Куда инвестировал Николай Мрочковский? Отчет за 1 квартал 2024

Рет қаралды 57,261

Күн бұрын

Наш инвест-клуб Finance1 - finance1.club
Телеграм-канал Инвест возможности: t.me/invest_vozmojnosti
Мой личный телеграмм канал - t.me/mrochkovskiy
Отчеты за прошлые периоды • Отчеты Николая
Поделили подвал 270 метров на 124 кладовки! Деление большого на малое
• Поделили подвал 270 ме...
JetLend - задаем неудобные вопросы про доходность
• JetLend - задаем неудо...
Какие источники дохода у жены? Жена хочет жить здесь и сейчас, что делать?
• Какие источники дохода...
Тайм-коды:
00:00 Отчет по инвестициям 1 квартал 2024 года
00:40 О чем пойдет речь?
1:14 Депозиты
1:58 Фонды денежного рынка
3:30 Облигации
3:44 Инвестиции в недвижимость
6:10 Возвращение «потерянной» квартиры
7:04 Арендные объекты
7:32 Доходные гаражи
8:52 Кладовки
9:45 Загородные дома
10:22 Инвестиции в бизнес
12:22 Инвестиционные платформы
12:02 Доходные авто
13:40 Фондовый рынок
15:00 Binance
15:07 Crypto
18:08 Женился второй раз

Пікірлер: 173

@user-tx2gs6dt3p Ай бұрын

Николай, спасибо за выпуск! Двигаемся дальше!

@user-qw8fg9zc5o Ай бұрын

Самая лучшая новость это свадьба, поздравляю долгих лет любви❤❤❤❤❤❤❤

@user-bq4fy1jz4y Ай бұрын

Николай, поздравляю! Совет да любовь!😂😂😂

@Alek-sey Ай бұрын

Николай, огромное спасибо за ту пользу, которую делаете, в том числе и для нас, начинающих и уже начавших инвесторов 😊 Сколько лет совместной жизни отметили? 15 лет? Поздравляю!🎉🎉🎉

@user-xf2uz4vl3t Ай бұрын

Любимая рубрика на канале. Впечатляет уровень диверсификации впечатляет и сколько всего успеваете. Респет Николай.

@user-bo6en7hr7b Ай бұрын

С большим интересом посмотрела Ваш очередной квартальный отчет. Сверила со своими мыслями. Спасибо, Николай, что делитесь мыслями, даете ориентир!

@helle_sv Ай бұрын

Красивое мальдивскре фото. Счастья вашей "новой" семье 🌴🌺☀

@neonik799 Ай бұрын

грамотный дядька этот Николай Мрочковский 😊

@user-qj3ev5lq7k Ай бұрын

Это лучшее, что есть на канале! Просим делать квартальный отчет максимально развёрнутым.

@yalmeme Ай бұрын

Николай, а почему из потока решили выводить,? Не объяснили. Доходность же хорошая вроде.

@IvanIvanov-ri6zm Ай бұрын

Да, тоже интересно! Или хотя бы, что посмотреть? Где почитать?

@user-wz7or2vo8x Ай бұрын

Очевидно что риск/доходность не устраивает. Когда вклады дают 16%, инвестировать под 19 с риском потерять все деньги - странное решение

@IvanIvanov-ri6zm Ай бұрын

Не факт.. При таком уровне деверсификации вряд-ли дело в указанном Вами риске.

@IvanIvanov-ri6zm Ай бұрын

Просим Николая поделиться информацией относительно платформы "Поток".

@yalmeme Ай бұрын

@@user-wz7or2vo8x нуууу.. риск потерять ВСЕ там примерно такой же как в облигах условно. т.е. около нулевой. уровень диверсификации слишком высокий для этого. у меня например сейчас деньги распределены по 372 займам. причем это делается автоматом. есть статистика доходности по годам и она всегда держится на высоком уровне. есть регулировка риска - можно указать системе что работать можно только с самыми надежными заемщиками. так что вопрос остается открытым. в тех же отдельных бизнесах, куда Николай тоже вкладывается, причем суммами очень не маленькими - риск НАМНОГО больше, т.к. эмитентов буквально десяток. у меня единственное объяснение приходит в голову - что деньги в потоке очень "долгие". т.к. нельзя быстро вынуть их при необходимости, придется ждать условно год чтобы постепенно вывести всё.

