الفرق بين عقد كراء و عقد تسيير محل تجاري le bail commercial et la location Gérance
Рет қаралды 97,920
Жыл бұрынLa différence entre le bail commercial et la location gérance au Maroc
@farfara1987 Жыл бұрын
السلام عليكم، تفسير مبصط و واضح. مشكور على هاذه المعلومات القيمة
@mohammedrachdi134 Жыл бұрын
شكرا علا ماتقدمه من نصاءح واصل الله ايجعلها في ميزان حسناتكم
@abdoothman9842 Жыл бұрын
شرح واضح ومبسط شكرا استاذ نبيل المرجو المزيذ من الشرح بخصوص النظام الضريبي المتعلقة بالاصول التجارية والمحلات التجارية وكذا الضريبة علي الارباح المفروضة عليها عنذ التفويت
@tantenaima Жыл бұрын
شكراً على المعلومات المفيدة 👍 جزاك الله خير الجزاء 🙏
@khadijamaslouhi8991 Жыл бұрын
شكرا لك اخي الفاضل على مجهوداتك القيمة
@Jeeko_EL Жыл бұрын
جزاك الله خيرا، على هاد المعلومات
@salahmath4009 11 ай бұрын
شكرا على معلوماتك القيمة التي لا توفرها حتى كليات العلوم القانونية والإقتصادية
@motspidabdoo3060 4 ай бұрын
سلام خويا عند محل خاوي اومعنديش السجل التجاري اوبغيت ندير عقد تسيير اشنو غندير
@samidiba3210 Жыл бұрын
الله يحفظك اخي ويطول بعمرك
@Loving_cook Жыл бұрын
موضوع الساعة شكرا نبيل نور
@wafaesouila2791 Жыл бұрын
شكرا ليك اخي الفاضل
@abdotoscana6519 Жыл бұрын
تحياتي لك أخي الكريم تبارك الله عليك 👍
@mustaphamustapha5299 Жыл бұрын
الله ينورك
@ayoubhanini5470 Жыл бұрын
احسن قناة فمجال العقار
@karimchraibi6770 Жыл бұрын
Bonjour Si Nabil ! Je mets en location un appartement a usage de bureau ( cabinet medical , société, etc ) quelles précautions je dois prendre ? Merci pour votre reponse
@hassanourika3977 Жыл бұрын
شكراً اخي الكريم
@MiloudiMetrouf-g2q 4 күн бұрын
الكاري يرت المكتري في المغرب فقط
@acramazrou3034 Жыл бұрын
Tahiya kbira lik ya ostad 3la lma3lomat lkayima ohayik min barsalona
@kebirabaqilani3304 Жыл бұрын
السلام عليكم استاد بغيت نشري محل تجاري مفيهش الاصل تجاري سيدلي كاري كزاول المهنة عشر سنوات
@aminebeny8450 5 ай бұрын
ألف شكر
@borimarima9184 Жыл бұрын
المرجو المزيد من الفديوهات و التوضيح اكتر عن هد المواضيع كراء محلات التجارية شكرا
@user-jr5qe1pm8t 7 ай бұрын
أحسنت استاذي
@kasmimohammed8362 Жыл бұрын
الرحاء تعريف عقد الشراكة فوائده ومساوئه
@-selections3473 Жыл бұрын
الله إنورك
@abdellahadoul3502 Жыл бұрын
شكراااااااا
@mouslimmohemad7310 Жыл бұрын
لك تحياتي وتقديري مع اجمل المتمنيات احبكم في الله سيدي المحترم واشكرك جزيل الشكر على فيديوهاتك القيمة والجد مهمة والجد مفيدة لعامة الناس بارك الله فيك حفظك الله وسدد خطاك دمت في امان الله
@hichamfilalir4230 Жыл бұрын
Khoya Brit nswlk ana Brit nkri snack wndir 3a9d kira2 3am chno homa l2jara2at l9anonia w chokran
@Wissalhhhh 9 ай бұрын
شرح مبسط
@RachidAit-jv1tn 6 ай бұрын
سلام وعليكم أستاد ممكن نسولك درت عقد تسير وكنعطيه 2000درهم فشهر ضروري توصيل بالي كنعطيت حسب ديالو ولا بلاش
@user-fe1mx2kn3s Жыл бұрын
شكرا
@aittaghallinekhalid5519 10 ай бұрын
أنا عندي دار فيها كراج ماشي تجاري بغيت نكريه ديپو واش غادي إطبق عليه قانون المحلات التجارية
@imransara5733 Жыл бұрын
بغيت نسولك استاد الي كان ممكن الي كريتي محال بعقد التسيير وكتبتي السلعة في اسم المسير والمتريال حتي هو علي حساب المسير واش كاين شي فرق ولا بحال بحال من حيت القانون
