ياريت تتحدثو اكثر عن دائني البائع لانه امر مهم وبحاجة لتفسيره نحن كطلبة باحيثين او لعموم المواطنين الذين يتعاملون مع التاجر بصفة عامة
@fati57993 жыл бұрын
شكرا استاد على معلومات القيمة
@mohamedslaoui68092 жыл бұрын
الحمد لله عندي محل لو ولن اكتريه تركت الفءران تمرح فيه ملكك يباع وانت ترى لاحول ولا قوة الا بالله
@mohamedbenlmadani2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@belquadimustapha3906 Жыл бұрын
أخي المحترم جزاك الله خيرا نريد أجوبة على الأسئلة المطروحة وشكرا
@user-hk4ee7nh6f2 жыл бұрын
الله يجازيك بخير ممكن تشرح لنا في حالة ما إذا كان الأصل التجاري للورثة وعقد كراء مع الأحباس ولك جزيل الشكر
@laaroussimokhtar95502 жыл бұрын
شكرا استاذي الفاضل. انا بغيت نشري اصل تجاري من عند ورثة واش ضروري نجدد عقد الكراء مع المالكين الأصليين للعقار
@belquadimustapha3906 Жыл бұрын
بالنسبة للورثة في حالة البيع الفردي بالنسبة للعقار أصل تجاري، ماهو المبلغ الدي يؤديه كل واحد لمصلحة الضراءب وماهي الإجراءات التي يجب تتبعها في هده الحالة.شكرا
@kouzakouza55312 жыл бұрын
شكرا
@elhoucineeddali9629 Жыл бұрын
هل يمكن إعطاء الاصل التجاري او الساروت كهبة ؟
@medswko8 ай бұрын
حجز أصل تجاري لشركة واجب و ضروري في حالة رفض الشركة بالمغرب إعطاء تعويضات الطرد التعسفي للعمال...
@abdolahmidi41932 жыл бұрын
سلام استاذ لله يجازيك بخير. نحن ورثة. نمتلك منزلا وفي هدا المنزل يوجد فيه محل تجاري كنت أمارس فيه الخياطة. وهو فيه اصل تجاري والظريبة في اسمي هل عندي الحق في بيعه. وشكرا
@medessdik34002 жыл бұрын
واش ممكن المحل المكترى يكون عنده سجلان تجاريان واصلان تجاريان لاشخاص اكتروه في فترات متفرفة ولهم عقود كراء كل واحد على حدة
@MomoparisMomoparis Жыл бұрын
بالنسبة للسجل التجاري واش غادي حتا هو يولي في إسم المالك الاخير للاصل التجاري
@menara81343 жыл бұрын
Chokran 3la tawdih lah yjazik bikhir 3ndi mahal bay3a sarout dyalou l jouj kaymarsou fih tijara wahd fihom braybi3ou lakhour wtalblou taman di3f taman Bach ba3tlou wach Ana manstafd walou Ana kay3teni 550dh hadi mouda d 14 sana zadou i 50dh mra wahda
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
تحية طيبة لكي اجيبك على سؤالك ارسلي رقم هاتفك في المكان المخصص للتعليق وانا سأتصل بك
@user-rs4tn4ex6m20 күн бұрын
والمشاهدين ديال قناتك ما يستافدوش من هدا السؤال ؟ @@user-ks3xe3bz9f
@saroufmed2382 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ واش هذاك لي شرى الأصل التجاري عندو الحق ابدل النشاط التجاري لي كاين فالعقد
@sadikisadiki7343 жыл бұрын
Wahd soal llah ihafdak ana bghit nbi3 ASL tijari me montra matat 3 ans
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم اذا كتبت مع صاحب المحل التجاري عقد مكتوب مصصح الامضاء فلا تخف حثى ولو انتهت مدة العقد لان العقد يتمدد ويتجدد لنفس المدة بصفةتلقائية اي يتجدد بذون كتابة عقد مكتوب فانت اصبح عندك الاصل التجاري بمرور سنتين ولا يستطيع صاحب المحل اخراجك من المحل مادام انك تؤدي له السومة الكرائية فاذا ارت بيع اصلك التجاري فليس عندك اى مشكل حثى ولو انتهت مدة العقد فيجب عليك تسجيل عقد الكراء في ادارة التسجيل والتنبر وأداء علية رسوم التسجيل واالتنبر وبعد ذالك يجب عليك تسجيل مقاولتك في السجل التجاري وتحصل على شهادة التسجيل من السجل التجاري ‘بعد ذالك يمكن كتابة عقد بيع اصلك التجاري مع الشخص الذي يريد شرائه والعقد يكون عرفيا او رسميا اي يكتب لك المحامي اوالعدول او الموثق ولكن انصحك ان تكتبه عند الموثق لانه هو الجهة المخولة لها القانون بالاحتفاض بمبلغ االثمن حثى تنتهي جميع اجراءات البيع لانها اجراءات طويلة ‘كل خلل فيها يعرض بيع الاصل التجاري للبطلان فأنا أكد ان تكتب عند الموثق اما اذا كنت مسجلا في السجل التجاري ومسجل في الرسم المهني وتؤدي الضرائب فما عليك الي التوجه الى مكتب الموثق مع المشتري ويطلب منك عقد الكراء حثى ولو انتهت مدته وشهادة التسجيل في السجل التجاري ووثائق أخرى انصحك بأن تكتب الثمن الحقيقي لبيع الاصل التجاري في العقد وتصرح به لدى ادارة الضرائب لانك ستؤدي عليه ضريبة على الدخل واذا كان غش في الثمن فان ادارة الضرائب تسقوم بالمراجعة اقول لك توكل على الله فانت ليس عندك اي مشكل تحياتي الخالصة ولا تنسى المشاركة في القاة لكي اجيبك على اي سؤال يهمك وتفعيل الجرس لكي يصلك كل جديد واذا اراد احد من اسرتك اواصدقائك في القناة فمرحبا به