@valentinaermakova9674 Ай бұрын

Николай, приятно вас смотреть! Вы молодец!!

@vl_om351 Ай бұрын

Поздравляю! Замечательная семья!!!

@user-ki8hr5eh1p Ай бұрын

Николай, огромное спасибо за ВАШИ труды и информацию, можно подробнее о проблемах, которые возникли у Леспромторг и Склад?

@anapanton Ай бұрын

Поздравляю со второй свадьбой 😂,юмор на отлично👍

@elvira9085 Ай бұрын

хохотала с вас. Женился на красотке с 4 детьми....Молодцы! Любви вам!

@user-mu9on7md7f Ай бұрын

Что за глупость вы пишите? У Николая с женой 4 совместных детей!

@elvira9085 Ай бұрын

@@user-mu9on7md7f Это вы пишите глупость, вы ролик до конца смотрели?

@elvira9085 Ай бұрын

@@user-mu9on7md7f а вы досмотрели ролик до конца?

@user-fx7yt2ml9v Ай бұрын

Николай, у вас прекрасная семья,счастья вам и любви❤

@oz4329 Ай бұрын

Николай, вы и ваша семья самые лучшие ❤ вперёд и только вперёд, счастья вам и здоровья ❤

@svetoch888 Ай бұрын

Ждала ваш отчет , и он появился ❤ смотрю ваш канал с 2016 года

@user-fn4gr8vu5l Ай бұрын

Прекрасно. Всего хорошего

@Alexander_Gorbatenko Ай бұрын

Благодарю, Николай)

@Ruslan-hf4yk Ай бұрын

Добрый день,Николай! Не подскажите, почему решили выходить с платформы "Поток"?

@kuzminvitaly Ай бұрын

Совет да любовь вам Николай и вашей новой старой семье ❤ Долгих лет жизни

@user-rv9ns9rm3c Ай бұрын

Николай, благодарю! Интересно слушать Вас!

@user-vs8pr7tg9s Ай бұрын

Лежу в этом NBC кондо на Пхукете, и смотрю отчет, оказывается у вас здесь квартира 😂

@user-on7mu4jr8t Ай бұрын

😂

@kalina_trade Ай бұрын

лижешь

@user-hg5ws4eb3h Ай бұрын

@@kalina_trade Каждый видимо понял так как ему ближе и понятней😅

@marakudza9778 Ай бұрын

@@user-hg5ws4eb3hон просил тоже очень хочет лежать в тае поэтому злится

@Piskart 12 күн бұрын

Научи зарабатывать А теперь история. Мне 25, я из Питера. Ничего не добился ,работаю 7/0, зарабатываю 120. Много чего умею, но не понимаю как делать деньги и монетизировать свои знания

@user-tw7tb1wd7v Ай бұрын

Лайк, успехов всем!

@user-gg4vq9wq9t Ай бұрын

Очень нравятся такие выпуски, благодарю! Вам большого семейного счастья! Вы с супругой - пример для меня ❤

@sergei_matiukhov Ай бұрын

Спасибо большое за отчёт!) С праздником вас и вашу жену)

@armenajamoghlyan9894 Ай бұрын

Умный человек. Спасибо Вам

@yarrrr1234 Ай бұрын

Круто! Спасибо большое!))

@EvgenNik Ай бұрын

Николай, спасибо за выпуск! Очень его ждал

@user-cc8gl9ju9x Ай бұрын

Спасибо, прекрасный выпуск.

