Baik, kami akan siapkan konten tersebut 🙏🏻

Bisa lakukan pelunasan dipercepat. Kalau untuk aturan tampak depan gak boleh diubah, baiknya koordinasi dengan pihak developer 🙏🏻

Sebenarnya tidak perlu, tapi mungkin ada faktor yang membuat bank jadi perlu mensyaratkan hal tersebut, yaitu masa berlaku SHGB. Penjelasan selengkapnya di video berikut ini kzfaq.info/get/bejne/jLx2ariZvdKtoqs.html

Bunga berjalan itu adalah bunga yang dihitung secara harian sebelum masuk ke tgl cicilan KPR berikutnya.

Bisa, tapi baiknya pastikan detilnya ke bank penyalur KPR subsidi mengenai persyaratan kondisi KK.

Untuk teknis terkait KPR subsidi baiknya ditanyakan langsung ke pihak BP Tapera atau PPDPP untuk informasi lebih detail 🙏🏻

Coba ditanyakan ke developer dan pihak bank penyalur KPR subsidi untuk informasi yang lebih jelas terkait hal ini.

Kesepakatan di PPJB dengan developer seperti apa? Ikuti "aturan main" di PPJB ya. Kalau belum ada PPJB, artinya kamu bergantung pada kemurahan hati si developer.

Kalau KPR subsidi ada syarat maksimal penghasilan di Rp 8 juta per bulan. Kalau total penghasilanmu dengan istri lebih dari Rp 8 juta, maka kamu tidak bisa ambil KPR Subsidi.

Tidak ada perhitungan yang spesifik kecuali kamu mau lakukan over kredit. Namun untuk over kredit, secara prinsip tidak kami sarankan karena sangat berpotensi menimbulkan masalah di kemudian hari. Baiknya kamu sarankan saja (calon) pembeli untuk ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya kami bisa bantu ajukan KPR ke bank yang bisa akomodir kondisimu tersebut (jual rumah masih KPR).

@@KPRAcademy baik pak terima kasih, atas informasinya 🙏🏻

Harus perhatikan ketentuan dari developer-nya mengenai batasan renovasi untuk rumah subsidi.

Tidak ada, pelanggaran ketentuan konsekuensinya adalah pencabutan subsidi. Hal ini dijalankan dengan tegas supaya tidak terjadi penyalahgunaan dana subsidi pemerintah.

Bisa saja terjadi kalau ada persyaratan KPR subsidi yang tidak terpenuhi, misal dari sisi penghasilan atau bisa juga dari spesifikasi rumah. Yang pasti KPR komersil tidak semurah KPR subsidi karena KPR komersil tidak mendapat subsidi dari pemerintah.

Itu memang risikonya meminjamkan nama. Jadi harus segera diurus (dilunasi / dialihkan) agar kamu bisa bebas dari tanggungjawab finansial pinjaman tersebut.

ambil rumah kpr subsidi tapi prosesnya menjadi kpr komersial kenapa bisa terjadi seperti itu dan apakah pihak deploper di rugikan atau ada perubahan pola pembayran ke bank dan biaya proses....mohon bantu jwb yaa bang...tremikasih semoga chanel abang suskes.....thks

Untuk jangka panjang (misal sampai lunas), biasanya bunga fix berjenjang lebih menguntungkan dibanding fix lalu floating. Tapi kalau hanya dibandingkan selama periode fix-nya saja, biasa bunga fix lalu floating bisa lebih menguntungkan. Ini kembali lagi ke strategimu memakai KPR seperti apa, apakah nantinya mau lakukan take over KPR (pindah bank KPR demi ketemu bunga fix lagi) atau hanya mau di satu bank saja (setia seterusnya) ?

@@KPRAcademy Benar ini pak. Kalau untung jangka panjang lbh menguntungkan fix berjenjang. Kebanyakan juga akan kena tenor 15-20 tahun. Karena gaji rata2 di indonesi per februari 2023 tidak sampai 6jt. Untuk strategi kedepanya, saya pikir fix berjenjang lbh aman untuk semua orang. Karena tdk tau akan di urus atau tidak untuk take over, alasannya bisa jadi karena bnyak keperluan lain. Tapi sayangnya masih sedikit yg tau, karena masih sedikit juga akun youtube yang mau bahas ini dalam satu video khusus pak.

Tidak masalah tetap menempati rumah subsidi karena syarat belum memiliki rumah adalah syarat saat pengajuan KPR subsidi.

Silakan ditanyakan ke BP Tapera atau PPDPP untuk informasi yang lebih lengkap 🙏🏻

Kemungkinan belum, tapi baiknya cek ke BP Tapera atau PPDPP untuk informasi yang lebih lengkap mengenai KPR subsidi.

Kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit karena banyaknya potensi masalah di kemudian hari. Silakan cek video berikut ini untuk informasi selengkapnya: kzfaq.info/get/bejne/gtaEdKph0azVips.htmlsi=DpDX7vUQ68rf1BpG kzfaq.info/get/bejne/paxjepeJv83PYJc.htmlsi=Kgxhszeq4MOWX-Jj

Harus ditanyakan detilnya kepada pihak bank mengenai kenapa pembiayaan yang disetujui kurang dari yang diajukan.

Tidak aman.

Bisa kok di take over

Skema over krediti ini sangat tidak kami sarankan ya karena banyak potensi masalah.

Tidak bisa, KPR subsidi hanya untuk pembelian rumah pertama.

@@KPRAcademy pake nama pendamping jg tdk bs?

