حماية المواطنين من النصب والاحتيال من بعض الموثقين : الموثق والحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير

Рет қаралды 7,482

Жыл бұрын

حماية المواطنين من النصب والاحتيال من بعض الموثقين : الموثق والحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير
#العقارات
#العقود
#الموثق

Пікірлер: 97

@amiamin4803 Жыл бұрын

دمت للمواطنين عزتا وفخرا بالارشادات النبيلة......شكرا لك تحياتي للجميع.......الله الوطن الملك.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

@abderrahimmaatouf6203 Жыл бұрын

فيديو غني بالمعطيات والمعلومات البناءة. لك جزيل الشكر.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

هذا واجب شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله

@ben81 Ай бұрын

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة أستاذ

@SALAHBUREAU Ай бұрын

عواشر مبروكة

@bouftassali2982 Жыл бұрын

تبارك الله عليك دائما فوق فوق أللهم وفقكم

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

الله يبارك فيك أخي الكريم وشكرا جزيلا

@OmarLachouri 4 ай бұрын

الله يحفظك على النصائح القيمة

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

اللهم امين هذا واجب حفظكم الله

@omeranimohamed Жыл бұрын

أحسن الله اليك . جزاك الله خيرا . وكثر الله من أمثالك .

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله وتحياتي

@rabiaajabri3515 9 ай бұрын

شكرا جزيلا ايها الرجل الشهم على الشروحات والمعلومات

@SALAHBUREAU 9 ай бұрын

لا شكر على واجب. بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

@wxxsdd1310 Жыл бұрын

جزاك الله خير الجزاء، و بارك الله فيك و في أهل بيتك.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء

@user-xt6jo3zs6v Жыл бұрын

شكرا على هذه التوضيحات لكن عندي بعض الملاحضات بحكم أنني تاجر في هذا المجال أولاً حين مايشتري الإنسان عقارا ما يجب عليه التأكد من شهادة الملكية وهوية البائع وموقع العقار من خلال التصميم الطبغرافي أما باقي الإجراءات فهي من واجب الموثق لأن ثمن العقار يبقى عند الموثق حتى تسوية وضعية الملك في اسم المشتري لكن بين قوسين الذي هو مهم موقع العقار حتى ولو إقتضى الحال أن يأتي المشتري بالطغرافي لكي يحدد له الموقع

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على مداخلتكم القيمة هذا صحيح بدون تموقع العقار يمكن مصادفة مشاكل عديدة خصوصا بالنسبة للأراضي العارية بوركتم وحفظكم الله

@nouraaitbiki7579 Жыл бұрын

السلام عليكم عفاك الى ممكن تفيدني .ملي كتسني عقد البيع وابقاو لفلوس عند نوطير باش غاضمن فلوسك .واش الى وضعهوم فلحساب لي فتح ليك فصندوق الايداع والتدبير كيبقاو فامان

@rashidcasa712 Жыл бұрын

@@nouraaitbiki7579 احسن شيء انت تطلب الحساب ديال مول الملك او صاحب العقار الحساب ديالو فصندوق الايداع التدبير وتمشي تاكد بنفسك واش الحساب بسميتو نيت ياتمشي عند الصندوق الايداع ولا الخزينة العامة للملكة او بريد المغرب الى تم البيع وقعتو العقد غتحول ليه الفلوس من حساب ديالك فاي بنك عند فيها الحساب الى حسابو CDGلي هو صندوق الايداع والتدبير

@rabiaajabri3515 10 ай бұрын

شكرا على المعلومات جزاك الله خيرا

@SALAHBUREAU 10 ай бұрын

لا شكر على واجب مرحبا وحفظكم الله

@user-wi6eg8tt8m Жыл бұрын

جزاك الله خير

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/m8h0gbmSmNOdc2Q.html

@mahfoudfoussoul199 Жыл бұрын

الله اعطيك الصحة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين شكرا جزيلا

@abdelazizelhatia4887 Жыл бұрын

الله يرحم الوالدين

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين بوركتم

@user-wo2pr9db3y 3 ай бұрын

شكراا لك تستاهل كل خير

@SALAHBUREAU 3 ай бұрын

لا شكر على واجب بارك الله فيكم

@mohamedou3ad694 11 ай бұрын

Thyati lik❤

@SALAHBUREAU 11 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.

