كل شيء عن العقار : الحلقة 22 : الاستثمار العقاري في المغرب
Рет қаралды 25,821
Жыл бұрынفي هذا الفيديو نقدم لكم بعض النصائح و الإرشادات حول الاستثمار في العقار بالمغرب، حيث سنكتشف معًا كيف يمكنكم إنجاح مشارعكم في أمان تام.
#investissement #appartement #local #location #loyer #maroc #tanger #العقار #العقاري #للكراء #immobilier
Dans cette vidéo nous vous proposons des astuces et des conseils sur l'investissement immobilier au Maroc, où on va découvrir ensemble, comment peut-on réussir en toute sécurité, son investissement immobilier au Maroc ?
___________________________________
Pour tout renseignements ou plus d'informations, contactez-nous au :
+212 668-087351
+212 691-323862
________________________________
Pour d'autres offres de vente ou de location, veuillez consulter notre site web ou nos catalogues sur les réseaux sociaux :
Site web : www.trimmobilier.ma/
Instagram : / trimmobilie. .
Facebook : / trimmobilier
@zakariadalil 4 ай бұрын
المرجو تجنب كلمة غبي لأن النجاح هو حصيلة لمجوعة من التجارب الفاشلة.. وباش يتعلم الانسان ضروري يطيح و ينوض.. اجمالا، فيديو مليء بالمعلومات القيمة، شكرا لكم
@trimmobilier 4 ай бұрын
أنا قلت إستثمار غبي ولم أصف صاحب الإستثمار بالغباء. شكرا على التعليق تحياتي
@fatihakim8119 Жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء استاذ معلومات ونصائح جد قيمة تحياتي لك واعواشرك مباركة إن شاء الله تعالى
@trimmobilier Жыл бұрын
رجاء نشر الفيديو مع الأقارب والأصدقاء لتعم المنفعة والمعرفة ولكم خير الجزاء
@karimael6315 Жыл бұрын
شكرا انا برطجيت الفيديو لتعم الفائدة
@trimmobilier Жыл бұрын
شكرا وجزاك الله خير الجزاء
@tatabah2674 Жыл бұрын
بعد جولة بحث طويلة في اليوتوب فأنا لأول مرة أنصت لمشورة احترافية، تبارك الله عليك. ❤👍
@trimmobilier Жыл бұрын
مرحبا بك
@foupeche Жыл бұрын
بارك الله فيك سي طارق
@trimmobilier Жыл бұрын
الله يبارك فيك أخي فؤاد. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@tarikbelhadj4996 Жыл бұрын
Vidéo très intéressante. Merci Si Tarik
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحبا السي طارق ، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@tzar05 Жыл бұрын
You are totally right, keep it up we are waiting for your valuable advices.
@trimmobilier Жыл бұрын
Thank you very much. Please share the video with your friends and family to spread knowledge. We will set a new appointment with you soon for a new video, God willing."
@oumwiame8108 Жыл бұрын
نصائح في غاية الأهمية .شكرا لك سيدي على هذه المعلومات و مزيدا من العطاء والتألق.
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحبا بك سيدتي، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@khadijaktaibi Жыл бұрын
ممكن سيدي تساعدني ارجوك
@abdellahtng6781 Жыл бұрын
نجاحات بإذن الله تعالى
@trimmobilier Жыл бұрын
شكرا جزيلا السي عبد الله رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@soufyanehajaji1924 Жыл бұрын
جزاك الله خيراً اخي طارق
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحبا بك سي سفيان، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@webexwebex5420 2 ай бұрын
الله يرحم الوالدين على ھاذ الفيديو.
@trimmobilier 2 ай бұрын
اللهم آمين يارب العالمين. حفظكم الله وراعاكم
@hamzanazouli6378 4 ай бұрын
السلام أستاذ، هناك بعض الاسثمارات العقارية الناجحة جدا، مثلا امتلاك عمارة قرب الكليات و استهداف الطلبة لإيجار الغرف منفصلة. أو كتجربة شخصية بناء عمارة R+3 في إحدى المدن بالصحراء حيث الطلب على الكراء كبير و العرض جد محدود. يمكن إرجع مبلغ الآسثمار ما بين 6 و 7 سنوات.
@simohamedbelhamo4596 Жыл бұрын
يااااريييت كنت شفت هاد الفيديو عامين قبل، ولكن للأسف لم يكن متواجد
@trimmobilier Жыл бұрын
شكرا على التعليق. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@frenchmontanatangier121 Жыл бұрын
صحيح
@moussaouiimad2744 Жыл бұрын
merci
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو مرحبا رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@abdellatifbenabderrahim 3 ай бұрын
🙏🙏
@ghalimed2505 Жыл бұрын
من فضلك حلقة كيف تحدد تمن عقار من اجل كراء في منطقتي سكن الدي. يقطن فيه الشخص
@trimmobilier Жыл бұрын
من أجل تحديد ثمن الكراء لأي عقار هناك تداخل أمور كثيرة يجب الإتصال بوكيل عقاري محترف وموثوق من خبرته ليساعدك لتحديد ثمن الكراء.
