Nekat Over Kredit Rumah? (Tips KPR)

Рет қаралды 8,619

5 ай бұрын

Mau beli rumah dengan cara over kredit KPR? Yakin? Banyak loh yang bisa jadi masalah dikemudian hari. Salah satunya, adalah kemungkinan gak bisa minta copy dokumen kalau mau jual rumah tersebut karena nama yang terdaftar sebagai debitur adalah nama pembeli awal.
Biar gak kejebak di proses pengajuan KPR, ajukan aja KPRmu di:
kpracademy.com/form-pengajuan...
Pengajuan Take Over KPR:
www.kpracademy.com/form-penga...
Ada kelas untuk belajar KPR juga loh!
Penting buat persiapan, sebelum ambil KPR!
Rahasia lolos jebakan bunga floating:
bit.ly/lolos-jebakan-floating
Cara memilih bunga KPR terbaik:
bit.ly/bunga-kpr-terbaik
#kpr #kprbank #rumahkpr
#kprtermurah #belirumah
#tipskpr #properti

Пікірлер: 88

@krj786 Ай бұрын

Saya dapet 3 dokument saat over kredit. 1.surat kuasa pengambilan sertifikat 2.surat kuasa balik nama 3.surat kuasa jual

@KPRAcademy Ай бұрын

Dokumen yang kamu pegang memang menjelaskan posisi hukum kamu, tetapi mengenai pengambilan sertipikat asli dll setelah pinjaman KPR lunas, ini tergantung pada prosedur internal di bank, yang dalam banyak kesempatan akan menyulitkan pihak yang tidak dikenal oleh bank (biasanya bank minta agar pihak pertama yang namanya tercantum sebagai debitur bank untuk hadir). Diluar itu, kemungkinan kamu akan perlu lakukan upaya hukum untuk bisa mendapatkan apa yang menjadi hakmu.

@anandasyarief2940 5 ай бұрын

Saya ambil kpr subsidi dg plafon 125 tenor 5 th dg sbi 5% flat (katanya). Sudah jalan 1 th cicilan. Apa bisa melakukan topup kpr subsidi?

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Tidak bisa.

@anandasyarief2940 5 ай бұрын

@@KPRAcademy kalau takeover + topup?

@dwinzweb 5 ай бұрын

Yang saya pusing belum dapat pembeli, sudah setahun nyepam sana sini belum ada yang nyantol, kalo mau spent untuk ngiklan ngga ada dananya. Padahal saya jual rumah/take over dibawah pasaran

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Memang menjual properti itu perlu upaya yang tidak sedikit dan pastinya perlu waktu. Coba gunakan jasa broker properti untuk membantu menjualkan rumahmu.

@dwinzweb 5 ай бұрын

@@KPRAcademy Sudah pakai jasa broker property dari raywhite, cakra dll total ada 7 broker, tetangga dan ditambah teman dari SD sampe kuliah, temen kerja, nyepam di group2 perumahan. Ada ilmu fbads, google ads tp mentok dibiayanya. Apa perekenomian sekarang lagi see n wait atau gimana.

@distributordanagenbajuanak9445 5 ай бұрын

Daerah mana kang?

@dwinzweb 5 ай бұрын

Perum Citra Indah Jonggol, Total penghuni perumahan sekitar 80rb jiwa@@distributordanagenbajuanak9445

@missanggie 4 ай бұрын

@@KPRAcademykalau over langsung ke bank untuk take over(blm ada calon pembeli) alasannya karena kendala ekonomi prosedur nya bagaimana ya ?

@user-mq6hx6rg5y 3 ай бұрын

Mau tanya pak. saya udah nunggak 8 bulan di KPR BTN masalahY klo nurut saya berat setiap bulanY yg saya setorkan 1,600. Pertanyaan saya apa ada penyegelan dari pihak bank. Trm ksh

@KPRAcademy 3 ай бұрын

Bisa jadi karena sudah menunggak dalam waktu yang lama.

@rizkyindah1605 2 ай бұрын

Maaf nunggak 8 bulan ga distiker ruma nya?

@inayatulhasni201 5 ай бұрын

Saya punyaku KPR subsidi sudah jalan 7 tahun bang tp pengen di over kredit krn tidak kami tempati.bagaimana cara yg aman utui over kredit nya bang.terimksh sebulmny

@inayatulhasni201 5 ай бұрын

Dengan tenor 15 tahun

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit karena banyaknya potensi masalah di kemudian hari.

@missanggie 4 ай бұрын

@@KPRAcademysaya juga mau over kredit, kendala keuangan. Mau langsung ke bank nya aja, prosedur nya bagaimana ya kak?

