Tour pelas KITNETS da Lú! De R$ 800 para R$ 6.300 por mês! Tata por Aí - Ep 19.
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Жыл бұрынNeste episódio da Série Tatá por Aí visitei as KITNETS da Lú. São 5 KITNETS na zona sul de São Paulo em uma casa onde ela recebia 800 reais de locação e ela transformou em 5 KITNETS e 2 imóveis comerciais que hoje faturam mais de 5 mil reais por mês! E vem mais por aí! Ela e o esposo compraram uma casa e vão transformá-la em mais 23 KITNETS. Este vídeo possui muitas dicas legais de gestão. Espero que goste de mais este vídeo!
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📺Link para um Tour na minha Obra de 50 KITNETS que estou construindo em São Paulo: • Tour pela Obra das 26 ...
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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@mellmell2051 Жыл бұрын
Água e luz e gás deve ser sempre separado aí e justo, sempre tem alguém que gasta muito e outro pouco.
@hempresa433 Жыл бұрын
Neste empreendimento não conseguimos fazer separado, mas nas próximas serão!👍
@FabianaMDS Жыл бұрын
@@hempresa433 Parabéns pelo excelente trabalho👏👏👏 Existe um sistema onde vc pode colocar relógios de energia individuais pra medir o consumo de cada kitnet mesmo com 1 só medidor geral. Veja dicas muito interessantes no canal Kitneteiros proficionais. Vcs poderiam me dar uma dica de quem foram seus fornecedores de esquadrias e dessa porta sanfonada pro banheiro? Muito obrigada e muito sucesso com seus empreendimentos🙏
@richardweslley204 10 ай бұрын
Minha opinião que trabalho a mais de quatro anos com aluguéis, é taxa para água e luz, diminui burocracia, evita transtornos futuros na saída dos inquilinos e ainda é possível gerar um retorno para caixa, continue, parabéns.
@hempresa433 5 ай бұрын
@@FabianaMDSobrigado pelo comentário, conhecemos esse sistema , neste empreendimento não foi possível por questões técnicas , mas estamos investindo em um outro empreendimento e lá será individual, as portas foram compradas na época na sodimac, mais por questão de praticidade e não foi por preço.
@hempresa433 5 ай бұрын
@@richardweslley204obrigado pelo comentário, temos essa mesma visão
@willianmarques4211 Жыл бұрын
O seu trabalho tem sido tão importante quanto o do Cesar e a Patrícia. Ele nos dá ânimo para querer empreender também. Parabéns, Tatá!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Que satisfação ouvir isto!! Eles são grandes inspirações minhas!! Adoro o casal!
@marcoslage4195 Жыл бұрын
@@kitnetsdotata amigo te sigo adoro seus vídeos e adoro o casal Cesar e a Patrícia eles sumiram do canal estou preocupado o que ouve será
@vanimoraes9266 Жыл бұрын
@@marcoslage4195 Eu tbm, onde andam Cesar e Patrícia? Estou com saudades dos dois, quando vc os conheci três meses após, comprei o bendito do terreno, ainda não fiz sequer uma kitnet, mas fico doente em ver tudo o que quero e ainda não ter conseguido fazer, mas já ter um terreno de 432 m2 já é maravilhoso tbm!
@marcoslage4195 Жыл бұрын
@@vanimoraes9266 terreno num excelente tamanho eu estou fazendo 6 kitnet parei agora pra dar um alívio mais eu não estou entendendo o sumiço do casal
@lim9442 Жыл бұрын
@@marcoslage4195quebro
@fabiocabral5697 Жыл бұрын
Parabéns, vc é o melhor entrevistador entre os kitneteiros!!!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado pelo elogio
@fabiorodriguesbezerra6306 Жыл бұрын
Não tem como não se inscrever nesse canal....
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado amigo
@wedersonborba586 Жыл бұрын
Parabéns para a investidora. Parabéns Tatá pelo material produzido. Você tem um ótimo feeling com o entrevistado, faz observações e perguntas relevantes e conduz muito bem os assuntos e as visitas. Parabéns, de verdade. E muito obrigado pelo conteúdo compartilhado.
