Яким буде ринок нерухомості в Україні в 2024 році. Куди інвестувати та скільки можна заробити
Рет қаралды 24,484
Күн бұрын🔺 Конференція "Жити на відсотки" - www.zhyty-na-vidsotky.com.ua/
🔺 Купити запис конференції - cutt.ly/IwAPR68k
У цьому відео редакція "Мінфін" поставила експертам ринку нерухомості питання, які найбільше цікавлять наших глядачів щодо ринку нерухомості в Україні.
👤 Вікторія Берещак - оглядачка ринку нерухомості (The Page, Мінфін, Pro Гроші, Фокус)
👤 Марк Марченко - CEO, засновник SENSAR Development
👤 Олена Маленкова - керуючий партнер в KDU Realty Group
👤 Андрій Журжій - засновник та обличчя Inzhur
00:00 🔺 Що відбувається на первинному ринку нерухомості в Україні
06:30 🔺 Де будуть будувати в 2024 році
08:12 🔺 Яке житло зараз краще продається
11:34 🔺 Які актуальні критерії у покупців нерухомості
13:11 🔺 Чи справедлива зараз ціна на нерухомість в Україні?
16:37 🔺 Прогноз цін на нерухомість в Україні в 2024 році
19:14 🔺 Первинка чи вторинка
20:38 🔺 Чи працює Є-оселя
21:28 🔺 Як розвивати ринок іпотеки в Україні?
23:15 🔺 Яка частка інвесторів на первинному ринку
24:18 🔺 Скільки зараз можна заробити на нерухомості в Україні
25:57 🔺 Які зараз терміни затримки будівництва? Хто зараз реально будує?
32:27 🔺 Як діяти, якщо будівництво зупинилось?
34:46 🔺 Куди інвестувати в 2024 році
36:34 🔺 Ліквідність нерухомості на Заході України після війни
39:39 🔺 Прогноз розвитку ринку нерухомості в Україні в 2024 році
41:20 🔺 Чому на українському ринку нерухомості немає іноземних забудовників?
43:31 🔺 Що таке інвестиції REIT
46:24 🔺 Особливості інвестицій в REIT в Україні
47:29 🔺 Поріг входу в Inzhur
48:51 🔺 Яка дохідність для інвестора була в 2022 році?
49:55 🔺 Дохідність в 2023 році
50:28 🔺 Як вийти із інвестиції
53:18 🔺 Які гарантії забезпечення інвестицій для інвестора?
54:53 🔺 Як обрати REIT?
Корисні посилання:
📌 Огляд депозитів - cutt.ly/zn8XCL7
📌 Забудовники України - / 547970422217869
📌 Додаток "Мінфін Валюта"
bit.ly/3u2Kbwb - посилання на завантаження для Android
apple.co/3Aym6zR - посилання на завантаження для iOS
З питань співпраці: reklama@minfin.com.ua
Фінансовий портал «Мінфін» у соцмережах:
✅ Patreon «Мінфін» - / fp_minfin
✅ Подкаст "Прямо по курсу" - podcasters.spotify.com/pod/sh...
✅ Телеграм - cutt.ly/ZGZpd1F
✅ Facebook - cutt.ly/rGZoZvd
✅ Instagram - cutt.ly/iGZoFtd
#нерухомiсть #нерухомістьукраїна #квартира
@financialportalminfin 5 ай бұрын
*Яку нерухомість в Україні вважаєте привабливою?*
@Sarov87 5 ай бұрын
Тільки ліквідний стрітрітейл здатен дати нормальну дохідність і мінімізувати ризик простою обʼєкта
@user-et2iy8yx9f 5 ай бұрын
Дякую за таку гарну аналітику та єкспертність, тепер я остаточно переконався що кавова гуща більш надійне джерело інформації.
@EdikGT 5 ай бұрын
На сьогоднішній день в Україну заливають грошима які справно розкрадають і купують нерухомість або землю. На більше розуму не вистачає. Після війни буде жопа, просто так нам ніхто гроші не буде давати...
@kostik8448 4 ай бұрын
А навіть в разі перемоги то репарацій не буде😞
@EdikGT 4 ай бұрын
@@kostik8448 на днях ЄС виділила допомогу на суму 50 мільярдів але 33 мільярда це кредит!
