки дома) я отправился студию продавать и она была в состоянии, как будто я только принял её от застройщика. В том же состоянии, что и сдал. Ok, допустим бы я сдал по рынку и имел бы (в то время) дополнительных 3 тыс. в месяц (её рыночная стоимость под аренду была 15 тыс). И положил бы я себе в карман за 36 месяцев - стольник. Но там бы не было этой девушки, а жил бы более материализованный в этом мире человек, который эту квартиру всяко бы подушатал и я бы на продаже тот же стольник потерял, и потерял бы время на косметический ремонт уже при продаже. А если не на ремонте бы потерял, то на цене, а если не на цене, то на времени, так как в этой многоэтажке продавалась ещё пара студий. Как раз таки подуставших. Ну а если бы я пустил бригаду... ну тут вообще думать надо

@Dubnaarenda 4 ай бұрын

А в этой квартире нечего ушатывать. Она и так просит капитальный ремонт. Если же квартира находится в состоянии достойном, даже при том условии, что ремонт 2000х годов - я бы воздержался от сдачи рабочим, за исключением ситуации, где реально хорошая сумма светится на горизонте. Естественно залог - обязательная мера в подобной сдаче. Есть распространённое ошибочное мнение, что семьи живут достойно. Когда мы говорим о печальных состояниях квартир - люди заезжающие, в большом проценте ушатают её не слабее мужиков.

@user-tf3wp8np5h 3 ай бұрын

Лайк за плафон на кухне , 2 раза снимали в свое время квартиры всегда был именно такой плафон на кухне! Так что все по фенШую

@Dubnaarenda 3 ай бұрын

Это точно.

@FlorkoAndrew 4 ай бұрын

0:30 "Кто строит квартиры одну за одной, что бы сдавать - их мало. А есть люди, у которых стоит вот такой вот диван шикарный, их большинство, 80% скажем" -- неужели среди тех, кто сдаёт, 20% тех, кто понастроил себе с десяток квартир и сдаёт?

@Dubnaarenda 4 ай бұрын

На самом деле конечно их не 20%. Их минимум, но они есть. У некоторых моих клиентов 5, у других 7, а у некоторых более 10...