Merhabalar 🥰 arsa macerama kaldığım yerden devam ediyorum. Bu kez kooperatif hisseli arsa satışı ile ilgili sorularımla ve cevaplarla buradayım. 😅 Benim değinmediğim sorularınız varsa yorumlara bekliyorum yeni videolarda değineyim. Kocaman sevgiler hepinizeee 😍

Bu arsa videolarınıza bayıldım. Çok iyi oldu

hayirli ugurlu olsun özlem hanim sizin videolar cok süper zevkle isliyorum sizin adiniza cok sevindim

Hisseli tapu, kooperatif tapu, hobi bahçesi, noterden mi tapudan mı satış vs tüm soru işaretleri ve bilgi kirliliğine cevap bir video olmuş.Özlem hanım teşekkürler 👍🤗

herkes kendince yorumunu yapmış ancak dikkat edilmesi gereken hususlar şunlar kooperatif hisseleri öncelik olarak satılır mal sahibinin parası toplandıktan sonra arsa kooperatife satış alınır ve bu e devletinizde de görünür ancak özlem hanımın anlaşmış olduğu proje sahipleri 200 bin tl ye sattıkları yerin 10 bin tl sini resmi kooperatif hesabına kalanı elden alıyorlar 3 gün sonra anlaşmazlık olduğunda sizin yeriniz 10 bin tl buna düşmeyin yeter paranın komple resmi hesaplara aktarıldığı yerlere yönelin ki başınız ağrımasın vergiden kaçmak için bedeli düşük gösteriyorlar

Özlem hanım merhabalar.Bende geçen hafta bir hisse aldım.En geç Temmuz başı teslim olacak dendi kesin tarih biliyor musunuz?

Ozlem takipte onceki videonda da yazmistim. Tek tapu hissesiz bir tarla al bahce yap evini yap. En iyi bilgiyi ilgili belediyeden yada tarim il mudurlugunden al derim

Adassscim hayirli olsunnn ☺🤗🤗izliyorum

Özlem hanım alabildinizmi çatalcada ki koparatif hisseli arsayı? Cevap 🙏 Lütfen 🙏hızlı geçiyor yazılar okuyamadım sesli olsaydı.

Özlem hanım kooperatif üzerinden arsadan hisse alıp onu kiralayarak kazanç elde etme yöntemi var güneş enerjisi üretimi için ve bu kooperatif sınırlı sorumlu olarak kurulmuş sizce bu sisteme dahil olunur mu bu duruma dair bir araştırma yada bilginiz var mı yada bir video çekerseniz bizi de aydınlatırsınız teşekkür ederim

Özlem hanım hayırlı olsun. Sadece istanbula özel bir projemi başka şehirlerde var mı bilgilendirirseniz çok sevinirim

Tinny House ve benzeri konteyner, çekmeli karavan konabilmesi için burada iskanlı ya da yapı kayıt belgeli bir yapı olmalı ve en azından bu yapı üzerinden bir Turizm işletme ruhsatı alınması gerekli. Bu ARAZİ yani İMARSIZ olan alanlarda ŞİKAYETE TABİ yıkımın ve tabii ki yoğunluğa bağlı şikayet konusunun önüne nasıl geçileceği net mi? Burada gri alan var gibi ancak konu net; Tarım arazilerine tarım, hayvan bakımı ve benzeri bazı istisnalar ki bu ağılları, seraları oluşturma şartını sağlamadan yapıyı yapamazsınız. Yaparsanız da 1 ARAZİYE SADECE 1 ADET ve 250 m2 yi geçmeyecek bir yapı yapabilirsiniz. Yani örneğin 10 dönüm yer var, 10 - 20 yapı koyarım dediğinizde, işletme ruhsatı da yoksa iyi değerlendirmenizi öneririm. Firma bu soruya avukatlarından teyit alıp dönebilirse herkes aydınlanmış olur.

Selam fıstığım yine yararlı videoydu👍 sağol benim öğrenmek istediğim arsanın FİYATI🙄🤔

Bu tarz şeylerde prosedürler çok önemli. Açıklayıcı ve aydınlatıcı olmuş

Nuri bey gayet detaylı anlatmış herşeyi bence. Güzel bir proje olacağa benziyor

Özlem hn. siz firmaların reklam yüzü olmuşsunuz. Sizi hayırlı kazançlar dilerim. Ben artık sizi takip etmeyeceğim.

Merhaba, aylik aidat odemesi, ara odemesi ve benzeri odemeler varmi? Var ise ne kadar?