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigada pelo elogio 😁
@henriquemendes6835 Жыл бұрын
Verdade
@juniorlima3353 3 ай бұрын
Meu pai tem 12 casas alugadas, não são kitnets, são casas de 2 e uma de 3 cômodos, realmente não fica vazio muito tempo, sai um e já tem gente atrás de casa pra morar, recentemente ele começou a reformar algumas que estavam mais feinhas e no meio da obra chega gente e já aluga a casa antes mesmo de ficar pronta . Eu pretendo num futuro ter as minhas kitnets, acho top esses vídeos, eu fico viajando imaginando detalhes e pegando dicas de como fazer rsrsrs.
@lucienelusaeandre2846 3 ай бұрын
Parabéns pelo seu empenho, e ainda nos ajuda.
@olgamariasantos7318 2 ай бұрын
Cheguei ontem aqui e já estou gostando muito Tenho uma casa de esquina em RS e já estou a tempo pensando em fazer várias Kitnets. Mas não sei se aqui seria o local. Porq não tem por perto Como posso havaliar isso? Pode me ajudar🙏🏻 Obrigado ❤
@alemao8955 Жыл бұрын
A Lu e seu esposo já nasceu para darem certo parabéns. Ao casal e também Tatá. Grande abraço.
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Vlw amigo!!!
@hempresa433 Жыл бұрын
Muito obrigado amigo , não foi fácil começar , mas aprendemos que quando estamos com medo , vai com medo mesmo né kkk
@OEstadoelaico 9 ай бұрын
Essa moça é uma verdadeira empreendedora.GOSTEI
@lim9442 Жыл бұрын
900 reais aqui uma kitnet desse tamanho e no máximo 450 reais,e moro região grande no Sul
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Qual sua cidade?
@hempresa433 Жыл бұрын
Essa kitnet do vídeo tem 11,2m²
@thiagocarvalho9052 3 ай бұрын
Fiquei curioso pra saber que cidade tbm. Pq $450 deve ser pra passar o fim de semana! Kkkk Pra vc achar uma kit $900 hj já não tá fácil. O valor subiu mto!
@leiarodrigues7718 3 ай бұрын
450 reais ? Não existe.
@elaineemanuel4363 3 ай бұрын
900 reais com agua e luz !! Está bom o preço .
@aposentadocomimoveis1 24 күн бұрын
quem começa não para... por aqui mesmo eu comecei do zero sem dinheiro nenhuma e hoje já estou com 9 imóveis e com um projeto de mais 7. claro que precisei usar algumas estratégias para isso
@hempresa433 Күн бұрын
Isso chama se "kitnetite" né rsrs
@viverderetrokit Жыл бұрын
Muito bom! Parabéns!!!
@fabiorodriguesbezerra6306 Жыл бұрын
To gostando do seu canal Tata,gosto muito desses vídeos de kitnets...
@13-max45 11 ай бұрын
Eu comecei alguns anos tbm construindo casas 1 cômodo 2 e kit Total hj 16 😀
@kitnetsdotata 11 ай бұрын
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
@sudinairasantosnascimento9538 6 ай бұрын
Tira quanto??
@CleoniceTintiliano-yb6gp 5 ай бұрын
Qual tamanho vc acha o suficiente p uma kinet, pretendo transformar minha casa em kitnet.
@CleoniceTintiliano-yb6gp 5 ай бұрын
Será q em sao mateus z.leste, s.p da certo kitnet?
@kitnetmage_piabeta916 Жыл бұрын
Ótimo vídeo, um grande exemplo de como rentabilizar um imóvel, simples e caprichado!! Parabéns!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Muito obrigado
@hempresa433 Жыл бұрын
Muito obrigado amigo. Estamos iniciando as outras e também ficamos em rentabilizar, está funcionando muito bem graças a Deus!
@pamelaoliveira2338 Жыл бұрын
Vídeo muito bacana,parabéns pela entrevista Tatá e parabéns kitneteira ,ótimo trabalho 👏🏻👏🏻👏🏻Tenho uma dúvida,qual o valor de aluguel para solteiro e para casal?
@kmfg990 9 ай бұрын
Acho ótimo quando faz kitnet pequena aproveitando o espaço, acho que esse guarda roupa poderia ser menor com certeza iria otimizar mais o espaço
@hempresa433 6 ай бұрын
Este guarda roupa pensamos para até duas pessoas , mas com certeza se fosse menor daria mais amplitude. Detalhe importante, quando compramos foi um guarda roupa de mostruário da loja e aí não deu para escolher as medidas rsrs
@Lucio_74 Жыл бұрын
Sensacional Tatá! Obrigado por compartilhar conhecimento 👏👏👏
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado por assitir!! Abrs
@rafaah8983 Жыл бұрын
Tatá, obrigado por trazer esse tipo de conteúdo pra gente !
