النصيحة خصلة محمودة لدى المسلم.. جزاك الله خير الجزاء ودمتم في عز واحترام... وفقكم الله في سعيكم..

اشكرك جزيل الشكر على فيديوهاتك القيمة والجد مهمة والجد مفيدة لعامة الناس بارك الله فيك حفظك الله وسدد خطاك دمت في امان الله ورعايته والسلام ختام

جزاك الله خيرا على طرح المعلومة للعموم وشكراً

معلومات قيمة شكرا جزيلا

بارك الله فيك .

معلومات قيمة أستاذ

الله اجازيك بالخير اخي الكريم

بصراحة انا تعاملت مع واحد الموثق الله يعمرها دار لاوهو ولا الموظفين اللي معاه ماشاءالله منظابطين مع الناس

جزاك الله خيرا على هذه التوجيهات القيمة.

شكرا

التأمين سيكون في حالة الخطأ المهني بحس نية، أما في حالة الاختلاس والغدر فليس هنالك أي تأمين يقبل تعويض ضحايا المهني المتصرف بسوء نية أو عمد أو نتيجة إهمال

تبارك الله على سي صلاح الانسان الكريم و الطيب استافدنا معاك، بالنسبة للرقم واش مزال خدام ؟ وشكرا جزيلا

اقتراح لضمان مال البائع عند سحب الموثق بشيك من الصندوق الا يجب ان يكون باسم البائع ....

الحمد لله حصلنا على الشهادة الادارية ارض فلاحية في مجال حضري بموجب الاعفاء من ضريبة الاراضي الغير مبنية فما هي باقي الاجرائات شكرا لكم استادي

أخي صلاح سؤال, عند التحويل البنكي هل ينمكنني ان أقوم بالتحويل في هاتفي في تطبيق البنك,,, ام الموثق يقول لي ان ادهب للبنك للقيام بشيء ما ؟؟؟

Salm xno lwati9 li khsni ntlb n mowati9 bghit nxri bo93a f tjeziaa w mol bo9e3a bgha nmxi m3ah n notir dyalo ana tkhawft mn had msela

وعلاش مراء الشركة والبنوك والعدول يوقع بشكل ثنائي ولا يخضع الموثق لهذا الاجراء هل الموثق شخص استثنائي

Salam Pourriez vous svp me dire quels sont les frais à payer pour x vente sans parler du prix de notaire merci

في حالة كان ثمن الشقة 16 مليون. ممكن نعرف شحال ثمن النوطير و التحفيظ و التسجيل . و شكرا

Salam khoya,wach mli nbghi nchri 3a9ar mihfad makhsnich nkhless notaire khassni nhet floss f sdg ????

خاص السحب ميكونش لفائدة الموتق اكون لفائدة البائع او المشتري إلا تلغى البيع

اذا كان الموثق بهدا الشكل،فلماذا ينصب على الناس،كيف قام بذلك النصب اذا كان مراقب من رئيس المحكمة او القاضي.

الله يخليك عندي جوج أسئلة اول هو شريت واحد بقعة عند نوتير عطتو فلوس كاش عند امضاء بيع معطني حتى ورقة تتبت اني سلمت فلوس كاش واش عادي معنديش مناش خاف سؤال تاني هو بعد مرور اسبوع تصل نوتير بي مول بقعة قاليه راه دولة كتسالك جوج مليون حنت 12 سنة هي بدون بناء على فكرة هد جوج مليون ماشي ديال ارضي غير مبنية مهم هو معرفش ديلاش ممكن توضيح جزاك الله خيرا

هل يمكن تحويل عقد بيع عن طريق المحامي لعقد عدلي

السلام أستاذ هل يتم تسليم مفاتيح العقار مباشرة للمشتري بعد تسليم شيك مصدق للموثق وكتابة عقد البيع من طرف الموثق وشكرا.