@@user-ks3xe3bz9f السلام عليك اخي انا دبا تقريبا مدة ديال 16 سنة و انا كاري محل بدون عقد كنخدم فيه تقريبا من سنة 2005....عندي سجل تجاري و كنخلص الضرائب ديالي كل سنة و دبا بغيت نبيع ولاكن مول الملك مبغاش واش من حقو و لا لا ؟
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@sigmsigma اخي الكريم اذا كنت قداكتريت المحل التجاري بذون عقد وسجلت في السجل التجاري وكنت تؤدي الضرائب فهذا انك تملك الاصل التجاري فانت لايمكن لك ان تبيع الاصل التجاري لانه غير موجود اصلا بسبب عدم وجود عقد مكتوب لان قانون 49/16 المتعلق بالكراء التجاري يلزمك بالعقد فسواء منعك ام لا فالموثق لايكتب لك بيع الاصل التجاري لانه يطالبك بعقد كراء مكتوب مصصح وشهادة التسجيل ثتبت انك مارست التجارة في المحل لمدة سنتين هذا اذا اكتريت عنده المحل قبل سنة 2017 اما اذا كنت قداكتريت المحل قبل هذا التاريخ بدون عقد بمرور اربعة سنوات فانت عند اصل تجاري مكتسب ففي هذه الحالة يمكن لك ان تبيع اصلك التجاري ولو عارض صاحب المحل وانصحك التوجه عند الموثق لكي يفهك اكثر مع تحياتي الخالصة
@sigmsigma3 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f استاد يمكن السؤال ديالي مكانش واضح انا كريت المحل سنة ألفين و خمسة بدون عقد يعني ستت عشرة سنة و أنا كاري المحل ..عندي سجل تجاري و كنخلص ضرائبي السنوية...فهاد الحالة واش ضروري العقد باش نبيع الاصل التجاري و لا لا ؟و في حالت ما مول الملك مبغاش باش نبيع شنو خصني ندير واش يعوضني
@Yahyasabik23202 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ عندنا اصل تجاري وحنا ورتة وأخ هوا ليكيستغل محل لي فيه اصل تجاري وبغيت نبيع نصيبي فيه واش ممكن وشكرا
@mustaphaAddi5 ай бұрын
اخي اذا اشتريت الاصل التجاري من شخص دون علم مالك العقار هل هو قانوني مع العلم ان صاحب العقار مختفي مند ازيد من عشرين سنة و موجب الكراء يتم وضعه في المحكمة .
@fathallahzouhair6896 Жыл бұрын
Ostat ana kan 3andi mahal ofsakht kontra m3a mol lma7al db ba9a 3andi rokhsa osajl tijari fismti wach 3andi l7a9 nbihom
@abdelghafour12abdo.4 ай бұрын
نت فسختي عقد الكراء ياعني مكتسل والو عندك غير الورق اش بغيتي تبيع 😅
@mohamedkaidi5678 Жыл бұрын
Merci
@goalsports71872 жыл бұрын
سلام عليكم واش امكن ل مالك العقار يبيع الاصل تجاري اي الساروت ل شي شخص واخا هداك العقار عمرو فايت فيه شي نشاط تجاري أو يالاه مبني؟؟
@user-ks3xe3bz9f2 жыл бұрын
نعم ممكن تفويته و اعادة تغيير نشره
@hassantalebi49176 ай бұрын
و عقد البيع العرفي تا هو إدوز من هاد المراحل ؟
@ikramloughrieb15618 ай бұрын
هل الاصل التجاري ممكن ان يورث وكيف ممكن ان اطلب نصيبي منه او بيعه
@simotube91943 жыл бұрын
كم المدة تقريبا لإكمال إجراءات البيع وشكرا
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
تحية طيبة صراحة انني لا اعرف تقريبا المدة الزمنية التي تستغرقها اجراءات بيع الاصل التجاري وأعتقد أنه اذا كان الاصل التجاري ليس فيه مشاكل فالبيع لا يستغرق وقتا طويلا ويمكنك التوجه عند الموثق هو الذي يكتب هذا النوع من العقود ويعرف كم تستغرق مدة الاجراءات فمعدرة
@fatifatima38672 жыл бұрын
تحياتي وشكرا علي الافاده بغيت استشارة شريت محل تجاري في قيسارية ولكن درت معه في عقذ كراء وما وش معه عقذ بيع هل ممكن نبيع محل تجاري قانونيا ونكتب صيغة في العقذ نذير بيع مفتاح
@bouzekrihatim415 Жыл бұрын
السلام استاد انك تكلمت عن هده الرسايل و تماديت صاحب العقار و صرحت كان هدا العقار ملكا للمكتري و لم تتكلم عن الضرائب التي تتراكم عن المكتري و لم تتكلم عن أداء أجرة الكراء لصاحب انت صرحت كان العقار ملكا للمكتري دون ان تتطرق لصاحب العقار فكل هده الأشياء مخالفة تماما للقانون و هدا كتشجيع للمكترين و شكرا
@abdelghafour12abdo.4 ай бұрын
هد شي لي تكلم عليه هوا راه في القانون التجاري راه مجبوش من راسو
@eslimanisoufiane62262 жыл бұрын
أخي الفاضل اريد ان استشير معك أنا اريد ان اشتري ساروت من مكترية ايضا لا أعرف نوع العقد المبروم هي وصاحب المالك العقار المحل مغلوق اضن انها تؤدي السومة الكرائية وتريد بيعه تقول لي تجارة حرة كتبت كتابة مطبوع من الحاسوب فيها جميع المعلومات هي ومالك العقار وسومتها وتفويتها لي تصرف في المحل تريد ان ندهب الى البلدية عند تصحيح الإمضاء وتسلم لي المفتاح وانا المال فقط انتهينا إني أشم رائحة الغدر ارجو منك أن تجيب على سؤالي وشكرا