@Idhkal 3 ай бұрын

المشكل هو ان كثرة الاموال تجعل بعض الناس تيتهاوشو

@SALAHBUREAU 3 ай бұрын

هذا صحيح

@amiamin4803 Жыл бұрын

وعليكم السلام

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

بوركتم

@abderahmangassi1463 4 ай бұрын

لقد بالغت في تقديس الموتق

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 27/03/2024 وشكرا.

@ahmeda75013PARIS 4 ай бұрын

Le notaire est aussi le collecteur des impôts.

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

Bonjour Monsieur, Merci infiniment pour cette information. Je vous souhaite une excellente journée

@mustaphaamassi3970 Жыл бұрын

السلام عليكم

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ورمضان كريم

@homoroabedlkader6120 6 ай бұрын

بدون اجترار

@SALAHBUREAU 6 ай бұрын

أعتذر سيدي وشكرا على التعليق وتحياتي

@saidkhechan6983 Жыл бұрын

هل الناس لي مشاو ليهم فلوسهم ف مراكش حمام القانون او رجعت ليهم CDJ ر قهم ؟؟؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/hdiBdN1-yr-tfY0.html

@aitouballa4043 11 ай бұрын

المرجو الموثق سجن و لزبون لم يحل على العقد و البنك تقوم بالاقتطاع من رصيده و شكرا

@SALAHBUREAU 11 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/aM5-l7NlmcmZpWw.html

@mohamedid5333 Жыл бұрын

واش بقعة عارية عندها لكناش الازرق؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم إذا كانت محفظة نعم أطلبه من المحافظة العقارية

@user-nl4pg8bk4z 10 ай бұрын

السلام عليك.بالنسبة لشراء شقة بتمن 30مليون.كم هي اتعاب الموتق والتسحيل والتحفيظ من فضلك

@SALAHBUREAU 10 ай бұрын

التسجيل 4% = 12000 درهم التحفيظ 1,5% = 4500 درهم أتعاب الموثق شوف معاه وسخر الله

@user-nl4pg8bk4z 10 ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا.بارك الله فيك.

@abdkrimberamdan652 Жыл бұрын

هل لابد من صندوق الايداع والتدبير ولمادا لا نحط مثلا ف البنك الشعبي او التجاري وفا بنك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/mp6Vrcuqnc2zmJc.html

@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын

سلام اخي العزيز واش الموتق متضامن مع الشاري ام لا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم متضامن في ما يخص الضرائب التي في ذمة البائع حسب القانون الضريبي

@faicalouedghiri6256 Ай бұрын

السلام عليكم بغيت نعرف واش وكالة البيع بالنسبة للورثة عند بيع عقار كيصوبها الموثق؟ وكم هو ثمن الوكالة

@SALAHBUREAU Ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله نعم كايصاوبها الموثق أو العدول أو المحامي الأتعاب حسب كل مهني. سول مع راسك

@noureddineettalhi9825 Жыл бұрын

tu n as pas dit si le notaire a le droit (la capacite) de tirer l argent du sous-compte qui est au nom du vendeur !!!???

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

Bonjour Oustadi, Merci infiniment de commenter cette vidéo et bonne journée ! kzfaq.info/get/bejne/arGBn8ulxMDKk40.html

@drissazarraf7447 Жыл бұрын

الله إجازيك ..لي عندو دار تباعت ب 45 مليون. شحال خاص يخلص النوطير؟...واش البائع هو الي تايخلص النوطير أو المشتري؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

المشتري هو لي كايخلص النوطير على حساب مبلغ الأتعاب المتفق عليه

@didiy6233 11 ай бұрын

كيخلص المشتري الباءع كيخلص الارباح

@sofiakoko2169 Жыл бұрын

ما هو الكناش الازرق

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا هو نظير الرسم العقاري الذي يسلمه المحافظ للمالك

@sofiakoko2169 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكراااااااا جزيلا أخي الكريم..