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Agradeço a audiência amigos!! Abrs
@juniorfreitas4134 Жыл бұрын
Muito capricho ! Parabéns ao casal Deus abençõe !! Tata vídeo top !!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Muito obrigado 🙌
@hempresa433 Жыл бұрын
Muito obrigado amigo! Realmente fizemos tudo com muito carinho e os inquilinos sentem isso também !
@clovisrodrigues1441 Жыл бұрын
Parabéns por mais um vídeo que é uma verdadeira aula. Case de sucesso para nos inspirarmos. 👏👏👏👏
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Vlw amigo Clóvis!!! Abrs
@FabianaMDS Жыл бұрын
Excelente video Tatá! Muito obrigada e parabéns a Lu e seu esposo, casal de guerreiros e visionários que com muito empenho e capricho estão construindo seu patrimonio 👏👏👏 Obrigada Lu por compartilhar tantas dicas maravilhosas conosco, isso vai servir de inspiração pra mim na minha obra👐 muito sucesso nos seus empreendimentos e que Deus continue abençoando vcs grandemente
@kitnetsdotata Жыл бұрын
😁🙏
@hempresa433 Жыл бұрын
Muito obrigado pelas palavras , e ficamos feliz em saber que de alguma forma podemos ajudar a plantar a semente nos colegas empreendedores. Desejo que em breve compartilhe conosco toda a sua jornada!!! Forte abraço
@FabianaMDS Жыл бұрын
@@hempresa433 muito obrigada e parabéns a vcs pelo excelente trabalho👏👏👏 Poderiam nos dar uma dica de quem foram seus fornecedores de esquadrias e dessa porta sanfonada pro banheiro? Muito sucesso com seus empreendimentos🙏
@richardjunior8335 Жыл бұрын
mulher inteligente, visionária e empreendedora. Ja no aguardo do video da obra das 23 kits hahaha. Show de bola Tata👍
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Rsrs vlw!!
@hempresa433 Жыл бұрын
Estamos na fase do detalhamento de projeto e daqui uns dias vamos iniciar .
@lucilenealves4613 Жыл бұрын
Obrigado.🙏
@richardjunior8335 Жыл бұрын
@@hempresa433 compartilhe no KZfaq também. Adoraria acompanhar, pois obra desse tamanho é difícil de ver. ☺️ Abraços e boa sorte no empreendimento.☺️👏
@hempresa433 Жыл бұрын
@@richardjunior8335 estamos estudando fazer isso sim , obrigado pelo apoio!
@rodrigocustodio3103 Жыл бұрын
Mais um ótimo vídeo 👍🏼 Tatá
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado Rodrigo!! Abrs
@guilhermetelesalves7328 Жыл бұрын
Genial Tudo Mais a Mesinha. Malou de mais 🇧🇷
@hempresa433 11 ай бұрын
Obrigado!!!
@reginasalim9283 Жыл бұрын
Parabéns Cada vez me animo mais
@kitnetsdotata Жыл бұрын
👍👍👍✅
@leandrocampos3988 Жыл бұрын
Parabéns Tatá, ótimo vídeo
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Vlw Leandro!! Obrigado
@vidadomukaprado2611 Жыл бұрын
Sensacional Tatá
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Vlw!!
@joaocarmo7928 Жыл бұрын
Empreendimento Bom aqui na minha região cada unidade precisa de vaga de garagem
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Uma pena que ainda existam tantas prefeituras defasadas e retrógradas em relação às necessidades atuais das pessoas. 😔
@juliah_Oficial Жыл бұрын
Muito legal já me escrevi no canal Parabéns
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Muito obrigado
@ezequielfreitas5976 Жыл бұрын
Parabéns pelo trabalho. Uma dúvida, quando se transforma a casa em várias kitnets, se altera alguma coisa na prefeitura ou normalmente pessoal não faz?
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Sim, tem que tirar alvará de reforma e/ou construção, depende do caso. E depois de pronto averbar na matrícula. Caso isto não seja feito poderá haver embargo da obra. Quando não há fiscalização aí você poderá regularizar quando ocorrer algum programa de anistia no município.
