KfW-Förderung Hauskauf - GELD SPAREN bei der

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Күн бұрын

Wie könnt Ihr die KfW-Förderung bzw. das KfW-Darlehen clever mit anderen Finanzierungsbausteinen kombinieren? Zum Beispiel mit einem Volltilgerdarlehen und einem Annuitätendarlehen. Bei diesen Kombinationen könnt Ihr viel Geld bei der Baufinanzierung sparen.
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Пікірлер: 60

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Habt Ihr Fragen? Video für KfW 2021 ist in Vorbereitung. Kanal abonnieren und Glocke aktivieren, damit Ihr keine Videos verpasst 😃👍🏻 Hier geht es zum Video "Die sicherste Baufinanzierung" 👉🏻 kzfaq.info/get/bejne/Y9SBZMVlvKrZaHU.html

@tysondaniel2419 2 жыл бұрын

you probably dont give a damn but does anyone know of a tool to get back into an Instagram account?? I stupidly lost the password. I would love any assistance you can offer me.

@misaelzahir75 2 жыл бұрын

@Tyson Daniel instablaster ;)

@asmuslinn4507 4 ай бұрын

Rückblickend eine perfektes Beratungsvideo.....wer jetzt alles auslaufen hätte....muss bluten.

@toda9045 3 жыл бұрын

Habe mich riesig gefreut, als ich meine Frage in der Videovorschau wiedererkannt habe. Vielen Dank für die tolle Antwort! :)

@joergsomborn 3 жыл бұрын

🙋🏻‍♂️Gerne. Danke 🙏🏻 Davon lebt der Kanal 😃

@hsyeswellitsme 3 жыл бұрын

Mit einem Zinssatz von 9% (habe ich erlebt) da nimmt man so wenig Geld auf wie möglich, und wählt dabei eine kurze Zinsbindung (bzw. eine variable Zinsbindung). Ich hatte 1995 vier verschiedene Kreditverträge für eine Immobilie, 1x für den Kauf, und 3x für Modernisierungsaufwände. Die Zinsen sind heutzutage nicht das Problem, die Immobilienpreise sind völlig aus dem Ruder gelaufen.

@FIImmobilieninvestments 3 жыл бұрын

Hallo Jörg, vielen Dank für die tolle Erklärung. Ich hatte diese Jahr auch die Ehre meine Darlehen mit ausgelaufenen Zinsbindungen neu abzuschießen. Mit den aktuellen Zinsen macht das eine wahre Freude. BG Florian

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Gerne 👍🏻. Ja, dass stimmt wohl. Mir macht es auch Spaß 😉 LG Jörg

@martinno506 3 жыл бұрын

Sehr aufschlussreiches Video vielen Dank 😊

@timflossbach1 3 жыл бұрын

Super Video 👍🏼

@tobisalewski2020 3 жыл бұрын

Vielen Dank für deine sehr informativen Videos, diese haben mir schon viele Fragen beantwortet. Ich habe allerdings eine Frage welche auch im Zusammenhang mit deinen Videos zu Forward-Darlehen steht. Neubau Einfamilienhaus mit KFW-153 (10 Jahre Zinsbindung) sowie zusätzlichem Annuitäten-Darlehen (15 Jahre Zinsbindung, da es hier wohl das beste Laufzeit/Zinsverhältnis gibt). Mein Plan war es erst beide nach 10 Jahren Zinsbindung auslaufen zu lassen und beides zusammen zu legen und eine Anschlussfinanzierung zu starten. Mein Finanzierungsvermittler hat mir jedoch nun dazu geraten die Zinsbindungen auf 10 Jahre KFW und 15 Jahre Bank zu belassen und die Anschlussfinanzierung mittels Forward-Darlehen darzustellen. Dieses Forward-Darlehen würde dann seiner Aussage nach in zwei Schritten ausgezahlt werden und somit nach 10 Jahren Zinsbindung die KFW ablösen und nach 15 Jahren Zinsbindung das Bank Annuitäten-Darlehen ablösen. Würde diese Variante funktionieren? So einen Fall habe ich bisher nirgends finden können. Auch habe ich gelesen, dass pro vorzeitigem Monat des Forward-Darlehens ca. 0,02 % Zinsen zusätzlich auf den vereinbarten Zins kommen. Ich bedanke mich schon mal für eine Antwort und vielleicht ist es auch mal eine Anregung zu einem weiteren Video mit einer Möglichkeit der Anschlussfinanzierung bei unterschiedlichen Zinsbindungen.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Vielen Dank fürs Feedback. 🙏🏻 Zu Deiner Anfrage: Mir fehlen zu viele Hintergrundinformationen, um eine seriöse Antwort geben zu können. Hier gibt es individuelle Lösungsmöglichkeiten: Normale Anfrage: www.baufinanzierung-in-krefeld.de/finanzberater Zweitmeinung einholen www.baufinanzierung-in-krefeld.de/pruefung-baufinanzierungen/

