Квартиры на перепродажу.Флиппинг. Перепродажа квартир после ремонта

Рет қаралды 108,242

Күн бұрын

Сегодня мы узнали о еще одном бизнесе, как можно купить старую квартиру, сделать в ней правильно ремонт, продать и на этом заработать , это и называется Флиппинг, только делать это нужно с головой , об это нам рассказал герой сегодняшнего выпуска.
Присоединяйся к бесплатному вебинару профессионального курса по ChatGPT, узнай, как зарабатывать до $10.000 за проект при помощи ИИ создай 9 нейросотрудников. Не забудь забрать бонус - вебинар «ChatGPT: создаем нейронку без единой строчки кода":
neural-university.ru/lp_super...
Реклама. Рекламодатель ООО "ТЕРРА ЭЙАЙ". ИНН: 9728019395. Erid: LdtCKD2TZ
•Мой телеграм: t.me/super_case/937
•Виталий: potapov_vitaly?...
00:00 Что такое Флиппинг
02:40 Как работают флиппер
04:26 Какой нужен капитал
05:28 Этапы Флиппинга
08:58 Что нужно знать при покупке квартиры
15:51 2й этап ремонта и как подбирать локацию
19:56 Команда флиппера
23:58 3й этап ремонта
25:06 Газ в квартире
25:40 4 этап ремонта
26:11 Как правильно покупать квартиры
28:34 5й этап готовая квартира
__________________________________________________________________
•Мой Инст: / dmitry_volosevi. .
•Мой ТикТок: vm.tiktok.com/ZSeQpBH5Q/
•Яндекс Дзен zen.yandex.ru/id/623500f1c329...
•Мой телеграм: t.me/super_case
___________________________________________________________________
•Сотрудничество: super_case_pr@mail.ru
#Флиппинг #Перепродажаквартир #Перепродажаквартирбизнес

Пікірлер: 99

@supercase 6 ай бұрын

Пишите интересные для вас темы под выпуском , будем снимать! И просто побольше рассуждайте под выпуском 🫶

@Il_kis 6 ай бұрын

Хороший материал, а так мало просмотров.

@forprofit5995 6 ай бұрын

Супер! Вот такие бизнесмены вызывают искреннее уважение. И сами зарабатывают достойно и другим работу постоянно дают! Да и вид деятельности - строительство, ремонт - всегда были в почете.

@user-wo6cd7on3e 6 ай бұрын

Я сам работаю в недвиже. Очень верно всё говорит про проверки и документы. 100% поддерживаю

@olgae.7383 6 ай бұрын

Очень чётко отснят сюжет : кратко, ёмко, интересно. Меня эта тема давно интересует, подписалась-жду подобные интересные истории. 😊

@comfortable_home_86 6 ай бұрын

Очень позновательно ☺ парень казался простоватым в начале ролика, но к концу я поняла, не важно как человек общается, как выглядит когда он профессионал. Первое впечатление ошибочно. Спасибо за раскрытие флиппинга из нутри 👍😁👍

@KnowledgeSurfer 6 ай бұрын

Спасибо, что так подробно и в деталях раскрыли тему. Интересно было бы посмотреть шиномонтаж и СТО.

@user-pz9fk2et4e 6 ай бұрын

Отличное видео, и классный формат. Сам занимаюсь строительством частных домов, уже более 7 лет, но не как многие строят голые стены , а под ключ 🔑. Сейчас планирую заходить на рынок квартир в Краснодаре , буду раз знакомству с инвесторами и партнерами, пишите. Парням огромный респект.💪

@LeonidVF 6 ай бұрын

Спасибо за интересный сюжет и подробные подробности!😉👍

@alexeyglashkin5862 5 ай бұрын

Благодарю за открытость и мотивацию.

@AlexanderCeshov 4 ай бұрын

Кратко и по делу , удачи вам!

@user-wb9im1xi3v 4 ай бұрын

Спасибо за выпуск!

@user-investop2022 6 ай бұрын

Спасибо за обзор❤!

@user-hu4fb5hi2p 6 ай бұрын

Спасибо за выпуск. Виталий крут, молодец 👍

@user-dr8sw5ey6f 6 ай бұрын

Спасибо за видео,очень интересно)

@user-qk5uo9ru4e 6 ай бұрын

Выпуск крутой, спасибо

@Delom_sdelal 6 ай бұрын

Продолжай следовать своим страстям и развиваться в области флипинга. Ты делаешь впечатляющую работу и оставляешь след в мире недвижимости. Удачи во всех будущих проектах!