@alexasevilia7925 Ай бұрын

Спасибо за видео ❤

@user-hk2mi6se2h Ай бұрын

9:54 Николай, не сказали, а за сколько продаете студию? Т.к. от этого сильно зависит ликвидность и без этого параметра наверно не стоит говорить, ликвиден объект или нет. И еще, касаемо так называемой "проблемной" зарубежной недвижимости. Пока что из 3-х кейсов я вижу везде плюс, причем в долларах. А вот российская недвижимость здесь в рублях. Все-таки, наверно для справедливости, стоит всю доходность считать в 1 валюте, например, в том же долларе и сравнивать за большой промежуток времени. И возможно не такая уж она и проблемная окажется. Также я посмотрел за какую цену сейчас сдаются однушки в вашем комплексе на Пхукете, там 25000 бат в мес. Это 23% годовых в валюте без учета затрат на налоги и сопровождение. Надеюсь, мой комментарий окажется замеченным. Спасибо.

@user-mx1sb9me4g Ай бұрын

Николай , горько 😊

@SERH7776 Ай бұрын

Наконец то моя любимая рубрика))

@user-ci4qt4cf8h Ай бұрын

Поздравляю!

@user-ty2mf6lv6s Ай бұрын

Спасибо за обзор

@user-bp2wd4rq5s Ай бұрын

Крутой ролик! Почаще делай, очень интересная информация! Спасибо

@user-ox6pp7xr3y Ай бұрын

Благодарю Николай за обзор! 👍

@user-xc3qx2de9x Ай бұрын

Николай спасибо за выпуск

@shuro4ka_peace Ай бұрын

Какая красивая семья, молодцы ❤❤❤🎉

@Bartalameo85 Ай бұрын

Николай спасибо за выпуск. Может раскрыть тему по поводу инвестирование в майнинговый бизнес. Это какие-то конкретные копании и проекты ?? Заранее спасибо))

@user-pj3pv8hq9o Ай бұрын

Подскажите, почему Николай выводит баланс с "потока"? Я где-то этот момент упустил

@user-wz7or2vo8x Ай бұрын

Кому нужен поток с доходом 19 и риском потерять все деньги, если есть вклады под 16% без риска

@user-pj3pv8hq9o Ай бұрын

@@user-wz7or2vo8x вклады, которые не всегда будут под 16%, ага

@kintseldmitry8950 Ай бұрын

2:11 на стандартных тарифах популярных брокеров, на которых сидит большая часть инвесторов с небольшим капиталом, комиссия составляет 0,3%. Поэтому покупка /продажа пая + спред потребует удержания позиции 3 недели только для того чтобы выйти в ноль. Об этом надо обязательного говорить.

@user-xh9yi4bi9g Ай бұрын

Если фонд принадлежит брокеру(ВТБ,СБЕР,ТИНЬКОФФ...), то комиссия не берётся. А есть и лайфхак по этому поводу)) можно натыкать 6🍋 за 2-3 месяца и подать заявку на квала 😉

@nihz100 Ай бұрын

Спасибо.

@AbuGashek. Ай бұрын

Дядь Коля, позитивного дня 👍

@sergeybulin5411 Ай бұрын

Николай, добрый день! Можете сказать почему по ИП ПОТОК Вы выводите деньги?

@user-lg6vx4zg7q Ай бұрын

Поздравляю с таким большим праздником вашей семье семья это большая работа желаю только удачи любите друг друга

@user-ym6kq9lv3b Ай бұрын

Николай, подскажите, пожалуйста, почему из Потока решили выйти, а в Джетленде остаться?

@Daafacboom Ай бұрын

Добрый день Подскажите, пожалуйста, у вас есть видео про Интелоион майн ? Если нет, то очень прошу записать и сделать обзор.

@vadimosipov8982 Ай бұрын

8:10. Николай, а почему продали гаражи? Сейчас невыгодно гаражи сдавать?

@vadimosipov8982 Ай бұрын

0:40. Николай, пжл, сделайте эту рубрику затягательной. Она намного полезнее чем про успешный успех и миллионеров с заводов

@rare3879 Ай бұрын

Поздравляю со свадьбой🎉🎉🎉❤

@sirpech9268 Ай бұрын

По облигациям почти все лукаво подсчитано,пример ритейл выплатит 25,8 раз в квартал,четыре раза. умножаем получается 10, 35% а не 17,15.вывод не те облигации берете ,Николай.я беру с 20 и 21% ,корпоративные. Доход за год 200 руб.с каждой!