@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын

هل الموتق يكون فى صف المشتري

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم نعم لأن المشتري هو الذي يدفع أتعاب الموثق

@saraabdellaoui5989 11 ай бұрын

عفاك انا مدينة عندكم المكتب الله اجازيك بخير

@SALAHBUREAU 11 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/jcWEnc2nxLanZo0.html

@aliazi9394 Жыл бұрын

شكرا على المعلومات القيمة كنتمناو نعرفو معلومات حول العقار وخطوط الكهرباء،بما فيها خطوط الضغط العالي والمسافات القانونية التي تفصل العقار بالخيط..لان شحال من واحد كيمشي إشري تيكونو عينبه غير فالارض والزناقي وشكون جارو وشحال فالزنقة ديال العرض وكينسى حاجة مهمة هي إهز عينيه لفوق إشوف الخيوط والخطوط ديال الكهرباء ،حيت البقعة تقدر تجي تحت خطوط الضغط المرتفع او العالي ..الخ

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

إن شاء الله مرحبا

@azizabk22 Жыл бұрын

السلام عليكم.اخي اريد شراء قطعة أرضية من عند شخص اشتراها من عند منعش عقاري ولكنه أعطاه التسبيق فقط ويريد ان يفوت لي القطعة واكمل باقي المبلغ للمنعش العقاري. وارجع له مبلغ التسبيق.بعنى ان هذا الشخص ليست القطعة باسمه بعد.سؤال:ما الإجراءات اللازمة القيام بها في هذه الوضعية.وما هي الاحتياطات التي يجب علي اتخادها.وشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذه العملية تسمى تنازلا. يتعين على البائع لك المصادقة على إمضاء عقد التنازل بالبلدية حسب مطبوع خاص يعطيه له المنعش العقاري، ثم تعطيه تسبيقه عن طريق تحويل بنكي وتؤدي التسبيق للمنعش العقاري عن طريق تحويل بنكي كذلك ويسلم لك المنعش العقاري شهادة الإستفادة ويوقع معك عقد التخصيص contrat de réservation اللهم يسر

@azizabk22 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا

@azizabk22 Жыл бұрын

يعني اتمم ثمن البيع للمنعش العقاري بعد اناسدد مبلغ التسبيق للشخص الذي تنازل لي عن القطعة .فلماذا اعطي للمنعش العقاري تسبيقا؟

@anassalhi7705 Жыл бұрын

12شاهد؟!

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

12 شاهد

@amroff Жыл бұрын

سلام يأخي و يبقى الموثق أضمن في تحرير العقود و سلامة العملية لأن الموثق لا يحرر العقد إلا بعد وضع الثمن في CDG للمشتري و ساروت للبائع وهناك ضمانة أخرى هو تأمين من طرف صندوق تأمينات الموثقين و هذا كله لا يتوفر عند العدول و بأحرى عند المحامي

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم هذا صحيح لكن الناس تتهرب من أداء أتعاب الموثق وتلتجئ إلى المهنيين الآخرين حفظكم الله وتحياتي

@amroff Жыл бұрын

هذا صحيح لكن مخاطر كتابة العدول و المحامي تبقى على عاتق المشتري أما البائع فيأخد ماله و ينصرف لحاله

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

صحيح المشتري كايتشطر ولكن يمكن يصادف مشاكل عند اختفاء البائع شكرا جزيلا لكم

@mouniabourik3773 9 ай бұрын

بعت وحد الدار فالسكن الاقتصادي النوطير طول فالاجراءات مدة شهرين ملي كنطالب بالشيك كيقولي مزال الاجراءات مع العلم مكاين حتى مشكل فالاوراق شنو المعمول