@profsimo12739 ай бұрын
هل يستطيع المكتري امتلاك الاصل التجاري و بالتالي الحق في الكراء أذا لم يكن هذا المكتري يملك سجلا تجاريا
@mhamedelkhayyam71063 жыл бұрын
السلام عليكم اخي لوليد كري وحد المحال 10 سنين دابا واش يمكن لي نصاوب سجل تجاري واش معنديش شي مخالفه بغيتك توضح لي الله يجازيك بخير
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
وبوك اذا اكترى محلا تجاريا قبل سنة 2017 فله الحق في الاصل التجاري لانه اكتسب هذا الحق والقانون لا يمكن له ان يحرمه منه حثى ولم يكتب معه عقد مكتوب المهم ان يثبته بشهادة الشهود اواذا كنت تؤدى ضرائب للدولة اوللجماعة اما تسجيلك في. السجل فهذا واجب عليك فعليك فقد الادلاء بتوصيل الكراء او عقد الكراء مسجل باداة التسجيل والتنبر وستؤدي عليه بعض الرسوم طفيفة هذا اذا كان هعه عقد مكتوب اما اذا رفض كتابة معك عقد مكتوب فعندك الحق برفع دعوى استعجالية لكي يكتب معك العقد لانك لا يمكن تسجيلك بالسجل التجاراي الا اذا كان عندك وصل كراء اوعقد كراء ولا تخف فلن تؤدي اي شئئ سوى واجابات التسجيل في السجل التجاري 150درهم وتسجيل العقد ب 4400ريال وواجبات المحاسب حسب اتفاقك فاذا تم تسجليك في السجل التجاري فانت ملزم بالتسجيل بجدول الرسم المهني وسودي ل وستودي فقط خمسة سنوات الاخيرة لنك معفي من ااخمس السنوات الاولى اما الضا ئب على الدخل فستؤدي اربعة السنوات الاخيرة وكذالك الضريبة على النضافة المهنية لا تنسى المشازكة ف القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك اني اجبت علي سوالك في البداية واذا لم تتوصل به فانا سأعيده لك فهذا الجواب تكملة للجواب الاول مع تحياتي
@mhamedelkhayyam71063 жыл бұрын
momkin tkhli lia nmra dyalk ila kan momkin lah ijazik bikhir
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@mhamedelkhayyam7106 اخي ااكريم العديد من المتتبعين يطلبون هاتفي النقال فانا سأحرج مع مشاهدي القناة. فمجرد تزويدك بهاتفي سيسجل على جميع هواتف المتتبعين في الصفحة المخصصة للاجوبة وفي هذه الحالة سيفضل المتتبع الاتصال المباشر عوض الكتابة وهذا سيسبب لي مشكل كبير لانني لا يمكنني الاجابة على كل سؤال في اي وقت في القريب العاجل انشاء اذا وصلت الي شرط الاتصال المباشر الذي يفرضه اليوتوب فمرحبا ففيهذهالحالةممكن ارجو منك المعدرة
@mhamedelkhayyam71063 жыл бұрын
شكرا استاذي الله يجازيك بخير
@mhamedelkhayyam71063 жыл бұрын
قل لي دابا واش الوالد خاصو يدير لي التنازل على اصل تجاري ياك باش يمكن لي نصاوب السجل التجاري فسميتي
@user-kk1yy2dh9y9 ай бұрын
استاذ واش من حقي نشري السجل التجاري عند والدي
@daramimiloud4481 Жыл бұрын
استاد. خاصك. تكتب. داك. شي. في ورقة. من. اقبل. باش. مضيعش. الوقت وتفادة التمتمة.
@ouidadnaitali47632 жыл бұрын
سلام استاذ كريت مخل 3 سنوات هادي ولكين درت السجل التجاري غي عام هادي واش نقدر نبيع دبا شكرا
@aichabenamer619 Жыл бұрын
نفس سؤال وهل ضرائب واجبة في سنة الاولى أو معفية
@earthandsky40503 жыл бұрын
لعندو الاصل تجاري يقدر يكري نواحد آخر . و هدك لكرى واش يقدر يعمل حتى هو اصل تجاري بعد مدة للكراء . وسؤال آخر واش مول الاصل تجاري يقدر يطلب من المكتري الافراغ فوياخ ما بغا . و شكرا .
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم اذا كان التاجر يملك فعلا الاصل التجاري ومسجلا في السجل التجاري فله الحق ان يكري اصله التجاري ويحددة مدة الكراء مع الكثري للاصل التجاري او المسير الحر وعندما تنتهي هذه المدة يجب على مكثري الاصل التجاري ارجاع المحل الذي يستغل به الاصل التجاري الى مالكه اي المكري للاصل التجاري فلا يمكن لصاحب الاصل التجارى افراغ مسير الاصل التجاري او مكثرى الاصل التجارى مثى شاء حثى تنتهي مدة عقد كراء الاصل التجاري اما الشخص الذي يكتري الاصل التجاري لايمكن له انشاء اصل تجاري حثى ولو بقي في المحل 10سنوات مثلا لانه مجرد مكثري فقط والمكثري للاصل التجاري لا يسمحله القانون بتأسيس اصل تجاري بناءا على عقد كراء اصل تجاري لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك علي كل سؤال يهمك مع تحياتي الطببة
@morpholyrics89222 жыл бұрын
يجب ذكر ذالك كبند في العقد أن الأصل تجاري هو ملك صاحبة الأول والا يحق ل.....!!! ثانيا يجب عمل عقد تسيير حر و ليس عقد كراء !!!