Kami akan ajukan ke pihak management ya 🙏🏻 Terima kasih untuk masukannya 🙏🏻

Sama itu setelah terima kunci dan sudah cek unit tapi keadaan rumah belum terpasang stop kontak dn air itu langsung pengajuan pemasangan apa gimana ya pa..apa tunggu 3 hari..soal ny di lingkungan sekelilingnya ny masih belum jadi jadi pisan.apa kah bisa pengajuan pemasangan pa mohon di bantu jawab juga

Sebaiknya jangan mau lakukan serah terima kunci kalau kondisi rumah belum layak untuk ditinggali. Developer saat melakukan serah terima wajib menyerahkan dalam kondisi layak huni, kalau belum layak huni maka wajib segera dipenuhi seluruh kekurangannya. Dengan kondisi tsb maka developer bisa saja terlambat dalam melakukan serah terima dan untuk keterlambatan tsb wajarnya ada denda per hari yang dikenakan kepada developer ybs (hal ini wajarnya dicantumkan di dalam PPJB).

Sebaiknya jangan mau lakukan serah terima kunci kalau kondisi rumah belum layak untuk ditinggali. Developer saat melakukan serah terima wajib menyerahkan dalam kondisi layak huni, kalau belum layak huni maka wajib segera dipenuhi seluruh kekurangannya. Dengan kondisi tsb maka developer bisa saja terlambat dalam melakukan serah terima dan untuk keterlambatan tsb wajarnya ada denda per hari yang dikenakan kepada developer ybs (hal ini wajarnya dicantumkan di dalam PPJB). Baiknya kamu "paksa" developer untuk segera urus pemasangan tsb sesuai dengan kewajiban di perjanjian PPJB. Kalau tidak ada diatur, baiknya kamu cari teman "senasib" untuk sama2 komplain ke developer ya, karena sebenarnya posisi hukum kamu lemah tanpa adanya pengaturan di PPJB.

Mohon maaf kalau untuk KPR subsidi belum ada layanan tsb 🙏🏻

@@KPRAcademy bukan yg subsidi pak, rencana sya mauk bli kos kosan tapi dg kpr

Minta agar dilakukan review / pertimbangan ulang.

Secara spesifikasi luas ada kemungkinan melebihi syarat rumah subdisi, karenanya ada kemungkinan tidak bisa mendapat KPR subsidi untuk kondisi rumah yang luasannya melebihi syarat KPR subsidi. Mengenai biaya "strategis" memang cukup wajar dikenakan, sepanjang memang luas riil dan luas di sertipikat sesuai.

@@KPRAcademy kalau tanah yang berlebih itu tidak tertulis di sertifikat bagaiamana kak? Kita hanya bisa menggunakan tanah tersebut untuk menanam doang tidak untuk dibangun, dan tanah itu tidak bisa di jual. Tapi kita dikenakan biaya strategis 10 jt. Yang jadi pertanyaan dan kewatiran saya adalah nanti tanah yang berlebih itu malah dibangun rumah disamping kita dan kita tidak bisa menggunakan tanah yang berlebih tersebut. Karena tidak ada tercantum nya di sertifikat. Apakah ada solusi kak? Dan apakah ini termasuk hal yang wajar? Karena ketika saya bertanya pihak marketing nya tidak memuaskan bagi saya, kalaupun ada dibangun pasti pihak developer akan koordinasi dengan pemilik rumah katanya. Saya jadi bingung. Semoga ada arahan dan solusi lak

Setahu kami untuk bunga KPR subsidi itu dikenakan di 5%.

Ikuti saja yang disyaratkan. Urusan rumah lain kena sidak atau tidak, itu bukan urusanmu, karena setahu kami teknik sidak itu dilakukan dengan mengambil sampling beberapa unit dan kalau kebetulan lagi jadi sample yang diambil maka akan dilakukan pengecekan keberadaan pemilik rumah.

kalau misalkan tidak mengirimkan data yg diminta apa jd masalah kedepannya pak? karna mengingat saya diberitahu oleh pengurus lingkungan jangan dulu, karna menurut mereka ada kecurigaan, mereka yg lebih tau siapoa2 rumah yg ada penghuni dan tidak, dn merekapun kurang jelas informasi mengenai itu dan jika mmg dari pihak btn yg minta semesatinya dapat selebaran kusus yg harus diisi dari pihak btn menurut mereka pengurus lingkungan, tp file yg dikirim itu bentuknya pdf yg kita harus print sendiri, saya jd maju mundur pak jadinya, kesini infonya begini, yg disini infonya begini, bingung sayanya.. bahkan dari tetangga sayapun bilang, didiemin aja katanya, kan yg menting rumah udah dihuni, bayar juga yg menting lancar, dan tetangga saya itu dapat info dari developernya, kan keliatan rumah yg dihuni ama yg tidak, saya jd bingung, dilain sisi juga takut nanti data saya disalah gunakan, dilain sisi kalo gak dikirim, saya kwatir ada masalah kedepannya@@KPRAcademy

dan saya dapat informasi dari org btn itu katanya data yg dikirimkan itu akan dikirim kepihak kementrian.. mmgnya org kementrian, juga mengurus rumah dihuni apa tidak ya pak?@@KPRAcademy

Untuk keperluan apa developer minta buku atm dan foto atm ? Ini hal yang tidak lazim ya, karena ini mirip kayak kamu mau beli sesuatu tapi penjualnya minta kamu kasi dompet kamu ke dia. Aneh banget kan? Hati-hati ya, soal buku atm dan foto atm itu tidak boleh sembarangan diberikan.