Если вам интересно увидеть обзор нашей квартиры, вы можете его найти здесь: kzfaq.info/get/bejne/p9p-mqZmmNywkoE.html . Спасибо большое

Подписалась, потому что девочка такая искренняя, и открытая! Так хочется, чтобы была счастлива! Пусть всё получится!

Спасибо ! Очень нужная информация! Вас так приятно слушать! Светлая душа, чистая! Всего вам наилучшего! ❤

Хоть за других порадоваться, поздравляю с покупкой квартиры!!!!

Многие забывают от переплаты банку отнять стоимость аренды, которую бы вы платили, если бы снимали жилье! Например: вы взяли 300.000 кредит на 20 лет. За 20 лет вы выплатили 300.000 + примерно 90.000 проценты = 390.000. Но эти 20 лет вы ведь жили в этом доме и сэкономили таким образом аренду, примерно 800 × 12 × 20 =194.000 . То есть в ваш объект вы вложили всего 200.000. Вот его истинная цена для вас. А на рынке он будет стоить сейчас мин. 500.000. Цифры взяла просто примерные, но по- моему наглядные. Так что покупать жилье всегда выгоднее, если есть надёжная работа, если оба супруга работают. И детям что-то останется. Ведь никто не знает, будут ли у них ещё достойные пенсии в старости. А так - хоть жилье или наследство.

Спасибо большое солнышко за такой милый рассказ, чисто случайно зашла на ваш канал, очень всё понятно. Поздравляю вас - это здорово иметь свой уголок. 🌷🌿🌷

Доброе утро, подписалась на вас пару дней назад. Прежде хочу поздравить вас с покупкой и пожелать вам счастья в своём гнездышке! И конечно скорее рассчитаться за нее😉Посмотрела так же ещё несколько видео, понравилось видео из Молдовы ,где вы были на рынке с родителями, вспомнилась жизнь в Казахстане! Родители хорошие люди, папа👍Да ,это моя дочь и я хочу её поддержать! Всем хорошего дня!

Здравствуйте, Наташа! Вы такой светлый человечек, что захотелось Вам просто написать. Пусть у Вас все будет хорошо! Удачи, у Вас все получится!

Спасибо большое, очень ждали ролик про оформление ипотеки))) Поздравляем вас, всё получилось!!!

Поздравляем!!! Счастья вам в новой квартире!!!!❤

Супер. Мои поздравления! Желаю уюта и счастье в новой квартире.

Поздравляю! Правильно сделали. Я в последнее время часто слышу "везёт вам, у вас свой дом" , а мой ответ " идти в банк и бери себе такое счастье хоть на три поколения вперёд " .

Спасибо, что поделились Вашим опытом! Поздравляю с приобретением🥳

Спасибо большое за ценную и интересную информацию о получении кредита, поздравляю с удачной покупкой. :)

Спасибо, Наталия! Очень полезная информация!

Наталия, очень позитивное видео! И очень хороший лайфхак про банки! Спасибо!

Поздравляю Вас с покупкой квартиры ! Благодарю за интересную информацию.

Классный и полезный рассказ, спасибо 😊

Так открыто и подробно все рассказано . Спасибо большое .

Вы большие молодцы! Поздравляю! И спасибо за подробную информацию!

Я не знаю, как это видео оказалось у меня в рекомендациях, но как же это актуально :) Мы тоже в Германии, купили квартиру недалеко от Хайдельберга за 466 тыс.. 4 комнаты и 109 кв метров.. также может показаться много, но в этом регионе квартиры под миллион, так то у нас офигенная цена.., к тому же новострой, вот сейчас достраивают и завтра мы переезжаем в полуготовую квартиру.. у нас в доме всего две квартиры, так что нам принадлежит больше половины дома получается :) как все волнительно!

Благодарим за подробную информацию. Все прослушал. Божьих Вам благословений. За видео лайк. На канал подписан. Будем смотреть дальше.