@lonly1090 Жыл бұрын
ممكن واتصاب استاذ
@user-vs9jh8mq9v Жыл бұрын
واش ممكن تبيع الأصل التجاري بدون ان يكون يخلص الضريبة.
@mehdimehdi1566 ай бұрын
نفس سؤال
@hafidamrar2769 Жыл бұрын
استاذ انت تكلمت على الكاري واقصيت صاحب الملك الأصلي .هل له دخل في بيع الأصل التجاري يجب موافقته.
@Old7kaya Жыл бұрын
صاحب المحل يكب الما على كرشو قانون تعسفي يبيع لك محالك فوق راسك منكر كايكلو الحرام
@saadiao3ki539 ай бұрын
خويا حنا طيحين فهاد المشكيل داب كتبين واحد العدد خيالي فالعقد امزال مصرحو بيه حنا معرفناش شنو نديرو
@Akhbarkoratkadam3 жыл бұрын
الا كان ممكن تقول لي شحال ديال النسبة الضريبة غاذي نخلص على قيمة الأصل تجاري ملي تصرح بيه عند دار الضريبة
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اذا بعت اصلك التجاري فيجب التصريح بمبلغ بيعه الى ادارة الضرائب المختصة لانه دخل خاضع للضريبةاما مبلغ الضريبة التى ستأديها على قيمة الاصل التجارى فمفتش الضريبة هو الذي سيحدده وانصحك بان تصرح به داخل اجل 30 يوما من تاريخ بيعه حثى لاتزيد عليك الغرامات ولا تنسى المشاركة في القناة حثى اجيبك على كل سؤال يهمك والسلام
@Akhbarkoratkadam3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا تم الإشتراك
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم ان اشتراكك في القناة لم يسجل فحاول مرة اخرى
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
شكرا على المشاركة
@saadlemrani94122 ай бұрын
يعني لا تعرف الحيثيات،يعني تقرأ وتعطي المعلومة دون توضيح،كم نسبة استخلاص الضريبة او بالاحرى كم هي نسبة اداء الضريبة شكرا
@hassanmortaj71203 жыл бұрын
ما.هي.الوثائق.المطلوبة.لبيع.سارواا.الأصل.التجاري
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
الاصل التجاري اذا كنت قد اكتسبته اي اكتريت محلا تجاريا ومارست فيه التجارة لمدة سنتين مستمرتين ففي هذه الحالة عنك الحق بيع الاصل التجاري اي الساروت بالمعنى الشعبى وهذا االبيع يتم عند الموثق ويطلب منك فقط شهادة التسجيل بالسجل التجاري وعقد الكراء مصصح الامضاء ولا يعطيك الثمن حثى يقوم بجميع الاجراءات اما اذا كنت صاحب المحل وتريد بيع الساروت اي الحق في الكراء الى تاجر لكي يمارس التجارة في محلك التجاري ففي هذه الحالة يجب ان تكتب معه عقد كراء تجاري وعقد بيع الساروت مستقل الذي سيكتبه لك الموثق
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
لا تنسى المشاركة في القناة لكي اجيبك عن اي سؤال يهمك ولكي يصلك كل جديد في القانون
@adammalika15253 жыл бұрын
بيع رزق الناس بحماية القانون ههههههه حراااااااام لانك تبيع المحل اللذي ليس لك ملكيته وتقصي مالكه الأصلي بدهوى ان القانون عااادل . لعنة الله على المشرعين والمحاميين والباءعين والمشتريين والكاتبين والسماسرة وكل من له يد في بيع الساروت أو الأصل التجاري أو متاع الناس
@Portoreca2 жыл бұрын
ولكن صاحب المحل أو المالك هو على علم بهده الأمور. هناك من يكرون جدران المحل بقيمة 4000 درهم وتكون زيادة 10% كل 3 سنوات
@lailaouaad96502 жыл бұрын
انت هير داوي خاوي ابحت في الشريعه هل هو حلال ام حرام ستجد جميع العلماء يفتون انه بيع الساروت هو بيع المجهود و تعب السنين الدي يتعبه الكاري
@nadia48972 жыл бұрын
السلام عليك استاذ عندي مشكل في بيع الاصل التجاري عفاك بغيت رقم الهاتف ديالك باش نشرح ليك الموضوع
@user-ox8sg8ig1p9 ай бұрын
هل يمكن اخد اصل تجاري بدون موافقة صاحب المحل
@user-ox8sg8ig1p9 ай бұрын
وبدون لا عداد كهرباء ولا ماء
@user-ox8sg8ig1p9 ай бұрын
وان اخد بدون علم صاحب المحل ما هي إجراءات التي لازم اتخادها
@jamyrir33952 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ كن أبي مكتري محل تجاري منذ سنة 1984 وقبل 2007 كان أبي عامل النصف مع صاحب المحل ومن سنة 2007 أبرم أبي عقد كراء مع ابنته بموجب توكيل توفي أبي سنة 2016 وأصبحنا الورثة هل يحق لنا بيع الأصل التجاري مع العلم أننا لا نؤدي الضرائب ومن وفاة أبي ونحن نضع السومة في صندوق المحكمة جزاك الله خيرا
@morpholyrics89222 жыл бұрын
سلام و تحية أستاذ ، عندي سؤال بسيط حيرني !! الأب ديالي كان اكترى محل تجاري شرى ساروت طبعا مند الستينيات القرن الماضي، لكن لا يوجد عقد لأنه أنذاك كان ديكشي شفوي لا يوجد عقد بيع ساروت والا كراء لا عندي و لا عند ابن صاحب الاصل !! بعد وفاة الإثنين الوالد ديالي و مول الأصل بقات العلاقة الكرائية سلسة و تتزاد 10% كل تلات سنوات!! السؤال أستاذ هو : أني طلبت من السيد كتابة عقد جديد بيني نيابة عن ورثة و بين ابن صاحب الأصل ،لأنه عندما قمت بالتشطيب على السجل التجاري الأول أي النشاط المزاول الأول و أردت إعادة التسجيل بنشاط تجاري جديد بسجل التجاري طلبو لي عقد كراء !! واش كاين شي مخاوف من هادشي وما هي الإجراءات المرغوب فيها للحفاظ على ذوي الحقوق لي هو أنا !! وما هي أهم البنود التي يجب ذكرها في هذا العقد لتبقى الأمور و تحفظ الحقوق !!! شكرا استاذ
@mansourmed27713 жыл бұрын