سلام استادي المحترم واش تقدر الموتقة تستولي على مبلغ البيع لقد أصبحنا نشك الله يحفظ

السلام عليكم . ادا حكمت المحكمة على منزل غير قابل للقسمة بي المزاد كم المدة التي يباع فيها المنزل تقريبا

الى كان صاحبك نوطير قال ليك حوتة كتخنز شواري بزاف منهم نصبو على الناس دبا كلشي فقد الثقة في النوطيرات خاص يكون حل

ادا كانت عملية شراء تدوم لمدة شهرين لمنزل او شقة .فهدا هو النصب بعينيه

السلام عليكم انا بعت محل تجاري ونقودي مازال عند الموتق مدة خمصة اشهر ارجو منك ان تفيدني ولك الشكر

من فضلك الاستاذ الكريم،لدي سؤال يخصني وهو كالتالي: لقد شيدت منزلا متكون من طابقين (ارضي وفوقي) في سنة 2013 ، لما اردت تحفيظه،تبين للادارة المعنية حصول تغيير في الطابق الفوقي اثناء البناء. السؤال هو واش كاين شي حل في هذا الشان حتى اتمكن من تجفيظ الممزل المذكور،

كيفاش نعرف أن الشيك تحط في صندوق الإيداع والتدبير وما عطاهش الموثوق للبائع

إذا وضع المشتري النقود في الحساب cdg باسم البائع يقدر هذا الأخير يسحبهوم وقت ما بغى واش هادا ممكن تقبل شكري الله يحفظك

1 minute ago السلام عليكم السي صلاح. هل يوجد ش مركز او مكتب او جهة ما ممكن ندير عندها ش تكوين في كل ما يخص العقار . او د دخول المجال كمنعش عقاري صغير .. لكن عن دراية و ليس فقط مول الشكارة . و شكرا . اعرف ان الميدان والتجربة و الاحتكاك هو الحل .. لكن دراية مسبقة تحول دون الوقوع في أخطاء كارثية . عندي شراكة مع شخص ثقة لكن غير كافية

‏ممكن شحال تيحسب الموتق عند شراء محل تجاري مع العلم انني اقترضت من البنك لي عندو معلومة الله اجازيه بالخير

كيف اتفادى النصب من الموثق.

كم مدة توثيق بقعة أرضية في تجزئة

سلام اخي انا مشتري عملت وعد بالبيع اذا كان المنزل لا يتوفر على رخصة السكن هل يمكن أن يسبب لي مشكل و شكرا

بعد مرور مدة الوعد البيع ، لم يؤدي المشتري ما بذمته للبائع أثناء هده المدة . مادا يحب على المشتري ان يفعله . أضيف المشتري قدم تسبيق مادي للبائع.

سلام عليكم أخي الكريم بارك الله فيك على العلم لي تفيدنا به سؤالي عند شراء شقة واش ندير في شك ديالي بنك شعبي نزيد فيه باري نو اندصابل و نكتب فيه س دج و نعطيه الموثوق باسم البائع و السؤال الثاني نهار كتابة عقد الشراء عند نوطير و تسليمه الشك و شنو الوثائق لي خاصو يعطيني

انا اشتريت منزل من عند مقاول كبير ولقد اديت جميع مستحقات هذا المنزل كاملة وكذلك للموثق استلمت مفاتيح المنزل الان قد مر على هذا الموضوع أربعة أشهر ولكن الموثق لحد الان الوثيقة التي تبث انني اشتريت هذا المنزل عندما اتصل به تقول بأنها لم تستلم شهادة عدم المتابعة من طرف المقاول ماذا افعل لكي يتم انصافي

السلام عليكم، اشكرك على هذه المعلومات القيمة وفقك الله، اريد ان اشتري شقة للسكن الرئيسي واريد ان اعرف قبليا مصاريف التسجيل والتحفيظ المعتمدين في هذه السنة وشكرا

يا اخي راه هادشي لي تتكول، راه ما تايدارش في ارض الواقع.الرشوة راه تاتساعدهوم على النصب

الله يجازيك ، كم من الوقت يستغرق عن شيراء الإراطاث حوادت شوغل

السلام استاد انا بغيت نبيع داري واش ممكن انا اللي نختار الموثق لاني متخوفة وما عندي ثقة فحد ولك جزيل الشكر

خويا شريت سكن اقتصادي 3 شهور دابا باش خديت الساروت و 5 شهور باش سنيت عقد البيع و مازال ماعطاني لا عقد البيع و لا شهادة الملكية واش تعطل و شنو ندير باش ناخدهوم حيت محتاجهوم بزاف

'يكاد ان يكون موظفا'. عريب تحليلك! هل تعتبر الموظف المغربي دو سمعة ثقة؟

سلام عليكم الله اجزيك بغيت نشري شقة نص لفلوس عندي اونص الاخر بغيت ندرو كريدي كفاش وشكرا