@SALAHBUREAU 9 ай бұрын

ضروري الإبراء الضريبي باش ايعطيك الشيك. سير جيبو من قباضة الضرائب التابعة لكم

@mouniabourik3773 9 ай бұрын

@@SALAHBUREAU الابراء الضريبي صاوبو النوطير

@meemmeem9010 Жыл бұрын

الله يخليك الموثقة طلبات مني نرسل ليها فلوس البقعة فحسابها الخاص في البنك الشعبي قالتلي باللي البائع مزروب بالفلوس و مع حتى أنا عندي البنك الشعبي و باش ما يتعطلش الفيرمون قل من يومان دار هاكذا هل هذا معقول

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم هذا ليس قانونيا ثمن البيع يودع بالحساب الفرعي بصندوق الإيداع والتدبير ولا يسلم للبائع إلا بعد تقييد عقد البيع على الرسم العقاري

@saidkhechan6983 Жыл бұрын

الاخ الكريم جزاك الله على هذه المعلومات القيمه. سؤالي هو التالي. : اشتريت شقة وسلمت للموتق شيكين باسمه (شيك يحمل ثمن الشقة والتاني يحمل ثمن التسحيل، التحفيظ واتعاب الموتق) من غير ان يسلمني الوصلين المتعلقين بالشيكين. الا ان الموثق بعد الانتهاء من عملية التسجيل والتفيظ رفض ان يسلمني الوثائق (شهاده الملكية وعقد البيع والتواصيل. ما العمل في نظركم ؟؟ علما انني تأكذت من ان شهادة المكية باسمي.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/hdiBdN1-yr-tfY0.html

@najatnajag7088 Жыл бұрын

اكبر مخلوظ ونصاب هو المحامي والموثق انا شخصيا عندي معهم قصص حقيقية في المحاماة الشخص يتعامل مع محامي عوض محامية لان امحامية ربمايكون زوجها محامي وابوها محامي وخالها محامي الى نصبت على مواطن بسيط ماعندو مايقرقب منها عندما تدخل مكتب المحامي اعمل انك تتعامل مع عدو بما انهم يعرفون التحايل على القانون فكيتحايلو حثى على الشخص لي كيننو عليه اكبر اعداء الله هم بعض المحامون والموثقين لانني عندي تجارب معهم وتعمقت فب تحراميات ديالهم وزيد حثى بعض الخبراء التي تعلق اسماءهم في المجاكم عندهم نفس التلاعبات عندي تجربة مع مع موثق في الدار اابيضاء هدا الموثق يتعامل مع سمسار يجلس في مقهى في حي البانوراما التابع لعمالة البرنوصي وبنت هدا السمسار غير عشواءي يجلس في مقهى وينصب على الناس وبنت السمسار تشتغل كاتبة عند هدا الموثق لي بغا يتلاعب علي على طريق هدا السمسار وابنته الكاتبة عند الموثق والموثق داخل معهم في اللعب خطار هاد الموثقين راه يتلاعبو مع السماسرة لاثقة في الموثق

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/fdySnrt7ydjJhXU.html

@hmimssayacine3016 Жыл бұрын

عند وضع المال في CDJ والذهاب عند الموثق شنو الوثائق ليتيعطيك الموثق.بالنسبة للساروت ديال الدار تاتخذو هاديك الساعة ملي تاتكاتب مع البائع واش تيعطيك شي وثيقة فيها الاتعاب ديالو ومصاريف التسجيل والتحفيض .الفلوس غادي نعطيهم كاش الاتعاب والتسجيل والتحفيض

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله الموثق يسلم لك توصيلا عن كل مبلغ سواء كان شيكا أو تحويلا أو نقدا ويعطيك كذلك نسخة من عقد الشراء مسجلة وفي الأخير شهادة الملكية العقارية. بالنسبة للساروت، البائع هو الذي يعطيها لك قبل إمضاء عقد الشراء ولا يتدخل الموثق في ذلك

@nissrinejalil4480 6 ай бұрын

3:12 3:13