سلام عليكم واش إلى درنا في في عقد كراء اني ممنوع عليا نبيع الأصل التجاري منبعد انا قديت الأصل التجاري ودوزت واحد المدة طويلة واش عندي الحق نبيع ولا
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي تحية طيبة وشكرا علي هذا السؤال الوجيه اذا اشترط عليك المكري بأن لا تبيع الاصل التجاري فهذا شرط باطل ويخالف القانون 49/16الذي ينظم الكراء التجاري فاذا اصبح لك أصل تجاري اي بعد مرور سنتين بذون انقطاع بالمحل التجاري وانت تمارس نشاطك التجاري فيصبح عندك اصل فهو ملكية تجارية يمكنك لك التصرف كيفما تشاء بالبيع او الرهن او الكراء اي التسيير الحر فانت عندك الحق المطلق في بيع اصلك التجاري حثى ولو اشترط عيك المكري صاحب المحل عدم بيعه ولا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك فيها لكي اجيبك عن اي سؤال قانوني يهمك
@Old7kaya Жыл бұрын
قانون وضعي تعسفي محالك و يجي واحد يبيعو لك فوق راسك اش يقولو الله بنادم ياكل الحرام عادي
@badereddinehamidi53542 жыл бұрын
ممكن نشري ساروت محل يكون فبه نجار ونبدل الحرفة ندير الماكلة
@lpro99793 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته جزاك الله خيرا يا استاذي الكريم اريد ان اسالك بما اني مقبل على بحث في هدا الموضوع بالذات ،على التصميم المناسب الدي سيساعدني على الإحاطة الشبه شاملة بهدا الموضوع ارجوا منك الاجابة مع الشكر المسبق لك يا استاذي الفاضل
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم اني قرأت سؤالك ولكن اعطيني مهلة لان الجواب يتطلب بعض الوقت والبحث على المراجع التي تفيدك فانا تطرقت في الفيديو الى كيفية بيع الاصل التجاري بصفة موجزة لان وقت الفديو لايسمح بذالك فانت اخي الطالب تريد انجاز بحث معمق بناءا على على تصميم فهذا يحتاج الى مراجعة بعض المراجع القانونية فانا سأحاول توجيهك قد المستطاع في القريب العاجل لان الامر يتطلب بعض الوقت ولا تنسى الاستعانة ايضا بالاستاذ المشرف على البحث وكذالك الاطلاع على بعض البحوث الجامعية فانا بدوري مررت بهذا النوع من البحوث الجامعية واخترت بحث في موضوع السلطة التأديبية في اطار الوظيفة العمومية لنيل الاجازة في القانون لكن لقيت بعض الصعوبات نظرا لقلة المراجع والبحوث السابقة في هذا الموضوع ولكن تفوقت وحصلت على نقطة مشرفة اقول لك اخي الطالب فانا سأساعدك قدر المستطاع ولكن انتظر بعض الوقت لكي اطلع على كل مايهم الموضوع والله المعين مع اخلص تحياتي
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
لاتنسى المشاركة في القناة لكي تستفيد اكثر لانها تقدم لك معلومات قانونية تهمك وتساعدك في دراستك القانونية اتمنى لك التوفيق في دراستك الجامعية والسلام
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم ان منهجية البحث للحصول على الاجازة تختلف حسب موضوع البحث وانا سأقدم لك تصميم متواضع يجب عرضه علي الاستاذ المشرف على البحث لكي يوافق عليه اويعدله يجب ان تخصص الصفحة الاولى الى كلمة الشكر لمن ساعدوك ومدوا لك العون على انجاز بحثك ‘والصفحة الثانية لمن تريد ان تهدي بحتك والصفحة الثالثة تخصص لمقدمة البحث تتكلم فيها عن العولمة التجارية وانخراط المغرب في هذا الاتجاه وتغيير قوانينه المنظمة للتجارة ومنها مدونة التجارة 95/15 وبعد المقدمة تقوم بتقسيم بحثك الى محاور اساسية:المحورالاول التعريف بالاصل التجاري والعناصر المعنوية والمادية االمكونة له وكيفة اكتسابه في ظل ظهير 25ماي 1955الملغى ومدونة التجارة الجديدة المحور الثاني الاركان العامة لبيع الاصل التجاري الرضا وعيوب الرضا كالاكراه اوالتدليس او الغلط واامحور الاخير وهو المهم الاركان الخاصة لبيع الاصل التجاري وهي المنصوص عليها في مدونة التجارة وهي اجراءات شكلية لابد من احترامها كتابة عقد البيع بعقد رسمي اوعرفى وتتسجيله بادارة التسجيل والتنبر وتسجيله في السجل التجاى واشهاره عبر الجريدة الرسمية واحدى الصحف اليومية ويجب عليك شرح عملية البيع من بالبداية الى النهاية فهي طويلة ومعقدة بعض الشئ وهذا االبيع للاصل التجاري هو بيع رضائي اما الببع القضائي للاصل التجاري فله مسطرة خاصة به تم تختم بحثك بالخاتمة والمراجع الذي اعتمدت عليها في بحثك مع ذكر اسماء اصحابها سواء كانت كتب او مقالات او نصوص تشريعية اوتنظيمية انمنى لك التوفيق في نيل الاجازة في العلوم الاقتصادية ولاتنسى المشاركة في القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك مع اخلص تحياتي
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اصصح لك اقول كيفية اكتسابه في القانون رقم 49/16 المتعلق بالكراءالتجاري بدل كيفية اكتسابه عن طرية مدونة التجارة عندما تكلمت عن كيفية اكتسابه فمعدرة
@lpro99793 жыл бұрын
شكرا جزيلا لك استاذي الفاضل واعانك الله على نشر العلم ويشرفني ان اكون من متابعي هده القناة ♥️♥️♥️
@user-rs4tn4ex6m20 күн бұрын
السلام عليكم . هل يجوز بيع ساروت محل تجاري ،علما ان العقار الدي يتضمن هدا المحل التجاري غير مسجل ولا محفظ لاسباب إدارية ( الجهة البائعة للبقع الارضية لم تسوي بعد ملكية التجزئة السكنية) وشكرا .