@gabibov2724 6 ай бұрын

Респект!🎉

@user-wl1tx5pc1j 6 ай бұрын

Интересная тема ! Спасибо

@user-oe6jg4qn7n 6 ай бұрын

Всем мира❤

@user-yh8os1ew3q 4 ай бұрын

Хороший выпуск! Все по делу ничего лишнего

@user-sx4nb5cd2z 6 ай бұрын

Хорошо изложено. Решил попробовать в скромном объёме. Стало интересно.

@user-pp8bp3lz4o 6 ай бұрын

Ну не знаю, сейчас разница стоимости квартиры с ремонтом и без ремонта равняется 10 процентов, стоимость ремонта 20 процентов, сомнительный какой-то проект, не советую, да ещё налог надо заплатить

@teslafon7017 6 ай бұрын

Это в каком регионе?

@user-pp8bp3lz4o 6 ай бұрын

@@teslafon7017 в любом

@imsupermanimsuperman2706 6 ай бұрын

Какие 10%? Ты откуда такие цифры берешь ? Сейчас материал стоит бешеных денег , ремонт выходит в приличную сумму , чушь несешь какую - то

@ahtapkrik1530 4 ай бұрын

Познавательный выпуск, Спасибо Димон

@procryptos 6 ай бұрын

как всегда - 🔥

@user-yb4xw9fe7l 5 ай бұрын

Что то вы про налоги молчите? Как же вы продаете квартиру, если до 5 лет после покупки, продавая квартиру, вы должны заплатить налог с прибыли.

@Potapov_vitaly 3 ай бұрын

Учитывается в наценке на квартиру

@user-nx5xp9yc6t 6 ай бұрын

Интересный выпуск, интересная ниша👍

@user-qc5te5dl7h 6 ай бұрын

Хороший выпуск 👍🏻

@user-ys7mw9oy4b 6 ай бұрын

Спасибо за видео! Было очень интересно. Как у Вас в России одновременно все легко и одновременно сложно.

@user-tj8ht1rl4l 6 ай бұрын

Спасибо за видео. Интересное видео получилось. Очень затратный бизнес однако и на доверии построенный. 1 работник обманщиком окажется и все может пойти не по плану

@alenachepurnova2062 6 ай бұрын

Клево)

@olgae.7383 6 ай бұрын

Про работу юриста очень верно подмечено. Сейчас тема недвижимости в юриспруденции очень востребована, главное - суметь откопать для работы адекватного грамотного спеца. 😑

@user-mf8ws7xi8c 6 ай бұрын

Отличный кейс как и его автор👍

@user-qc5te5dl7h 6 ай бұрын

Добрый вечер. Поделитесь пожалуйста контактами где кухню заказываете. Спасибо

@Outerspace9844 6 ай бұрын

Второй! И только спать решил) но тут новый выпуск)

@olaola813 Ай бұрын

Этот молчел очень успешен в Москве сейчас. Смотрела с ним видео.А флиппинг довольно выгодное предприятие.

@user-cs1lg8jz1r 6 ай бұрын

А можно через Домклик проверку проводить? Сбер страховку И так далее.

@RmcvcRm-ir7kb 2 ай бұрын

600млн вложить в годовом эквиваленте, 10% прибыль= 60млн руб и 50%на50% с партнером, итого 30млн каждому в годовом эквиваленте, в месяц 2.500.000 выходит, или же 37.000$ на сегодняшний день. При таких вложениях неплохо, но и рисков дохера. Плюс нужно объединять в себе множества профессий , быть лидером "боссом" на всех этапах. Хз конечно, но для Москвы достаточно хороший заработок, а на фоне всей России то очень жирный заработок.

@Zyozikexclusive_ZX 6 ай бұрын

Мы квартиру покупали и нам достался новый диван классный и гитара классическая.

@wekomoro5603 3 ай бұрын

За несколько лямов или вообще в ипотеку на тысячу лет это просто великолепно! 🤣

@Zyozikexclusive_ZX 3 ай бұрын

@@wekomoro5603 , это мы вторичку брали в 1995-ом году. Платили сразу налом. Великолепно было.