@user-vx5wf5no2c 16 күн бұрын

Но они и рискованные

@Snoop-vb9rt Ай бұрын

Красота 20 летняя правда огонь 🔥 долгих лет счастья Вам

@Klient86 26 күн бұрын

Очень достойно, снимаю шляпу!

@sergeyivanov9172 Ай бұрын

Про свадьбу красиво ❤

@annaloseva9334 Ай бұрын

Николай Вы умничка!

@user-kh6qd8zy2h Ай бұрын

И я вывожу из Потока и Джетленда, ну очень медленно, по 1000-1500 за 3 дня, похоже вывод будет в течении двух лет

@OdRuInvestor Ай бұрын

Так и есть. Ситуация аналогичная

@user-sx7qv2vu7w Ай бұрын

Аналогично

@AboutDC Ай бұрын

Странное отношение к квартире в Тае, ничего не сказали про дубай, почему продаёте Бали? Хотелось бы подробное видео о зарубежке, пожалуйста

@plotnikow Ай бұрын

Здравствуйте, Николай! А как же Телеграм каналы? В прошлом году в каждом отчете про доходность с трех каналов рассказывали

@mskornilov Ай бұрын

Николай, такой вопрос. Как лучше зарегистрировать Майнинг ЦОДу как ИП или как ООО и по какому ОКВЭДУ? Есть-ли еще варианты регистрации майнинг отеля с предоставлением и обналичиванием намайненных средств в фиат? Готов произвести донат по разбору данной темы в личке🙏🙏

@user-fo9vc4uq9r Ай бұрын

Николай добрый день, по майнингу немного не понял, как вы планируете дальше только в плюс работать, если остаются платежи за электричество и при снижении цены BTC нужно будет добавлять деньги для оплаты за электричество , тк добытый актив не будет перекрывать стоимость электроэнергии , спасибо.

@PJKossta Ай бұрын

Вим ликвидность комиссия вход выход Минимум надо 1.5м иначе сожрёт доходность

@user-et4vg9hd8r Ай бұрын

Поздравляю с красоткой женой! Счастья вашей семье! Фонд денежного рынка - дайте пожалуйста ссылку. Где найти этот фонд? Облигации - каким сервисом пользуетесь? Дайте пожалуйста название или ссылку.

@vadimosipov8982 Ай бұрын

6:00 А в чем были проблемы у апартаментов? Расскажите, пжл

@user-oz5qq6se7t Ай бұрын

Здравствуйте, Николай, расскажите, пожалуйста, чем конкретно Вы пользуетесь? Интересует, в какой вклад, в какой банк вкладываетесь? Что конкретно можете порекомендовать?

@valentinaermakova9674 Ай бұрын

Николай, а как думаете стоит ли сейчас вкладываться в новостройку под семейную ипотеку. Пугают цены за квадрат. Если прибавить ремонт боюсь потом не перепродать .

@user-gk4cc2hs2m Ай бұрын

Колян ты красава👋🤝👍

@user-ys5fh3yi5q Ай бұрын

Фонды денежного рынка на короткий срок брать не выгодно, так как платишь комиссию за покупку, комиссию за продажу и комиссию за управление. На горизонте 2-3 недели хорошо если выйдешь в 0.

@user-ow9lx5mm8l Ай бұрын

Расскажи или поделитесь опытом как вести учет аренд недвижки. Когда было 3 объекта, держал в голове. Сейчас 5 и 2 на подходе. И чувствую в блокноте писать уже не дело.

@bestrelaxationmusic5955 Ай бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, знаете ли что-то такое чтобы вкладывать деньги но из Казахстана

@g1pnozz200 Ай бұрын

Николай, поздравляю Вас с супругой со второй свадьбой! Ждём в ещё четверых детей!!