@Jeffonline10 Жыл бұрын
Showwww
@adaltorodrigues5517 11 ай бұрын
Tenho amado o seu trabalho, estou pensando em entrar nesse empreendimento, tenho 3 terrenos e depois que comecei a olhar seus vídeos tem me despertado Pra essas ideas
@kitnetsdotata 11 ай бұрын
Conte comigo. Me segue lá no Instagram.
@fernandosantos1040 Жыл бұрын
Maravilhoso
@kitnetsdotata Жыл бұрын
🙏❤️🙏❤️
@carllasilva3621 Жыл бұрын
Tatá por favor disponibiliza um bom modelo de controle
@sergiotetsuhirosadaike9822 Жыл бұрын
Como sempre, excelente Tatá! Lu, uma empreendedora!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Grande Sérgio!! Abraço pra vc meu amigo!!!
@lucilenealves4613 Жыл бұрын
Obrigado. 🙏
@AlbertoVisionario Жыл бұрын
Bom dia meu amigo 😎, vídeo motivação 💫
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado 👍
@robymartins839 6 ай бұрын
seus vídeos são muito bom tô sempre assistindo
@kitnetsdotata 6 ай бұрын
Muito obrigado
@mariaelizawanderley8016 10 ай бұрын
Bom dia. Que linda kitnet. Parabéns.
@hempresa433 10 ай бұрын
Muito obrigado!!!
@hempresa433 Жыл бұрын
Obrigado Tatá por todo o carinho!!!
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Eu que agradeço amigo!! Forte abraço!!
@inesoliveira5120 Жыл бұрын
Lu parabéns e ao Tata muito obrigada pelo conteúdo. Mas Lu vc poderia nos passar as medidas da kit e do banheiro, Gratidão e Deus abençoe seus negócios
@hempresa433 8 ай бұрын
@@inesoliveira5120o banheiro dessa kitnet tem 1,0x 1,80 , detalhe importante foi o posicionamento da porta que ajudou a disposição da pia que a profundidade está com 35 cm
@marciosousa1734 11 ай бұрын
Avisa a Lu que ela nao pode ficar com o depósito do inquilino!!!! Ela tem que abater o depósito na multa,não reter o depósito e ainda aplicar a multa!!!! Vai receber processo!!!!
@SandraSanSalles 9 ай бұрын
Eu, fiz conta calção com o proprietário, cidade que moro é bem burocrática. Depois de 8 anos deixei a casa, avisei antes certinho. Marcamos uma data e fomos juntos no banco Itaú, retiramos o dinheiro total ficou comigo e encerrarmos a conta.
@vanimoraes9266 Жыл бұрын
Bom dia, Tatá! Que linda esta kitnet da Lu! E onde ela anunciou para ser tão rápido a procura? Aproveitando para lhes desejar uma ótima e abençoada Páscoa 🙏🙏🙌
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Market Place
@hempresa433 Жыл бұрын
Anunciamos no marketing place e na olx, funcionam muito bem. Percebemos que quando respondemos rápido os interessados, conseguimos ganhar na qualidade e na velocidade.
@pirulitandoeventos9775 Жыл бұрын
Parabéns + uma vez, não percebi, ouvi 2 meses da caução, como ela faz com a multa e percentual, cobrança de qual maneira e por onde, a taxa de pintura cobra? Valeu...
@hempresa433 Жыл бұрын
Pedimos dois meses de depósito como garantia do contrato e a taxa de pintura e limpeza. Quando o inquilino quebra o contrato ele paga a multa prevista + os 10% do proporcional do contrato.
@marciaoliveira9467 Жыл бұрын
@@hempresa433 a multa e mais 10%? A multa já é um %... Não entendi bem
@VanessaBatista-sc1pp Жыл бұрын
Oi Tatá bom dia, amo seus vídeos, sou daqui do extremo sul da zona sul de são Paulo.
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado Vanessa!!!
@hempresa433 Жыл бұрын
Bom saber , deve conhecer então a região do Grajaú né , estamos pertinho.
@VanessaBatista-sc1pp Жыл бұрын
@@hempresa433 sim conheço
@romildodantas7853 Жыл бұрын
Canal top esse
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado amigo!! Abrs
@lazararodrigues5157 Жыл бұрын
Deus abençoe, boa noite, não é sorte é Deus, fica com Deus.
@kitnetsdotata Жыл бұрын
🙏🙏🙏
@hempresa433 Жыл бұрын
Não temos dúvidas que Deus age sempre em nossas vidas , obrigado!