@user-qu7qz2sh7s 6 ай бұрын

Сделайте для регионов аналитику по ценообразованию плизз

@Potapov_vitaly 3 ай бұрын

Можно !

@user-cd4dj3uj3z 6 ай бұрын

❤

@user-cs1lg8jz1r 6 ай бұрын

Как найти проф юриста для проверки?

@user-sc6rt6ed4t 6 ай бұрын

Просьба слово История не говорить каждый раз вместо любого другого слова)))

@supercase 6 ай бұрын

😂

@user-xc3wk8if6l 6 ай бұрын

Владелец фур, тоже хорошо получает и как устроен бизнес, я бы послушал и где берет заказы

@jenek163 6 ай бұрын

Ну хоть не триппер, в целом молодец

@Papiaso 5 ай бұрын

А что насчет налога на прибыль, после продажи переделанной квартиры?

@AMV8VMA 4 ай бұрын

Да! Меня тоже этот вопрос интересует

@user-nd1en2hu1h 4 ай бұрын

Обычно в договоре с инвестром они это прописывают

@Potapov_vitaly 3 ай бұрын

Налог платиться и считается как доп расходы. А бизнес можете он заложен

@olgae.7383 6 ай бұрын

Про находки в старых квартирах - это вообще супер - тема.... И комод классный попался, но главные-это конечно, книги... Тоже слышала историю из Подмосковья, как в далеком 2000 за книгой "люди в чёрном" явились и после осмотра "тихо предложили" купить двушку новую.... Книга уехала в Европу (по косвенным данным).

@user-sv5rc2iw2s 6 ай бұрын

Книга за 14 ляпов. Бред же.

@wekomoro5603 3 ай бұрын

@@user-sv5rc2iw2sВы не понимаете, это для лохов вообще супер тема! 😂

@alexandragaltseva3493 6 ай бұрын

Там маткматика по всему выпуску не сходится: на примере квартиры (23:24) он сказал, что поибыль инвестора будет 3-3,5 млн, то есть общая прибыль 6-7, что не 10% от 32 млн (31:00). А тут 31:10 сказал, что прибыль с квартиры 1-2 млн. Так сколько?

@hurricane3103 6 ай бұрын

Очередной успешный коуч 😂 Он за 3 года работы сделал 70 или 80 квартир, при этом на одну квартиру требуется от полугода. Он занимался этим в регионах, но бизнес у него был в другой сфере. Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад👍

@user-kw7pv1dh8w 6 ай бұрын

Ролик бомба, парень красавчег, ведущий бесячий.

@pitomnikAlla 6 ай бұрын

Не работант ссылка на канал Виталия, как с ним связаться? .

@Potapov_vitaly 6 ай бұрын

Я тут 👋🏼

@pitomnikAlla 6 ай бұрын

@@Potapov_vitaly а как вам написать? Или связаться?

@imsupermanimsuperman2706 6 ай бұрын

@@Potapov_vitalyВиталий , как с вами связаться ? Я из другого города , по сотрудничеству

@Hilton_hitel 6 ай бұрын

блин, я знаю этого парня он в флиппинге крут , у него свой канал в интернете

@Potapov_vitaly 3 ай бұрын

Да да это я )

@olaola813 Ай бұрын

И я

@pubgmobileviktor6956 6 ай бұрын

Хотелось бы узнать как берут несколько ипотек. Какой налог ?

@Potapov_vitaly 6 ай бұрын

1. Одновременно подать заявки в несколько банков и взять ипотеки с разницей в 1 день. 2. Банки видят доход от других объектов и выдают следующий кредит

@user-kg9br6st9u 6 ай бұрын

можно хоть сколько ипотек взять, и не одновременно, тут главное, чтобы ваш доход (по мнению банка) позволял их взять. Показываете зарплату, подработку, сдачу в аренду гаража, квартиры, паркинга

@user-kg9br6st9u 6 ай бұрын

а налог возникает при продаже квартиры, если она была в собственности менее 5 лет. А тут речь идёт о месяцах. Государство расценивает это как получение прибыли и, соответственно, ждёт свои 13%

@user-xc3wk8if6l 6 ай бұрын

Цены в Москве жесть. Я в Калуги купли 4 квартиры и сдам их с доходом 120т и буду жить в Москве😂

@user-kt3lg3xv4i 5 ай бұрын

Привет Димон я от шурика

@user-jo3uq9hx1y 6 ай бұрын

в ипотеку только такие квартиры не выгодно брать, у нас на новострой в альфе 8%, вторичка будет ощутимо дороже

@LIFE-to4hv 6 ай бұрын

Тут есть нюанс, они работают как юрлицо, соответственно все скидки по ипотеке они могут протащить для покупателя.