@user-yk5it9ex3y Жыл бұрын
وشكرا
@Ane-to4pj 11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك الأخ الكريم هل يحق لصاحب ساروت المحل ( ليس المالك) أن يعطي محله بعقد تسيير لشخص سيشتغل في بنفس النشاط التجاري الذي هو في المحل
@abdelkaderbelhadi871 Жыл бұрын
سلام خويا شريت محل تجاري من عند الشركة عطيتهم عربون عطاوني عقد فيه تصبيق و عنوان محل مشكل محل مرهون من طرف شركات المباني بغيتك تفدني جزاك الله خير وشكرا
@David-bd1ef 10 ай бұрын
ممكن اريد جواب اريز كرا ء محل تجاري لكنني اخاف من ضياعه مادا اعمل لو سمحت ممكن استشارة او الهاتف وشكرا
@khadija8311 Жыл бұрын
السلام عليكم اخوية اشنو هما الشروط الي خاصها تحط في عقد الكراء بالنسبة للمحل التجاري
@israehidar1901 2 ай бұрын
أخي انا عندي محل تجاري ملك واش يمكلي نكريه بعقد التسيير
@hafidsaad4873 Жыл бұрын
سلام عليكم كيفاش ندير باش نحصل علا شهادة تصروف
@hattana007 Ай бұрын
واش يقدر مالك المحل يخرج المسير قبل الوقت المحدد
@ayoubhanini5470 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@MouradPatesserie-fx9gm Жыл бұрын
سلام عليكم واش ممكن سجل تجاري نخود رخصة مخبزة؟
@user-mm7qt1mq8m 3 ай бұрын
هل يمكن للكاري و المكتري ان يقوموا بهذا العقد اليكترونيا en e commerce و شكرا لكم .
@mohamadimohamadi3697 9 ай бұрын
اكبر مشكل يقع فيه هو ادا اكتريت محل مقهى او مطعم تسيير حر الرائب مشروبات و صمان الاجتماعي و جبايات تحتسب هل على الكاري او المكتري ...د
@saidlamrami4102 Жыл бұрын
العز
@user-jr5qe1pm8t 7 ай бұрын
عفاك اشنو كنقصدو يشراء الساروت
@mostafaechchotbi5277 Жыл бұрын
السلام عليكم. عندي محل تجاري. هل يمكن لي اكراؤه لأجنبي له جنسية بلجيكية؟ وشكرا
@maryemispoire1959 Жыл бұрын
استاذ جوح فحال فكلية الحقوق كلشي يحيب مونسيو.
@user-qu3gh5bc6v Жыл бұрын
شكرا.اخي.نبيل.على.هاد.المعلومات.القيمة...قناتك.تستحق.المليونية
@rayhanalaila9565 Жыл бұрын
واش مني كيكمل عقد التسيير ومايبغيش الطرف الآخر يخرج من المحل شنو ممكن ندير
@Agdol.. 3 ай бұрын
يخرج بقوة القانون .....
@mohammedmatar7142 Жыл бұрын
السلام عليكم شرح مبسط ومفهوم لكن بالنسبة للضريبة ما هي الضريبة المفروضة على كل طرف وشكرا على جميع المعلومات التي تمدنا بها
@LotfiLachiri Жыл бұрын
السلام عليكم شرح مبسط ومفهوم لكن بالنسبة للضريبة ما هي الضريبة المفروضة على كل طرف وشكرا على جميع المعلومات التي تمدنا بها
@LotfiLachiri Жыл бұрын
تحية طيبة ، هل حصلتم على جواب لسؤالكم
@breakingsky3 4 ай бұрын
على حد علمي شهر من كل سنة
@bousahli5455 Жыл бұрын
Salamalaykoum si Nabil Avec tout le respect que je vous dois Si pourriez me donner une réponse à cette question. J’ai un appartement à tanger et moi je réside en France. Donc je passe mes vacances deux mois par ans dans cette appartement J’aimerais connaître mon droit sur la taxe d’ordures et la taxe foncière Et qu’elle sont les avantages et le inconvénient dans ma situation Bien cordialement
@soultaneoualidtv6467 Жыл бұрын
Tu negativo es que no te beneficias de tu piso solo dos meses al año, lo que significa que lo pierdes en 10 meses, te conviene más alquilarlo durante el tiempo que estés ausente.
