🏡 Інвестиції в квартири Одеси і Болгарії. Нерухомість в Україні і закордоном.

Рет қаралды 5,778

Күн бұрын

✒️Чи ви порівнювали для себе умови інвестування в нерухомість в Україні і закордоном?
🏘️ Якщо так, це відео може бути вам корисним. Наш гість - засновник агенції нерухомості ReDWall Сергій П'ятницький, який розповідає про інвестиції в квартири Одеси і Болгарії.
❓ Напишіть, будь ласка, в коментарях, які країни, теми, аспекти стосовно нерухомості вас найбільше цікавлять, кого ви б хотіли бачити в якості спікера на нашому каналі?
💎 Корисні посилання:
Ютуб-канал агенції ReDWall / redwallestate
Інстаграм: / redwall.com.ua
Сайт redwall.com.ua/
Телеграм канал про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii
Телеграм канал про інвестиції в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySerhiiBG
👌 Часомітки:
00:00 Вступ
01:05 Експертиза гостя, діяльність агенції ReDWall
02:07 Ринок нерухомості Одеси
07:04 Приклад інвестиції у нерухомість
11:51 Болгарія для інвесторів
22:10 Інвестиційний проект у Варні
24:49 Вартість житла у комплексі
25:42 Вартість утримання курортної квартири
29:42 Вибір сегменту нерухомості
32:27 Поради для інвесторів
#reit #нерухомість #uainvestors #iplanua #пасивнийдохід #болгарія #варна #одеса
❤ Знайти щось корисне для себе (рефералки): simeinyi-budzhet.ua/familybud...
💛💙 Стати спонсором каналу: bit.ly/3sXHcZj
😎 НАВІГАЦІЯ по каналу "Сімейний Бюджет":
сині відео - для інвесторів, зелені - управління бюджетом і фінтех,
оранжеві - платникам податків та ФОПам, рожеві - батькам.
Під кожним відео є тематитичні хештеги, плюс для вас на каналі понад 40 плейлістів
/ familybudgetua .
😎 ПІДРИМУЙТЕ, будь ласка, відео лайком та рекомендуйте друзям!
ПІДПИСАТИСЬ на канал:
/ @familybudgetua .
😎МІСІЯ "Сімейного Бюджету":
допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення.

Пікірлер: 26

@FamilybudgetUa 4 ай бұрын

Напишіть, будь ласка, в коментарях, які країни, теми, аспекти стосовно нерухомості вас найбільше цікавлять, кого ви б хотіли бачити в якості спікера на нашому каналі?

@nadiiahope6549 4 ай бұрын

Давно підписана на сторінку RedWall. Дякую за цікаву розмову з Сергієм!

@svitsvet 4 ай бұрын

Дякую за відео, було цікаво послухати)

@maksymzubenko4245 4 ай бұрын

Ооо, Сергій крутий

@dmitriyvolobuev765 4 ай бұрын

очень интересный и приятный собеседник и на удивления хорошо отозвался о Рибасе - конкуренте, хоть и косвенном )))

@dbolsh6558 4 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за тему недвижимости. Интересует недвижимость Польша, Литва, Латвия, Эстония. Дополнительно Греция, Турция и тд именно с точки зрения инвест вложений

@FamilybudgetUa 4 ай бұрын

дякуємо за запит! Н.

@natvo 27 күн бұрын

Цікаво було б дізнатися, які права на проживання отримають українці в Болгарії, які купують там зараз житло (травень 2024)

@YAliso4ka 2 ай бұрын

Цікаво про країни Азії (Балі, Таіланд). Дякую

@user-iy8lx6yk3f 4 ай бұрын

де можна ознайомитись з проектом та умовами співпраці?

@FamilybudgetUa 4 ай бұрын

посилання на сайт і соц мережі агенції - в описі під відео, зверніться, будь ласка, за деталями до них. Н.