@user-kg9br6st9u 6 ай бұрын

так они не планируют 20 лет ипотеку платить. 5-6 максимум ежемесячных платежей и продают. И там неважно какой процент, это просто расходы, расходы на аренду денег.

@user-qu7qz2sh7s 6 ай бұрын

Я чет туплю. 60 млн делится на 2, а сколько лично остается автору проекта?

@user-ve9jb5hf6j 6 ай бұрын

Шикарный комод, но дома эти в Москве под снос, с серого кирпича,Снесли все дома такие на Рязанке, На нижегородке, На Октябрьском поле.

@olgae.7383 6 ай бұрын

Тоже возник вопрос про реновацию... Хотя в Новогиреево несколько жители "отстояли" и их не будут сносить....

@user-mh4qc6ve6n Ай бұрын

Зачем Новатэк и Яндекс покупателю?

@queentv7818 6 ай бұрын

первый

@user-xr6be9iq1q 6 ай бұрын

Предпологаю я не один пошел искать название книги за 14 млн😂

@irina8161 6 ай бұрын

Новатэк и Яндекс рядом…. И зачем они нужны покупателю?))

@user-kg9br6st9u 6 ай бұрын

предполагается, что покупателями будут сотрудники этих компаний

@Potapov_vitaly 3 ай бұрын

Верно !

@user-wy1lh7lf7w 6 ай бұрын

9.35 дальше смотреть не вижу смысла. Это и есть мошенники или их производная. сразу отписка и пока. Думай головой что ты снимаешь кого и где.Эта профессия называется триппер ,а не флипер. Если приехали в столицу то работайте. Вы реально думаете что в Москве одни дураки живут у которых нет родственников и все повально продают за бесценок квартиры в центре вам на радость и уезжают за МКАД спиваться?

@lenaglagoleva6641 6 ай бұрын

20 млн это бесценок? Окстись 😢

@user-kg9br6st9u 6 ай бұрын

что за дичь? люди могут продавать лишние квартиры, в которых не живут, а ремонт делать не хотят. В таком состоянии она столько и стоит. Недвижимость- очень конкурентный рынок, сколько за объект дают денег, столько он и стоит, а не столько, сколько в объявлении указано. В объявлении пишут, за сколько хотят продать или сосед за сколько продаёт, но это не та сумма, за которую потом квартира уходит.

@user-sv5rc2iw2s 6 ай бұрын

Это обманщики. Нельзя продать квартиру в Москве выше рыночной ещё и заработать миллион, даже если там стоит золотой унитаз.

@user-xc3wk8if6l 6 ай бұрын

Флипер и лопака

@user-lj9eu8lz9c 6 ай бұрын

Блогер на армянина похож

@user-uc9ws7bp7v 3 ай бұрын

сказочник такой возомнил из себя профи...юристов он нанимает..ни один юрист не сможет проследить и сделать запросы...собрал винегрет где что услышал и рассказывает

@proximo7349 6 ай бұрын

Бля....люди этим уже лет двадцать занимаются🤣 не особо выгодная хрень, навар минимальный. Про клады в стене ещё расскажи😉 Ох уж эти сказочники.

@user-bt4dd8ju4c 9 күн бұрын

ну если сам ремонтируешь - это вполне рентабельно и делаешь по своему уразумению, без прикидов заказчика.

@wekomoro5603 3 ай бұрын

1) комод не обоссаный, он 300 тыщ стоит и там еще рядом где то тракторист ходит 2) книга оценена за 12-14? Миллионов, хм... Видимо с ее помощью можно воскрешать динозавров или разворачивать планету Нибиру 3) ищем инвестора, который хочет вкинуть A few moment later... Да, я сам покупаю квартиры и у меня их сто тыщ миллионов и мы их миллиард делаем и две продаются сейчас, а бригада у меня +100500 тыщ миллионов миллиардов человеков! 🤣