@user-py5hd8gc7u 4 ай бұрын
اخي كيف يمكنني التواصل معك ولكم جزيل الشكر
@zakariafattah858 Жыл бұрын
أنا بغيت ندير عقد تسيير لمدة سنة وش ممكن من بعد سنة أو سنتين نرجع المحال ديال من غير مشاكل
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
اجل بمجرد مرور تلك المدة عندك الحق ترجعو غي هو شوف لمن غاتكوي لايخسر ليك السمعة ديال المحال
@fatihahassinifatiha4511 10 ай бұрын
الا مشا وسمح فادمحال لمدة23 سنة اشنو هو الحل
@pubshow Жыл бұрын
بغيناك تشرح لينا آش ناهية هاد القضية تاع بيع ساروت عمرها كانت واضحة عندي واش كي قول فيها القانون
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
بيع الساروت كاينة فالقانون بدل ماتكري المحل لمدة عامين عاد يتكون عندك اصل تجاري ممكن تشري الساروت ويكون عندك اصل تجاري من لغد ليه ماتحتاج دوز عاماين
@kaftankinzi4279 Жыл бұрын
استاذ شنو هو وعد بالكراء وهل صاحب المحل مطالب بالضريبة عليه
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
غير مطالب بالضريبة و لكن ملزم بعدم الكراء لشخص آخر حتى يتم فسخ هذا الوعد
@zanbaka0840 7 ай бұрын
شخص.. عرض عليه صاحب المحل الدي يشتغل فيه .ان يختار بين تسيير هدا المحل. او يكتريه ..ارجو الاستشارة.وجزاك الله خيرا
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
يكريه احسن بالنسبة ليه
@omarmahmoudi4881 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. إيلا تم توقيع العقد الكراء لمدة سنتين قابلة للتجديد، واش يمكن لمول المحل يدير لك الإفراغ من بعد توقيع العقد ب6 أشهر؟
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
لا . إلا إذا كان الخطأ من جهتك
@ayoubmilka5517 9 ай бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour ra9m tilifon
@azeddinagrisis7867 Жыл бұрын
👌👌👏👏👏👏👌👌
@user-qf3rr4jn2j Жыл бұрын
خويا العزيز. شكون تيتحمل المخالفات القانونية واش صاحب الاصل التجاري أو المسير. ؟؟؟؟جاوبني الله اخليك.
@Agdol.. 3 ай бұрын
المسير ....
@user-qf3rr4jn2j 3 ай бұрын
@@Agdol.. شكرا
@mohammedmadridi8047 Жыл бұрын
و بنسبة لشخص لغادي يكري بعقد التسيير باش غادي يحمي راصو
@Agdol.. 3 ай бұрын
واش يحمي راسو عندك هي ياخد للسيد المحل ديالو ؟؟؟؟؟ هناك بند في عقد التسبير حول مدة الاستغلال ... عند انقضاءها يتفاهم مع مول المحل على عقد تسيير جديد او يمشي يقلب على راسو في جهة اخرى ..... راه المحل ديال مولاه ... انتهى .....