@rashidzineddine7301 Жыл бұрын
السلام عليك كيف حالك الاب ديالي او الأم ديالي مشاو عند العدول باش الوليد اصدق اصل تجاري ديالو بمعنى دار عقد صدقة الام ديالي وأش ممكن الورثة تطعنو في العقد علما ان الوليد توفي قبل مايدور عام من ابرام العقد.
@kyougames51972 жыл бұрын
السلام عليكم ممكن استشارة استادي الفاضل الاب ديالي اكترى محل تجاري اكثر من 47 سنة وكان يستغله اخ الام ديالي وراكم عليه 5 سنين من الكراء كيف لي ان احرر هدا المحل من الكراء المتراكم ؤبيع الاصل التجاري
@nharimohammed5513 жыл бұрын
المرجو رقم هاتفك وشكرا
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم تحية طيبة ورمضان مبروك اسف عن تزويدك برقم هاتفي لانه سيصبح عند جميع متتبعي هذه القناة وفي هذه الحالة الجميع يفضل طرح اسألتهم على الهاتف عوض كتابتها على القناة ولايمكنني ان اجيب على جميع المكالمات في كل دقيقة ارجو ان ان تتفهم هذا الموضوع وسأقترح عليك حل اذا كنت تسكن في مراكش فانا اسكن في مراكش فادخل الى اي فديو يهمك واستمع له واترك لي رقمك في التعليق وحدد معي موعد اللقاء فانا سأتصل بك والتحق بك فمعدرة مع تحياتي الخالصة
@fati57993 жыл бұрын
اخي الله خليك بغيت نفهم ان المكتري مشي هو اادي يوزاول المهنة في المحل بل الابن ديال هو االدور ديال ياخد المداخيل غقط الان عندما دعيت على التماطل. هرب عليه الابن فغلق المحل لمدة شهربن ومترتبة عنه عدة ديون الامانة الى غير دااك سؤالي كيفاش يقدر يبيع الاصل التجاري رغم هده المشاكل. انا متنخلص ضريبة النضافة علىاامحل بغيت نعرف كيفاش يمكن يتسجل في السجل التجاري بدوني مواففتي وشكرا
@fati57993 жыл бұрын
حيت لفهمت خاص يكون عندو السجل التجاري باش يبيع الاصل التجاري
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اختي الكريمة اذا كان المحل التجاري يسيرة ابنه فهو مجرد مسير فالدعوة يجب ان تقام ضد صاحب المحل وليس المسبر لانه ليس له الصفة فالمحكمة ترفض لك قبول الدعوى فانت يجب متابعة صاحب المحل انصحك بتعيين محامي حثى لا تضيع مصالحك لان المشكل معقد بعض الشئ يحتاج الي محامي يؤازرك
@fati57993 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f شكرا بزاف على هده المعلومات
@elmostafawardy13092 ай бұрын
@elmostafawardy :السلام عليكم استاذ. واش ممكن نبدل العقد ونبدل الشروط ونزيد في السومة الكارثية على المكتتري الجديد في حالة الى تباع لي الأصل التجاري
@messahat_daoua3 жыл бұрын
سلام زكتور ممكن تعاوني عافاك انا كري لوحد سيد لمحال نجارة الألمنيوم او لبارح طلب مني لبلان ديال دار قلي بلي بغي يدير رخصة للمحال سؤال ديالي الى دار رخصة واش يمكن يبيع ساروت حيت قلولي ناس بلي الى عطيتيه لبلان يمكن يعمل رخصة او يعمل سجل تجاري ديك ساعا يمكن يبيع ساروت او انا مبغيش نبيع ساروت هو مصرحش بيها قال رخصة صافي ولكن خايف يبعلي ساروت
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
تحية طيبة هذا الشخص فعلا اذا اراد رخصة فتح محلك التجاري لممارسة تجارة الالمنيوم فالجماعة تتطلب منه تصميم البباء المتعلق بالمنزل لتعرف هل مسموح له فتح هذا المحل التجاري فرخصة البناء اذا تسلمها من عند الجماعة ليست لها اية علاقة بالاصل التجاري ولا بالساروت هذا اجراء اداري يسمح له بممارسة نجارة الالمنيوم ولكن اذا كان بينكما عقد كراء تجاري فانه بعد مرور سنتين على ابرام العقد وهذا الشخص يمارس التجارة بذون انقطاع فقد يصبح عنده اصل تجاري ويمكن له في هذه الحالة بيع هذا الاصل التجاري او الساروت كما يسميه البعض ولكن الذي يجب ان تعرفه هو ان الجماعة عندما يطلب فتح محلك التجاري تطلب منه عدة وثائق منها عقد الكراء وتصميمقي البناء فهو في جميع الحالات يمكن له ان يبيع الساروت اوالاصل التجاري اذا بقي في المحل لمدة سنتين وكانت مدة عقد الكراء سنتين لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك مرة اخرى على كل جواب قانوني يهمك
@messahat_daoua3 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f ولكن ا دكتور هوا كاري عندي هذي خمس سنوات او داير بلي عندو شركة او عندو سجل تجاري يعني كنضن غتكون عندو رخصة؟ هيت منين طلبلي تسليم سكنى او قتلو معنديش او قلي عطيني بلان الى معندكش حيرني سرحى كنخاف يدير بيهم شحجا حيت رخصة كنظن عندو مدام مأسس شركة او عندو سجل تجاري