@jonas28158 Жыл бұрын
Quando vejo que não tem medição individual, já penso se um inquilino montar uma mineração de criptomoeda no quarto 😂😂
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Será que o disjuntor aguentava 10 segundos? Kkkkk
@jonas28158 Жыл бұрын
@@kitnetsdotata ihhh rapaz.. aguenta fácil... Da pra gastar 500 reais por mês fácil fácil... (O ideal é utilizar fios mais grossos que o convencional é claro)
@hempresa433 Жыл бұрын
Já pensamos nisso também , inclusive na entrevista perguntamos com o que eles trabalham, pedimos os dados da empresa e se não bastasse no contrato é tudo muito bem amarrado e deixamos claro que ele não pode fazer nenhum tipo de comércio, inclusive mineração! 😅
@robertosoares. 4 ай бұрын
Beleza
@kitnetdaval8988 10 ай бұрын
Está de parabéns
@kitnetsdotata 10 ай бұрын
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
@hempresa433 6 ай бұрын
Obrigada
@valdiroliveira4764 Жыл бұрын
Essa mesa ficou show, me passe o contato
@tombarreto6397 Жыл бұрын
Ótimo trabalho,falta apenas pôr o @ do entrevistado...
@afonsakelly8276 5 ай бұрын
Como funciona a documentacao para tranformar casa em kitnet? Tem autorizaçao da prefeitura ?
@waukiriaminozzo9701 Жыл бұрын
❤
@viniciuslopes5241 Жыл бұрын
Fala TATA, eu quero muito que voce construa mais sobrados geminados como fez nesse ultimo construido no canal. Meu sonho é construir tambem pra vender !
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Obrigado amigo. Pretendo retomar os sobrados em breve 🙏🙏🙏
@registrosdavida9192 2 ай бұрын
Ual
@user-fs8dt8mj4z 4 ай бұрын
Minha curiosidade, quando sai o inquilino, não deixa tudo quebrado?
@kitnetsdotata 4 ай бұрын
Pode até ocorrer... Mas as garantias servem justamente pra isso...
@claudioribeiro2782 4 ай бұрын
quando se compra uma casa assim e transforma em mais de 20 kitnets, como fizeram pra ajustar infraestrutura de instalações hidráulicas e elétricas pra comportar, principalmente elétrica, pois a fornecedora de energia exige um projeto para definir o cabeamento de entrada no empreendimento..
@juniorbianchini797 Жыл бұрын
Tatá, primeiramente queria te parabenizar e dizer que gosto muito dos seus vídeos e acho muito bacana como trata os seus funcionários. Amigão em segundo plano queria t pedir um conselho, minha mãe e minha avó receberam um prédio com 06 kitnets ( 03 alugadas)na região de Diadema de herança pela morte do meu tio no ano passado, no entanto a gente mora em MG e não temos a intenção de ficar com o imóvel, já tentei de td pra vendê-lo, contactei os corretores da área por telefone, fiz anúncios no Marketplace, OLX e Zap imóveis e nada deu resultado, já não sei mais o que fazer o imóvel está a venda a mais de um ano e não recebemos nenhuma oferta justa, se vc ou alguém tiver um dica pra me ajudar ficaria muito feliz obg.😢
@ricardorodriguesrr18 Жыл бұрын
Quanto custa ?
2 ай бұрын
Só não entendi direito que além de cobrar a multa, disse que fica com os dois meses de depósito e mais a cobrança da pintura/limpeza, mas, como fica a legalidade disso, como funciona?
@mariasidneioliveirafrota8069 Жыл бұрын
Tatá Tenho desejo de fazer retrokit . Vou começar pelo meu quarto.
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Excelente Maria!!! Vai mandando as fotos pro meu Instagram
@idealperfumaria5624 Жыл бұрын
Bom dia
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Bom dia!!!
@neozerocall Жыл бұрын
PRADO ⚜️
@paulistaporai...5895 Жыл бұрын
Pena que fica no Grajau.....
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Excelente localização, estão sempre lotados, com ótimos inquilinos e uma renda sensacional.
@gersonarquitetura2013 Жыл бұрын
O Grajau é para onde a São Paulo está crescendo, tudo começou na av Paulista, passou para Av Faria Lima, água espraiadas, nova faria Lima e Berrini, onde só havia barracos e assim segue rumo ao Grajau. Quem conheceu jamais diria que a especulação transformaria essas regiões em polos empresariais.
