นส4จสีดำคืออะไร 4ไร่1400000แล้วมีบ้านผมจะไปกู้ ได้ไหมครับ

สมมุติว่าผมมีที่ดิน นส.4 มีที่ว่างให้ นิติบุคคลมาเช่าพื้นที่ โดยไม่ทำสัญญาเช่า(เป็นคำพูดหรือสัญญาใจ) โดยนิติบุคคลนี้อยู่มาครบ 10 ปี นิติบุคคลนี้สามารถยื่นเรื่องเพื่อแย่งชิงกรรมสิทธิได้ไหมครับ

Kim Property Live คอร์สสอนเกี่ยวกับอะไรบ้างครับ

กอล์ฟ เมย_ยย__ขย__ยขจ_จ_ย_ข_จ_จ_นำยำจำจยไจไยไไ

พี่ครับในกรณีที่เราจะซื้อนส3ก.เราจะเช็คยังใงว่าที่ตรงนี้ไม่ได้ถูกจำนองอยู่หรือว่าเวลาซื้อต้องไปจดทะเบียนซื้อขายเปลี่ยนการครอบครองที่อำเภอหรือกรมที่ดินครับ

ขอบคุณที่เเบ่งปันข้อมูลดีๆ ให้กับเพื่อนๆนะครับ ;D

🙏🙏

Autcharapond Yaiphong ของผมมันติดป่าสงวนแล้วเขาบอกว่าจะออกนส.3ให้อยากรุ้ว่าจะได้ไหมครับ

Autcharapond Yaiphong ต

@@Whatnow671 ถ้าติดเฉยๆออกได้ครับแต่ถ้าทับหรือรุกล้ำเขตป่าสงวนหรือเขตรักษาอนุรักษ์พันธุสัตว์ป่า หรือวนอุทยานหรือพื้นที่สงวนของกรมป่าไม้นี่ก็ไม่ได้ครับ..

เค้าวลักหลังห้ามซื้อขายอยากทราบว่าปล่อยเช่าได้ไหม

@@user-st9jt6zl7m ส.ป.ก.4-01 เป็นหนังสืออนุญาตให้ทำประโยชน์ เป็นสิทธิเฉพาะตัว หากมีการให้บุคคลอื่นเข้าทำประโยชน์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย ให้เช่า หรืออื่นๆ ถือว่าเป็นการกระทำผิดกฎหมายค่ะ

ถ้าเราไม่ซื้อขายสามาร​ถใช้ทำรีสอร์ท​ได้ไหมครับ

@@birdbird160 ที่ดินส.ป.ก.มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรสำหรับทำการเกษตร หากมีการพัฒนาเป็นรีสอร์ท ถือเป็นการใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ อาจมีผลให้ขาดคุณสมบัติในการถือครองที่ดิน ส.ป.ก.

@@birdbird160 ไม่ได้ครับ ทำการเกษตรได้อย่างเดียว

สู้ๆครับ

LIVE FOREX

หดหู่กับกระบวนการ ที่ผึ่งสุดท้ายของชาวบ้านก็ไม่พ้นกฏหมู่ 😥😥😥

LIVE FOREX ผมว่าการมี อบต กับผู้ใหญ่บ้านอะไรนี่ควรยกเลิกไปนะ มีแต่ตัวเหี้ยๆทั้งนั้น

ผู้ใหญ่โคตรนิสัยไม่ดีอ่ะ แบบเอาเปรียบ หดหู่หว่าา ต้องทำเรื่องให้ออกข่าวดังๆน่าจะได้ความยุติธรรมอยู่

RR มั่วชิบ

ยินดีครับ ;D

ลช

ขอบคุณครับ :D จะพยายามพูดให้ชัดเเละช้ากว่านี้ครับ

ผมว่าเขาก็พูดดีนะคับ....ดีกว่าไอ้เต้กว่าเยอะ

Kim Property Live ชอบมากครับ

ถ้าที่ดินพ่อแต่ท่านไม่ให้ลูก ถ้าเราจะไปสร้านบ้านในที่ดินท่านต้องทำอย่างไรคะ ต้องไปแจ้งที่ไหนว่าจะสร้างบ้าน บ้านจะได้เป็นชื่อเรา

แล้วที่บอกว่าสปกย้อมมาเป็นนส3ก แล้วหากสืบย้อนหลังทุกอย่างเป็นโมฆะ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินที่มีโฉนดนส3ก จะไม่ใข่เป็นที่สปกมาก่อน เพราะกลัวซื้อแล้วโมฆะ

ที่ดิน นส3ก ถูกก็จริงแต่วัดทางอากาศ ความเสี่ยงเยอะกลัวว่าถ้าเปลี่ยนแปลงเปนโฉนดแล้ววัดใหม่กลัวเสียที่ดินไปเปล่าๆเยอะได้เนื้อๆนิดเดียว งานนี้ร้องจ๊ากเลยคะ ปล.สนใจอยากซื้ออยู่แต่ไม่กล้าเสี่ยง 🤔😓😥