@sumarnimarni5589 5 ай бұрын

Untuk pengajuan take over mudah’ saya lagi pengin’ baru 8 bulan’ aku nonton ini jdi ragu baru mau transfer uang‘ booking gimana bang?

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Harap dibedakan antara istilah take over KPR (pindah bank KPR) dengan over kredit (mengalihkan KPR agar diteruskan oleh orang lain). Untuk over kredit, sangat tidak kami sarankan.

@user-bv1qv9ws2o Ай бұрын

Bun gmna,bunda udah ambl rumah yg take over blm

@pungkasindratmo1876 Ай бұрын

Mau tanya kl over kredit dr tangan pertama melalui notaris dan ada ppjb dan surat kuasa,apakah ketika sudah lunas bisa minta balik nama ke bank..?

@KPRAcademy Ай бұрын

Tidak bisa. Mau minta dokumennya sama bank saja kemungkinan akan sulit karena pihak bank tidak mengenal siapa kamu (bank hanya kenal yang namanya tercantum sebagai debitur).

@user-bv1qv9ws2o Ай бұрын

@@KPRAcademyJd solusinya gimana ya pak

@Nznptri 5 ай бұрын

sy udah melakukan pa dan sipunya sudah wafat dan surat blm keluar dari btn

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Ok, itu masalah besar. Baiknya minta saran dari pihak notaris PPAT yang membantu transaksi over kredit tsb.

@malkiahmad6027 5 ай бұрын

Over nya via notaris atau formal via bank pa?

@93ris 5 ай бұрын

Pak tolong, apa solusi terbaik ketika pihak pembeli tidak sanggup bayar lagi rumah kita sebagai pemilik pertama ? Saya dikejar bank terus. Tapi saya juga tau kondisi dia sudah ga mampu. Kalau saya ambil alih lagi pun rumahnya, dia pengen ada harga yang harus saya bayar untuk mengganti cicilan yang selama ini dia bayar. Lagipula saya udah gamau rumah itu.

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Mohon maaf, terkait over kredit kami tidak bisa memberikan rekomendasi apapun karena secara prinsip kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit 🙏

@dwinzweb 5 ай бұрын

Seharusnya dari pihak pertama hanya dirugikan dikejar bank, kalau rumah disita pun harusnya gpp, soalnya kan udah dapat uang dari si pembeli, palingan blacklist BI checking.

@93ris 5 ай бұрын

@@dwinzweb mungkin pahit-pahitnya memang seperti itu sih. Tapi kak, saya sebagai pihak pertama bakalan kena hukum ga ya ? Karna over rumah sebelum 1 tahun ? Dan akhirnya gagal bayar.

@dwinzweb 5 ай бұрын

@@93ris saya baru liat video yang horornya KPR di channel ini, kalau hasil lelang masih kurang dari sisa pinjaman pokok, maka hutang belum di anggap lunas. Over kredit dibawah tangan yang pasti ilegal sih.

@ikamaukar26 Ай бұрын

Kalau take over di bank yg rumahnya sdh menunggak lama di BTN.. Apakah bisa qt byr cash full biar bisa proses balik nama sertifikat?

@MrPanjialam 4 ай бұрын

Pak, klo mau take over kredit ke bank lain, dokumen yg dibutuhkan apa saja yh?

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Secara umum dokumen yang menjadi syarat sama seperti dokumen KPR saat pengajuan KPR terdahulu, yaitu ada dokumen pribadi seperti copy KTP, copy NPWP dll, lalu dokumen keuangan berupa mutasi rekening bank, slip gaji dan lainnya kemudian dokumen jaminan seperti copy sertipikat dll. Untuk memudahkan, ajukan saja take over KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏

@ryaneerlangga7766 3 ай бұрын

@@KPRAcademybiar aman gimana over kredit nya

@rusdicoy 5 ай бұрын

Bagus ya gimana pak

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Ajukan saja KPR Pembelian melalui website kpracademy.com dan nanti pilih status "Masih KPR" di bagian status properti yang dibeli. Berikutnya kalau kamu lolos screening awal, maka kamu akan mendapat rekomendasi bank yang sesuai dengan profil dan kebutuhanmu 🙏

@florenbumbun229 2 ай бұрын

Kak, sy punya kpr sudah berjalan satu tahun, sy sudha tdk bisa lagi bayar, sy mau cari orang buat lanjutin kreditnya, itu solusi nua gimana ya kaka