@user-mm5mx3iy2o 5 ай бұрын
Ви не смішіть, який ринок!? Треба подивиться і підрахувати скільки нас залишилось!!! Кому потрібно те житло як людей мало, багато не повернуться, А деякі міста вже привиди, або зарекомендували під час війни не надійні в плані безпеки...
@janetjannet 5 ай бұрын
Фсьо пропальщики повилазили.
@natalykuharchuk649 5 ай бұрын
Не забувайте що дуже багато зруйнованих будинків і квартир
@1kuperster 5 ай бұрын
Вам за границей снимут пособие. А пенсию вам будут платит там. А язык вы выучили чтобы не возвращается😊😊
@user-ue9ky1sv2t 4 ай бұрын
АГА І СКІКОЛЬКО ВАС ОСТАЛОСЬ? НАС УКРАЇНЦІВ БАГАТО? БО ПО- ПЕРШЕ МИ НІКУДИ НЕ ЇХАЛИ І НЕ ПОЇДЕМ? А ВАС СКІКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ МИ НЕ ЗНАЄМО???😂😂😂🤮🤮🤮👎👎👎
@Scaran100 4 ай бұрын
БУДІТТОКАДАРАЖАТЬ адепти)@@janetjannet
@user-dl3tf9lk4r 5 ай бұрын
Интересный вывод,некомпетентного молодого человека,отпустить ситуацию.Раз отпустить,второй раз отпустить,третий.А может ввести СКРОУ счета наконец-то,чтобы у застройщиков появилась ответственность,перед инвесторами?
@user-un9jk6yv7g 5 ай бұрын
Этот человек вообще не в теме. Неужели нельзя пригласить с компании профи ?
@user-kb6on3zr9c 5 ай бұрын
А по моему он прав. Это он ещё лояльно сказал, интеллигентно. Если инвестиционный проект накрылся, то все свободны. А эти шаровики бастуют и нагло требуют закрыть их финансовые просчеты за счет бюджета и налогоплательщиков.
@user-jc2lb4sf7n 5 ай бұрын
Дякую, було спішно, особливо прогнози:)
@rigirigi7086 5 ай бұрын
Спішно ,чи смішно?
@user-sx5qp1sd6p 5 ай бұрын
Дякую, цікаво
@laurager8884 4 ай бұрын
Дуже зважени высновкы.Дякую
@yuriyboychenko6368 2 ай бұрын
Слава Україні !!! Слава Збройним Силам України !!! Велика подяка за Вашу працю !!! 🔱 🇺🇦
@user-vz4pq9jg8l 5 ай бұрын
Я скажу що я бачу а бачу це в вечері під зданим рік тому новобудом світиться 20 % вікон - це що ? Це з більшістю зданих новобудов ,
@user-wn4hi9ui5u 5 ай бұрын
В інших не живуть, просто вклали гроші у неоухомість
@user-wb5es6nz2s 4 ай бұрын
Бо купляли як інвестицію Всюди так
@user-rc7po5xv4j 5 ай бұрын
Піар забудовників. До чого привела пільгова іпотека в рф - до перегріву ринку і 70 % непроданих квартир. А у нас що краще .
@Na-wy5hk 4 ай бұрын
Чи є база нерухомості по Е оселі? Маємо 4 обєкти на продаж під цю програму.
@user-in3eb6bp2l 5 ай бұрын
Лайк за старание, ведущая говорите громче. Сформируйте правильно и четко вопросы - э , бэ , ну , гну
@alexnoss3386 5 ай бұрын
Це правда- чекати нема на що😂
@user-nz1ny5ue4e 5 ай бұрын
Все буде Україна 🇺🇦❤️
@user-zh5nt5sj8p 5 ай бұрын
Декабристы(застройщики) были очень далеки от народа .....и там же остаются
@Olga_mayer 4 ай бұрын
😂 2.34 в 90 - х спочатку було 2 школи; лікарня; поліклініка і три будинки
@igorsydorko4537 5 ай бұрын
Прикольно, ви хочете отримувати мої податки для свого життя і влаштувати тут офшор щоб їх не платити ? Супер план. Мабуть підтримаю афд на виборах вони такі мають рацію
@user-ts1cf1sg7v 5 ай бұрын
Розумна, аж страшно!