@TheKay23 3 жыл бұрын

Lieber Herr Somborn, mich würde vorallem mal interessieren wie hoch die Zuschuss Variante ab 1.7.21 ist und was wovon abhängt. Man kann ja wählen ob Kredit mit Tilgungszuschus oder reiner Zuschuss. LG Chris Kruck aus Duisburg

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Lieber Herr Kruck, dazu folgen bald Videos. LG Jörg Somborn

@TheKay23 3 жыл бұрын

Super. Vielen Dank

@ericbremer4522 3 жыл бұрын

Hallo , wollte mal nachfragen wie es aussieht mit der KFW 55 Förderung bei einer Kapitalanlage, z.B ein Neubau mit 3 Wohneinheiten mit ca 73 m2, kann man da ohne eigennutzung die KFW förderprogramme in den Anspruch nehmen und wäre es , wenn ja für jede Wohneinheit möglich, also bis zu 360000 Euro?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Ja, funktioniert 👍🏻

@janan6420 2 жыл бұрын

Ich habe gedacht, die o.g. anfänglichen Bausteine müssen nur in einer Bank abgeschlossen werden 😳 was für Sinn macht es, das KFW-Darlehen über eine andere Bank laufen lassen? Sind die Konditionen bei dem KFW-Darlehen nicht immer gleich? 🤔 Danke

@anthonybrendler7831 3 жыл бұрын

Danke vorab für das Video. Zu ihrem Punkt 4, Anschlussfinanzierung bei einer dritten Bank: Angenommen man baut ein KfW55 Haus, womit man 15% Tilgungszuschuss bekommt. Den Tilgungszuschuss bekomme ich ja erst am Ende der kompletten Laufzeit, soweit ich weiß. Wie verhält sich der Tilgungszuschuss, wenn ich bei einer dritten Bank weiterfinanziere? Besten Dank vorab.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Hallo Anthony, vielen Dank 🙋🏻‍♂️. Der Tilgungszuschuss fließt als ein Art Sondertilgung, sobald die energetische Bauweise bestätigt ist. Also nicht erst am Ende der Zinsbindung. Somit ist die Planung für die Anschlussfinanzierung einfach umsetzbar.

@ayadsali251 Жыл бұрын

Uber Ihr Videos sehr gefreut und lerne vieles. Ich habe for eine woche eine wohnung gekauft , und das ist das wohnung wo ich als mitte gewont habe . Meine frage ist Statliche befirderung mus nur durch online beantragen werden? Oder gebts auch Amt wo man beim beantragen Helft? Das ist mein erste Immobilienbesetz das wegen hier alles neue für mich. Auf Ihr antwort werde ich mich sehr freuen. VLG

@mikeh.6163 2 жыл бұрын

Die Zinsen der Banken richten sich oft danach, in welchem Rang die Banken stehen. Deshalb kann es durchaus Sinnvoll sein, die erste Laufzeit gleich zu lassen, um bei der Anschlussfinanzierung umzuschulden und nur einer Bank den Zuschlag für die Restfinanzierung zu geben und damit einen erheblich günstigeren Zins zu erhalten.

@ingobingo80 3 жыл бұрын

Wenn ich im KfW-Darlehen und im weiteren AD unterschiedliche Zinsbindungsfristen habe, bekomme ich doch bei der Anschlussfinanzierung des KfW-Teils ein Problem, da ich das Ende der anderen Finanzierung nicht genau treffen werde, die durchleitende Bank - die im Zweifel auch Darlehensgeberin des AD ist - aber weiterhin in der Sicherungsposition 1. Ranges steht. Dies macht die Ablöse des AD zum späteren Zeitpunkt schwer. Zwickmühle?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Danke für die Anregung. Muss man sich zu dem Zeitpunkt die Gesamtkonstellation ansehen. Lösungsmöglichkeiten: 1. Komplett Umschulden, wenn zu dem Zeitpunkt die Zinsen noch günstig stehen, oder 2. KfW Anteil zur Bank mit dem AD bringen, oder 3. KfW Anteil komplett sondertilgen, wenn möglich. Hier sollte zu Beginn der Reise eine fundierte Beratung mit einem Gesamtkonzept von Anfang bis Ende, mit allen Eventualitäten besprochen werden.

