بارك الله فيك استاذنا الفاضل و زادك الله علما

الله يبارك فيك وفي علمك ويجازيك كل خير

الله يباركلك أعتقد إن هذا أيضا يجرى مع ورثه المالك حيث أنهم موجودين بنفس العقار

شكرا جزيلا علي المعلومة ،،، طب لو صاحب العقار توفاه الله و المستأجر. برضو توفاه الله صيغة الانذار ازاي وانا بقدم الايجار للورثة و انا كمان كوريث للمستأجر

لو سمحت ازاى اكتب انزار لشخص عليه فلوس ومش راضي يدفعها وشكرآ

لو سمحت يا استاذنا سوال بعد اذنك هو لو المستأجر باعت انذار عرض أجرة و كاتب اسم حفيد المؤجر بدون أن يذكر ورثه فلان عن ورثه فلان عادي ولا فيها حاجه ولو فيه حاجه ايه هي وشكرا جزيلا لحضرتك

وياريت لو حضرتك ترفع صيغة الانذار علي أي موقع وترفع الرابط ،، جزاك الله خيرا

حضرتك أنا حسبت الأشهر مضاف اليها رسم الإيداع وثبتها بالانذار تمام كده يعنى المبلغ شامل رسم الايداع

لو انا دفعت فى المحكمة وهو رفع قضية بمدة قبلها مثلا انا دفعة 2022 وهو قال انا مستلمتش من اول 2019 وانا مش معايا ايصال فى المدة دى اى الحل

لو انا مطلقه وطليقي خارج البلاد وعندى ولدين عمرهم٢٦ و٢٢ سنه اقدم بصوره بطاقتي ولا اولادي

لو سمحت ف. حاله. وفاه. المالك. صاحب. العقار. الانوار. يكون. باسم. المالك. المتوفي. او. الورثه. رخاء الا. قادة. وشكرا

جزاك الله خيرا شخصية محترمه وشرح وافي بجد مفيش كده بس لو سمحت عندي سؤال لو والدي متوفي وولدتي مش قادره تروح المحكمه ممكن اعمل الانذار باسمي والمالك متوفي اعمل الانذار باسم زوجته هي اللي بتاخد الايجار ومش راضيه تكتب إيصالات

شرح وافى الله يبارك فى حضرتك. انا بدفع لورثه المالك فى المحكمه كامل الاجره من ايجار ومستحقات اجرة ولاكن حصل موقف غريب جدا، فيه نزاع حالى على ملكيه العقار بين الاخوه وتم اخطار جميع السكان (من شهر فقط) ان العماره متباعه لطرف تالت غير ورثه المالك منذ ١٠ سنين مع العلم ان خلال ال ١٠ سنين دول المالك الجديد ده مظهرش خالص وكان الورثه هما القائمين باداره العقار مع وجود الخلاف على الملكيه مابينهم. المشهد الحالى ان الاخوه منقصمين لطرفين، طرف متواجد معانا فى العقار وقائم باعمال الاداره وتحصيل الاجره و طرف اخر خارج العقار ويزعم الان ان العقار مباع منذ ١٠ سنوات. مع العلم ان الطرف التانى ده بيحصل اجره المحلات المتواجده ف العقار و بعض الشقق خلال ال ١٠ سنين دول. الاستفسار بخصوص الاتى: ١- هل استمر ف عرض الاجره ف المحكمه لصالح الورثه ولا المالك الجديد الغير معروف، مع العلم ان انا لم يتم اخطارى رسميا بشخص المالك الجديد والمعلومه ديه ظهرت خلال منتصف العام الحالى وانا دافع سنه مقدم. ٢- ما هى الضمانات او الاوراق الرسميه التى يجب الحصول عليها سواء حستمر ف الدفع للورثه او المالك الجديد فى ضوء المعلومات السالف ذكرها

ياريت اجابات للاسئلة

هل بعد كل الاجراءات دى...هل المنذر اليه (المالك) من الممكن يتخذ ضدى اجراءات مضادة ؟