Merhaba özlem hanım öncelikle hayırlı olsun güle güle kullanın arazinizi

Lütfen ilgili belediye tapu kadastro ya ve tarım il Müd sorun . Tarla vasfındaki topraklar üzerinde farklı konular mevcut .! Tarla kooperatif hisse .!!!!!! Sadece içiniz rahat olsun ileride sorun olabilir .

Peki özlem hanım antalya da olacak mı böyle bir şey ve ben satın aldığımda tiny house başka birine kiraya verebiliyormuyum ? Teşekkür ederim ☺️ 3. Videoyu sabırsızlıkla bekliyorum 🥰❤️

ilerleyen zamanda aldığımız yere imar gelmesi durumunda nasıl bi uygulama olacaktır teşekkürler

Su elektirik nasil alinacak hise alanlar para ödüyorlarmi ögrene bilirmiyim

Bu kooperatif arsası imar bölgesinde ise toplu konut projesi mümkün müdür?

Aylık-yıllık aidat ücretı nekadar ?

Hocam kooperatiften ev almanin arti ve eksileri nelerdir acaba? Mesela kooperatif asiri borclanirsa ya da iflas ederse, hissedarlarin evleri/arsalari ne olur?

Bu tür hisseli ve kooperatif arsaları cok dikkatle belediyeden özel idareden sorulmadan araştırılmadan alınması ileride cok sıkıntılar doğurur cok dikkat etmek gerekir

Projelerinizi yakından takip ediyor ve beğeniyorum... Ancak, İmar Kanunu. 42. Maddesimde '' Ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının yapı sahibine ve müteahhidine, istisnalar dışında özel parselasyon ile hisse karşılığı belirli bir yer satan ve alana 500 000 TL. ' dan 25 000 000 liraya kadar para cezası verilir.. "Hükmü bulunmakta... Tarım arazisinin bu şekilde parsellenerek satılması sıkıntı yaratmıyor mu... Bu şekilde alırsak ceza yermiyiz. Burası kafama takıldı. Bu konuda bir açıklama yaparsanız çok memmun olurum.

Arsa aldığım esnada noter vs ücreti nedir ?

Tiny house nereden alabiliriz?

Selamlar kooperatif ten hobi bahçesi alacağım ama korkularım var kandırılmaktan korkuyorum Kooperatif ten hobi bahçesi alırken tapuya gidip beğendiğim alacağım yerin doğru yer olduğunu doğrulatmalı mıyım Alacağım yeri nasıl teyit ederim Yardımcı olursanız sevinirim.

Nerede yaklaşık nekadara araziler bunlar hakkında bilgileriniz varsa paylaşırmısınız.? Teşekkürler

Tapu niye verilmiyor peki sadece noter sözleşme yeterli olmuyor

Koperatif arsasi hobi bahceleri ilerde birgün devlet tarafindan bas agirtirmi acaba noter kagidi nekadar güvenli?

YA SEN NİYE BU KADAR TAKTIN BU İŞLERE İYİ PAZARLAMA YAPIYORSUN BAKIYORUM DA

Koparetif hisseli hobi bahçesi alınirmi

Herkes olumsuz yorumlar yapıyor, hatta hiçbir şey bilmeden. 1- Kooperatiften arazinin tapusu var mı? Hayır yok! Bir arazinin hissesini satın alıyorsunuz, bir şirkete hissedar olmak gibi. Bu noter huzurunda yapılan evrakla kesinlik kazanıyor. Peki, bu ne demek? Arazinin vasfı bir gün değişir arsa olursa, sizin bu payı arsa olarak alabiliyorsunuz. İşte burada kooperatif başkanının dürüstlüğü çok önemli. Ama zaten siz bu işleri düzgün bir kooperatifle yapıyorsanız korkmanızı gerektirecek hiçbir şey yok. Kooperatifi bir şirket ve şirketin yönetimini de devlet olarak düşünebilirsiniz. 2- Kooperatiften korkmanızı gerektirecek en ufak bir şey yok. Eskiden çok saçma şeyler döndü ama şimdi çok sıkı denetim altında. Kooperatif başkanları mal beyanı vermek zorunda, gelir-giderler denetime tabi vs. vs. Zaten siz de bu kayıtları dilediğiniz zaman Koopbisten olasabiliyorsunuz. 3- Ben kooperatif hissesini, hisse tapulu bir yerden çok daha mantıklı buluyorum. Hisseli tapuda yerin belli olmadığı zaman ölü yatırım gibi oluyor. Herkes bir araya gelene kadar bir işlem yapamıyorsun. Ama kooperatifte olur da arazinizin konumu değerlenirse genel kurul hissedarlar ilgilenmezse bile ilgilenirler ki bunun için yönetim kurulunun mecburiyeti var. Özetle, kooperatif gayet iyi bir seçenek ancak sizin de bazı sorumluluklarınızın olduğunu unutmayın. Ne gibi? -Genel kurula katılmak gibi, -Senede bir gün ayırıp bilançoları incelemek gibi, -Koopbise girip neler yüklenmiş görmek gibi. Birçok kooperatif verilerini kendi internet sitesine yüklüyorlar, oraya bakmak gibi.