Kim Property Live ขอบพระคุณความรู้ดีๆมากคับ..พี่คับ..แล้วถ้าญาติพี่น้องผมมีปัญหาเรื่องที่ดิน..จะขอคำแนะนำจากพี่ได้ที่ไหนคับ...ด้วยความเคารพและนับถือ..ความรู้ที่มรประโยชน์มากจิงๆคับ

แล้ว ที่ ภบท คือไรอะครับ

มีเพี่อนจาขายที่ดืนอยู่พิศณุโลก33ไร่พี้นที่สี่เหลี่ยมไร่ล800000บาทหาคนชี้ออยู่จ้า0998239087ตุ้ม

เข้าใจยากจริงๆเหมือนมายืนบ่นบ้าบอกขอแตกพร่ำเพ้อพูดไม่ตรงจุดเลย

ขอบคุณครับ :D

ช

+OH's Life Vlog ขอบคุณที่ติดตาม และ กำลังใจนะครับ

เข้ามาดูไม่ทันเหนคุณโอ๋ พอเลื่อนดูเมนท์ เลยเหนคถณโอ๋คะ

ชนมณี มงต์มาเยอร์ ชอบดูค่ะคุณณีสะสมความรู้เอาไว้ อิอิอิ

Sone de Ra โอ้ววว ขอบคุณที่ติดตามนะครับบบ

+Phetphaithoon Hengrakhengruay ยินดีด้วยครับเอาใจช่วยนะครับ

Kim Property Live ขอบคุณมากๆจร้า 😉

ขอรบกวนสอบถามอีกจั๊กนิดนะคะคุณคิม ข่าวนี้มั่วไหมคะเพราะห็นตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ที่กรมที่ดินเขาจะมีรังวัดให้หลายจังหวัดได้มีโฉนด อ่านจากข่าวสดมาอะคะ

+วัฒนา ไพเราะ ได้เลยครับ ขอบคุณที่เเนะนำครับพี่

วัฒนา ไพเราะ โดยหลักๆ ค่าใช้จ่ายในการโอน เช่น การซื้อขาย หรือให้ ที่ดิน จะมีดังนี้ -ขายหรือให้ที่ดินที่ไม่ใช่ พ่อหรือแม่ให้บุตรโดยธรรม- 1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดิน 2.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สูงสุดร้อยละ 2.5 คิดตามปีและการได้มาของที่ดินครั้งก่อน ของราคาประเมิน (สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้มาหรือการคิดตามปีได้ หลังไมค์ครับ) 3.อากร ร้อยละ 0.5 ของราคาใดราคาหนึ่งที่สูงกว่า(จะมีราคาประเมินและราคาที่ขอทำนิติกรรม) 4.ในเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 เหมือนข้อ3 ราคาไหนสูงกว่าจะเอามาคิด แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจฯแล้วจะยกเว้นอากร แต่ต้องดูเกณฑ์ฯที่กำหนดด้วย เช่นถือครองที่ดินไม่เกิน 5ปี หรือ ซื้อที่ดินซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาไม่พร้อมกัน ยกเว้นว่าคุณมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นที่ตะซื้อพร้อมที่ดินเกิน 1ปีก็จะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ ปล.สอบถามเพิ่มเติมได้ครับ ผิดพลาดประการใด ขออภัยด้วยครับ ค่าใช้จ่ายที่เสียๆไป เอาไปไหนบ้าง 1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม จะส่งให้ อปท. ในพื้นที่นั่น 2.ภาษีบุคคล ภาษีอากรและภาษีธุรกิจเฉพาะ จะส่งให้ อปท.และกรมสรรพากร 3.กรมที่ดิน ได้แค่ 5 บาท(ค่าคำขอ) 4.นอกเหนือการโอนซื้อขาย หรือให้ ยกเว้นพ่อหรือแม่ให้บุตร จะเสียแค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 และ อากร ร้อยละ 0.5 แต่ถ้าพ่อให้ลูกต้องจดทะเบียนสมรสหรือมีทะเบียนหย่าถึงจะเข้าเกณฑ์นี้ 5. การรับโอนมรดกจะเสีย แค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน

ไปโอนที่นามามาดๆชื้อขายยุที่2แสนค่าธรรมเนียมทั้งหมด 35,000

Chaiyaphoom Nuway ลองดูรายละเอียดจากคอมเมนต์ด้านบนว่า เข้าเกณฑ์แบบไหนนะครับ

@@chaiyaphoom กรมทีดินเขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย อันไหนสูงกว่าคิดอันนั้นครับ เช่น ทีดินแปลง 1 ราคาประเมิน1ล้านแต่เราซื้อขายที 5แสน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน แต่ถ้าเรา ซื้อขายที 2ล้าน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาซื้อขายครับ