معالي المستشار والدي الله يرحمه استأجر محل تجاري من شخص توفاه الله والعقد قديم قبل سنة ٩٦ ومفتوح المده فهل العقد ممتد لورثة المستأجر في حق ورثة المالك وكيف ادفع الأجرة؟ بطريق قانوني

لو حضرتك ما اعرفش عنوان مالك العقار

حضرتك مش المحضر بيستلم الانذار من رئيس القلم رسمى أنه استلمه

حضرت ك المحضر دفع عن طريق البريد بس حولي الايجار بالبريد اعمل ايه يافندم

سعاده المستشار قمت بعمل انذار برفع الاجره عن ٦ شهور مقدم و استلمت انه رفض استلام الاجره من المحضر و بعد ٦ شهور قام المالك بعمل دعوه طرد لعدم سداد الاجار و اتحدد جلسه ماالعمل في هذه الحاله

السلام عليكم عندي واحد مستأجر محل ولم يكتب بيننا عقد. لاني اتفقت معاه ع كده.. لاني ممكن احتاج اامحل ف اي وقت.. وكان الإيجار بخده باليد بس لميدفع الإيجار بعدها لمده ٣ شهور. وانا مضطر لطرده. العمل ايه+؟ وشكرا

مكتب حضرتك فين يا استاذ

لو سمحت يا فندم قلم محضرين منتزة ثالث في محكمة ايه ؟ وجزاكم الله خيرا

كنت عايز اكتب انزار واحد اخذ فلوس ومش عارف اخدها

ما الموقف القانوني لعقد إيجار قديم مضى علبه أكثر من ٦٠ عاما ؟ وشكر الله لكم .

حضرتك العماره اللي انا فيها اتباعت لشخص جديد من 6 شهور ولسه وصلنيش انذار بحواله حق والمالك القديم رفض ياخد الايجار من 6 شهور اعمل ايه

استاذنا ممكن انذار word

طب لو عليه خمس شهور ايجار وايجار جديد ينفع يدفع في المحكمه

من فضلك أنا عملت انذار عرض ومالك الشقة ترك مكان إقامته وتم الرد من المحضر بالإجابة اية الحل فى دفع الايجار

طب المالك له شقة في العمارة بس بييجي فيها علي فترات وله سكن تاني أنا معرفش عنوان السكن ده ممكن لما اعرض هييجي مش هيلاقيه وهيقول أنا مش مقيم هنا ايه الحل

النموذج ده بملي البيانات بالقلم عادي

لو تكرمت انا بعمل انذار علشان ادفع الايجار .. عايز اعرف النظافه كام في الميه ؟؟ علشان المالك بيطالبني بيها بالانذار بس محددهاش + انه كاتب في الانذار بيطلب الضرايب + النظافه .. ضرايب ايه؟ مش فاهم

طب يا استاذنا الفاضل ، عقد الايجار باسم والدى ينفع انا تروح اعمل الانذار بنفسى ولا لازم والدى

عنوان مكتب حضرتك فين لو سمحت

الشقة الايجار بتاعة ورثة واللى مقيم فيما أحد أبناء المتوفى الاب ماللك الشقة عايز يعمل الايصال بأسم الابن المقيم فى الشقة فهل دة صح قانوناً

من فضلك لو المؤجر رفض الاستلام الانذار وانا عايزه اعرف ايه هو سبب الرفض اسأل مين؟

يا معالي المستشار بشكر حضرتك علي الشرح الوافي ده و ربنا يبارك لحضرتك من فضلك انا ممتد لي العقد من والدي و وريث ملاك العقار كان بيستلم الأجرة عادي و بيوقع علي إيصال الأجرة أمامي و بخط يده سنة بسنة إلى أن توفت والدتي فرفض يستلم الأجرة فدفعت في المحكمة بس الإنذار عملته باسمه و لم أذكر في الإنذار عبارة ورثة فلان الفلاني يعني ورثة المالك لم أذكر ذلك في الإنذار فهل في مشكلة كده و لا عادي؟؟! مع جزيل الشكر لحضرتك