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@messahat_daoua تحية طيبة المكثري عند علاقة كرائية معك قانونية والدليل انه مسجل بالسجل التجاري وله اصل تجاري لانه مارس التجارة في محلك 5سنوات والتسجيل في التسجيل التجاري لايطلب منه الرخصة بل فقط عقد كراء او توصيل او موافقتك فالتستجيل بالسجل التجاري لا علاقة له برخصة فتح المحل التجاري فقد تكون مسجل بالسجل التجاري وغير متوفر على هذه الرخصة اقول لك ان هذا الشخص لا يكذب عليك فهو لا يتوفر على هذه الرخصة المشكل عندما ذهب لكي يطلب هذه الرخصة طلبت منه البلدية التصميم لانه بذون تصميم لا تمنحه البلدية رخصة الاستغلال التجاري فلا تخاف فسلمه هذه الرخصة لانه الذي تخاف منه قائم فهو اذا اراد ان يبع الاصل التجاري فله الحق بذون الحصول على هذه الرخصة لانه لديه اصل تجار
@messahat_daoua3 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f اخير سؤال الدكتور الى متنعت او مبغيتش نعطيهلو واش محقو يمتنع عن تقديم سومة الكراء
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@messahat_daoua تحية طيبة اشكرك على منادتي بصفة دكتور وولكن انا احترم الشهاداة العلمية فانا لست دكتورا فانا حاصل فقط على شهادة الاجازة في القانون لسنة 1988 فيما يخص سؤالك هل اذا رفضت تسليمه تصميم البناء يمكن له الامتناع عن اداء السومة الكرائية فلا يمكن له ذالك فاذا توقف عن اداء واجب الكراء لمدة ثلاتة اشهر فيمكن لك افراغه من المحل بذون تعويض عن الاصل التجاري ولكن اذا ارغمته البلدية بتسوية وضعيته اي طلبت منه ان يقدم طلب فتح المحل التجاري وطلبت منه التصميم فهنا مصالحه ستضرر اي يمكن ان يصدر قرار من رئيس الجماعة باغلاق المحل التجاري لانه لا يتوفر على رخصة الفتح حثى ولو كان مسجلا في السجل التجاري ففي هذه الحالة يمكن له رفع دعوى استعجالية بك امام السيد رئيس المكحمة التجارية لكي تزوده بالتصميم لان مصالحه سوف يصيبها ضرر وسيحكم علبك بمنحه التصمبم مع الغرامة التهديدية في حالة امتناعك عن كل يوم تأخير انا قلت لك سلمه نسخة من التصميم ولن يفعل بها أي شيء يضرك فهو فقط يريد الحصول علي رخصة فتح المحل التجاري الذي اكتريته له ارجومنك ان تبارتجي هذه القناة مع كل شخص تعرفه والمشاركة فيها لكي تعم الفائدة واجيب على كل سؤال قانوي بالمجان يهمك اكرر لك لاتخاف من تسليمه نسخة من التصميم
@fati57993 жыл бұрын
الله خليك عندي محل تجاري مكتري المدة الزمنية محدودةيتم تغير عقد كراء كل سنة حاليا اكترى سنتين وخمسة اشهر المشكل هو انه مبقاش تيادي السومة الكرائية لمدة خمسة اشهر رفعت عنه دعوة في المحكمة سؤالي هل يمكن للمكتري بيع الساروت او الاصل التجاري
@fati57993 жыл бұрын
واش في هده الحالة يمكن للمكتري تسجيل في السجل التجاري
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اختي الكريمة السيد الذي اكترى منك مكلك التجاري اصبح عنده اصل تجاري لان مدة الكراء فاقت سنتين والقانون يسمح له ببيع اصله التجاري شريطة ان يكون العقد مكتوباذااكتريتالمحلبعدسنة2017 حسب القانون التجاري 49/16 فانت ليي لديك الحق في التعرض على بيع الاصل التجاري ولكن يجب على الشخص الذي يريد بيع الاصل التجاري وليس الساروت لان هذا اصل تجاري ان يكتب في المقال اسمك كمكرية ومدة الكراء والشهور غير المؤدات لكي يضمن لك حقك فعندما يباع الاصل التجاري فالموثق لا يعطيه ثمن حثى ينقص منه مبالغ واجابات الكراء اما علاقك الكرائيةمع المشتري الاصل التجاري فتستمر معه بنفس الشروط التي كانت مع المكتري القديم وعلى مشتري الاصل التجاري ان يخبرك داخل اجل ثلاتون من تاريخ البيع عن طريق المفوضالقضائي لكي تمارسي حق الافضلية بمعنى انك لك الحق بشراء الاصل التجاري من عند السخص الذي اشتراه بنفس الثمن زائد مصاريف التسجيل واتعاب الموثق ويجب ان تعطيه ثمن البيع في وقت لا يتعدى ثمانية ايام لا تنسى المشاركة اذا كنت غي مشاركة في القناة اما اذا كنت مشازكة فلا داعي لذالك واذا كان لك غموض في الجواب فاعد النقط طرح النقط التي لم تفهميها مع تحياتي الخالصة
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اختي الكريمة اضيف لك بعض المعلومات اذا كان هذا السخص لا يريد بيع اصله التجاري رلكن امنتع عن الاداء لمدة تفوق ثلاتة اشهر متتالية فلك الحق في افراغه من المحل بذون اي تعويض يطالبك به فيجب على محاميك اتباع المسطرة القضائية ويطلبه بخمسة اشهر كراء وفسخ العقد والتعويض لك
@chaachoueothmane82112 жыл бұрын