@ZakariafitMA Ай бұрын
@@Agdol..وي
@rachidslimi4815 Жыл бұрын
استاد الله يخليك بغيت نسولك انا بغيت نكري واحد المحل ولكن ما عندوش اصل تجاري وفاش قلت ليه نعملو عقد كراء قال ليا لا نعملو عقد تسيير ولكن المحل خاوي غير الحيوط وحتى الى بغيت نكري منو بعقد تسيير خاصني نجيب رخصة . واش يمكن ليا نكري بعقد تسيير ونعمل المحل رخصة
@basmanaime4290 Жыл бұрын
سلام عليكم من فضلك استاد ماهي الشروط التي ينبغي ان توضع في عقد كراء بالنسبة للمحل التجاري من فضلك استاد احتاج لهده المعلومات وشكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
كاين فيديو كايشرح
@basmanaime4290 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour استاد ممكن ترسل ليا le lien وشكرا
@user-fe1mx2kn3s Жыл бұрын
محتاج للاستشارة معاك لكان ممكن
@FatiFati-vm2ye Жыл бұрын
👍👍👍👍💯💯💯💯🙏🙏🙏
@bouchrasetraji8080 Жыл бұрын
السلام عليكم لكان ممكن email الخا ص بغيت نتواصل بكم قصد استشارة . شكرا
@fatihaaqabouch3545 Жыл бұрын
السلام عليكم . شخص اكترى محل تجاري بدا فيه العمل لكن قام بتفويته لشخص آخر بعقد تسيير حر للإصل التجاري رغم انه مازال منشأ الأصل التجاري .انو كيقول القانون فهاد العقد
@karimtarik5725 4 ай бұрын
السلام عليكم الأخ نبيل، عندي سؤال الله يجازيك بالخير أبي كان يبحث عن محل للكراء فوجده، لكن صاحب المحل لا يريد كتابة عقد كراء بل قال لأبي العقد سيكون عقد تسيير مع العلم أن هذا المحل مغلق و فارغ و لا يتوفر على أي تجهيزات، هل هذه مسألة قانونية و تحفظ حق أبي؟ و هل من الممكن أن يطالب صاحب المحل أبي بالإفراغ بعد أن يُكوِّن زبناء؟
@Ev.03 9 ай бұрын
أستاذ الاه ايرحم ليك الوالدين الواليد متقاعد و بغا يكري حانوت لواحد شخص قالك غايطيب وي بيع الخبز واش ايدير التزام تسيير و واش غايكون شي مشكل فهادشي ؟
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
واش ديجا الواليد ديالك عندو اصل تجاري؟ ايلا كان عندو ديجا من الاحسن ادير عقد تسيير
@abouimran499 2 ай бұрын
ويلا ماعندوش ممكن يدير التسيير @@benelouadoumaima5394
@marybenani9824 9 ай бұрын
عفاك واحد سيد بغا يكري عندي يدير مشروع كراء السيارات وقال ليا هو اصلا عندو الاصل التجاري بغا غير يبدل العنوان .مفهمتش هاذ القضية
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
بغا يدير عقد كراء ياك سول مزيان
@mohamedbarike7648 Жыл бұрын
السلام عليكم الاخ الكريم جزاكم الله خيرا ان كآن ممكن الواتساب ديالكم
@user-yk5it9ex3y Жыл бұрын
سلام عليكم
@hananamarir432 Жыл бұрын
استاذ انا كريت محل تجاري ودرت فيه الخياطة بعقد السيير هادي عاميين واش فعلا معندي حتى تعويض إلا بغا مولاه يخرجني
@brahim5181 Жыл бұрын
عندو الحق اخرجك الى سالات مدة العقد امبغاش اجدد معاك .التعويض مكينش.من الأحسن تكري محال بعقد كراء
@yassinehsissine9813 Жыл бұрын
اتخرجي ميعطيك والو ومن حقو يخرجك الا سالات الكونترا
@kamaliyad5696 Жыл бұрын
مستافدة من محل و بغيتي مول محل يعوضك على عامين انا مفهمتش شنهو هاد منطق و هاد تخربيق
@abouimran499 2 ай бұрын
تنصابت اش من تعويض اتق الله
@user-mo8fj2hl1u 4 ай бұрын
عفاك بغيت النمرة ديالكم
@korchicherkaoui827 Жыл бұрын
لدي محل تجاري له رخصة استغلال مقهى وصاحب المحل لا يمنحني توصيل الكراء علما اني حصلت على هاته الرخصك سنة 2004 واريد الحصول على السجل التحاري والتي تنقصه بطبيعة الحال هاته العقدة مصادق عليها ..هل لدي مشاكل مستقبلا بخصوص هذا المحل
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
نعم ليس لديك أصل تجاري
@tanjabalia8164 Жыл бұрын
السلام
@jebbourimohammed7693 2 ай бұрын
Salam si nabil momkin nswlk
@Expert_immobilier_nabil_nour 2 ай бұрын
0633041979
@jolyajolii4465 Жыл бұрын
وياكم من عقد كراء اطونسيوو ديما عقد تسير
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
عقد التسيير تاهو فيه مخاطر كبيرة
@jolyajolii4465 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour اشنو معمول اخي
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
الى خفتي بيعي
@newage6764 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nourبيع مراجعة ظالمة تاخذلك ارباحك. المهم غلق الاصل للابد
@elmehdifadil8366 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nourبحالاش هاد مخاطر
@lamrinourelhouda1302 Жыл бұрын
ممكن رد استاذ بسرعة
@BELHAD Жыл бұрын
Hola , tengo una pregunta por favor, es mejor alquilar un local comercial solo con contrato? O vender la llave. Cuál es mejor Gracias 🙏
@soultaneoualidtv6467 Жыл бұрын
Vender la llave mejor que alquilar...solo con contrato
@ahmednajim8712 Жыл бұрын
Un commerçant qui a radié son activité via son registre de commerce peut_il signé un contrat de gérance avec une tiece personne ? J attends une réponse de votre part merci
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
Gerance de quoi?
