KOOPERATİF GERÇEKLERİ

Рет қаралды 5,612

11 ай бұрын

Döviz kurlarındaki artış ve artan konut kredi faizleri sonrasında vatandaşımız yönünü kolay ve makul fiyatlarıyla cezbeden kooperatiflere yöneltti.
Herkesin hesabı ve kaygısı şu;
- ELDEKİ BİRİKİMİ KORUMAK
- MÜSTAKİL BİR KONUT SAHİBİ OLMAK
- GELECEK İÇİN YATIRIM YAPMAK
Özellikle son günlerde İzmir, Muğla ve Çanakkale’de yoğunlaşan kooperatiften hisse
satan ancak ortada bir kooperatifi veya konut yapma gayesi olmayan sadece adı kooperatif olan yapılar türedi, aldığı tarladan 250-300-500 m2’lerde hisse satanlar çoğaldı. İşte parseliniz şu diyerek; kanunen onaylanmamış, keyfiyete göre çizilmiş, geçersiz parselasyon ile satış yapıldığı görülüyor.
Dahil olmak istediğiniz bu yapının bir kooperatif olduğundan emin olun.
Mutlaka yapı kooperatifi veya arsa kooperatifinin noter onaylı ana sözleşmesini isteyin ve inceleyin, kaç üye olduğunu, üyelik kayıt ve bitiş şartlarını, kooperatifin sahip olduğu mülkleri öğrenin;
Hiç bitmeyecek bir projeden hisse satın alıp
Bir ömür boyu beklemek zorunda kalmayın!
Kooperatiflerin imarsız alanlarda imar çıkartmak için ne bir gücü ne de bir
yetkisi vardır.
Talebe bağlı İmar Planlarını ancak uzman şehir planlama ofisleri yapar sonrasında yetkili idareler onaylar. Tüm bunlar uzmanlık isteyen konulardır. Konu hakkında web sitemizde ki kooperatif makalemizi inceleyebilirsiniz
arkheurbanism.com/kooperatif-...

Пікірлер: 16

@mamapapafitness 6 күн бұрын

çok güzel bir bilgilendirme olmuş e

@yasintasel5083 2 ай бұрын

Kooperatif daireleri var bitmiş dış cepheleri yapılıyor şuanda satış yaparken nelere dikkat etmeliyiz.Karar defterinden bitiş tarihi yazar mı ?Cevap verirseniz çok sevinirim

@cevahir1155 9 күн бұрын

Hocam kooperatiften ev almanin arti ve eksileri nelerdir acaba? Mesela kooperatif asiri borclanirsa ya da iflas ederse, hissedarlarin evleri/arsalari ne olur?

@mamapapafitness 6 күн бұрын

kooperatif teki maddeye bakmak lazım, dendiği gibi noter sözleşmesinde yazar, kooperatif borctan sınırlı yada sınırsız sorumlu olabilir, bunun için şu maddeye bakmak lazım mesela hisse sahibine icra geldi sadece kendi payı haczedilir tarzı bir madde gerekiyor, kooperatifin adi şirket ve dernekten farkı sermaye ile kurulmamasıve ticareti kaydının olmamasıdır, ayrıca kooperatif hisse sahibinin ölümü ile ortaklığı sona erer (bu daha sonra kanun tarafından korunabiliyor fakat, temelinde bu şekilde geçiyor) bu yüzden mirasçılara geçer maddesi ekletmek lazım sözleşmeye muvafakatnameleri imzalatmak lazım, çok açık uçları olan bir konu ve çoğu yerde fartklı ve yanlış anlatımlar var güncel mevzuatı alıp okumak lazım altını çize çize, kooperatif almak yerine 700 tl ye arkadaşlarınızı toplayıp kurmanızı tavsiye ederim, çoğu meslek grubu bu şekilde yapıyor, imar alamasanız bile bahçeniz ve hisseniz belli olur ileride belediye ile görüşüp istiimlak sonrası veya güncel haritalandırmanıza çap alırsınız belki kısmet, güvenilir 50 kişi bulup büyük yerler almak lazım fakat kimsenin birbirine güvenip iş yapmadığı bir dönemdeyiz

@eneskalem8820 4 ай бұрын

Bir sorum olacaktı Kooperatif üzerinden arsa hissesi alınır mı? Kooperatif sınırlı sorumlu olarak kurulmuş bu nedenle bir alacak durumunda bende sorumlu olur muyum.Aldığım arsayı kiraya şirkete vericem sizce bu mantıklı mı

@marrogera 3 ай бұрын

cevabı buldunuz mu bende merak ediyorum

@arkheplanlama 3 ай бұрын

Tarım arazilerinin bölünmesi hatta hisselendirilmesi birçok durumda yasaktır. Kooperatif size taşınmazdan hisse satmıyor, kooperatif ortağı yapıyor. Şuanda Türkiyedeki kooperatif adı altında satış yapanların nerdeyse tamamı bir bakıma dolandırıcı rolünde

@eneskalem8820 3 ай бұрын

@@arkheplanlama dolandırıcılık noktasında nelere dikkat etmek gerekir

@arkheplanlama 3 ай бұрын

@@eneskalem8820 tarım arazilerin 5.000 m2 altında bölün esi kanunen yasak eğer biri size hobi bahçesi diye koop hissesi satıyorsa ve bu yerin imarı yok tarla ise bilinki dolandırılıyorsunuz

@eneskalem8820 3 ай бұрын

@@arkheplanlama teşekkür ederim.Benim baktığım Koop. Aldığın hisse tarım arazisi değil koopsis de gözüküyormuş Güneş enerji işleri için zaten yarim arazisine kurmak yasak başka dikkat etmemiz gereken hususlar varsa bilgilendirirseniz sevinirim iyi günler

@ouzmrt 6 ай бұрын

Kooparatif hissesini e-devletten göremiyorum. Nasıl ögrenebilirim? Noter onaylı sözlesmem var

@chernite1337 6 ай бұрын

koopbis'ten görebilirsin.

@iyiyimfalan3635 3 ай бұрын

@@motokurye6018ne yaptın. Nasıl oldu. Hangi sorunlarla veözümlerle karşılaştın bana da anlatır mısın

@arkheplanlama 3 ай бұрын

E devletten koop hissesi izi görürsünüz , göremiyorsanız koop yetkilisine koop bilgi sistemine giriş yapmasını söylemelisiniz, yoksa tamamlanmamış bir işleminiz vardır, özellikle hobi bahçesi adı altında satış hisse koop hissesi satanlara karşı dikkati olunuz,

@serkanalpertosun Ай бұрын

@@arkheplanlama ne şekilde dikkat edelim ??