@user-ug5dw9vg9l 3 ай бұрын
Таке враження, що для вас Україна - це суто Київ!!! Де аналітика по УКРАЇНІ ???
@o.oles. 5 ай бұрын
Та, хто задає питання ( навмисно не називаю інтервю'єр) - це ж якийсь крінж.
@user-rd8gt2jg2y 5 ай бұрын
Доход 9% это годовых или месячных?
@Na-wy5hk 4 ай бұрын
Річних
@user-qs9ml7gf5c 5 ай бұрын
В Днепре вижу что ценьі на вторичку подросли (просматриваю, хотел улучшить жилищньіе условия) но те квартирьі которьіе по более низким ценам продавались весной до сих пор продаються но уже подороже :) Сейчас много наших граждан которьіе решили остаться в Европе пьітаються продать квартирьі на фоне роста ценьі
@user-nn7lw1nx8d 5 ай бұрын
Давно живу 20 лет в Европе в западной не в восточной !!! Смешно читать, когда пишут что-мол , те кто решил остаться за бугром, хотят продать свою квартирку и купить что-либо за границей !?! Вот допустим ВЫ продадите свою квартиру в Днепре за 30-40 000 уе. и что можете купить в ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ , да ничего !!! Ну разве что машинку которая через лет 5, ничего не будет стоить ... В той же Польше новострой, стоит 230-250 000, не говоря о тех ценах где Я живу, сегодня ( метр 2) ново-строки стоит ОТ 10-12 и до 15 000 и до бесконечности !!! Однокомнатная в моём городе, примерно 40 м2 будет 380- 450 000 ЕВРО даже не новая ... Нет но конечно в Румынии и то, на те цены что у НАС в Украине рассчитывать не приходиться ! Я думаю, каждый захочет жить в нормальной , богатой стране и городе, чтоб не " шило на мыло". Так там в НОРМАЛЬНОЙ СТРАНЕ и цены будут которые вас будут шокировать , в пол миллиона евро, за не лучшую однокомнатную квартиру Вот взять меня , снимаю квартиру 1000 евро в месяц ,получаю зарплату на уровне с местными,знаю язык,получила высшее образование здесь , не собираюсь уезжать обратно в Киев, но квартиру купила ДОМА !!! По тому что здесь настолько дорого 500 000 евро (однокомнатная), а в Киеве взяла 2019 году, на котловане за 70 000 $ и то что хотела, сегодня конечно дороже . Нет ну если работать и взять в кредит, лет на 40-45 то можно, но первый взнос 50 000 евро и потом, всю жизнь бояться потерять работу, или заболеть ,банк квартирку заберёт и продаст ! Вот так осесть на ЗАПАДЕ и продать свою квартирку ... ДУМАЙТЕ !!!
@user-qs9ml7gf5c 5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8d Вьі рассуждаете в логике мира, а здесь такая ситуация что можно и без имущества остаться, сейчас люди не покупают квартирьі в районе вокзалов и админзданий потому что прилетает, не покупают на вьісотких етажах потому что без света не работает лифт, нет водьі да и вообще опастно
@rigirigi7086 5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8dа с чего вы взяли что мало людей с суммой по 400 000 ,или пол ляма в долларах ,у нас таких полно ,деньги держат и ждут ?!!
@olgalysenko5296 5 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8dі це правда.Привіт з Польщі 😊
@halyna6701 4 ай бұрын
@@user-nn7lw1nx8d це ж треба було «получіть абразаванія в європє» щоб написати стільки дурні.
@byldozer100 5 ай бұрын
доки не зявився Журжій, я вважав відео досить не поганим 😞
@Sarov87 5 ай бұрын
Чим Журжій не сподобався?)
@user-ov1os2gr9u 5 ай бұрын
А Арестович говорив, що якщо він стане президентом ціни на квартири а Києві будуть більші чим в Парижі. І можна буде продати хрущовки в Києві і за ці гроші купити пентхаус в Парижі.