@user-vz2wz9ng9z Ай бұрын

Николай, а покажите плз структуру активов в процентах как раньше показывали

@Miller_59 Ай бұрын

Здравствуйте. В чем причина неликвидности квартиры в Тайланде? За последние пол года купил 4 квартиры на Пхукете, но они пока на стадии стройки. Буду благодарен совету

@vitaly75732 Ай бұрын

По Минисклад мне конечно не понятно, как на растущем рынке складской недвижимости с постоянным притоком инвесторского финансирования можно так попасть. Наверное только если сильно захотеть

@artuttor3196 Ай бұрын

Здравствуйте Николай, очень интересно ваше отношение к алкоголю, расскажите пожалуйста

@user-pt2ce8gg2g Ай бұрын

Он не раз говорил, что не пьет уже давно

@denisdenis7266 Ай бұрын

Странный вопрос пьющих людей сразу видно они зарабатывать не могут потому что Воля на нуле

@Tanya.enduro Ай бұрын

Так все-таки со складами что выходит? Думаете они кинут с выплатами? Только недавно туда зашла, ещё ни одной выплаты не было😢

@allremont59 25 күн бұрын

на счет майнингого оборудования очень интересно. Где посмотреть и как войти в это направление? Вроде там от 1 млн можно начать?

@user-ub5og3bv4b Ай бұрын

Николай, а можете пожалуйста рассказать подробней про мини-склад, были ли у вас подозрения на счет компании и как вы следили за этим проектом.

@NikolayMrochkovskiy Ай бұрын

Здесь обсуждали Дефолты - как снизить риски инвестиций в бизнес? На реальных примерах kzfaq.info/get/bejne/qJ98lbhosrW9aYk.html

@sergeia.6066 Ай бұрын

Николай, расскажите, что с инвестициями в склады из морских контейнеров

@Larissa-01 Ай бұрын

Надо понимать так, что это укороченная демо-версия отчета, полную Николай показал в клубе. Поэтому всё показано урывками. Также не совсем понятно, почему жена и 4 детей показаны в отчёте о пассивных источниках дохода. Это, скорее всего, весьма активный источник расходов и больше подходит для другого видео

@TheMskmovie 29 күн бұрын

а что не так и какие проблемы с минискладом?

@mskornilov Ай бұрын

Лайк за Майнинг 👍💪

@papa_mike1987 Ай бұрын

Здравствуйте! С машиноместом не понятно: цветом не выделено, никаких комментариев от автора)) Что с доходностью?

@plotnikow Ай бұрын

Здравствуйте, Николай! А как же Телеграм каналы?

@user-db8tk5kd1r Ай бұрын

Лупим лайки)

@PEnigma Ай бұрын

Почему "русский тоннаж" нет в Росреестре банка России?

@user-gn9zd3ul8j Ай бұрын

Николай, добрый день. Можете сделать видео о том, как вам удалось решить проблемы со здоровьем (особенно тазобедренным суставом)? Было бы очень интересно.

@user-dd4sx9ee6j Ай бұрын

Тоже очень хочу узнать о суставах и лечении

@VotTakoyTolyn Ай бұрын

ВИМ -Ликвидность доходность крайне плохая и покупка/продажа всё съедает, может где то без комиссии можно купить, хз

@aleksandr7358 Ай бұрын

так на ВТБ брокере без комиссии

@user-wg9op9hc3s Ай бұрын

Здравствуйте, как думаете вклад в ак барс банк под 18%, выгодно?

@Andrey_Pi Ай бұрын

Правильно Николай, а можно ещё каждую ночь как в первую брачную ночь быть такими же страстными и любящими и тогда никакие договора и контракты не нужны❤

@MrOrgan87 23 күн бұрын

Николай здравствуйте. А поясните пожалуйста, почему из Потока выходите?

@user-hz8rm8fn8v Ай бұрын

Николай! Здравствуйте! А почему из Потока вы выводите деньги?

@user-bg9en4lo6x Ай бұрын

Хорошее вложение сделали ,отхватили жену сразу с 4 мя детьми 😁и еще дети наверное на вас похожи 😁повезло так повезло 😁поздравляю молодожены )☺️

@user-jb1pk1pr9f Ай бұрын

В условиях блокировки как то можно продать американские акции?

@user-qr8cu2ml6p Ай бұрын

концовка на позитивной ноте !!!

@insurgut Ай бұрын

Когда посмотрел видео и понял, что твоя диверсификация не такая уж и диверсифицированная :) Спасибо, Николай, что делитесь подробно всеми направлениями ваших инвестиций.