واش ممكن دوز فلوس شقة مع فلوس نوطير عن طريق البنك يعني سلف

تامين.الموثق.بالفلوس.يعمل.الاجراءة.المكلف.بها.وعند.اللانتهاء.تتمالبيع.بين.الباءع.والمشتري.ويؤدي.المشتري.لفلوس.للباءع.مباشرة

واش مبقاش كتبغي تبيع كتسلم الفلوس مباشرة من المشتري ؟

ولاكن استاذ هل يعقل أن تأخذ الإجراءات 14 شهر ومازال البيع لم يكتمل في بيع شقة ؟

واش الشاري كياخد وصل من عند الموتق عند وضع الشيك

Ana fnadari hta CDG dakhla f3amaliyat nassb

اللهم tgv ولا الموثق. الله ياخد الحق.بلاد السيبة

السحب يتم بحضور الباءع مع الموثق

والله حت غير كتخربق الموثيق انا كتبت عندو والله حت غير 3ايام

السلام عليكم. بنيت منزل واش ممكن نبدا إجراءات البيع وخا مازال مدرت مطابقة المباني فالمحافضة.وكذلك ما زال مأديت ضريبة التضامن على المباني المسلمة للنفس. واش ممكن الموتق هو لي يقوم بهاد العملية.شكرا جزيلا.

السلام عليكم انا قالي الموثق المبلغ شراء قالي ديري الشيك في اسمي و يكون certifié من البنك ومقاليش على cdg والشيك barre واش نديرهم ولا شنو وكيفاش نحمي راسي واش ملي نعطيه الشيك واش يعطيني شي reçu بلي خلصت كلشي شكرا

ويلا بغيتي نشرح ليك بالتفصيل آش كيديرو. خاصني ساعتين ديال الوقت.القانون مختلف عن الواقع.

المشكل كيدير شهادة طبية و يبقى هارب

السلام عليكم جزاك الله خيرا على هذه المعلومات القيمة انا اقتنيت شقة منذ 5 ايام في عمارة لازالت في طور التشطيب سلمت للمقاولة 70 في المئة من ثمن الشقة نقدا ما تبقى اعطيته شيكا للموثق تم وقعنا البيع انا و المقاولة المشكل ان العمارة ام تحصل بعد على permi dhabiter او رخصة السكن حيت لا يمكنني التحفيظ و التسجيل هل اخطات في دفع تمن الشقة كاملا و هل ستحدت لي مشاكل بعد ذلك دفعت المال كله ولم احصل على اي انبات ولك جزيل الشكر

واش من حق النوطير يستلم الساروت من المالك وإعطائه للمشتري دون استكمال إجراءات البنك بالنسبة للبائع علما أن المشتري قد دفع مبلغ البيع كاملا..؟

خويا شكون كيوثق وعد بالبيع واش العدول ولا الموثق؟ وشناهية اطول مدة تقدر ديرها فيه وشكرا لكم جزيل الشكر

شحال ديال الوقت كتستغرق الإجراءات عند نوطير ؟؟؟؟

سيدي كم تستغرق من الوقت عملية البيع لعقار (بيت) من فتح الملف الى الاخر.؟وشكرا.

ياودي قلنا غير مدة لكتستغرق مدة تسليم كتهجى

و مع ذلك كاين خروقات و النصب

السلام عليكم اخي، واش يمكن ليا نطلب مبلغ بسيط من الموثق بسبب تؤخر الابراء . شكرا

سلام شحال اتعاب الموتق

واش البائع كيطلب وصل على العملية

شكرا لك سي صلاح عندي مشكل الله ارحم ولديك هو ان لي اخ كان قد اقترض من البنك قرض لبناء منزل وبعد مرور 12 سنة الاخ توفي وقدمت للبنك جميع الوثائق ولكن لحد الساعة لايريدون ان يعطو لابناءه. مايسمي رفع اليد فما هي الطريقة جزاك الله خير ان كانت لديكم لاخد هده الوثيقة لانها ضرورية لكي تتنازل امي المسنة للجزء الذي هي ثرته كحقها في ابنها وهي ارادت ان تتنازل لهم عليه ولكن البك لايريد تسليم رفع اليد

خويا أنا خديت فمشروع فالسكن الاقتصادي ومخلصاها كلها وعندنا التسليم فشهر تمانيه ممكن نعرف شحال غطول اجراءات النوطير باش ناخد السوارت حيت أنا فالخارج وبغيت نعرف شحال ناخد دالكونجي