@r_ealmesan400 Жыл бұрын
Pq ? É afastado ? Violento?
@hempresa433 Жыл бұрын
Acreditamos muito em levar uma excelente qualidade para a periferia também e buscamos selecionar bem os moradores que vão adentrar e eles sentem o diferencial, e tem um nicho muito grande na periferia, principalmente por conta do custo de vida que ainda é diferente de outras regiões.
@usuario3589 Жыл бұрын
Pra valorizar eles vão falar que é na "Nova Grajaú"
@gilbertovidal1038 Жыл бұрын
Tatá, você tem video da planta do seu projeto?
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Já postei no Instagram. Da uma olhada lá. Mas pretendo fazer um vídeo mais detalhado aqui também
@reginasalim9283 10 ай бұрын
Como funciona a multa?
@reginasalim9283 10 ай бұрын
Quantos meses vc cobra de multa?
@reginasalim9283 10 ай бұрын
A Lu ia mandar um exemplo do anúncio.....
@EMERSONPEGO Жыл бұрын
Voces alugam ja mobiliada ?
@hempresa433 Жыл бұрын
Oi Emerson , sim, sempre alugamos mobiliadas , pois dentro da nossa estratégia de negócios é um ponto chave .
@Catarina536 10 ай бұрын
Mas porque vem os móveis juntos? Eu não gostaria de dormir na cama onde outros ficaram.
@hempresa433 10 ай бұрын
A idéia da mobilia é por conta da facilidade da pessoa entrar com a roupa apenas e já poder morar, sempre higienizamos tudo nas trocas dos inquilinos, porém quando o inquilino quer ele traz o colchão dele, sem problemas!
@gildasiopazzini7013 Жыл бұрын
como colocaram o anuncio,m onde como?
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Market Place do Facebook.
@brjf1986 11 ай бұрын
15:30 Aí é exploração, pegar o valor de metade do fogão por causa do fio. Não consideraria isso nem mal uso em si, mas um acidente. A depender do inquilino, um negocio desse não era nem para ser cobrado, mas no máximo o preço do fio e do serviço, e do transporte do produto para o serviço.
@hempresa433 10 ай бұрын
Sabemos que imprevistos acontecem , mas tudo é combinado previamente no contrato e todos entendem e realmente o valor cobrado em questão foi apenas pelo prejuízo, não temos interesse em lucrar com imprevistos .
@brjf1986 10 ай бұрын
@@hempresa433 Sim sim, claro, só achei demais, cobrar 50% do equipamento, apenas por ter danificado o fio. Apenas isso. Abraço!!
@brjf1986 10 ай бұрын
@@hempresa433 Eu conheço um inquilino, que o proprietário queria cobrar um absurdo dele, por ter derretido e dado curto na fiação. Ele alugou uma casa com equipamentos na cozinha, geladeira fogão e micro-ondas. A fiação da tomada do micro-ondas derreteu, e deu curto. Parece que queimou alguns equipamentos, e o proprietário queria cobrar do inquilino, por mau uso, ou algo assim. Achei errado, afinal, quem colocou o micro ondas lá, foi o proprietário, e não tinha nada falando que não podia usar, ou que só podia usar pouco tempo. Eu já ouvi que tem casos assim também, com forno elétrico.
@fabianaloureiro8679 Жыл бұрын
Olá amo seus vídeos. Só não rode muito a câmera 😅 😊
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Hahahahah anotado!!
@sabrinapereira9680 Жыл бұрын
Em comunidade não tem como fazer kitinete mobiliada mesmo kkk
@hempresa433 Жыл бұрын
Sabrina, nossa kitnets todas são mobiladas e estamos em comunidade, existe uma parcela do público que sabe dar valor e o segredo é o filtro dos candidatos.
@sabrinapereira9680 Жыл бұрын
@@hempresa433 que filtro é esse ? Tem gente q finge muito bem
@usuario3589 Жыл бұрын
Comunidade é coisa do RJ. Esse vídeo é de SP
@Catarina536 10 ай бұрын
Imobiliárias pegam kitnets assim para alugar?
@hempresa433 10 ай бұрын
Na maioria das vezes não, por isso nos especializamos em administração de kitnets e hoje administramos as nossas e para terceiros.
@lucianadir574 8 ай бұрын
Uma duvida: o depósito caução é para garantia de aluguel. Pode o proprietário não devolver o valor da caução quando o inquilino não fica até o fim do contrato? Até onde havia entendido, a caução deve ser devolvida se nao houver inadimplência e a multa cobrada por quebra de contrato.