@bassmabrinda8112 5 ай бұрын
السلام أولا على المعلومات القيمة سؤالي هو كيفاش الواحد كيولي وكيل عقاري ؟ شنو الديبلوم ولا المستوى لي خاص يكون عندي باش نوللي متلا وكيل عقاري . و شكرا .
@skybar2809 Жыл бұрын
هل ممكن تحويل مجموع الشقق تحت اسم شخص الى شركة عقارية و ما هي المتطلبات و التكاليف على التحويلات و شكرا
@trimmobilier Жыл бұрын
ممكن ولكن لازم استشارة موثق ومحاسب ليعطوك أجوبة شافية
@user-np5dd2ln4w 3 ай бұрын
ممكن الواحد يدفع في جوج شقق فاش يتبناو من بعد عامين ممكن يتنازل عليهم بالربح مثلا اشنو هذا استثمار؟
@adilansour9597 7 ай бұрын
استاد عندنا 900متروا في بنكرير مزال ماعطاوتا البناء...واش شخال غانخلصوا ديال الضريبة الى بغيت نبيع ديال الإرث
@trimmobilier 7 ай бұрын
من الأفضل تتصل بعدل وتسأله سيعطيك إن شاء الله جواب شافي وكافي
@Sorimont00 7 ай бұрын
كاين شي شركة في المغرب كتعرض على المواطن يخلص ثمن محدد وهما غادي يسثمروه، وسيربح على المدى البعيد
@trimmobilier 7 ай бұрын
لا علم لي بهذا الموضوع
@houriasabour Жыл бұрын
اش من مدينة كتواجد فيها الله يجازيك بالخير
@trimmobilier Жыл бұрын
نحن بطنجة
@azizsafsafi9219 Жыл бұрын
السلام عليكم يا أخي عندمى تقول ذوو الإختصاص، .. من هم ذوو الإختصاص و أين نجدهم ..؟؟
@trimmobilier Жыл бұрын
ذوي الاختصاص هم الوكلاء العقاريين المحترفين والمشهود لهم بالمهنية والجدية موجودين في كل المدن المغربية. نحن في طنجة
@azizsafsafi9219 Жыл бұрын
@@trimmobilier حسب معرفتي البسيطة، ما يهم الوكيل العقاري هو بيع العقار و قبض عمولته، أما دراسة الإستثمار هل هو ناجح أم لا، فلا يهمه الأمر ، فلن يقول لك أنت الشاري بأن الإستثمار غير ناجح و يضيع على نفسه العمولة .... هناك بعض السماسرة يزينون لك حتى حجرة على رأس جبل .....
@asfg2108 6 ай бұрын
من فضلكم ماهي احسن مدينة في المغرب للاستتمار؟ وشكرا جزيلا
@trimmobilier 6 ай бұрын
طنجة من بين أفضل المدن من أجل الإستثمار.
@hgueddahg5358 6 ай бұрын
الرباط
@houriasabour Жыл бұрын
واش استثمار في العقار في مدينة صغيرة قريبة لمدينة مراكش فكرةً مزيانةً؟
@trimmobilier Жыл бұрын
لازم تدرس الموضوع جيدا قبل أي خطوة.
@houriasabour Жыл бұрын
@@trimmobilier كيف يعني ؟ بما سأقوم لدراسة الموضوع. رجاءا ؟
@trimmobilier Жыл бұрын
@@houriasabour لازم تستعن بمتخصص في الموضوع وتأكد من إمكانية كراء العقار وتأكد من ثمن الكراء وحاول أن لا يتعدى استرجاع المبالغ المستثمرة 15 سنة.
@IsmailBadal 4 ай бұрын
دبا انا عندي 60 مليون واش كافية باش نبدا في العقار وشكرا
@trimmobilier 4 ай бұрын
ممكن
@saidezahidi9664 7 ай бұрын
واش الموظف العمومي عندو الحق اشري محل تجاري او من بعد اكريه
@trimmobilier 7 ай бұрын
طبعا نعم لما لا؟
@saidezahidi9664 7 ай бұрын
@@trimmobilier واش الى اشراه بقرض من البنك خاصو الموافقة ديال هاد البنك باش اكريه
@trimmobilier 7 ай бұрын
@@saidezahidi9664 حسب الشروط المتفق عليها في عقد القرض
@saidezahidi9664 7 ай бұрын
@@trimmobilier شكرا جزيلا لك.