@ahmednajim8712 Жыл бұрын
امضاء عقد تسيير مع شحص اخر مع العلم بأن صاحب الأصل التجاري قام بالتشطيب على هذا الأصل عن طريق المحكمة التجارية
@ahmednajim8712 Жыл бұрын
اسي نبيل اتا في انتظار جوالكم على هذا السوال
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
لتسيير أصل تجاري لا بد من وجوده و إلا فالامر مجرد شكليات يسهل الطعن فيها
@lamrinourelhouda1302 Жыл бұрын
استاذ في عقد الكراء هل الشخص لي كريت من عندو راح يخلص ضرائب ام لا
@karimrida1546 Жыл бұрын
شكرا أخي على المعلومات، لو سمحت لي بالسؤال، أملك محل تجاري جديد وبدون أي سجل تجاري وأريد تأجيره بدون أن أخسره و أستفيد منه بعد مدة لأشتغل به. ماذا أفعل في هذه الحالة و شكرا.
@manssarihafida1718 Жыл бұрын
عندي نفس السوؤال
@amineabdellah9237 11 ай бұрын
نفس السؤال سي نور الدين ، نورنا بارك الله فيك
@fadilaahmed1102 Ай бұрын
De même
@saidbaj3200 Жыл бұрын
السلام عليكم . شكرا على المعلومات المفيده و القيمة .بغيت نسولك عافاك أنا كريت مغازة لواحد السيد درت معاه عقد كراء.ديال عام.ومجددش معاه قريب يكمل دابا عامين.اشنو ندير
@MohammedOcean Жыл бұрын
مغازة = محل كبير (متجر) = Magasin.
@saidbaj3200 Жыл бұрын
@@MohammedOcean السلام عليكم.لا ديبو ماشي متجر.وكيعطل عليا الخلاص تال رأس الشهر.اشنو ندير معاه عافاك
@MohammedOcean Жыл бұрын
@@saidbaj3200 و عليك السلام أخي في الإسلام و في الوطن. عندي سؤالين: 1) هل هذا المكتري يؤدي الكراء كل شهر ؟ 2) هل وضعتما في عقد الكراء تاريخ البداية و تاريخ نهاية العقد ؟
@saidbaj3200 Жыл бұрын
@@MohammedOcean نعم درنا عام واحد قابل للتجديد.سالا هاذي 8شهور .ومجددش معاه.المشكل كيعطل عليا الكراء .كيخلصني تال الآخر الشهر .اشنو ندير عافاك وشكرا
@bentayaaadnane1763 Жыл бұрын
اخي رقم الهاتف من فضلك
@mohamedchabli550 Жыл бұрын
أنا متقاعد او عندي محل تجاري واش يمكن استفيد من سجيل تجاري مسجل بالمالية كمثل ا الا شخاص العاديين الغير المتقاعدين بدون ضريبة زايدة عليه وشكراً
@smilel8899 Жыл бұрын
استاد بغينا نديرو اصلاح للاصل التجاري لكن صاحب الملك مبغاش يعطينا الموافقه
@mounirachraf8749 Жыл бұрын
عطيه هو يصلح ليك
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
شمن عقد دايرين معاه
@bentayaaadnane1763 4 ай бұрын
رقم الهاتف من فضلك
@the_bach_fragrances Жыл бұрын
الاستاذ الكريم واش رفع الرهن كاين غير في السكن الاقتصادي مع العلم انا شاري في السكن المتوسط وشكرا جزيلا لك على المجهود مرة أخرى.