Благодарю за информацию, Удачи вам ребята .👍

Молодцы! Вы большие молодцы ! Справитесь и будет своё жильё ! Счастливой жизни в Германии! И здоровых детишек в будущем ! Спасибо за вашу открытую и подробную информацию !

очень подробно и интересно, спасибо!

Успехов вам и удачи! Пусть всё все сложится!!!!😊

Спасибо,очень приятно вас слушать,молодцы,удачи.

Спасибо большое.. Очень поучительная история...

Добрый день милая Natalia , от всей души поздравляю Вас с покупкой квартиры.Очень серьёзный и правильный выбор , ВЫ сделали в Вашей жизни.Удачи ВАМ , здоровья и радости!!У нас свой 🏡 дом .Покупали на DM,трёх фамильный дом.В 92 году в Sparkasse брали кредит.Перед пенсией выплатили кредит , как и планировали.Всего Вам самого хорошего ,не забывайте родителей.!!!

Спасибо за ролик ! У нас дочка с мужем стоят уже на пороге покупки и ваш ролик очень мотивирует !!!

Хорошее видео по рекомендации выпало !спасибо за видео !с покупкой вас🎉

Отличная информация для всех 😊👌

И конечно же поздравляю вас с покупкой..своё жилье это классно

Я вас поздравляю и желаю самого лучшего в Германии 🎉

Полезно. Спасибо большое. Всех благ ✌️

Спасибо большое за ваш труд!

Такая умничка. Спасибо большое.

Спасибо большое за информацию!!!Вам здоровья и удачи!!!🌺🌺🌺

Здорово, очень полезеый опыт!🎉

спасибо за инфу, реально ценно, думаем о покупке

Приятно слушать. И скромно и уверенно и достоверно. Лайк

Молодцы! Удачи!

Огромное спасибо за очень полезную информацию. За открытый рассказ и реальные цифры.

Молодцы! Всё у вас получится!

Как я вовремя к вам зашла!!! Мы как раз ходим по банкам, ищем финансирование. Огромное спасибо за это видео ❤❤❤❤❤❤

Случайно попала на Ваше видео. Поздравляю с покупкой жилья, которое вам с мужем приглянулось, а на мнение остальных не обращайте внимание. А так же желаю вам добрых подписчиков и зрителей!! А то уж очень много негатива в комментариях, то ли зависть, то ли жизнь настолько не удалась у них...

Спасибо большое , очень полезное видео . Vielen lieben Dank für nützliche Informationen!!!!

Интересный канал. Буду смотреть!

Молодец девочка, искренняя, милая. Удачи твоей семье

И да, спасибо за подробности в цифрах, к сожалению сейчас на Ютубе тяжело найти откровенных людей, кто расскажет как оно ра самом деле. А не как обычно блогеры рассказывают "ну в зависимости от ситуации" и на этом все рассуждения заканчиваются)

Спасибо большое. Очень классно объяснили

Натали спасибо тебе за откровенность приятно было тебя слышать успеха вам и счастья желаем ШТУДГАРТ.

МОЛОДЦЫ, сумели так торговаться !!! Все по сути и без воды !!!

Привет,Натали! Безумно рад, что вы приобрели своё жильё! Это большой выигрыш и задел на будущее!При постоянной работе будет уверенность на завтра! Живу в Буэнос Айресе! Тоже мечтал купить квартиру,но проценты банка космические!При чём они увеличиваются по мере инфляции! Удачи вам!

Привет из Niedersachsen. Большое спасибо за видео! 😊

Круто!! Вы большие молодцы! Ваш муж втдимо работает в сфере IT? Потому как я не могу себе представить семью с двумя детьми, допустим, которая так легко повесит на себя кредит в 300 т.е. Кем вы оба работаете, чтоту вас за 3 года скопился такой взнос? И сейчас вы спокойно оплачиваете такую сумму, можете съездить отдохнуть и т.д. Для меня это из рода фантастики. Живем в Регенсбурге, Бавария.