أنا توفالي الواليد و بقا سميتو ف المحل و هاذ المحل فيه مول الأصل كنخالصلو الكرا ديالو و أنا دابا باغي نقلب الصاروت يولي ف سميتي باش ناخد registre commerce و خفت من الضريبة و الله واش كاين شي طريقة ناخد بيها هاذ registre commerce واش نمشي نكري ف بلاصة أخرى ولا و الله معرفت جاوبوني الله يسهل عليكم
@nadirelhjowej44373 жыл бұрын
سلام عليكم أستاذنا الفاضل. انا باغي نشري محل تجاري الحلاقة بكل زينته واثاثه صاحبه توفى وانا سأشتريه من الورثة علما انه فيه السجل التجاري. مرحبا ادن في هذه الحالة واش انا شاري المحل و الأصل التجاري و السجل التجاري؟ من المرجو الإجابة الله يجازيك. مرحبا لقد اشتركت في القناة
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اخي الكريم تحية طيبة اذا كان المحل التجاري اي محل الحلاقة صاحبه الذي توفي مسجل في السجل التجاري وله اصل تجاري وتوفي فعلى الورثة اولا ان يقوموا بتسجيل اسمائهم جميعا في السجل التجاري والتشطيب على اسم ابيهم المثوفى وأن يوكلوا أحد الورثة لتسيير هذا المحل التجاري وتتسجيله فى السجل التجاري فانت اذا ارت ان تشتري هذا الاصل التجاري فلك الحق في ان تشتريه بكل التجهيزات الموجودة به لانها عنصر من عناصر الاصل التجاري فانصحك ان تتم عملية البيع امام الموثق او المحامي اوالعدول وليس امام الكاتب العمومي لان عقد بيع الاصل التجاري يجب ان يكون سليما ويتم في اطارمسطرة قانونية ينص عليها القانون فاذا لم تحترم هذه الاجراءات فعقد البيع سيكون مهددا بالبطلان حاول ان تكتب العقد عند المهنيين ذوي الاختصاص الذين ذكرتهم لك سابقا لا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال قانوني يهمك
@najathadil57013 жыл бұрын
السلام استاذالله يخليك بغيت نسول كانت كارية عندي شركة التامين مدة سنتين دارت افلاس وسدات المحال ومبقاتس تخلص الكراء درت دعوة محل مهجور جا العون حل المحلات. اعطاتني المحكمة المفتاح وباعوا بعض الحاجيا ت بالمزاد العلني ومن بعد هدشي كلو رجعت وبغات ترجع ااحالة ومبغتش تخلص واجب الكراء رفضت لها المحكمة الدعوة ودرت انا التشطيب على العنوان فالسجل التجاري ومن بعد لقيتها دارت التصفية القضاءية حيت واخدة قرض وعاد ديون عليا ودب انا واش من حقي نكري ولا نبيع؟ ولك جزيل الشكر
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
اختي تحية طيبة لقد فعلت ماينص عليه القانون فانت رفعت دعوى استرجاع وفتح محل تجاري مهجور وحكمت لك المحكمة بفتح واسترجاع محلك المهجور لمدة ستة اشهر بذون اداء واجب الكراء المتخلذة في ذمة الشركة جاء المفوض القضائي وسلم لك المفتاح وقام بجرد لاغراض الشركة وبقيت هذه الاغراض تحث حراستك عهدتك بحيث لا يمكن لايمكن لك كراء او بيع رهن المحل الا بعد انقضاء ستة اشهر تحسبا لرجوع صاحب الشركة وعندما رجع لاسترجاع محله التجاري امتنع عن الاداء فحكمت له المحكمة بعدم قبول الطلب فانت الان لاعلاقة لك بهذه الشركة فعقد الكراء انتهي بصفة نهائية فتصرفي في محلك كيفما تشائين سواء بالكراء اوالبيع ولا تخافي من أي شيء ويجب ان تأخدين واجابتك الكرائية من محصول بيع اغراض الشركة التي تم بيعها بالمزاد العلني أما تصفية الشركة عن طريق القضاء فلاعلاقة لك بها فالقضاء سيحل الشركة قانونيا ويقوم بتصفيتها وبالتالي تصبح في خبر كان اي لم يعد لها وجود قانوني لا تخافي تصرفي في محلك التجاري كما يحلو لك وليس لديك أية مشكلة ارجو ان تشاركي في هذه القناة القانونية اذا كنت فعلا غير مشاركة لكي اجيبك عن كل سؤال يهمك والله المعين
@najathadil57013 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f جازاك الله كل خير على توضيحك المفصل لان كل هده المراحل التي دكرت مررت بها الحمد لله جوابك اراحني نفسيا شكرا
@najathadil57013 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f السلام استاد وبالنسة للتصفية القضاءية اللي دارت والقرض اللي واخدة الشركة من البنك واش عنهم شي علاقة مع المحلات ديالي؟ وشكرا
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@najathadil5701 اختي تحية طيبة الشركة دخلت الى التصفية القضائية فرئيس المحكمة التجارية هو المكلف بتصفية هذه الشركة حسب مسطرة خاصة بمعنى قبل تصفية الشركة يجب معرفة الديون التي عليها الديون التي
@najathadil57013 жыл бұрын
@@user-ks3xe3bz9f ومنين غدي يستخلصوا الديون ديالها انا محتاجة نستافد من المحلات التجارية ديالي