لو سمحت ي فندم انا معملتش ليا نسخه من انذار و موظف إلى كان هناك اخذ كل الانذارات و كتب على وصل الى هو عباره عن 1.5 فى ظهر ورقه مبلغ و رقم انا مش عارفه هو عباره عن ايه وقال تعالى بعد شهر ف هل كده لما اروح مش هقدر أخذ وصل الايجار ؟

طب انا روحت حطيت الفلوس والبيت لية ورثة بس محدش أخبرني بذالك رسمي مين هيبقي مسؤول عن الدور ف انا دفعت باسم الام علي اعتبار هي المنوبة عنهم وهي ساكنه ف مكان بعيد معرفش عنوانو انا بعت علي البيت الي ف أبنائها وقت ما المحضر جة محدش كان موجود عاوز اعرف موقفي اي دلوقتي وهل ف مصاريف إيداع بتتدفع للمحكمة لو فضل المالك يرفض الفلوس

اجرت محل بدون كتابهعقد وبدون إيصال وقد وافق المستأجر لعلمه بأني احتاج الى المحل ف اي وقت. اخدت منه شهرين.. باليد وبعدها مدفعش إيجار لمده ٣ شهور.. وكذلك الكهربا.. وأعتقد أنه علم اننا سنتصرف ف المحل. ازاي اطرده. بدون محاكم.. (مفيش عقد ولاايصالات دفغ). ارجو الرد. لاني محتاج المحل.. وشكرا

طيب ولو جالى أنا المستأجر من المالك انذار طلب الأجرة مع العلم أنه هو اللى كان رافض يستلم الأجرة وانا روحت ادفع فى المحكمة برضة ادفع طبقا لعنوان سكن المالك

من فضلك انا بدفع الايجار في محكمة المحله الكبرى لان المالك كان ساكن معانا في نفس العقار بس دلوقتي المالك انتقل الي القاهره و بلغنا بتغيير محل اقامته الجديد . الصح ادفع الايجار فين بالظبط و شكرا مقدما

ممكن استشاره

أنا كنت بكتب ١ورثة المرحوم فلان ١ وينوب عنهم السيد (لنفترض إن إسمه ) احمد محمد ٢ورثة المرحوم فلان ٢ وينوب عنهم السيد ( لنفترض إن إسمه) محمود حسين حسان.. ورثة المرحوم فلان ٢ تركوا السكن وغير معلوم مقر سكنهم الحالى.. فهل يجوز كتابة انذرت ورثة فلان ورثةالمرحوم ٢ وورثة المرحوم فلان ١ وينوب عنهم. احمد محمد ( أللى هو كبير ورثة المرحوم فلان ١) وفى حالة استلام الأجرة لاى من ورثة المرحومين فإن هذا يعتبر إبراء لذمة المستاجر. .

لنفترض إن العقار مملوك لورثة اثنين من الملاك لنفترض ورثة المرحوم فلان ١ وورثة المرحوم فلان ٢. ورثة المرحوم فلان ١ موجدين معى فى العقار. ورثة المرحوم فلان ٢ تركوا السكن وغير معلوم مكان سكنهم. والمرحومين كانوا ملاك على الشيوع. هل يكفي ذكر أحد ورثة المرحوم رقم ١ لينوب عنهم في استلام الأجرة. ؟

من فضلك يا فندم لو المالك او اسرته انكروا نفسهم وقالو للمحضر مافيش حد هنا بالاسم ده

من فضلك مالك العقار توفى منذ ٢٥ سنه وكان ينوب ابنه عن جميع الورثه فى تحصيل الايجار ومنذ شهرين توفى الابن الذى ينوب عن الورثه ولم يقوموا باعلاننا من منهم الذى سوف يحصل الايجار ولا نعلم بقيه الورثه لوفاه عدد منهم فهل نستطيع عمل ا نذار بعرض الاجره باسم الورثه ورثه فلان واسم من كان ينوب عنهم فى تحصيل الايجار على عنوانه لانه الوحيد الذي نعلم عنوانه وشكرا جزيلا

لو سمحت عملت انذار بالعرض وانا الزوجة والعقد باسم زوجي المتوفي استلم المبلغ وكتب ف الانذار اننا غير ذى صفة ويحتفظ بحقه القانوني ضدنا عايزة اعرف ممكن يعمل ايه العقد 59سنة