@janetjannet 5 ай бұрын
😂😂😂
@user-kb6on3zr9c 5 ай бұрын
И без его президентства ушлые люди с 2015 года, продав хрущевку даже не в Киеве, а где-то в Чернигове или Херсоне, и прокрутив эти деньги в новостроях, купили недвиги на сотни тысяч долларов в любой локации мира. А кто-то Арестовичей ожидает))
@rv6819 5 ай бұрын
@@user-kb6on3zr9cэто ж по какой цене они покупали новострои, что с хруща у них сотни тысяч вышли)) ну пусть 20% годовых, во что мало верится - это всего х3-3.5 за 9 лет. Если считать что новострой 3 года строят
@Funny__cats. 2 ай бұрын
Рост до 30% годовых? :0 я в шоці
@samsungfox602 5 ай бұрын
Какой садочек, купишь, деньги отдашь, а квартиру на следующий день могут всю разбить.
@samsungfox602 5 ай бұрын
Ей маклеры подплатили, чтоб она огитировала, чтоб покупали жильё. Война, всё по другому, не знаем , что завтра будет
@user-dh1fx8ix1p 5 ай бұрын
Боже , що це за Дівчина,котра напевно навчалася в Виші, бо вміє розмовляти незрозумілою мовою для Покупця, та ще й жестикулювати!!! Висновки не про що , повна Некомпетентність!!! Їй потрібно спуститись з Небес кабінетів та піти між Людей та Рієлторів!!! Даревно витрачений час на Безглузде Інтерв'ю!!!
@DiMeTRio_LeV 5 ай бұрын
Бог есть Бог мира, а не беспорядка. 1-е послание Коринфянам 14:33
@user-ep2fp5oi7n 5 ай бұрын
Печальным😢
@user-bd5wu3ck8c 4 ай бұрын
Коли влада почне компенсувати збитки за втрачене зруйноване рашистами житло, куди можна звернутися з цього приводу?
@laurager8884 4 ай бұрын
По комментам чувствуется, что все нормальные покинули эту страну
@Scaran100 4 ай бұрын
Який же бред трусятть. Вторикна будинок 99року, не хрущ, ціна 700-800 баксів за квадрат. До метро чернігівська 20хв пішки, до Дарницької площі 5хв пішки. І таких пропозицій хоч сракою їж).
@user-lq7no5pg6w 3 ай бұрын
Квартиры пркупают только самые дешёвые до 50.000 уе..дорргие вообще не берут... Мы свою на метро Славутиче с ремонтом по 1400 не можем продать, только смотрят ходят
@lyudmilam9575 4 ай бұрын
Это была реклама )
@mobistyle6482 4 ай бұрын
Кому буде потрібне ваше житло?
@user-uj7kh1kq7j 5 ай бұрын
В Києві ціни на квартири падають ,а далі ще будуть падати .
@YugeneKyiv 4 ай бұрын
Серйозно?! Сусіди купили 2к квартиру на Лісовому масиві в 2015 році за 30тис.$, а зараз продали за 44тис.$, не робивши там нічого за 9 років. Подивіться на сайтах типу ЛуН або ДоМ.ріа аналітику цін в динаміці
@user-sm3xe4tg1h 5 ай бұрын
Оптимистка в розовых очках
@user-ds9mo7zq2g 17 күн бұрын
Понятно, что ничего не понятно!
@laurager8884 4 ай бұрын
25 лет живу в Германии и скажу вам точно, что большинство чухнет назад из этого "рая"
@user-fm4ss3tu2j 4 ай бұрын
Ви тут рая не бачили. Хочете жити- залишайтеся там
@knopainfo6114 2 ай бұрын
@@user-fm4ss3tu2jми вз Карпат. І трактуємо закордон як заробітки для досягнення матеріальних цілей для комфортно життя вдома. Своє житло без кредиту і не одне, город, сад, поле, господарство. Своя мова культура та традиції. А закордоном я раб іпотек.
@user-rd8gt2jg2y 5 ай бұрын
Знакомая в Днепре продала квартиру и дачу во время войны и очень дорого.
@rigirigi7086 5 ай бұрын
Дорого ,это сколько за метр ? +- сколько ?
@user-wn4hi9ui5u 5 ай бұрын
І що?
@user-xi4lu9zk5x 5 ай бұрын
Кошмар! Дніпро бомблять. Я в Черкасах не знаю , чи купувати будиночок в селі? Чи тримати гроші в кишені, на випадок " тікати" від обстрілів і НЕ дай Бог не перемоги. А люди в Днфпрі купують. Заздрю оптимізму.Слава ЗСУ!
@user-wb5es6nz2s 4 ай бұрын
Це вона вам так сказала.