@hempresa433 6 ай бұрын
O caução fica até o final do contrato para ser devolvido ao inquilino, porém quando existe quebra do contrato antes do prazo dá para ser utilizado o valor como acordo entre as partes para finalização do contrato.
@wagneroliveira3653 Жыл бұрын
Boa noite parabéns pelo vídeo quantos metros quadrados tem essa kitnet obrigado
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Foi dito no vídeo
@hempresa433 Жыл бұрын
Bom dia , tem 11,2m²
@juliocesarcaetano1308 Жыл бұрын
Boa tarde ! Parabéns a Sra. Lu e seu esposo pelo empreendimento. Adorei o tamanho da kitnet, o ideal. Estou com um terreno para construir. Se não for abuso de minha parte, gostaria de saber as dimensões dela, sendo no total 11,2 m @hempresa443 ? Desde já, o meu agradecimento e sucesso sempre !
@hempresa433 Жыл бұрын
Oi Júlio, obrigado pelo carinho! Essa planta desse imóvel é bem parecida com um "Losango" e foi uma grande adaptação , mas é praticamente 3,5x3.2.
@AlvoCnh 9 ай бұрын
Olá, boa tarde, gostaria de saber as medidas do banheiro por favor
@junior3498 9 ай бұрын
Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuição vc me indica? Logo minha única fonte de renda será as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoe🙏
@kitnetsdotata 9 ай бұрын
Se for alugar as kitnets como PF vc deverá recolher o carnê do INSS como autônomo. O valor que vc irá contribuir você definirá junto com seu contador. Se você for alugar as Kitnets como PJ aí vc vai recolher o INSS juntamente com seu pro labore, o valor pode ser pelo salário mínimo ou um valor maior. Em ambos os casos vc define com o contador.
@mariarosamaria9274 Жыл бұрын
Eu vou transformar minha casa em quitinetes pra ter uma renda extra . Me ajude .
@hempresa433 11 ай бұрын
O que está precisando colega ?
@sergioalvessouzasergio8777 Жыл бұрын
Quando eu transformo minha casa em kitnet o que devo fazer na prefeitura
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Entra no meu Instagram. Estou com uma caixinha de perguntas aberta lá agora
@sergioalvessouzasergio8777 Жыл бұрын
@@kitnetsdotata ok
@samarasoraia1383 5 ай бұрын
Arrumadinho, mas é minúsculo. Menor que meu quarto . Além disso, caso o locatário saia antes perder o depósito e ainda pagar multa é exploração.
@hempresa433 Ай бұрын
Toda multa cobrada é previsto em lei , fazemos tudo com contrato e dentro da lei, mas o foco sempre é ganhar no aluguel !
@wallacesimoes119 Жыл бұрын
Vistoria é osso
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Parte importante do processo. Fica natural com o passar do tempo.
@hempresa433 Жыл бұрын
Para nós já é um processo natural , acreditamos muito em processos , e a vistoria é um processo tranquilo, tanto para entrar ou sair.
@karinaluz9766 Жыл бұрын
Tarcísio tenho um terreno em Francisco Morato próx do centro de +/- 1mil metros quadrados de esquina, vc tem interesse em fazer uma parceria para investimento ou comprar
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Adoraria!! Mas no momento estou desenvolvendo alguns outros projetos. Sucesso aí.
@Catarina536 10 ай бұрын
Vocês acham que 23 kitnets, alugar para 23 pessoas ou família. Que vai dar bom?
@kitnetsdotata 10 ай бұрын
Pegue as dicas do canal e siga em frente!! Vai dar certo sim. Sucesso!!
@hempresa433 10 ай бұрын
Preferencialmente para solteiros, no máximo casal!
@idealperfumaria5624 Жыл бұрын
Tem como vc me enviar modelo do contrato?
@carllasilva3621 Жыл бұрын
Também queria
@fatimanunes9688 11 ай бұрын
Gostaria tbem
@gardeniaferreirasposito7158 17 күн бұрын
Queria tbm🙏🥰
@andrew942 Жыл бұрын
taxa de luz?
@hempresa433 11 ай бұрын
Fazemos taxa única de água e luz , mas sempre estamos de olho nos valores e até hoje nunca tivemos um prejuízo!!!
@lardealmacolorida 10 ай бұрын
Onde eu acho o contato dela?