هل لو تم الايداع في الخزينة ممكن استردهم مرة ثانية؟

ياسياده المستشار شكرا جزيلا لمجهود حضراتكم ...انا عملت الانذار واستلمته بعد عشره ايام كما قلت وعند مراجعه هذا الانذار عند وصولى للمنزل لم اجد الايصال الاحمر الخاص بتوريد النقود فى خزينه المحكمه بالرغم من وجود محضر الايداع من ضمن الاوراق التى استلمتها مدون به المبلغ كامل وكذلك مبلغ رسم الايداع كل هذا موجود فى محضر الايداع فلو فقد الايصال الاحمر الخاص بتوريد النقود لخزنه المحكمه مع وجود محضر الايداع ومدون فيه المبلغين مبلغ الايجار كامل مع الملحقات وكذلك رسوم الايداع فى الخزنه هل هذا يمثل خطوره على ام محضر الايداع يكفى مدام مدون فيه المبالغ ...ولو وجود الايصال مهم ماذا افعل لو فقد ...ولسيادتكم جزيل الشكر

طيب انا المالك رفع عليا دعوى طرد من غير ما اعرف لانه كان بقى له ٩ شهور بياخد مني الاجرة من غير ما اخد اي ايصالات ،ولما عرفت كده دفعت ف المحكمة تاني ومع ذلك القاضي حكم بالفسخ لان الايجار سنة ٢٠٠٠ فيعتبر جديد،فيعتبر كده برضو انا تاخرت ف السداد ، وبسبب الشرط الصريح الفاسح الي بيقول (فسخ العقد لو تاخر ٣ شهور بعد انظاره كتابيا ) بس صاحب البيت تعمد ان ما يجيليش اي انظارات، وجبت ورقة من البريد تثبت اني ما جاليش انظارات ولا حتى استلمتها الورقة مكتوب فيها (لم يستلم و اعيد مرتدا ل الراسل ) فهل ده ممكن يلغي حكم الفسخ مع شهادة الشهود انو كان بياخد مني الايجار من غير ايصالات ؟ و ياريت لو رقم حضرتك ضروري

عندي ساكن بيدفع الايجار في المحكمه وبيبعتهولي علي عنواني 600 جنيه وبيدفع شهرين في اخر الشهرين يعني لو عليه شهر 1 وشهر 2 مثلا بيدفع 1200 جنيه يوم 2/25 والايجار بيتاخر عشان يوصلني قوي يعني انا مستلمتش شهر 3و4 حتي الان فهل يحق لي شكوه هذا المستاجر مع العلم ان الانذار بيوصل محكمه سوهاج قادم من محكمه الجيزه ومحكمه سوهاج مش بيبقي فيها فلوس ساعات فيرجع الانذار تاني الجيزه والمستاجر بيعيد ارساله من جديد وهكذا حتي يصادف وجود فلوس في محكمه سوهاج ييجيني المحضر

السلام عليكم لو سمحت كنت عاوز استفسر عن حاجه انا مأجر محل من سنه وعقد الايجار باسمى و معايا صحه توقيع للعقد ولظروف شغلى لانى شغال موظف اخويا كان واقف فى هذا المحل ولما طلبت من اخويا انه يطلع من المحل علشان عوزة رفض انه يطلع من المحل فما هو الإجراء القانونى التى اتخذه علشان استرد المحل منه ارجو الافاده وشكرا

يا سعاده المستشار فوجئت هذا الشهر (ابريل)٢٠٢٣ بطلب صاحب المنزل بزيادة قدرها عشرة جنيهات مع إن القيمة الإيجارية قيمتها سبعون جنبها لتصبح ثمانون جنيها فهل يوجد قانون بزيادة القيمة الإيجارية وشكرا لسيادتكم

محتاجة رقم حضرتك ضروري الله يبارك لك

جزاك الله خيرا طيب زوجى راح عشان يدفع الايجار فى المحكمة قالوله المصاريف الإدارية للانذار الف جنيه مع العلم بأن الايجار 400ج فقط فماذا نفعل