@ingobingo80 3 жыл бұрын

@@joergsomborn Danke für die schnelle Rückmeldung. Eine weitere Option besteht m.E. in der Zwischenfinanzierung über ein Konsumentendarlehen.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Gerne. Sie kennen sich aus. 👍🏻 3 Nachteile Konsumentendarlehen: 1. Beeinflusst die Bonität stärker als ein Immokredit, da idR höhere Raten, Stichwort Haushaltsrechnung. 2. Bonität Schufascore kann den Immokredit teurer machen. 3. Wird nicht gerne von den Banken gesehen. Habe gerade noch so einen Fall Ablösung Konsumentenkredit für eine Grundstücksfinanzierung gehabt. Den Grundstückskauf konnten wir anhand der Zahlungsströme nachweisen und es ist akzeptiert worden, aber führt immer zu Nachfragen bei der Bank.

@hakancenk3396 3 жыл бұрын

Frage: Ich kaufe gerade eine Neubau Wohnung (KfW55) für 400.000€ gesammt inkl. NK, habe aber 280.000€ schon als Eigenkapital. Kann ich dennoch den KfW Kredit beantragen lassen? Man sagte wenn man so eine Wohnung das KfW förderfähig kauft "muss" KfW Kredit genommen werden (laut Bauträger) Vielen dank

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Hallo Hakan, für dieses Vorhaben über ein KfW-Darlehen zu gehen, kann sehr sinnvoll sein, da es bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss gibt. Hier findest Du alle Informationen 👉🏻www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

@hakancenk3396 3 жыл бұрын

@@joergsomborn Macht es der Bank das kein Darlehen von dene aufnehme? Kann ja selber bei der KfW nicht beantragen.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Dazu kommt Mittwoch ein ausführliches Video.

@hakancenk3396 3 жыл бұрын

@@joergsomborn ok . Danke!

@irinaappelhans570 3 жыл бұрын

Hallo, Wo gibt es solche % bei der Sparkasse??? Wir haben 1,9% bekommen vor 1 Woche

@joergsomborn 3 жыл бұрын

🙋🏻‍♂️Gut das Du fragst! 👍🏻 WICHTIG: Ich spreche immer von "Beispielsweise" im Video. 1. Das sind nur Beispielzahlen. Keine Rückschlüsse auf irgendwelche persönlichen Konditionen oder Banken nehmen. Ich denke mir diese Zahlen aus, um die Thematik zu erklären. 2. Solch günstige Konditionen sind möglich, wenn man vergleicht. Ich habe Anfang der Woche für einen Kunden 0,91% bei einer 100% Finanzierung hinbekommen. Der Kunde hatte ursprünglich ein Angebot in Höhe von 1,78% vorliegen. Aber: Man kann das nicht pauschalisieren. Die % hängen von der persönlichen Bonität, Lage und Zustand der Immobilie ab. Danke das Du meine Videos schaust und Fragen stellst. 🙏🏻👍🏻😊

@igormotowilow7170 3 жыл бұрын

Danke für das Video, Giebt es schon info, welche Kfw-Programme in 2021 kommen, ob bei kfw 55 Zuschuß( neubau) gleich bleibt oder mehr? Danke

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Danke fürs Feedback 🙏🏻 Video für KfW 2021 ist in Planung.

@maxximmaxxim3652 3 жыл бұрын

Soweit ich mitbekommen habe bleibt die Kfw 55 jedoch fallen die höheren Kfw 7... weg ab 2021...

@wnk8203 3 жыл бұрын

Wie läuft die KfW ohne Kredit ab ? Wenn man EK hat , bekommt man auch ne Förderung?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Eigenkapital ist kein Grund eine Förderung nicht zu bekommen. Kommt auf die Annahmekriterien der jeweiligen Förderung an. Das Thema ist zu individuell, um da Pauschal Empfehlungen auszusprechen. Bleib einfach hier am Ball. Ich veröffentliche in den nächsten Wochen und Monaten immer wieder Videos zum Thema KfW.