ขอบคุณที่เเนะนำเลยครับ เห็นด้วยครับ ว่า นส3ก ต้องไปตรวจสอบกับ ที่ดินว่า ทับที่ป่า หรือไม่

เรื่องของ สปก นี่ต้องระวังอย่าไปยุ่งเลยดีกว่า หลังๆมานี้ ทำกันไม่ถูกกันเยอะ ไม่รู้ว่าจะโดน ขุดเมื่อไหร่

Kim Property Live ครับทำนิติกรรมอะไรก็เป็นโมฆะแถมโดนยึดที่ดิน. ปล.เป็นกำลังใจให้ครับเนื้อหาดีๆมีสาระแบบนี้

ขอบคุณสำหรับกำลังใจครับ จะทำคลิปดีๆให้ผู้คนต่อไป ;D

รับความรู้ไปเยอะๆเลยนะครับ

จริงๆ นส4 เรียกว่า โฉนดที่ดินแล้วค่ะ ถ้าเป็นของเค้าก็ควรออกจากพื้นที่ตรงนั้นค่ะ นึกในทางกลับกันถ้าเป็นของเราบ้างแล้วเค้ามาทับที่คุณ คุณเสียชีวิตลูกอยากได้พื้นที่นั้นคืนทำมาหากินก็ต้องคืนเค้าค่ะ

♥️🇨🇷♥️

+Baifern FFM ยินดีมากครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับ

@@KimPropertyLive ที่ดินของผมติดเขตเทศบาล จะขอทำฉโนดใด้ใหมครับ แต่ตอนนี่ใหมมีอะไรเลยครับ

เกิดมาเกรียน 0502-00-13 คิคเหมือนกันครับ

คิดเหมือนกันครับ...หากที่ดิน..ที่มีเอกสารสิทธิ์ ส่วนมาก อยู่ในมือนายทุน....จะถามว่าจะขายต่ ให้ใคร.. ชาวบ้านตาดำๆ. ไม่มีปัญญาซื้อ..กลับมาเพื่อทำการเกษตร.แน่นอน เหลือแค่เสี่ยงบุกรุกป่า..เพื่อทำการเกษตร..... แล้วคนที่เดือดร้อนสุดคือ.นายทุน.คนมีที่ดินมากมาย....คนที่มีบ้านหลังโต .ในตัวเมือง..ที่จมน้ำท่วม.จากป่า .นั่นแหละ..

เกิดมาเกรียน 0502-00-13 ผมเห็นด้วยกลับคุณ

เมื่อก่อนที่ดินมีจำกัดการถือครอง คนละไม่เกิน แต่คนรวยสมัยก่อนก็ใส่ชื่อญาติพี่น้อง เป็นนอมินี ส่วนคนจน ก็จนต่อไป

นั่นสิ ผมเก็บเงินจะซื้อที่กลับไปทำสวน แต่เงินเก็บโตแทบไม่ทันราคาที่ดินเลย คนครอบครองไม่ได้ใช้ที่ดิน คนจะใช้ที่ดินก็ไม่ได้ครอบครอง... เห้อออ

ใช่เลยครับ ขอบคุณครับ

AjarnPae อาจารย์ครับผมเป็นคนบ้านนอกและมีที่ดินทำกินอยู่ ที่เรียกว่าที่ดิน สปกหรือที่ดินป่าสงวน(ถูกต้องไหมครับ) ผมจริงจังกับเรื่องนี้มากอยากได้"โฉนด" ถามว่า มีผู้หลักผู้ใหญ่ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ไหมครับและขั้นตอนมันไปถึงไหนรึยังครับและมีความเป็นไปได้ไหมครับที่ที่ดิน สปกจะเปลี่ยนสถานะเป็นที่ดินที่มีโฉนดครับ ขอบคุณครับ ปล.ไม่ได้มีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่ครับ

ที่ดิน สปก. มันคือสิทธที่ทำกิน ไมาสามารถทำเป็นฉโนดได้ครับไม่ว่าทางใด มันเป็นแค่สิทธที่ให้ประชาชนเอาไว้ใช้ทำมาหากินเฉยๆ เราไม่มีกรรมสิทธิในที่ดินเลย

Kem Arnal ดูใช่ไหมครับคลิปนี้แนะนำให้ใช้หูฟังด้วยก็ดีนะครับ

การครอบครองปรปักษ์นี้ต้องหมายถึงมีการเข้ามาปลูกบ้านในที่ดินใช่มั้ยคะ แล้วถ้าเข้ามาปลูกพืชผลเกษตร โดยที่เจ้าของที่ดินรับรู้แต่ไม่ได้ว่าอะไรเพราะดีกว่าปล่อยรกร้าง อันนี้ครอบครองปรปักษ์ได้รึเปล่าคะ...ที่ดินเป็นโฉนดค่ะ