@user-xu3cr3oo7i 9 ай бұрын
استاد عني 100 مليون وبغيت ندير شركة عقار كبداية واش كافيا او لا
@trimmobilier 9 ай бұрын
لا يمكنني أن أعطيك أي جواب عن سؤالك
@MIDOKORGCOVER 9 ай бұрын
100 مليون ماتشريلك تا بقعة
@faisalgarai4253 Жыл бұрын
سلام سي طارق أنا جديد معاكم، واحد السؤال شكرا. أنا اشتريت منزل بقيمة 29مليون وسوف أكتريه بمبلغ 2500درهم شهريا واش هاد التصرف يعد استثمار ناجح.وشكرا جزيلا
@trimmobilier Жыл бұрын
نعم استثمارك في محله. وإن شاء الله استثمار ناجح
@rachiddamani1371 Жыл бұрын
ناجح
@trimmobilier Жыл бұрын
@@rachiddamani1371 شكرا
@hgueddahg5358 6 ай бұрын
من غير الرباط والدارالبيضاء راه مكاين شي حاجة استتمار عقاري
@trimmobilier 6 ай бұрын
لماذا كل هذه السلبية. بالعكس كل مدن وقرى المغرب مجال للإستثمار فقط هناك تفاوت ما بين منطقة وأخرى وكذا مدينة وأخرى...
@hgueddahg5358 6 ай бұрын
@@trimmobilier صعيب تكري بارطما 60 مليون ب 5000 او 6000 درهم لي عندو 5000 درهم يمشى يشري
@trimmobilier 6 ай бұрын
@@hgueddahg5358 متفق معك وهذا بالضبط ما أحاول شرحه بالفيديو. لازم دراسة الموضوع جيدا
@mohamedbelaiter440 7 ай бұрын
مقر الوكالة ديالكم ..?
@trimmobilier 7 ай бұрын
maps.app.goo.gl/1tHzkTwZLnA1n4gXA
@mazenqaddah5261 19 күн бұрын
أخي الكريم .. هل يستطيع الأجنبي تملك العقار في المغرب ... و هل يستطيع تأجير العقار الذي يشتريه ؟
@trimmobilier 19 күн бұрын
@@mazenqaddah5261 نعم القانون العقاري بالمغرب يسمح للاجنبي شراء سكن وتملك السكن بالمغرب ويمكنه تأجيره والاستفادة من عائدات الإيجار. وأما بخصوص الأراضي الزراعية لا.
@mazenqaddah5261 19 күн бұрын
@@trimmobilier شكرا جزيلا اخي الكريم ... هل استطيع أن افتح حساب بنكي في المغرب من أجل تحويل النقود اللازمة لشراء العقار؟ ...من غير الممكن أن اجلب المبلغ معي نقدا .
@trimmobilier 19 күн бұрын
@@mazenqaddah5261 نعم بكل سهولة. لو محتاج أي معلومات بخصوص الموضوع ممكن تتصل بنا
@mazenqaddah5261 19 күн бұрын
@@trimmobilier شكرا جزيلا على المعلومات❤️
@trimmobilier 18 күн бұрын
@@mazenqaddah5261 العفو مرحبا
@user-rq9uk3zu9k Жыл бұрын
أنا شريت شقة ب 48 مليون وكريتها ب 2750 درهم شهريا واش هذا استثمار ناجح
@trimmobilier Жыл бұрын
بعد اقتطاع ضريبة النظافة 10,5% من قيمة الكراء السنوي وكذا ضريبة الدخل العقاري 10% واحترام الزيادات القانونية لكل 3 سنوات ومصاريف الصيانة وإمكانية أن تبقى لبعض الوقت فارغة... من أجل استرجاع المبلغ المستثمر على الأقل ما بين 22 و 25 سنة. للأسف استثمارك ليس مرحبا ولا ناجحا. أشكرك على هذا السؤال. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@mimimi8141 9 ай бұрын
@@trimmobilierولكن كاتنساو بلي غادي تعاود تبيعها وتربح كثر من ثمنها بكثير في ظل ارتفاع اسعار العقار
@trimmobilier 9 ай бұрын
@@mimimi8141 هذا هو الإستثمار في العقار.