когда мы арендовали квартиру ( личность хозяйки) мы платили 750 warm+ 50 €гараж+ 180€ свет. год назад построили дом, и платим столько же банку в месяц за кредит. так что , всё таки своё есть своё

Спасибо ❤️ за твою откровенность

Спасибо большое за видео!

А почему вы говорите, что если брать кредит на 10 лет, то вам нужно было платить в два раза больше. Можно брать на 10 лет и выплатить лишь половину, а потом делать перекредитование еще скажем на 10, может процент будет меньше.

Доброго дня! Благодарю за ролик - очень интересная информация. Мы тоже планируем брать квартиру в Германии, я считаю это очень выгодно, чем просто отдавать деньги за аренду, платить за свою квартиру и быть хозяином - это намного приятнее. К тому же твоя квартира не обязывает тебя в ней жить постоянно, при необходимости ее можно сдать и переехать в арендную, а доход со сдачи использовать для погашения ипотеки. Считаю у вас отличные условия, искренне рада!!! Вы молодцы🤗 Ну и история о торге с банками - очень забавная и необычная, у нас так нельзя... Я в Москве покупала квартиру в 2017 году (ипотека на 20 лет и тоже была низкая процентная ставка 8,9 🤯).

Поздравляю 🎊

Пишу для продвижения канала.!!! Все интересно и познавательно. Удачи и успехов во всем.

Здравствуйте!!! А сколько лет нужно проработать в Германии? Или какой стаж чтобы тебе одобрен был кредит на жилье?

Раньше первоначальный взнос банку по кредиту был 25% от всей суммы кредита, страховки само собой разумеющееся. А как сейчас? Плюс ежемесячно вы должны откладывать деньги в фонд ремонта дома, оплачивать фервальтунг (домоуправление), налог на недвижимость и т.д. и т.п. Какие дополнительные расходы несете вы в связи с вашей недвижимостью?

Молодцы. Поздравляю 🤝

Вы молодцы!!! Удачи вам!!!

Если у вас на 20 лет договор. То через 10 лет вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор( можно и раньше) . И сделать рефинансирование через другой банк(на более выгодных условиях для вас).

Сейчас уже не покупаюся квартиры и дома, как горячие пирожки. Цены на жильё за последние десять лет выросли не менее чем в три раза. Но, одно дело брать кредит на жильё от 0,7 до 1,5% . А другое дело брать ипотечный кредит под 4,5-6%. Любое относительно приличное жильё сейчас начинается с 300тыс. евро и далее, далее... А это значит, что минимум 1200евро надо будет ежемесячно платить лишь за проценты, а ведь ещё не менее 1500евро надо выплачивать уже на погашение самой суммы кредита. И так требуется минимум ежемесячно выплачивать 2700евро. Большая часть населения, конечно же, сейчас не потянет такие выплаты. Ведь надо к тому же просто жить, питаться, платить коммуналку, содержать и воспитывать детей и т.д. Так что, на данный момент рынок жилья будет стоять на месте как минимум 3-5 лет. Что тоже не так уж малый срок. Цены же на жильё в течение года немного отдвинуться назад, но я думаю, что не более чем на 20-30% и в большей степени упадут на наиболее комфортное, т.е. дорогое жильё и дома, цены на которые были слишком огромны. А вот приобретать двух или среднего класса трёхкомнатные квартиры, будет через год самое время, для тех, кто обладает финансовыми возможностями и резервом средств. Впрочем через год можно будет, легко, свободно и не спеша выбирать наиболее элитное жильё тем, кто может себе это позволить. При низкой ипотечной ставке такого выбора и соответственно возможности не было. Но всё это будет, удел не многих.

Благодарю за позитивные емоции🎉

Спасибо за побудительную информацию...