@Ukraine-xr3vz 5 ай бұрын
Куплю смарт квартиру
@olgalysenko5296 5 ай бұрын
Якщо немає клаустрофобії😊 .А якщо не має-то появиться😢. Жила,нанімала вірніше рік,не рекомендую
@user-hf7fo6ie3w 4 ай бұрын
Боже, как можно слушать это враньё!
@user-vx7si2yx2l 5 ай бұрын
лол 😂 закінчилися обстріли Києва?? мабуть чувіха у ТРО берлінське/варшавське або у батальйоні юзіка воює десь закордоном 😂😂 дивлячись на закордонні приймальні пункти - то біженців все більше, і біженці кажуть що неможуть позбутися нерухомості... тут чувіха явно передивилася брехливого зе-шмарафону 😂😂 зі: наХіба у навіть у Києві за 2к+ кілобакса купляти нерухомість якщо дешевше та якісніше навіть у Варшаві на бялолекє або вільянові 😂😂 зі: Київ-Київ-Київ... так наче у підпису до відоса про нерухомість ВСіЄЇ УКРАЇНИ... отжеж зе-чучхе хужіжНібудіт хочпАржОм маніпулятори=прораҐандони 😂😂 зі: лол 😂 амбіційні забудовники це як всюди додавати крафтове 😂😂
@flgdev 5 ай бұрын
За 2к у Варшаві тобі собачу будку не продадуть. Мінімум 5к ліквідні новобудови
@user-vx7si2yx2l 5 ай бұрын
@@flgdev лол 😂 ти точно у 2019 нАгАлАсував за зе-боневтіка 😂 ти вимкни брехливий зе-шмараХфон та портрет фюрера-боневтіка зі стіни зніми, а потім розповіси як домдевелопмент/атал/інші продають по 2к+ новобудови 🐓🐑🤡
@Scaran100 4 ай бұрын
готовы так. в спальних районах на стадіях будівництва 1500-1700 евро за квадрат і там гарнатовано добудовують.@@flgdev
@Scaran100 4 ай бұрын
Бред, +15грн від девелоперів)
@user-ty7ym9cc1j 2 ай бұрын
А БАБЛО є баблом 😮 що не кажіть а заробляти на хліб з маслом потрібно 😮😅😂😂 .
@ihorskuz4097 4 ай бұрын
Коли закінчується війна.... нерухомість БУДЕ дороще там де більші грошові потоки....самі вирішуйте де ці потоки більші у Києві чи Львові.....я вважаю що у Києві буде нерухомість біш дороща від попиту
@user-uj7kh1kq7j 3 ай бұрын
Зараз у Львович дорожче
@user-hf7fo6ie3w 4 ай бұрын
Купують😂😂😂😂 брехня!!!
@svetik606 4 ай бұрын
Що це за ведуча , неможливо слухать
@olexandrzinchenko7202 5 ай бұрын
Во че несут бред !
@janetjannet 5 ай бұрын
Бред несе твій сольвйов,піди послухай.
@stepanostapuk4120 5 ай бұрын
@@janetjannetну це дійсно маячня) ніби Мосійчук сценарій писала, пропаганда
@QJPartner-zs4ku 3 ай бұрын
Печально, что ваш канал стал заниматься говнорекламой
@andreidervenis245 4 ай бұрын
Дуже смішно
Фінансовий портал «Мінфін»
Рет қаралды 5 М.
Сімейний Бюджет
Рет қаралды 6 М.
Marusya Outdoors
Рет қаралды 55 МЛН
Anyaischuk LIVE
Рет қаралды 9 МЛН
🏠ЧИ БУДУТЬ ДОРОЖЧАТИ КВАРТИРИ? ЯК ПРОДАТИ З-ЗА КОРДОНУ? А ЩО ТАМ ЄОСЕЛЯ? Актуальні питання рієлторці
12 Канал
Рет қаралды 4,4 М.
Фінансовий портал «Мінфін»
Рет қаралды 76 М.
Фінансовий портал «Мінфін»
Рет қаралды 14 М.
Monitor.Estate
Рет қаралды 6 М.
Monitor.Estate
Рет қаралды 10 М.
Monitor.Estate
Рет қаралды 5 М.
Короче фильмы
Рет қаралды 931 М.