@the_bach_fragrances Жыл бұрын
المرجو الجواب أستاذ الكريم مع العلم أنني مشترك بالقناة وشكرا جزيلا لك على المجهود مرة أخرى
@elbakarisiham327 7 ай бұрын
رفع الرهن كاين فسكن الاقتصادي اولا اذا كنتي شاري بالكريدي خصك رفع الرهن باش تعمل تشطيب فالمحافظة
@user-uy2dz4xy9n 5 ай бұрын
وقع الاستاذ في خطأ في قضية التضامن ، معنى التضامن ليس فيه خطر على صاحب الاصل التجاري بل على المكتري حيث يضمن هدا الأخير الديون المسجلة أو الكائنة قبل كتابة العقد مع المكري صاحب الديون . إدن فعلى المكتري التأكد من أن جميع الديون المثقله على الاصل التجاري خالية او سويت حتى لا يضمن واجب غيره .
@zakariaelhajjouji746 Жыл бұрын
شكرا جزيلا ذ.نبيل نور على هاد المعلومات القيمة. عندي سؤال بغيتك تجاوبني عليه إذا كان ممكن.. عدنا محل تجاري فارغ و خالي من أي نشاط، واش إلى كريناه للأصحاب تخزين السلع stock غادي نحافظ على ملكية المحل بلكامل
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
نعم لكن كتب العقد مزيان
@zakariaelhajjouji746 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour واش تايكون العقد تجاري و لا عقد تسيير و شكرا 🙏
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
كراء مخزن
@nihalnihal155 Жыл бұрын
Salam khoya là-bas 3afak momkin tlf watsap hola fix Bach ntwasal m3ak, 9anat hadifa 😘😘
@huda.8378 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيدي الفاضل نصيحتك لمن يمتلك عقارات تجارية هل يقوم بالكراء أم البيع أم يقوم بتوضيفها لنفسه كمشروع مع العلم أنه مهاجر في الديار الأوروبية، جزآك الله خير الجزاء.
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
الكراء
@MohammedOcean Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour ---- شكرا جزيلا أستاذنا المقتدر "نبيل نور" .... جوابك لهذا المواطن الجليل و المقيم في الخارج، هو أنه من الأفضل له أن يكتري عقاراته التجارية... عندي أسئلة في نفس السياق: 1) هل يكتريها للمكترين بسعر غالي أو رخيص ؟ ---> مع العلم أن المكتري الجديد سيكون له الحق {بعد سنتين} في إنشاء "أصل تجاري "، إذا أراد ذلك .... و هذه النقطة تدفعنا للسؤال الثاني: 2) هل يكتريها بثمن رخيص "نسبيا" و يبيع (في نفس الوقت و لنفس المكتري) 《الساروت》بثمن مرتفع "نسبيا" ؟ ... تحسبا أنه سينشيء "أصل تجاري" بعد سنتين. 3) هل الجميع يعرفون أن ثمن كراء عقار تجاري يرتفع {قانونيا) بنسبة 10% كل ثلاث سنوات ؟ و أن هذا الإرتفاع ليس أوتوماتيكيا، و لكن يصبح مطبقا بعد طلب المكري (Almokrii ) هذه الزيادة من المكتري (=Le locataire ) برسالة (مؤرخة بالتدقيق ) مضمونة مع إشعار بالتوصل . 4) هل يمكنك التعمق في الشرح عن "الساروت" ؟ ... و ما هو القانون الذي يؤطره ؟ و ما هي الإجراءات القانونية لإنجاز العقد ؟ -------- و شكرا وفيرا أستاذنا "نبيل نور".