@wnk8203 3 жыл бұрын

@@joergsomborn muss dann wo anders schlau machen , bei mir müssen die Fenster schon in 2 Wochen gemacht werden

@ayseayvaz8265 3 жыл бұрын

👍👍

@linap1967 3 жыл бұрын

KfW geht nur beim Haus und nicht Grundstück oder? Was ist, wenn man Grundstück und Haus (schlüsselfertig) zusammen kauft ?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Bei Neubau kann man auch das Grundstück über KfW erwerben.

@linap1967 3 жыл бұрын

@@joergsomborn achso danke

@linap1967 3 жыл бұрын

#baufinanzierung Kann man auch einen niedrigen Betrag bei KfW nehmen, den man auxh in 10 Jahren abbezahlen kann? Lohnt es sich ?

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Kann man. Ist individuelle Planungsache.

@linap1967 3 жыл бұрын

@@joergsomborn danke, habe ich dann in einem anderen Video gesehen, wo Sie meinten, dass man nicht die Maximalsumme als Kredit aufnehmen muss 😊

@lienlieno9724 3 жыл бұрын

Ich möchte so gerne ein Haus finanzieren aber ich weiß nicht wie , wo , was , ich machen muss und wo ich anfangen muss ich verstehe nichts 😭

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Dann bist Du ja hier auf dem Kanal genau richtig. Schau Dir mal dieses Video an 👉🏻kzfaq.info/get/bejne/Zsl6pcKXvNWRkmw.html

@angeloviticchie 3 жыл бұрын

Bei der KfW 124 sehe ich momentan 0.98% Wie kann man das so günstig bekommen wie bei ihren beispiels? Vor paar Jahren war es ja.0.75%

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Zinssätze ändern sich und können nicht vorhergesagt werden.

@siebehaanst2965 3 жыл бұрын

Hallo! Werben Sie für ein kleines Unternehmen, da ich überhaupt keine Website habe?

@nadineryk1237 2 жыл бұрын

Bekommt auch auch die Förderung, wenn man ein Energieeffizientes Haus kauft statt baut, z.b. haben wir im Internet ein Haus mit Energieeffizienz Klasse A gefunden

@joergsomborn 2 жыл бұрын

Wenn es die Voraussetzungen für die Förderung erfüllt, dann ja. Schauen Sie mal hier. Bei Nachfragen einfach die kostenfreie Hotline der KfW anrufen. www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/?redirect=646464

@ferosa89 2 жыл бұрын

👍

@mamamiaabba691 3 жыл бұрын

Insgesamt habe ich das Gefühl, die ab 1.7. geltende neue Richtlinie ist noch nicht wirklich völlig durchdacht: Ich weiß nicht, was die Hausbank alles in der Antrag für die KfW alles reinschreiben muss. Ich vermute aber mal, es muss mehr seine als der Satz:"Unser Kunde möchte ein Haus bauen und es wird hiermit die Förderung beantragt" Also braucht der Kunde vorher sehr konkrete Angaben zum Bauvorhaben. Die Konsequenz für die Fertighaus-Baufirmen: Es wird vorerst für viele Monate keine neuen Verträge geben, weil jeder Kunde erst einmal Angebote einholt und für den Bauauftrag selbst dann den 1.7. abwartet, DANN den KfW Antrag stellt, dann erneut wartet, bis der Antrag genehmigt ist und DANN erst den Bauvertrag unterschreibt. Ich bin nicht sicher, ob das allen Fertighausanbietern bisher so ganz klar geworden ist: Es wird wohl im 1. Halbjahr 2021 kaum mehr Neuverträge geben!? Und wenn ein Fertighausanbieter trotz dieses Wissens vor dem 1.7. einen Vertrag abschließt ohne den Kunden zu informieren, dass die Förderung ab dem 1.7. deutlich besser sein wird, dann macht er sich evtl. sogar schadensersatzpflichtig. Ach ja: ergänzt werden muss natürlich noch, dass Förderanträge nun vor Vorhabenbeginn (!!!) zu stellen sind. Vorher: Ab Baubeginn.

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Wichtig, um die anderen Zuschauer nicht zu verwirren: Das ist nicht Thema des Videos. Und ja, Sie haben recht. Hier sollten die Fertighausanbieter gut beraten bzw. informieren.

@mamamiaabba691 3 жыл бұрын

@@joergsomborn Sorry! Habe es in den falschen Beitrag geschrieben. Aber ich denke, es ist für niemanden ein Schäden, wenn er diese Info weiß. Danke übrigens für Dein Video!!

@joergsomborn 3 жыл бұрын

Danke für die Rückmeldung. Richtig, die Info ist wichtig! Vielen Dank und alles Gute 🍀