@kitnetsdotata 10 ай бұрын
No descritivo do vídeo tem o Instagram dela . Se preferir pode me chamar no insta também que te passo.
@lardealmacolorida 10 ай бұрын
@@kitnetsdotata ok. Vou te chamar. Muito obrigada.
@AdeloInfo Жыл бұрын
Fala Tatá, deixo uma recomendação, melhorar qualidade de imagem
@kitnetsdotata Жыл бұрын
Concordo!! Quando surgir uma verba pretendo adquirir um celular que grave com resolução melhor no modo ultra wide. O meu grava em 4K na lente normal. Mas na grande angular (que acabo usando por serem ambientes pequenos) são pouquíssimas opções abaixo de 10 mil reais....
@AdeloInfo Жыл бұрын
@@kitnetsdotata Comprei meu S21 Versão "normal" não é o FE usado por cerca de R$1800,00 vale o investimento
@mariadefatimaferreira590 10 ай бұрын
Em Curitiba voce tem kitinetes pronta para morar???😊
@hempresa433 6 ай бұрын
Estamos em São Paulo, mas temos conhecimento de colegas em Curitiba que aplicam o mesmo conceito.
@rosemaria1200 Жыл бұрын
Impressionante o custo de morar em caixas de sapato ! E existe fila de espera para pagar 800 reais por esse espaço claustrofóbico, a vida no Brasil está impossível para um assalariado, triste realidade.
@bethlopes859 Жыл бұрын
É que muitas vezes são locais bem localizados, e geralmente o público é de estudante ou de quem separou é não quer montar outra casa ...
@waldemarinacosta7519 Жыл бұрын
É Curitiba
@kitnetsdotata Жыл бұрын
São Paulo.
@freirekurt Жыл бұрын
Poderia pedir p morador usar varal de chão... monte varal logo na cara q mat0u... resto é Td de primeira show
@Dejesusalessandro 9 ай бұрын
11 metros? 😮😮😮 so dormir mesmo
@hempresa433 6 ай бұрын
Para este conceito de moradia é exatamente isso mesmo que os hóspedes procuram , se for constituir uma família ou querer algum tipo de lazer já não se enquadra nesse perfil de imóveis .
@tatindsn 8 ай бұрын
Deus me perdoe, respeito querer lucrar mas 11m? Nem td tem que ser dinheiro.
@kelleraguiar4847 7 ай бұрын
Então, é questão de perfil. O que pra alguns é ruim ou pequeno, pra outros é a salvação, um sonho achar um lugar seguro e mobiliado pra morar. Aluga quem quer ou precisa. E no caso o investimento foi feito pra dar lucro, ao meu ver tudo certo nessa relação. Já morei em um cômodo com banheiro e a minha parede era as costas de uma cristaleira da sala da senhora que me alugou, não tinha nada e nenhuma janela a não ser o basculante do banheiro, e pra mim foi super importante achar aquele lugar naquele momento, fiquei por lá alguns meses, fui melhorando a minha situação e me mudei. Assim é a vida. Hoje não preciso mais, tenho casas e kits alugadas e entendo que nesses casos costuma ser um período de transição.
@nadjanaracastrovasconcelos7637 11 ай бұрын
Horrível um salão sem nenhuma divisão so o banheiro tem porta
@hempresa433 11 ай бұрын
No começo achávamos que também era algo estranho , porém depois de estudar muito, buscar informações e entender o déficit habitacional que existe , percebemos que essas kitnets são perfeitas e as pessoas que moram lá são muito felizes com cada detalhe que pensamos! Estamos envolvidos agora em um novo projeto de hotel cápsula, depois pesquisa para ver o que é, acredito que vai gostar muito !!!! Abs
@Vic22092 9 ай бұрын
Achei claustrofóbico e sem janelas pra circular o ar 😢
@hempresa433 6 ай бұрын
Por incrível que pareça tem bastante circulação de ar , pois tem 3 janelas (porta, cozinha e banheiro) , e como é bem pequeno é fácil para circulação de ar , mas realmente tem que tomar cuidado, pois se ficar sem ar os inquilinos não aceitam.
@Vic22092 6 ай бұрын
@@hempresa433 eu não gosto de lugar muito pequeno e tem que ter janela
@franborges9764 2 ай бұрын
Amiga eu não gostei do banheiro do lado da cozinha é anti higiênico! Coloca esse banheiro do lado do quarto.
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