@adammalika1525 Жыл бұрын
إذا كريتي رزقك مشالك لأن أغلبية المستأجرين شفارة و المحاكم ومرضالسكر وووووووووووو بيعو أو أغلقه أو بول فيه ولا تأجره
@nicespirit1593 Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour بان لي باغي تخرج على رزق السيد المهاجر. ماشي حشومة عليك !؛؛؛!؛!!!! المهاجر حيط قصير مسكين يمشي ليه العقار ديالو أخي المهاجر: حتى نتا دير عقد التسيير و وسجل اولا الأصل التجاري بإسمك و بعد دلك عقد التسيير. وهادشي الى كنتي كتجي للمغرب بزاف. الى مكانش خلي فيه غير سراق الزيت أحسن من كحل الراس و المحاكم. حتى الى بغيتي تبيع لاحقا يبقى العقار ديالك عند القيمة الحقيقية ديالو. وإلا الى كان مكري لن يقبل أحد بشرائه!!!
@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын
وايلي وايلي على نايس سبيريت
@rimchady2013 Жыл бұрын
الله يجزيك بخير لما جاوبني نمتلك شقة سكن اقتصادي توفية الوالد الله يرحمو نحن خمسة أخوة وامي وشقة تسكن فيها زوجة الاب مع ابنها وهم امتنعو عن البيع من أجل البقاء في الشقة ما هو الحل ارجوك الاجابة
@benelouadoumaima5394 5 ай бұрын
اللجوء الى المحكمة للقسمة القضائية عن طريق البيع في المزاد العلني ولا انصح بذلك حاولو تحلو الموضوع بالتراضي
@kaftankinzi4279 Жыл бұрын
المحل للي يعجبني ونتفاهمو على ثمن كي ندكر ليهم وثيقة عقد الكراء يرفضو رفضا معرفاش علاش
@youssef91elamine Жыл бұрын
7iit nhar ibghi garage dialo ma tbghich tkhorji lih , 7it asl tijari kikon f smitk
@lounatv9831 Жыл бұрын
@@youssef91elamine با غديا نعرف عندب اصل تيجاري عندي محل البقال و كنخلص كرايا ولكن ضريبة مكنخلصهاش معندي حتى وراق على المحل
@user-og4hh5pu6t 11 ай бұрын
سي نبيل عرب ولا تخلط ع ف
@gratefulalways2742 Жыл бұрын
كاينة شقة للبيع او الكراء مساحتها 98 متر مربع ، ثلاث غرف ، صالون وحمامين والبالكونات في اقامة محروسة بالكراج ومساحات خضراء داخل الاقامة والكاميرات قريبة للطريق السيار والطرام موقع استراتيجي بشارع عقبة بن نافع. للمهتمين التواصل وشكرا
@imadabouziyad Жыл бұрын
كاين لعندو محل تجاري غير حيط ومافيه لا اصل تجاري لا والو . وكيبغي يكريه بعقد تسير لواحد جايب فكرة وراس المال والخدمة .والاخير يتسمى هو غير مسير ف اي لحظة تلقا راسك فالشارع مشا ليك راس المال والفكرة والخدمة !
@yassinehsissine9813 Жыл бұрын
وعلاش مالو مريض يكريه بعقد الكرا باش يتصيد يشد ليه المحال تماك ويبقا ليه تماك العقار كل سنة كيطلع يعني دوز عاماين وخوي نجيب واحد اخر بتمن كتر
@RedaRai007 Жыл бұрын
لأفكاار موجودين والخدمة كاع عندنا كتاف الخدمة راه بقات فالمحل هو لي عليه كلشي
@bensardaabdessalam4261 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة بغيت نشري بقعة عند ناس لي استفادو فالعشوائي و كيكون العقد التنازل عند المحامي باش تنصحني
@user-mv5bw7zh9l Жыл бұрын
حنا شرينا وتكاتبنا عند محامي وهاحنا ساكنين ودابة حولها راجلي لاسمو مكاين حت مشكل
@lyllyjav7606 Жыл бұрын
اش كتخربق الشريف ؟؟ واش انت باغي واحد يعطي محل يارب 100 مليون لواحد يعطيك 3000 درهم فالشهر ف الاخر يضرب عامين يبيع لك المحل و يزيد ؟؟؟!!!!! فين المنطق
MedRadio Officiel
Рет қаралды 42 М.
Hassan Dardouri حسن الضرضوري
Рет қаралды 101 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 13 М.
معلومات و نصائح مع جليل
Рет қаралды 3,4 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 149 М.