merhaba kolay gelsin kooperatif hisseli ev satın aldım bunun tapusu çıktığında ortalama ücret ne kadar çıkar yada tapusunu çıkarmadığımızı farzedelim kentsel dönüşümde kötü sonçlar çıkarmı bize kooperatif bilmiyorum çünkü

tarım alanlarında talana dur dee!

Arsa bedeli hariç alım satım masrafları ne kadar tutuyor acaba?

Özlemim yanında bir arsa varsa ben satın almak istiyorum banada yardımcı olabilirmisiniz lütfen teşekkürler

Arsanın etrafını çevirip 7/24 güvenlik olacak deniyor. Acaba oradaki arsa sahipleri ne kadar aidat ödeyecek

Özlem hanım. Şimdi burdan arsa alırsak bu tapuyu e devlet üzerinden web tapuda adımıza kayıtlı bir arsa olarak görüntüleyebiliyormuyuz.

Parasından vazgeçmek isteyen kooperatiften arsa yada yapı inşaatına girsin. Ondan sonra yıllarca kooperatif yönetimine haraç ödesin. Bir binayı kendin yaparsan bire, muteahhitte yaptırır isen ikiye, kooperatif kanalıyla alırsan dörde mal edersiniz. Ayrıca eline geçmemesi durumunda var. Siz siz olun paranız yetmezse bankadan ödeme sınırlarınız dahilinde kredi çekin ve kendi adınıza alın ne sıkıntı çekin nede birilerine haraç yedirmeyin benden söylemesi.

Kooparatif hisseli arsalarda arsa sahiplerini kooparatifler borç altına sokabiliyorlarmış bir nevi Kooparatif ortağı oluyorsunuz. çok dikkat etmek gerekiyor. biz 200m2 alanları 120 bin e bulduk şahısdan tek hisse ama bu Tiny hause ların en büyük avantajı site içinde olması, su, yol, elektrik gibi sorunların olmuyor uğraşmıyorsun. hepimizin kafasında çok soru işaretleri var keşke hisse direkşahsa devredilse Kooparatif tapusu kaldırılsa

kooperatif demek, bir şirkete hem zarar hem karına ortak olmak demek. o kooperatif şirketi batınca ne oluyor. insanlara bunları da anlatın.

Hisseli tapuya ve kooperatiflere asla bulaşmayın. Davalık olan bir sürü insanlar var ve sonuç hüsran. Tapusu olmayan işlere kalkışmayın.

Anlatması çok kolay ama dinlemesi gereken kişi Devlet olmalı . Ben uzak duruyorum ….

2018 yılında arsa özelliğini kazanmamış tarım arazilerine kurulan hobi bahçeleri yıkılacak kararı alındı.İnşallah tarım arazisi statüsünde değildir bu alan.

Hisseli arsa alan şahısların en büyük korkusu, arsanın içine kurdukları yaşam alanının yıkılması.. Konteynr usulü yapılan bu yapıların yıkılmaması için, ya da risk içermemesi için başta nasıl bir yöntem izlenmesi gerekir

Hobi bahcesi hissesi e devletten görünmesi mi iyi gorunmemesimi

Elektrik sorununu nasıl çözüyorsunuz?

Bizler nasil ala biliriz

Türkiyede çok fazla müsait alanlar devletimiz bu alanları uzun vadelerle bu tarz projelerle arsa ve ev sahibi yapabilir bence.Devletimiz bu işe el atmalı diye düşünüyorum.Herkezin bu tür bir yaşama ihtiyacı vardır.

Kooperatif felan hikaye. Beyler. İmarsız topraklar tamamen ilgili bakanlık ve müdürlüklerin tasarrufu altındadır. Bu kurumların dışında ki her paylaşım, yer kapma, sınır çizme vs farazidir kanun karşısında hükmü yoktur. He sen biz ortaklarla anlaştık herkes yerini bilir demen seni olgilendirir risk sana ait.

Kooperatif başkanı tarlayı sattı gitti ne yapacağız bundan da bahsedelim ?