اوكيفاش دارو هادوك الموثقين لي هربو لكندا بفلوس الناس؟

سلام خويا ممكن سؤال بالنشبة لسكن الاقتصادي و الموتق ديال شركة و خلصتو شحال ديال وقت باش يعيط ليا ؟

انت واش باغي تعطينا المعلومة او باغي تعاطى معانا مالك انت ما كتهدرش بحيادية و جاي على النوطير و تدافع عليه بهاد الطريقة ،

شكرا الأخ على فيديوهاتك المفيدة بغيت نعرف واش ملي نحط أوراق منزل عند النوطير ونسيني على البيع واش كناخد شي وصل أو وثيقة علاما يوجد الشيك أو آخر مرحلة هي نسيني بمعنى مانسيني حتى نشد فلوسي فالبلاصة

ثم قلت انك ستتحدث عن الموضوع بحيادية ولكن عملت على تلميع صورة الموثق اكثر مما يلمعها هو بنفسه .ثم ان العدول يشتغلون بشكل ثنائي ويخضع لرقابة قاضي التوثيق .هل قاضي التوثيق متفرع وما عندو شغل .كما يراقب العدل يراقب الموثق هو ليس احسن من باقي المهنيين بل يجب ان تفرض عليه رقابة مشددة لان الدولة مكنته من اموال الناس

منقدرش نشوف الفيديو لأنه طويييييل

هضرة خاوية الشيك مايخذوش البائع حتى يدوز العقد في المحافظة؟

التحدت على النصب اهم للمغاربة

سلام بغيت نسولك درنا وعد بالبيع او سينينا بغيت نقر وعد بالبيع مخلنيش الموتق سولتو قلت ليه عطني نسخه من وعد بالبيع قال ليا حت نسجل وعد بالبيع او نعطيك نسخه واش عدي ميخلينيش نقرا وعد بالبيع مقالش لينا حت تريخ لي خصو يدير او مقراش عينا وعد بالبيع مع العلم ان شريت دار مزال فيها كريدي

هههههه هههههه والكين الي دالك رزقك شكون غيعوضك الله 🤣🤣🤣

لما نسني عقد اليع اخد فلوسي في الحين او لازم استنا اسبوع والفلوس منزلة في سندوق الدولة

كم تستغرق وقت العقار في المزاد العلني، وهل يتفق جميع الاطراف،

تمجد وتنحاز للموثق.الم ترى مصائب بسبب نصب الموثقين

السلام الاستاذ المحترم، من فضلك، ارغب في جواب عن هذا السؤال : في سنة 2013 لقد شيدت منزلا من طابقين / ارضي وفوقي.الان ارغب في بيعه،لكنني اضعت فكتورات مواد الباء والتجهيز باكملها،ما هي الاجراءات المتخذة في هذا الشان ،عند استخلاص ضريبة الارباح الناتجة عن البيع، وشكرا.

السلام عليكم شكرا جزيلا على معلومات بغيت نسولك دابا هادي شهر باش باعت شقة باش درت العقد مع المشتري تال دابا باقي ماخدت الفلوس لحط شري في صندوق الإيداع و التدبير باسم الموتق ماعرفتش علاش هاد التاخير من طرف الموتق يمكن تفسر ليا منين كنسول الموتق كيكوليا تنخلصوا ليك Tp

السلام عليكم اخويا مفهمنا والو فهاد الخير ممكن تفهمنا الله ارحم الوالدين واش لي غيشري عقار منزل أو شقة واش غيمشي نهار الاول اسني العقد مع البائع اعطيه فلوسو اجي بحالو ؟؟او خاصو ايام فهاد الإجراء شرحلينا شنو كيدار ؟؟وشكرا

المعمول به هو ان الموثق يعطي للبائع 85% من ثمن البيع بمجرد ابرام العقد والبقية عندما يدلي الموثق بتوصيل وضع الملف TPI لدى مصالح الضرائب اما الابراء الضريبي فهو إجراء قبلي وفيما يخص المحافظة فبمجرد اطلاع الموثق على شهادة الملكية للبائع الخالية من اي تقييد او رهن .

انت تدافع عن النوير اكثر من اللازم هناك للأسف موثقون هربوا و نصبوا على أموال الناس الشي ء الدي لم يفعله الكاتب العمومي

واقلا نتا مازال ما تصيدتي مع شي نوتير. هادشي اللي كاتقول غير في الأوراق ،أما الواقع مختلف تماما.الشيك راه كيشدو 3 أشهر في الحساب البنكي الشخصي ديالو. باش يستفد من الفائدة أو كيروجو، عاد من بعد كيقدي ليك المصالح ديالك.يعني سير واحد 5 أشهر.