Спасибо за новость, теперь постараюсь запомнить что с банками тоже можно понижать проценты кредита, ну прямо рыночные отношения. 😀

Правильно все так.Они потому и требует от тебя никаких документов потому с что они про вас знают больше чем ты про себя сама. И то что ты думаешь что купила квартиру себе это все ок .молодец. только ты не на один миг в твоей жизни не должна забывать что это Банк купил тебе квартиру она все равно принадлежит банку а пока тебе принадлежит только договор с твоей подписью и банковской печатью. И только когда пройдёт лет так минимум 15 ты сможешь сказать что купила квартиру. И это тебе даётся не очень легко. В этом ты сможешь сама убедиться. Поверь мне я через это всё прошёл. И будет ещё много подводных камней об этом ты постепенно узнаешь все сама. Всего тебе самого наилучшего и успехов в дальнейшем.

Молодцы. Очень интересно

Удачи вам ребята!

Насчёт шуфы можете не заморачиваться, банк сам запросит сведения о вашей кредитной истории в шуфе. Теперь вам осталось продержаться первые 10 лет, а потом станет легче. Удачи вам.

В пригороде за такую цену можно уже 4 комнатную квартиру+ гараж взять. Что мы и сделали правда это было два года назад проценты на ипотеку были маленькие, сейчас не выгодно покупать жилье, ипотека выросла а цены ещё не упали, надо было вам подождать цены на жильё будут падать.

Очень интересно !

Скажите, пожалуйста, ставка 3,69 процента это Sollzins или Effektivzins? Мы тоже думаем о кредите.

Hallo, wir haben auch dieses Jahr unsere 5. Wohnung gekauft. Diesmal ist es eine 3 Zimmer Wohnung in Toplage mit 2 Balkonen. 3 Wohnungen sind bereits gut vermietet. In einer Wohnung wohnen wir selbst. Wir arbeiten beide in Vollzeit und haben ganz normale Jobs! Jeder kann schaffen!

Поздравляю с покупкой! Считаю, что это не дорого относительно средних доходов по стране, а так же того, что город миллионник. У меня тоже одна из квартир 2 х комнатная(новостройка, хороший район) и стоит примерно таких же денег. Но, к сожалению средние доходы по населению в разы меньше чем в Германии. Получается, что у нас цены нереально завышены.

Вы молодцы, поздравляю с кредитом!! Процент очень хороший выбили, примерно на таком уровне инфляция и будет, так что выйдете в ноль :) И спасибо за ценную информацию👌👍

Наталья, я от всей души желаю вам чтобы вашей квартире всегда царила только добро, любовь, здоровья , благополучия и счастья, Аминь!

Так всё-таки не очень понятно, право дополнительного погашения долга ежегодно, Sondertilgung, эти 5%, Вы включили в свой договор или нет? И ещё, есть две модели погашения долга, о которых банки не очень охотно говорят. Первая, собственно кредит и проценты начинаются гасится одновременно, но в разных долях. На первом этапе доля процентов выше, а кредита меньше, в середине срока они равны, а потом долг по процентам начинает уменьшаться , погашение собственно кредита увеличивается. И вторая модель, сначала гасятся проценты, банк получает свой навар, а потом гасится собственно кредит. Достоинство первого способа в том, что если Вы продаете недвижимость не выплатив полностью кредит банку, Ваша доля выше, чем во втором случае. Но это уже вещи, которые страхуют от неблагоприятного исхода.

Очень полезное интересное видио.Спасибо

Поздравляю с покупкой. Спасибо что поделилась опытом. Не думал что можно так торговаться с банками. 😂. А у вас был какой то первоначальный взнос? 10%? Или банк дал вам всю сумму ?

Проценты в банке меняются каждый день. И клиентам они могут снизить процент даже ниже заявленного в банке. У нас тоже так было.