Bende almak istiyordum ama yorumları okuyunca çok korktum açıkçası , etrafımda alan yada bilgi sahibi olan da yok . Bu projeden önceki etaplardan alıpta sorun yaşayan var mı ? Sıkıntı yaşar mıyım ? Alma konusunda kararsızlığa düştüm

Arkadaşlar şikayetvar üzerinden arayın size mağdurların / alıcıların gözünden şirket ve politikalarını gözlemleme fırsatı sunacaktır. Ama almak isteyen yapılanları görsün oradakiler ile görüşsün sonra karar versin

Belki devlet destek te verebilir bu tarz yerleşim şekline, çünkü insan toprağa evriliyor desteklenmesi gerekir devlet tarafından, he ufak bi vergi alır vs gibi..bu arada irfan tiny house adıyla biz de 5 kişilik bir aileyiz minimal yaşayan. 🙂

AMAN HAAA BELADAN UZAK DURUN...

Miyancilikboyleolur

Satış sonrasında aidat yada yönetim gideri gibi aylık bir ödeme talepleri olacak mı?

Aydar lari nekadar

03 mart 2022 Ankara

200 mt kare kooperatif hisseli yere ev yapılabilirmi

toprak koruma kanunua muhalaefet söz konusu değil mi ,

yanıltıcı bilgi var.. koparetife ait arsanın herhangi bir köşesini kapıp maydonoz dahi ekemezsiniz

Valla bende almayı düşünüyordum bu videolsrı izledim yorumları okudum vazgeçtim hiç güvenli gelmiyor sadece noterden olan anlaşmalar yarın öbürgün kooperatif in herhangi bir anlaşmazlığı devletin işlerine akıl sır ermemesi hepsi insanın kafasını karıştırıyor aidat sonuçta kooperatif ne derse o olur bugün yüz der yarın bin hiçbir itirazda bulunamıyorsun mecbur sun vermeye yani nekadarda orası doğanın içide olsa gene dip dibesin.

👏👍👍

Bence Çok Karışık Aidat Diyor Ne Malum Aidatların yüksek Olmayacağı Kira verir Gibi Aidat mı Verilecek Mesela Veya Ne Bileyim Aidat Niye Vereyimmi Arsa Alınca Veya Koperatif E İcra Gelirmi Arsamı Ayırmak İstesem Ayırabilirmiyim Birsürü Deli Sorular Var. Hissesi Fazla Olan Neler Yapabilir. Ev Degilde Ticaret Hane Yapacaksak İzinleri Nerden Alacaz Veya Yapılabilirmi Okadar Çok Detay Varki Say Say Bitmez Koperatifin Okadar Çalışanı Var Diyor Bunları Maaşları nasıl ödeniyor Mesela Pis Su Gideri Sormuş Elektirik Sormuş Paran Vardır Basarsın Bağlatırsın Elektiriği Ama Koparatifte Herkezin Parası Olması Lazım Herkezi Beklemek Zorundasın Herşeyden Önce Özgür Değilsin arkadaş

Sonu hüsran her an devlet ben size tarım arazisi yapın diye kooperatif verdim hayırdır siz imar yapmışsınız diyebilir

Ankara Temelli ve Golbasi tarafinda da cok uygun fiyatli cok guzel yerler var

Ben kooparatifsen yer aldmda. Benm bi sorum olacakti. Simdi bize noterden hisse verdiler. Yerleri nunaralandirmslar. 1 nolu 2 noli diye. Şimdi biz 2 nolu yeri aldik. Arsanin asıl tapusunda hissemiz gözükürmu acaba tapunub aslinda. 8 dönüm luk yer 15 20 kisiye vermsker 200m kare diye 15 kiainin ısmi tapunun aslinda gozukurmu isimlerimiz

5:55

İMARLI ARAZİYE ARSA DENİR. İMARLI OLMAYAN KOOPERATİF ARAZİLERİNE 'ARSA' DİYEREK KELİME OYUNU YAPMAYIN.

Kooperatif aidatlarindan bahsedilmemis

Para para para reklamlar

.

Böyle projelere belediyeden görüş almadan yatırım yapmayın, arsa değil arazi yani imar yok bildiğim kadarı ile tiny House koyamıyorsun,

kooperatif işi sıkıntı

Tehlikeli bir durum kimseye tavsiye etmem

Kooperatif işi yaş iş Aman diyim Kanunen hiçbir hak vermez size

Yani bir nevi kumar

Abi çok antipatiksin ya!!🤐

Her türlü borç ve alacak ortaksınız aman dikkat

tiny house işi yalan. Belediye yıkıyor