@KPRAcademy 2 ай бұрын

Rumahnya bisa dijual dengan diskon yang besar agar cepat laku 🙏🏻 Tapi kalau untuk dijual dengan skema over kredit, kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit karena banyaknya potensi masalah dikemudian hari 🙏🏻

@agusputrajayahulu5920 2 ай бұрын

Maaf ka mau nanya, kpr rumah sya uda berjalan kurleb 8 bulan tp sya mo over kredit.. tp klo utk jual kpr subsidi bisa tidak ka? Tlog bantu jwab ka.. trima kasih

@ekocandra1735 4 ай бұрын

Apakah bisa setelah take over. Terus 4-5 th kemudian take over lagi?. Terima kasih

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Untuk take over KPR (pindah bank KPR), hal tersebut memungkinkan selama masih menguntungkan untuk dilakukan. Kalau bingung cara berhitungnya, ajukan saja take over KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

@ilhamrumakuway6702 4 ай бұрын

Pak sy take over rumah tpi posisinya sy orang ke 4, sewaktu mau lunasi cicilan dari pihak bank minta surat kuasa dari orang pertama sedangkan orang pertama sudah tidak di ketahui keberadaannya (lost kontak) awalnya no hp yg bersangkutan aktif jdi lw beli bisa sy hub janjian untuk ke notaris, tetapi sekarang sudah lost kontak karena no tidak aktif dan yg bersangkutan sudah usia lansia, apabila kemungkinan terburuk yang bersangkutan meninggal dunia gmn yg solusi dri permasalahan ini?

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Silakan ditanyakan ke notaris yang membantu transaksi tersebut.

@heringawi0067 4 ай бұрын

bagaimana kalau yg over kredit lancar sampai lunas, apakah dpt shm atas nama yg over?

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Tidak, untuk ambil dokumen sertipikat asli dll dari bank saja sering jadi masalah karena berbeda pihak (penerima over kredit bukanlah pihak yang dikenal oleh bank).

@irunmahardika7168 4 ай бұрын

Jadi solusinya yg aman gimana bang...saya jg mau ambil over kredit nih

@muhammadsyamsulalam7430 Ай бұрын

Syarat aman supaya over kredit gimana bang??? Lewat notaris kah??? Atau langsung ke bank ???

@KPRAcademy Ай бұрын

Skema over kredit tidak ada yang aman 100%, pasti ada potensi masalah di kemudian hari yang kemungkinan perlu dilakukan upaya hukum (ada biaya lagi). Jadi baiknya lakukan transaksi jual beli normal dengan AJB, dan KPR Academy bisa bantu carikan bank yang mau memberikan pembiayaan KPR untuk pembelian rumah yang masih KPR kalau kamu butuh menggunakan KPR 🙏🏻

@supratmantambunan1590 5 ай бұрын

Semoga pemerintah prabowo gibran merubah ini semua, 5:03 SJBlah ini lah itu,lah,, jadi seolah2 kita ini blm merdeka,, beli rumah ribet bangat, udah beli lunas,, admintrasinya ribet, kalau bisa notaris2 itu hapus aja, ga penting, pangkas aja birokrasi nya sampai botak sekalian.

@user-qw4qm1qr3z 23 күн бұрын

Jgn terlalu berharap kalau semakin parah gimana 😅

@benzovicchannel9394 3 ай бұрын

Apakah KPR Subsidi bisa di take over sblm 5 thn??

@KPRAcademy 3 ай бұрын

Secara prinsip kami sangat tidak menyarankan dilakukannya over kredit 🙏🏻

@benzovicchannel9394 3 ай бұрын

@@KPRAcademy Terima kasih infonya.

@ummaaila 4 ай бұрын

Ini yang di alami sama tetangga saya jadi ternyata harus pake notaris pihak bank karna kalo pake notaris luar data data yang di bank ga mau keluarkan

@roax7750 4 ай бұрын

Iya bro.... Kata kawan saya juga pake notaris bank

@benbeni485 3 ай бұрын

betu. notaris bank lebih afdol kalau notaris luar / bawah tangan itu kecuali beli nya sama keluarga , atau beli tanah , karna notaris fungsi nya pihak ke 3 . yg mengatur bahwa terjadi jual beli. memberikan surat" sah atas pengalihan bukan terjadi nya pengalihan kredit

@verrykurniawan4885 2 ай бұрын

Dari mana bisa tau notaris dari bank nya bg mohon penjelasannya

@benbeni485 2 ай бұрын

@@verrykurniawan4885 yah langsung ke bank, nnti bank arahkn

@wildaseptiandini8243 3 ай бұрын

Kak, aku KPR rumah cluster sudah SHM ya bukan SHGB Baru setaun kurang cicilan flat selama 20 tahun Apakah bisa mengajukan take over? Kalaupun bisa apakah proses nya akan memakan waktu lama? Terimakasih

@KPRAcademy 3 ай бұрын

Kalau KPR sudah berjalan setidaknya 1 tahun, baru bisa ajukan take over KPR ke bank lain. Untuk memudahkan silakan ajukan take over KPR melalui website kpracademy.com agar bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻

@kopee412 5 ай бұрын

demi keamanan lakukan take over jual beli. jangan lakukan take over bawah tangan......