شكرا على كل المجهودات المبذولة. لقد اشتريت شقة عن طريق الموثق. البائع استلم المبلغ المتفق عليه نقدا. المشكل هو أن العقد بعد عملية التسجيل الموثق غادر البلاد في ظروف غامضة. الآن الملكية لا زالت في إسم البائع لأن عملية التحفيظ لم تتم بعد. الحمد لله ليس هناك أدنى مشكل بيني وبين البائع. مادا علي فعله لإتمام عملية التحفيظ. شكرا

شكرا اخي الكريم شريت منزل محفض من الورثة ودرنا العقد الإبتدائي عند الموثق وعطينا الورثة دفعة 7مليون وكملينا البنك الباقي عطا الشيك مطهر للموثق يعني الفلوس عطينها الوثق بطريقة قنونية المشكل الكبير هو الموثق ختلاس الوديعة معطاش الفلوس الورثة ومسجلس العقد مشينا المحافضة قلنا علش متسجلس قالو لينا راه الاوراق كلهم مضبوطين غير واحد من الورثة مترفقاتش ليه وكالة نتعتو حينت وكل خوه عليه والوكالة عندنا منها نسخة يعني موجودة السوال واش حنا لضعنا فالفلوس ولا الورثة حينت القنون تيقول عطيو الفلوس لموثق ومشينا غير بالقانون والعقد موقع بين الاطراف والموثق تهو وقع بالعقد ودرنا دعوة بقرار اتمام البيع

مشكل سحب الموثق الوداىع من صتدوق الإيداع والتدبير... أجوبتك غير مقنعة إطلاقا.. وربما الوضع القانوني غير محيط.. مع الأسف.. ماذا لو حدد صندوق الإيداع سقف السحب(للموثق) في حدود المصاريف والأتعاب والضرائب وما شاكلها فقط.. ولايحق له تجاوزها بصفة قانونية و حاسمة؟؟!!!!!!!

انا حاليا غنكمل تلاته اشهر باقي ست ايام ويسالي عقد وعد بالبيع كان وقع موشكيل بمان لوفي لانه كان عليا مبلغ مليون مكنتش تنخلص طريطه تاع شهورة مهم مشيت لكازا وعرفت الموشكيل وحلوه ليا ونهار الاتنين غنديروا البيع النهاءي واش خاصني ناخد فلوسي ولا اشنو لانه البنك متتسالنيش بزاف تقريبا نصف المبلغ لي بعت بيه لانه خلصت مده طويله تقريبا 16لعام عافاك اخي الكريم ممكن افاده واش نطالب بفلوسي عاد نختم بيع النهاءي او اشنو

السلام استاد كتبت عقد بيع منزل مع الباءع عند الموثق واعطيت الاوراق والمفاتيح ديال المتزل للموثق ولكن الموثق اعطى المفاتيح للمشتري قبل حصولي على المال وقام المشتري بتقديم شكوى للموثق عن طريق مفوض قضاءي للحصول على بعض اثاث منزلي قمت باترحيلها بحجة انني اتفقت معه عليه فمادا افعل لفسخ العقد في حالة تعنت المشتري ووصول الشكوى للمحكمة

بغيتك تنصحني عافاك. خديت شقة ملي مشيت لموتق لقينا انه مازال رخصة السكن مواجداش عند البائع بحكم ان السكن لازال جديدا. و درنا عقد البيع اوقعنا. وقالت ليا الموتقة تشد شيك باسمها فيه تمن الشقة ودارتو barre NE. مادارتش CDG وقالت البائع ميشد فلوسو حتا اجيب رخصة السكن باش تبدأ التحفيظ والتسجيل . ومعطاتني حتا وصل بلي عطيتها شيك. واش منخافش على فلوسي

واشريف اوشكون لي نصب على عباد الله فمراكش ماشي الموثق ف 6 المليار سير تا غي كتخطب تما بلامعنى كتخلط اوتجلط اجاب العطلة الوراق ديال الدولة تخربيق واش نتا لاباس عليك فصحتك حيث بحال الاسكران دخل اوالخروج فلهضرة

ممكن رقم هاتفك وشكرالأستفسر عن شيء جزاك الله خيرا