Банки не парятся при кредитах на жильё. Есть такое понятие Grundschuld, так, что пока кредит не оплачен, то права на " ваш " дом у банка, а вот обязанности остаются у вас. Должен добавить, что о длительности кредита по фиксированной ставке, информация не совсем корректна. У вас на 10 лет фикс. А 20 лет - вода от банка. Так, что постарайтесь за 10 лет рассчитаться. Это реально

Наталиа привет, скажи пожалуйста какой процент денег нужно было иметь чтобы банк одобрил кредит? Иметь просто деньги на счет, или платить определенный процент изначально к примеру 10-15 процентов от стоимости недвижимости?

Спасибо очень за информацию , совет о том , что с ними можно торговаться вообще супер! Можно ли узнать какой у вас паспорт ВНЖ или ПМЖ ? Интересно можно ли с краткосрочным ВНЖ , но бессрочным контрактом на работу взать ипотеку?

Спасибо, что поделились! Меня удивило только одно: "мы будем стараться выплатить ипотеку быстрее, как и все". Я вот слышала наоборот, что советуют большие ипотеки не выплачивать быстрее, т.к. невыгодно. 1240 евро сейчас - это много, через 10 лет они будут ощущаться как 400 евро и тогда можно будет выплачивать быстрее или просто жить 10 лет лучше)) Но это так говорят в Литве, но там вроде процент на весь срок дают тот же, просто Еврибор меняется и соответственно взнос растет. Может в этом и причина, что в Германии быстрее выплачивают, за 10 лет. Но это удивило, т.к. многие инвесторы мне говорили, что большие ипотеки невыгодно выплачивать быстро, выгоднее эти деньги инвестировать.

Очень интересно узнать про прочие затраты, связанные с покупкой квартиры, на маклера и т.д. заранее благодарю

Поздравляю вас с покупкой, мы два года назад купили дом

Здравствуйте, поздравляем вас с покупкой квартиры. Мы с мужем живем в России. Наши родители и бабушка немцы, тригода назад мы начали собирать документы для переезда в Германию и вот когда все готово к переезду,наступил стопор. У нас ребенку 13 лет. Есть страх за ребенка, очень боимся как к нему будут относится в школе. Мы плохо знаем немецкий. Говорят, что в школе к русским детям негативное отношение. У ребенка национальность немец и у мужа тоже, но есть факт, что мы из России. Подскажите что вы думаете об переезде людей из России, каково отношение к ним сейчас со стороны немцев и беженцев

Приобретая жильё в крупных немецких гордах, прогадать очень сложно, так как в поисках работы в большие города стекается всё больше и больше людей. Соответственно, спрос на жильё всегда есть. Ну и Вам конечно же с чего то надо было начинать. Сколько бы квартира не стоила, в любом случае, это Ваше жильё и Вы независимы уже ни от кого. Квартира поможет Вам не растранжирить деньги на пустое и придаст уверенность в этом мире. Ну, а счастье в доме зависит только от Вас. Счастье, это дети, здоровье и близкие. PS: Единственно, что надо учитывать при приобретение жилья, насколько этот район насыщен мигрантами и соответственно социальным жильём. В эпидцентре подобных районов могут быть проблемы с начальной школой, безопасностью, чистотой на улице, в подъезде и соответственно трудности с продажей жилья в случае, если придёться со временем расширяться. Квартиры выставляют на продажу по разным причинам. Обычно квартиры в благополучных районах придерживают и не торопятся продавать. Надеюсь, что Ваша квартира расположена ещё в относительно благополучном районе и стоимость её со временем будет только расти, а не стоять на месте...

Вы молодцы. Очень обаятельная девушка. Все у вас, будет хорошо.

Удачи!

Правильно вы поступили , что приобрели свое жилье - тем более , что квартира не далеко от центра А через 10 лет все поменяется - и цены и ставки подрастут значительно Если честно сказать , я тайком порадовался за вас Удачи вам

Да зачем им знать про работу, квартира в залоге, в случае неплатежей банк просто квартиру отберёт.

Подписалась. Хотя вопрос покупки квартиры не стоит. Очень приятная девочка. Прекрасно подаёт информацию. Умница. Удачи вам.