@saidelmeskine1109 3 ай бұрын
استثمار ناجع 100%
@saidelmeskine1109 3 ай бұрын
استثمار ناجح
@user-uw1zy9zp8r Жыл бұрын
اعتقد مستحيل في المغرب ترد فلوس استمار العقاري في عشر سنوات. ممكن في الدول التي فيها نمو اقتصادي سريع. اغلب استتمارات العقارية في المغرب الي عندو الفلوس تيشري و تيسد الدار واحد 5 سنوات و يصلح و يبيع بالربح و بنوار و يدير في كونطرا نفس الثمن الي شرا بيه. و يعاود يخرج ضواحي المدينة و يعاود يشري و يتسنا بالاخص الي تيكون عارف ان السكن غادي يدخل في المجال الحضري قريبا و هوا شاريه في المجال القروي اولا عندو معلومات على مشاريع قريبة أو تجهيز المنطقة. كنت قريت في واحد جريدة أن وزير سابق كان شرا 200 هكتار في مجال القروي و بعد سنتين دخلات مجال الحضري و عطاو فيها R+4. استتمار بهامش ربح 1000%
@trimmobilier Жыл бұрын
تعليقك فيه الكثير من الواقع. هذا الفيديو هدفه أساسا هو أن نحرك في المواطن حس التفكير والدراسة قبل أن يدخل في أي عملية شراء من أجل الإستثمار في العقار من أجل الكراء. إمكانية استرجاع الإستثمار ما بين 10 أو 12 سنة في أحسن الحالات كما فسرته بالفيديو...
@jihadchikhi4636 Жыл бұрын
الاستاذ طارق، كلام جميل لكنني اعتبره كلام بيع وشراء فليس من الممكن استرجاع مبلغ الشقة على 10 او 12 سنة. على سبيل المثال شقة في حدود 30/40 مليون، افل شيء خاصك تكريها ب 3000/4000 درهم للشهر! مع احتساب الصرائب والسانديك. سؤال هنا شكون غيكري منك ب 3000 درهم؟
@trimmobilier Жыл бұрын
شكرا مدام جهاد على تعليقك في هذا الفيديو نحاول فقط أن نوعي المواطن وأن ندفعه للتفكير قبل أي استثمار في العقار. وأحيطك علما أن المثل الذي أعطيت صحيح ولكن هنا يتجلى دور الوكيل العقاري المحترف والموثوق من دوره على أن يساعد زبنائه لإنجاح إستثماراتهم في العقار...
@mazenqaddah5261 19 күн бұрын
اخي الكريم ... هل يستطيع الأجنبي تملك العقار في المغرب ... و هل يستطيع تأجير العقار الذي يشتريه ؟
@soumabella7850 6 ай бұрын
عفاك استاذ واحد السيدو كنت كارية ليها الدار وخرجات ومعطاتنيش السوارت رفعت دعوة استرجاع المحل مدة 10 شهور حكمت المحكمة بالدخول للبيت وعاود رفعت دعوى للمطالبة بمستحقاتي اتناء هاد المدة دبا السيدة معرفتهاش فين كاينة اش يقدر القانون فهاد الحالة يدير باش السبدة تخلصني واش تتخرج مذكرة بحث عنها وفي حالة عدم الاداء السجن او حجز في حالة وجود حساب بنكي لها اوشيء يجبرها قانونيا على الاداء . لان القانون انا اجبرني برفع دعوة لاسترجاع المحل دون الدخول عشوائي لمنزلي او سيعتبر جنحة والدعوة طالت 20 شهور بالمقابل ماذا يفعل القانون لتلك السيدة التي تعمدت عدم اعطاءي المفاتيح من اجل الضرر فقط . الصراحة القانون المغربي لم يحمي حقوق صاحب الملك
@trimmobilier 6 ай бұрын
تطلبها عبر دعوة أخرى بالتعويض عن الضرر مهما طال الزمن ستؤدي لك تعويضاتك
@MCI2022 Жыл бұрын
من الاحسن الواحد يستثمر في الخارج ..اما هنا الا وقع ليك شي مشكيل ..ولا بغى الكاري مايخرج ليك من الدار ...ودخلتي معاه المحكمة .خصك حتى تشرف ويموتو الشهود عاد تحكم ليك المحكمة ...ولا بقيتي صحيح خصك تشوف لينفذ ليك الحكم...عاد تمشي لقبر ...قال ليك استتثمر في لكرا😅
@trimmobilier Жыл бұрын
لماذا كل هذا التشاؤم يا أخي. البلد فيها ترسانة قانونية حقيقية تحمي كل الأطراف. الصورة عندك خاطئة تماما عن الموضوع.
@moa4347 Жыл бұрын
ممكن تكلم لينا على عقد كراء يضمن الطرفين جزاك الله خيرا
@MCI2022 Жыл бұрын
@@moa4347 راه كاين في القناة ديالي
@trimmobilier Жыл бұрын
@@moa4347 الفيديو حول موضوع الكراء موجود بالقناة.
@ahmedalthamari6995 Жыл бұрын
هل الاستثمار في الشقق الإيجار اليومي احسن من الايجار الشهري ؟
@winimmobilier7529 Жыл бұрын
شكرا لك استاذ طارق
@trimmobilier Жыл бұрын
العفو
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 13 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 6 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 12 М.
المخبر العقاري Ashraf Allam
Рет қаралды 4,1 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 2,9 М.
المخبر العقاري Ashraf Allam
Рет қаралды 9 М.
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 106 М.