@user-up3no5dk6s 4 ай бұрын

Gimana kak caranya klau take over jual bli tolong dijawab kak

@kopee412 4 ай бұрын

@@user-up3no5dk6s jual rumah mu kepada orang lain. setelah anda melakukan kroscek sisa hutang dan angka pelunasan percepat di bank. sehingga lebih mudah menentukan angka brp anda akan lepas itu rumah. bila sudah ada pembeli proses permohonan KPR sipembeli baru ke bank, lebih mempermudah sih proses dibank asal saja. apabila di acc , pihak bank akan melakukan proses akad jual beli proses balik nama dan semua tanggung jawab KPR menjadi beban si pembeli baru. jangan mau hanya pengalihan cicilan dan rumah, dengan surat perjanjian bawah tangan dihadapan notaris ingat itu tidak sah....dan akan menimbulkan masalah kedepannya.

@RoniAsrialdi 2 ай бұрын

Ribet jing beli rumah doang geh dinegara sendiri .. take over inti nya kan lunas ya di bayar . Apalagi atuh. Udah lunas di persulit

@nursanni5711 2 ай бұрын

Kak, kalau PPJB itu kuat secara hukum enggak yah?

@KPRAcademy 2 ай бұрын

PPJB itu masih belum tuntas urusannya secara hukum, jadi masih perlu dilakukan AJB dan baliknama sertipikat baru bisa aman.

@nursanni5711 2 ай бұрын

lanjut tanya yah kak, karena baru mau proses. aku pihak pertama yang over KPR ke pihak kedua (pembeli). kedua belah pihak diminta TTD PPJB di notaris apakah PPJB ini harus dilaporkan ke pihak bank, kak? kalau harus dilaporkan, kira-kira pelaporannya itu setelah PPJB keluar atau bagaimana? karena pas tanya developer, pihak bank enggak tahu katanya. mengingat KPR baru jalan 4 kali

@ilyasarfan1904 4 ай бұрын

jadi over kredit yang aman gmna bang?

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Over kredit tidak ada yang aman, kecuali mendapat persetujuan dari pihak bank sehingga status debitur bank berubah dari tadinya atas nama debitur A menjadi atas nama debitur B. Untuk kondisi ini, debitur B wajib melakukan pengajuan KPR ke bank dan mendapatkan persetujuan KPR dari bank.

@irunmahardika7168 4 ай бұрын

Ini jawaban yg aq cari... Tp bang klau ngajuin ke bank Kerja saya wirausaha apa pihak bank akan mnyetujuinya gak ya ?

@benbeni485 3 ай бұрын

sebnar nya bank bisa ngasih, sih 😊 tanpa harus ada pihak pasangan yg bercerai cukup siapa yg atas nama saja karna yg atas nama itu berhak. akta cerai atau mati tingal buatin / biasa sudah ada saat perceraian inti nya bank aja yg ngasih repot, dgn bnyak alasan knapa sy ngomong begini karna sy pernah kerja di bank **** . bgian perumahan kpr 😁.

@KPRAcademy 3 ай бұрын

Ini kembali ke prosedur kebijakan di bank ybs yang umumnya menghindari adanya potensi risiko hukum di kemudian hari.

@benbeni485 3 ай бұрын

tetap atas nama yg berhak pak. aset properti kecuali ada pengalihan hak dan orang yg mengalihkan masih hidup mnkin masih butuh proses/ada prosedur.

@benbeni485 3 ай бұрын

smoga video nya trus berkembang pak. 👍👍 masih bnyak konsumen/msyrakat yg belum paham takeover.

@haryadee3273 Ай бұрын

benar ...MAS BRO , saya mengalami hal seperti itu , tidak ada yg sulit , bank menyerahkan sertifikat an.teman saya kpd saya , krna bukti bukti dan berkas pengambilan rumah termasuk perjanjian akad kredit oleh notaris sdh saya pegang plus kwitansi bermaterai bukti over kredit sdh ada , Bank pemberi KPR tidak ragu menyerahkan sertifikat kpd saya , ternyata TIDAK SESULIT seperti kata konten ini , sebab sayalah pelakunya..🙏

@tomyistanto1818 Ай бұрын

@haryadee3273 bank apa ya kak ?