@Neo-oh2kc 4 ай бұрын

Що по нерухомості у Польщі

@nickletoon9854 Ай бұрын

В Болгарії - це проект КУБ. А не Редвол.

@alexs7100 4 ай бұрын

Любомире, розкажіть як там у США? Де осіли? Як там рецесія? Як ви з українським ФОПом там живете?

@FamilybudgetUa 4 ай бұрын

Штат Делавер. ФОП нормально, буду тут його декларувати за 2024 як solo entrepreneur. Рецесії не помітив) Л.

@yuriitry7234 4 ай бұрын

А сколько будет аренда квартиры в вашем комплексе? Например, 60 кВ м?

@serhiipiatnytskyi 4 ай бұрын

від 500 Євро на місяць

@user-ho5kj1uu7y 14 күн бұрын

Знаючи Варну та регіон, реальна ціна літом дійсно 500 евро при умові, що купили паркінг, але це тільки на 3 місяці. Решта 9 місяців 0 евро. Регіон Святі Костянтин і Олена, який значно ближчий та кращий до Варни в не сезон пустий. Як приклад комплекс Azur Premium - Св.Св.Константин и Елена, Варна

@user-iv8ii3xg4z 4 ай бұрын

Розмова ні про що :( жодної конкретики

@FamilybudgetUa 4 ай бұрын

загальна інформація для широкої аудиторії представлена. Якщо вам потенційно цікава тема - за деталями можна звертатися в агенцію. Н.

@user-ex1el7mq2t 4 ай бұрын

7000 8000 гр это 250 300 дол. Юноша вы не тянете на управляющего серьезной компанией-))) Чувствуется желание стать Девелопером. Но я бы не стал в вас вкладывать деньги. Вы хотите войти в рынок с ценой как у всех не имея опыта. Поэтому вы либо снижаете цены, и делает не хуже, либо предпочтут вам более опытных людей в этом деле.

@serhiipiatnytskyi 4 ай бұрын

Я швидше на "юношу" вже давно не тягну, але ок, будемо вважати що це комплімент:) Стосовно цифр оренди в Одесі, так, помилився. Може відволікся, може хвилювався. Буває. Фактично оренда 1к квартири вартістю близько 40 000$ - 200-250$. Раніше такі квартири здавались за 350$ в середньому. Про бажання стати девелопером :) Так, в нас немає власного досвіду будівництва. Саме тому ми пішли шляхом мінімізації ризиків, та інвестуємо в чужий досвід. Весь процес, починаючи з обрання земельної ділянки, і до повної реалізації проекту супроводжує забудовник, який в Україні реалізовує власні проекти вже більше ніж 15 років. А також зараз будує в Болгарії та вже має успішно реалізовані проекти. Він виступає нашим ключовим партнером. Окрім того, в нас чітко спланований бюджет та фінансування будівництва. Передбачено будівництво не коштом продажів. Продажі тільки зменшують навантаження, та збільшують обʼєм оборотних коштів в моменті. Тут ще хочу додати, що рівень будівельних проектів та забудовників в Болгарії дуже сильно відстає від українського. Наші проекти - цікавіші та більш сучасні. Продукт, який ми даємо ринку - це те, чого в Болгарії раніше або не було, або було в обмеженій кількості та коштує набагато більше, ніж та ціна, з якою виходимо ми. В інтервʼю, ви ж розумієте, я все не розповім, просто тому, що про це можна розповідати годинами. Буде бажання подискутувати - пишіть, думаю вийде цікава розмова.

@user-qp3mv9oy3e 2 ай бұрын

8000грн - это 200$

@nickletoon9854 Ай бұрын

@@serhiipiatnytskyi а де в Одесі можна купити квартиру за 40000 та здавати за 250$?

@serhiipiatnytskyi 29 күн бұрын

@@nickletoon9854 В Одеських традиціях можна взяти за 35 000 дол, та здавати за 200, як приклад із останніх кейсів