@Novachannel58 Ай бұрын

jika debitur lama ad maksud menipu tiba tiba mau ambil rumah nya. pdhl ngga pernah byr sm sx gimana nasib debitur baru dan jika di main hukum apa kah debitur baru bs menang di pengadilan mohon jawaban nya mas. krn saya sedang mengalami hal ini😢

@KPRAcademy Ай бұрын

Posisi kamu sulit, baiknya coba konsultasi dengan pengacara mengenai opsi yang memungkinkan (harus dilihat secara detil bukti2 yang kamu miliki). Kalau butuh rekomendasi jasa pengacara, kamu bisa kirimkan email ke hello@kpracademy.com 🙏🏻

@nengfanirahmawati2046 5 ай бұрын

Saya ngambil KPR komercile harha rumah 360 jt Pas serah terima kunci turun pelapon 16 jt untuk cicilin 2,7 jt Di kala itu saya kena musibah jadi tdk bisa melakukan pembayaran turun pelapon Setelah itu di setorkan oleh pikak marceting tanpa embel"tiba"marceting itu pun menugak 3 bln tdk bisa menyetor kan kpr itu selama 3 bln Pas ada duit di setor lah Kok malah di debit 350 rb Yg harus nya 2,7 jt perbulan angsuran nya sdh 2 bln ini cuma bulan kemarin cuma 450 rb saya pertanyakan penaguhan tomatis

@KPRAcademy 5 ай бұрын

Coba konfirmasi langsung ke pihak bank untuk masalah ini 🙏

@manueldacruz8701 4 ай бұрын

Apapun transaksi yang dilakukan oleh kedua belah pihak maka perjanjiannya akan berlaku sebagai undang2 bagi keduanya, Dengan catatan sebagai berikut: Keduanya sama- sama dipandang cakap secara hukum: - telah berusia 21 tahun ( sudah menikah) - salah satu pihak tidak mengalami keterbelakangan mental( gangguan jiwa) - sama - sama dengan niat yang halal( tidak bertujuan untuk saling menipu) Maka dapat mengajukan gugatan pengesahan jual beli/ over kredit melalui pengadilan di wilayah yg disepakati dalam perjanjian ; Pihak yg ditarik sebagai Terugat adalah 1. Penjual/ pengover, bila sdh meninggal maka ahli warisnya dapat digugat dengan terlebih dahulu mengajak untuk mengambil dokumen di bank, kalau sudah diambil maka cukup ke notaris untuk melakukan AJB 2. Pihak bank sebagai Turut Tergugat karena tidak bersedia menyerah SHM an pemilik 1 kepada pihak ke 2 Gugatan 100% dikabulkan asal bukti/ kwitansi, saksi 2 dan bukti pembayaran diajukan kepada Hakim ( maaf sebenarnya panjang penjelasannya) Intinya jangan takut untuk beli sesuatu dan tidak harus selalu di notaris

@KPRAcademy 4 ай бұрын

Mau buat perjanjian seperti apa, secara hukum bebas dilakukan selama memenuhi syarat sahnya sebuah perjanjian. Tapi yang kami informasikan adalah pembelian rumah dengan cara over kredit bisa ada potensi masalah di masa depan. Akan repot kalau masalahnya harus diselesaikan melalui jalur hukum, maka akan perlu mengeluarkan biaya dan mengorbankan waktu yang tidak sedikit. Tinggal keputusan masing-masing, apakah sudah siap dengan risiko tersebut. Kalau belum, sebaiknya hindari transaksi over kredit saat beli rumah.

@Novachannel58 Ай бұрын

terimakasih atas pencerahan nya mas, saya ada bukti surat perjanjian take over. bukti pembayaran rumah setiap bulan yg saya bayarkan melalu m banking bank BCA saya dan buku rekening debitur lama yg saya pegang saat ini. d ambil ketika proses perjanjian selesai. saya sudah berkonsultasi dg pengacara. dan jawaban nya sama dgn apa yg mas kabar kan d atas. ini menjadi suatu pelajaran utk semua yg baca komentar ini. dan jgn sampe terjadi kepada kalian semua..

@bronxjava5994 4 күн бұрын

Kalo mau over kpr bawah tangan, usahakan ke saudara atau teman yg benar2 dapat dipercaya. Kalo hanya kenal selewat dari media sosial atau lainnya, lebih baik jangan .